R H Y B U D D O G YFARFOD / N O T I C E O F M EETING
Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Snowdonia National Park Authority
Emyr Williams Emyr Williams Prif Weithredwr Chief Executive Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Snowdonia National Park Authority Penrhyndeudraeth Penrhyndeudraeth Gwynedd LL48 6LF Gwynedd LL48 6LF Ffôn/Phone (01766) 770274 Ffacs/Fax (01766)771211 E.bost/E.mail : [email protected] Gwefan/Website: : www.eryri.llyw.cymru
Cyfarfod : Pwyllgor Cynllunio a Mynediad
Dyddiad: Dydd Mercher 5 Medi 2018
Amser 11.00 y.b.
Man Cyfarfod: Plas Tan y Bwlch, Maentwrog.
Meeting: Planning and Access Committee
Date: Wednesday 5 September 2018
Time: 11.00 a.m.
Location: Plas Tan y Bwlch, Maentwrog.
Aelodau wedi’u penodi gan Gyngor Gwynedd Members appointed by Gwynedd Council Y Cynghorydd / Councillor : Freya Hannah Bentham, Elwyn Edwards, Alwyn Gruffydd, Annwen Hughes, Judith Mary Humphreys, Edgar Wyn Owen, Elfed Powell Roberts, John Pughe Roberts, Gethin Glyn Williams;
Aelodau wedi’u penodi gan Gyngor Bwrdeistref Sirol Conwy Members appointed by Conwy County Borough Council Y Cynghorwyr / Councillors : Philip Capper, Wyn Ellis-Jones, Ifor Glyn Lloyd;
Aelodau wedi’u penodi gan Llywodraeth Cymru Members appointed by The Welsh Government Mr. Brian Angell, Ms. Tracey Evans, Mrs. Elinor Gwynn, Mr. Neil Martinson, Mr. Ceri Stradling, Mr Owain Wyn.
R H A G L E N
1. Ymddiheuriadau am absenoldeb a Datganiadau’r Cadeirydd Derbyn unrhyw ymddiheuriadau am absenoldeb a datganiadau’r Cadeirydd.
2. Datgan Diddordeb Derbyn unrhyw ddatganiadau o ddiddordeb gan aelodau neu swyddogion mewn perthynas ag unrhyw eitem fusnes.
3. Cofnodion Bydd y Cadeirydd yn cynnig bod cofnodion cyfarfod y Pwyllgor hwn a gynhaliwyd ar 4 Gorffennaf 2018 yn cael eu harwyddo fel cofnod cywir (copi yma) a derbyn y materion sy’n codi, er gwybodaeth.
4. Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir Cyflwyno adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir am y ceisiadau a ddaeth i law. (Copïau yma)
5. Adroddiadau Diweddaru Cyflwyno adroddiadau diweddaru, er gwybodaeth. (Copïau yma)
6. Penderfyniadau a Ddirprwywyd Cyflwyno rhestr o geisiadau sydd wedi cael eu penderfynu yn unol ag awdurdod a ddirprwywyd, er gwybodaeth. (Copi yma)
EITEM RHIF 3
PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD PARC CENEDLAETHOL ERYRI DYDD MERCHER 4 GORFFENNAF 2018
PRESENNOL:
Aelodau wedi'u penodi gan Gyngor Gwynedd Cyng Freya Bentham, Elwyn Edwards, Alwyn Gruffydd, Annwen Hughes, Edgar Wyn Owen, Elfed Powell Roberts, John Pughe Roberts, Gethin Glyn Williams;
Aelodau wedi'u penodi gan Gyngor Bwrdeistref Sirol Conwy Cyng Philip Capper, Wyn Ellis-Jones, Ifor Glyn Lloyd;
Aelodau wedi'u penodi gan Lywodraeth Cymru Mr. Brian Angell, Mr. Ceri Stradling, Mr. Owain Wyn;
Swyddogion Mr. G. Iwan Jones, Mr. Jonathan Cawley, Mr. Aled Lloyd, Ms. Iona Thomas, Mrs. Sara Roberts, Mrs. Anwen Gaffey.
1. Cadeirydd Etholwyd Cyng Elwyn Edwards yn Gadeirydd y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad. Diolchodd y Cadeirydd i'r Aelodau am eu cefnogaeth.
2. Is-Gadeirydd Etholwyd Cyng Ifor Glyn Lloyd yn Is-Gadeirydd y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad. Diolchodd yr Is-Gadeirydd i'r Aelodau am eu cefnogaeth.
3. Ymddiheuriadau Cyng Judith Humphreys; Ms. Tracey Evans.
4. Datgan Diddordeb Ni wnaed unrhyw Ddatganiadau o Ddiddordeb Personol mewn perthynas ag unrhyw eitem.
5. Cofnodion Derbyniwyd cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad a gynhaliwyd ar 23 Mai 2018 a llofnododd y Cadeirydd hwy fel rhai cywir.
6. Penodi Aelodau i wasanaethu ar Banelau Ymweld y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad Cyflwynwyd - Adroddiad gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir i benodi Aelodau ar Baneli Ymweld yr Awdurdod.
PENDERFYNWYD yn ddarostyngedig i ddirprwyo awdurdod i'r Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir i neilltuo dau Aelod Llywodraeth newydd newydd i'r swydd wag o'u dewis, i benodi Aelodau fel a ganlyn:-
1
Panel Ymweld y Gogledd Panel Ymweld y De (9 Aelod) (9 Aelod)
1) Cyng. Philip Capper 1) Cyng. Freya Bentham 2) Cyng. Alwyn Gruffydd 2) Cyng. Elwyn Edwards 3) Cyng. Wyn Ellis Jones 3) Cyng. Annwen Hughes 4) Cyng. Ifor Glyn Lloyd 4) Cyng. Elfed Powell Roberts 5) Cyng. Edgar Wyn Owen 5) Cyng. John Pughe Roberts 6) Cyng. Judith Humphreys 6) Cyng. Gethin Glyn Williams 7) Mrs. M. June Jones 7) Ms. Tracey Evans 8) Mr. Owain Wyn 8) Mr. Ceri Stradling 9) Swydd Wag (Aelod Llywodraeth Cymru) 9) Swydd Wag (Aelod Llywodraeth Cymru)
7. Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir Cyflwynwyd – Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir ar geisiadau cynllunio a materion cydymffurfiaeth.
Gweler yr Atodlen o Benderfyniadau Cynllunio ynghlwm.
8. Adroddiadau Diweddaru Cyflwynwyd – Adroddiadau diweddaru gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir ar geisiadau cynllunio a materion cydymffurfiaeth.
Gweler yr Atodlen o Benderfyniadau Cynllunio ynghlwm.
9. Adroddiad y Fforymau Mynediad Cyflwynwyd – Adroddiad gan y Swyddog Mynediad i ddarparu crynodeb o'r trafodaethau a'r materion a godwyd yng nghyfarfodydd Fforwm Mynediad Gogledd a De Eryri yn ystod Mehefin 2018.
Adroddwyd – Cyflwynodd y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir yr adroddiad a chadarnhaodd y byddai'n mynychu Fforwm Mynediad Ardal y Gogledd ym mis Medi lle bydd yn rhoi diweddariad ar y strwythur newydd arfaethedig ar gyfer y Gwasanaeth Wardeinio a Mynediad.
PENDERFYNWYD nodi'r adroddiad, er gwybodaeth.
10. Penderfyniadau Dirprwyedig Cyflwynwyd a Derbyniwyd – Rhestr o geisiadau a benderfynwyd yn unol ag awdurdod dirprwyedig.
PENDERFYNWYD nodi'r adroddiad.
Daeth y cyfarfod i ben am 10.50 y.b.
2
ATODLEN O BENDERFYNIADAU CYNLLUNIO - 4 Gorffennaf 2018
Rhif yr Eitem
7. Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir (1) NP5/73/41Z - Codi poli twnnel 20m x 6m ar fan caled ar gyfer meithrinfa goed, Meithrinfa Plas Tan y Bwlch, Maentwrog. PENDERFYNWYD rhoi caniatâd yn unol â’r argymhelliad gydag amod ychwanegol i sicrhau y gwaredir â'r poli twnnel unwaith y daw'r defnydd i ben.
(2) NP5/74/T6B - Dymchwel annedd presennol ac adeiladu annedd newydd, adleoli mynediad i gerbydau, ffurfio llwybr newydd a man parcio a thirlunio cysylltiedig, Cae Glas, Aberangell. ADRODDWYD – Nodwyd pryderon ynglŷn â dymchwel adeilad traddodiadol ac fel arsylwad dywedodd aelod fod addasiadau yn ddarostyngedig i TAW 20% tra nad oes unrhyw ddyletswydd ar adeiladu o'r newydd. PENDERFYNWYD rhoi caniatâd yn unol â’r argymhelliad gydag amod tirlunio ychwanegol i leddfu effaith.
(3) NP4/16/404 - Gosod tanc septig newydd, 1 Teras Tywysog Llewelyn, Dolwyddelan, er gwybodaeth. ADRODDWYD - Cyflwynodd y Pennaeth Rheoli Datblygu'r adroddiad a chyfeiriodd at y penderfyniad apêl a anfonwyd yn ddiweddar i'r Aelodau.
Yn codi ar hynny, ystyriodd yr Aelodau benderfyniad yr apêl a thrafod y canfyddiadau diweddar yn erbyn Network Rail. Ystyriodd yr aelodau ymhellach briodoldeb cyhoeddi datganiad i'r wasg gyffredinol i atgoffa tirfeddianwyr o'u cyfrifoldebau mewn perthynas â rheoli'r Canclwm Siapaneaidd.
PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.
8. Adroddiadau Diweddaru (1) Rhestr o Achosion Cydymffurfiaeth – Er gwybodaeth PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.
(2) Cynllunio, Hysbysiadau Gorfodi a Thystysgrifau Apeliadau Defnydd Cyfreithlon wedi'i gyflwyno ac yn aros am benderfyniad – Er gwybodaeth PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.
(3) Cytundebau Adran 106 – Er gwybodaeth Yn codi yn sgil hynny, NP5 / 61 / LB32J - Newid defnydd rhan o fwyty llawr gwaelod i annedd, Y Plas, Stryd Fawr, Harlech. Cytunodd y swyddogion i gyflwyno adroddiad pellach i gyfarfod nesaf o'r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad. PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad a disgwyl am adroddiad pellach i gyfarfod nesaf o'r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad ar y 5ed o Fedi 2018.
(4) Ceisiadau heb eu penderfynu lle mae mwy na 13 wythnos wedi mynd heibio – Er gwybodaeth NP5/62/399 – Adeiladu ffordd newydd, tir i'r gorllewin o Bentref Llanbedr, Llanbedr. Cytunodd y swyddogion i gyflwyno adroddiad pellach i gyfarfod nesaf y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad. PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad a disgwyl am adroddiad pellach i gyfarfod nesaf o'r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad ar y 5ed o Fedi 2018. 3 Rhif Eitem Cyfeirnod / Disgrifiad / Description. Swyddog Achos / / Item No. Reference No. Case Officer 1 NP5//62/399 Adeiladu ffordd newydd mewn toriadau Mr Richard Thomas a grewyd yn bwrpasol ac ar arglawdd sydd tua 1.5km o hyd tua'r gorllewin o Lanbedr, sy'n gadael yr A496 i'r gogledd o Lanbedr yn agos at y gwaith trin carthion, ac yn pontio'r Afon Artro a Ffordd Mochras i ailymuno â'r A496 yn agos at Llwyn y Pin, Tir i'r Gorllewin o Bentref Llanbedr, Llanbedr / Construction of new road in cuttings and on embankment of approximately 1.5km in length to the west of Llanbedr, leaving the A496 to the north of Llanbedr close to the sewage treatment works, bridging the Afon Artro and Mochras road to rejoin the A496 close to Llwyn y Pin, Land to the West of Llanbedr Village, Llanbedr.
2 NP4/16/377D Trosi sgubor sydd yn rhannol wedi ei Mr Aled Lloyd ddymchwel ac ei ail godi I dy, yn cynnwys mynedfa a tramwynfa newydd a gwaith cysylltiedig, Tir gyferbyn a Fferm Tanycastell, Dolwyddelan / Conversion and extension of partially demolished and rebuilt outbuilding to dwelling including new access, driveway and associated works, Land opposite Tanycastell Farm, Dolwyddelan.
3 NP4/29/48D Trosi beudy yn lety gwyliau, Ysgubor Mrs Sara D. Roberts Bryn y Grug, Penmachno / Conversion of barn to holiday accommodation, Ysgubor Bryn y Grug, Penmachno.
4 NP5/50/L450 Newidiadau i'r ty presennol ac Miss Iona Thomas estyniadau ar lefel y ddear ac lefel ddaear is, adeiladu ardal partio allanol newydd yn cynnwys newidiadau i’r wal gynnal bresennol, adeiladu garej gyda phwll nofio uwchben, a gwaith peirianyddol i greu man parcio ychwanegol, Froneithyn, Aberdyfi / Alterations to existing dwelling and extensions at ground and lower ground level, construction of new external patio area including alterations to existing retaining wall, construction of garage with swimming pool above, and engineering works to create additional parking areas, Froneithyn, Aberdyfi.
4 5 NP5/61/LB32J Newid defnydd rhan o'r bwyty llawr isaf Mr Gwilym H. Jones yn annedd, Y Plas, Stryd Fawr, Harlech / Y Plas, Stryd Fawr, Harlech, The Plas, High Street, Harlech.
5 EITEM 4 (1)
Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 05/09/2018 – Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.
Cais Rhif: NP5/62/399 Dyddiad Cofrestru: 26/07/17
Cymuned: Dyffryn Ardudwy, Llanbedr, Cyfeirnod Grid: 258349.5 327434.2 Llanfair
Swyddog Achos: Mr Richard Thomas Lleoliad: Tir i'r Gorllewin o Bentref Llanbedr, Llanbedr.
Ymgeisydd: Disgrifiad: Mr Geoff Doherty Adeiladu ffordd newydd mewn toriadau a Ymgynghoriaeth Gwynedd Consultancy grewyd yn bwrpasol ac ar arglawdd sydd Swyddfa'r Cyngor tua 1.5km o hyd tua'r gorllewin o Lanbedr, Stryd y Jel sy'n gadael yr A496 i'r gogledd o Lanbedr Caernarfon yn agos at y gwaith trin carthion, ac yn Gwynedd pontio'r Afon Artro a Ffordd Mochras i LL55 1SH ailymuno â'r A496 yn agos at Llwyn y Pin,
Safle: Tir i’r Gorllewin o Lanbedr.
Y Cynnig: Adeiladu 1.5m o ffordd newydd mewn toriadau ac ar arglawdd sy'n gadael yr A496 i'r gogledd o Lanbedr yn agos at waith trin dŵr sy'n pontio'r Afon Artro ac ail ymuno â'r A496 i'r de o Lanbedr yn agos at annedd Llwyn y Pin.
Ymatebion gan ymgynghoreion: Cyngor Cymuned Llanbedr Yn gefnogol gyda phryderon Gwynedd - Priffyrdd Dim gwrthwynebiadau argymell amodau Cyfoeth Naturiol Cymru Dim gwrthwynebiadau yn amodol ar amodau Dwr Cymru Dim gwrthwynebiadau, nodiadau cynghorol wedi eu darparu Iechyd yr Amgylchedd Argymell amodau Network Rail Dim gwrthwynebiadau Gwasanaeth Archeolegol Dim gwrthwynebiadau yn amodol ar Gwynedd amodau Scottish Power Heb dderbyn sylwadau British Gas – Transco Dim gwrthwynebiadau Ecolegydd yr Awdurdod Dyluniad a lliniaru boddhaol
Dynodiadau: Hawliau Tramwy Cyhoeddus yn agos Gorchymyn Cadw Coed yn agos
6 O fewn Parth Perygl Llifogydd C1 Gyferbyn i Parth Perygl Llifogydd C2 SoDdGA yn agos AGA yn agos
Rheswm (au) Pam fo’r Cais yn cael ei Adrodd i’r Pwyllgor: Er budd y cyhoedd
Cyhoeddusrwydd: Rhybudd Safle: Oes Rhybudd yn y Wasg: Oes Llythyrau Cymdogion: Oes
Hanes Cynllunio: Dim yn berthnasol.
Polisïau Cynllunio Perthnasol - Cynllun Datblygu Lleol Eryri 2011
Polisi Rhif Polisi Polisi Strategol A Pwrpasau’r Parc Cenedlaethol a Datblygiadau Cynaliadwy Polisi Datblygu 1 Egwyddorion Datblygu Cyffredinol Polisi Strategol D Yr Amgylchedd Naturiol Polisi Datblygu 2 Datblygu a’r Dirwedd Polisi Strategol Ff Yr Amgylchedd Hanesyddol Polisi Strategol H Economi Wledig Gynaliadwy Polisi Strategol L Hygyrchedd a Chludiant
Polisïau Cenedlaethol Polisi Paragraff Perthnasol Polisi Cynllunio Cymru (Rhifyn 9) Rhannau 4 a 8 Nodyn Cyngor Technegol 15 6.2
1. Cefndir
1.1 Mae'r cais hwn wedi codi fel ymateb i dagfeydd ar hyd yr A496 trwy bentref Llanbedr. Mae hon yn broblem sydd wedi bod yn amlwg am nifer o flynyddoedd ac fe'i gwaethygir oherwydd culni'r bont restredig dros yr Afon Artro yng nghanol y pentref, nifer y cyffyrdd ar yr A496, y parcio sy'n digwydd ar y stryd a'r nifer fawr o gerbydau sy'n cael mynediad at Wersyll Mochras.
1.2 Rhagwelir y bydd y sefyllfa hon o dagfeydd ddim ond yn gwaethygu wrth i'r defnydd o Faes Awyr Llanbedr gynyddu o ystyried ei fod bellach yn rhan o Barth Menter Eryri. Mae'r Arolwg wedi dangos Llif Traffig Dyddiol Cyfartalog sy'n fwy na 3,000 o gerbydau yn mynd trwy'r pentref gan gyrraedd mwy na 5000 o gerbydau yn y pentref ym mis Awst a mwy na 2000 o gerbydau ar hyd Ffordd Mochras.
7 1.3 Awgrymwyd yr angen am ffordd osgoi ar gyfer Llanbedr gyntaf mor gynnar â 1953 gyda tir wedi dod i feddiant yr Awdurdod Lleol ac wedi cael ei adnabod fel llwybr gwarchodedig. Ni wnaed unrhyw gynnydd sylweddol ar y llwybr gwarchodedig hwnnw.
1.4 Gyda'r maes awyr yn cael ei gynnwys fel rhan o Barth Menter Eryri yn 2012, trafodwyd materion mynediad a thagfeydd eto. Ystyriwyd gan yr Awdurdod Lleol a’r Awdurdod Priffyrdd ar yr adeg honno y byddai angen gwell cysylltiadau mynediad er mwyn cadw a denu busnesau newydd.
Astudiaeth Gwerthuso Cludiant Cymru
1.5 Mewn ymateb i'r cefndir hwn penderfynodd Cyngor Gwynedd ddechrau ar astudiaeth Canllaw Gwerthuso Cludiant Cymru. Dechreuodd hyn ym Mehefin 2014 gyda digwyddiad cychwynnol yn cael ei gynnal yn Neuadd Bentref Llanbedr. Bwriad y digwyddiad hwnnw oedd sefydlu canfyddiad y cyhoedd o broblemau, cyfleoedd a chyfyngiadau trafnidiaeth yn ardal yr astudiaeth.
1.6 Ym mis Hydref 2014 cynhaliwyd ail ddigwyddiad yn neuadd y pentref er mwyn rhoi diweddariad ar sut roedd barn y cyhoedd wedi rhoi mewnbwn i'r cam cynllunio.
1.7 Cynhaliwyd digwyddiad arall ym mis Tachwedd 2014 i gyflwyno'r opsiynau wedi'u mireinio.
1.8 Cyhoeddwyd yr astudiaeth Canllaw Gwerthuso Cludiant Cymru yn 2015 gyda'r nodau cychwynnol a nodwyd o welliannau'r A496 fel:
i. Gwella mynediad i Faes Awyr Llanbedr a safleoedd eraill o weithgaredd economaidd sy'n gorwedd i'r gorllewin o Lanbedr, ii. Gwella tagfeydd a phroblemau traffig ym mhentref Llanbedr, iii. Gwella amserau teithio a dibynadwyedd ar hyd yr A496, iv. I gyflawni nodau i, ii a iii uchod tra'n lleihau effeithiau andwyol ar yr amgylchedd
1.9 Mae'r broses ACGCC hefyd yn nodi Amcanion Cynllunio Trafnidiaeth sydd wedi'u rhestru yn nhrefn canfyddiad y cyhoedd, yn yr achos hwn nodwyd y rhain fel hyn:
• Lleihau tagfeydd traffig ar gyffordd Mochras Road / A496. • Lleihau effaith negyddol traffig ar gymuned Llanbedr. • Gwella cysylltedd trafnidiaeth i ac o Faes Awyr Llanbedr. • Gwella effeithlonrwydd a dibynadwyedd yr holl drafnidiaeth i Faes Awyr Llanbedr ac oddi yno. • Gwella diogelwch teithio gwirioneddol a chanfyddedig i bob teithiwr yn Llanbedr ac ar hyd Ffordd Mochras. • Gwella mynediad cludiant cludo nwyddau i ac o Faes Awyr Llanbedr. • Gwella cyfleoedd teithio i gerddwyr a beicwyr yn Llanbedr ac ar hyd Ffordd Mochras.
8 • Lleihau effaith gwelliannau trafnidiaeth ar nodweddion amgylcheddol a threftadaeth lleol. • Bod yn wydn i effeithiau lleol newid yn yr hinsawdd, yn enwedig cynnydd yn y dyfodol mewn digwyddiadau llifogydd.
1.10 Mae'r opsiynau canlynol wedi eu harfarnu yn erbyn y NCC ac Ardaloedd Effaith economi, amgylchedd a chymdeithas Cymru, yn ogystal â derbynioldeb y cyhoedd a rhanddeiliaid, fforddiadwyedd ariannol a dichonoldeb technegol a gweithredol:
• Opsiwn 1: Darparu dwy ffordd gyswllt newydd sy'n cysylltu Ffordd Mochras gyda'r A496 i'r gogledd a'r de o Lanbedr. • Opsiwn 2: Ffordd Osgoi Llanbedr i'r gorllewin (rhwng yr A496 a'r rheilffyrdd), gyda'r rhan o Ffordd Mochras rhwng y gyffordd A496 a'r gyffordd osgoi newydd sy'n weddill ar agor i bob traffig. • Opsiwn 3: Ffordd Osgoi Llanbedr yn dilyn y ffordd osgoi flaenorol a gyhoeddwyd ym 1992 (ar hyd llinell y llwybr gwarchodedig). • Opsiwn 4: Ffordd Osgoi Llanbedr o'r lleinfan A496 ar yr ymagwedd ddeheuol i Lanbedr yna dilynwch lwybr y rheilffordd a'r trac mynediad i'r gogledd i Ffordd Mochras. • Opsiwn 5: Gwell cyfleusterau parcio ceir a llinellau melyn dwbl yn Llanbedr (a fyddai'n cael eu gweithredu ar y cyd ag Opsiynau 1 - 4), a; • Opsiwn 6: Gwneud dim a pharhau i gynnal y sefyllfa bresennol.
1.11 Arweiniodd gwerthusiad y CGCC (Cam 1) at yr argymhellion canlynol:
• Di-ystyrru opsiynau 1, 3, 4 a 6 oherwydd yr anfanteision sylweddol sy'n gysylltiedig â hwy. • Ystyriwyd mai Opsiwn 2 yw'r llwybr gorau posibl sy'n cynnig y cyfraniad mwyaf i gyflawni'r NCC tra'n osgoi'r anfanteision sy'n gysylltiedig ag Opsiynau 1, 3 a 4; felly dylid ymchwilio ymhellach gyda golwg ar ddiffinio aliniad llwybr gorau posibl. • Ystyried opsiwn 5 mewn manylder pellach ac ar y cyd ag Opsiwn 2. • Unwaith y bydd y defnydd busnes o faes awyr Llanbedr yn cael ei gadarnhau yn y dyfodol, dylid cwblhau asesiad o effeithiau posibl y gwelliant mynediad arfaethedig (cadarnhaol a negyddol) ar economi leol Llanbedr a'r ardal gyfagos.
1.12 Nodwyd anfanteision opsiynau 1, 3, 4, a 6 fel:
Opsiwn 1 - gwerth net negyddol am arian, sy'n golygu nad yw'n gost effeithiol o'i gymharu ag Opsiynau 2 i 4. Yn ogsytal, ni fyddai'r opsiwn hwn yn mynd i'r afael â phob un o'r NCC, fel lleihau tagfeydd traffig yng nghyffordd Mochras Road / A496 a lleihau effaith negyddol traffig ar Lanbedr. Byddai'r opsiwn hwn hefyd yn arwain at effaith tirwedd a defnydd tir mawr o ganlyniad i angen torri helaeth ar gyfer y ffordd gyswllt ddeheuol, gyda chymryd tir a gwaredu tir cysylltiedig.
9 Opsiwn 3 - ni fyddai'n bosibl darparu mynediad lleol ar hyd Ffordd Mochras i'r dwyrain o'r ffordd osgoi heb fod tebygrwydd uchel i eiddo preswyl gael ei golli. Byddai'r opsiwn hwn hefyd yn cael effaith andwyol fawr ar Heneb Gofrestredig a choetiroedd a ddiogelir gan Orchymyn Cadw Coed, ac amcangyfrifir mai dyma'r un mwyaf drud i'w adeiladu.
Opsiwn 4 - mae tebygolrwydd uchel y byddai eiddo sy'n agos at groesfan y rheilffordd yn cael ei golli, neu ei cael ei effeithio'n ddifrifol. Byddai'r opsiwn hwn hefyd yn debygol o fynnu bod y rhan fwyaf o ymadawiadau o safonau priffyrdd (yn enwedig trwy'r rhan ddeheuol) a byddai'n rhaid iddynt drosglwyddo ardal o dir gwlyb wrth ymyl rheilffordd Cambrian. Mae agosrwydd y rheilffordd hefyd yn cyflwyno risgiau dichonolrwydd a diogelwch sylweddol o ran adeiladu.
Opsiwn 6 - ni fyddai'n golygu bod y rhan fwyaf o'r NCC yn cael ei gyflawni, yn enwedig mynediad gwell i faes awyr Llanbedr, ond fe'i cynhwyswyd yn yr astudiaeth CGCC fel llinell sylfaen ar gyfer cymharu opsiynau eraill.
1.13 Yn dilyn cyhoeddi astudiaeth CGCC, cynhaliwyd digwyddiadau cyhoeddus ym mis Mehefin 2015 a Mawrth 2016. Rhoddodd y digwyddiadau hyn ddiweddariad ar gynnydd a chyflwynwyd darluniadau 3D o'r ffordd arfaethedig (yn seiliedig ar opsiwn 2 uchod).
Asesiad Effaith Amgylcheddol
1.14 Cyhoeddodd yr Awdurdod hwn farn sgrinio ffurfiol ym mis Gorffennaf 2015 yn nodi, oherwydd y cynllun arfaethedig sy'n dod o fewn Rheoliadau Cynllunio Gwlad a Thref (Asesiad Effaith Amgylcheddol) (Cymru) 2016 fel prosiect perthnasol a restrir yn Atodlen 2 (10) hy oherwydd maint (dros 1 Hectar) a lleoliad o fewn ardal sensitif (Parc Cenedlaethol) byddai angen Asesiad Effaith Amgylcheddol (AEA) o'r cynllun arfaethedig.
1.15 Yn dilyn ymgynghoriad â'r Awdurdod hwn, Cadw a Cyfoeth Naturiol Cymru a chyfres o gyfarfodydd Grŵp Cyswllt Amgylcheddol hyd at ddiwedd 2015 a dechrau 2016, fe sefydlwyd ymagwedd ddylunio ragweithiol ac ailadroddol i fynd i'r afael â phryderon allweddol yn ystod y broses ddylunio fanwl.
1.16 Cynhyrchwyd AEA ac mae'n cynnwys dwy gyfrol. Mae Cyfrol 1 yn cynnwys Datganiad Amgylcheddol (DA) sy'n nodi methodolegau a chanlyniadau'r AEA. Mae'r DA yn nodi ffyrdd y gellir lliniaru effeithiau dynodedig yn effeithiol. Mae Cyfrol 2 yn cynnwys set o atodiadau technegol.
1.17 Mae'r AEA yn cwmpasu ystod o faterion amgylcheddol:
• Ansawdd aer • Treftadaeth ddiwylliannol • Tirwedd • Cadwraeth natur • Daeareg a phriddoedd
10 • Deunyddiau • Sŵn a dirgryniad • Effeithiau ar yr holl deithwyr • Asedau cymunedol a phreifat • Draeniad ffyrdd a'r amgylchedd dŵr / dyfrol
1.18 Mae'r DA yn dod i'r casgliad y byddai'r gwelliannau arfaethedig i'r ffordd yn darparu manteision sylweddol o ran gwella mynediad trafnidiaeth i'r Parth Menter ac yn mynd i'r afael â'r materion sy'n gysylltiedig â thagfeydd a diogelwch ar hyd yr A496 drwy'r pentref.
1.19 I'r gwrthwyneb, mae'r DA yn dod i'r casgliad y byddai rhai effeithiau ar yr amgylchedd lleol ond y byddai'r rhain yn cael eu lliniaru, cyn belled â phosibl, trwy ddyluniad y cynllun.
1.20 Gyda'r cefndir hwn, cyflwynwyd a dilyswyd y cais cynllunio gan yr Awdurdod hwn ym mis Gorffennaf 2017.
2. Y Cais Cynllunio
2.1 Mae'r cynnig sy'n ddarostyngedig i'r cais hwn, a gyflwynwyd gan Ymgynghoriaeth Gwynedd ar ran Cyngor Gwynedd, yn golygu adeiladu ffordd newydd oddeutu 1.5 km o hyd yn cynnwys un gerbydol 7.3m o led gyda stribedi caled 1.0m o led ar bob ochr a lleiafswm o ymylon ffordd 2.5m o led y tu hwnt i hynny.
2.2 Dadleuir yn y cais bod aliniad y ffordd wedi'i chynllunio felly i ddefnyddio'r topograffi lleol gymaint ag sy'n ymarferol bosibl, ac i leihau'r angen am fewnforio ac allforio deunydd. Er enghraifft, defnyddir y deunydd a gloddir o doriad i'r de o'r afon Artro wrth greu arglawdd sy'n ofynnol i'r gogledd o'r afon.
2.3 Mae'r aliniad llorweddol yn darparu aliniad cromlin o'r A496 presennol ychydig i'r de o'r gwaith trin carthffosiaeth ar ben gogleddol y cynllun, ar draws caeau a rhan o orlifdir Afon Artro i groesi'r afon a Mochras Road ar bont newydd. I'r de o'r afon, mae'r gwelliant arfaethedig yn dilyn aliniad llorweddol cromlin, mewn cytin / toriad i ddechrau, i glymu gyda'r A496 bresennol yn union i'r de o Lanbedr.
2.4 Cynigir tair prif gyffordd, un i'r gogledd a'r de o Lanbedr gan ddarparu cysylltiadau i'r pentref o'r cyfeiriadau hyn ar hyd y ffordd bresennol (a fyddai'n cael ei ail-ddosbarthu), ac un gyffordd i Ffordd Mochras gan ganiatáu mynediad i'r / maes awyr ac Ynys Mochras i'r gorllewin ac i ganol y pentref i'r dwyrain. Byddai'r holl ddarpariaethau lleol presennol ar gyfer Defnyddwyr Di-Gerbyd yn cael eu cynnal fel rhan o'r gwelliant arfaethedig a chynhwyswyd mesurau i wella cysylltedd rhwng y cyfleusterau presennol. Byddai’r holl ffyrdd, sirol, eiddo, fferm a mynedfeydd i gaeau gerllaw'r A496 newydd arfaethedig wedi'u dylunio i safonau cyfredol.
11 2.5 Bydd dwy bont yn cael eu hadeiladu fel rhan o'r gwelliant arfaethedig, un bont yn ymestyn ar draws Afon Artro a Ffordd Mochras ac ail bontio ffos ddraenio i'r gogledd.
2.6 Mae’r ymgeisydd yn rhagweld y byddai’r gwaith adeiladu ar gyfer y prif gynllun yn dechrau yn 2019 ac yn cael ei gwblhau erbyn 2020 gan gymryd 12 mis i'w gwblhau. Yn ystod y cyfnod adeiladu, byddai tua 9.29 ha o dir yn cael ei gymryd dros dro i gwblhau'r gwaith. Byddai unrhyw dir a gymerir dros dro yn cael ei adfer ar ôl ei gwblhau.
2.7 Mae'r ymgeisydd wedi datgan y byddai'r gwaith yn cael ei reoli i sicrhau y byddai mynediad i bob eiddo yn cael ei gynnal trwy gydol y cyfnod adeiladu, er y byddai disgwyl i ymyrraeth gyfyngedig i symudiadau oherwydd cyfyngiadau cyflymder traffig drwy'r safle adeiladu.
3. Ymgynghoriadau
3.1 Hysbysebwyd y cais cynllunio trwy hysbysiadau safle ar sawl pwynt drwy'r pentref, hysbysiad yn y wasg a llythyrau unigol at eiddo preswyl. Anfonwyd ymgynghoriadau at ymgynghoreion statudol.
3.2 Hyd yn hyn cafwyd 27 o lythyrau gan drigolion lleol yn rhoi sylwadau ar y ffordd arfaethedig. Mae 19 ohonynt yn mynegi cefnogaeth ac 8 yn mynegi gwrthwynebiad neu bryderon ynghylch y ffordd fynediad arfaethedig.
3.3 Mae'r rhai sy'n mynegi cefnogaeth wedi amlygu manteision cymdeithasol ac economaidd y ffordd fynediad arfaethedig gan y bydd yn helpu i leddfu tagfeydd cerbydau trwy Lanbedr a bydd yn cynorthwyo i greu swyddi ar y maes awyr.
3.4 Mae'r rhai sy'n gwrthwynebu'r cynllun yn gwneud hynny ar sail:
• Colli mwynderau gweledol / ymwthiad gweledol • Risg o lifogydd • Gor beirianyddu • Mwy o sŵn a llwch • Perygl i fywyd gwyllt • Diogelwch ar y ffyrdd • Masnach i'r pentref yn cael ei arallgyfeirio • Dim darpariaeth ar gyfer beicwyr • Tagfeydd yn parhau i fodoli mewn mannau megis Abermaw a Harlech
3.5 Yn ogystal â'r trigolion lleol mae tri chyflogwr lleol a phrif feddiannwr wedi mynegi gwrthwynebiad i'r cynllun. Yn bennaf maent wedi mynegi pryderon ynghylch y manteision economaidd a hawliwyd o'r ffordd fynediad newydd nad ydynt wedi ystyried sut y bydd y mynediad gwell i'r maes awyr yn cael effaith andwyol ar eu busnesau sy'n arwain at golli swyddi wrth i ddefnydd y maes awyr ddwysáu. Maent o'r farn y byddai'r ffordd newydd yn trefoli’r ardal hon o'r Parc Cenedlaethol gyda phontydd rhychwant hir, tanffordd, cyffyrdd ysgubol, toriadau ac arglawdd a byddai'n cymryd y tir amaethyddol gorau a mwyaf amlbwrpas.
12
3.6 Mae llawer o'r gwrthwynebwyr o'r farn bod yna ddewisiadau eraill sydd ar gael a fyddai'n cyfateb i'r NCC a nodwyd yn yr astudiaeth CGCC. Byddai'r dewisiadau amgen hyn, maen nhw'n honni, yn rhatach ac yn llai ymwthiol.
Ymgynghorwyr Statudol
3.7 Mae Cyngor Cymuned Llanbedr wedi datgan, er eu bod o blaid y ffordd newydd, eu bod yn cydnabod bod angen mesurau eraill i gefnogi 'pentref bywiog, lle mae pobl yn byw'. Mae llawer o'r mesurau eraill hyn y tu allan i reolaeth Awdurdod Cynllunio Lleol ac fe mae’r rhain wedi cael eu mynegi wrth Gyngor Gwynedd iddynt hwy gymryd camau o bosib. Fodd bynnag, mae'r Cyngor Cymuned wedi codi pryderon ynghylch perygl llifogydd a diogelwch ar y ffyrdd. Maent o'r farn y byddai'r cyffyrdd oddi ar y ffordd newydd i fynd i'r pentref yn gwella diogelwch ar y ffyrdd trwy ddefnyddio cylchfannau fel cyflymder cyfyngedig y ffordd.
3.8 Mae Cynghorau Cymuned Dyffryn Ardudwy, Llanfair a Harlech oll wedi mynegi cefnogaeth i'r ffordd newydd.
3.9 Nid yw Cyngor Gwynedd fel Awdurdod Priffyrdd wedi codi unrhyw wrthwynebiad.
3.10 Nid yw Wales and West Utilities fel y Cludwr Nwy Trwyddedig wedi codi unrhyw wrthwynebiadau.
3.11 Nid yw Network Rail wedi codi unrhyw wrthwynebiadau.
3.12 Mae Gwarchod y Cyhoedd, Cyngor Gwynedd wedi nodi y bydd dau eiddo preswyl yn cael eu heffeithio'n andwyol trwy gynyddu sŵn a ystyrir fel 'effaith fawr' dros y tymor hir. Byddai naw arall yn cael 'effaith fawr' o gynnydd yn y sŵn dros y tymor byr (yn ystod y cyfnod adeiladu) a byddai 18 eiddo yn profi cynnydd 'canfyddadwy' mewn sŵn dros y tymor byr. Mae'r Gwasanaeth Gwarchod y Cyhoedd wedi argymell y dylid rhoi amod pe bai caniatâd yn cael ei roi i sicrhau bod datganiad dull adeiladu (DDA) yn cael ei gyflwyno er mwyn sicrhau bod unrhyw golli amwynder oherwydd sŵn, llwch neu ddirgryniad yn cael ei leihau trwy fesurau liniaru. Bydd y DDA yn cynnwys mesurau lliniaru o'r fath i leihau colli amwynder trwy fesurau megis oriau gweithredu, mathau o gerbydau, chwistrellu llwch, rhwystrau acwstig ac ati.
3.13 Nid yw Dŵr Cymru wedi gwrthwynebu.
3.14 I ddechrau, roedd Cyfoeth Naturiol yn codi pryderon sylweddol ynghylch y perygl llifogydd sy'n gysylltiedig â'r cynllun arfaethedig hwn. Mewn ymateb i'r pryderon hyn, ymgymerodd yr ymgeisydd â gwaith modelu hydrolig fel sail Asesiad Canlyniadau Llifogydd (ACLl) angenrheidiol a fyddai'n penderfynu ar ddyluniad y mesurau lliniaru angenrheidiol i reoli'r risg o lifogydd. Mae trafodaethau wedi symud ymlaen rhwng CNC a'r ymgeisydd i sefyllfa nawr bod ACLl derbyniol wedi'i lunio sydd wedi llywio dyluniad y ffordd newydd arfaethedig.
13 3.15 O ystyried bod Cyfoeth Naturiol Cymru bellach wedi tynnu eu gwrthwynebiad yn ôl i'r cynllun ond wedi dweud hynny, pe bai caniatâd yn cael ei roi, maent am weld amod yn nodi bod y mesurau lliniaru llifogydd fel y manylir arnynt yn yr ACLl wedi'u cynnwys wrth ddylunio ac adeiladu'r newydd ffordd.
3.16 Mae CNC wedi dweud bod y ffordd arfaethedig yn agos at ACA Pen Llyn a'r Sarnau ac ACA Coedydd Derw a Safleoedd Ystlumod Meirionnydd. Wrth dynnu sylw at y ffaith bod safleoedd o'r fath yn cael eu hamddiffyn o dan Reoliadau Cynefinoedd a Rhywogaethau 2010 (fel y'u diwygiwyd), mae Deddf Bywyd Gwyllt a Chefn Gwlad 1981 (fel y'i diwygiwyd) a Deddf Cefn Gwlad a Hawliau Tramwy 2000 wedi argymell bod unrhyw ganiatâd wedi'i gyflyru felly bod y mesurau lliniaru o ran osgoi ystlumod, a iawndal fel y'u disgrifir yn y datganiad amgylcheddol ac adroddiad ystlumod wedi'u nodi mewn datganiad dull i'w gyflwyno a'i gytuno cyn i unrhyw waith ddechrau.
3.17 Yn ychwanegol at yr uchod, mae CNC wedi argymell y dylid cyflwyno a chytuno ar yr Asesiad Risg Bioddiogelwch yn ôl natur a lleoliad rhywogaethau anfrodorol ymledol cyn i'r gwaith ddechrau ar y safle.
3.18 Mae Gwasanaeth Cynllunio Archeolegol Gwynedd wedi dweud eu bod wedi arolygu'r cyflwyniadau hynny mewn perthynas ag Archaeoleg ac wedi dod i'r casgliad eu bod gyfystyr â safon y diwydiant ac yn briodol ar gyfer y datblygiad arfaethedig. Os rhoddir caniatâd, argymhellir bod amodau yn cael eu rhoi ynghlwm i sicrhau bod manyleb ar gyfer rhaglen o waith archeolegol yn cael ei gyflwyno a'i gymeradwyo gan yr Awdurdod hwn cyn unrhyw waith sy'n dechrau ar y safle a bod adroddiad manwl yn cael ei gynhyrchu, ei gyflwyno a'i gymeradwyo ar y gwaith archeolegol o fewn 12 mis i gwblhau'r gwaith archeolegol.
4. Fframwaith Polisi
Polisi Cynllunio Cymru
4.1 Mae Polisi Cynllunio Cymru (PCC) yn nodi polisïau cynllunio defnydd tir Llywodraeth Cymru. Yn berthnasol i ystyriaeth y cynnig hwn fydd sut y mae PCC yn darparu arweiniad wrth ystyried datblygiad yn yr ardaloedd gwledig, megis ym mharagraffau 4.6.3 a 4.6.4 lle nodir mai'r blaenoriaethau ar gyfer yr ardaloedd gwledig yw gwarchod materion megis ecoleg, hanes, archeoleg, gwerth amaethyddol a gwerth tirlun tra'n cydbwyso cadwraeth yn erbyn anghenion economaidd, cymdeithasol ac adloniadol cymunedau ac ymwelwyr.
4.2 Mae Para 4.10.1 yn nodi y gellir cadw tir y gellir ei ddisgrifio fel un sy'n dod o fewn y diffiniad o'r tir amaethyddol gorau a mwyaf amlbwrpas fel adnodd cyfyngedig ac y dylid rhoi cryn bwysau i amddiffyn tir o'r fath rhag datblygu. Mae'r tir gorau a mwyaf amlbwrpas yn dod o fewn graddfa 1, 2 a 3a o’r system Dosbarthiad Tir Amaethyddol (DTA).
14 Nid yw'r un o'r tir a ddangosir yn cael ei gymryd naill ai dros dro neu'n barhaol wedi'i raddio uwchlaw gradd 4 yn y raddfa ansawdd Tir Amaethyddol.
4.3 Ym mharagraff 8.1.7 o PCC, amlygir bod yr ystyriaeth o brosiectau cludiant yn golygu bod yr ymagwedd yn gydnaws â Chyfarwyddyd Gwerthuso Trafnidiaeth Cymru a bod yr ystod lawn o atebion posibl yn cael eu hystyried.
Nodyn Cyngor Technegol (NCT) 15: Datblygiad a Risg Llifogydd
4.4 Gan fod y tir y mae'r ffordd arfaethedig hon yn mynd heibio iddo yn dod o fewn ardal fel y'i diffinnir yn y Mapiau Cyngor Datblygu fel parth perygl llifogydd (PPLl) bydd cyngor ac arweiniad NCT 15 yn berthnasol. Mae'r ardal i'r gogledd o bont Afon Artro / Ffordd Mochras yn gwbl o fewn C1 PPLl ac yn rhannol o fewn y PPLl C2.
4.5 Mae NCT 15 yn darparu'r arweiniad a chyngor technegol wrth asesu cynigion datblygu o fewn parthau perygl llifogydd o lifogydd afonydd ac arfordirol, ac o ganlyniad i ddatblygiadau ychwanegol par datblygu a llifogydd.
4.6 Ym mharagraff 6.2, mae NCT 15 yn nodi
…… y bydd seilwaith trafnidiaeth, ddim ond yn gallu cael ei gyfiawnhau os gellir dangos: -
i Bod ei leoliad yn ardal C yn angenrheidiol i gynorthwyo, neu fod yn rhan ohoni, menter adfywio awdurdod lleol neu strategaeth awdurdod lleol sy'n ofynnol i gynnal anheddiad presennol; neu,
ii Bod ei leoliad yn ardal C yn angenrheidiol i gyfrannu at amcanion cyflogaeth allweddol a gefnogir gan yr awdurdod lleol, a phartneriaid allweddol eraill, i gynnal anheddiad neu ranbarth sy'n bodoli eisoes; ac,
iii Mae'n cyd-fynd ag amcanion PCC ac yn bodloni'r diffiniad o dir a ddatblygwyd o'r blaen (PCC fig 2.1); ac,
iv Fe ystyriwyd canlyniadau posibl digwyddiad llifogydd ar gyfer y math penodol o ddatblygiad, ac o ran y meini prawf a gynhwysir yn adrannau 5 a 7 ac roedd atodiad 1 yn dderbyniol.
4.7 O ganlyniad mae'n rhaid i'r ymgeiswyr gynhyrchu a chytuno ar Asesiad Canlyniadau Llifogydd (ACLl).
Cynllun Datblygu Lleol Eryri
4.8 Mae'n rhaid i unrhyw gynnig datblygu fynd i'r afael â phob un o bolisïau perthnasol Cynllun Datblygu Lleol Eryri a chydymffurfio â hwy. Mae'r polisïau canlynol yn arbennig o berthnasol i ystyriaeth y cynnig hwn:
15 Polisi Strategol A: Pwrpasau'r Parc Cenedlaethol a Datblygiad Cynaliadwy. Ac mae Meini prawf i. iii. Iv. v. ix. x. ac xiv yn destun pryder arbennig
Polisi Datblygu 1: Egwyddorion Datblygu Cyffredinol. Nod y polisi hwn yw gwarchod a gwella Nodweddion Arbennig a phwrpasau'r Parc Cenedlaethol.
Polisi Strategol D: Yr Amgylchedd Naturiol
Polisi Datblygu 2: Datblygu a’r Tirwedd
Polisi Strategol Ff: Yr Amgylchedd Hanesyddol
Polisi Strategol H: Economi Wledig Gynaliadwy
Polisi Strategol L: Hygyrchedd a Chludiant
5. Asesiad o’r Cynllun
Cymeriad y Dirwedd
5.1 Mae'r ymgeiswyr wedi cyflwyno Asesiad Effaith Delweddu Tirwedd (AEDT) fel rhan o gyflwyniad y cais. Mae'r AEDT wedi asesu'r cynllun o ran ei effeithiau tebygol ar Gymeriad Tirwedd, amwynder gweledol, effeithiau ar 'Nodweddion Arbennig' y Parc Cenedlaethol ac ar yr Effaith Weledol ar heneb gofrestredig Llanbedr.
5.2 Mae'r AEDT yn dod i'r casgliad y rhagwelir y byddai'r effeithiau adeiladu yn ystod y cyfnod gweithgarwch ar ei anterth yn fwy nac effeithiau gweithrediad y Cynllun. Yn ystod y gwaith adeiladu, byddai dwy ardal gymeriad tirwedd lleol (ACT 05 a ACT 08) yn profi arwyddocâd mawr iawn o ran effaith. Byddai pump o'r chwe ACT sy'n weddill yn cael effaith o arwyddocâd andwyol bychan ac fe fyddai un (ACT 07) yn profi arwyddocâd niwtral o ran effaith.
5.3 Yn ystod gaeaf y flwyddyn agoriadol byddai maint yr effaith yn lleihau ar gyfer yr holl ACTau yr effeithir arnynt gan y cynllun, gan arwain at ddau ACT (ACT 05 a ACT 08) sy'n profi arwyddocād cymharol o effaith arwyddocaol niweidiol. Byddai'r chwe ACTau sy'n weddill i gyd yn cael arwyddocâd effaith niwtral. Byddai'r gostyngiadau hyn yn cael eu dwyn gan nodweddion dylunio cynhenid y cynllun fel y cladin i'r strwythurau, waliau cerrig ochr y ffordd a gwyrdd y gwaith cloddio peirianneg oherwydd sefydlu'r hadau glaswellt.
5.4 Dros amser a thrwy ddylunio blwyddyn 15 byddai'r mesurau lliniaru plannu arfaethedig yn helpu ymhellach i feddalu elfennau peirianneg y cynllun a darparu mwy o integreiddiad. Byddai hyn yn cael ei atgyfnerthu gyda'r plannu oddi ar y safle arfaethedig i ran ogleddol y cynllun, sgrinio ac integreiddio rhannau helaeth o'r cynllun o fewn ACT 05. Fodd bynnag, oherwydd natur isel agored ACT 05 byddai'r arglawdd â thraffig yn parhau i fod yn elfen amlwg o fewn rhannau o'r dirwedd.
16
Gan ystyried y plannu arfaethedig oddi ar y safle, bydd maint yr effaith yn lleihau ar gyfer ACT 05 i lefel mân bethau niweidiol sy'n effaith bach o ran arwyddocad. Byddai'r torri o fewn ACT 08 yn parhau i ffurfio elfen amlwg o fewn y dirwedd leol. Byddai ACT 03 yn cael effaith niweidiol bychan, tra byddai'r pum ACT arall (01, 02, 04, 06 a 07) yn profi arwyddocâd niwtral o ran effaith.
Mwynderau Gwelededd
5.5 Yn ystod y gwaith adeiladu, byddai pump o'r safbwyntiau cynrychioliadol yn profi arwyddocâd anffafriol mawr a byddai dwy olygfan yn cael arwyddocād bach o ran effaith.
5.6 Yn y flwyddyn weithredol agoriadol byddai maint yr effaith yn cael ei leihau, a thros amser byddai ymsefydliad y gwaith plannu lliniarol yn helpu i feddalu effaith y cynllun a lleihau arwyddocâd yr effeithiau. Drwy ddylunio blwyddyn 15 (haf), dangosir bod colli mwynderau gweledol wedi cael ei gymedroli i effaith niweidiol niwtral, ychydig neu ddim mwy na chymedrol niweidiol o ran effaith o unrhyw olygfan.
Effeithiau ar y Rhinweddau Arbennig
5.7 Wrth edrych ar effeithiau'r Cynllun ar rinweddau arbennig Parc Cenedlaethol Eryri, gan gynnwys anheddiad Llanbedr a'r llonyddwch a brofwyd gan ddefnyddwyr ar ran o Lwybr Arfordirol Cymru, daeth y AEDT i'r casgliad:
• Y byddai effaith andwyol gymedrol ar y dirwedd leol yn yr iseldir. Fe'i cydnabyddir yn LANDMAP ac o fewn y cymeriadaeth tirlun a gyflawnwyd gan yr Awdurdod hwn bod y dirwedd hon o safon uchel i safon gymhedrol, gyda rhai datblygiadau diweddar gan gynnwys meysydd carafannau yn effeithio ar edrychiad cyffredinol yr ardal.
• Byddai'r olygfa o'r ddau HTC sy'n croesi afon Artro, gan gynnwys rhan o Lwybr Arfordir Cymru yn cael eu heffeithio yn uniongyrchol gan y Cynllun o rannau lleol o'r llwybrau troed. Fodd bynnag, bydd y sgrinio arfaethedig oddi ar y safle yn lleihau hyn yn sylweddol yn y mwyafrif o'r golygfannau. Gyda chyflwyno plannu oddi ar y safle, bydd hyn yn lleihau'r effaith ar y rhan fwyaf o'r ardal i effaith andwyol fach ar lonyddwch a'r unigedd y mae cerddwyr yn ei brofi ar y llwybr cenedlaethol.
• Byddai'r cynllun, trwy gael gwared ar draffig trwy'r A496, yn welliant lleol posibl ar dreflun Llanbedr a'r strwythurau rhestredig cysylltiedig ar hyd coridor yr A496.
Effaith Weledol ar feini cerrig Llanbedr (SAM)
5.8 Byddai'r ffordd fynediad newydd yn weladwy ar yr arglawdd a'r pontydd wrth iddi groesi'r Morfa Dyffryn i'r gogledd.
17 Byddai symud y llinellau pŵer uwchben sy'n rhedeg o'r dwyrain i'r gorllewin yn helpu i leihau'r annibendod gweledol yn rhannol, er fe fyddai'r llinell wedi'i hail- leoli yn weladwy yn erbyn y nenlinell. Byddai'r cynllun arfaethedig yn achosi newid amlwg (effaith anffafriol cymedrol) ar yr olygfa o'r gogledd a'r gorllewin o'r meini hir, gan arwain at arwyddocâd cymharol andwyol o ran effaith yn ystod y flwyddyn agor.
Sŵn a Dirgryniad
5.9 Gan gyfeirio at sŵn a dirgryniad, yn ystod y flwyddyn agoriadol, byddai'r cynllun yn arwain at ostyngiad 3.5dB amlwg mewn lefelau sŵn traffig wrth y meini hirion o'i gymharu â senario pe na bai'r cynllun yn cael ei adeiladu.
5.10 Ym mlwyddyn 15, gydag ymsefydliad y gwaith plannu lliniarol arfaethedig, byddai'r traffig yn pasio ar yr arglawdd yn cael ei hidlo'n fwyfwy o'r golygfeydd i'r dwyrain a'r gogledd orllewinol. Fodd bynnag, rhagwelir y bydd golygfa fframedig i'r traffig o'r strwythur wrth iddo groesi'r cwrs dŵr 160m i'r gogledd orllewin o'r meini hirion. Byddai'r plannu sgriniol newydd ar hyd y cwrs dŵr i'r gogledd yn helpu i gyfyngu golygfeydd tuag at y gogledd a'r gyffordd arfaethedig i Lanbedr. Ym mlwyddyn 15 byddai maint yr effaith yn lleihau i fach, gan arwain at effaith o arwyddocād bychan ar y golygfeydd yn ystod yr haf, ond yn codi i gymedrol anffafriol yn y gaeaf o ganlyniad i golli gorchudd dail ar y gwaith plannu yn y cyfamser.
5.11 Gan gyfeirio at sŵn a dirgryniad ym mlwyddyn 15 byddai'r cynllun yn arwain at ostyngiad 3.1dB amlwg mewn lefelau sŵn traffig o'i gymharu â'r cynllun ddim yn cael ei adeiladu.
5.12 O ran y llonyddwch cyffredinol a brofwyd yn y meini hir, er y byddai canfyddiad o ostyngiad mewn sŵn traffig, byddai'r Cynllun yn arwain at ymyrraeth weledol. Dros amser byddai'r ymyrraeth weledol yn lleihau wrth i'r mesurau lliniaru arfaethedig gael eu sefydlu fel y byddai effaith niweidiol fach ar dawelwch erbyn haf ym mlwyddyn 15.
Perygl llifogydd
5.13 Mae rhan o ôl troed yr arglawdd i'r gogledd o bont Afon Artro / Ffordd Mochras trwy ardal mewn perygl o lifogydd sy'n cael ei ystyried fel un risg uchel. Adlewyrchir hyn gan y ffaith ei bod wedi'i chynnwys o fewn mapiau'r parth llifogydd a gynhyrchwyd gan CNC ar gyfer risg afonol a llanwol. Mae'r ardal hefyd o fewn Ardal Ddraenio Mewnol Cors Ardudwy (ADM). Mae ADM fel arfer yn ardaloedd o dir sy'n elwa o gael amddiffynfeydd llifogydd, yn gofyn am waith cynnal a chadw rheolaidd ar y prif gyrsiau dwr ac mae tabl dwr uchel yno. Mae'r mapiau datblygu sy'n cyd-fynd â NCT 15: Datblygiad a Pherygl Llifogydd yn dangos bod yr ardal o fewn parth C2. O ganlyniad, mae CNC yn cynghori bod perygl llifogydd yn bryder mawr o ran effaith unrhyw arglawdd ffordd yn yr ardal risg llifogydd hon.
18 5.14 Mewn ymateb i hyn, mae'r ymgeiswyr a CNC wedi cynnal trafodaethau maith i gytuno ar fodel hydrolig gwaelodlin y gellid seilio Asesiad Canlyniadau Llifogydd manwl i gefnogi'r ffordd arfaethedig hon.
5.15 Fe gytunwyd yn awr ar y model hydrolig sylfaenol ac mae ACLl wedi'i gynhyrchu. Mae'r ACLl wedi'i hasesu gan CNC ac yn dilyn newidiadau i'r dyluniad, ystyrir bod y risgiau llifogydd wedi cael sylw boddhaol ac ar yr amod bod y mesurau lliniaru llifogydd fel y manylir arnynt yn yr ACLl yn cael eu hymgorffori yna gellir rheoli'r risgiau.
6. Cydymffurfiaeth gyda Pholisi
6.1 Mewn egwyddor, daethpwyd i'r casgliad bod y ffordd fynediad arfaethedig yn unol â'r polisïau a'r canllawiau a nodir yn PCC, NCT 15 a Chynllun Datblygu Lleol Eryri.
6.2 O ran bod y cynnig yn unol â Pholisi Cynllunio Cymru, mae'r ymgeisydd wedi gallu dangos bod yr holl faterion sy'n peri pryder, megis ecoleg, hanes, archeoleg, gwerth amaethyddol a gwerth tirwedd wedi cael eu harchwilio ac unrhyw golled wedi'i liniaru.
6.3 Mae NCT 15 yn gofyn am gyflwyno a chytundeb AoGLl. Gwnaethpwyd hyn ac fe'i harchwiliwyd yn drylwyr gan CNC.
6.4 Mae NCT 15 yn nodi, unwaith y cytunwyd ar yr AoGLl, mai cyfrifoldeb yr Awdurdod Cynllunio Lleol (hy yr Awdurdod hwn) yw, os yw am gymeradwyo'r cais cynllunio, i gyfiawnhau cymeradwyaeth y datblygiad hwnnw yn y lleoliad hwnnw. Ystyrir bod y meini prawf a ddefnyddiwyd yn y broses gyfiawnhau ar gyfer datblygiad o’r natur hwn (fel yr amlinellir ym mharagraff 4.6 uchod) wedi'u bodloni gan fod AoGLl wedi'i gyflwyno a'i gytuno a bod y datblygiad arfaethedig, hy seilwaith trafnidiaeth newydd, yn angenrheidiol i gyfrannu amcan cyflogaeth allweddol hy Parth Menter Eryri yn Maes Awyr Llanbedr.
6.5 O ran sicrhau bod Pwrpasau'r Parc Cenedlaethol a Rhinweddau Arbennig y Parc Cenedlaethol wedi cael sylw digonol, mae'r ymgeisydd wedi cyflwyno cais a gefnogir gan Ddatganiad Amgylcheddol, Asesiad Effaith Delweddu Tirwedd ac Asesiad Risg Llifogydd, sy'n dangos gyda'r mesurau lliniaru priodol, y gellir rheoli a gwella unrhyw effeithiau andwyol ar y ffordd newydd arfaethedig. Yn ychwanegol at y mesurau gwella arfaethedig a gynigir, credir y gellir cyflawni mesurau lliniaru eraill trwy amodau i unrhyw ganiatâd i sicrhau bod y rhinweddau arbennig yn cael eu cadw a'u gwella.
6.6 O ganlyniad, ystyrir bod meini prawf Polisïau A a D Strategol a Pholisïau 1 a 2 Datblygu wedi cael eu hateb yn foddhaol trwy dirlunio a diogelu a gwella cynefinoedd.
6.7 Nododd y Datganiad Amgylcheddol 10 maes pwnc i'w hasesu:
i. Ansawdd aer
19 ii. Treftadaeth ddiwylliannol iii. Tirwedd iv. Cadwraeth natur v. Daeareg a phriddoedd vi. Deunyddiau vii. Sŵn a dirgryniad viii. Effeithiau ar yr holl deithwyr ix. Asedau cymunedol a phreifat x. Draeniad ffyrdd a'r amgylchedd dŵr/dyfrol
Mae pob pwnc yn cael ei archwilio isod o ran cydymffurfiaeth â pholisi Cynllun Datblygu Lleol Eryri.
Ansawdd aer
6.8 Cydnabuwyd y bydd gan y gwelliannau arfaethedig y potensial i achosi effeithiau ansawdd aer yn ystod y cyfnodau adeiladu a gweithredol.
6.9 Yn ystod y cyfnod adeiladu, nodwyd bod potensial i leihau ansawdd aer oherwydd gwaith dymchwel, gwaith cloddio, adeiladu a thrin mwd a malurion i'r briffordd. Ar yr amod bod mesurau arfer da ar gyfer rheoli llwch yn cael eu gweithredu, ni ragwelir bod arwyddocâd gweddilliol effeithiau posibl ansawdd aer yn ddibwys.
6.10 Yn ystod y cyfnod gweithredol, nododd yr asesiadau modelu y byddai lefelau crynodiadau NO2 (nitrogen ocsid) a PM10 (gronynnau aerosol atmosfferig) yn deillio o'r defnydd o'r ffordd arfaethedig yn is na'r Safonau Ansawdd Cyngor gofynnol. Cynhaliwyd asesiad rhanbarthol a oedd yn dangos bod llai o allyriadau NO2, PM10 a CO2 rhwng 2015 ac allyriadau blwyddyn 2020 yn arwain at y casgliadau y byddai effeithiau'r ffordd arfaethedig o fudd i raddau helaeth ar ansawdd aer ac nad yw'r effeithiau'n cael eu heffeithio a ystyrir yn arwyddocaol.
6.11 O gofio hyn, ystyrir bod polisïau'r CDLlE wedi'u bodloni
Treftadaeth ddiwylliannol
6.12 Mae'r Datganiad Amgylcheddol a gyflwynwyd yn amlinellu'r asesiad o effaith y datblygiad arfaethedig a amlygodd effaith weledol niweidiol posibl i leoliad Meini Hirion sy'n Heneb Gofrestredig. Mae'r asesiad yn dangos y byddai'r effaith weledol yn lleihau wrth i'r plannu sgrin newydd gael ei sefydlu a byddai'n cael ei leihau'n sylweddol erbyn blwyddyn 15 o weithrediad, a bydd gwared â llinellau pŵer presennol hefyd yn lleihau'r effaith. Oherwydd y llifoedd llai ar y pentref presennol trwy'r ffordd, byddai'r lefelau sŵn traffig yn cael eu lleihau ar y safle cyn gynted ag y bydd y cynllun yn dod yn weithredol a byddai'n parhau i ostwng tra bod y cynllun yn weithredol. Byddai gwell mynediad a dehongliad ar y safle yn cynyddu gwybodaeth a gwerthfawrogiad y cyhoedd, a fyddai'n gweithio i wella rhai o'r effeithiau andwyol.
20
6.13 Mae'r asesiad hefyd wedi nodi effeithiau buddiol posibl i Adeiladau Rhestredig a Henebion Cofrestredig ar yr A496 presennol yn Llanbedr oherwydd gostyngiad posibl mewn traffig.
6.14 O ystyried hyn, ystyrir bod y cais yn cydymffurfio â pholisi CDLlE Ff: Amgylchedd Hanesyddol.
Tirwedd
6.15 Drwy asesu tirlun ac effaith weledol y ffordd arfaethedig, cynhaliwyd Asesiad Tirwedd ac Effaith Weledol (ATAW). Cynhaliwyd yr ATAW a gyflwynwyd yn unol â chanllawiau ATAW priodol ar gyfer priffyrdd, ac mae'n cyfeirio'n benodol at:
• Asiantaeth Priffyrdd (2008) HA 205/08: DMRB Cyfrol 11, Adran 2, Rhan 5: Asesu a Rheoli Effeithiau Amgylcheddol; • Nodyn Cyngor Interim Llywodraeth Cymru (2014) ("IAN") 135/10 (Cymru'n Unig): 'Asesiad Tirwedd ac Effeithiau Gweledol' (Cyf 8-2). (IAN 135/10 yn disodli Cyfrol 11, Adran 3, Rhan 5 o'r DMRB; • Sefydliad Tirwedd (2011) Nodyn Cyngor 01/11 'Ffotograffiaeth a Photomontage mewn Asesiad ar yr Effaith ar y Dirwedd ac yn Weledol'; • Canllawiau LI & IEMA (2013) ar gyfer Asesiad Tirwedd ac Effaith Weledol: Trydydd Argraffiad; a • Sefydliad y Gweithwyr Goleuadau Proffesiynol (2005) 'Nodiadau Cyfarwyddyd ar Leihau Golau Gwrthdrawiadol'.
6.16 Cefnogir y AEWT gan brif gynllun amgylcheddol a chyfres o ffotomontages sy'n dangos y cynigion ym mlwyddyn 1 heb fesurau lliniaru ac ar haen 15 gyda mesurau plannu lliniarol.
6.17 Ystyrir bod canlyniadau'r AEWT yn briodol ac wedi eu hystyried yn dda.
6.18 Mae dyluniad y ffordd fynediad wedi cael ei hystyried yn dda ac mae, cyn belled ag y bo modd, wedi'i integreiddio i'r dirwedd leol. Y prif fesurau sy'n helpu integreiddio yw: • waliau concrit allanol ac ategion sydd wedi eu hwynebu â chladin effaithcarreg yn unol â deunyddiau lleol • mae waliau terfyn y briffordd a adeiladwyd o garreg lleol i gyd-fynd ag ymddangosiad yr A496 presennol yn ymestyn ar hyd y rhan fwyaf o ochr (nid lle i dorri) y ffordd gerbydau a llithrfa'r gyffordd • plannu gwrychoedd ffiniau rhywogaethau brodorol newydd • tanddaearu llinellau pŵer - heb fod yn glir ar y lleoliad, pa beilonau maint e.e. polyn pren, dellt) neu a yw hyn yn cael buddion gweledol o ran derbynyddion. Er bod hyn yn fater ar gyfer y dyluniad manwl nid yw union fanylion y llinellau uwchben hyn yn amlwg ar unwaith • torri proffiliau llethrau yn cael eu lleihau i feddalu eu hymddangosiad i greu llif mwy naturiol sy'n fwy cydnaws â'r topograffeg lleol
21 • plannu lleol, yn bennaf oddi ar y safle, coeden a llwyni a gynlluniwyd i helpu i integreiddio'r cynllun yn lleol a darparu sgrinio i dderbynyddion preswyl, a rhai eraill. Mae'r rhain yn cynnwys:
- Coetir bloc newydd i sgrinio ac integreiddio Maes Artro - gwrychoedd oddi ar y safle - mewnlenwi â phrysgwydd a llwyni brodorol a phlannu coed naturiol i atgyfnerthu llinell goed i'r gorllewin o'r SAM - llwyni a phlannu coed isel yn agos at bwndiau llifogydd Afon Artro i'r gorllewin o bentref Llanbedr
6.19 Ystyrir, yn ogystal â'r mesurau lliniaru uchod, y byddai'r cynllun yn elwa o gynllun tirlunio ar yr arglawdd agored i'r gogledd o bont Afon Artro / Ffordd Mochras. Gall hyn fod yn destun amod cyn dechrau sy'n gofyn am gynllun tirlunio manwl.
Cadwraeth Natur
6.20 Mae Asesiad Effaith Ecolegol (AEE) wedi'i gwblhau ar gyfer y ffordd newydd arfaethedig. Mae'r AEE yn egluro'r methodolegau arolwg a'r dull asesu a ddefnyddiwyd, yn crynhoi'r ddeddfwriaeth a pholisi cadwraeth natur allweddol ac yn disgrifio cyflwr gwaelodlin yr holl nodweddion ecolegol pwysig.
6.21 Mae'r Awdurdod hwn wedi ymgysylltu'n llawn trwy gydol y broses ddylunio wrth ddarparu mewnbwn ecolegol arbenigol o'r camau cyn cynllunio hyd at gyflwyno'r cais cynllunio.
6.22 Adolygwyd dogfennaeth y prosiect gan ecolegydd yr Awdurdod lle mae'n ymwneud â chadwraeth natur, ecoleg a bioamrywiaeth ac mae wedi rhoi sylwadau manwl trwy gydol y camau cyn cynllunio. Mewn ymateb, mae'r ymgeiswyr wedi cynnig nifer o atebion boddhaol i fynd i'r afael â'r pwyntiau a godwyd.
6.23 Yn dilyn cyfres o newidiadau dylunio ecolegol i'r cynllun arfaethedig, wedi'i lywio gan yr effeithiau posibl ar gynefinoedd a rhywogaethau, mae mesurau lliniaru wedi cael eu hymgorffori. Ystyrir bod y dyluniad yn foddhaol o ran cadwraeth natur gan fod y lliniaru sydd wedi'i ymgorffori yn y cynllun yn ddigonol i leihau unrhyw effeithiau ecolegol gweddilliol ar gynefinoedd a rhywogaethau cyfoethog a / neu sensitif sy'n cael eu nodi o fewn ôl troed y cynllun a thu hwnt.
6.24 O ganlyniad, ystyrir fod polisi D: CDLlE Cadwraeth Natur yn cael ei fodloni.
Daeareg a Phriddoedd
6.25 Mae'r DA yn amlinellu nad oes safleoedd daearegol megis SoDdGA, SDPRh na ACD sydd wedi'u lleoli o fewn neu yn uniongyrchol gyfagos (o fewn 1km) i'r cynllun arfaethedig. Mae'r amodau gwaelodlin o ran daeareg a geomorffoleg yn cael eu gwerthfawrogi'n isel ac yn gyffredinol o ddiddordeb a phwysigrwydd lleol.
22 6.26 Ystyrir bod y Gwelliant Arfaethedig yn annhebygol o effeithio ar symudiad dŵr hydrogeolegol, tynnu dŵr, halogi neu ymelwa daearegol economaidd posibl yn y dyfodol i unrhyw raddau sylweddol.
6.27 Bydd rhai pridd yn cael eu colli yn ôl y ffordd o adeiladu ffyrdd a darpariaethau mynediad newydd, ond mae gwerth amgylcheddol y pridd a gollir yn isel.
6.28 Nodwyd un ffynhonnell posibl o halogiad a effeithir gan y gwaith, sef gwaith trin carthffosiaeth, ond mae hwn eisoes yn safle a reolir ac mae'r effaith ar y safle yn sgil y prosiect yn ymylol.
6.29 O ganlyniad, nid oes unrhyw bryderon polisi CDLlE gyda'r pwnc hwn.
Deunyddiau
6.30 At ddibenion yr DE, mae'r term 'adnoddau materol' yn cwmpasu'r deunyddiau a'r cynhyrchion sy'n ofynnol ar gyfer adeiladu'r ffordd newydd. Mae adnoddau materol yn cynnwys deunyddiau crai sylfaenol megis agregau a mwynau, a chynhyrchion adeiladu a weithgynhyrchir. Bydd llawer o adnoddau materol yn tarddu o'r safle, a brynir fel cynhyrchion adeiladu, a bydd rhai yn codi ar y safle fel priddoedd cloddedig neu linellau ffyrdd wedi'u hailgylchu.
6.31 Gan nad yw'r rhain yn gyffredinol yn faterion o dan reolaeth Awdurdod Cynllunio Lleol, nid ydynt yn codi unrhyw bryderon polisi CDLlE.
Sŵn a dirgryniad
6.32 Cynhaliwyd asesiad sŵn a dirgryniad sy'n gwerthuso effeithiau posibl y ffordd newydd yn Llanbedr. I grynhoi, mae'r asesiad yn dangos y bydd mwy o dai yn y tymor byr a hirdymor yn cael llai o sŵn canfyddadwy na chynnydd. Dywedir y bydd mesurau lliniaru ychwanegol yn cael eu hystyried ar gyfer yr eiddo hynny sy'n dioddef effeithiau gwaethaf sŵn trwy fwndio a sgrinio acwstig.
6.33 Ymgynghorwyd ag Adran Gwarchod y Cyhoedd Cyngor Gwynedd ar y mater hwn ac maent wedi awgrymu bod amodau yn cael eu rhoi ynghlwm wrth unrhyw ganiatâd a fydd yn lleihau ac yn lliniaru unrhyw golled o amwynder a brofir o ganlyniad i'r ffordd newydd.
6.34 Gyda mesurau diogelu priodol trwy liniaru ac amodau ynghlwm wrth unrhyw hysbysiad cymeradwyo, bydd polisi CDLlE yn cael ei fodloni.
Effeithiau ar yr holl Deithwyr
6.35 At ddibenion asesiad, mae pob teithiwr wedi cael eu categoreiddio i ddau grŵp o Ddefnyddwyr heb fodur (DHF) a theithwyr Cerbydau. Mae'r DHF yn cynnwys cerddwyr, beicwyr a marchogion.
6.36 Dengys yr asesiad y byddai'r amodau'n gwella'n sylweddol ar gyfer DHG trwy Lanbedr wrth i lefelau traffig ostwng 90% gan arwain at amgylchfyd mwy diogel
23 a mwy 'amgylchynol'. Ar gyfer teithwyr cerbydau disgwylir i'r tagfeydd traffig leihau'n sylweddol yn unol â nodau'r gwelliannau arfaethedig.
6.37 Gan fod manteision clir i'r holl deithwyr mae polisïau ELPD 1 a L yn cael eu bodloni.
Asedau Cymunedol a Phreifat
6.38 Mae'r DA yn ystyried yr effaith ar i) eiddo preifat, defnydd tir cysylltiedig â defnydd tir gan y gymuned a ii) yr effeithiau ar dir amaethyddol.
i) Nid oes unrhyw dir wedi'i ddyrannu ar gyfer tai, cyflogaeth na manwerthu nac wedi'i ddynodi fel man agored cyhoeddus a fyddai'n angenrheidiol ar gyfer y ffordd newydd.
Nodir bod tir sydd ynghlwm wrth saith eiddo wedi'i leoli ger yr A496 presennol ar y naill ochr a'r llall o'r gwaith ac y byddai o fewn y tir i'w gymryd dros dro ac yn barhaol ar gyfer y cynllun. Byddai effeithiau ar yr eiddo hyn yn cael eu lliniaru trwy gyfrwng iawndal ariannol am golli tir, ymgymryd â gweithgareddau adeiladu'n ofalus ac adfer tir a gymerwyd dros dro.
ii) Byddai llwybr arfaethedig y ffordd newydd yn arwain at gymryd tir parhaol a thros dro. Byddai cymryd tir dros dro yn digwydd yn ystod y cyfnod adeiladu, ac yn cynnwys tir sydd ei angen ar gyfer adeiladu cyfansawdd, storio a mynediad ar gyfer adeiladu. Byddai hyn yn effaith dros dro dros y tymor byr. Byddai cymryd tir parhaol yn cynnwys y ffordd newydd a'r arglawdd / toriadau cysylltiedig. Byddai hyn hefyd yn digwydd yn ystod y cyfnod adeiladu a byddai'r effaith hon yn parhau trwy gydol y cyfnod gweithredol.
Cynigir y byddai cyfanswm o 2.49 ha o dir amaethyddol yn cael ei gaffael am gyfnod dros dro a 6 ha yn cael ei gaffael yn barhaol. Mae'r ymgeisydd wedi datgan nad oes unrhyw ran o'r tir hwn wedi'i raddio uwchlaw gradd 4 yn y raddfa Ansawdd Tir Amaethyddol.
Draeniad ffyrdd a'r amgylchedd dyfriol
6.39 Wrth asesu'r cynllun, ystyriodd yr ES amodau presennol yr amgylchedd dyfrol presennol, mae'n ymchwilio i effeithiau tebygol y ffordd arfaethedig ar ansawdd dŵr wyneb, dŵr daear a pherygl o lifogydd yn ystod y cyfnodau adeiladu a'r cyfnodau gweithredol. Wrth wneud hynny, mae'n ystyried yr Ael, adroddiad Fframwaith Dŵr, adroddiad strategaeth draenio a phrofion ansawdd dŵr.
6.40 Amcanion yr asesiadau yw nodi a lle bo'n bosib mesur effeithiau posibl y ffordd newydd ar y draeniad ffyrdd a'r amgylchedd dŵr presennol ac os oes angen, cynnig mesurau lliniaru a lleihau arwyddocâd unrhyw effeithiau.
24 6.41 Y casgliadau yw cyn belled y cedwir at yr arferion gorau yn ystod y cyfnod adeiladu, y bydd maint yr effaith yn ddibwys.
6.42 Yn ystod y cyfnod gweithredol, dywedir y bydd dyluniad y ffordd newydd yn sicrhau y bydd yr holl ollyngiadau yn cydymffurfio â'r safonau ansawdd amgylcheddol a byddai'n cwrdd â'r trothwyon penodol ar gyfer Dwr ffo. Yn ogystal â hynny, ac yn dilyn mesurau lliniaru byddai'r cynllun draenio yn pasio'r prawf Haen 1 ar gyfer Asesiad Dull A o Effeithiau Llygredd o Rediad Cyffredin Dŵr Arwyneb.
6.43 Felly, nid oes unrhyw wrthdaro â pholisïau CDLlE o ran draenio ffyrdd a'r amgylchedd dyfrol.
7. Casgliadau
7.1 Fel gyda'r rhan fwyaf o gynigion seilwaith mawr, cam adeiladu'r ffordd fynediad newydd hon fydd yn cael yr effaith andwyol fwyaf ar y dirwedd, mwynderau gweledol a mwynderau preswyl. Mae derbynioldeb cynllun yn seiliedig ar sut y caiff yr effeithiau andwyol hyn eu rheoli a'u lliniaru dros amser wrth symud ymlaen.
7.2 Dangoswyd y bydd unrhyw effaith andwyol a gategoreiddir fel 'anffafriol mawr' yn unrhyw un o'r golygfannau yn cael eu cyfyngu i'r cyfnod adeiladu. Trwy fesurau lliniaru priodol a threigl amser, bydd yr effeithiau andwyol mawr hyn yn cael eu lleihau, ac ar ei waethaf, cymhedrol fyddai ac mewn rhai achosion bydd yn lleihau, erbyn blwyddyn 15, i niwtral ac ychydig bach.
7.3 Yn yr un modd, bydd yr effeithiau andwyol sy'n deillio o sŵn a dirgryniad yn cael eu cyfyngu i'r cyfnod adeiladu. Fodd bynnag, bydd llai o sŵn traffig amlwg yn ystod y cyfnod gweithredol o'i gymharu â lefelau presennol sŵn traffig.
7.4 Dangoswyd bod perygl llifogydd yn gallu cael ei reoli trwy ddyluniad priodol y ffordd newydd arfaethedig.
7.5 Mae'r dystiolaeth a gyflwynwyd gyda'r cais yn dangos y bydd y traffig sy'n mynd trwy ganol Llanbedr yn gostwng tua 90%. Ni ellir gorbwysleisio manteision hyn o ran iechyd a lles trigolion Llanbedr.
7.6 Ar y dechrau, nodau'r ffordd newydd arfaethedig fel yr amlinellir yn adroddiad astudiaeth WelTAG oedd:
i. Gwella mynediad i Faes Awyr Llanbedr a safleoedd eraill o weithgaredd economaidd sy'n gorwedd i'r gorllewin o Lanbedr, ii. Gwella tagfeydd a phroblemau traffig ym mhentref Llanbedr, iii. Gwella amserau teithio a dibynadwyedd ar hyd yr A496, iv. Cyflawni nodau i, ii a iii uchod tra'n lleihau effeithiau andwyol ar yr amgylchedd.
25 7.7 Trwy archwilio'r arolygon cysylltiedig eraill DA, AEGT, AELl a'r arolygon a'r adroddiadau cysylltiedig eraill, dangosir bod y mwyaf o'r effeithiau andwyol yn gyfyngedig i'r cyfnod adeiladu a thrwy gyflawni mesurau lliniaru fe ellir lleihau'r effeithiau andwyol canlyniadol yn ystod y cyfnod gweithredol.
7.8 Ystyrir, bod y buddion a nodwyd o'r ffordd newydd arfaethedig o ran iechyd a lles trigolion, y posibilrwydd o gynorthwyo buddion economaidd a thrwy lliniaru a rheoli cydymffurfiaeth â fframwaith polisi cenedlaethol a lleol wedi cael eu dangos.
8. Argymhelliad
8.1 I GYMERADWYO’R cais hwn yn amodol ar amodau priodol.
Papurau Cefndir ym Mhentwr Dogfennau 1: OES
26 Cais Rhif / Application No. NP5/62/399
TH 16M
TH 10M
TH 10M TH 10M
TH 14M 2.84 TH 16M TH 6M TH 14M 2.86 TH 11M TH 9M TH 9M TH 11M 2.88 TH 16M 2.93 TH 12M 2.90 TH 12M TH 10M SOF = 1.78 TH 4M TH 12MTH 12M IL = 0.46 2.78 SOF = 1.68 2.95 TH 10M TH 12M IL = 0.38 2.81 2.98 IC CL = 2.89 2.93 TH 9M
2.83 TH 11M TH 3M 3.02 TH 18M 2.87 3.04 TH 4M TH 18M 3.10 3.10 2.86 TH 3M TH 12M TH 15M TH 12M TH 10M 3.15 3.21 TH 4M TH 12M 3.02 TH 13M TH 15M 3.20 3.18 TH 10M TH 10M 3.04 TH 10M TH 8M TH 7MTH 12M 3.17 3.25 TH 15M TH 7M NRG25 3.08 TH 10M TH 7M TH 10M RS 3.22 3.17 TH 5M 3.16 TH 5M TH 7M TH 12M
3.14 3.24 TH 10M TH 10M TH 12M TH 10M TH 9M 3.14 TH 10M SOF = 2.09 3.16 TH 10M IL =SOF 0.65 = 2.01 3.22 TH 11M TH 2M 3.12 3.14 TH 9M TH 12M 3.21 TH 14M TH 14M 3.11 TH 14M 3.13 TH 9M 3.19 TH 9M TH 10M TH 9M 3.14 TH 14M TH 14MTH 14M 3.10 TH 11M IL = 1.06 TH 12M 3.18 3.06 TH 6M 3.08 TH 13M MP TH 9M TH 11M MP TH 10M FH TH 12M 3.18 TH 4M TH 13M TH 2M IL = 1.31 3.06 3.03 TH 14M 3.14 TH 10M TH 9M TH 18M TH 12M TH 16M TH 7M IC CL3.09 = 3.10 TH 14M 2.99 3.08 3.04 3.06 TH 12M 2.98 RS 2.97 TH 12M 3.04 TH 10M TH 13M 2.96 TH 7M TH 10M 2.98 TH 9M 3.04 TH 10M
TH 4M 2.96 TH 13M TH 4M IL = 1.65 2.89 TH 14M 2.95 3.03 TH 14M 2.87 TH 10M
TH 13M TH 10M TH 14M 3.00 3.53 TH 12M TH 9M TH 10M 2.85 TH 3M TH 13M TH 6M 3.46 2.95 TH 2M TH 7M TH 10M TH 4M TH 7M TH 10M TH 13M 2.90 TH 13MTH 13M 2.94 TH 13M TH 13M TH 12M MP TH 13M TH 13M 2.89 2.91 TH 12M MP TH 12M TH 13M 2.92 TH 12M TH 6M TH 8M TH 9M TH 10M TH 2.5M 2.92 TH 12M
TH 13M 2.95 TH 10M TH 11M TH 10M TH TH11M 12M 3.36 TH 13M TH 12M TH 14M TH 13M 2.84 2.94 TH 5M FH TH 13M 2.96 TH 3M SV TH 8M 2.87 TH 14M
2.98 TH 8M 2.97 3.67 TH 8MTH 8M
TH 12M 2.97 2.87 TH 1M TH 15M TH 2M 2.86 3.11 RS TH 8M 2.99 TH 12M TH 12M TH 8M TH 8M TH 4M TH 5M 2.89 3.20 TH 9M 3.32 2.90 3.10
TH 10M 3.13 3.57 NRG26 3.00
3.07 3.98
3.45 5.15 RS RS TH 13M 3.14 TH 12M RS 3.83 TH 13M 4.58 4.53 SV
3.64 SV SV SV 4.29
4.96
4.06
4.66 5.27 TH 10M TH 10M TH 11M TH 11M TH 2M 4.48 TH 2M TH 7M TH 2M TH 11M TH 11M TH 2M TH 13M TH 11M TH 10M TH 9M SV 5.12 TH 10M Post 10.76 TH 11M TH 10M TH 10M TH 9M TH 15M TH 9M TH 10M TH 11M TH 9M TH 3M 5.59 TH 8.5M 10.81 SV TH 3M
IC CL = 10.73 5.56 TH 2M TH 10M
TH 12M
5.39 TH 10M TH 9M IC CL = 10.5410.54 TH 11M
10.51 10.56 TH 8M SV TH 3M TH 10M TH 16M TH 3M TH 6M TH 8M TH 8M TH 8M TH 8M TH 10M G 6.11 TH 12M TH 15M TH 6M 10.38 TH 19M TH 19M TH 12M TH 14MTH 14M TH 9M TH 4M 6.14 6.46 TH 4M TH 19M 10.60 SV 10.27 TH 2.5M G 10.32 TH 11M 6.32 TH 10M TH 12M TH 20M 6.06 TH 12M G TH 12M IC CL = 6.15 TH 11M
TH 22M 6.33 TH 22M TH 10M RS TH 22M
NRG27 6.22 10.08 6.59 10.60 LP 10.09
9.96 6.48
TH 18M 7.08 TH 7M 6.53 TH 18M
9.75 9.83 IC CL = 6.44 6.46 SV SV TH 18M SV 6.45 9.80 IC CL = 9.81
6.48 TH 6M TH 3.5M IC CL = 9.81 TH 6M TH 12M
6.43 RS RS 9.67 LP TH 14M
9.58
TH 6M 9.55 TH 18.277M 6.42 9.37 TH 14M TH 14M
TH 14M IC CL = 6.39 6.45 6.40 TH 3M
TH 8M IC CL = 6.39 TH 10M TH 8M TH 10M TH 9M TH 10M 6.34 9.15 9.13 6.43 SV THTH 18M 18M 6.34
8.98 TH 10M
IC CL = 6.18
TH 5M 6.30 6.10
6.19 TH 5M 5.95
IL = 1.19 SV 8.75
TH 14M 6.02 8.80 TH 5M TH 19M 8.73
TH 5M 5.90 TH 3.5M 5.73 TH 19M IL = 0.59
5.78 TH 12M
TH 16M
5.63
TH 19M
TH 5M
5.63 2.54 IC CL = 2.56
NRG28 5.57 TH 16M 5.53 5.51 8.38 TH 17MTH 19M 8.49
8.41
5.40 TH 3M
SV 5.45 TH 18M TH 17M
IC CL = 5.63 G 5.36 8.23 SV TH 18M 8.28 IC CL = 5.47 8.33
5.47 TH 4M
5.45 5.47 TH 11M
TH 18M BT CL = 8.19 5.32 TH 18.5M
TH 5M TH 5M 5.47 TH 4M SV 8.14
5.55 8.19 8.14 5.40 SV TH 10M
0.95 1.06 5.56 5.63
5.50 5.71 TH 17M 5.72 G TH 15M TH 16M TH 5M TH 6M IC CL = 8.07 2.14 2.02 5.65 1.97 TH 4M 5.80 2.29 5.61 2.14 TH 13M 5.74 TH 12M 7.90 5.69 7.98
7.91 3.50 IC CL = 5.64 5.29 TH 9M 5.63
SV 5.31 TH 15M TH 4M 4.74 5.23
4.85 7.73 G RS 4.42 SV 4.79
RS 2.67 4.36 G TH 10M 4.46 IC CL = 2.75 SV IC CL = 4.39 7.72 IC CL = 7.90
7.69 Bin G SV 4.35 4.39 NRG13
TH = 7.90 TH 16M NRG29 4.32 4.30 SV IC CL = 7.90 TH = 4.32 7.91 G 4.29 TH 3M SV TH 22M 4.38 7.50
Post
7.55 TH 21M G IC CL = 7.88 TH = 7.92 4.30 7.54
LP 4.31 TH 10M 4.36 IL = 6.73 IC CL = 7.46
SV BT CL = 7.42
TH 15M TH 4M TH 20M
TH 6M 7.35 TH 15M IL = 3.05 4.35 G
7.39 TH 5M MP TH 20M
TH 6M 7.33 TH 17 M 4.28 SV TH 6M IC CL = 7.38 TH 5M TH 6M TH 17M G TH 7M TH 9M 4.28 TH 9M TH 9M
TH 12M 4.39 TH 18M TH 3M
TH 14M
7.23 G 4.27 SV TH 13M 7.14 4.34 IL = 6.09 TH 7M IL = 6.64 TH 19M IC CL = 3.55 TH 9M TH 5M IC CL = 7.13
4.47 TH 15M TH 5M TH 5M TH 15M TH 23M 7.05 TH 19M
4.33 LP TH 14M FH TH 11M 4.40 SV TH 15M TH 19M BT CL = 7.20 TH 15M IC CL = 4.50 4.52
TH 15M TH 18M 4.44 4.46 TH 15M
6.93
7.48 4.57 6.97
6.92 7.30 TH 19M
7.34 TH 13M
IL = 3.47 4.45 7.35 7.29 TH 16M 7.28
Bin
7.25
LP TH 4M
6.85 SV SV TH 15M
6.81 6.76 7.22 6.75
G 7.24 RS G TH = 6.87 G 7.38
6.73 IC CL = 6.80
G TH 13M 2.69 TH = 6.81 G IC CL = 6.79 TH = 6.69 7.18 TH 16M 6.78 IC CL = 2.78 G TH = 6.69 G
IC CL = 6.61 G TH 2.5M TH 3.5M LP TH 9M 6.70
7.23 IC CL = 6.71 6.66 TH 3M
TH 1.5M
6.78 IC CL = 6.72 NRG12 6.89 TH 6M G TH 20M 6.74 IC CL = 7.00
6.70 7.02 IC CL = 7.01 6.89 TH = 7.06 TH 2.5M 6.85 SV TH = 6.83 G 7.08 TH = 7.16
6.79 TH 2.5M TH 4M Bin RS 6.75 G RS
TH 9M
6.99 FH Phone TH 4M
6.77 RS
RS 6.75 6.86 7.14 TH 5M 7.71 7.16 SV TH = 6.87 7.13 TH 10M 7.54 TH 5.5M TH 4M IC CL = 7.14 6.86 7.60 7.27 7.44 7.40
7.27
TH 9M 7.45 6.84 TH 10M TH 6M TH 3M G TH 4M TH 4M 7.06 IC CL = 7.16 7.83 7.69 SV TH 3M TH = 7.17 8.64 TH = 7.19 G Bin SV SV SV SV SV
RS 8.72 MP SV
8.65
9.33 9.65
8.03 TH 6M
9.57 TH 5M
Bin
9.81 Post NRG11 9.85 RS
G 10.01
TH 13M
TH 5M MP 9.76 TH 5M 10.02
SV
9.70 9.91 9.92
SV TH 2M BT CL = 9.69
TH 6M
IC CL = 9.98 TH 2M RS
TH 3M
TH 2M 9.40 TH 7M SV SV FH
SV
9.44 9.49 10.10 RS Bollard
Post 9.85 10.05 TH 9M TH 10M G
Post 2.69 Bollard TH 15M IC CL = 2.75 TH 8M TH 10M TH 10M TH 5M 9.02 TH 11M TH = 9.47
9.08
TH 14M 9.07 9.06 MP
TH 12M
8.72 TH 14M SV TH 10M
SV 8.82 TH 7M TH 12M 8.73 TH 6M
TH 11M SV
TH 11M TH 6M TH 3M TH 11M 8.47 2.12 TH 13M TH 2M TH 12M 8.52 TH 12M TH 12M TH 3M TH 13M NRG10
TH 4M 8.46 TH 12M TH 13MTH 13M SV 2.00 TH 7M TH 13M
TH 14M
TH 13M
TH 14M TH 13M 8.26 IC CL = 2.36 TH 8M
TH 8M 8.31
8.27
TH 12M TH 4M BT CL = 8.11 TH 12M SV TH 3M TH 3M TH 18M
8.15 TH 4M TH 19M
8.10 TH 2M G TH 6M G
IC CL = 8.12 7.96 TH 5M TH 15M TH 5M G 8.08 TH 4M
8.08 TH 6M TH 15M TH 17M TH 17M
TH 6M TH 6M 7.90
TH 7M SV TH 17M TH 7M TH 12M 8.00 TH 6M
TH 9M 8.08 TH 11MTH 12M 12MTH IC CL = 2.87 TH 9M TH 8M TH 12M TH 6M
TH 11MTH 12M 7.81 TH 4M TH 8M
TH 12M
7.92 TH 4M TH 12M TH 13M TH 12M MP BT CL = 7.85 8.03 SV TH 4M TH 13M TH 4M TH 13M TH 4M
TH 13M TH 4M
TH 6M TH 2.5M TH 14M 7.87 7.61 TH 17M TH 16M IC CL = 7.82 TH 2M TH TH16M 17M TH 13M TH 16M TH 17M SV TH 7M TH 14M TH 12M TH 16M TH 17M 7.70 SV 7.76 NRG9
TH 5M TH 18M TH 18M TH 19M TH 11M 7.43 TH 5M TH 18M
7.54 IC CL = 3.60 TH 19M TH 18M TH 12M 3.41 TH 18M TH 18M
TH 12M TH 18M TH 18M
3.38 TH 19M 7.23 TH 3M TH 19M 7.50 TH 13M TH 19M SV TH 19M TH 19MTH 19M G 7.32
TH 19M 7.10
TH 20M 7.37 2.57
TH 20M TH 4M 7.18 IC CL = 7.33
7.00 MP TH 20M 7.22 SV TH 20M 7.06 IC CL = 7.06 BT CL = 7.03 IC CL = 3.54 FH
TH 20M 7.04 TH 20M
2.54 6.85 TH 17M
TH 17M 7.30 6.86 TH 17M
SV 6.72 6.85
TH 18M 6.75 TH 18M TH 17M RS
2.13 6.54
6.60 TH 18M 6.56 SV
TH 10M
TH 8M TH 12M TH 13M TH 15M TH 2M TH 15M 6.32
6.35 TH 12M
6.31 BT CL = 6.16 IC CL = 6.28 TH 12M TH 10M TH 5M TH 9M
6.08 TH 4M
TH 12M 6.12 TH 6M IL = 4.35 G TH 5M 6.08
TH 12MTH 11M TH 3M TH 7M TH 14M TH 15M TH 7M TH 5M TH 3M TH 9M 5.88 TH 7M TH 10M 6.05 TH 9M TH 3M TH 11M TH 13M 5.97 TH 6M TH 8M
TH 12M 6.08 TH 5M RS TH 13M TH 9M TH 9M TH 5M TH 2M TH 12M
TH 6M 5.87 TH 6M TH 10M TH 5M 5.67 SV TH 8M TH 11M TH 11M MP
TH 12M TH 3M TH 14M 5.75 TH 11M TH 12M TH 4M TH 10M TH 6M TH 5M TH 9M TH 13M TH 8M 5.79 TH 11M TH 10M TH 11M 5.60 TH 9M TH 10M TH 8M TH 12M TH 4M TH 3M TH 6M TH 10MTH 10M TH 10M TH 6M TH 10M TH 9M TH 12M TH 3M TH 11M TH 8M TH 8M
TH 12M
TH 9M 3.35 TH 10M 3.07 TH 6M TH 9M
TH 10M 4.99 4.92 5.54
TH 10M 4.86 TH 10M IC CL = 5.74 TH 7M 4.81 TH 12M NRG6 5.63 TH 6M 4.84 4.83 4.84 TH 15M 4.74 5.72 TH 15M 4.83 TH 10M 4.58 4.85 5.40 4.55 4.61 4.70
4.85
LP 3.48 4.77 2.56 TH 8M TH 8M 4.64 5.66 TH 13M 4.77 4.77 BT CL = 5.43 TH 12M TH 12M 4.79 TH 12M TH 12M TH 8M RS 4.85 TH 10M TH 8M 4.65 5.55 4.50 4.83 5.35 4.83 FH 4.85 4.97 4.92 5.65 4.94 5.16 5.49 4.89 TH 3M 4.59 TH 12M 4.93 5.08 MP 5.21 IC CL = 5.58 NRG7 4.94 IC CL = 5.03 SV TH 3M SV 5.33 NRG8 TH 11M RS 5.58 TH 8M 4.52 MP 5.16 TH 4M 5.28 SV 4.35 5.46 TH 11M TH 12M TH 12M TH 13M TH 12M TH 12M 4.58 TH 11M 3.31 IL = 2.89 3.33 TH 11M 4.54 TH 12M TH 12M TH 12M TH 13M TH 11M TH 12M TH 10M TH 12M TH 12M TH 12M TH 12M 4.38 TH 12M TH 12M TH 12M TH 12M TH 12M TH 12M TH 13M TH 10M TH 12M 3.99 MP TH 11MTH 11M 4.55 TH 11M TH 10M SV TH 12M 3.94 TH 10M
4.55 TH 10M TH 10MTH 10M TH 10M TH 10M TH 10M TH 12M 4.07 4.37 TH 12M TH 12M IC CL = 4.76 4.38 TH 10MTH 10M 4.46 4.79 TH 12M 4.81 4.81 4.81 TH 11M 4.81
4.61 TH 13M 4.81 TH 14M TH 9M TH 14M TH 14M 4.55 LP TH 14M TH 13M 4.89 TH 14M TH 13M 4.88 TH 14M 4.43 TH 13M 4.89 4.77 4.88
4.81
Post 4.90
4.88 LP 4.64 Post
4.79 4.59
TH 10M 4.88
4.82 NRG5 4.80 4.45 4.89 4.85 G TH 11M 4.89 4.91
4.78 RS TH 15M 4.81 BT CL = 4.43 TH 12M
Post TH 12M 4.82
4.62 4.58 Bin 4.66 TH 12M TH 15M TH 12M TH 12M 4.42
4.77 TH 12M TH 8M 4.66 4.55
4.70
TH 13M RS TH 12M
4.66
TH 13M
TH 8M 4.56
H=3m 4.51 4.40
TH 13M 4.74 4.48
4.68 IC CL = 4.83 SV TH 11M IC CL = 4.81 SV TH 11M MP Cab SV IC CL = 4.80 SV TH 12M MP TH 12M 4.56 IC CL = 4.82 TH 12M 4.38 4.44 SV MP Post
SV 3.73 MP LP SV 4.26 4.62
FH IC CL = 4.82 5.10 IC CL = 4.64 SV
TH 5M
2.93 TH 10M
3.03 4.63 TH 10M 4.60 TH 10M 4.44
TH 10M TH 8M TH 8M
TH 8M
TH 10M TH 10M
4.52
4.69 4.63 2.77 NRG4 2.80
NRG4 8.80
TH 10M TH 10M TH 8M TH 7M TH 4M
8.93
4.63 4.62
2.85 2.79
TH 3M
TH 3M 9.15
4.52 TH 5M
4.57
4.59
2.77 TH 6M 2.87
TH 3M 9.61
TH 3M 9.61 TH 5M
TH 2.5M
TH 12M
4.50
4.57 4.57
TH 3M
TH 3M
2.91
2.77 10.27
TH 4M TH 12M
10.33 4.53
4.57 TH 14MTH 14M 4.54 TH 14M TH 4M TH 14M TH 3M Post TH 14M LP
TH 13M
TH 14M
TH 13MTH 12M
2.90 2.78 10.92
TH 14M
4.52
4.54 4.48 THTH 15M 15M TH 4M TH 14M 11.23 TH 14M TH 14M TH 14M
TH 14M TH 14M TH 14M TH 14M 11.38
TH 15M TH 10M TH 12M TH 14M TH 11M TH 6M TH 4M TH 8M TH 15M TH 5M
TH 15M
2.90
4.43
2.85 4.48 11.72
4.36 TH 9M THTH 8M 11M
TH 9M TH 5M TH 13M TH TH8M 9M TH 14MTH 14M TH 5M THTH 8M 9M TH 9M TH 14M TH 14M TH 12M TH 14M TH 12M TH 6M
TH 12M 12.30
TH 12M
3.04 2.95 TH 10M
TH 10M 4.30
4.35 THTH 8M 9M 4.25 TH 5M
TH 14M TH 14M TH 6M TH 9M THTH 9M10M TH 13M TH 8M THTH 4M 9M9MTH TH 6M TH 12M
TH 14M TH 14M
TH 14M
NRG3
4.14
3.06
4.17 TH 14M
2.93 4.11
TH 14M TH 2M
TH 8MTH 9M 13.10 TH 8M TH 14M 24.97 TH 8M SV 24.99 TH 8M
25.05 3.96 TH 10M
3.95 TH 4M 3.89 TH 14M TH 4M
TH 8M
TH 6MTH 6M TH 14M 13.38
MP TH 7M
TH 14M 2.92
2.80 TH 14M 25.63
TH 14M TH 5M 25.60 TH 10M TH 6M TH 10M TH 14M
14.03 3.68 25.57
3.70 TH 5M TH 14M 3.61 TH 10M
TH 10M
26.18 2.68
2.60 26.12 14.66
26.01 3.40
3.45 G 3.37
IL = 3.19
IL = 1.41 15.64
5.61
2.62 2.59 26.72
26.62
5.15
27.08 3.24
3.22 IC CL = 27.06
3.12
2.70 2.66
27.33
Cab
27.20
3.17
3.15 3.03
27.61
2.63 2.59
27.85
27.78 27.61
3.14
2.96 2.72
28.29 28.19
28.04
2.68
3.21
3.12 4.81
RS TH 13M
TH 5M
TH 15M
TH 15M TH 13M TH 15M TH 15M
3.21 TH 6M
TH 12M 2.98 TH 14M
TH 9M RS 2.82 TH 12M
2.80 TH 6M SV 29.50 28.55
28.72
TH 12M 28.80 4.63
TH 14M
4.64 3.11
TH 8M 1.61 TH 15M TH = 1.61 TH 5M
TH = 1.59
TH 4M TH 12M TH 12M 2.86 RS RS TH 15M
2.89 TH 6M 2.78
TH = 1.58 G TH 15M 29.00
29.16 29.26 TH 12M BT CL = 3.26 3.29 TH 7M TH 12M TH 12M TH 12M TH 14M
24.39
1.61 24.45 TH 10M
2.93 TH 3M SV TH 8M MP SV TH 12M TH 9M 3.80 TH 12M TH 8M TH 17M TH 10M 2.58 3.46 TH 8M TH 11M
3.12 TH 7M TH 8M TH 8M
NRG2 24.21
TH 8M 24.26 TH 10M TH 6M 2.69 TH 7M 33.83 G 4.81 TH 11M
4.82 TH 8M 2.77 TH 3M TH 8M TH 7M TH 10M TH 12M
29.82 TH 10M TH 4M 29.96 TH 7M MP G RS TH 8M 2.55 5.84 30.02 TH 8M TH 4M
2.31 SV 2.61
3.27 23.85
FH RS 2.63 3.15 3.26 TH 8M 5.80 23.93 TH 9M TH 8M 2.97 2.61 TH 5M TH 8M TH 8M TH 11M TH TH8M 7M 6.84 TH 8M 2.70 TH 10M TH 4M TH 10M TH 4M 6.84 TH 8M TH 4M TL 3.10 TH 4M 3.48 TH 6M
3.16 TH 12M 23.44 TH 4M TH 12M 3.55 7.89 TL TH 8M 23.49 3.49 7.84 TH 4M Cab Cab 3.57 TH 9M
3.38 TL 3.32
3.58 3.34 TH 14M TH 10M TH 5M TH 8M TH 7M
3.58 3.28
3.54 30.56 8.71 TH 1.6M
3.37 TL TH 8M 30.70 23.00 TH 14M 33.68
2.90 TH 2M 30.81 TH 14M TH 11M TH 11M 23.12 TH 5M TH 15M 3.28 9.61 26.06
2.95 TH 9M TH 14M
BT CL = 2.86
2.62 33.68 2.89 TH 4M TH 10M
22.66 TH 9M TH 3M 36.16 36.68 TH 15M TH 7M TH 11M TH 8M 22.74 2.65 TH 6MTH 5M
10.34 TH 8M 30.93
24.63 TH 2M 31.08 2.60 11.33
31.19 TH 17M TH 14M 22.21 IC CL = 24.32 35.91 2.58 TH 4M TH 3M TH 16M BT CL = 2.52 22.28 TH 15M FL = 30.02 2.64 2.49
TH 13M 2.65 21.97 FL = 30.41 TH 7M TH 15M
31.27 TH 6M TH 11M TH 9M
21.97 TH 9MTH 7M 2.68 31.39 2.57 32.52 2.69 29.74 TH 16M
TH 14M 31.49 TH TH9M 9M 21.82
2.72 TH 12M FL = 32.61
21.76 34.74
2.62 TH 7M TH 5M 31.58 TH 10M 2.66 TH 5M 30.34 TH 8M TH 6M TH 12M TH 11M TH 8M TH 8M FL = 32.76 TH 7M TH 11M TH 5M 32.57 MP 2.74 TH 4MTH 6M TH 9M IC CL = 32.50 TH 6M TH 9M 33.30 21.54
TH 15M TH 16M 2.63 31.55 TH 8M TH 15M 30.00 TH 11M TH 14M TH 14M TH 12M TH 10M 21.49 TH 9M 33.37 TH 9M
SV FL = 30.26 TH 7M 31.71 21.44 32.34 NRG1NRG12.70
TH 9M 31.79 21.48 TH 8M TH 4M TH 8M 2.71 21.29 FH TH 10M TH 5M TH 6M TH 9M 21.24 TH 8M 21.49 21.20 TH 7M TH 6M 21.77 TH 8M TH 9M 22.09 TH 8M 2.71 TH 9M TH 18M 2.60 22.45 21.27 30.46 SV 21.46 21.14 21.13 TH 7M TH 9M 21.77 TH 3M TH 10M SV TH 4M TH 8M TH 5M TH 12M 2.76 22.44 TH 11MTH 10M 37.92 TH 10M TH 10M FL = 30.43 TH 10M TH 5M TH 10M TH 7M TH 9M 37.92
TH 11M 2.66 30.14 32.01 37.16 TH 10M 37.20
TH 12M
TH 10M TH 12M 30.05
IC CL = 26.98 32.10 TH 10M TH 12M TH 7M TH 5M TH 9M TH 4M TH 10M FL = 30.12 TH 6M TH 3M TH 12M
37.58 TH 4M 30.30 RS IC CL = 30.20 TH 10M 37.62 TH 10M 32.22 TH 4M TH 8M 30.20 TH 8M TH 7M FL = 30.06 TH 8M TH 6M TH 10M TH 10M TH 8M SV 32.34 TH 8M TH 6M TH 11M 31.26 TH 10M IC CL = 30.20 TH 5M TH 10M 30.14 TH 5M TH 7M TH 2M SV 32.51 36.52 32.45 TH 3M TH 2M 37.23
TH 6M TH 10M
TH 10M FL = 30.38 30.24 TH 7M TH 6M TH 12M 36.58 37.26
TH 10M TH 4M TH 3M 32.73
TH 8M 32.75 30.96 TH 4M 30.56 TH 6M TH 5M 28.72 IC CL = 28.80 TH 6M Post 32.82 TH 12M RS 32.90 35.90 36.74 THTH 6M 5M Post 36.81
TH 3M 35.86 FL = 30.30 IC CL = 32.95 TH 10M 33.05
TH 11M
-999.00
FL = 30.64 33.20
36.23 28.50
-999.00 33.31 36.28
28.42 33.29 31.89 35.06 IC CL = 30.46
TH 10M FL = 30.78 35.03
FL = 29.34 33.45 TH 8M 30.12 TH 10M
35.65 TH 9M 33.58 TH 7M FL = 29.35 33.59 TH 8M 35.66 TH 9M TH 5M TH 9M 30.93 TH 7MTH 6M
34.37 33.69
FL = 29.06 TH 6M TH 7M G NRG18 TH 12M TH 6M TH 8M 34.10 SV 27.86 FL = 29.00 33.82
27.71 34.40 27.71 TH 6M SV 35.92 28.44 33.94 29.56 FL = 28.44 34.02 34.50 TH 6M
IC CL = 34.02
27.64 TH 6M 35.84 29.54 34.04
34.38 TH 5M FL = 28.44 TH 5M 34.29 RS
28.44
TH 8M 28.74 28.64 27.38
27.32 28.11 34.38 28.67 FL = 28.42 34.76 RS 45.70 27.13 TH 7M
28.03 TH 4M 27.90 34.79 TH 10M G
35.10 27.95 RS
34.82 27.98 44.71
TH 10M 35.48 27.34
35.51
TH 3M
43.81 35.55 35.88
TH 5M 35.97 TH 7M TH 6M
G 36.30 36.03
TH 13M 42.54 TH 2M 36.44 TH 2M TH 10M TH 2M 36.75 36.48
42.21
36.85 TH 2M
TH 2M
37.22 36.95 41.22 TH 2M 41.19 TH 5M 41.19
37.34 TH 2M TH TH2M 2M TH 2M 37.63
TH 2M 37.48 TH 2M
TH 3M
TH 2M TH 6M 37.77 39.67 39.64 39.64 TH 2M TH 2MTH 2M 38.04 TH 2M 37.90 RS SV
TH 2M RS 39.05 SV G G 38.19 TH 2M TH 2M TH 6M TH 2M TH 8M TH 2M
TH 2M TH 2M 38.35 TH 2M
TH 2M TH 3M
38.70 38.21 38.26 NRG17 TH 2M G TH 5M 38.66
38.31 38.90 38.79
TH 4M IC CL = 38.55 SV 38.68 39.10 39.01
39.05
SV TH 6M
SV 39.18 38.75 TH 2M
39.29 39.51 TH 3M
39.17 39.72 39.00 39.56
TH 2M
SV IC CL = 39.18 39.65 39.77 40.00 38.85 SV 39.20 SV TH 2M SV 38.95 TH 2M 39.45 MP Post 40.22 MP 39.85 TH 5M 40.03 IC CL = 38.36 G TH 2M
39.67 40.00 40.23 40.48 38.26 40.06 38.17
37.71 40.72 37.68 40.25 40.49 TH 2M TH 2M TH 2M TH 2.5M 38.23
40.06 40.49 40.97 NRG16 40.69
40.32 37.56 38.07
TH 3M 40.71 41.21 36.81 40.97 38.07
36.69 38.15 41.41 TH 3M TH 3M 40.92 41.18 38.22 G
41.36 36.93 41.11 38.42
TH 3M 35.75 41.30 TH 3M 35.74 38.74 TH 3M
38.85
TH 12M
34.55 38.79
34.54
36.11
36.45
33.46 36.30 33.54 TH 3M TH 2M TH 2M TH 2M TH 2M TH 2M
TH 2M
TH 2M TH 2M 32.70 TH 10M TH 2M 35.93 32.74
TH 4M TH 14M
31.52 TH 14M
34.37 30.72 31.47 14.47 TH 3M TH 3M 14.54 30.73
28.93
29.02
TH 14M
DARLUNWYD GAN : DYDDIAD DARLUNWYD : CYNLLUN / SCHEME : CLEIENT / CLIENT : RW 18/05/2018 A496 - Llanbedr Access Improvements DRAWN BY : DATE DRAWN : GWIRIWYD GAN : DYDDIAD GWIRIWYD : A496 - Gwelliannau Mynediad Llanbedr NW 18/05/2018 CHECKED BY : DATE CHECKED :
Taflen o GRADDFEYDD : TEITL LLUNIAD / DRAWING TITLE : 2 5 1:5000@A3 Sheet of SCALES : Environmental Masterplan - Public Version CYWI Rhif Lluniad REV Overview Figure 7.2 E 27 Drawing No. EITEM 4 (2)
Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 05/09/2018 – Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.
Cais Rhif: NP4/16/377D Dyddiad Cofrestru: 29/05/18
Cymuned: Dolwyddelan Cyfeirnod Grid: 272569 352348
Swyddog Achos: Mr Aled Lloyd Lleoliad: Tir gyferbyn a Fferm Tanycastell, Dolwyddelan.
Ymgeisydd: Disgrifiad: Cameron Lewis-Roberts Trosi sgubor sydd yn rhannol wedi ei Garreg Fawr ddymchwel ac ei ail godi i dy, yn cynnwys Dolwyddelan mynedfa a tramwyfa newydd a gwaith LL25 0RZ cysylltiedig.
Safle
Mae’r safle wedi’i leoli ar hyd yr A470 yn Nolwyddelan. Mae safle’r cais yn cynnwys: - Sgubor adfeiliedig (wedi’i rhannol ailadeiladu) - Helm adfeiliedig
Cynnig: Cynnig yw hwn i drosi ac ymestyn tŷ allan sydd wedi'i rhannol ddymchwel ac ailadeiladu i annedd sy’n cynnwys mynediad newydd, tramwyfa a gwaith cysylltiedig.
Ymatebion gan ymgynghoreion: Cyngor Cymuned Dolwyddelan Cefnogi. Llywodraeth Cymru - Priffyrdd Dim gwrthwynebiad yn amodol ar amodau Conwy - Priffyrdd Dim gwrthwynebiad yn amodol ar amodau Cyfoeth Naturiol Cymru Dim gwrthwynebiad Dwr Cymru Dim gwrthwynebiad Ecolegydd Dim gwrthwynebiad yn amodol ar amodau
Dynodiadau: Nid oes unrhyw ddynodiadau statudol yn effeithio ar y safle.
Cyhoeddusrwydd: Rhybudd ar y Safle: Oes Rhybudd yn y Wasg: Na Llythyrau i Gymdogion: Na
Rheswm / Rhesymau Dros Adrodd i’r Pwyllgor am y Cais Mae’r Cyngor Cymuned yn ei gefnogi
28 Hanes Cynllunio: Cyfeirnod Manylion Penderfyniad a Dyddiad
NP4/16/377C Trosi sgubor sydd wedi’i rhannol Gwrthod 26/01/18 adeiladu i ffurfio tŷ fforddiadwy sy’n cynnwys ffurfio mynedfa a thramwyfa newydd NP4/16/377B Trosi sgubor sydd wedi’i rhannol Gwrthod 12/10/18 adeiladu i ffurfio tŷ fforddiadwy NP4/16/ENF377A Ffeil gorfodaeth par: ailadeiladu d/b adeilad amaethyddol NP4/16/ENF377 Ffeil gorfodaeth par: gosod d/b carafán - tystiolaeth o breswylfa barhaol
Polisïau Cynllunio Perthnasol: Cynllun Datblygu Lleol Eryri 2011 Rhif y Polisi Polisi 1 Egwyddorion Datblygu Cyffredinol 2 Datblygu a’r Dirwedd 6 Dyluniad a Deunyddiau Cynaliadwy 7 Adeiladau Rhestredig a Thraddodiadol 9 Addasu a Newid Defnydd Adeiladau Gwledig G Tai D Yr Amgylchedd Naturiol
Polisi Cynllunio Cymru, Argraffiad 9
1.0 Cefndir
1.1 Mae hanes cynllunio hir ac estynedig yn perthyn i’r safle a rhoddwyd ystyriaeth i’r datblygiad eisoes fel y manylwyd. Bu’r swyddogion yn gohebu â'r ymgeisydd a'r asiant oddi ar yr amser y gwelwyd bod carafán statig wedi'i lleoli ar y safle ac yn cael ei defnyddio at ddibenion preswyl. Mae'r garafán statig wedi’i symud o'r safle ers hynny.
1.2 Mae'n amlwg bod gwaith wedi bod yn mynd yn ei flaen ar y safle ac mae’r swyddogion yn pryderu ynghylch ymddangosiad y safle, a buont mewn cysylltiad â'r perchennog.
1.3 Roedd y gwaith ar yr adeilad yn cynnwys rhywfaint o waith strwythurol mewnol ac ailadeiladu un o'r waliau ochr. Aeth y gwaith yn ei flaen yn ystod 2014 a 2015 pryd tynnwyd y to a chafodd uchder y waliau a'r talcenni eu gostwng a'u hailadeiladu i’r fath raddau fel bod y gwaith a wnaed cystal ag ailadeiladu'r tŷ allan.
29 2.0 Asesiad o’r ystyriaethau cynllunio perthnasol
2.1 Cyflwynwyd y dogfennau a ganlyn fel rhan o’r cais Asesiad Ecolegol Datganiad Dylunio a Mynediad Ffurflen Gwyriadau Oddi Wrth y Safonau Llywodraeth Cymru Adroddiad Strwythurol
2.2 Cynnig yw hwn i Adnewyddu, ymestyn a throsi sgubor garreg bresennol yn dŷ fforddiadwy â 4 ystafell wely (120m2 yn unol â gofynion tai fforddiadwy); Dymchwel yr helm ffrâm dur a’r sied groes o flociau concrid. Codi estyniad unllawr y tu ôl i’r sgubor garreg i ffurfio’r 4ydd ystafell wely a’r garej Ffordd mynediad newydd i'r safle i redeg ochr yn ochr â'r A470
3.0 Ystyriaethau Polisi (Cynllun Datblygu Lleol Eryri) 3.1 Bydd y polisi mwyaf perthnasol mewn perthynas â'r cynnig dan sylw, sef Polisi Datblygu 9: Addasu a Newid Defnydd Adeiladau Gwledig, yn galluogi addasu a newid defnydd adeiladau gwledig i'w defnyddio fel annedd.
3.2 Mae maen prawf cyntaf y polisi yn datgan “Fod yr adeilad o adeiladwaith parhaol a sylweddol, o ffurf a chymeriad traddodiadol â gwerth pensaernïol sydd werth ei gadw”.
3.3 Mae'r polisi wedi'i hen sefydlu ac wedi bod yn rhan o asesu ceisiadau ac apeliadau. Bydd unrhyw gynnig i drosi adeilad gwledig yn dangos fod modd gwneud hynny heb yr angen am ailadeiladu, addasu allanol neu ymestyn yn sylweddol ac ni fydd unrhyw waith yn niweidio cymeriad yr adeilad na'r cyffiniau.
3.4 Mae'r arolwg strwythurol a gyflwynwyd yn datgan bod y wal allanol wedi'i hail-adeiladu ac mae hynny wedi sicrhau strwythur sefydlog. Mae'r arolwg yn dangos y bu gwaith ail-adeiladu sy’n mynd yn erbyn prif bwyslais polisi 9 ac felly mae'n mynd yn groes i'r polisi. Mae'n ymddangos bod yr adeilad wedi’i ailadeiladu'n sylweddol. Mae hyn yn amlwg yn groes i'r polisi.
3.5 Ar ôl gwrthod y cais blaenorol rhoddwyd gwybod i’r asiant mai’r brif ystyriaeth polisi wrth benderfynu ar y cais fyddai Polisi Datblygu 9.
3.6 Mae Polisi Datblygu 7 yn nodi mai dim ond pan fo meini prawf penodol yn cael eu boddhau y bydd addasiad, estyniad neu newid defnydd adeilad rhestredig neu draddodiadol yn cael ei ganiatáu. Mae maen prawf iii yn datgan bod y cynnig yn cydymffurfio â holl bolisïau perthnasol y cynllun hwn yn enwedig Polisi Datblygu 9.
30 3.7 Mae'r ymgeisydd wedi dangos parodrwydd i ymrwymo i gytundeb adran 106 i sicrhau fforddiadwyedd yr annedd a chyfyngu ar feddiannaeth i bobl sydd angen tai.
4.0 Cyhoeddusrwydd ac Ymgynghoriad
4.1 I roi cyhoeddusrwydd i’r cais rhoddwyd rhybudd ger safle’r cais, ac o ganlyniad fe ddaeth 5 llythyr i law yn cefnogi’r cais. Ni ddaeth unrhyw lythyrau o wrthwynebiad i law. 4.2 Nodwyd mai’r rhesymau dros gefnogi’r cais yw Gwella’r safle Bydd dymchwel yr helm yn gwella ymddangosiad y safle Mae’r ymgeisydd yn gweithio ym myd adeiladu
4.3 Ni ddaeth unrhyw sylwadau andwyol i law gan yr ymgynghoreion statudol. Mae Cyngor Cymuned Dolwyddelan yn cefnogi’r cais ar y sail bod yr ymgeisydd yn lleol ac yn darparu cyflogaeth. Nid oes gan Adran Briffyrdd Llywodraeth Cymru na Chyngor Bwrdeistref Sirol Conwy unrhyw wrthwynebiadau a nodwyd y dylid gosod amodau wrth roi caniatâd cynllunio. Nid oes gan CNC unrhyw wrthwynebiadau, ac nid oes gan Dŵr Cymru unrhyw sylwadau. 5.0 Casgliad
5.1 Nid oes polisi yng Nghynllun Datblygu Lleol Eryri sy'n cefnogi rhywbeth na ellir ond ei ddisgrifio fel annedd newydd yng nghefn gwlad agored.
5.2 Mae’n glir bod ymdrechion wedi bod i ailadeiladu’r adeilad.
5.3 Cafodd y cynnig ei wrthod ddwywaith o’r blaen ac mae rhesymau clir a manwl dros wrthod y cynnig presennol.
Papurau Cefndir ynghlwm ym Mhentwr Dogfennau Rhif 1: Oes
ARGYMHELLIAD: GWRTHOD caniatâd cynllunio am y rheswm a ganlyn:
1. Gan fod y cais hwn yn cynnig gwaith ailadeiladu ac addasu sylweddol ar adeilad gwledig mae’n groes i bolisi 1: Egwyddorion Datblygu Cyffredinol, polisi 7: Adeiladau Rhestredig a Thraddodiadol a pholisi 9: Addasu a Newid Defnydd Adeiladau Gwledig yng Nghynllun Datblygu Lleol Eryri.
31 32 33 Cais Rhif / Application No. NP4/16/377D
34 Cais Rhif / Application No. NP4/16/377D
35 Cais Rhif / Application No. NP4/16/377D
36 Cais Rhif / Application No. NP4/16/377D
37 Cais Rhif / Application No. NP4/16/377D
38 Cais Rhif / Application No. NP4/16/377D
39 EITEM 4 (3)
Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 05/09/2018 – Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.
Cais Rhif: NP4/29/48D Dyddiad Cofrestru: 14/06/18
Cymuned: Bro Machno Cyfeirnod Grid: 279206 349372
Swyddog Achos: Mrs. Sara Roberts Lleoliad: Ysgubor Bryn y Grug, Penmachno.
Ymgeisydd: Disgrifiad: Mr. & Mrs. A. Davies Trosi beudy yn lety gwyliau. Dylasau Isaf Padog Betws-y-Coed Conwy LL24 0ND
Safle: Ysgubor Bryn y Grug, Penmachno.
Y Cynnig: Trosi ysgubor i lety gwyliau.
Ymatebion gan ymgynghoreion: Cyngor Cymuned Bro Manchno Gwrthwynebu Cyngor Conwy - Priffyrdd Dim gwrthwynebiad, sylwadau a chyngor wedi eu derbyn Cyfoeth Naturiol Cymru Dim gwrthwynebiad Ecoleg Dim gwrthwynebiad Amgylchedd Adeiledig Sylwadau wedi eu derbyn Gwasanaeth Cynllunio Archaeolegol Dim gwthwynebiad, sylwadau wedi Gwynedd eu derbyn
Dynodiadau: Cefngwlad Agored Adeilad Traddodiadol
Cyhoeddusrwydd: Rhybudd Safle: Oes Rhybudd yn y Wasg: D/B Llythyrau Cymdogion: D/B
Rheswm(au) Pam fod y Cais yn cael ei Adrodd i’r Pwyllgor: Cynllun Dirprwyo Cyngor Cymuned Bro Machno yn gwrthwynebu’r cais.
40
Hanes Cynllunio: Rhif y Cais Manylion Penderfyniad NP4/29/48A Cais amlinellol i drosi ysgubor Gwrthod 11/09/1990
i annedd. NP4/29/48B Cais llawn i drosi adeilad Gwrthod 13/11/1991 amaethoddol segur i annedd. Wedi ei wrthod ar Apel
Polisiau Cynllunio Perthnasol – Cynllun Datblygu Lleol Eryri: Rhif y Polisi Polisi A Pwrpasau’r Parc Cenedlaethol a Datblygiadau Cynaliadwy 1 Egwyddorion Datblygu Cyffredinol 2 Datblygu a’r Tirwedd 6 Dyluniad a Deunyddiau Cynaliadwy D Yr Amgylchedd Naturiol 7 Adeiladau Rhestredig a Traddodiadol 9 Addasu a Newid Defnydd Adeiladau Gwledig Ff Yr Amgylchedd Hanesyddol
Asesiad:
1 Safle
1.1 Mae'r safle wedi ei leoli mewn sefyllfa gymharol amlwg ac ynysig i fyny ar hyd llethr ochr ddwyreiniol dyffryn Machno a hwn yw adeilad allanol olaf fferm Bryn-y-Grug gynt. Ceir mynediad ato trwy gyfrwng llwybr coedwig o'r briffordd sy'n rhedeg rhwng Penmachno a Chwm Penmachno. Mae'r adeilad o adeiladwaith cerrig traddodiadol gyda tho haearn rhychog a cheir mynediad ato trwy gyfrwng llwybr carreg garw o'r ffordd ddi-ddosbarth gyfagos.
1.2 Gwrthodwyd cais blaenorol i drosi'r adeilad i annedd gan yr Awdurdod ym 1991 a gwrthodwyd yr apêl.
2 Y Cynnig
2.1 Mae'r cynnig yn cynnwys trosi'r adeilad i ffurfio uned llety gwyliau ac mae'r cynlluniau yn dangos y byddai prif gorff yr adeilad yn cael ei gadw gyda tho llechi newydd yn cael ei osod arno.
2.2 Addasiadau i'r adeilad – Ailadeiladu'r rhan penty gyda tho llechi ac agoriadau ffenestri ychwanegol Mewnosod dau agoriad newydd, un drws yn agor ar y drychiad cefn ac un ffenestr fach ar y drychiad sy'n wynebu'r De Orllewin. Ychwanegu lefel llawr cyntaf llawn Ychwanegu ffenestri to
41 2.3 O ran y defnydd o ddeunyddiau, bwriedir ail-doi'r adeilad mewn llechi mwynol naturiol. Dangosir bod fframiau'r ffenestri a'r drysau fel rhai o wneuthuriad pren.
2.4 Gofynnwyd am fanylion pellach mewn perthynas â darluniau drychiad yn dangos unrhyw fannau i'w hailadeiladu a gofynnwyd am fanylion am yr ardd / cwrtil gan yr asiant a bydd ei ymateb yn cael ei adrodd ar lafar yn y pwyllgor.
3 Ymatebion Ymgynghoreion
3.1 Mae Cymuned Bro Machno wedi codi gwrthwynebiad i'r cynnig yn nodi bod yr adeilad mewn lleoliad amlwg yng nghefn gwlad heb unrhyw adeiladau eraill gerllaw. Maent yn mynegi pryderon a yw'r adeilad yn addas i'w drosi'n llety gwyliau, ac os byddai'r waliau yn gallu cefnogi'r llawr cyntaf neu a fyddai angen ail-adeiladu'r waliau ar ôl i'r to gael ei dynnu. Yn ogystal, teimlai'r Cyngor Cymuned y byddai caniatáu’r datblygiad yn agor y drws ar gyfer ceisiadau tebyg ar gyfer pob ysgubor neu adeilad tebyg yn yr ardal adeiladu.
3.2 Nid yw Gwasanaeth Cynllunio Archeolegol Gwynedd yn gwrthwynebu'r cynnig ond yn gofyn am amod mewn perthynas â chynnal arolwg ffotograffig o'r adeilad cyn dechrau'r datblygiad a'i gyflwyno a'i gymeradwyo'n ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol
3.3 Mae Pennaeth Treftadaeth Ddiwylliannol yr Awdurdod yn codi rhai pryderon mewn perthynas â'r cynnig a'r manylion a ddarperir. Mae'n nodi bod llawer o'r newidiadau a gynigir (gan gynnwys ychwanegu trwsiau to dur, goleuadau to mawr, agoriadau newydd ac ailadeiladu'r strwythur penty) yn niweidio cymeriad a nodweddion hanesyddol yr adeilad traddodiadol ac yn gwrthdaro â pholisïau CDLlE.
4 Ystyriaethau Polisiau Cynllun Datblygu Lleol Eryri
4.1 Mae polisïau o fewn y CDLlE yn cefnogi addasu adeiladau cyn belled â bod rhai meini prawf yn cael eu bodloni.
4.2 Y polisïau mwyaf perthnasol mewn perthynas â'r cynnig hwn yw Polisïau Datblygu 1, 2, 6, 7, 9 a pholisïau Strategol Ff a D Cynllun Datblygu Lleol Eryri.
4.3 Ystyrir bod natur, graddfa a ffurf y datblygiad arfaethedig yn gydnaws â chynhwysedd a chymeriad y safle. Er bod y safle wedi'i leoli mewn lleoliad anghysbell oddi wrth adeiladau eraill, ychydig o newidiadau a gynigir i'r adeilad ac ni chynigir unrhyw strwythurau ategol ychwanegol ar y safle. Mae'r deunyddiau a gynigir ar gyfer y trosiad yn cadw llawer o'r hyn sy'n bodoli'n barod ac yn ail-osod y to llechi ar yr adeilad. Bydd fframiau pren ar y ffenestri a'r drysau neu fe fyddant o wneuthuriad pren. Mae'r adeilad eisoes yn elwa o drac mynediad preifat ac ni chynigir
42 unrhyw newidiadau i'r fynedfa hon fel rhan o'r cais hwn. Darperir parcio digonol o fewn y cwrtil arfaethedig.
4.4 Mae'r cynnig yn cadw llawer o ymddangosiad allanol yr adeilad traddodiadol ac yn ail-sefydlu to llechi presennol yr adeilad. Ystyrir bod y gorffeniadau a'r deunyddiau a gynigir yn allanol yn gydnaws â beth sydd ar yr adeilad presennol.
4.5 Mae arolwg strwythurol annibynnol a gyflwynwyd gyda'r cynnig yn dod i'r casgliad y gellir cadw'r muriau allanol fel rhan o'r cynnig gyda rhai elfennau newydd a fydd yn gwella ei sefydlogrwydd strwythurol. Felly, cyflwynwyd tystiolaeth bod yr adeilad o wneuthuriad parhaol a sylweddol ac mae ganddo werth pensaernïol sy'n deilwng o'i gadw.
4.6 Ni chanfuwyd yn yr adroddiad Rhywogaethau Gwarchodedig a gyflwynwyd gyda'r cais unrhyw dystiolaeth bod yr ystlumod yn defnyddio'r adeilad nac unrhyw rywogaeth arall a ddiogelir.
5 Casgliad
5.1 Wedi ystyried popeth uchod a cyn belled nad yw'r manylion ychwanegol y gofynnwyd amdanynt yn dangos bod rhannau mawr o'r adeilad yn cael eu hailadeiladu, ystyrir bod y cynnig yn cydymffurfio â'r polisïau perthnasol fel y nodir yng Nghynllun Datblygu Lleol Eryri.
5.2 I sicrhau bod gan yr Awdurdod reolaeth dros unrhyw addasiadau ychwanegol i'r adeilad neu unrhyw strwythurau newydd o fewn y cwrtil bydd yr hawliau datblygu a ganiateir yn cael eu symud fel rhan o unrhyw gymeradwyaeth cynllunio.
5.3 Byddai'r cais, yn unol â pholisi Datblygu 9, yn ddarostyngedig i amod sy'n cyfyngu ar ddeiliadaeth yr adeilad i'w osod dros wyliau tymor byr o ddim mwy na 28 diwrnod.
Papurau Cefndir ym Mhentwr Dogfennau 1: Na
ARGYMHELLIAD: I GYMERADWYO’R cais yn amodol ar yr amodau canlynol:
1. Rhaid dechrau'r datblygiad a ganiateir yma cyn pen PUM mlynedd o ddyddiad y penderfyniad hwn. 2. Mae'n rhaid cyflawni'r datblygiad a ganiateir yma yn unol â'r cynlluniau a gymeradwywyd isod: Cynllun Lleoliad, Ty316/PL01, Ty316/PL02, Ty316/PL03. 3. Mae'n rhaid i do'r adeilad gael ei orchuddio gyda llechi llwydlas o ardal Blaenau Ffestiniog, neu lechi gyda nodweddion lliw, gwead a hindreuliad tebyg fel y cymeradwyir yn ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol a'u cadw wedi hynny.
43 4. Bydd y deunyddiau a fydd yn cael eu defnyddio i adeiladu waliau allanol yr estyniad yn cael eu hadeiladu â deunyddiau o'r un math, gwead a lliw â waliau allanol yr adeilad cyffiniol. 5. Ni chaniateir ymgymryd ag unrhyw ddatblygiad hyd nes y bydd samplau o'r deunyddiau a fydd yn cael eu defnyddio yn waliau allanol yr adeilad wedi eu cyflwyno i’r awdurdod cynllunio lleol, a'u cymeradwyo ar ffurf cais ffurfiol. Rhaid ymgymryd â'r datblygiad yn unol â'r manylion a gymeradwywyd. 6. Bydd rhaid i ddrysau allanol a ffenestri'r datblygiad a ganiateir yma gael eu hadeiladu mewn pren ac wedyn eu cadw felly mewn pren. 7. Bydd y llety gwyliau hunanddarpar a ganiateir yma ar gyfer defnydd gwyliau tymor byr yn unig, ac ni chaiff ei ddefnyddio fel ail gartref nac fel unig neu brif breswylfa'r meddianwyr. Ni chaniateir i unrhyw un feddiannu’r llety gwyliau a ganiateir yma am gyfnod parhaus o fwy na 28 diwrnod mewn unrhyw flwyddyn galendr. Bydd yn rhaid cadw cofrestr gyfoes o enwau’r holl breswylwyr, gan gynnwys eu prif gyfeiriad cartref, a bydd yn rhaid i’r wybodaeth fod ar gael i’w harchwilio os bydd yr Awdurdod Cynllunio Lleol yn gofyn. 8. Er gwaethaf darpariaethau Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) 1995 (fel y’i diwygiwyd gan Orchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) (Diwygiad) (Cymru) 2013 (neu unrhyw Orchymyn sy’n diddymu, yn ailddeddfu neu’n addasu’r Gorchymyn hwnnw gyda neu heb addasiad) nid oes dim i'w ddehongli fel pe bai'n caniatáu (o fewn yr ardal sy'n destun y caniatâd hwn) unrhyw ddatblygiad y cyfeirir ato yn y Rhannau a'r Dosbarthiadau canlynol o Atodlen 2 i'r Gorchymyn, a grynhoir isod: RHAN 1: DATBLYGIAD O FEWN CWRTIL TŶ ANNEDD Dosbarth A: Ymestyn, gwella neu fel arall newid tŷ annedd. Dosbarth B: Ymestyn tŷ annedd, gan gynnwys ychwanegu at neu newid ei do. Dosbarth C: Unrhyw newid arall i do tŷ annedd. Dosbarth D: Codi neu adeiladu portsh y tu allan i unrhyw ddrws allanol y tŷ annedd. Dosbarth E: Darparu o fewn cwrtil y tŷ annedd, unrhyw adeilad neu glôs, llwyfan wedi’i godi, pwll nofio neu bwll arall at bwrpas sy'n gysylltiedig â mwynhau'r tŷ annedd, neu gynnal a chadw, gwella neu newid adeilad neu glôs, llwyfan neu bwll; neu gynhwysydd at bwrpasau gwresogi domestig i storio olew neu hylif petrolewm nwy (LPG) fel arall. Dosbarth F: Darparu o fewn cwrtil tŷ annedd wyneb caled at bwrpas sy'n gysylltiedig â mwynhau'r tŷ annedd; neu amnewid yn llwyr neu yn rhannol wyneb o’r fath. Dosbarth G: Gosod, newid neu amnewid simnai ar dŷ annedd. Dosbarth H: Gosod, newid neu amnewid antena microdon ar dŷ annedd neu o fewn cwrtil tŷ annedd.
44 RHAN 2: MÂN NEWIDIADAU Dosbarth A: Giatiau, ffensys, waliau a dulliau eraill o amgáu a therfynu. Dosbarth B: Ffurfio, gosod a chreu mynediad i ffordd nad yw'n gefnffordd na ffordd ddosbarthiadol, lle mae'r mynediad hwnnw yn ofynnol yn gysylltiedig â'r datblygiad a ganiateir gan unrhyw Ddosbarth yn yr Atodlen hon (ac eithrio gan Ddosbarth A o'r Rhan hon). Dosbarth C: Paentio tu allan i unrhyw adeilad neu adeiladwaith. RHAN 40: GOSOD CYFARPAR MICROGYNHYRCHU DOMESTIG Ni chaiff unrhyw ddatblygiadau o’r fath eu cyflawni ar unrhyw adeg o fewn y Rhannau a’r Dosbarthiadau hyn heb fynegiant o ganiatâd gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol. 9. Er gwaethaf darpariaethau Adran 55 (2)(d) o Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990, ni chaniateir gosod carafán yng nghwrtil y tŷ annedd a ganiateir drwy hyn heb gael caniatâd yr awdurdod cynllunio lleol. Rhesymau: 1. I gydymffurfio a Rhan 91 (fel y diwygiwyd) o'r Ddeddf Gynllunio Gwlad a Thref 1990. 2. Er mwyn diffinio’r caniatâd ac i osgoi amheuaeth. 3. Er mwyn sicrhau fod y datblygiad yn edrych yn foddhaol ac y defnyddir deunyddiau adeiladu lleol priodol, yn unol â Pholisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn enwedig polisïau 1, 6 ag A. 4, 5. Er mwyn sicrhau bod y datblygiad yn edrych yn foddhaol ac yn defnyddio deunyddiau adeiladu lleol priodol yn unol â Pholisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn enwedig Polisïau 1, 6, 7, 9. 6. Er mwyn diogelu cymeriad ac edrychiad yr adeilad a’i osodiad yn unol â Polisiau Cynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn enwedig Polisiau A, 1, 6 a 7. 7. Er mwyn sicrhau nad yw'r safle'n dod yn un preswyl yn unol â Pholisi 22 o Gynllun Datblygu Lleol Eryri (wedi'i fabwysiadu). 8. Mae’r awdurdod cynllunio lleol yn ystyried y dylai datblygiad o’r fath fod yn destun rheolaeth ffurfiol er mwyn diogelu amwynderau'r ardal. 9. Mae’r Awdurdod Cynllunio Lleol yn ystyried y dylai datblygiad o'r fath fod yn destun rheolaeth ffurfiol i ddiogelu amwynderau gweledol yr ardal.
45 46 Cais Rhif / Application No. NP4/29/48D
PRESENNOL / EXISTING 47 Cais Rhif / Application No. NP4/29/48D
PRESENNOL / EXISTING 48 Cais Rhif / Application No. NP4/29/48D
PRESENNOL / EXISTING 49 Cais Rhif / Application No. NP4/29/48D
ARFAETHEDIG / PROPOSED
50 Cais Rhif / Application No. NP4/29/48D
ARFAETHEDIG / PROPOSED 51 Cais Rhif / Application No. NP4/29/48D
ARFAETHEDIG / PROPOSED 52 EITEM 4 (4)
Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 05/09/2018 – Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.
Cais Rhif: NP5/50/L450 Dyddiad Cofrestru: 10/07/18
Cymuned: Aberdyfi Cyfeirnod Grid: 261624 296214
Swyddog Achos: Ms Iona Thomas Lleoliad: Froneithyn, Aberdyfi. LL35 0NH
Ymgeisydd: Disgrifiad: Mr. Antony Joseph Newidiadau i'r ty presennol ac estyniadau ar Froneithyn lefel y ddear ac lefel ddaear is, adeiladu Hopeland Road ardal partio allanol newydd yn cynnwys Aberdyfi newidiadau i’r wal gynnal bresennol, Gwynedd adeiladu garej gyda phwll nofio uwchben, a LL35 0NH gwaith peirianyddol i greu man parcio ychwanegol
Safle: Mae'r eiddo presennol yn dŷ deulawr ar wahân wedi'i orffen â rendr wedi’i chwipio â gro, gyda tho llechi, ac mae’n sefyll ar dir eithaf helaeth ar lethr sydd wedi'i osod yn ôl o'r ffordd oddeutu 30m. Mae'r safle ar dir uwch yn y pentref ac mae’n edrych allan dros y dŵr ac mae wedi’i amgylchynu gan eiddo o faint tebyg ar safleoedd sy’n amrywio o ran maint.
Cynnig: Cynnig yw hwn i ddymchwel tri estyniad penty bach ar y tŷ presennol ac adeiladu estyniad ar lefel llawr daear ac islawr gyda chyswllt to fflat rhwng y tŷ presennol a’r estyniad arfaethedig. Bwriedir hefyd adeiladu garej ddwbl i mewn i lethr y tir (i gynnwys lle storio ac ystafell offer) a phwll nofio.
Bwriedir hefyd ymgymryd â gwaith peirianyddol i adeiladu patio / teras newydd a fyddai'n golygu addasu’r wal gynnal bresennol, creu grisiau allanol newydd ac ymgymryd â gwaith cloddio er mwyn creu lle gwastad ar gyfer parcio ychwanegol.
53 Ymatebion gan ymgynghoreion: Cyngor Cymuned Aberdyfi Gwrthwynebu - gorddatblygiad ar y safle ac fe fyddai'n effeithio'n sylweddol ar gymeriad ac ymddangosiad yr ardal gyfagos ac ar amwynderau preswyl cymdogion. - Dyluniad gormesol ac anghymesur. - Pryder ynghylch graddau’r gwaith cloddio a difrod hirdymor i eiddo cyfagos yn sgil ymsuddiant. Cyngor Gwynedd – Rheolaeth Heb dderbyn ymateb Adeiladu Dŵr Cymru Heb dderbyn ymateb Amgylchedd Adeiledig Dim gwrthwynebiad mewn perthynas â’r dyluniad ond fe ymddengys bod arwynebedd llawr yr estyniad yn fwy na'r annedd wreiddiol a gellid yn hawdd ei rannu i greu 2 annedd. Ecoleg Heb dderbyn ymateb
Ymatebion o ganlyniad i rybudd ar y safle ac ymgynghori gyda chymdogion: Fe ddaeth dau lythyr o bryder i law gan y cymdogion. I grynhoi eu sylwadau: Mae’r plot yn cael ei orddatblygu, yn enwedig o ran adeiladu pwll nofio. Pryderus iawn ynghylch faint o isbridd a chraig sydd am gael ei glirio. Gallai’r dirgryndod a achosir wrth gloddio gael effaith andwyol ar y waliau terfyn presennol yn ogystal â sylfeini tai cyfagos. Gallai pwysau'r creigiau, siâl a phridd sy’n cael eu clirio o’r safle hefyd roi straen ychwanegol ar y draeniau, y ffyrdd a’r waliau yn ymyl y gwaith, a’u difrodi. Aflonyddu yn ystod cyfnod y gwaith adeiladu / cloddio. Pryderon ynghylch gormod o ddŵr yn llifo o'r safle.
Dynodiadau: O fewn y ffin datblygu tai Ardal Gadwraeth Adeilad Traddodiadol
Cyhoeddusrwydd: Rhybudd ar y Safle: Oes Rhybudd yn y Wasg: Oes Llythyrau i Gymdogion: Oes
Rheswm / Rhesymau Dros Adrodd i’r Pwyllgor am y Cais Cynllun Dirprwyo Cyngor Cymuned yn gwrthwynebu.
54 Byddai argymhelliad y swyddog yn ymadawiad o bolisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri.
Hanes Cynllunio: Rhif y Cais Manylion Penderfyniad NP5/50/LU450A Cais am Dystysgrif Defnydd Tystysgrif Cyfreithlon (Defnydd Arfaethedig) ar wedi’i gyfer codi estyniad unllawr ar y cefn. chaniatáu 19/07/18
Polisïau Cynllunio Perthnasol - Cynllun Datblygu Lleol Eryri: Rhif y Polisi Polisi PS A Pwrpasau’r Parc Cenedlaethol a Datblygiadau Cynaliadwy PS Ff Yr Amgylchedd Hanesyddol PD 1 Egwyddorion Datblygu Cyffredinol PD 6 Dyluniad a Deunyddiau Cynaliadwy PD 7 Adeiladau Rhestredig a Thraddodiadol PD 15 Estyniadau
1. Asesiad
1.1 Cefnogir cynigion i addasu neu ymestyn adeilad traddodiadol dim ond pan ddangosir na fydd niwed sylweddol i gymeriad hanesyddol neu bensaernïol arbennig neu osodiad yr adeilad neu nodweddion hanesyddol.
1.2 Mae'r tŷ wedi'i leoli ar safle mawr ac mae dyluniad yr estyniad yn golygu y byddai'n cael ei ystyried yn eilradd i'r annedd wreiddiol, gyda llawer o'r llety arfaethedig ar yr islawr. Bydd y defnydd o ddeunyddiau (wal lechi) hefyd yn caniatáu i'r estyniad gydweddu â'r wal gynnal fawr (sydd eisoes yn nodwedd o'r safle), gan leihau ei effaith ymhellach. Er bod yr estyniad arfaethedig yn fawr mae’r swyddogion yn teimlo na fyddai'r cynnig, oherwydd ei ddyluniad a defnydd o ddeunyddiau, yn amharu ar gymeriad a ffurf yr adeilad traddodiadol hwn, a fyddai'n parhau i gael ei ddiffinio'n glir a bod yn wahaniaethadwy. Ni fyddai ychwaith unrhyw niwed i gymeriad yr ardal gadwraeth.
1.3 Fodd bynnag, byddai maint yr estyniad arfaethedig yn methu â chydymffurfio â gofynion Polisi Datblygu 15, sy'n ei gwneud yn ofynnol i arwynebedd llawr estyniad fod yn llai o ran maint na'r eiddo gwreiddiol. Mae'r cynnig presennol yn ceisio estyniad o oddeutu 160m2, o'i gymharu â'r annedd wreiddiol sydd ag arwynebedd llawr o oddeutu 135m2. Diben y polisi hwn yw sicrhau nad yw estyniadau anghymesur yn niweidio ymddangosiad allanol yr annedd wreiddiol a chymeriad yr anheddiad. Dylid gwneud dyfarniad ar y mater hwn ym mhob achos yn ôl math, maint a lleoliad yr eiddo, ac ni ellir ei wneud mewn modd mathemategol trwy gyfeirio at faint, boed wedi’i fesur yn ôl arwynebedd y llawr, cyfaint neu fàs.
55 Sefydlwyd yn gynharach bod y swyddogion o’r farn na fyddai'r estyniad arfaethedig, er gwaethaf ei faint, yn amharu ar gymeriad a ffurf yr adeilad traddodiadol hwn.
1.4 Ystyrir hefyd fod y garej, y pwll nofio a’r gwaith peirianyddol arfaethedig arall (i ail-lunio’r wal gynnal bresennol, adeiladu grisiau mynediad newydd a chreu mannau parcio diwygiedig) yn cyd-fynd â chynhwysedd a chymeriad y safle. Bydd to’r garej yn cynnwys plannu ychwanegol i guddio’r pwll nofio, gan leddfu unrhyw dremio drosodd posibl o'r rhan hon o'r datblygiad, a byddai'n helpu i gydweddu’r adeilad o fewn yr ardd aeddfed. Bydd y defnydd o ddeunyddiau, wal lechi i gydweddu â'r wal gynnal, hefyd yn helpu i sicrhau bod y strwythurau yn cyd-fynd.
2. Ymatebion ymgynghoriadau
2.1 Mae'r Cyngor Cymuned a dau gymydog wedi lleisio pryderon bod y cynigion yn orddatblygiad ar y safle. Mae’r swyddogion yn credu nad yw'r cynigion yn or-ddatblygiad. Mae maint y cwrtil a ffurf a dyluniad y cynigion yn golygu na fyddai'r datblygiad yn cael lle mwy blaenllaw na’r annedd bresennol, y strydlun, nac yn cael effaith annerbyniol ar gymeriad yr ardal gyfagos. Ni fyddai ychwaith unrhyw effaith niweidiol ar amwynderau cyfagos.
2.2 Lleisiwyd pryderon hefyd ynglŷn â’r difrod hirdymor posibl i eiddo cyfagos trwy ymsuddiant yn deillio o'r gwaith cloddio yn ogystal â difrod posibl i ddraeniau, waliau a'r ffordd. Byddai'r Awdurdod yn cymryd cyngor gan yr adran Rheoli Adeiladu ar faterion sefydlogrwydd tir; oherwydd nad oes unrhyw sylwadau wedi dod i law mae’n rhaid tybio nad oes ganddynt bryderon sylweddol ar y mater. Dylid mynd i'r afael ag unrhyw broblemau posibl wrth i'r datblygiad fynd yn ei flaen trwy'r Rheoliadau Adeiladu.
2.3 Gofynnwyd am wybodaeth ychwanegol mewn perthynas â sut y bwriedir ymdrin â llif dŵr budr a dŵr wyneb yng ngoleuni sylwadau Dŵr Cymru. Adroddir i’r aelodau am unrhyw wybodaeth sy’n dod i law.
2.4 Nid yw'r adran Amgylchedd Adeiledig wedi lleisio unrhyw wrthwynebiad i'r dyluniad ond mae wedi tynnu sylw at y ffaith bod yr estyniad yn fwy na'r annedd wreiddiol ac y gellid ei wahanu i ffurfio 2 annedd. Er nad yw’n ymddangos fel petai’r estyniad wedi'i ddylunio fel annedd ar wahân, o ystyried ei faint gallai'r Awdurdod osod amod i sicrhau bod y llety ychwanegol hwn ond yn cael ei ddefnyddio at ddibenion atodol i'r tŷ presennol er mwyn atal creu annedd ar wahân heb gyfiawnhad.
3. Casgliad
3.1 Mae’r datblygiad arfaethedig yn cydymffurfio â gofynion Polisi Datblygu 1, 6 a 7 lle bo:
56 uchder, ffurf a graddfa’r datblygiad yn gydnaws â chynhwysedd a chymeriad y safle a’r ardal; ni fydd yn amharu ar gymeriad a ffurf y tŷ presennol nac yn peri niwed sylweddol i fwynderau eiddo cyfagos; ni fydd niwed sylweddol i gymeriad a gosodiad yr adeilad traddodiadol na’r ardal gadwraeth; a mae’r deunyddiau’n gydnaws â’r ardal ac yn ei gwella.
3.2 Byddai'r cynnig hefyd yn cydymffurfio â gofynion Polisi Strategol Ff a Pholisi Datblygu 7 lle na fyddai'n effeithio'n andwyol mewn unrhyw fodd ar osodiad yr ardal gadwraeth neu’r adeilad traddodiadol a byddai, ym marn y swyddogion, yn cadw ac yn gwella cymeriad yr ardal gadwraeth.
3.3 Er bod y cynnig yn methu â chydymffurfio â Pholisi Datblygu 15 o ran maint, ni ystyrir bod graddfa gyffredinol yr estyniad arfaethedig yn cael lle mwy blaenllaw na’r annedd wreiddiol nac yn niweidio ei gymeriad.
3.4 Argymhelliad y swyddogion yw cymeradwyo'r cais, yn groes i ofynion Polisi Datblygu 15, gydag amodau priodol.
Papurau Cefndir ym Mhentwr Dogfennau Rhif 1: Oes
ARGYMHELLIAD: CYMERADWYO’R cais gyda’r amodau a ganlyn:
1. Rhaid dechrau'r datblygiad a ganiateir yma cyn pen PUM mlynedd o ddyddiad y penderfyniad hwn. 2. Mae'n rhaid cyflawni'r datblygiad a ganiateir yma yn unol â'r cynlluniau a gymeradwywyd isod: Location and Site Plans - Cynllun rhif 17897_A20_LSP Proposed Site Plan - Cynllun rhif A(10)SP Proposed Elevations - Cynllun rhif A(10)E02 Proposed Lower Ground Floor and Site Plans - Cynllun rhif A(10)P02 Proposed Ground, First, Second Floors and Roof Plans - Cynllun rhif A(10)P02 Proposed Cross Sections B, C, D and E - Cynllun rhif A(10)S02
3. Mae'n rhaid i do'r estyniad gael ei orchuddio gyda llechi mwyn naturiol Cymreig, neu lechi gyda nodweddion lliw, gwead a hindreuliad tebyg fel y llechi ar brif do’r tŷ ac wedyn ei gadw felly. 4. Cyn i unrhyw waith cerrig ddechrau ar y safle, mae'n rhaid adeiladu panel o waith cerrig o nid llai na 2m sgwâr a'i bwyntio. Nid oes unrhyw waith adeiladu mewn cerrig i'w gyflawni ar y safle oni bai a hyd nes bod yr Awdurdod Cynllunio Lleol wedi archwilio a chymeradwyo'r panel drwy gais ffurfiol. Mae'n rhaid adeiladu gwaith cerrig yr estyniad yn unol â'r panel a gymeradwywyd.
57 5. Ni chaniateir dechrau datblygu ardal y pwll nofio nes bydd manylion cynllun ar gyfer arafu’r llif i mewn i'r garthffos gyhoeddus wedi'i gyflwyno ar ffurf cais ffurfiol i’r awdurdod cynllunio lleol, a'i gymeradwyo ganddo. Bydd yn rhaid gweithredu'r cynllun yn unol â'r manylion a gymeradwywyd cyn defnyddio'r datblygiad a'i gadw'n barhaus. 6. Ni chaniateir i unrhyw ddwr wyneb ychwanegol o'r to neu o arwyneb anathraidd o fewn y cwrtil i arllwys yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol i'r system garthffosiaeth gyhoeddus. 7. Rhaid i'r ymgeisydd / datblygwr sicrhau bod y mesurau lliniaru a argymhellir yn adroddiad yr Arolwg Rhywogaethau a Warchodir V2 gan Bev Plummer Ecology, dyddiedig Mehefin 2018 yn cael eu dilyn a’u rhoi ar waith yn llawn. 8. Ni fydd yr estyniad yn cael ei feddiannu heblaw ar gyfer dibenion sy'n atodol at ddefnydd preswyl yr annedd a amlinellir yn goch ar y cynllun a gyflwynwyd [Location and Site Plans (Drawing no. 17897_A20_LSP)]. Rhesymau 1. I gydymffurfio a Rhan 91 (fel y diwygiwyd) o'r Ddeddf Gynllunio Gwlad a Thref 1990. 2. Er mwyn diffinio’r caniatâd ac i osgoi amheuaeth. 3. Er mwyn sicrhau fod y datblygiad yn edrych yn foddhaol ac y defnyddir deunyddiau adeiladu lleol priodol, yn unol â Pholisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn enwedig polisïau 1, 6 ag A. 4. Er mwyn sicrhau fod y datblygiad yn edrych yn foddhaol ac y defnyddir deunyddiau adeiladu lleol priodol, yn unol â Pholisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn enwedig polisïau A, 1, 6 (a 7 os yn berthnasol). 5,6. I atal gorlwytho heidrolig o'r system garthffosiaeth gyhoeddus, i warchod iechyd a diogelwch y preswyliwyr presennol ac i sicrhau na fydd llygredd i ac nad yw'n andwyol i'r amgylchedd. 7. Er mwyn sicrhau safon foddhaol y datblygiad a lleihau'r risg o niwed neu ymyrraeth annerbyniol i rywogaethau a warchodir yn unol â Pholisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn enwedig Polisi D. 8. Er mwyn sicrhau mai dim ond ar gyfer dibenion atodol i'r annedd presennol y mae'r datblygiad yn cael ei ddefnyddio ac i atal unrhyw annedd ar wahân na ellir ei gyfiawnhau rhag cael ei greu yn unol â Chynllun Datblygu Lleol Eryri ac yn benodol Polisi 14 ac CCA 11.
58 59 Cais Rhif / Application No. NP5/50/L450
PRESENNOL / EXISTING
60 Cais Rhif / Application No. NP5/50/L450
PRESENNOL / EXISTING 61
Cais Rhif / Application No. – NP5/50/L450
ARFAETHEDIG / PROPOSED
62 Cais Rhif / Application No. NP5/50/L450
ARFAETHEDIG / PROPOSED
63 Cais Rhif / Application No. NP5/50/L450
ARFAETHEDIG/ PROPOSED
64 Cais Rhif / Application No. NP5/50/L450
ARAFAETHEDIG / PROPOSED
65 EITEM 4 (5)
EITEM RHIF.
CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad
DYDDIAD Medi 5ed 2018
TEITL Cais cynllunio rhif NP5/61/LB32J. Y Plas, Stryd Fawr, Harlech
ADRODDIAD GAN Pennaeth Treftadaeth Ddiwylliannol
PWRPAS Diweddariad ar y cais
Cefndir
Mae’r eiddo’n adeilad tri llawr a seler o fewn rhes ar ochr orllewinol y Stryd Fawr ryw 130m i’r De o’r castell, o fewn Ardal Gadwraeth Harlech. Rhestrwyd Gradd II ar 21 Mehefin 2001.
Yn 2005 rhoddwyd caniatâd adeilad rhestredig a chaniatâd cynllunio am newidiadau i newid defnydd y bwyty ar y llawr gwaelod a’r seler yn uned byw, ond ni ymgymerwyd â’r gwaith o fewn pum mlynedd.
Cais Cynllunio NP5/61/LB32J
Cofrestrwyd cais cynllunio NP5/61/LB32J i newid defnydd rhan o’r bwyty llawr isaf yn annedd ar 18 Ionawr 2013, yr un pryd a chofrestrwyd cais Caniatâd Adeilad Rhestredig rhif NP5/61/LB32H am newidiadau i drosi rhan o’r bwyty llawr isaf yn annedd ac addasu gweddill y bwyty yn siop gwerthu bwyd poeth.
Ar 10 Ebrill 2013 ysgrifennwyd at yr Asiant yn ei hysbysu fod angen i’r ymgeisydd ymrwymo i Gytundeb Adran 106 i newid defnydd y bwyty yn dy annedd, a'r gofyniad am ddau brisiad, yn unol â Pholisi Strategol G (Tai) Cynllun Datblygu Lleol Eryri. Mewn e-bost ar 8 Hydref 2013 atgoffwyd yr asiant nad oeddem wedi derbyn ymateb i’r llythyr. Derbyniwyd y prisiadau a’r wybodaeth angenrheidiol ar 21 Hydref 2013 gyda llythyr oddi wrth yr asiant yn cadarnhau fod yr ymgeisydd yn cytuno i ymrwymo i Gytundeb Adran 106.
Negodwyd gwelliannau ar ôl cofrestru’r cais i leihau effaith ar gymeriad yr adeilad, a bu oediad hir cyn derbyn y cynlluniau diwygiedig. Rhyddhawyd y rhybudd Caniatad Adeilad Rhestredig ar 22 Mai 2014 ar sail y cynlluniau diwygiedig. Mae Caniatad Adeilad Rhestredig yn berthnasol i newidiadau sy’n effeithio ar gymeriad adeilad
66 rhestredig yn unig. Nid yw yn berthnasol i ddefnydd cynllunio adeilad sy’n destun caniatâd cynllunio.
Cyfeiriwyd y cais cynllunio at adran gyfreithiol yr Awdurdod ar 10 Ebrill 2014 gyda’r cyfarwyddyd y bwriedir caniatáu’r cais yn ddarongystedig ar gwblhau Cytundeb Adran 106 i gyfyngu meddiant y tŷ ar gyfer person lleol ac yn dy fforddiadwy.
Anfonwyd copi o’r Cytundeb i’r ymgeisydd i’w arwyddo ond ni dderbyniwyd yn ôl. Dychwelwyd y ffeil i’r swyddog achos o’r Adran Gyfreithiol ar 16 Medi 2014 gan nad oedd ymateb i ohebiaeth wedi ei dderbyn ac anfonwyd llythyr at yr asiant yn estyn yr amser darparu’r wybodaeth i 30 Medi 2014.
Dilynodd cyfnod o ohebiaeth gyda’r Asiant yn dadlau (yn anghywir) fod y Caniatad Adeilad Rhestredig hefyd yn rhoi caniatâd cynllunio fel nad oedd y Cytundeb Adran 106 yn angenrheidiol. Ail ddechreuwyd y trafodaethau Cytundeb Adran 106 rhwng adran gyfreithiol yr Awdurdod a’r ymgeisydd ar Fedi 15 2015 ond dychwelwyd y ffeil o’r adran gyfreithiol i’r swyddog achos eilwaith ar 21 Ebrill 2016 gan nad oedd yr ymgeisydd yn ymateb i lythyrau. Cadarnhaodd yr Asiant ar 25 Ebrill 2016 fod yr ymgeisydd yn dymuno negodi Cytundeb Adran 106 gyda thaliad gohiriedig priodol.
Yn ystod ymweliad gan yr ymgeisydd a Swyddfa’r Awdurdod dywedodd wrth y swyddog achos na fyddai’n barod i arwyddo Cytundeb Adran 106 am yr uned un ystafell wely oedd yn destun y cais cynllunio, ond byddai yn barod i arwyddo Cytundeb pe ehangwyd yr uned breswyl i gynnwys gweddill y bwyty gan ddiddymu’r defnydd hwnnw. Ni dderbyniwyd cais diwygiedig.
Oherwydd negeseuon cymysg oddiwrth yr asiant a’r ymgeisydd ni flaenoraethwyd penderfynu’r cais a chanolbwyntwyd ar benderfynu ceisiadau eraill.
Ail ddechreuwyd gohebiaeth gyda’r asiant a disgwylir cadarnhad os yw’r negodiadau tal gohiriedig yn seiledig ar uned un ystafell wely fel a ddangosir ar y cais.
Argymhelliad I nodi cynnwys yr adroddiad
67 68
Cais Rhif / Application No. – NP5/61/LB32J
PRESENNOL / EXISTING
69
Cais Rhif / Application No. – NP5/61/LB32J
ARFAETHEDIG / PROPOSED
70 EITEM 5 (1)
AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI
PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 5 MEDI 2018
RHESTR O ACHOSION CYDYMFFURFIAETH
Achosion newydd
Cyfeirnod Dyddiad y gŵyn Lleoliad y Safle Manylion y Tor-rheolaeth Y Sefyllfa Gyfredol gyntaf neu’r Cynllunio Dyddiad y’i gwelwyd gan Swyddogion Cydymffurfiaeth
1 NP3/21/ENF35C Gorffennaf 2018 Pant Hwfa, Llanllechid Nid yw'r anecs yn unol â'r Cynhaliwyd cyfarfod ar y safle gyda'r cynlluniau a perchennog. Wrthi’n asesu'r sefyllfa gynllunio ar gymeradwywyd a’r hyn o bryd. amodau 2 NP4/13/ENF240 Mehefin 2018 Tir ger Pont Tŷ Hyll, Betws Carafán wedi'i gadael Ymwelwyd â'r safle pryd nodwyd mai priffyrdd y Coed sydd piau’r tir. Cyfeiriwyd at Briffyrdd Conwy.
3 NP4/19/ENF106 Mehefin 2018 Tir yn Tyddyn Mawr, Cloddio a gadael ar dir Cynhaliwyd ymweliadau safle. Mae’r gwaith yn Rowen amaethyddol elwa ar hawliau datblygu a ganiateir. Ffeil wedi’i chau. 4 NP4/30/ENF161 Gorffennaf 2018 Llain ar Ffordd Glan yr Hysbyseb syrcas Hysbyseb syrcas bellach wedi'i thynnu i lawr. Afon, Dwygyfylchi Ffeil wedi’i chau.
5 NP5/57/ENFL1C Gorffennaf 2018 Gwyndy, Heol y Bont, Estyniad ar yr Ystafell De Cynhaliwyd cyfarfod ar y safle gyda Dolgellau gan gynnwys defnyddio’r pherchnogion yr eiddo. Cyflwynir cais cynllunio cowrt awyr agored ôl-weithredol fel ymgais i reoleiddio estyniad yr ystafell de.
6 NP5/57/ENF212N Mehefin 2018 Gwyndaf Evans Motors, Newid / ymestyn adeilad y Cysylltwyd â pherchenogion y modurdy. Wrthi’n Pont yr Aran, Dolgellau modurdy asesu’r wybodaeth a ddaeth i law mewn perthynas â'r gwaith a wnaed.
71 7 NP5/62/ENF68D Mehefin 2018 Tir ger Bryn Mair, Llanbedr Peidio â chydymffurfio â'r Cysylltwyd â pherchennog y tir a chynhaliwyd amodau a osodwyd o dan cyfarfod. Fe ddaeth manylion perthnasol i law NP5/62/68D ar gyfer mewn perthynas â chydymffurfio â’r amodau. annedd fforddiadwy Fodd bynnag, nodwyd yn ystod y cyfarfod bod wal gynnal wrthi’n cael ei hadeiladu ar y safle ac na chafwyd caniatâd cynllunio. Cyflwynwyd cais cynllunio ôl-weithredol fel ymgais i reoleiddio'r wal gynnal.
8 NP5/69/ENF354A Gorffennaf 2018 Maes y Crynwyr, Gosod ffliw a ffenestri to a Cynhaliwyd cyfarfod ar y safle gyda'r Llwyngwril chodi adeilad ffrâm bren perchennog. Fe’i hysbyswyd bod angen caniatâd cynllunio ar gyfer y ffliw a’r ffenestri to. Mae wedi awgrymu y bydd yn cyflwyno cais cynllunio ôl-weithredol i geisio rheoleiddio'r datblygiad. Nid yw'r tŷ haf wedi'i gwblhau. Trafodwyd ble y gellid ei leoli yn yr ardd lle byddai'n elwa ar hawliau datblygu a ganiateir.
Yn disgwyl Cais Ôl-weithredol / Cais am Ganiatâd Adeilad Rhestredig / Cais Tystysgrif Cyfreithlondeb Defnydd neu Ddatblygiad sy'n Bodoli
9 NP5/71/ENF433B Rhagfyr 2017 Tir ger Pont Lliw, Nid yw'r Bont Llwybr Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda'r contractwyr. Yn Llanuwchllyn Troed yn unol â'r Cynllun aros i gais cynllunio ôl-weithredol gael ei Cymeradwy gyflwyno.
10 NP5/78/ENF7Q Medi 2017 Tafarn Rhiw Goch, Newidiadau mewnol i Cynhaliwyd cyfarfod ar y safle gyda Bronaber, Trawsfynydd adeilad rhestredig pherchennog yr eiddo. Mae newidiadau mewnol helaeth yn cael eu gwneud ar hyn o bryd gan gynnwys symud y bar a thynnu’r paneli. Fe’i cynghorwyd i roi'r gorau i’r gwaith. Mae'r perchennog wedi awgrymu y bydd cais am ganiatâd adeilad rhestredig yn cael ei gyflwyno maes o law.
72 Cais Ôl Weithredol Wedi Dod i Law
11 NP5/54/ENF16P Gorffennaf 2017 Llwyn yr Helm, Brithdir Estyniad i'r Safle Mae cais cynllunio ôl-weithredol bellach wedi Carafanau Presennol i dod i law ar gyfer cadw gwaith peirianyddol i Greu Ardal Chwarae ymestyn y maes carafanau ar gyfer cyfleusterau hamdden; cadw’r newid defnydd a newidiadau allanol ar yr adeilad amaethyddol i greu man derbyn a chadw’r offer trin a’r offer trin arfaethedig.
12 NP5/62/ENF253H Mai 2018 Safle Telathrebu, Tal Gosod mast symudol dros Mae cais cynllunio ôl-weithredol wedi dod i law. Artro, Llanbedr dro gyda generadur disel
13 NP5/73/ENF338C Ebrill 2018 3 Cefn Llys, Gellilydan Ffens Ffiniol a Theras Cafodd cais cynllunio rhannol ôl-weithredol ei gymeradwyo gydag amodau ar 3 Gorffennaf 2018.
Yn disgwyl gwybodaeth bellach neu ymatebion i Rybudd Tor-rheolaeth Cynllunio neu Rybudd Adran 330
14 NP2/16/ENF448 Mai 2017 Chwarel Hendre Ddu, Chwarela heb awdurdod Cyfarfod safle wedi’i gynnal, cynghorwyd i Cwm Pennant gyflwyno cais cynllunio i reoleiddio’r mater.
15 NP3/15/ENF67L Mawrth 2018 Penceunant Isaf, Gwaith Peirianneg Posibl Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda pherchennog y Llanberis tir. Mae angen caniatâd cynllunio ar gyfer gwaith peirianneg. Wrthi'n cael rhagor o wybodaeth er mwyn gallu asesu'r sefyllfa ymhellach.
16 NP3/22/ENF35D Mai 2018 Pant Hwfa, Llanllechid Safle Gwersyll heb Cynhaliwyd cyfarfod ar y safle gyda'r Ganiatâd, codi cwt perchennog. Wrthi’n asesu'r sefyllfa ar hyn o barbeciw a chreu Dau bryd. Mae'r perchennog wedi awgrymu y bydd Fwthyn Gwyliau yn cyflwyno cais cynllunio ôl-weithredol.
73 17 NP4/16/ENF405 Mawrth 2018 Tir gyferbyn â Tan y Dympio Deunyddiau Wrthi’n cysylltu â'r perchennog ar hyn o bryd. Castell, Dolwyddelan Adeiladu a Gwastraff Cafwyd atebion i’r Rhybudd Tramgwyddo Cynllunio. Mae trafodaethau’n parhau.
18 NP4/19/ENF4D Ebrill 2018 Bwthyn Gwern Borter, Lleoli Cynhwysyddion Cysylltwyd â'r perchennog. Dim ond mesur dros Rowen dro yw'r cynwysyddion, y bwriad yw cyflwyno cais cynllunio ar gyfer adeilad parhaol. Trefnwyd cyfarfod safle i drafod y mater ymhellach.
19 NP5/55/ENFL142A Mehefin 2017 3 Glandŵr, Bryncrug Cyflwr blêr yr eiddo Ymweliad â'r safle lle nodwyd bod yr eiddo yn wag. Ar hyn o bryd yn ceisio cysylltu â'r perchennog. Mae Hysbysiadau Adran 330 (ceisiadau am wybodaeth) bellach yn cael eu gwasanaethu ar bob eiddo y mae'n ymddangos bod gan y perchennog gysylltiad â hwy. Ni dderbyniwyd ymateb. Llythyrau atgoffa wedi'u hanfon. Mae Rhybudd Adran 215 nawr yn cael ei ddrafftio.
20 NP5/57/ENF1030D Mai 2018 Safle Cyn Weithdy, Stryd Diffyg cydymffurfio gyda Cysylltwyd â pherchennog y tir a dywedwyd Glyndwr, Dolgellau Rhybudd Adran 215 wrtho na chydymffurfiwyd â holl ofynion yr hysbysiad Adran 215. Ar hyn o bryd rydym yn cynnal trafodaeth i sicrhau y cydymffurfir yn llawn â'r Hysbysiad Adran 215.
21 NP5/59/ENF789A Chwefror 2018 2 Maes y Coed, Llan Cwympo Coed / Gwaith Cynhaliwyd ymweliad safle a thrafodwyd y mater Ffestiniog Peirianneg gyda pherchennog y tir. Wrthi'n penderfynu a yw tor-rheolaeth cynllunio wedi digwydd.
74 22 NP5/71/ENF473 Mehefin 2017 Bronant Stores, 1 Pen y Cyflwr blêr yr Adeilad Ar hyn o bryd yn ceisio cysylltu â pherchennog Banc, Llanuwchllyn yr eiddo am ei fod yn ymddangos fel petai'n segur a gwag.
23 NP5/73/ENF197H Mawrth 2018 Bryn Arms, Gellilydan Gweithrediadau Cynhaliwyd ymweliad safle a thrafodwyd y Peirianneg a Lleoli gwaith gyda deiliaid y tir. O ran y gwaith Carafán Statig peirianneg, maent yn bwriadu adfer y tir yn ôl i'w gyflwr blaenorol. Mae gwybodaeth bellach yn cael ei chasglu ar hyn o bryd mewn perthynas â sut mae'r garafán yn cael ei defnyddio.
Achosion lle mae camau ffurfiol yn cael eu hystyried / wedi’u cymryd.
24 NP5/61/ENF23P Mehefin 2013 Gwesty Dewi Sant, Cyflwr anniben Mae achosion erlyn pellach yn cychwyn mewn Harlech yr adeilad perthynas â diffyg cydymffurfiad parhaus gyda'r Hysbysiad Adran 215.
Cynhaliwyd yr ail erlyniad ar 18 Ebrill 2018 lle cafodd perchnogion Gwesty Dewi Sant ddirwy o £20,900 a'u gorchymyn i dalu costau o £782 a gordal dioddefwr o £170.
Mae'r Awdurdod yn edrych ar y posibilrwydd o ddechrau 'gweithredu uniongyrchol' o dan Adran 219, i geisio sicrhau bod y gwesty yn cael ei ddymchwel.
25 NP5/71/ENF474A Mawrth 2018 Glofer, Llanuwchllyn Lleoli dau Gynhwysydd Cyfarfod safle wedi'i gynnal gyda'r perchennog. yn yr Ardd Fe'i cynghorwyd y byddai'n debygol iawn y byddai unrhyw gais a fyddai'n cael ei gyflwyno i gadw'r cynwysyddion yn cael ei argymell i gael ei wrthod. Trafodwyd opsiynau amgen i ddatrys y mater gan gynnwys symud y cynwysyddion oddi ar y tir.
75 Ers y cyfarfod nid yw'r perchennog wedi cysylltu â'r Awdurdod, er gwaethaf ysgrifennu ato. Cyflwynwyd Cais am Wybodaeth o dan Adran 330 o Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990. Yn aros am ymateb.
26 NP5/77/ENF115G Medi 2016 Lizzie’s Barn, Llandecwyn, Sgubor yn cael ei Cynhaliwyd cyfarfod arall gyda pherchennog y tir Talsarnau defnyddio ar gyfer ar 9 Rhagfyr 2016. Wrthi’n edrych ar apelio’r meddiannaeth breswyl penderfyniad ynghylch y dystysgrif defnydd barhaol yn groes i cyfreithlon. Hyd yma ni chyflwynwyd apêl. Dystysgrif Cyfreithlondeb Cyflwynwyd Rhybudd Tramgwyddo Cynllunio ac Defnydd neu Ddatblygiad fe ddaeth yr ymatebion i law ym mis Ebrill 2017. sy'n Bodoli (CLEUD) Wrthi’n asesu’r ymatebion cyn ystyried cymryd sydd ond yn nodi 4 mis o unrhyw gamau ffurfiol. Cyfeiriwyd at yr Adran ddefnydd preswyl. Gyfreithiol. Trefnwyd cyfarfod arall ar y safle gyda’r perchennog ar 4 Medi 2018.
Achosion Adeiladau Rhestredig
27 NP5/71/ENFLB372A Ebrill 2017 Glan yr Afon, Llanuwchllyn Gwaith diawdurdod ar Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda pherchnogion y adeilad rhestredig. tir. Cyflwyno’r cais am ganiatâd adeilad rhestredig perthnasol mewn perthynas â’r gwaith a wnaed yn barod ac ar gyfer gwaith arfaethedig yn y dyfodol.
28 NP5/73/ENFLB51D Mawrth 2017 2 Fron Goch, Maentwrog Newidiadau i’r simnai. Mae'r Awdurdod wedi penderfynu na fyddai’n fuddiol mynd ar ôl y mater ymhellach. Ffeil wedi’i chau. 29 NP5/73/ENFLB148B Mawrth 2017 5 Fron Goch, Maentwrog Newidiadau i’r simnai. Mae'r Awdurdod wedi penderfynu na fyddai’n fuddiol mynd ar ôl y mater ymhellach. Ffeil wedi’i chau.
76 EITEM 5 (2)
AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI
PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 5 MEDI 2018
APELIADAU CYNLLUNIO, RHYBUDDION GORFODAETH, A THYSTYSGRIFAU DEFNYDD CYFREITHLON SYDD WEDI EU CYFLWYNO AC YN DISGWYL PENDERFYNIAD
Rhif Rhif y Cais Disgrifiad a Lleoliad Gweithredu/Statws Swyddog Achos
1 NP5/73/134J Apêl yn erbyn gwrthodiad o ganiatâd cynllunio llawn i Gwrandawiad 16/07/18 Richard Thomas adeiladu 4 tŷ ar wahân (2 fforddiadwy a 2 marchnad agored), adeiladu 4 pont droed, a chreu mynedfa fynedfa i gerbydau/cerddwyr, Tir yn Coed y Glyn, Gellilydan.
2 NP5/75/245A Apêl yn erbyn gwrthodiad i godi adeilad amaethyddol Datganiad ysgrifenedig Iona Thomas yn cynnwys gweithdy, storfa gyffredinol, storfa cerbydau fferm, storfeydd gwellt, porthiant ac offer, swyddfa fferm, cegin, ystafell ymolchi a chreu llain galed, Bettws, Cwrt, Pennal.
Nifer o apeliadau ar y rhestr = 2
Nifer o apeliadau ar restr Pwyllgor 4ydd Gorffennaf 2018 = 2
Nifer o Apeliadau Penderfynwyd Wedi eu Caniatáu Wedi eu Gwrthod Tynnwyd yn ôl Nifer apeliadau wedi eu gwrthod fel % 01/04/18 – 31/03/19 2 2 0 0 01/04/17 – 31/03/18 7 3 4 0 57% 01/04/16- 31/03/17 13 4 9 1 69% 01/04/15 – 31/03/16 10 5 5 0 50% 01/04/14 – 31/03/15 13 3 10 0 77%
77 EITEM 5 (3)
AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI
PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 5 MEDI 2018
CYTUNDEBAU ADRAN 106
Rhif Rhif y cais Dyddiad y Lleoliad Datblygiad Y Sefyllfa Ddiweddaraf daeth y cais i law
1 NP2/16/L261A 08/03/18 Trip, Trosi ac ymestyn cyn adeilad amaethyddol Drafft wedi ei anfon 26.07.18 Garndolbenmaen. i dy a garej, codi sied a thy gwydr, creu ffordd fynedfa newydd i’r eiddo a gosod carafan am gyfnod dros dro
2 NP5/50/715 25/04/18 Christ the King RC Newid defnydd o Eglwys (D1) i dy (C3), yn Copiau terfynol wedi eu hanfon Church, Aberdyfi. cynnwys newidiadau i’r to, amnewid 07.08.18 ffenestri a deunyddiau allanol a chreu teras ar y llawr cyntaf
3 NP5/59/131E 05/01/18 Cyn Depo Cyngor Dymchwel cyn depo’r Cyngor a chodi 3 tŷ Copiau terfynol wedi eu hanfon Gwynedd, Peniel, 2/3 llawr meddiannaeth fforddiadwy leol 02.08.18 Llan Ffestiniog
4 NP5/61/LB32J 16/01/13 Y Plas, Stryd Fawr, Newid defnydd rhan o'r bwyty llawr isaf yn Asiant yr ymgeisydd wedi gofyn i Harlech annedd newid i “commuted sum” – Dan Ystyriaeth
Nifer o geisiadau ar y rhestr = 4 Nifer o geisiadau ar restr Pwyllgor 4 Gorffennaf 2018 = 3
78 CEISIADAU SY’N DESTUN CYTUNDEB ADRAN 106 A SYDD WEDI EU CWBLHAU ERS PWYLLGOR CYNLLUNIO & MYNEDIAD 4 GORFFENNAF 2018
Rhif y cais Lleoliad Datblygiad
CEISIADAU SY’N DESTUN CYTUNDEB ADRAN 106 SYDD WEDI EU GWRTHOD, TYNNU’N ÔL, NEU WEDI EU GWAREDU, NEU LLE NAD OES ANGEN CYTUNDEB PELLACH ERS PWYLLGOR CYNLLUNIO & MYNEDIAD 4 GORFFENNAF 2018
Rhif y cais Lleoliad Datblygiad
79
EITEM 5 (4) AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI
PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD 05 MEDI 2018
CEISIADAU NA PHENDERFYNWYD ARNYNT ERS 13 WYTHNOS A MWY
Disgwyl Adran Priffyrdd Llywodraeth Cymru
NP5/54/289E 26/04/2016 Yr Hen Hufenfa, Rhydymain. Dymchwel strwythurau segur presennol a chodi gweithdy gegin newydd gydag ystafell arddangos
Disgwyl Gwybodaeth a Ofynwyd Amdano gan Priffyrdd Llywodraeth Cymru
NP4/11/160T 17/04/2018 Tir ger The Waterloo Hotel, Betws y Coed.. Bwriedir codi datblygiad defnydd cymysg a fyddai'n cynnwys llety gwasanaeth 21 ystafell wely, cyfleuster sba, 3 uned fasnachol, lle ar gyfer parcio ceir, tirlunio a newidiadau i'r fynedfa gerbydau bresennol
Wedi ei Ohurio
NP5/50/415D 21/02/2017 Ty Bach, Aberdyfi Trosi cyn doiledau cyhoeddus yn lety gwyliau gan gynnwys adeiladu estyniad deulawr uwchben.
Disgwyl Assesiad Rheoliadau Cynefin
NP5/50/682 30/06/2015 Y Cei, Aberdyfi. Adeiladu wal cei newydd.
Disgwyl Adroddiad / Sylwadau Ecolegol
NP5/55/21A 09/03/2018 Tyn Llwyn Hen, Bryncrug. Newydd defnydd crochendy cymunedol i lety gwyliau a chyfleusterau triniaethau holistig. NP5/64/185 15/03/2018 Ysgol Gynradd, Llanegryn. Trosi cyn ysgol yn dy annedd, yn cynnwys gosod ffenestri to.
Disgwyl Gwyboaeth gan yr Asiant
NP4/29/482 11/05/2018 Tir yn Moel Llechwedd Hafod, Cwm Penmachno. Codi polyn mast telathrebu latis 25m o uchder yn cynnwys 3 antena a 2 antena dysg 0.6ml ynghyd â 3 cwpyrdd offer ar y ddaear, generadur a datblygiad atodol wedi ei amgau mewn compownd diogel 80 NP5/69/16C 25/04/2018 Fferm Castell Mawr, Llanegryn. Codi uned 2,700 medr sgwar (135m x 20m x 7.03m) i 32,000 o ieir i gynhyrchu wyau, gwellianau i’r trac mynedfa a gwaith daear cysylltiol NP5/70/156 09/05/2018 Tir yn Foel-y-Ddinas, Cwm Hirnant, Rhosygwaliau. Gosod mast telathrebu latis 15m yn cynnal 3 antena, 2 antena dysgl yn ogystal a 3 cabinet offer a generadur o fewn compownd diogel
Disgwyl Ymateb y Ymgynghoriadau yn Dilyn Cyfwyno Gwyboadaeth Ychwanegol.
NP5/57/1141A 08/05/2018 Afon Gwern Graig, Dolgellau. Cynllun trydan-dwr 29kw arfaethedig yn cynnwys strwythur argae, pibell dan y ddaear, adeilad twrbin, all-lif a cysylltiad grid tanddaearol
Nifer o geisiadau ar y rhestr = 10
Nifer o geisiadau ar y rhestr Pwyllgor 04 July 2018 = 9
81 EITEM 5 (5)
82 EITEM 6.0 AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI
PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD 04 GORFFENNAF 2018
PENDERFYNIADAU DIRPRWYEDIG
Ceisiadau wedi ei caniatau
Rhif y Cais Bwriad Lleoliad Dyddiad Swyddog Achos Penderfyniad NP2/16/170D Adeiladu man ymarfer ceffylau. Lon Gert, 17/07/18 Mrs. Sara Garndolbenmaen, Roberts LL519UX NP2/16/320A Trosi 'sugbor segur yn llety gwyliau a gosod uned Caerfadog Isaf, Cwm 12/07/18 Ms Iona Thomas trin carthion. Pennant, Garndolbenmaen. NP3/10/L96B Adeiladu porth mynwent ar safle llidiart bresennol St. Bodfan's Church, 24/07/18 Mrs. Sara iard y fynwent i gartrefu llechen goffa Rhyfel Byd Abergwyngregyn. Roberts 1af LL33 0LR NP3/12/14W Adeiladu ystafell offer ar gyfer ger switsio trydanol, Castell Cidwm, Betws 10/07/18 Mr Richard uned trin dwr ac offer cynnal daear Garmon. LL54 7YT Thomas NP3/12/185 Ailwampio strwythurol yn cynnwys gosod cladin 1, 3, 4, 5 & 6 Cefn 23/07/18 Mrs. Sara allanol Cwellyn, Rhyd Ddu. Roberts LL54 6TP NP3/16/10C Newid defnydd tir i gynnwys 5 lle parcio, cadw Par o feudai, Fferm 27/07/18 Mr Gwilym H deunyddiau, gwaith peiriannyddol a tirlunio. Pentre, Nant Jones Gwresogydd aer, gwaith i’r gweithdy/swyddfa ar Ffrancon, Bethesda. ystafell seibiant. Codi sied ffram bren a gwaith LL57 3LZ cysylltiedig NP3/16/LB10D Gosod dwy amlwyth storio dros dro Pair of cowhouses, 26/07/18 Mr Gwilym H Pentre Farm, Nant Jones Ffrancon, Bethesda. LL57 3DQ NP3/21/42B Dymchwel rhan o’r estyniad unllawr presennol ac Marlow, Llanllechid. 22/06/18 Mrs. Sara adeiladu estyniad unllawr mwy LL57 3LE Roberts NP4/11/121B Adeiladu wal gynnal fechan a newidiadau i falconi Dola, Dolydd Terrace, 28/06/18 Mrs. Sara a grisiau mynediad a ganiatawyd o dan Ganiatâd Pentre Du, Betws-y- Roberts Cynllunio NP4/11/121A dyddiedig 11/08/2016 Coed. LL24 0BU 83 NP4/11/315A Dymchwel garej bresenol ac adeiladu anecs i’w Glenwood, Betws y 27/07/18 Mrs. Sara ddefnyddio fel llety gwestai ychwangol Coed. LL24 0BN Roberts NP4/12/213B Diddymu Amodau 3 (Datganiad Dull Adeiladu), 4 Llyn Cowlyd, Trefriw. 18/07/18 Mr Richard (Cynllun Adfer Tîr) a 5 (Clerc Gwaith Ecolegol) Thomas ynghlwm i Ganiatâd Cynllunio NP4/12/213 dyddiedig 12/08/2016 NP4/12/224 Newidiadau a estyniadau i dy Lowecroft, Rowen. 29/06/18 Mrs. Sara LL32 8TP Roberts NP4/12/29W Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad 4 Yr Hen Berllan, 11/07/18 Mr Richard Cynllunio NP4/12/PIAW29S dyddiedig 01/05/2014 i Rowen. LL32 8YU Thomas osod 2 ffenestr to i’r drychaid Gogleddol a 12 panel solar ar godiad y to Deheuol NP4/13/183B Adeiladu pont droed dros sianel gorlif presennol Llyn Gorddionduon, 16/07/18 Mrs. Sara Betws y Coed. Roberts NP4/13/19L Rhyddhau Amod 6 (Cyflwyno trwydded Bryn Engan, Plas y 10/07/18 Mr Richard rhywogaethau wedi’i ddiogelu Cyfoeth Naturiol Brenin, Capel Curig. Thomas Cymru) ynghlwm i Ganiatad Cynllunio NP4/13/19H LL24 0EL dyddiedig 19/12/2017 NP4/14/25 Adeiladu garej ddwbl Pinewood Towers, 02/08/18 Mrs. Sara Sychnant Pass Road, Roberts Conwy, LL32 8BZ NP4/26/199B Adeiladu estyniad cefn unllawr Bryn Ifan, Capel 24/07/18 Mrs. Sara Garmon. LL26 0RR Roberts NP4/26/331B Tynnu Simdde Nant y Mynydd, Capel 23/07/18 Mrs. Sara Garmon. LL26 0RB Roberts NP4/30/88B Adeiladu estyniadau ochr a cefn Bron y Nant, 02/08/18 Mr Richard Dwygyfylchi. LL34 Thomas 6TB NP4/30/LB78E Cais i gymeradwyo manylion ar gadw drwy Capel Horeb, Hen 05/07/18 Mr Gwilym H Amodau Rhifau 3, 4, 6, 9 & 10 o Ganiatad Adeilad Ffordd Conwy, Jones Rhestredig NP4/30/LB78B Dwygyfylchi. LL34 6RB NP5/50/31H Cais rhannol ol-weithredol ar gyfer addasiadau i’r 4 Bodfor Terrace, 23/07/18 Ms Iona Thomas penty yn y cefn i ymgorffori drysau newydd a decin Aberdyfi, LL350EA pren, a chreu agoriadau ffenestr newydd i greu ffenestr bae ar lefel islawr ar y drychiad blaen. NP5/50/337 Amnewid a newidiadau i ffenestri’r fflat ar y llawr 29 Sea View Terrace, 29/06/18 Ms Iona Thomas cyntaf Aberdyfi. LL35 0LL 84 NP5/50/558F Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Cae Newydd, 12/07/18 Ms Iona Thomas Cynllunio NP5/50/558E dyddiedig 11/01/2018 i Aberdyfi. LL35 0SW gynyddu maint y ports/estyniad a defnyddio cerrig i'r holl waliau allanol, newid ffenestri’r ports/estyniad o bren i blastig a gosod ffenestri ychwanegol NP5/50/LB63K Cais i addasu amod 2 Caniatad Adeilad Rhestredig Leadenhall, 19 Sea 27/07/18 Mr Gwilym H NP5/50/LB63C dyddiedig 09/11/2017 i gynnws View Terrace, Jones ailadeiladu estyniad cefn o ddyluniad diwygiedig Aberdyfi. NP5/50/LB63L Cais i addasu amod 2 Caniatad Cynllunio Leadenhall, 19 Sea 11/07/18 Mr Gwilym H NP5/50/LB63E dyddiedig 27/10/2017 i gynnws View Terrace, Jones ailadeiladu estyniad cefn o ddyluniad diwygiedig. Aberdyfi. NP5/50/LB63M Cais i addasu amod 2 Caniatad Adeilad Rhestredig Leadenhall, 19 25/07/18 Mr Gwilym H NP5/50/LB63D dyddiedig 04/12/2017 i gynnwys Seaview Terrace, Jones ailadeiladu estyniad cefn o ddyluniad diwygiedig Aberdyfi. NP5/50/LU450A Cais am Dystysgrif Defnydd Cyfreithlon (Defnydd Froneithyn, Hopeland 19/07/18 Ms Iona Thomas Arfaethedig) ar gyfer codi estyniad unllawr ar y Road, Aberdyfi. LL35 cefn 0NH NP5/51/469A Trosi llety domestig yn uned uned gwyliau Glandwr Mill, 31/07/18 Ms Iona Thomas hunangynhwysol Glandwr, Barmouth, LL421TG NP5/52/101F Diwygio Amod Rhif 1 o Ganiatad Cynllunio Chwarel Ty'n y Coed, 26/06/18 Mr Aled Lloyd NP5/52/101E dyddiedig 04/08/2010 i ymestyn Arthog. cyfnod tan 30/04/2028 (Amod wedi ei ddiwygio o dan Apel H9504/A/98/512577 yr Arolygiaeth Gynllunio dyddiedig 04/09/1999) i ganiatâu ailweithio'r gwastraff chwarel) NP5/52/382A Ailwampio strwythurol yn cynnwys gosod cladin 7 & 8 Glasfryn 23/07/18 Mrs. Sara allanol Terrace, Arthog. LL39 Roberts 1AZ NP5/52/384 Gosod polyn telathrebu 15m wedi ei gladio a pren Tir yn Cefn-yr-Owen 07/08/18 Mrs. Sara yn cynnal 3 antena, 2 antena dysgl, a 1 dysgl Isaf, Penmaenpool. Roberts lloeren, yn ogystal cabanau offer a generadur o LL40 1TP fewn compownd diogel
85 NP5/52/LB37A Caniatad Adeilad Rhestredig i newid tair ffenestr Hafod Dywyll, Islaw'r 27/07/18 Mr Gwilym H fetel (dwy i’r drychiad cefn) gyda ffenestri casment Dref, Dolgellau. LL40 Jones coed caled gwydr sengl sy’n agor un ochr a pedair 1TR ffenestr bren agoriad dau banel gyda ffenestri casment coed caled gwydr sengl sy’n agor i un ochr i gyd a gorffeniad paent NP5/53/111A Dymchwel ystafell wydr ac adeiladu estyniad cefn Gwynle, 2 Heol y 08/08/18 Mrs. Sara tri llawr Domen, Bala. LL23 Roberts 7RS NP5/53/164F Rhyddhau Amodau 9 (golau) a 10 (tirlunio) Uned 5, Parc Menter 25/07/18 Mr Richard ynghlwm i Ganiatâd Cynllunio NP5/53/164D Y Bala, Y Bala. Thomas dyddiedig 14/02/2018 NP5/53/496C Amrywiad arfaethedig I gymalau 3.1 a 3.5 ynghyd Awel y Coleg, Y Bala. 17/07/18 Mr Richard ac ychwanegiad ir rhestr I ddiffyniadau ynghlwm I Thomas Cytundeb Adran 106 dyddiedig 05 Chwefror 2010. NP5/53/LB229C Caniatad Adeilad Rhestredig am newidiadau i wal Bronallt , Heol yr 25/06/18 Mr Gwilym H allanol adain gefn i ychwanegu estyniad i’r adeilad Orsaf, Y Bala Jones ynghlwm NP5/54/130C Adeiladu adeilad amaethyddol ynghyd a gwaith Garth Uchaf, Brithdir. 10/08/18 Ms Iona Thomas peirianyddol cysylltiedig LL40 2SA NP5/54/317B Ehangu ffin y safle a gosodiad safle diwygiedig ar Tir i'r De o Neuadd y 06/07/18 Ms Iona Thomas gyfer rhan o ddatblygiad sydd wedi ei ganiatau yn Pentref, Rhydymain. flaenorol o dan geisiadau NP5/54/317 dyddiedig LL40 2AJ 02/04/2004, NP5/54/PIAW317 dyddiedig 07/12/2006 a NP5/54/317A dyddiedig 02/04/2009 er mwyn ail-leoli 6 ty annedd. NP5/54/450B Rhyddhau Amodau 3, 4, 5, 6 & 7 Caniatâd Cynllun Trydan Dwr 10/07/18 Mr Richard Cynllunio NP5/54/450A dyddiedig 25/08/2017 Nant Helyg, Thomas Abergeirw. NP5/54/50J Cais i ryddhau Amod Rhif 3 o Ganiatad Cynllunio Llain 3, Bryn Derw, 05/07/18 Ms Iona Thomas NP5/54/50H dyddiedig 29/10/2014 Brithdir. LL40 2SD NP5/54/8A Adeiladu estyniad blaen yn lle un presennol, Gellfachreth, 31/07/18 Mrs. Sara ehangu cwrtil domestig ac adeiladu garej ddwbl Llanfachreth. LL40 Roberts gyda llety preswyl atodol ar y llawr cyntaf a teras i’r 2EH cefn
86 NP5/54/LB70A Caniatad Adeilad Rhestredig am mewidiadau ir Coed y Moch Lodge, 25/07/18 Mr Gwilym H cynllun mewnol cynnwys cegin, ystafell fyw yn Dolgellau. LL40 2ND Jones cynnwys gwresogydd llosgi coed ac ail leoli’r grisiau a chau agoriad drws dan y prif borth ar y llawr gwaelod, creu ystafell ymolchi a ystafell wely ir llawr cyntaf . Newidiadau ir ffenestri i gynnwys gwydr dwbwl. Ail adeiladu sied gorffeniad derw byrddiog a to dur rhychiog wrth wal dalcen Gorllewinol a chreu porth newydd to llechi ffram derw oddiar walliau cerrig bychain tros y mynedfa a drws derw newydd i'r Drychiad Dwyreiniol NP5/54/LB70B Cais cynllnio i ychwanegu porth newydd ffram Coed y Moch Lodge, 25/07/18 Mr Gwilym H dderw to llechi tros y fynedfa ochr - drychiad Dolgellau. LL40 2ND Jones Dwyrainiol a newid y defnydd i lety gwyliau. NP5/55/11J Newid defnydd o lety gwyliau i dy menter gwledig Cynfal Farm, 10/08/18 Ms Iona Thomas Bryncrug. LL36 9RB NP5/56/154 Dymchwel cyntedd presennol ac adeiladu estyniad Pennant, Pont ar 19/07/18 Ms Iona Thomas unllawr ar yr ochr Ddyfi, Machynlleth. NP5/57/LB330J Cais i gymeradwyo manylion ar gadw drwy Beechwood House, 29/06/18 Mr Gwilym H Amodau Rhif 4, 6, ac 8 o Ganiatad Adeilad Dolgellau. LL40 1AU Jones Rhestredig NP5/57/LB330B NP5/57/LB474F Caniatad Adeilad Rhestredig am newidiadau Liverpool House, 11/07/18 Mr Gwilym H allanol ar y drychiad cefn yn cynnwys amnewid Porth Marchnad, Jones ffram drws, ffenestr ail lawr, a nwyddau dwr glaw, Dolgellau. newidiadau i gapin y simdde, a gwaith atgyweirio strwythurol a thynnu gosodiadau modern diddefnydd. NP5/57/LB86B Caniatad Adeilad Rhestredig am newidiadau i’r Siop Newydd, Stryd 11/07/18 Mr Gwilym H blaen siop ar y drychiad gogleddol, ail-agor agoriad Fawr, Dolgellau. LL40 Jones i’r seler ar y drychiad deheuol, adfer canopi ac 1RD amnewid y ffenestr gyda drws sefydlog ar lefel ail lawr ar y drychiad dwyreiniol, addasu manylion ffenestri a drysau i adfer patrwm hanesyddol, a newidiadau mewnol yn cynnwys ffurfio strwythur amgau dros y grisiau i’r seler, ffurfio gorddrws yn y nenfwd ac ychwanegu ysysu a mesurau rhagofalon tan
87 NP5/58/22M Newdi defnydd y maes gwersyll presennol o 30 Maes Carafannau 17/07/18 Ms Iona Thomas pabell i 15 pabell a cae chwarae i blant, yn Islawrffordd Talybont. cynnwys gosod offer chwarae.
NP5/61/559A Amrywiad arfaethedig I gymmal 7.12 ac addasiad o Pant yr Eithin, 17/07/18 Mr Richard ychwanegiad i ddiffyniadiau ynghlwm i Gytundeb Harlech. Thomas Adran 106 dyddiedig 24 Ionawr 2014. NP5/61/617A Adeiladu estyniad unllawr a gosod to llechi a gwydr Min Y Don, Ffordd 28/06/18 Mrs. Sara dros estyniad ochr presenol (ail gais) Glan Mor, Harlech, Roberts LL462UG NP5/61/LB301B Cais i ryddhau Amod Rhif 4 o Ganiatad Adeilad Ty'r Felin, Ffordd Pen 26/06/18 Mr Gwilym H Rhestredig NP5/61/LB301A dyddiedig 11/10/2017 Llech, Harlech, LL46 Jones 2YL NP5/62/76A Amnewid sustem trin carthion Tir gyferbyn a Ty 29/06/18 Ms Iona Thomas Capel Salem, Llanbedr. NP5/69/50H Adeiladu estyniad unllawr ar yr ochr, ports ac Rola, Llwyngwril. 30/07/18 Ms Iona Thomas adeiladu balconi ar y llawr cyntaf LL37 2QJ NP5/69/ADL277 Caniatad Hysbyseb i arddangos un arwydd ffasgia Glanaber, Llwyngwril, 12/07/18 Ms Iona Thomas B heb ei oleuo ac un arwydd ymwthiol heb ei oleuo LL37 2YQ NP5/71/117C Codi adeilad amaethyddol Tir yn Pant y 15/08/18 Mrs. Sara Ceubren, Roberts Llanuwchllyn. LL23 7DD NP5/71/2F Cais ol-weithredol i gadw porth car fel yr Penrhiw Dwrch, 14/08/18 Mrs. Sara adeiladwyd a cais i amgau y porth car Cynllwyd Isaf, Roberts Llanuwchllyn. LL23 7DE NP5/71/466A Rhyddhau Amodau 3 (Datganiad Dull Adeiladu), 4 Afon Twrch, 19/07/18 Mr Richard (Cynllun Adfer Tîr) a 13 (Clerc Gwaith Ecolegol) Llanuwchllyn. Thomas ynghlwm i Ganiatad Cynllunio NP5/71/466 dyddiedig 15/03/2017 NP5/71/L377B Trosi cyn dy ac adeiladu estyniad ochr ar safle cyn Cwm Ffynnon, Nant y 23/07/18 Mrs. Sara ysgubor i ffurfio uned llety gwyliau gan gynnwys Barcud, Llanuwchllyn. Roberts creu man parcio a gosod tanc septig
88 NP5/71/T192B Gosod ffenestri to ar yr edrychiad cefn Llwyn Piod, 01/08/18 Ms Iona Thomas Llanuwchllyn. LL23 7SU NP5/72/118D Gosod tanc olew Bryn Goleu, Rhyd 28/06/18 Mrs. Sara Uchaf, Bala, LL237SD Roberts NP5/72/183D Adeiladu estyniad i gefn adeiald allanol wedi ei Cefn Bodig, Parc, 25/07/18 Mrs. Sara drosi Bala, LL237YU Roberts NP5/73/196E Trosi garej presenol gan gynnwys adeiladu ports i Bryn Awelon, 24/07/18 Mrs. Sara greu anecs preswyl Gellilydan. LL41 4ES Roberts NP5/73/338D Cais rhannol ol-weithredol i gadw terasiad a ty 3 Cefn Llys, 03/07/18 Mr Geraint Evans gwydr arfaethedig Gellilydan. LL41 4ED NP5/73/418A Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Ty Nant, Gellilydan. 02/07/18 Ms Iona Thomas Cynllunio NP5/73/418 dyddiedig 25/04/2018 i LL41 4RD newid drysau garej pren gyda drysau gwydr upvc a gostwng uchder y drws NP5/73/LB47 Caniatad Adeilad Rhestredig i amnewid drysau a 1 Glandwr Cottages, 11/07/18 Mr Gwilym H ffenestri upvc gyda eitemau pren traddodiadol, Maentwrog, Jones ychwanegu ffenestr to math cadwraeth i do’r gegin a gwyntyllwyr mecanyddol i’r gegin a’r ystafell ymolchi. Newidiadau mewnol i addasu paresau i’r ystafell fyw a’r ystafelloedd gwely. Tynnu ymaith amgylchyn lle tan modern ac addasu’r agoriad i dderbyn stof aml-danwydd a leinin simdde, addasu trefniant nwyddau cegin a nwyddau ystafell ymolchi. NP5/74/133D Codi adeilad amaethyddol newydd (amnewidiad) Groesllwyd, Cwm 27/06/18 Mr Geraint Evans ac lleoli cynhwysydd dur am gyfnod dros dro Cewydd, Machynlleth, SY20 9HP NP5/74/452B Adeiladu adeilad amaethyddol Troed-y-Foel, 09/07/18 Ms Iona Thomas Llanymawddwy. SY20 9AH NP5/74/464B Cais i ryddhau Amod Rhif 2 (Cynllun Rheoli ac Tir yn Graig Wen, 11/07/18 Mr Geraint Evans Adferiad Tirlunio) o Ganiatad Cynllunio Dinas Mawddwy. NP5/74/464A dyddiedig 15/06/2017 NP5/76/327 Construction of a garage with storage above Tryfan, 28/06/18 Mrs. Sara Penrhyndeudraeth. Roberts LL48 6DR
89
Ceisiadau wedi ei gwrthod
NP2/16/L304F Newid defnydd hen adeilad ysgol yn uned Ty'r Ysgol, Cwm 24/07/18 Mr Richard wyliau hunain-gynhaliol tymor byr yn cynnwys Pennant, Thomas dymchwel yr allandy sydd ynghlwm, codi Garndolbenmaen. LL51 estyniad unllawr, mynedfa ceir newydd a 9AX trefniant parcio NP4/11/173H Tynny lawr y porth car presennol ac adeiladu Bod Afon, Betws y Coed. 10/08/18 Mrs. Sara garej ac ystafell aml bwrpas LL24 0BB Roberts NP4/11/383C Amnewid defnydd to o ganopi cynfas i The Alpine Coffee Shop, 02/08/18 Mr Richard alwminiwm gyda sem sy’n sefyll Station Approach, Betws Thomas y Coed. LL24 0AE NP4/16/404A Diddymu Amodau 3 (cynllun difodi Llysiau'r Dial) 1 Prince Llewelyn 07/08/18 Mr Richard a 4 (amserlen gwaith) ynghlwm i Ganiatad Terrace, Dolwyddelan. Thomas Cynllunio NP4/16/404 dyddiedig 05/06/2018 LL25 0DJ NP5/57/911A Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Old Gaol, Bodlondeb, 12/07/18 Ms Iona Thomas Cynllunio NP5/57/911 dyddiedig 27/03/2007 i Dolgellau. ddiwygio ffenestri, amnewid rendr gyda cherrig ar yr edrychiad gorllewin, a newid defnydd y llawr gwaelod isaf i fflat hunangynhwysol NP5/58/520B Ymestyn ffenestr ddormer bresennol, tynnu dwy Awelfryn, Dyffryn 04/07/18 Ms Iona Thomas simdde a gosod cladin allanol Ardudwy. LL44 2DN NP5/61/580G Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Tir ger Bryn Awel, 19/07/18 Mr Richard Cynllunio NP5/61/580A dyddiedig 21/02/2017 i Hwylfa’r Nant, Harlech. Thomas adael allan y simddeoedd, manylion gwrthgyferbyniad rendr y ffenestri, y cynted a’r manylion cerrig cornel NP5/74/L171 Dymchwel ty presennol ac adeiladu ty newydd Penrhyn, Dinas 06/07/18 Ms Iona Thomas Mawddwy. SY20 9JG NP5/78/475B Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Ysgubor ger Gelli Goch, 13/07/18 Ms Iona Thomas Cynllunio NP5/78/475 dyddiedig 11/07/2012 i Bronaber. osod llechi solar ar do'r edrychiad deheuol
90