Lichtdurchflutetes Penthouse in Hamburg-Othmarschen Zinshausteam-Kenbo.De Objekt
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Wohnung 05 | Penthouse Lichtdurchflutetes Penthouse in Hamburg-Othmarschen zinshausteam-kenbo.de Objekt Großzügige Eigentumswohnungen vis-à-vis der Elbe In den Jahren 2009/2010 wurde aus einem ursprünglichen Gelbklinker, der 1960 mit 15 Einheiten erbaut wurde, das heute moderne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und einem Penthouse geschaffen. Es befindet sich an einer der besten Adressen Hamburgs: der legendären Elbchaussee. Das Penthouse - Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche mit Speisekammer getrennt und hat einen direkten Zugang zu der Dachterrasse. Auf der anderen Seite des Flurs gelangt man zu dem privaten Bereich: zwei Zimmer; eines davon mit direktem Anschluss an das Vollbad mit Dusche und separatem WC. Auch hier gelangt man von beiden Zimmern auf die zweite, ruhiger gelegene Dachterrasse. Ein weiterer Abstellraum und ein Gäste-WC sind vorhanden. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet, in den Bädern und in der Küche ist großformatiges Feinsteinzeug verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Holzfenster sind isolierverglast. Ein Abstellraum sowie der Fahrradraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Zwei Stellplätze in der Tiergarage gehören dazu. Daten & Fakten | Wohnung 05, Penthouse Kaufpreis Penthouse € 990.000,00 Wohnfläche in m² ca. 154,89 m² Kaufpreis Stellplätze € 40.000,00 Zimmer 3 Kaufpreis/m² € 6.391,63 Vollbad mit Dusche, Bad 2 separate WCs Hausgeld p.m. € 741,00 ca. 30,47m² und ca. 39,23m² Dachterrassen (je zu ¼ in der Wohnfläche) Energieausweis Energiebedarfsausweis Einbauküche mit technischen Küche Endenergiebedarf 69,1 kWh (m²*a) Geräten von Bosch 2 innerhalb der Wohnung, Abstellraum Energieträger Erdgas, Strom-Mix ein weiterer im Kellergeschoss Objekt Grundriss | Wohnung 05, Penthouse GRUNDRISS FLÄCHENAUFSTELLUNG IN M² Wohnen 28,06 Essen 22,45 Küche 20,22 Speisekammer 1,49 Flur 5,17 Garderobe 4,32 WC 2 1,94 Zimmer 1 18,30 Zimmer 2 22,42 Bad 11,70 WC 1 1,40 Terrasse 1 (39,23 m² zu ¼ enthalten) 9,81 Terrasse 2 (30,47 m² zu ¼ enthalten) 7,62 Gesamt 154,89 N Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Ansicht. Detaillierte Grundrisse stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lage Elbchaussee – eine der besten Adresslagen in Hamburg Hanseatischer lässt es sich in Hamburg wohl kaum wohnen: Die legendäre Elbchaussee verbindet Hamburg mit der weiten Welt und zählt zu den begehrtesten Adresslagen der Stadt. Die Elbchaussee 214 befindet sich in Othmarschen, der Stadtteil gehört zu den Hamburger Elbvororten, ist zentrumsnah, aber trotzdem sehr grün gelegen. Eine große Vielfalt an Parks und das nahegelegene Elbufer vermitteln Anwohnern das Gefühl, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Der Groß Flottbeker Tennis Hockey & Golf Club, der Hamburger Polo Club, der Tennis-Club Rolandsmühle und der SC Nienstedten sorgen für sportliche Vielfalt. Diverse KiTas, die Grundschulen Klein Flottbeker Weg und Trenknerweg sowie die Gymnasien Othmarschen, Hochrad und das Christianeum sind bequem zu erreichen. Die nahegelegene Waitzstraße bietet mit mehr als 60 Shops, Restaurants und Praxen ein hervorragendes infrastrukturelles Angebot. Auf der Elbchaussee fahren mehrere Buslinien, mit denen die City, Altona oder der Hamburger Westen erreicht werden. Mit dem PKW ist man von hier in 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Umfeld Lage © FHH, LGV ZINSHAUSTEAM & KENBO GmbH & Co. KG · Bernhard-Nocht-Straße 99 · D-20359 Hamburg Tel +49 40.411725-0 · Fax +49 40.411725-30 · [email protected] · www.zinshausteam-kenbo.de Impressum COURTAGE/KAUFNEBENKOSTEN HAFTUNGSAUSSCHLUSS Unsere Leistung im Rahmen der Verkaufs- und Transaktionssteuerung wird vom Die Angaben in diesem Exposé zu dem angebotenen Objekt stammen Verkäufer bezahlt und ist insofern für den Käufer courtagefrei. sämtlich und ausschließlich von dem Veräußerer. Die ZK Grundinvest GmbH Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. hat die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Größenangaben sowie das Bestehen oder Nichtbestehen einer etwaigen Baugenehmigung nicht eigenständig geprüft. Aus diesem Grund wird hiermit eine Haftung der ZK Grundinvest GmbH für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ZK Grundinvest GmbH ⋅ Bernhard-Nocht-Straße 99 ⋅ 20359 Hamburg ⋅ Tel + 49 40.99 99 9 77-00 ⋅ [email protected] ⋅ zk-grundinvest.de ZINSHAUSTEAM & KENBO GmbH & Co. KG · Bernhard-Nocht-Straße 99 · D-20359 Hamburg Tel +49 40.411725-0 · Fax +49 40.411725-30 · [email protected] · www.zinshausteam-kenbo.de.