Z a D a N I E Pre Vypracovanie Spoločného Územného Plánu Obce
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Z a d a n i e pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obce /ÚPN –O/ TIBAVA, VOJNATINA, KOLIBOVCE - NÁVRH - OBEC TIBAVA Košice Sobrance Tibava Vojnatin a Kolibabovce št. hranica SR/UA Obstarávate ľ: Obec Tibava, Obec Vojnatina, Obec Kolibabovce, Spracovate ľ: Ing. arch. Marianna Bošková Ing. Iveta Sabaková január 2016 Z a d a n i e pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obce Tibava, Vojnatina, Kolibabovce OBSAH: a) Dôvody obstarania ÚPN-O ................................................................................................................................ 2 b) Hlavné ciele riešenia rozvoja územia vyjadrujúcich rozvojový program obstarávate ľa a varianty a alternatívy rozvoja územia ................................................................................................................................. 3 c) Vymedzenie riešeného územia .......................................................................................................................... 4 d) Požiadavky vyplývajúce z rešpektovania záväzných regulatívov ÚPD vyššieho stup ňa .................................. 4 e) Požiadavky vyplývajúce z územnoplánovacej dokumentácie nižšieho stup ňa .................................................. 7 f) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia ............................................................................................. 7 g) Požiadavky na riešenie záujmového územia obce ............................................................................................. 8 h) Základné demografické údaje a prognózy ......................................................................................................... 9 1.1 Stav a vývoj obyvate ľstva obce ............................................................................................................. 9 1.2 Ekonomická aktivita .............................................................................................................................11 i) Osobitné požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce ...................................................................................12 j) Osobitné požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu obce ...........................................................................13 k) Požiadavky na riešenie rozvoja dopravy a koncepcie technického vybavenia .................................................13 1.3 Riešenie dopravy ..................................................................................................................................13 1.4 Požiadavky na riešenie vodného hospodárstva .....................................................................................14 1.5 Požiadavky na riešenie zásobovania elektrickou energiou, plynom, teplom a zabezpe čenie telekomunika čných sietí. ....................................................................................................................................15 l) Požiadavky z hľadiska ochrany prírody a tvorbu krajiny, kultúrne dedi čstvo, ochrana prírodných zdrojov, chránených území a ich ochranných pásiem vrátane požiadaviek na zabezpe čenie ekologickej stability územia. .............................................................................................................................................................15 m) Požiadavky z h ľadiska ochrany trás nadriadených systémov dopravného a technického vybavenia územia. ..16 n) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povod ňami, civilnej ochrany obyvate ľstva. .......................................................................................................................................16 o) Požiadavky na riešenie priestorového usporiadania a funk čného využívania územia obce. ............................17 p) Požiadavky na riešenie bývania, ob čianskeho vybavenia, sociálnej infraštruktúry a výroby. ..........................17 1.6 Bývanie .................................................................................................................................................17 1.7 Požiadavky na rozvoj ob čianskeho vybavenia a sociálnej infraštruktúry .............................................19 1.8 Požiadavky na ochranu kultúrneho dedi čstva .......................................................................................20 1.9 Požiadavky na rozvoj rekreácie ............................................................................................................20 1.10 Požiadavky na riešenie hospodárskych aktivít .....................................................................................20 q) Požiadavky z h ľadiska životného prostredia ....................................................................................................21 r) Požiadavky z h ľadiska ochrany po ľnohospodárskej pôdy (PP) a lesných pozemkov (LP). .............................23 s) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je potrebné rieši ť územný plán zóny .............23 t) Požiadavky na ur čenie regulatívov priestorového usporiadania a funk čného využívania územia ...................23 u) Požiadavky na vymedzenie plôch na verejnoprospešné stavby ........................................................................24 v) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu ......................................................................24 01/2016 Strana 1 z 26 Z a d a n i e pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obce Tibava, Vojnatina, Kolibabovce a) Dôvody obstarania ÚPN-O Obce Tibava, Vojnatina a Kolibabovce sa nachádzajú vo východnej časti okresu Sobrance v Košickom kraji. Na základe uznesenia Obecného zastupite ľstva dotknutých obcí, obec Tibava bola poverená zabezpe čením obstarávania spolo čného územného plánu týchto obce. Ke ďže doposia ľ žiadna z obcí nemala schválený územný plán, boli v roku 2015 za čaté práce na obstaraní územného plánu obce formou spolo čného územného plánu "Oznámením o začatí obstarávania spolo čného ÚPN-O" so za čiatkom 07.12.2015. Pre obstaranie spolo čného územného plánu obce bol stanovený postup v zmysle §19a, odst. 1, pod ľa ktorého sa zabezpe čuje vypracovanie Prieskumov a rozborov, Zadania, Konceptu a Návrhu ÚPN-O. Dokumentácia spolo čného Územného plánu obcí bude spracovaná tak, že jej výstupy budú spracované samostatne pre každú riešenú obec. Prípravné práce na obstaraní spolo čného Územného plánu obcí boli za čaté 07.12.2015 oznámením o za čatí obstarávania spolo čného Územného plánu obcí Tibava, Vojnatina, Kolibabovce. V zmysle prijatého postupu nasledujúcou etapou je spracovanie Zadania pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obcí Tibava, Vojnatina, Kolibabovce, ktoré obsahuje tri samostatné časti: - Zadanie pre vypracovanie dokumentácie Územného plánu obce Tibava, - Zadanie pre vypracovanie dokumentácie Územného plánu obce Vojnatina, - Zadanie pre vypracovanie dokumentácie Územného plánu obce Kolibabovce. Dokumentácia Zadania, po prerokovaní v súlade s §20, odst.2 stavebného zákona s verejnos ťou a dotknutými orgánmi štátnej správy, dotknutými obcami, samosprávnym krajom, s dotknutými organizáciami, právnickými a fyzickými osobami, zapracovaní uplatnených pripomienok a schválení Obecným zastupite ľstvom obce Tibava, Vojnatina, Kolibabovce, bude základným zadávacím dokumentom, v ktorom sú stanovené hlavné ciele a požiadavky na riešenie ÚPN-O obce Tibava, Vojnatina, Kolibabovce. 01/2016 Strana 2 z 26 Z a d a n i e pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obce Tibava, Vojnatina, Kolibabovce Z a d a n i e pre vypracovanie dokumentácie Územného plánu obce /ÚPN –O/ Tibava b) Hlavné ciele riešenia rozvoja územia vyjadrujúcich rozvojový program obstarávate ľa a varianty a alternatívy rozvoja územia Ciele riešenia územného plánu obce vyplývajú z účelu a zamerania využitia územnoplánovacej dokumentácie. Z potrieb riešenej obce v oblasti územného rozvoja vyplýva, že je potrebné v územnom pláne obce sa zamera ť na riešenie sú časných územnotechnických a environmentálnych problémov a navrhnú ť územný rozvoj obce zodpovedajúci potenciálu územia a potrebám obyvate ľov obce pri rešpektovaní princípov trvalo udržate ľného rozvoja. Obec Tibava má spracovaný Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja, v ktorom sú definované ciele rozvoja obce a navrhnutá koncepcia rozvoja územia. Pri spracovaní Územného plánu obce budú tieto ciele rozvoja obce zoh ľadnené a premietnuté do návrhu rozvoja územia obce. V tomto zmysle sú hlavné ciele riešenia územného plánu obce nasledovné: • hlavným cie ľom územno-plánovacej dokumentácie je návrh koncepcie dlhodobého urbanistického rozvoja obce a jednotlivých funkcií využitia administratívneho územia riešenej obce, • vymedzi ť funk čné usporiadanie sídelnej a krajinnej štruktúry, určiť základné zásady organizácie územia, spôsobu jeho využitia a podmienok výstavby, • územným plánom vytvori ť predpoklady pre zabezpe čenie trvalého súladu všetkých činností na území riešenej obce s osobitným zrete ľom na starostlivos ť o životné prostredie, dosiahnutie ekologickej rovnováhy a zabezpe čenie trvalo udržate ľného rozvoja, pre šetrné využívanie prírodných zdrojov a pre zachovanie prírodných, civiliza čných a kultúrnych hodnôt, • vytvori ť územnú ponuku pre dlhodobejšie uspokojovanie základných potrieb obce, jej obyvate ľov a návštevníkov, v bývaní, ob čianskej a sociálnej vybavenosti, výrobe a v ponuke uspokojovania vo ľno časových potrieb, • podrobne rieši ť regulatívy a limity funk čného a priestorového usporiadania obce, územno-technické podmienky umiest ňovania stavieb, zariadení verejného