Langøya 20 ÅRSUND
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Langøya 20 ÅRSUND Prisantydning Kr. 5 500 000,‑ Boligtype Tomter ‑ fritid sjø kvm NOTAR.NO Megler Aleksander Faksvåg Talgø Tlf 990 26 362 Notar: Notar er et eiendomsmeglerfirma eid av eiendomsmeglere. Vi er overbevist om at den beste eiendomsmegleren er spesialisert og uavhengig. I Notar har vi dyktige og dedikerte team med spesialister innenfor forskjellige deler av eiendomsmeglingen. Vårt kundeløfte er kvalitet, trygghet og hardt arbeid. Salgsgaranti: Vår salgsgaranti betyr at hvis boligen ikke blir solgt til en pris du aksepterer, kan du når som helst trekke deg fra salget helt vederlagsfritt. Vår salgsgaranti er din trygghet. Live budgivining: Alle interessenter som har meldt interesse følges opp via telefon og sms. I tillegg har vi vår egen unike live budgivning på vår hjemmeside, her kan alle følge med. «godt gjort er bedre enn godt sagt» Kontakt megler KRISTIANSUND SOSIALT ALEKSANDER FAKSVÅG Langveien 51 facebook.com/ notar TALGØ 6510 KRISTIANSUND N https:/ / Eiendomsmegler MNEF/ www.instagram.com/ Partner notarnorge/ 990 26 362 [email protected] Langøya 20 Langøya i Tingvoll kommune, en fritidsperle med stort potensial! Over 108 mål tomt Velkommen til Langøya i Tingvoll kommune, en fritidsperle med stort potensial! 108 mål stor eiendom som ligger i den nordøstlige enden av Langøya ytterst i Tingvoll kommune. Herfra er det panoramautsikt mot Kristiansund og Frei i vest, likeså ut mot Talgsjøen og Vinjefjorden, samt nordover mot Tustna og østover mot Halsa. Det er i alt fem bygninger på eiendommen; et eldre våningshus, en mindre driftsbygning, et lite verksted og to naust. Det foreligger også et prosjekt om turistlandsbyen Long Island, så her er det mulighet til enten å videreføre tidligere prosjekt eller lansere egne ideer! Eiendommen ligger i kommuneplanen der de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Andre typer bebyggelse og anlegg, hotell/reiseliv. PRISANTYDNING 5 500 000 KR + kr 152 652,‑ i omkostninger Fakta om tomten LANGØYA 20 Adresse Langøya 20, 6674 KVISVIK Prisantydning Kr. 5 500 000,‑ + omk Omkostninger + kr 152 652,‑ i omkostninger Totalt ink. omkostninger kr 5 652 652,‑ Eierform Eiet Boligtype Tomter ‑ fritid sjø Tomt 108679.7 kvm eiet LANGØYA 20 LANGØYA 20 LANGØYA 20 LANGØYA 20 LANGØYA 20 Ditt nye nabolag BELIGGENHET ADKOMST 108 mål stor eiendom som ligger i den nordøstlige enden Adkomst til øya med båt. av Langøya ytterst i Tingvoll kommune. Herfra er det panoramautsikt mot Kristiansund og Frei i vest, likeså ut mot Talgsjøen og Vinjefjorden, samt nordover mot Tustna og østover mot Halsa. LANGØYA 20 Nøkkelinformasjon EIENDOMMEN området: ADRESSE Andre typer bebyggelse og anlegg. Områdene avsatt til Langøya 20, 6674 KVISVIK hotellturisme på Langøya må vurderes tatt ut og tilbakeføres til LNF. OPPDRAGSNUMMER 4‑0055/ 19 Det må forventes at området blir tilbakeført til LNF. Vedtak av kommuneplan vil skje tidligst juni 2022. For SELGER mer informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler. Long Island AS VEI/ VANN/ KLOAKK MATRIKKEL Eiendommen er ikke tilknyttet noe vei, vann eller avløp. Gårdsnummer 125, bruksnummer 27, i Tingvoll kommune. RADONMÅLING Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens EIEFORM strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Eiet Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve BOLIGTYPE radonmåling hvis dette ikke foreligger. Tomter ‑ fritid sjø AREALER TOMTEN Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens Eiet tomt på 108.680 kvm. faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 108 mål stor tomt på Langøya i Tingvoll kommune. Det er i alt fem bygninger på eiendommen; et eldre våningshus, ØKONOMI en mindre driftsbygning, et lite verksted og to naust. PRISANTYDNING Tomten er for det meste naturtomt. Kr. 5 500 000,‑ Det er registrert et kulturminne på eiendommen med INFO EIENDOMSSKATT lokalitetsnr. 139877, kulturminneart: Gravminne (20164), Eiendomsskatt for 2019: Kr. 1 581,‑ vernetype: Automatisk fredet (AUT), kategori: Arkeologisk lokalitet (L‑ARK). INFORMASJON OM FORMUEVERDI I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato REGULERINGS‑ OG AREALPLANER ingen ligningsverdi knyttet til eiendommen. Kontakt Eiendommen ligger i kommuneplanen der de ansvarlig megler for informasjon eller benytt overordnede planene er arealbruken for eiendommen boligkalkulatoren på www.skatteetaten.no for å få fastsatt til: Andre typer bebyggelse og anlegg, hotell/ beregnet en omtrentlig ligningsverdi. reiseliv. OMKOSTNINGER Kommunen har startet rullering av kommuneplanens Prisantydning kr 5 500 000,‑ arealdel og i planprogrammet står følgende om dette I tillegg kommer følgende gebyrer: LANGØYA 20 1) 2,5% dokumentavgift til staten. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 30 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,‑ 3) Tinglysings‑ og attestgebyr kr. 727,‑ GRUNNDATA 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,‑ (valgfritt) 1948/ 2365‑1/ 61 20.08.1948 REGISTRERING AV GRUNN Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 5 652 652,‑ Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 1 Vi gjør oppmerksom på følgende: ‑ Ovennevnte omkostninger er inkludert 1951/ 2703‑1/ 61 10.09.1951 REGISTRERING AV GRUNN Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1560 GNR: 125 Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,‑ BNR: 30 ‑ Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i EIENDOMMENS RETTIGHETER gebyrer. Servitutter: 1948/ 2365‑2/ 61 20.08.1948 ERKLÆRING/ AVTALE BETALINGSBETINGELSER Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 1 Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 140 Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 166 overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 168 innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 169 må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 170 om dette. Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 171 Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 173 SERVITUTTER/ RETTIGHETER Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 174 På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 175 rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved Rettigheter iflg.skylddeling overskjøting til ny hjemmelshaver: GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE HEFTELSER For mer informasjon om erklæringer/tilliggende Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å rettigheter ta kontakt med meglerforetaket. kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til DIVERSE OPPLYSNINGER denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. OVERTAGELSE Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen. før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du BAKGRUNN FOR OPPLYSNINGER I på grunnboksutskriften til hovedbruket/ SALGSOPPGAVEN avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er servitutter eldre enn festekontrakten. gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ Heftelser i eiendomsrett: boligsalgsrapport. 1951/ 2703‑2/ 61 10.09.1951 BESTEMMELSE OM VANNRETT LANGØYA 20 SALGSOPPGAVE SIST OPPDATERT gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 Sist oppdatert: 05.05.2021 200,‑ i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,‑ i honorar for ANSVARLIG MEGLERFORETAK Boligkjøperforsikring. Nordmøre Eiendomsmegling AS Langveien 51, 6510 KRISTIANSUND N. TLF. 71 30 47 50 SENTRALE LOVER Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers MEGLER besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3‑9. Det innebærer at Aleksander Faksvåg Talgø , Eiendomsmegler MNEF/ avhendingslovens regler om når eiendommen har Partner mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Epost: [email protected] Mobil: 990 26 362 Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller: • Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser MEGLERS VEDERLAG under denne kontrakt. Fastpris vederlag kr. 40 000,‑ (inkl. mva). • Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved Direkte utlegg dekkes av selger. eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har om meglerforetakets vederlag: Intet salg ‑ ingen regning. virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. avhendingslova § 3‑7. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i • Når selger har gitt uriktige opplysninger om garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør. eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i VIKTIG INFORMASJON annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring BOLIGSELGERFORSIKRING på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom For denne eiendommen er det ikke tegnet man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på Boligselgerforsikring. avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova