Langøya 20 ÅRSUND

Prisantydning Kr. 5 500 000,‑ Boligtype Tomter ‑ fritid sjø kvm NOTAR.NO Megler Aleksander Faksvåg Talgø Tlf 990 26 362 Notar: Notar er et eiendomsmeglerfirma eid av eiendomsmeglere. Vi er overbevist om at den beste eiendomsmegleren er spesialisert og uavhengig. I Notar har vi dyktige og dedikerte team med spesialister innenfor forskjellige deler av eiendomsmeglingen. Vårt kundeløfte er kvalitet, trygghet og hardt arbeid.

Salgsgaranti: Vår salgsgaranti betyr at hvis boligen ikke blir solgt til en pris du aksepterer, kan du når som helst trekke deg fra salget helt vederlagsfritt. Vår salgsgaranti er din trygghet.

Live budgivining: Alle interessenter som har meldt interesse følges opp via telefon og sms. I tillegg har vi vår egen unike live budgivning på vår hjemmeside, her kan alle følge med.

«godt gjort er bedre enn godt sagt»

Kontakt megler

KRISTIANSUND SOSIALT ALEKSANDER FAKSVÅG Langveien 51 facebook.com/notar TALGØ 6510 KRISTIANSUND N https:// Eiendomsmegler MNEF/ www.instagram.com/ Partner notarnorge/ 990 26 362 [email protected] Langøya 20

Langøya i Tingvoll kommune, en fritidsperle med stort potensial! Over 108 mål tomt

Velkommen til Langøya i Tingvoll kommune, en fritidsperle med stort potensial! 108 mål stor eiendom som ligger i den nordøstlige enden av Langøya ytterst i Tingvoll kommune. Herfra er det panoramautsikt mot Kristiansund og Frei i vest, likeså ut mot Talgsjøen og Vinjefjorden, samt nordover mot Tustna og østover mot Halsa. Det er i alt fem bygninger på eiendommen; et eldre våningshus, en mindre driftsbygning, et lite verksted og to naust. Det foreligger også et prosjekt om turistlandsbyen Long Island, så her er det mulighet til enten å videreføre tidligere prosjekt eller lansere egne ideer! Eiendommen ligger i kommuneplanen der de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Andre typer bebyggelse og anlegg, hotell/reiseliv.

PRISANTYDNING 5 500 000 KR + kr 152 652,‑ i omkostninger Fakta om tomten LANGØYA 20

Adresse Langøya 20, 6674 KVISVIK

Prisantydning Kr. 5 500 000,‑ + omk

Omkostninger + kr 152 652,‑ i omkostninger

Totalt ink. omkostninger kr 5 652 652,‑

Eierform Eiet

Boligtype Tomter ‑ fritid sjø

Tomt 108679.7 kvm eiet

LANGØYA 20 LANGØYA 20 LANGØYA 20 LANGØYA 20 LANGØYA 20 Ditt nye nabolag

BELIGGENHET ADKOMST 108 mål stor eiendom som ligger i den nordøstlige enden Adkomst til øya med båt. av Langøya ytterst i Tingvoll kommune. Herfra er det panoramautsikt mot Kristiansund og Frei i vest, likeså ut mot Talgsjøen og Vinjefjorden, samt nordover mot Tustna og østover mot Halsa.

LANGØYA 20 Nøkkelinformasjon

EIENDOMMEN området: ADRESSE Andre typer bebyggelse og anlegg. Områdene avsatt til Langøya 20, 6674 KVISVIK hotellturisme på Langøya må vurderes tatt ut og tilbakeføres til LNF. OPPDRAGSNUMMER 4‑0055/19 Det må forventes at området blir tilbakeført til LNF. Vedtak av kommuneplan vil skje tidligst juni 2022. For SELGER mer informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler. Long Island AS VEI/VANN/KLOAKK MATRIKKEL Eiendommen er ikke tilknyttet noe vei, vann eller avløp. Gårdsnummer 125, bruksnummer 27, i Tingvoll kommune. RADONMÅLING Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens EIEFORM strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Eiet Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve BOLIGTYPE radonmåling hvis dette ikke foreligger. Tomter ‑ fritid sjø AREALER TOMTEN Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens Eiet tomt på 108.680 kvm. faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 108 mål stor tomt på Langøya i Tingvoll kommune. Det er i alt fem bygninger på eiendommen; et eldre våningshus, ØKONOMI en mindre driftsbygning, et lite verksted og to naust. PRISANTYDNING Tomten er for det meste naturtomt. Kr. 5 500 000,‑

Det er registrert et kulturminne på eiendommen med INFO EIENDOMSSKATT lokalitetsnr. 139877, kulturminneart: Gravminne (20164), Eiendomsskatt for 2019: Kr. 1 581,‑ vernetype: Automatisk fredet (AUT), kategori: Arkeologisk lokalitet (L‑ARK). INFORMASJON OM FORMUEVERDI I følge opplysninger fra Altinn så foreligger det per dato REGULERINGS‑ OG AREALPLANER ingen ligningsverdi knyttet til eiendommen. Kontakt Eiendommen ligger i kommuneplanen der de ansvarlig megler for informasjon eller benytt overordnede planene er arealbruken for eiendommen boligkalkulatoren på www.skatteetaten.no for å få fastsatt til: Andre typer bebyggelse og anlegg, hotell/ beregnet en omtrentlig ligningsverdi. reiseliv. OMKOSTNINGER Kommunen har startet rullering av kommuneplanens Prisantydning kr 5 500 000,‑ arealdel og i planprogrammet står følgende om dette I tillegg kommer følgende gebyrer:

LANGØYA 20 1) 2,5% dokumentavgift til staten. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 30 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,‑ 3) Tinglysings‑ og attestgebyr kr. 727,‑ GRUNNDATA 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,‑ (valgfritt) 1948/2365‑1/61 20.08.1948 REGISTRERING AV GRUNN Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 5 652 652,‑ Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 1 Vi gjør oppmerksom på følgende: ‑ Ovennevnte omkostninger er inkludert 1951/2703‑1/61 10.09.1951 REGISTRERING AV GRUNN Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1560 GNR: 125 Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,‑ BNR: 30 ‑ Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i EIENDOMMENS RETTIGHETER gebyrer. Servitutter: 1948/2365‑2/61 20.08.1948 ERKLÆRING/AVTALE BETALINGSBETINGELSER Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 1 Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 140 Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 166 overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 168 innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 169 må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 170 om dette. Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 171 Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 173 SERVITUTTER/RETTIGHETER Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 174 På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ Rettighet hefter i: KNR: 1560 GNR: 125 BNR: 175 rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved Rettigheter iflg.skylddeling overskjøting til ny hjemmelshaver: GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

HEFTELSER For mer informasjon om erklæringer/tilliggende Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å rettigheter ta kontakt med meglerforetaket. kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til DIVERSE OPPLYSNINGER denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. OVERTAGELSE Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen. før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du BAKGRUNN FOR OPPLYSNINGER I på grunnboksutskriften til hovedbruket/ SALGSOPPGAVEN avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er servitutter eldre enn festekontrakten. gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ Heftelser i eiendomsrett: boligsalgsrapport. 1951/2703‑2/61 10.09.1951 BESTEMMELSE OM VANNRETT

LANGØYA 20 SALGSOPPGAVE SIST OPPDATERT gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 Sist oppdatert: 05.05.2021 200,‑ i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,‑ i honorar for ANSVARLIG MEGLERFORETAK Boligkjøperforsikring. Nordmøre Eiendomsmegling AS Langveien 51, 6510 KRISTIANSUND N. TLF. 71 30 47 50 SENTRALE LOVER Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers MEGLER besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3‑9. Det innebærer at Aleksander Faksvåg Talgø , Eiendomsmegler MNEF/ avhendingslovens regler om når eiendommen har Partner mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Epost: [email protected] Mobil: 990 26 362 Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller: • Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser MEGLERS VEDERLAG under denne kontrakt. Fastpris vederlag kr. 40 000,‑ (inkl. mva). • Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved Direkte utlegg dekkes av selger. eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har om meglerforetakets vederlag: Intet salg ‑ ingen regning. virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. avhendingslova § 3‑7. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i • Når selger har gitt uriktige opplysninger om garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør. eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i VIKTIG INFORMASJON annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring BOLIGSELGERFORSIKRING på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom For denne eiendommen er det ikke tegnet man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på Boligselgerforsikring. avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3‑8. BOLIGKJØPERFORSIKRING Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om • Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3‑9 annet rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell punktum. juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. • Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3‑3. boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det ble kjent med eller burde blitt kjent med ved

LANGØYA 20 besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper BUDGIVNING kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt avhendingslova § 3‑10. budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan KONSESJON inngis per e‑post, SMS eller fax. til megler. Megler skal så Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring bud er mottatt. om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. PERSONOPPLYSNINGSLOVEN Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten verne om personopplysningenes integritet, ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og er avsluttet. personopplysningsloven. Les mer om dette her: https:// notar.no/personvern.aspx. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven. HVITVASKINGSREGLENE Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/ handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

VEDLEGG Planstatus. Eiendomskart Matrikkelrapport

LANGØYA 20 Denne tomten vil jeg gjerne ha! Hva nå?

1 ‑ KONTAKT MEGLER Registrer din interesse og megleren holder deg oppdatert.

2 ‑ HA FINANSIERING PÅ PLASS Undersøk med banken hvor mye du kan få i lån, og be om evt. finanseringsbevis.

3 ‑ UNDERSØK TOMTEN Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med alle vedlegg.

4 ‑ BUDGIVNING Dersom du ønsker å by kan første bud gis via GI BUD‑knappen på hver eiendom, eller du kan fylle ut budskjema som leveres/sendes til megler. Påfølgende bud må også være skriftlige, men kan i tillegg gis via SMS eller epost. Se forbrukerinformasjon om budgivning i prospekt. Vedlegg LANGØYA 20

Planstatus. Eiendomskart Matrikkelrapport Kartutsnitt TINGVOLL KOMMUNE tlf.: 71532400 faks:71532401

EIENDOMSOPPLYSNINGER.

Eiendom: Gnr.: 125 Bnr.: 27 Fnr.: Snr.:

Eiendomskart (Ikke målestokkriktig)

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartdatabaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjonen er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.

www.infoland.no © Norsk Eiendomsinformasjon as 04.03.2019 TINGVOLL KOMMUNE tlf.: 71532400 faks:71532401

EIENDOMSOPPLYSNINGER.

Eiendom: Gnr.: 125 Bnr.: 27 Fnr.: Snr.:

Planstatus

Følgende planer/planvedtak gjelder for eiendommen: 1. Kommuneplan I følge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Andre typer bebyggelse og anlegg, hotell/reiseliv 2. Finnes det reguleringsplan(er) som omfatter eiendommen eller del av denne? Nei x Ja Kartutsnitt kan bestilles som eget dokument Eiendommen er regulert til:

(Kopi av tilhørendee reguleringsbestemmelser kan bestilles som eget dokument) 3. Er det godkjent mindre vesentlige endringer av planen som vedkommer eiendommen og som ikke er oppdatert i plankartet? Nei x Ja Opplysningar om aktuelle planar:

4. Er det startet planarbeid for området, som kommunen kjenner til? Nei Ja x

Kommentar: Det er avholdt oppstartsmøte for reguleringsplan med grunneier 11.3.2015. Planforslag er ikke mottatt i kommunen.

www.infoland.no © Norsk Eiendomsinformasjon as 04.03.2019 Anleggstype

Matrikkelrapport Eiendom - 04.03.2019_13:37 1560 Tingvoll Kommune Eiendomsnr: 1560 - 125/27/0/0

Eiendomsdata

Eiendomstype Grunneiendom (G) Bruksnavn LANGØYBOGEN Beregnet areal 108679.7 Arealmerknad Hjelpelinje vannkant (VA) Etablert dato 20.08.1948 Oppgitt areal 111000.0 Oppdatert dato 30.11.2010 Arealkilde Annen arealkilde (9) Bestående Ja Bruk av grunn Landbruk/Fiske (L) Tinglyst Ja Ikke fullf. Oppm.forr. Nei Seksjonert Nei Frist fullføring Har fester Nei Mangel ved oppm.krav Nei Under sammenslåing Nei Frist retting Nymatrikulert Nei Skyld 0.4

Adresser

Type Adresse Alt. navn Vegadresse 1191 Langøya 20

Bygninger

Bygningsnr Lnr Type Bygningsstatus Dato 181439246 Våningshus (113) Tatt i bruk (TB) 181439254 Garasjeuth.anneks til fritidb (182) Tatt i bruk (TB) 181439262 Garasjeuth.anneks til fritidb (182) Tatt i bruk (TB) 181439270 Garasjeuth.anneks til fritidb (182) Tatt i bruk (TB) 181439289 Hus for dyr/landbr.lager/silo (241) Tatt i bruk (TB) 181439092 Hus for dyr/landbr.lager/silo (241) Bygning revet/brent (BR) 08.12.2014 181476524 Annen landbruksbygning (249) Bygning revet/brent (BR)

Forretninger

Forretningstype Beskrivelse Forr.dato Matr.ført Grunnlag Tingl.status Inv.vert (areal) Berørte Skylddeling (SK) Skylddeling 10.09.1951 125/30, 125/27 Skylddeling (SK) Skylddeling 20.08.1948 125/27 (111000.0), 125/1 (-111000.0)

Tinglyste eiere

ID Navn Adresse Poststed Andel Rolle Kategori Status S-986927603 LONG ISLAND AS Postboks 259 0702 OSLO 1/1 Hjemmelshaver (H)

Kulturminner

Lokalitetsnr Kulturminne art Vernetype Kategori 139877 Gravminne (20164) Automatisk fredet (AUT) Arkeologisk lokalitet (L-ARK)

Teiger

Koordinatsystem Nord Øst Høyde H. teig Ber. areal Arealmerknad Merknad EUREF89 UTM Sone 32 (22) 6997859.2 450990.7 0.0 Ja 108679.7 Hjelpelinje vannkant (VA)

Side 1 av 1

NOTATER NOTATER

LANGØYA 20 NOTATER

OVERSIKT OVER LØSØRE OG TILBEHØR TIL EIENDOMMEN

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Generelt Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag.

I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».

Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR. Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

LANGØYA 20 NOTATER

OVERSIKT OVER LØSØRE OG TILBEHØR TIL EIENDOMMEN

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Generelt Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

LANGØYA 20 7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER. Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte "spotlights", oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med. HELP Boligkjøperforsikring

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS medfølger likevel ikke. Advokathjelp ved boligkjøpet. Advokathjelp ved boligkjøpet.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger. Advokathjelp i saker mot selger/selgers Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring 14. POSTKASSE medfølger. forsikring. + de viktigste rettsområdene i privatlivet. • Samboeravtale/ektepakt og arv 15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste • Forbrukerkjøp og håndverkertjenester utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, • Utleie og naboforhold lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til PRISER • Tomtefeste, veirett og andre servitutter robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke. Borettslag/aksjeleilighet: • Plan- og bygningsrett

Kr 4 100 • Skatt ved oppussing, utleie og eiendomssalg 16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert. Selveierleilighet/rekkehus: • Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side Kr 7 400 17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger. Ene-/tomanns-/frititdsbolig, tomt PLUSS gir boligeiere sterkt rabattert advokathjelp. Kr 11 500 Be om råd eller hjelp i retten når du trenger det fra 18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger. Norges viktigste advokatmiljø for privatpersoner. PLUSS koster kun kr 2 800 i tillegg til 19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger boligkjøperforsikring og fornyes årlig PLUSS kan bare tegnes i tillegg til boligkjøper- medfølger ikke. – om du ønsker det. forsikring.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til 21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er 22. kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, fastmontert. samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen eiendommen og medfølger i handelen. bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

LANGØYA 20 Har du spørsmål? Kontakt HELP på help.no/minside, telefon 22 99 99 99 eller [email protected]. 7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

Har du spørsmål? Kontakt HELP på help.no/minside, telefon 22 99 99 99 eller [email protected]. FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING BUD PÅ HJEMMET Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendoms-meglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Ned-enfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder Navn på budgiver: Navn på budgiver: eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse: Adresse: GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING Postnummer./Sted: Postnummer./Sted: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eien- budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og Telefon, privat: Telefon, privat: dommen, herunder om relevante forbehold. eventuelle for-behold. Megler skal så snart som mulig bekrefte Telefon, arbeid: Telefon, arbeid: skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse E-mail: E-mail: videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Gir herved bindende bud på overnevnte eiendom på kr: kroner: gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til Omkostninger i henhold til salgsoppgaven kommer i tillegg (Med blokkbokstaver) legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten esignatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Eventuelle forbehold/andre betingelser: menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD Ønsket overtakelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den: kl: bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast (Budet er bindende til kl 16.00 neste virkedag desom budgiver finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle eiendom. ikke har angitt annen akseptfrist) forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Nor-malt vil ikke et bud med forbehold bli 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet FINANSIERING akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med innholdet i budet til selger (slim at selgerhar fått Långiver : Kontaktperson: megler før bud avgis. kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er Tlf: da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med Bank: 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får Egenkapital kr: Salg av eiendom, adr.: budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for- melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør bruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg. Undertegnende er kjent med interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som forbrukerinformasjon om budgivning. Budet er avgitt i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgave. diskriminerer eller utelukker andre budgivere. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver Budgiverne samtykker i at hver av partene forplikter hverandre ved inngivelse/endring av bud og/eller vilkår. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte Sted/dato: Sted/dato: for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører Budgivers underskrift: Budgivers underskrift: frist. at det foreligger en avtale om salg aveiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Norges 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no -fi[email protected] overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde LEGITIMASJON LEGITIMASJON

LANGØYA 20 FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING BUD PÅ HJEMMET Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Oppdragsnummer: 4‑0055/19 Kontaktperson: Aleksander Faksvåg Talgø Adresse: Langøya 20, 6674 KVISVIK, gnr. 125, bnr. 27 i Tlf: 99026362 Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Tingvoll kommune. Epost: [email protected] Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendoms-meglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Ned-enfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Salgsoppgavedato: 05.05.2021 Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder Navn på budgiver: Navn på budgiver: eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse: Adresse: GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING Postnummer./Sted: Postnummer./Sted: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eien- budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og Telefon, privat: Telefon, privat: dommen, herunder om relevante forbehold. eventuelle for-behold. Megler skal så snart som mulig bekrefte Telefon, arbeid: Telefon, arbeid: skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse E-mail: E-mail: videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Gir herved bindende bud på overnevnte eiendom på kr: kroner: gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til Omkostninger i henhold til salgsoppgaven kommer i tillegg (Med blokkbokstaver) legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten esignatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Eventuelle forbehold/andre betingelser: menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde LEGITIMASJON LEGITIMASJON Følg budrunden live!

Vi gir deg muligheten til å følge budrunden minutt for minutt på vår hjemmeside.

WWW.NOTAR.NO/LIVE‑BUDGIVNING/

NOTAR.NO