Od ůvodn ění zm ěny č.1 ÚP obce Zabrušany - obsah textové části: a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území, v četn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území Z hlediska širších územních vztah ů sousedí obec Zabrušany bezprost ředn ě s městy a a obcemi Hostomice, Ohní č, Ledvice, Kladruby a Lahoš ť. Díl čí zm ěny územního plánu nemají vzhledem ke svému malému a místnímu významu vliv na koncepce rozvoje strana sousedních obcí. Díl čí zm ěna č. VI. pro výrobu a skladování na hranicích správního území Zabrušan a m ěsta Duchcova je zkoordinována s platným územním plánem Duchova. Navazuje na v územním plánu Duchcova Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území v četn ě 1 a) vymezenu výrobní plochu VP č. Z7. souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem

Č Č ě ů Vyhodnocení souladu s PÚR R - Politikou územního rozvoje eské republiky 2008 schválenou usnesením b) Údaje o spln ní zadání a pokyn pro zpracování návrhu 3 vlády České republiky č.929 ze dne 20.7.2009. PÚR ČR zajiš ťuje ochranu území vymezením pot řebných ploch nebo koridor ů vhodných pro budoucí umíst ění ů ě ř ř č ě ř c) Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení, v etn vyhodnocení p edpokládaných 3 rozvojových zám ěrů republikového a mezinárodního významu. Jejím ú čelem je zajistit koordinaci územního ů ů ř d sledk tohoto ešení rozvoje na celostátní úrovni, a to zejména koordinaci územn ě plánovací činnosti kraj ů a obcí, dále koordinaci odv ětvových koncepcí, politik a strategií s pr ůmětem do území. d) Informace o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s 3 Dle PÚR ČR leží obec Zabrušany v rozvojové oblasti OB6 Rozvojová oblast Ústí nad Labem , pro kterou jsou ů informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní stanoveny úkoly pro územní plánování: prost ředí řešit uspo řádání krajiny mezi Ústím nad Labem a Teplicemi jako kvalitní spole čně užívaný prostor propojující ob ě m ěsta. e) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní 3 Tento úkol není zm ěnou č. 1 dot čen, protože obec Zabrušany se nachází v okrajové části takto vymezeného fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa. prostoru, jihovýchodn ě od Teplic a řešené zám ěry nemají díky svému malému rozsahu nadmístní rozsah. Č ř ě Rozvojová oblast OB 6 a úkoly územního plánování stanovené v PÚR R byly zp esn ny v Zásadách územního ů č ň rozvoje Ústeckého kraje. Obec Zabrušany nadále z stává sou ástí rozvojové oblasti a spl uje požadavky kladené č na ÚPD obcí, stanovené touto krajskou ÚPD (viz. také následující ást kapitoly – soulad se ZÚR ÚK).

Řešené území je dot čeno vymezením koridoru konven ční železni ční dopravy ŽD3 Koridor Cheb-Karlovy Vary- Chomutov-Most-Ústí nad Labem. Tento koridor je respektován, zm ěnou nejsou dot čeny d ůvody vymezení koridoru, tzn. vytvo ření podmínek pro zvýšení rychlosti železni ční trati za řazené do evropské sít ě TEN-T s nároky na p řípadné zm ěny vedení koridoru v území (viz. také následující část kapitoly – soulad se ZÚR ÚK).

Zm ěna č. 1 ÚP není v rozporu s obecnými prioritami územního plánování obsaženými v kap. 2 Republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území. Respektuje ochranu a rozvoj p řírodních, civiliza čních, kulturních hodnot v území, urbanistické a architektonické d ědictví, stávající urbanistické struktury území, osídlení a krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. P ři řešení ochrany hodnot zohlední požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a požadavky na zajišt ění hospodá řského rozvoje území.Návrh zp ůsobu využití řešených ploch dává p řednost komplexním řešením p řed uplat ňováním jednostranných hledisek a požadavk ů, vytvo ří podmínky pro koordinované umís ťování technické infrastruktury v území a její rozvoj a tím podpo ří její ú čelné využívání v rámci sídelní struktury. Zm ěna rovn ěž respektuje stanovené záplavové území potoka Bou řlivce. Pro zastavitelné plochy pro výstavbu v plochách č. II a V) jsou stanoveny podmínky z hlediska protipovod ňové ochrany – stavby musí být umíst ěny mimo aktivní zónu záplavového území potoka Bou řlivce a mimo území ohrožené zvláštní povodní z VD Všechlapy.

Navržené řešení zm ěny č. 1 ÚP Zabrušany není v rozporu s PÚR ČR 2008.

Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje Ústeckéh kraje (ZÚR ÚK ), které byly vydány dne 5.10. 2011 na základ ě usnesení Zastupitelstva Ústeckého kraje č. 23/25Z/2011 ze dne 7.9. 2011 formou opat ření obecné povahy č.j. UPS/412/2010-451 a nabyly ú činnosti dne 20.10. 2011.

1 Spln ění požadavk ů vyplývajících ze ZUR Ústeckého kraje (7) Územn ě plánovacími nástroji p řisp ět k řešení ZM ĚNOU Č. 1 ÚP jsou řešeny díl čí lokality , problému vyhlášených oblastí se zhoršenou globální problémy zne čišt ění nelze touto zm ěnou Kap. 1. ZÚR ÚK: kvalitou ovzduší z d ůvodu p řekra čování limitu řešit Pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, Vyhodnocení některých zne čiš ťujících látek (zejm. vlivem t ěžby dosažení cíl ů a úkol ů územního plánování a surovin, energetické a pr ůmyslové výroby) a v zvýšení atraktivity kraje jsou stanoveny v ZÚR ÚK území zasažených zejména hlukem zejména z priority územního plánování Ústeckého kraje : dopravy (dálni ční a silni ční, částe čně i železni ční Priorita doprava Základní priority (1) Vytvá řet nástroji územního plánování na ZM ĚNA Č. 1 ÚP vytvá ří p ředpoklady pro Ě Č ř č území kraje p ředpoklady pro vyvážený vztah mezi vyváženost pilí řů UR Hospodá řský vývoj ZM NOU . 1 ÚP jsou ešeny díl í lokality a to třemi pilí ři udržitelného rozvoje: požadovaný sm ěr zejm. v oblasti bydlení. Z hlediska ř ř hospodá řského rozvoje, úrove ň životního hospodá ského vývoje je p ínosem plocha prost ředí srovnatelná s jinými částmi ČR a výrobní. standardy EU a zlepšení parametru sociální soudržnosti obyvatel kraje. Zabrušany se nacházejí v rozvojové oblasti OB6, Rozvojové oblasti a osy, specifické není v rozporu s úkoly pro tuto oblast (2) Stanovovat a dodržovat limity rozvoje pro ZM ĚNA Č. 1 ÚP dodržuje limity rozvoje, rozvoj je rozvoje č ř ě stanovenými. Nenacházejí v rozvojové ose kraje, všechny innosti, které by mohly p esahovat umírn ný meze únosnosti území (tj. podmínky udržitelného ani ve specifické oblasti. rozvoje), zp ůsobovat jeho poškození a nebo bránit rozvoji jiných žádoucích forem využití ř Ě Č území. Dopravní a technická infrastruktura Nad azené složky nejsou ZM NOU . 1 ÚP č Životní prost ředí dot eny

(3) Dosáhnout zásadního ozdravení a markantn ě Navržené zásahy ve ZM ĚNĚ Č. 1 ÚP v oblasti Sídelní soustava a rekreace ZM ĚNOU Č. 1 ÚP jsou řešeny díl čí lokality a to viditelného zlepšení životního prost ředí, a to jak ochrany p řírody, v krajin ě, ÚSES nemají negativní zejm. v oblasti bydlení. Z hlediska sídelní ve volné krajin ě, tak uvnit ř sídel; jako nutné vliv na ŽP, p řisp ějí ke stabilit ě a rozvoji bydlení soustavy a rekreace není rozvoj území dot čen. podmínky pro dosažení všech ostatních cíl ů (plochy pro bydlení) a podpo ří ekonomickou zajišt ění udržitelného rozvoje území (zejména strukturu obce (plocha výrobní) Sídelní soudržnost obyvatel ZM ĚNOU Č. 1 ÚP jsou řešeny díl čí lokality a to transformace ekonomické struktury, stabilita zejm. v oblasti bydlení. Z hlediska sídelní osídlení, rehabilitace tradi čního láze ňství, rozvoj soudržnosti obyvatel není rozvoj území dot čen. cestovního ruchu a další).

(4) Pokra čovat v trendu nápravy v minulosti ZM ĚNA Č. 1 ÚP napravuje podmínky pro Kap. 2. ZÚR ÚK: poškozených a narušených složek životního odstran ění poškozené urbánní struktury a dále Zabrušany leží ve zp řesn ěné rozvojové oblasti OB6 – Rozvojová oblast Ústí nad Labem. prost ředí (voda, p ůda, ovzduší, ekosystémy) a pro vytvo ření kostry krajinné zelen ě zvlášt ě podél Úkoly stanovené pro ÚPD obcí se zm ěny č. 1 p říliš netýkají, protože jsou zde vymezovány pouze díl čí zm ěny odstra ňování starých ekologických zát ěží VDN v území bez nadmístního významu. Ústeckého kraje zejména v Severo české hn ědo- uhelné pánvi, v Krušných horách a v narušených Kap. 3. ZÚR ÚK: partiích ostatních částí Ústeckého kraje. Zlepšení Zabrušany nejsou sou částí specifických oblastí vymezených v PÚR ČR ani dalších, nadmístního významu. stavu složek životního prost ředí v uvedených

částech území považovat za prvo řadý ve řejný Kap. 4. ZÚR ÚK: zájem. Dle ZÚR ÚK jsou na území obce vymezeny zp řesn ěné plochy a koridory vymezené v PÚR 2008 a další plochy a (5) Nástroji územního plánování chránit ZM ĚNA Č. 1 ÚP pln ě respektuje území Natury koridory nadmístního významu: nezastupitelné p řírodní hodnoty zvlášt ě 2000 (není dot čeno), nad řazené ÚSES atd. chrán ěných území (NP, CHKO, MZCHÚ), Zp řesn ěný koridor konven ční železni ční dopravy ŽD3, v ZÚR ÚK vymezený jako VPS – i v šířce 250 m. soustavy chrán ěných území NATURA 2000 (EVL Díl čí zm ěny č. V a VI leží v ochranném pásmu dráhy č. 130. Plochy byly vymezeny a byly pro n ě stanoveny a PO), obecn ě chrán ěných území (PPk, VKP, podmínky v souladu s požadavky dot čeného orgánu (Ministerstvo dopravy ČR) uplatn ěnými v rámci projednání ÚSES). návrhu zadání. Ten neuplatnil plošné požadavky na realizaci optimalizace a modernizace trati nad rámec drážních 6) Revitalizovat úseky vodních toku, které byly v ZM ĚNA Č. 1 ÚP ne řeší pozemk ů, požadoval však spln ění podmínek k zabezpe čení protihlukové ochrany, které jsou pro plochy V a VI ve minulosti v souvislosti s t ěžbou uhlí, rozvojem zm ěně stanoveny. výroby, nebo urbaniza čním procesem necitliv ě upravené, p řeložené nebo zatrubn ěné. V oblasti odkanalizování a čišt ění odpadních vod je vymezen koridor pro napojení Hudcova, Jeníkova a Dosáhnout výrazného zlepšení kvality vody v Lahošt ě na ČOV Želénky, sledovaný jako VPS – V3 v ší řce 200 m. tocích nep řízniv ě ovlivn ěných t ěžebními Tento koridor je v ZÚR ÚK vymezen mimo díl čí zm ěny řešené Zm ěnou č. 1 ÚP zabrušany. činnostmi a zejména chemickou a ostatní pr ůmyslovou výrobou. Regionální biokoridor RBK 563 Hus ův vrch – RBK 562, sledovaný jako ve řejn ě prosp ěšné opat ření. Tento biokoridor je v ZÚR ÚK vymezen mimo díl čí zm ěny řešené Zm ěnou č. 1 ÚP Zabrušany.

Asana ční území nadmístního významu ASA 7 – odkališt ě elektrárny Ledvice (ELE). Toto asana ční území je v ZÚR ÚK vymezeno mimo díl čí zm ěny řešené Zm ěnou č. 1 ÚP Zabrušany.

2 Kap. 5. ZÚR ÚK: Podmínka po řízení územní studie nebyla pro řešené plochy požadována. ZÚR ÚK up řes ňuje územní podmínky koncepce rozvoje a ochrany p řírodních, civiliza čních a kulturních hodnot l) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O území kraje. Díl čími zm ěnami v území řešenými v rámci zm ěny č. 1 ÚP Zabrušany nejsou dot čeny p řírodní, ZM ĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULA ČNÍM PLÁNEM kulturní a civiliza ční hodnoty Ústeckého kraje. Z hlediska p řírodních hodnot se zde nenachází zvlášt ě chrán ěná Regula ční plán nebyl pro řešené plochy požadován. přírodní území, území Natury 2000, leží mimo vymezené regionální systémy ÚSES. Rovn ěž není zasahováno do m) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIV Ů ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ vodohospodá řsky významných oblastí, do území s nerostnými ložisky, s kvalitní zem ědělskou p ůdou významného V zadání nebyl požadavek na vyhodnocení zm ěny na udržitelný rozvoj území. rozsahu. Zm ěna se nedotýká nadregionálních nebo regionálních hodnot civiliza čních. Nejsou dot čeny hodnoty n) POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, V ČETN Ě POŽADAVKU NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT kulturní – památkově chrán ěná území ani jednotlivé objekty. Zpracování variant ani konceptu nebylo požadováno. Ř Ě Ř o) POŽADAVKY NA USPO ÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZM NY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPO ÁDÁNÍ JEHO OD ŮVODN ĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ČETN Ě M ĚŘ ÍTEK VÝKRES Ů A Kap. 6. ZÚR ÚK: Č č PO TU VYHOTOVENÍ Území obce Zabrušany leží dle ZÚR ÚK ve vymezeném krajinném celku KC Severo eské nížiny a pánve (13) a Zm ěna č.1 byla vypracována v požadovaném obsahu i po čtu vyhotovení. č KC Severo eská devastovaná a souvisle urbanizovaná území (14), pro které jsou stanoveny cílové charakteristiky č ň a díl í kroky k napl ování cílových charakteristik krajiny. Vzhledem k pouze místnímu a malému rozsahu navrhovaných zm ěn nep řisp ějí zásadn ě k napl ňování cílových charakteristik krajiny, protože nemají v ětší vliv na c) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení, v četn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů krajinný ráz. Avšak nejsou s nimi ani v rozporu, stanovením podmínek pro vymezení zastavitelných ploch a ploch ř přestavby je zajišt ěno zachování souladu nové výstavby v těchto plochách se stávajícím charakterem prost ředí. tohoto ešení :

ř ř ř ř Kap. 7. ZÚR ÚK: V navrženém ešení je vyvážena pot eba p irozeného rozvoje obce a ochrany p írodních hodnot. Pro rozvoj obce Viz. k vyhodnocení ke kap. 4. ZÚR ÚK. jsou navrženy nové plochy pro individuálí bydlení aplocha pro výroby a skladování. Tyto plochy tak budou respektovat stávající stav území, morfologii terénu a dodržovat její sou časnou strukturu ň ů ě ř ě Kap. 8. ZÚR ÚK: zástavby. Zárove nebudou p sobit rušiv a nep ízniv zasahovat do krajiny. Koordinace nadmístních ploch a koridor ů je ve zm ěně č. 1 ÚP Zabrušany pro stanovené plochy a koridory na č č Požadavky obce jsou ve stávajícím prost ředí zastav ěného a zastavitelného území obce za člen ěny tak, aby území obce Zabrušany dodržena. Jedná se o plochu asanace ASA7, koridor VPS i - koridor konven ní železni ní ě dopravy ŽD3 a VPS V3 - koridor pro napojení Hudcova, Jeníkova a Lahošt ě na ČOV Želénky a regionální výsledné provedení zástavby m lo celkový pozitivní efekt. č Zm ěnou č. 1 jsou vytvo řeny p ředpoklady pro funk ční využití území se z řetelem na ochranu krajinných hodnot biokoridor RBK 563 (funk ní). ě území. Je navržen vyvážený stav mezi plochou krajiny a plochami rozvojových nov zastavitelných ploch. Jde o ř ě č zajišt ění kvalitního životního prost ředí, hospodá řský rozvoj, umožn ění kvalitních sociálních vztah ů a podmínek, Navržené ešení zm ny . 1 ÚP Zabrušany není v rozporu se ZÚR ÚK. ě ochranu hodnot kulturního d dictví.

Ř ě č ě ě ešení území jednotlivých lokalit zm ny .1 ÚP respektuje existující limity využití území zjišt né v rámci b) Údaje o spln ní zadání pro zpracování návrhu: dopl ňujících pr ůzkum ů a rozbor ů.

ě č ě ů Návrh zm ny .1 ÚP je vypracován na základ pokyn obsažených v zadání schváleném zastupitelstvem obce: ř ě č ě a) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z PÚR, ÚPD VYDANÉ KRAJEM, POP Ř. Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAH Ů Z ešení zm ny .1 ÚP vyplývají výstupní limity pro využívání území = OP veškerých nov vybudovaných ů Viz. výše. inženýrských sítí a objekt technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy (vodovod, b) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMN Ě ANALYTICKÝCH PODKLAD Ů kanalizace, STL plynovod, elekt řina.) Požadavky na vymezení díl čích zm ěn v území a na respektování limit ů využití stanovené v této kapitole zadání byly spln ěny. Zástavba lokalit I a VI je podmín ěna ochranným pásmem lesa a ochranným pásmem vedení st ředotlakého plynu. c) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Byly spln ěny, je pouze mírn ě rozší řena možnost výstavby individuálního bydlení a v oblasti výroby je potenciál Zástavba lokality II je podmín ěna ochranným pásmem vedení st ředotlakého plynu, dále se nachází v záplavovém obce rozší řen o jednu výrobní plochu. území potoka Bou řlivce , které částe čně na plochu zasahuje. d) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPO ŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ /URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY/ Limit zastav ění lokality V - území se nachází v záplavovém území potoka Bou řlivce a území zvláštní povodn ě – Díl čí zm ěny územního plánu nemají zásadní vliv na stávající urbanistickou strukturu jednotlivých částí obce a na možného ohrožení pr ůlomovou vlnou zp ůsobenou narušením vodního díla Všechlapy, které částe čně na plochu koncepci uspo řádání krajiny. zasahují. Dále je plocha limitována ochranným pásmem dráhy. e) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu pro řešené plochy jsou spln ěny. Ve zm ěně je řešena koncepce Zástavba lokality VI je podmín ěna ochranným pásmem venkovního elektrického vedení VN 35. ě kapacitn odpovídajícího dopravního napojení a koncepce technické infrastruktury. Zástavba lokality VI je podmín ěna ochranným pásmem lesa a ochranným pásmem vedení st ředotlakého plynu. f) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ Kulturní, civiliza ční a p řírodní hodnoty v území nejsou v souladu se zadáním navrženými novými zastavitelnými plochami a plochami p řestavby dot čeny. g) POŽADAVKY NA VPS, VPO A ASANACE d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření ani asanace nejsou v souladu se zadáním vymezeny. zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí h) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů nap ř. požadavky na ochranu ve řejného zdraví civilní ochrany, obrany a bezpe čnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ů ě ochrany p řed povodn ěmi a jinými rizikovými faktory Vyhodnocení vliv zm ny územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo zpracováváno, vzhledem k tomu, že Ve zm ěně č.1 ÚP jsou respektovány všechny stávající limity využití území a požadavky vyplývající ze zvláštních dot čený orgán - KÚ ÚK, odbor životního prost ředí a zem ědělství – neuplatnil k návrhu zadání požadavek právních p ředpis ů a z požadavk ů dot čených orgán ů uplatn ěných v rámci projednání zadání. zpracování vyhodnocení vliv ů zm ěny č.1 ÚP na životní prost ředí (dle zákona č. 100/2001 Sb.) a vylou čil vliv na i) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH ST ŘET Ů A ZÁJM Ů V ÚZEMÍ evropsky významné lokality nebo pta čí oblasti. V zadání nebyly požadavky na řešení st řet ů a zájm ů v území. j) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH P ŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE e) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a Zastavitelné plochy byly vymezeny v souladu s požadavky zadání. č ě ř ů ů k) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROV ĚŘ ENÍ ZM ĚN JEJICH pozemky ur ené k pln ní funkce lesa Vyhodnocení p edpokládaných d sledk VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ navrhovaného řešení územn ě plánovací dokumentace na životní prost ředí. 3 Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení územn ě plánovací dokumentace na Funk ční uspo řádání pozemk ů ZPF v nejbližším okolí obce z ůstává nedot čeno vyjma nezbytných zábor ů pro zem ědělský p ůdní fond: budoucí zástavbu v zastavitelném území. • Zd ůvodn ění navrženého řešení z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chrán ěných obecných zájm ů: Použité právní p ředpisy: ě č č č ě č ě ě ě ů ě ě Zm na .1 ÚP Zabrušany si klade za cíl zabezpe ení rozvoje všech funk ních složek zastav ného i Zákon . 334/1992 Sb.,o ochran zem d lského p dního fondu, ve zn ní pozd jších zastavitelného území obce v souladu s krajinným uspo řádáním v konkrétních terénních podmínkách. P řitom je předpis ů č ě č ě respektován systém obsluhy a zabezpe ení obce dopravn technickou infrastrukturou. S ohledem na územní Vyhl. . 13/1994 Sb, kterou se upravují n které podrobnosti ochrany ZPF systém ekologické stability vodohospodá řskou situaci a ú čelové využití nezastavitelných pozemk ů jsou navrženy Vyhl. č. 327/1998 Sb. ve zn ění vyhl. č. 546/2002 Sb. č č limity ur ující a vymezující další rozvoj obce. Metodický pokyn MŽP .j. OOLP/1067/96 Bonitace p ůd: Rozvojové plochy byly navrhovány v ucelených plochách tak, aby v co nejmenší mí ře narušily celkovou organizaci ě ť Základní bonita ční klasifika ční soustava vznikla na základ ě vy člen ění okrsk ů p ůdních celk ů, které v d ůsledku a využití ZPF, odtokové pom ry a cestní sí . svérázného p ůsobení složek prost ředí - p ůdy, klimatu, reliéfu - získaly konkrétní stanovištní vlastnosti, vyjád řené ur čitou hodnotou produk čního potenciálu. Tabulka vyhodnocení d ůsledk ů rozvoje řešeného území na zem ědělský p ůdní fond: ň ů ě Základní mapovací a oce ovací jednotkou je bonitovaná p dn ekologická jednotka (BPEJ), která je definována ě ť ř na základ agronomicky zvláš významných charakteristik, p edevším na vyhodnocení vlastností klimatu, ů ů ů ů genetických vlastností p dy, p dotvorných substrát , zrnitosti p dy, obsahu skeletu, hloubky, sklonitosti a OZN. NAVRHOVAN KÓDBPEJ TŘÍDA PLOCHA CELKOVÝZÁ BOR K.Ú. expozice terénu. LOK. ÉFUNKČNÍ OCHRANY m2 ZPF Konkrétní vlastnosti BPEJ jsou vyjád řeny p ětimístným číselným kódem, kde jednotlivé číslice zna čí: VYUŽITÍ č č ř ORNÁ TRV.TRAVNÍ OST.PL./JINÁ ZAHRADA 1. íslice zna í p íslušnost ke klimatickému regionu PŮDA POROST PLOCHA 2. a 3. číslice ur čuje p říslušnost k hlavní p ůdní jednotce 4. číslice stanovuje kombinaci svažitosti a expozice ke sv ětovým stranám 5. číslice vyjad řuje kombinaci hloubky a skeletovitosti p ůdního profilu I. BYDLENÍ 1.26.01 III 963 963 ZABRUŠANY ř ě ě ů INDIVIDUÁL T ídy ochrany zem d lské p dy: NÍ I. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - bonitn ě nejcenn ější p ůdy v jednotlivých klimatických regionech, p řevážn ě v II. BYDLENÍ 1.20.01 IV 4597 4597 ZABRUŠANY plochách rovinných nebo jen mírn ě sklonitých, které je možno odejmout ze zem ědělského p ůdního fondu pouze INDIVIDUÁL výjime čně, a to p řevážn ě na zám ěry související s obnovou ekologické stability krajiny, p řípadn ě pro liniové stavby NÍ III. BYDLENÍ 1.01.10 II 4626 809 5435 VŠECHLAPY U zásadního významu. INDIVIDUÁL ZABRUŠAN II. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - situovány jsou zem ědělské p ůdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických NÍ region ů nadpr ůměrnou produk ční schopnost. Ve vztahu k ochran ě ZPF jde o p ůdy vysoce chrán ěné, jen IV. BYDLENÍ 1.01.10 II 1713 1713 VŠECHLAPY U podmín ěně odnímatelné a s ohledem na územní plánování jen podmín ěně zastavitelné. INDIVIDUÁL ZABRUŠAN NÍ III. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - slou čeny jsou p ůdy v jednotlivých klimatických regionech s pr ůměrnou VII. BYDLENÍ 1.20.01 IV 661 661 ŽELÉNKY produk ční schopností a st ředním stupn ěm ochrany, které je možno v územním plánování využít pro p řípadné INDIVIDUÁL zastav ění. NÍ CELKEM 9223 809 3337 13369 IV. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - sdruženy jsou p ůdy s p řevážn ě podpr ůměrnou produk ční schopností v rámci klimatického regionu, jen s omezenou ochranou, v rámci územního plánování využitelné pro výstavbu. V. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - zahrnuty jsou zbývající p ůdy, zejména s velmi nízkou produk ční schopností Od ůvodn ění p ředpokládaných zábor ů ZPF: včetn ě p ůd m ělkých, svažitých, zmok řených, št ěrkovitých až kamenitých a erozn ě ohrožených. V ětšinou jde o půdy pro zem ědělské ú čely postradatelné. U t ěchto p ůd lze p ředpokládat efektivn ější nezem ědělské využití. Jde Plocha I. : většinou o p ůdy s nižším zájmem ochrany p ůdy s výjimkou ochranných pásem a chrán ěných území a dalších Se nachází v Zabrušanech, v centru obce u hlavní silnice pod obecním ú řadem. Omezujícím limitem je zde zájm ů ochrany životního prost ředí. především sousedství lesního pozemku, díky kterému na plochu zasahuje ochranné pásmo lesa. Tato skute čnost sama o sob ě nevylu čuje možnost výstavby, je však pro ní nutná výjimka orgánu státní správy les ů. Vzhledem č ř ě ě ě č k tomu, že je plocha v centrální ásti obce, bezprost edn navazuje na zastav né území a je bezkonfliktn suchý s ro ní sumou teplot nad +10oC napojitelná na ve řejnou infrastrukturu, je vhodná pro výstavbu, max. však 1 rodinného domu. Do zm ěny ÚP je 2600 až 2800, s pr ůměrnou ro ční teplotou 8-9 oC, s pr ůměrným ro čním úhrnem srážek do 500 mm. ř č ř ř ě zahrnuta na návrh vlastníka, proto lze p edpokládat její ú elné využití. Jedná se plochu zahrady s III. t ídou Zimy jsou mírné. P evažuje západní a jihozápadní proud ní vzduchu. ochrany, záborem není zásadn ě dot čen zem ědělský p ůdní fond. Plocha II.: Klimatický region Se nachází v Zabrušanech, na okraji obce u silnice na Želénky. Plocha je v bezprost řední blízkosti zastav ěného Kód regionu 1 území a je bezkonfliktn ě napojitelná na ve řejnou infrastrukturu. Omezujícím limitem jejího využití je stanovené Symbol regionu MT 4 záplavové území potoka Bou řlivce a území zvláštní povodn ě – možného ohrožení pr ůlomovou vlnou zp ůsobenou Charakteristika regionu suchý narušením vodního díla Všechlapy, které částe čně na řešené území zasahují. Proto musela být plocha ě č Pravd podobnost suchých vegeta ní období 5 - 15 redukována. Do zm ěny ÚP je zahrnuta na návrh vlastníka, který zde hodlá postavit 1 rodinný d ům pro vlastní Vláhová jistota 10 pot řebu, proto lze p ředpokládat její ú čelné využití. Jedná se plochu ornou p ůdu se IV. t řídou ochrany, záborem ů ě č Pr m r ro ních teplot v °C 8 – 9 není zásadn ě dot čen zem ědělský p ůdní fond. ů ě č Pr m rný ro ní úhrn srážek v mm 500 Plocha III.: Souhrn teplot 2 600 – 2 800 Se nachází v k.ú. Všechlapy u Zabrušan v části obce Št ěrbina, v centrální části obce. Jedná se zem ědělskou půdou II.t ř. ochrany, vzhledem k tomu, že se však jedná o pás navazující bezprost ředn ě na zastav ěné území a že • Uspo řádání ZPF v území, opat ření k zajišt ění ekologické stability krajiny a významné skute čnosti vyplývající v části obce Št ěrbina nejsou vymezeny žádné jiné plochy pro rozvoj bydlení, je požadavek na její vymezení ze schválených návrh ů pozemkových úprav a jejich p ředpokládané porušení: od ůvodnitelný. Do zm ěny ÚP je zahrnuta na návrh vlastníka, proto lze p ředpokládat její ú čelné využití. Záborem Územní plán ekologické stability nebude narušen. není zásadn ě dot čen zem ědělský p ůdní fond.

4 Plocha IV. : Je v zastav ěném území části obce Št ěrbina, jedná se o zahradu, která navazuje na pozemky, které jsou v platném územním plánu vymezeny pro individuální výstavbu. Vymezení plochy jako zastavitelné plochy pro individuální bydlení umožní výstavbu garáže k rodinnému domu na st.p. č. 34. Do zm ěny ÚP je zahrnuta na návrh vlastníka,který zde hodlá postavit garáž pro vlastní pot řebu, proto lze p ředpokládat její ú čelné využití. Záborem není zásadn ě dot čen zem ědělský p ůdní fond. Plocha V.: Leží v části obce Želénky mimo zastav ěné území nebo zastavitelné plochy. Nejedná se o zemědělskou p ůdu, ale ostatní plochu. Plocha VI.: Se nachází v západní části obce v „trojúhelníku“ ohraničeném železni ční tratí č. 130, silnicí II/258 a hranicí se sousedním Duchcovem. Navazuje na pr ůmyslovou část Duchcova i Zabrušan (prot ější areál). Nejedná se o zem ědělskou p ůdu, ale ostatní plochu. Plocha VII.: Se nachází v zastav ěném území obce v Želénkách. Jedná se o proluku mezi stávající zástavbou. Do zm ěny ÚP je zahrnuta na návrh vlastníka, proto lze p ředpokládat její ú čelné využití. Jedná se plochu ornou půdu se IV. t řídou ochrany, záborem není zásadn ě dot čen zem ědělský p ůdní fond.

Záv ěr: Řešení ZM ĚNY Č.1 ÚP Zabrušany se z hlediska ochrany ZPF dotýká p řevážn ě t říd III. a IV.ochrany ZPF, což jsou p ůdy s podpr ůměrnou produk ční schopností a s jen omezenou ochranou. Rozvojové plochy č. III a IV leží v zastav ěném území obce a vzhledem k tomu nejsou využívány pro zem ědělské ú čely. Tyto p ůdy jsou využitelné pro výstavbu.

Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení územn ě plánovací dokumentace na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa:

Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa (PUPFL) nejsou návrhem dot čeny. Ochranné pásmo lesa (50 m od okraje pozemku ur čeného k pln ění funkce lesa) je dot čeno lokalitou č. I.Ta se nachází v Zabrušanech, v centru obce u hlavní silnice pod obecním ú řadem. Vzhledem k tomu, že je plocha v centrální části obce, bezprost ředn ě navazuje na zastav ěné území a je bezkonfliktn ě napojitelná na ve řejnou infrastrukturu, je vhodná pro výstavbu, max. však 1 rodinného domu. Umíst ění stavby je limitováno ud ělením výjimky orgánu státní správy les ů.

Od ůvodn ění zm ěny č.1 ÚP Zabrušany je zpracováno v tomto rozsahu : 1. Textová a tabulková část...... 5 stran A3 2. Grafická část: o Výkres širších vztah ů ……………………………………...... …. . 1 : 50000 o Koordina ční výkres 2x ……………………………………………………..…. .1 : 5000 o Výkres p ředpokládaných zábor ů ZPF 2x ...... 1 : 5000

5