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BAUEN LEBEN

Interview mit Bürgermeister Alfred Meyer

Die Wohngebiete in Wiesmoor zeichnen sich u. a. durch verkehrsberuhigte Wohnstraße aus, was gerade für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Wa- rum ist Wiesmoor für Familien außerdem der richtige Wohn- ort?

sentlichen Angeboten der über 60 Vereine im Stadtgebiet, an denen sich alle Wiesmoorer von der frühesten Jugend bis ins hohe Alter als Nutzer aber ebenso als ehrenamtlicher Helfer und Verantwortliche einbringen können.

„Gewerbliche Wirtschaft“. Kön- nen Sie kurz umreißen, wie die Entwicklung in diesen Berei- chen aussehen wird?

Durch den demografischen Wandel und die stetig steigenden Energiekosten sind Kommunen wie Wiesmoor mehr und mehr gefordert, die Versorgung mit zentrumsnahen Wohnraum, wohnortnahe umfangreiche Versorgung, Schutz der Natur in den Außenbereichen bei gleichzeitigem Erhalt und der Neuschaffung von Arbeitsplätzen auch weiterhin sicherzustellen. Das kann nur gelingen, wenn Wirtschaft, Politik und Verwaltung sich mit entsprechenden Aktivitäten unterstützen und ergänzen.
In den zurückliegenden Jahren haben wir bei der Planung und Ausweisung neuer Wohnbaugebiete darauf geachtet, dass keine Durchfahrtstraßen entstehen und die jeweiligen Bauge-

3) Wiesmoor ist auch in touris- tischer Hinsicht attrakti v . Was dürfen sich Besucher nicht ent- gehen lassen?

Schon in den 50er-Jahren des biete möglichst nur eine Zufahrt letzten Jahrhunderts hat sich haben.
Wiesmoor um die Entwicklung zum Tourismusstandort im mittelostfriesischen Raum bemüht und den Status staatlich anerkannter Luftkurort erreicht. Die in den letzten Jahren veränderte Blumenhalle mit Gartenpark, Erlebnisgolf-Anlage, das
Zur Verringerung der finanziellen Belastung unterstützt die Stadt Familien mit Kindern beim Erwerb eines städtischen Grundstückes mit 1.200 Euro pro Kind für 5 Jahre. Kinder-

5) Warum leben Sie persönlich gerne in Wiesmoor?

frühbetreuung mit Krippen- und stetig weiterentwickelte TorfKiGa-Plätzen in den verschiedenen Stadtteilen, drei Grundschulen und die Kooperative und Siedlungsmuseum, die traditionelle Gärtnereirundfahrten, Kanalschiffsfahrten und ein um-
Meine Familie lebt nun in der 4. Generation im Wiesmoorer Stadtteil Mullberg und war somit auch ein Stück weit am Aufbau von Wiesmoor mit beteiligt.
Gesamtschule (KGS) mit Ganz- fangreiches Fahrradwegenetz tagsangeboten in allen Bereichen bis hin zum Abitur und Förderung der Jugendarbeit in den Vereinen runden das Bild ab. sorgen bei Tages- und Langzeitgästen für einen kurzweiligen Aufenthalt. Rund 300 Hotelbetten und ebenso viele

private Schlafgelegenheiten

Seit meinem 16. Lebensjahr

ermöglichen bei einem vielseiti- bin ich an den verschiedensten

2) Inwieweit bereichern die Ver- gen gastronomischen Angebot

Stellen ehrenamtlich aktiv bzw. in Verantwortung und kann somit einen kleinen Teil der Wiesmoorer Entwicklung mit gestalten helfen. Dabei kann ich die Ergebnisse getroffener Entscheidungen selbst miterleben.

eine das Leben in Wiesmoor?

eine erholsame Freizeit.
Sport, Bildung, Kultur, Musik, Einbeziehung in die dörfliche Gemeinschaft und Unterstützung in schwierigen Lebenssituationen zählen zu den we-

4) Die Stadt versteht sich als Grundzentrum zwischen Em- den und Wilhelmshaven mit den Entwicklungsaufgaben „Wohnen“, „Erholung“ und

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BAUEN LEBEN

Inhaltsverzeichnis

Interview mit Bürgermeister Alfred Meyer

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Branchenverzeichnis Die Lage Wiesmoors Wiesmoor – die Einwohner leben dort,

wo andere Urlaub machen

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Die Baugebiete im Zentrum und am Stadtrand von Wiesmoor

Daten zu den Baugebieten der

Stadt Wiesmoor

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Leben wie im Urlaub

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Gesundheit: In Wiesmoor steht der

Mensch an erster Stelle

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Für die Bildung und die Freizeit Ihres Kindes ist gesorgt

Wiesmoor: Eine Traumstadt für Aktionshungrige

Buntes Kultur- und Vereinsleben

sorgt für reges Freizeiterlebnis

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Heiraten in Wiesmoor

Alle Jahre wieder wird in

Wiesmoor gefeiert

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Notizen/Impressum

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BAUEN LEBEN

Branchenverzeichnis

Liebe Leser! Als wertvolle Einkaufshilfe finden Sie hier eine Auflistung leistungsfähiger Betriebe aus Handel, Gewerbe und Industrie. Die alphabetische Anordnung ermöglicht Ihnen ein schnelles Auffinden der gewünschten Branche. Alle diese Betriebe haben die kostenlose Verteilung Ihrer Broschüre ermöglicht. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.alles-deutschland.de.

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BAUEN LEBEN

Die Lage Wiesmoors

Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 13.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet.

Wiesmoor – die Einwohner leben dort, wo andere Urlaub machen

Freundliche Menschen, Moor und weites Land, frische Luft und gesundes Klima – die
Doch was passierte vor der Wiesmoor-Gründung im Jahr 1906? Damals entschloss
Wert gelegt: 1965 erbaute die NWK eine neue Großgärtnerei zur Erzeugung von Topfblumen. Gleich nach dem 2. Weltkrieg entstand die Gärtnereisiedlung „Hinrichsfehn“. Die dort ansässigen Gärtner haben sich 1964 zur „Nordwest-BlumenGartenbaugenossenschaft“ zusammengeschlossen. Heute befinden sich über 50 Gärtnereien und Baumschulen sowie die größte zusammenhängende Gartenbaufläche in Europa am Ort.
Stadt Wiesmoor hat einige gute sich der preußische Staat das Argumente an der Hand, um sich um die Gunst Erholungsuchender zu bemühen. Für die Einwohner der Stadt heißt das: Sie leben dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. rund 12 Hektar große Hochmoorgebiet zwischen Aurich und Wilhelmshaven abzutorfen und für die Besiedlung zu erschließen. Schon 1907 siedelten sich die ersten Einwohner im noch nicht erschlossenen Wiesmoor an. Im Verbund der Nordwestdeutschen Kraftwerke AG (NWK) wurden Torfgewinnung, Kraftwerk, Gärtnerei und Landwirtschaft zur wichtigsten Grundlage Wiesmoors. Parallel zur Torfgewinnung wurden die Industrie, der

Walter Harms

An Wiesmoor schätze ich besonders die Möglichkeiten, in der freien Natur spazierenzugehen oder Rad fahren und die frische Luft genießen zu können. Darüber hinaus gibt es hier gute Einkaufsmöglichkeiten und viele nette Ostfriesen.

Mit gerade einmal 100 Jahren auf dem Buckel ist Wiesmoor historisch gesehen noch in der Entwicklungsphase. Diese Phase zeigt jedoch ganz deutlich: Trotz vielseitiger Probleme wurden gesteckte Ziele konsequent und zielstrebig

Wiesmoor hat sich inzwischen zu einem Einkaufszentrum im mittelostfriesischen Raum ent-

verfolgt. Das Resultat: 2006 fei- Erwerbsgartenbau und die Tou- wickelt. 1977 erhielt Wiesmoor erte Wiesmoor ihren 100. Geburtstag und die Ernennung zur erschlossen. Insbesondere auf Stadt. rismusbranche als Arbeitgeber

die Anerkennung als „staatlich anerkannter Luftkurort“. Auf die Förderung des Fremdenverkehrs hat Wiesmoor seit eh und

den Bereich Gartenbau wurde damals wie heute sehr viel

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jeh besonderes Augenmerk gelegt. Damit auch der Gast die Ergebnisse der Gärtnerkunst erleben kann, werden von Mitte April bis Mitte Oktober Führungen mit einem speziellen Besucherfahrzeug durch die Stadt entlang eindrucksvoller Punkte der Blumenstadt angeboten

Das Wappen am Rathaus, das einen Birkhahn und einen Blitz zeigt, symbolisiert entscheiden- de Abschnitte in der Geschichte Wiesmoors. Der Birkhahn steht dabei für das noch zu Be- ginn unseres Jahrhunderts unwegsame Wies- moo r , i n dem er in großer Zahl beheimatet wa r , der Blitz weist auf die Elektrizität hin, die bis zum Jahr 1989 in Wiesmoor erzeugt wurde.

Gern für Sie da!

Gmb

Thorsten Schober

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BAUEN LEBEN

Die Baugebiete im Zentrum und am Stadtrand von Wiesmoor:

Schötweg, An der Schleuse, Am Poller Tief, Hunteweg

In Wiesmoor sind in den letzten Jahren viele neue Baugebiete geplant und verwirklicht worden. Im Zentrum des Stadtgebietes im rückwärtig angrenzenden Bereich eines Verbrauchermarktes verbunden mit einem Fuß- und Radweg ist zuletzt das Baugebiet „Schötweg“ mit insgesamt 37 Grundstücken für eine Einfamiauch über einzelne Baugrundstücke informiert die Fachgrup- dörflicher möchte, sollte das pe Liegenschaften gerne. ter. Wer es noch idyllischer und

Info

Baugebiet „An der Schleuse“ im Stadtteil Marcardsmoor
Weitere Informationen zu den Baugebieten erhalten Sie bei der
Am westlichen Stadtrand kann die Stadt Wiesmoor in den Baugebieten Dollartweg sowie Ledaweg / Am Poller Tief / Hunteweg ebenfalls noch in Augenschein nehmen. Der besondere Reiz dieser Siedlung liegt in der Lage direkt am Nordgeorgsfehnkanal unmittelbar am Bootshafen bzw. an der handbetriebenen Kanalschleuse. Freie Grundstücke zur Grö- ße von 821 m² bis 1.060 m² sind ebenfalls für einen Quadratmeterpreis von 30,– Euro zu
Stadt Wiesmoor Fachgruppe Liegenschaften Hauptstraße 193 26639 Wiesmoor freie Bauplätze zur Größe von

806 m² bis 1.440 m² anbieten.

Telefon: 04944 305141

Fax: 04944 305147 lien- bzw. Doppel- und Mehrfa- Die unmittelbar angrenzende

milienhausbebauung entstanden. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen, dass die ersten Grundstückserwerber mit dem Bau ihrer Häuser begonnen haben. Weitere zentrumsnahe Bebauungsangebo-
Grundschule „Am Ottermeer“ sowie die Nähe zum gleichnamigen Erholungsgebiet machen erwerben. Für alle städtischen diese Baugebiete insbesondere für junge Familien mit Kindern interessant. Hinzu kommt der günstige Grundstückspreis
E-Mail: hinrich.beekmann@ wiesmoor.de
Grundstücke gewährt die Stadt

Wiesmoor Finanzierungszuschüsse für Familien mit Kindern (siehe S.13). te befinden sich in Planung und mit 30,– Euro pro Quadratme-

Linda Goosmann

Ich bin in der wunderschönen Blumenstadt im Herzen Ostfrieslands groß geworden. Hier fühle ich mich wohl. Hier bin ich zu Hause. Hier liebe ich die Möglichkeiten der Naherholung im Landschaftspark, in der Blumenhalle und das Radfahren.

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Daten zu den Baugebieten der Stadt Wiesmoor

Laura Schulz und Benjamin Rothe

Wir ziehen mit unseren zwei Kindern wegen der guten Infrastruktur nach Wiesmoor. Hier gibt es alle Einrichtungen für unsere Kinder, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sogar ein Hallenbad.

Grundstückseigentümer

Stadt Wiesmoor bauordnungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben wird mit der Einreichung von formalen Bauanzeigen Genüge getan.
· Finanzierungszuschüsse zur Förderung des Wohnungsbaus für Familien mit Kindern
· Förderung bis zu 5 Kindern

· Förderbetrag pro Kind:
1.200 Euro

· Förderzeitraum maximal:
5 Jahre
· Maximaler Förderbetrag:
30.000 Euro

Planungsrechtliche Daten

· allgemeine Wohngebiete · strikte Trennung der Bereiche für Einfamilien- und Doppelbzw. Mehrfamilienhausbebauung
Maximal 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude

· verkehrsberuhigte Wohnstraßen

Grundstücksgrößen

Zwischen ca. 600 und 1150 m² · Förderungsbeispiel:
· keine Gestaltungsvorschriften
(z. B. Grad der Dachneigung, Farbe der Verblender und Dachziegel; auch Holzhäuser sind zulässig)
Familie mit 2 Kindern (10 und 12 Jahre)
· Förderbetrag: 12.000 Euro

Verkaufspreis

m²/30 bis 43 Euro (voll erschlossen) zzgl. anteil. Vermessungskosten

Das Baugrundstück

· je angefangene 300 m² Grundstücksfläche ist ein standortgerechter Laubbaum zu pflanzen
· die Einfriedigung der Gärten zu den Erschließungsstraßen hin (Vorgartenbereich) ist mit standortheimischen Hecken, Sträuchern und Bäumen durchzuführen

Prüfliste für den Erwerb eines Grundstücks

· Erschließung/Bodenverhältnisse

Nebenkosten

Beim Grundstückskauf beachten Sie bitte, dass neben den Grundstückskosten zumindest noch die Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie antl. Vermessungsgebühren hinzukommen.

· Förderprogramme

· allgemeine Bebaubarkeit · Bebauungs- und Flächennutzungsplan einsehen
· Grund- und Geschossfläche · Baulastenverzeichnis einsehen

· private Wegerechte

· sonstige Nutzungsrechte Dritter

Notarkosten
Genehmigungsfreies Bauen

Alle Baugebiete liegen im Bereich von rechtskräftigen Bebauungsplangebieten. Damit entfallen die sonst erforderlichen Baugenehmigungen. Die
Die Notariats- und Grundbuchkosten betragen in der Regel bis zu 2,0 Prozent des Kaufpreises. Im Übrigen werden die
· Grundstücks-, Erschließungs- Gebühren nach den bundes-

und Nebenkosten

weit geltenden Gebührenord-

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BAUEN LEBEN

nungen berechnet. Bei Grund-

kommunaler Erschließungs-

Erwerb

stückskäufen aus dem Bestand kosten veräußert. Hierin sind

Bevor Sie sich endgültig für ein

Grundstück entscheiden, sollten Sie es genauer kennenlernen. Eine wichtige Rolle spielt die Untergrundbeschaffenheit. Bei moorigem Boden muss beispielsweise ein Bodenaustausch vorgenommen werden, der auch die Baukosten erhöht. Auskünfte erhalten Sie von der Stadt Wiesmoor, von Bauunternehmen am Ort oder von Nachbarn. der Stadt Wiesmoor wird unter bestimmten Voraussetzungen nur eine anteilige Grunderwerbssteuer erhoben. Nähere Auskünfte hierzu erteilt die Stadt Wiesmoor – Fachgruppe Liegenschaften.
Kosten für den Straßenbau, Oberflächenentwässerung, Kinderspielplatz und Kosten für Kompensationsmaßnahmen enthalten. Auch der Anschlussbeitrag für die zentrale Schmutzwasserkanalisation ist eingerechnet. Im Kaufvertrag wird vereinbart, dass Nachforderungen durch die Stadt Wiesmoor ausgeschlossen sind. Somit können die Bauherren in dieser Hinsicht eine si-

Meike Dirks-Tjarks

Ich wohne gern in Wiesmoor, weil Bodenständigkeit und Historie des Ortes und der Menschen durch das Moorkolonat lebensnah bewahrt werden. Ebenso können hier auch aktuelle Lebensumstände dem demograﬁschen Wandel entsprechend innovativ gestaltet werden. Als Selbstständige führe ich ein 60-jähriges Familienunternehmen, welches auch durch die strategisch gute Lage Kunden aus allen Himmelsrichtungen anzieht – ebenso zukunftsorientiert!

Grunderwerbssteuer

Die Grunderwerbssteuer wird vom Finanzamt erhoben. Es werden Ihnen 4,5 Prozent des vereinbarten Kaufpreises (Grundstückswert) in Rechnung chere Finanzierung vornehmen. gestellt. Bei Grundstückskäufen
Erkundigen Sie sich genau, wie die Gegend und das Grundstück in den nächsten Jahren aussehen wird. Garantien für eine ruhige Lage auf Lebenszeit gibt es nirgends, doch kann man bei der Stadtverwaltung erfahren, ob in der Nähe grö- ßere Baugebiete geplant sind. Achten Sie auch darauf, dass Nachbargebäude oder hohe Bäume das Haus nicht ungünstig beschatten. aus dem Bestand der Stadt Wiesmoor wird unter bestimmten Voraussetzungen nur eine anteilige Grunderwerbssteuer erhoben. Nähere Auskünfte hierzu erteilt die Stadt Wiesmoor – Fachgruppe Liegenschaften.

Sonstige Nebenkosten

Beim Grundstückskauf können weitere Nebenkosten Ihren Geldbeutel belasten. Ist Ihr Grundstück noch nicht amtlich vermessen, kommen Vermessungsgebühren in Abhängigkeit von der Anzahl der Vermessungspunkte und dem Zeitaufwand für die Vermessung auf Sie zu (gemäß Kostenverordnung für das amtliche Vermessungswesen).

Erschließungskosten/ Kanalbaubeitrag

Alle städtischen Grundstücke werden inklusive sämtlicher

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