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Industrial Market Profile Düsseldorf Düsseldorf

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Industrial Market Profile Düsseldorf Düsseldorf H1 | August 2021 Research Germany Industrial Market Profile Düsseldorf Düsseldorf Prime rent up by 9% Warehousing Take-up Around 97,000 sqm of warehousing and logistics space was taken up in the Düsseldorf region* (lettings and ow- ner-occupiers) in the first half of 2021. This was 17% hig- her than the previous year’s result, but 14% below the 5-year average. Only two deals involving more than 10,000 sqm of space were concluded: a haulage compa- ny leased 12,300 sqm in Ratingen and a logistic services provider secured around 11,000 sqm in Grevenbroich. Companies from the distribution/logistics sector were responsible for a third of the take-up. The strongest de- mand came from retailers with a 46% share of total take- up. Manufacturers leased just under 11,000 sqm (11%). Most leases were concluded for space in the 1,000 – 2,000 sqm size category. Prime Rent ≥ 5,000 sqm The Düsseldorf region lacks modern logistics space and land available at short notice; this is reflected in the low level of new construction activity and rising rents. No new logistics space was released onto the market in the first six months and it is expected that only 52,000 sqm will be completed in the second half of the year, just a third of the previous year’s volume. The prime rent for warehousing space larger than 5,000 sqm increased year-on-year by €0.50/sqm/month to €6.00/sqm/month and was achieved in the Düsseldorf urban area, close to the airport. * The following towns are covered: Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss, Krefeld, Kaarst, Korschenbroich, Haan, Grevenbroich, Langenfeld, Meerbusch, Monheim, Rommerskirchen, Dormagen, Willich. Cover page 2 Contacts Düsseldorf: Industrial Market Areas with Rental Bands JLL Research 2021 Q2 Düsseldorf: Industrial Market Areas Mülheim an Essen Duisburg der Ruhr Kempen A 3 Krefeld € 3.75 - 5.10 A 524 R he Krefeld in Velbert Tönisvorst Heiligenhaus Ratingen € 4.00 - 5.40 in e h Meerbusch R Ratingen € 4.00 - 5.00 Willich A 44 Wülfrath Willich € 3.50 - 5.20 Meerbusch Viersen Kaarst Mettmann A 52 Düsseldorf € 4.00 - 4.60 € 4.50 - 6.75 Mönchengladbach Kaarst Erkrath Haan € 3.50 - 4.90 € 3.50 - 4.50 A 57 Korschenbroich Neuss Düsseldorf Erkrath Wuppertal Korschenbroich Haan € 3.25 - 4.50 Neuss € 4.20 - 5.40 Hilden Hilden € 3.50 - 5.20 in e h Solingen A 46 A57 R A 59 Langenfeld (Rhld.) Langenfeld Grevenbroich Jüchen Dormagen € 3.75 - 5.20 Grevenbroich € 3.50 - 4.50 Monheim A 542 A 540 € 3.50 - 4.80 Dormagen € 3.50 - 4.75 Monheim A 61 Rommerskirchen € 3.50 - 4.25 Leverkusen A 1 0 5 10 km Köln Airport Harbour Industrial Market Areas Main Station Market Area Rental Band (Euro/sqm/month) € min - max for warehousing space of all unit sizes (incl. business parks) Cover page 3 Contacts Dr. Konstantin Kortmann Sven Schürer Helge Scheunemann Head of Leasing & Agency Germany EMEA Logistics Business Development Head of Research Germany [email protected] Director [email protected] +49 (0) 69 2003 1390 [email protected] +49 (0) 40 350011 225 +49 (0) 171 4176325 Industrial Leasing Berlin Industrial Leasing Munich Industrial Leasing Leipzig Rahel-Hirsch-Straße 10 Ludwigstraße 8 Petersstraße 12-14 10557 Berlin 80539 Munich 04109 Leipzig [email protected] [email protected] [email protected] +49 (0) 30 203980 0 +49 (0) 89 290088 0 +49 (0) 341 22633 0 Industrial Leasing Frankfurt Industrial Leasing Düsseldorf Industrial Leasing Stuttgart Bockenheimer Landstraße 55 Dreischeibenhaus 1 Kleiner Schloßplatz 13 60325 Frankfurt 40211 Düsseldorf 70173 Stuttgart [email protected] [email protected] [email protected] +49 (0) 69 2003 0 +49 (0) 211 13006 0 +49 (0) 711 900370 0 Industrial Leasing Cologne Industrial Leasing Hamburg Augustinerstraße 10 Alter Steinweg 1 50667 Cologne 20459 Hamburg [email protected] [email protected] +49 (0) 221 2775 0 +49 (0) 40 350011 0 About JLL, (Global) JLL (NYSE: JLL) is a leading professional services firm that specializes in real estate and investment management. JLL shapes the future of real estate for a better world by using the most advanced technology to create rewarding opportunities, amazing spaces and sustai- nable real estate solutions for our clients, our people and our communities. JLL is a Fortune 500 company with annual revenue of $16.6 billion in 2020, operations in over 80 countries and a global workforce of more than 91,000 as of March 31, 2021. JLL is the brand name, and a registered trademark, of Jones Lang LaSalle Incorporated. For further information, visit http://jll.de. jll.de Information regarding JLL and our services jll.de/research All research reports on current market figures and special topics jll.de/immo Commercial real estate properties for sale or to let througout Germany jll.de/investment Information and offers on condominiums in exciting German metropolises Learn more Copyright © JONES LANG LASALLE SE, 2021. 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