Presentacion AMÉRICA 27052019-Digital
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OFICINAS AV. CALLAO 1057 Ubicado en la inigualable zona de Recoleta, el proyecto está emplazado sobre Av. Callao y Marcelo T. de Alvear en un terreno en forma de “L” de 3.078m2. Este complejo, integrado por un cuerpo de residencias y otro de oficinas, contempla un amplio “oasis” interno que brinda luminosidad y un ambiente natural a toda la edifi- cación. El frente de Marcelo T. de Alvear da sobre la generosa ar- boleda de la Plaza Rodríguez Peña, diseñada por Carlos Thays. Creado para integrar la vida cotidiana con la naturaleza, el proyecto arquitectónico, de carácter racionalista, aprove- cha a pleno la luz y las perspectivas del espacio. Localizado en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Proyecto AMÉRICA fusiona de manera orgánica un estilo de vida distinguido con espacios de tranquilidad y armonía. El equilibrio perfecto. UBICACIÓN Plaza Rodríguez Peña 1. OM Recoleta M. T Alvear 2.América Oficinas y Parking 3.OM Recoleta Callao EL PROYECTO Vista Fachada Av. Callao Las imágenes fueron elaboradas con fines ilustrativos, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad Vista Contrafrente Las imágenes fueron elaboradas con fines ilustrativos, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad Vista Parque Central Las imágenes fueron elaboradas con fines ilustrativos, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad TERMINANCIONES GENERALES TERMINACIONES GENERALES LOBBY DE PLANTA BAJA – INGRESO NÚCLEO DE ASCENSORES Y ESCALERAS INSTALACIÓN SANITARIA • Solados de piedras naturales, maderas, porcelanato � • 3 Ascensores inteligentes de alta velocidad, y �ascen- • Agua para consumo: Se ha previsto un tanque de con primera calidad. sor de servicio. bombeo en 3°SS con un sistema presurizador y tanque • Revestimientos en muros perimetrales en materiales • Escaleras en Estructura de Hormigón visto prepara- de reserva en azotea. nobles (maderas, mármoles, aceros). das para recibir carpeta y revestimiento.� • Sistema de desagües cloacales en cañería de polipro- • Revestimiento de ascensores en materiales nobles. pileno y/o hierro fundido según proyecto y conforme a • Cielorrasos suspendidos o aplicados de roca de yeso. CARPINTERÍAS la normativa vigente. • Iluminación con artefactos de diseño, tecnología LED � • Fachadas integrales tipo muro cortina o sistema de • Sistema de distribución de agua en termofusión.� o bajo consumo de primera calidad. paneles modulares de vidrio; combinadas con • Carpintería integral de aluminio, acero inoxidable y carpinterías de aluminio en el sector apto profesional. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO cristales laminados de seguridad. • Cristales laminados de seguridad,� • Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. 1° SUBSUELO • Rociadores en estacionamientos.� NÚCLEOS SANITARIOS EN OFICINAS • Palieres con terminaciones similares a los palieres comunes, • Los locales sanitarios serán equipados con la totalidad • Estacionamientos con cielorrasos de losa de hor- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y CORRIENTES DÉBILES de artefactos, griferías y accesorios. migón visto. • Los núcleos cuentan con 1 sanitario masculino, • Pisos de hormigón con endurecedor metálico, • Previsión de montante con bandejas para corrientes 1 femenino y 1 de discapacitados. • Artefactos de iluminación de primera línea bajo con- débiles a efectos de permitir el armado de redes de voz • Las plantas cuentan con la previsión de infraestructura sumo.� y datos. El tendido de sistemas desde las acometidas para incorporar posibles sanitarios de uso gerencial. hasta los pisos es por cuenta de cada locatario. • El sistema de agua corriente para uso doméstico y INSTALACIONES� • Cañerías vacía para la instalación de circuito cerrado servicio de incendio será abastecido por tanques de INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA de TV y control de acceso en Halls de PB y 1° subsuelo. bombeo ubicados en subsuelo y tanques en azotea, • Previsión para instalación de Sistema VRV de AA Frío • Canalización para bocas embutidas en hormigón para con bombas de impulsión y equipos de presurización, a Calor. Espacio previsto en azoteas para condensado- posterior distribución de iluminación suspendida, todo puntos de consumo. ras y plenos con espacio asignado por nivel, para mon- según norma. tantes de cañerías. • Espacio previsto en azotea para instalación de grupo • Sistema de extracción y ventilación mecánica en electrógeno y bandeja para conexión. cocheras. PLANOS Frente ContraFrente Vista Patio NIVEL 2 1.203.62 m2 NIVEL 3 C1 20 x 50 L.D.P CC2 20 X 60 CC3 25 X 60 PL. CC4 60 X 25 CC5 25 X 60 CC9 40 x 60 PL. CC11 30 x 60 7,200 CC12 30 x 60 CC10 30 x 60 TC1 TC4 TC11 e=20 e=20 e=20 TC6 TAE TC8 TC9a e=20 e=15 e=20 CC22 25 X 50 SANIT CC6 40 x 60 CC23 A12 NIVEL 03 A14 TERMO 25 X 50 7,200 ELECT. VRF FUDESA FUDESA CC24 TERMO TC2 SANIT 20 x 50 e=15 MUJERES 7,200 A13 A15 SOBRERECORRIDO CC25 ASCENSOR 9 Y 10 20 X 60 CC26 7,850 20 X 60 CC27 TC3 20 x 50 TC5 e=20 e=20 HOMBRES TAE TC12 TAE CC116 PRESUR. SANIT OFICINA FUDESA PRESUR TC10a 25 X 50 e=14 ELECT GAS SANIT TC7 TC13 TC15 VRF e=25 e=20 20 X 80 20 X 80 CC8 40 x 60 CC83 CC109 30 x 60 30 x 60 CC41 20 x 50 7,200 7,200 CC39 70 x 30 CC40 30 x 60 CC43 20 X 75 CC44 CC33 7,200 CC34 CC35 CC37 CC38 25 X 60 CC32 60 X 60 60 X 60 60 X 60 60 X 60 60 X 60 40 x 60 CC45 20 X 60 CC55 25 X 60 CC54 CC53 70 x 30 20 X 60 SANIT COVE T.A.E. CC47 25 X 60 CC48 25 X 60 CC49 25 X 60 CC50 CC111 25 X 60 30 x 60 CC51 TERMO 25 X 60 CC52 SANIT. 60 X 25 CC61 20 x 50 7,200 CC58 70 x 30 CC57 ES 40 x 60 e=20 CC56 60 X 20 7,329 CC64 20 X 80 A6 TERRAZA 7,700 VIVIENDAS CC66 20 x 45 ELECT. 7,268 7,720 7,329 7,700 VRF. SANIT. D301 BALCON e=15 ES 0,77% 7,700 e=15 0,72% gas. 7,720 7,720 CC70 TC22 1.222.01 m2 20 X 60 20 x 40 7,755 7,775 7,720 1,14% 7,715 ES e=20 TERRAZA 1,14% 1,63% 0,53% 7,700 7,715 CC72 CC74 20 X 60 7,755 7,755 20 X 54 CC73 20 X 54 D302 L/S.R. CC110 20 X 54 NIVEL 4 C1 20 x 50 ? ? PL. CC5 20 X 60 CC9 40 x 60 PL. CC11 10,070 30 x 60 CC12 30 x 60 CC10 30 x 60 TC1 TC4 TC11 e=20 e=20 e=20 TC6 TAE TC8 TC9a e=20 e=15 e=20 CC22 25 X 50 SANIT CC6 40 x 60 CC23 A12 NIVEL 04 A14 TERMO 25 X 50 10,070 ELECT. VRF FUDESA FUDESA TERMO TC2 SANIT e=15 MUJERES CC24 20 x 50 A13 A15 CC25 20 X 60 CC26 20 X 60 TC3 TC5 CC27 20 x 50 e=20 e=20 TC13 TC15 HOMBRES 20 X 80 20 X 80 TAE TC12 TAE CC116 PRESUR. SANIT OFICINA FUDESA PRESUR 25 X 50 e=14 TC7 ELECT GAS SANIT VRF e=20 CC8 40 x 60 CC83 CC109 30 x 60 30 x 60 CC41 20 x 50 10,070 CC40 30 x 60 CC43 CC39 20 X 75 70 x 30 10,070 CC44 10,070 25 X 60 CC32 10,500 40 x 60 CC55 25 X 60 CC53 20 X 60 CC54 70 x 30 L.M SANIT COVE T.A.E. CC47 20 X 60 CC48 20 X 60 CC49 L.D.P 20 X 60 CC50 20 X 60 CC51 TERMO 20 X 60 CC111 CC52 30 x 60 60 X 20 SANIT. CC61 20 x 50 CC57 40 x 60 CC58 70 x 30 CC56 60 X 20 CC64 A6 38 X 60 CC66 ELECT. 20 x 45 D401 VRF. SANIT. ES 10,500 e=15 L./S.R. gas. L.V. 2 CC 1.098.46 m 37 x 63 TC22 CC76 20 x 40 30 x 60 ES e=20 CC72 CC73 CC74 20 X 60 20 X 54 20 X 54 D402 L/S.R. CC110 20 X 54 NIVEL 5 C1 L.D.P 20 x 50 CC2 20 X 60 CC3 PL. 20 X 60 CC4 60 X 20 CC5 20 X 60 CC9 40 x 60 PL. CC11 12,890 30 x 60 CC12 30 x 60 CC10 30 x 60 TC1 TC4 TC11 e=20 e=20 e=20 TC6 TAE TC8 TC9a e=20 e=15 e=20 CC22 25 X 50 SANIT CC6 40 x 60 A12 NIVEL 05 A14 TERMO CC23 25 X 50 12,890 ELECT. VRF FUDESA FUDESA SANIT TERMO TC2 e=15 MUJERES CC24 20 x 50 A13 A15 CC25 TC10 20 X 60 CC26 e=20 20 X 60 CC27 TC3 TC5 20 x 50 e=20 e=20 TC13 TC15 HOMBRES 20 X 80 20 X 80 TAE TC12 TAE CC116 PRESUR. SANIT OFICINA FUDESA PRESUR TC10a 25 X 50 e=14 TC7 ELECT GAS SANIT VRF e=20 e=20 CC8 40 x 60 CC83 CC109 20 x 50 20 x 50 CC41 20 x 50 12,890 12,890 CC40 30 x 60 CC43 CC39 20 X 75 70 x 30 12,890 CC44 CC33 CC34 CC35 CC37 CC38 13,300 25 X 60 CC32 50 X 50 50 X 50 50 X 50 50 X 50 50 X 50 40 x 60 CC55 20 X 54 CC53 20 X 60 CC54 70 x 30 SANIT COVE T.A.E.