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ZUK Comparis Bid Rent Prices (2004/2005)

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ZUK Comparis Bid Rent Prices (2004/2005) Research Collection Working Paper ZUK Comparis bid rent prices (2004/2005) Author(s): Löchl, Michael Publication Date: 2007-03 Permanent Link: https://doi.org/10.3929/ethz-b-000066696 Rights / License: In Copyright - Non-Commercial Use Permitted This page was generated automatically upon download from the ETH Zurich Research Collection. For more information please consult the Terms of use. ETH Library ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005) Michael Löchl Travel Survey Metadata Series 27 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Travel Survey Metadata Series ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005) Michael Löchl IVT ETH Zürich Zürich Phone: 01-633 62 58 Fax: 01-633 10 57 [email protected] Abstract Originally, the data has been collected from the internet platform "comparis" (http://www.comparis.ch/immobilien/intro.aspx) for two reasons. On the one hand, it has been used to estimate the rent price model for the UrbanSim application in the Greater Zurich area. On the other hand, it has been used to have a set of not chosen alternatives for the household location choice models. The dwelling unit offers have been parsed in three waves from the database (December 2004, April 2005 and October 2005). For this purpose, a Java programme has been written by Michaela Bürgle. It is checked in into the IVT-CVS (ivt/src/comparisRobot). Keywords Preferred citation style Loechl, M. (2007) ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005) , Travel Survey Metadata Series, 27, Institute for Transport Planning and Systems (IVT); ETH Zürich, Zürich. 1 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 1.0 Document Description Citation Title: ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005) Data used for the final rent price model in UrbanSim's Zurich Subtitle: application Authoring Entity: Prof. Dr. Kay W. Axhausen (IVT - ETH Zürich) Michael Löchl (IVT - ETH Zürich) Michaela Bürgle (IVT - ETH Zürich) Producer: Institute for Transport Planning and Systems Copyright: Institute for Transport Planning and Systems Date of Production: 2007-03-13 Software used in Nesstar Publisher Production: Distributor: Institute for Transport Planning and Systems Access Authority: Michael Löchl Depositor: Institute for Transport Planning and Systems Date of Distribution: 2 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 2.0 Study Description Citation Title: ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005) Data used for the final rent price model in UrbanSim's Zurich Subtitle: application Authoring Entity: Prof. Dr. Kay W. Axhausen (IVT - ETH Zürich) Michael Löchl (IVT - ETH Zürich) Michaela Bürgle (IVT - ETH Zürich) Producer: Michaela Bürgle Date of Production: 2007-03-13 Software used in Nesstar Publisher Production: Funding ETH Polyproject "Future of urbanised Landscape" Agency/Sponsor: Access Authority: Prof. Dr. K.W. Axhausen Löchl, M. (2006) Real estate and land price models for the Greater Holdings Zurich application of UrbanSim, Arbeitsberichte Polyprojekt Information: Zukunft urbane Kulturlandschaften, 6, NSL, ETH Zürich, Zürich. http://www.ivt.ethz.ch/vpl/publications/reports/ab403.pdf 3 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Study Scope Originally, the data has been collected from the internet platform "comparis" (http://www.comparis.ch/immobilien/intro.aspx) for two reasons. On the one hand, it has been used to estimate the rent price model for the UrbanSim application in the Greater Zurich area. On the other hand, it has been used to have a set of not chosen Abstract: alternatives for the household location choice models. The dwelling unit offers have been parsed in three waves from the database (December 2004, April 2005 and October 2005). For this purpose, a Java programme has been written by Michaela Bürgle. It is checked in into the IVT-CVS (ivt/src/comparisRobot). Time Period: --- Dwelling units in Canton Zurich plus particular municipalities in Geographic Canton Aargau (Kallern, Lenzburg, Mühlau and Unterendingen) Coverage: and Canton Schwyz (Altendorf). Geographic Unit(s): Point data Unit of Analysis: Dwellling unit Universe: Dwelling unit bids from the Comparis database Information about dwelling units offered on the comparis webpage Kind of Data: (bid rent price, size, number of rooms, location, equipment etc.) 4 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Methodology and Processing Data has been parsed from the Comparis webpage in December Time Method: 2004, April 2005 and October 2005 Sampling Collected all adds available from the Comparis webpage Procedure: Mode of Data Parsing programme, written in Java Collection: 5 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Sources Statement Data Sources: http://www.comparis.ch/immobilien/intro.aspx?origin=nav Weighting: No weighting 6 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Data Access Location: Comparis Availability Status: Available Restrictions: Joined air Noise data by Unique is not allowed to publish at all. 7 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Other Study Description Materials Related Publications 8 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 3.0 File Description File: tblComparis27Aug06Nesstar.NSDstat z Number of cases: 19565 z No. of variables per record: 43 z Type of File: NSDstat 200203 z Extent of Processing Checks: None. Just variable values needed to be processable. 9 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 4.0 Variable Description z Record included in final Comparis model (only location variables) z Record included after common filtering z Uniqure Comparis ID z Zip code z City name z X coordinate z Y coordinate z Geocoding level z Grid ID (hectare grid): first 4 digits x coordinate and first 4 digits y coordinate z Municipality code by BFS (2005) z Dwelling unit is in Canton Zurich z Equipment field 1 on comparis webpage z Equipment field 2 on comparis webpage z Equipment field 3 on comparis webpage z Equipment field 4 on comparis webpage z Equipment field 5 on comparis webpage z Equipment field 6 on comparis webpage z Equipment field 7 on comparis webpage z Equipment field 8 on comparis webpage z Equipment field 9 on comparis webpage z Equipment field 10 on comparis webpage z Dwelling unit has a balcony (dummy) List of Variables: z Dwelling unit has a garden terrace (dummy) z Lift is in the house (dummy) z Sqm of the dwelling unit z Ln(Sqm of the dwelling unit) z Number of rooms z Total monthly bid rent price z Monthly bid rent price per sqm z Ln(Car travel time to CBD in min) z Number of jobs in hotel and catering industry within 1 km (divided by 1000) z Number of jobs in hotel and catering industry within 500m (divided by 1000) z Slope in percent z Sun radiation index z Air noise 2000 by Unique (needs to be hidden) z Ln(Linear distance to next autobahn exit in km) z Ln(Linear distance to next rail station in km) z Regularly used rail tracks within 50m linear distance (dummy) z Regularly used rail tracks within 100m linear distance (dummy) z Autobahn within 50m linear distance (dummy) z Autobahn within 100m linear distance (dummy) z Federal tax revenue per capita 2000 (divided by 1000) z Percentage of buildings built before 1971 in municipality 10 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Variables 11 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Variable: Record included in final Comparis model (only location variables) Location: Value Label Frequency Width: 8 0 . No 10364 1 . Yes 9201 Range of Valid Data Values: 0 to 1 Summary Statistics: Minimum : 0 Maximum : 1 Mean : 0.47 Standard deviation : 0.499 Variable Format: numeric 12 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Variable: Record included after common filtering Location: Value Label Frequency Width: 8 0 . No 10281 1 . Yes 9284 Range of Valid Data Values: 0 to 1 Summary Statistics: Minimum : 0 Maximum : 1 Mean : 0.475 Standard deviation : 0.499 Variable Format: numeric 13 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Variable: Uniqure Comparis ID Location: Range of Valid Data Values: 1004 to 631427 Width: 11 Summary Statistics: Minimum : 1004 Maximum : 631427 Mean : 402322.319 Standard deviation : 154114.7 Variable Format: numeric 14 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Variable: Zip code Location: Range of Valid Data Values: 5305 to 8955 Width: 11 Summary Statistics: Minimum : 5305 Maximum : 8955 Mean : 8358.285 Standard deviation : 361.245 Variable Format: numeric 15 ZUK - Comparis bid rent prices (2004/2005)__________________________________________________March 2007 Variable: City name Location: Value Label Frequency Width: 50 AADORF . 1 ADETSWIL . 8 ADLIKON . 1 ADLIKONBEIREGENSDORF . 94 ADLISWIL . 324 AESCHBEIBIRMENSDORF . 17 AESCHBEINEFTENBACH . 4 AEUGSTAMALBIS . 17 AEUGSTERTAL . 2 AFFOLTERN(Kr.11/1) . 1 AFFOLTERNAMALBIS . 180 ALTEN . 2 ALTENDORF
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