Chróścina ul. Ogrodowa 7 woj. opolskie Nieruchomość na sprzedaż ______PODSTAWOWE INFORMACJE

Miejscowość Chróścina woj. opolskie

Ulica, nr budynku Ogrodowa 7

Nieruchomość stanowi lokal użytkowy o pow. 51,81 m2 zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego, w tym pomieszczenia przynależne o pow. 13,33 m2 Powierzchnia budynków (dwa budynki niemieszkalne –gospodarcze )

Działka ewidencyjna udział wynoszący 2928/10000 części w działkach nr 422/3 i 422/4 ogólnego obszaru 691 m2

dla nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00019731/3 prowadzonej przez Sąd Księga wieczysta Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, natomiast nieruchomość nie posiada księgi wieczystej

Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste PODSTAWOWE INFORMACJE

 Lokal użytkowy nr 3 usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego.  Lokal składa się z 6 pomieszczeń (trzy pomieszczenia użytkowe, dwa przedsionki i wc)  Pomieszczenia przynależne do lokalu to pomieszczenia dwóch budynków gospodarczych o pow. użytkowej 13,66 m2  Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną i wentylacji grawitacyjnej  W lokalu brak jest ogrzewania.  Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa typowa drewniana, drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe.  Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 39.MR, MRj, MN, MS, UŁ, UH, UR, EE – przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną zagrodową, jednorodzinną i możliwością lokalizacji plombowych oraz wbudowanych lokalnych usług oraz na terenie oznaczonym symbolem 75KDD – przeznaczonym pod obiekty i urządzenia komunikacji i transportu – drogi dojazdowe. POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

 Nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Chróścina, , w południowo – zachodniej części województwa opolskiego, w powiecie nyskim. Należy do subregionu Ziemi Nyskiej  Chróścina jest składową gminy wraz z sołectwami: Brzeziny, Czarnolas, Giełczyce, Makowice, , , Sidzina, Skoroszyce oraz Stary Grodków.  Wieś Chróścina położona jest ok.. 4 km na północ od siedziby gminy – Skoroszyc.  We wsi funkcjonuje sieć wodociągowa, energetyczna, telefoniczna i kanalizacyjna.

Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal położony jest przy ulicy Ogrodowej, która jest jedną z głównych ulic przecinających wieś. Najbliższe otoczenie stanowi niska zabudowa mieszkalno – zagrodowa. W bliskim sąsiedztwie znajduje się linia kolejowa oraz tereny usługowo – składowe. Działki nr 422/3 i 422/4 zabudowane są budynkiem mieszkalno – usługowym i dwoma budynkami gospodarczymi, które to budynki są położone skośnie do drogi. LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

▲ Wrocław

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: od północy i zachodu graniczy z gminą Grodków,  od wchodu z gminą Niemodlin i gminą Łambinowice, od południa z gminą Pakosławice  przez gminę Skoroszyce przebiega linia kolejowa oraz droga krajowa nr 404 i droga krajowa nr 401 – dochodzące do autostrady A-12 z Berlina do Krakowa,  przez teren gmin przebiega linia kolejowa łącząca miasto Brzeg z miastem Nysa.  teren obsługuje także PKS Brzeg oraz PKS Nysa  40 km dzieli gminę od najbliższych przejść granicznych pomiędzy Polską a Czechami, które znajdują się w Głuchołazach i Konradowie,  oddalone o 40 km, Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth  Wrocław oddalony o 70 km, Lokal ZABUDOWA przynależny 2 Budynek w którym zlokalizowany jest lokal to budynek mieszkalny Lokal przynależny 1 wolnostojący, dwukondygnacyjny, (parter i poddasze użytkowe), wybudowany w ok. 1900 r. o pow. użytkowej 175,66 m2. Lokal użytkowy Zgodnie z zaświadczeniem o samodzielności lokali w budynku biurowym zostały wyodrębnione trzy lokale: dwa mieszkalne i jeden użytkowy.

Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego, w skład którego wchodzą trzy pomieszczenia użytkowe, dwa przedsionki i wc o powierzchni użytkowej 38,15 m2. Lokal posiada niezależne wejście od strony ulicy. Do lokalu użytkowego przynależą pomieszczenia dwóch budynków niemieszkalnych (gospodarczych), których łącznie powierzchnia użytkowa wynosi 13,66 m2. Budynki, w których mieszczą się lokale przynależne położone są wzdłuż północo – wschodniej granicy działki nr 422/2. Budynki są murowane, parterowe, wybudowane w ok. 1900 r. Jeden budynek ma dach dwuspadowy, kryty dachówką karpiówką a drugi dach płaski, kryty papą.

Powierzchnia użytkowa Powierzchnia Liczba kondygnacji naziemnych Id. Nazwa budynku Kubatura [m3] [m2] zabudowy [m2] -podziemnych

Lokal użytkowy Lokal użytkowy 38,15 b/d 130 1.5/0 b/d Lokal przynależny 1 Lokal przynależy 24 1/0 13,66 b/d Lokal przynależny 2 Lokal przynależy 10 1/0 Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, 40-940 Katowice, pokój nr 432 Telefon: +48 519 034 724 lub 502 013 471 e-mail: [email protected] lub [email protected] www.nieruchomosci.poczta-polska.pl

Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.