Ogłoszenie Przetargów (Opo.Wkur.Sgz.4240.176.2017.Gb.3)

OGŁOSZENIE PRZETARGÓW (OPO.WKUR.SGZ.4240.176.2017.GB.3)

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu działając na podstawie art. 12 ust.3, art. 27 i 29 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( Dz. U. z 2016 roku poz. 1491 z póżn. zm.) oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. 2012 poz. 540) oraz w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. 2012 poz. 208), w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. z 2012r. poz. 803 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą ( Dz.U. 2012 poz. 109) podaje do publicznej wiadomości, że

ogłasza przetargi ustne (licytację) ograniczone na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonych w gminie Skoroszyce , powiecie nyskim, województwie opolskim.

Przedmiotem przetargu będą nieruchomości wymienione w wykazie nieruchomości przeznaczonym do sprzedaży z dnia 06.12.2017r. wywieszonym na tablicy ogłoszeń: Urzędu Gminy Skoroszyce, Sołectwach: Stary Grodków, Chróścina, Skoroszyce, Makowice, Mroczkowa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu, Izby Rolniczej w Opolu, oraz na portalu internetowym KOWR pod adresem www.kowr.gov.pl .

Nieruchomość nr 1: W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha)

ŁIV 0,1200 124/5 2 0,1500 W 0,0300

RIVb 0,0100 Stary Grodków ŁIV 0,1400 124/7 2 1,8100 LsIV 0,0700 Lz-RIVb 0,4000 Lz-ŁIV 0,8400

Razem 1,9600

dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00070573/2

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,9600 ha, w tym : - grunty orne: 0,01 ha - użytki zielone: 0,2600 ha - grunty zadrzewione: 1,24 ha - lasy: 0,07 ha - rowy: 0,03 ha

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak.

2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości :

Uwaga. W przypadku bezumownego użytkowania nieruchomości nabywca złoży w akcie notarialnym oświadczenie, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży 1 bezumownym użytkownikiem, samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie oraz nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z tego tytułu.

Zgodnie z zapisem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skoroszyce, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako R – tereny upraw rolniczych

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 49 500 zł (VAT - zwolniony) (słownie złotych: czterdzieści dziewięć tysięcy pięćset) Minimalna wysokość postąpienia – 500 zł Wadium - 2 000 zł

------Nieruchomość nr 2: W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha) RIIIb 0,4500 Chróścina 688/2 4 1,2375 RIVa 0,7875

Razem 1,2375

dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00038993/6

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,2375 ha, w tym : - grunty orne – 1,2375 ha

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak.

2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości :

Uwaga. W przypadku bezumownego użytkowania nieruchomości nabywca złoży w akcie notarialnym oświadczenie, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży bezumownym użytkownikiem, samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie oraz nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z tego tytułu.

Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Skoroszyce, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako 44 R – uprawy rolne, 02 KDL – tereny drogi publicznej – droga lokalna.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 67 500 zł (w tym należny podatek VAT) (słownie złotych: sześćdziesiąt siedem tysięcy pięćset) Minimalna wysokość postąpienia – 500 zł Wadium - 2 000 zł

2 Nieruchomość nr 3: W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha)

457/1 3 0,0300 RIVa 0,0300

RIVa 0,3900 458/1 3 0,6600 Chróścina RIVb 0,2700

RIVa 0,9400 459/6 3 1,1600 RIVb 0,2200

Razem 1,8500 dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00072061/4

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,8500 ha, w tym : - grunty orne – 1,8500 ha

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak.

2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości :

Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Skoroszyce, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako 34 R – uprawy rolne.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 85 300 zł (VAT - zwolniony) (słownie złotych: osiemdziesiąt pięć tysięcy trzysta) Minimalna wysokość postąpienia – 500 zł Wadium - 2 000 zł

Nieruchomość nr 4: W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha) ŁIV 0,4000 Skoroszyce 278/2 4 0,8300 ŁV 0,4300

Razem 0,8300

dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00043826/3

3 Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,8300 ha, w tym : - grunty orne – 0,8300 ha

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak.

2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości :

Zgodnie z zapisem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skoroszyce, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako R – tereny upraw rolniczych.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 11 100 zł (VAT - zwolniony) (słownie złotych: jedenaście tysięcy sto) Minimalna wysokość postąpienia – 200 zł Wadium - 1 000 zł

Nieruchomość nr 5: W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha) RIIIb 0,3500 Makowice 624/1 3 1,1800 ŁIV 0,7900 W 0,0400

Razem 1,1800

dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00072196/9. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,1800 ha, w tym : - grunty orne – 0,35 ha - użytki zielone – 0,79 ha - rowy – 0,04 ha

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak. 2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości :

Zgodnie z zapisem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Skoroszyce, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako R – tereny upraw rolniczych.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 18 600 zł (VAT - zwolniony) (słownie złotych: osiemnaście tysięcy sześćset) Minimalna wysokość postąpienia – 300 zł Wadium - 1 000 zł

4 Nieruchomość nr 6: W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha) RIIIb 0,2800 RIVa 0,2300 Mroczkowa 114/12 1 1,5100 RIVb 0,8600 RV 0,1400

Razem 1,5100

dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nysie prowadzi księgę wieczystą nr OP1N/00043820/1

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,5100 ha, w tym : - grunty orne – 1,51 ha

Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Skoroszyce, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako 16 R – tereny rolnicze, 02KDD – tereny dróg publicznych – droga dojazdowa.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 53 000 zł (w tym należny podatek VAT) (słownie złotych: pięćdziesiąt trzy tysiące) Minimalna wysokość postąpienia – 300 zł Wadium - 1 000 zł

Krajowy Ośrodek sprzedaje nieruchomość na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków prowadzonych przez Starostę Powiatu właściwego, co do położenia nieruchomości.

W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy, KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Wskazania granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może dokonać KOWR na koszt kupującego. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany mu jest stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży.

Przetarg jest ograniczony dla rolników indywidualnych, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne , posiadających kwalifikacje rolnicze, którzy co najmniej od 5 lat mają miejsce zamieszkania w gminie Skoroszyce lub gminie graniczącej z gminą Skoroszyce i prowadzą przez ten okres osobiście gospodarstwo rolne oraz posiadają część gospodarstwa na terenie gminy, którą zamieszkują, spełniających warunki o których mowa poniżej i zakwalifikowanych przez Komisję Przetargową na podstawie złożonego najpóźniej do dnia 07.03.2018 r. w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu wniosku kandydata , że zamierza uczestniczyć w w/w przetargu.

W przetargu zgodnie z art. 29 ust. 3bb ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa mogą uczestniczyć również osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży mają nie więcej niż 40 lat. 5

W myśl art. 29 ust. 3ba ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP w przetargu nie może uczestniczyć podmiot który:

1) kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub 2) naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa , lub 3) w dniu opublikowania wykazu, posiadał udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.). Ponadto w myśl art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP w przetargu nie może uczestniczyć podmiot który:

1) posiada zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskał on przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuścił.

Do wniosku o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargach ograniczonych , który powinien zawierać określenie nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargach, należy dołączyć następujące dokumenty:

1) oświadczenie osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym na sprzedaż nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, składane na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2016 r. poz. 1491 z póżn zm.) ( wzór nr 1 ) w tym: a) oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, obciążeniami, ograniczeniami lub obowiązkami dotyczącymi przedmiotu przetargu, wynikającymi z przepisów szczególnych i w związku z tym nie występowaniem z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży; b) oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu; c) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 922), w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego; d) oświadczenie dotyczące zobowiązań finansowych (art. 29 ust. 3bc pkt 1 ustawy), że wnioskodawca nie ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, bądź w przypadku ich posiadania wobec co najmniej jednej z w/w instytucji oświadczenie o uzyskanym a przewidzianym prawem zwolnieniu/odroczeniu/rozłożeniu na raty zaległych płatności/wstrzymaniu w całości wykonania decyzji, e) oświadczenie dotyczące władania nieruchomością ( art. 29 ust. 3bc pkt 2 ustawy), że wnioskodawca nie włada lub nie władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuścił, f) oświadczenie dotyczące nabycia z Zasobu nieruchomości, w skład której(ych) wchodziły użytki rolne (art. 29 ust. 3ba pkt 1 ustawy), że wnioskodawca nie nabył kiedykolwiek z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i że w wyniku nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu łączna powierzchnia użytków rolnych będących jego własnością nie przekroczy 300 ha (art. 28a ust. 1 pkt 1 ustawy), g) oświadczenie dotyczące wywiązywania się nabywcy gruntów Zasobu z umowy sprzedaży – dotyczy osób, które po dniu 29.04.2016r. nabyły nieruchomość(ci) Zasobu w ramach pierwszeństwa nabycia lub w przetargu ograniczonym, lub z rozłożeniem ceny sprzedaży na raty (art. 29 ust. 3ba pkt 2 ustawy) , h) oświadczenie o posiadaniu udziałów lub akcji w spółkach prawa handlowego (art. 29 ust. 3ba pkt 3 ustawy), że w dniu opublikowania wykazu, wnioskodawca nie posiadał udziałów lub akcji w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami 6 finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.), 2) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego– wzór 2, 3) oświadczenie poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym (minimum 5 lat, z wyjątkiem rolników, którzy w dniu ogłoszenia wykazu mieli nie więcej niż 40 lat) prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego ( wg wzoru nr 3 lub 3a – wydane nie wcześniej niż w dacie ogłoszenia przetargu) (jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa), 4) kopia świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej lub gimnazjalnej lub zawodowej lub średniej lub wyższej, a w przypadku osoby która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat i w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży miała nie więcej niż 40 lat - oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych – wzór 4 wraz z potwierdzonymi za zgodność z oryginałem kopiami dokumentów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych, 5) dowód potwierdzający zamieszkanie na terenie gminy Skoroszyce lub gminy graniczącej z gminą Skoroszyce, tj. dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych,

W przypadku małżonków pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa, wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu może być złożony tylko przez jedną osobę.

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego rolnika indywidualnego i będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę taką stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków będących przedmiotem współposiadania samoistnego, współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy. Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami.

Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, o których mowa powyżej (oświadczenia na drukach: wzór 1, wzór 2, wzór 3 lub 3a, wzór 4 ) oraz zaświadczenia o zameldowaniu, winny być aktualne – wystawione nie wcześniej niż w dacie ogłoszenia przetargu . Druki ww. oświadczeń opublikowane są na stronie internetowej www.kowr.gov.pl oraz można je uzyskać w siedzibie OT KOWR w Opolu, ul. 1 Maja 6.

UWAGA!!! Rolnicy posiadający gospodarstwa rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy, zobowiązani są do złożenia oświadczeń o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego o określonej powierzchni użytków rolnych poświadczonych przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), oraz oświadczeń o łącznej powierzchni użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym, które zamierzają powiększyć, każdej z gmin na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa.

Krajowy Ośrodek zastrzega sobie prawo żądania dodatkowych wyjaśnień dotyczących m.in. posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego.

Komisja przetargowa po sprawdzeniu dokumentów i zakwalifikowaniu do przetargu, ogłosi listę osób zakwalifikowanych do przetargów, która będzie wywieszona na tablicy ogłoszeń w dniu 09.03.2018 r. do godz. 15 00 w : 1. Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu.

W tym samym terminie i miejscach zostanie również wywieszona lista osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu, jeżeli w terminie do dnia 15.03.2018r. do godz. 15.00 , złożą brakujące dokumenty w siedzibie O/T KOWR w Opolu, ul. 1 Maja 6, pokój nr 113 .

Ostateczna lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w dniu 20.03.2018r. w: 1. Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu.

Osoby, które w terminach i miejscu określonych powyżej nie złożą wszystkich wymaganych dokumentów określonych powyżej, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargach. 7

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, jeżeli spełnią warunki podane w ogłoszeniu o przetargu i zostaną zakwalifikowane do udziału w przetargu przez Komisję Przetargową oraz pod warunkiem , że 1. Wpłacą wadium w wymaganej wysokości na rachunek bankowy KOWR OT w Opolu BGK Oddział Opole 43 1130 1219 0026 3116 1420 0002 do dnia poprzedzającego termin przetargu - 22.03.2018r. Na dowodzie wpłaty należy obowiązkowo zaznaczyć, jakiej nieruchomości dotyczy wpłata wadium ( wadium na nieruchomość gm. Skoroszyce, obręb …………………….. i ”nr nieruchomości” ). Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej przed przystąpieniem do przetargu. 2. Przedstawią Komisji Przetargowej dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo. 3. W przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, Pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 4. W przypadku gdy uczestnik przetargu pozostaje we wspólności majątkowej małżeńskiej powinien przedłożyć Komisji zgodę współmałżonka na dokonywanie wszelkich czynności faktycznych i prawnych dotyczących uczestnictwa w przetargu w tym zapłaty wadium. 5. Złożą oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, przedmiotem przetargu, granicami nieruchomości, przebiegiem infrastruktury technicznej, projektem umowy sprzedaży zawierającym postanowienia, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu oraz, że w związku z tym nie będą występować z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady. 6. Złożą oświadczenie , że w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez Nabywcę nie przekroczy 300 ha. 7. Złożą oświadczenie , że w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego (którego powierzchnia liczona jako suma wszystkich gruntów, których jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, łącznie z nabywanymi gruntami) nie przekroczy 300 ha.

Ponadto, zgodnie z art. 29b ust. 1 ustawy, każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości.

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia ”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Zgodnie z art. 29c ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa czynność prawna dotycząca zbycia nieruchomości dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub dokonana w wyniku przetargu, który odbył się niezgodnie z przepisami ustawy, lub w którym jako nabywcę nieruchomości wyłoniono osobę, która nie spełnia wymogów, o których mowa w art. 29 ust. 3ba w/w ustawy, jest nieważna. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa powyżej: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości - do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli: 1) w terminie do dnia 15.03.2018r. dostarczą do siedziby Oddziału Terenowego KOWR w Opolu, ul. 1 Maja 6, pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2) przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej 8 Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji KOWR do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu.

Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu, z tym że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej.

Osoba, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.

Wadium nie podlega zwrotowi: 1) jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3) jeżeli zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu. Krajowy Ośrodek zastrzega sobie prawo do odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży z ustalonym w wyniku przetargu kandydatem na nabywcę w przypadku, gdy w dniu, w którym ma zostać zawarta umowa sprzedaży grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego wraz z gruntami będącymi przedmiotem sprzedaży przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych. W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy wadium wpłacone przed przetargiem ulegnie przepadkowi z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.

W przypadku nieruchomości nr 1, 2, 3, 5, 6 Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega wprowadzenie do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.

Ponadto, Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Opolu zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem.

Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19.10.1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa KOWR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Krajowego Ośrodka.

Ponadto, umowa sprzedaży nieruchomości zbywanej na zasadach określonych w art. 29 ust. 3b lub art. 31 ust. 2 będzie zawierała zobowiązania Nabywcy nieruchomości do:

1) nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia nieruchomości oraz do prowadzenia działalności rolniczej na niej w tym okresie, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności; 2) nieustanawiania w okresie 15 lat od dnia nabycia nieruchomości, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż Krajowy Ośrodek; 3) zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku: a) niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek ze zobowiązań, o których mowa w pkt 1) i 2), albo b) złożenia nieprawdziwego oświadczenia, o którym mowa w art. 29b ust. 1 ustawy. 4) poinformowania w okresie o którym mowa w pkt 1, o zamiarze zbycia nabytej nieruchomości w przypadku gdy Krajowemu Ośrodkowi nie przysługuje prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek, o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Postanowienia, o którym mowa w pkt. 3) nie stosuje się w przypadku a) przeniesienia własności nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz zstępnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej albo za pisemną zgodą Krajowego Ośrodka, b) udzielenia pisemnej zgody Krajowego Ośrodka na ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu.

Przetargi odbędą się w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu ul. 1-go Maja 6, w dniu 23.03.2018 r. od godz. 12.00.

9 Istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności na raty na podstawie art. 31 ust. 2 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa na uzasadniony wniosek nabywcy, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości wpłaci, co najmniej 10% jej ceny i przedłoży stosowne zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności. W przypadku nieruchomości nr 2 i 6 rozłożenie na raty dotyczy jedynie części nieruchomości przeznaczonej na cele rolne. Oględzin nieruchomości można dokonać codziennie. Oferent może zapoznać się z projektem umowy sprzedaży, zawierającym postanowienia, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu. Koszty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ponosi nabywca. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Krajowy Ośrodek powiadomi osobę ustaloną jako nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w Opolu zastrzega, że wyklucza płatność należności jakimikolwiek wierzytelnościami. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do odstąpienia od przeprowadzenia przetargu, przed jego rozpoczęciem, bez podania przyczyn, w szczególności ze względu na uzasadnione wątpliwości, np. co do celu, dla którego osoby mające uczestniczyć w przetargu chcą nabyć nieruchomość, jeżeli z takim wnioskiem wystąpi członek komisji przetargowej reprezentujący społeczno-zawodowe organizacje rolnicze. Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu, w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą i innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Dyrektor Generalny KOWR unieważnia przetarg. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i przetargu można zasięgnąć w biurze Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Opolu, ul.1 Maja 6, tel. (077) 4 000 974. Opole, dnia 16-02-2018r.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń : Urzędu Gminy Skoroszyce, Sołectwach: Stary Grodków, Chróścina, Skoroszyce, Makowice, Mroczkowa, Izby Rolniczej w Opolu, KOWR OT w Opolu, oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl , w terminie od 21.02.2018 r. do 23.03.2018 r.