BOA Número 110
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12666 17 de septiembre de 2007 BOA Número 110 ACUERDOS de la Comisión Provincial de Orde- Segundo.—Una vez que el presente Plan Parcial haya sido 2713 nación del Territorio de Zaragoza, adoptados en objeto de aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento sesión de 31 de mayo de 2007. de Osera de Ebro y en cumplimiento de la obligación de $ colaboración interadministrativa establecida en los artículos La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de 56 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del Zaragoza en la sesión de 31 de mayo de 2007, reunida bajo la régimen local, y 3 del Reglamento de desarrollo parcial de la presidencia de don Julio César Tejedor Bielsa, Director Gene- Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística, en materia de ral de Urbanismo de la Diputación General de Aragón, adoptó organización, planeamiento urbanístico y régimen especial de entre otros los siguientes acuerdos: pequeños municipios, aprobado mediante Decreto 52/2002, 1º.—Osera de Ebro: Informe para Plan Parcial Industrial S de 19 de febrero, deberá remitirse a la Secretaría de la Comi- C-2 Ampliación Polígono Industrial el Vedadillo de Desarro- sión Provincial de Ordenación del Territorio de Zaragoza llo del Plan General de Ordenación Urbana. COT 2007/280 copia de todos los planos y demás documentos y acuerdos que Primero.—Informar favorablemente, con carácter previo a integran la referida modificación, debidamente autentificados la resolución definitiva municipal, el Plan Parcial del Sector 2 y diligenciados por el Secretario de la Corporación, así como de Suelo Urbanizable Delimitado Industrial de desarrollo del una copia en soporte informático. La falta de remisión de la Plan General de Ordenación Urbana de Osera de Ebro, con los documentación señalada podrá comportar la inadmisión a siguientes reparos que deberán ser subsanados con carácter trámite en sede autonómica de ulteriores expedientes de previo a la aprobación definitiva municipal y de cuyo cumpli- planeamiento cuando, a juicio del órgano autonómico, no miento se dará cuenta a la Comisión Provincial de Ordenación resultase posible emitir el pronunciamiento que legalmente del Territorio de Zaragoza sin que sea necesario la emisión de proceda. un nuevo Acuerdo: Tercero.—Recordar al Ayuntamiento de Osera de Ebro la 1. Se deberán incorporar al Proyecto Técnico la totalidad de necesidad de someter el proyecto de urbanización, con carác- las determinaciones derivadas de los informes sectoriales ter previo a su aprobación definitiva a Informe previo sobre la conforme a lo establecido en la parte expositiva del presente necesidad de aplicación del procedimiento de Evaluación de Acuerdo. Impacto Ambiental de acuerdo con lo previsto en el artículo 2. Deberá quedar justificado el compromiso económico 24.2 de la Ley 7/2006, de 22 de junio, de protección Ambiental para la ejecución de la totalidad de las obras de urbanización de Aragón, por tratarse de uno de los proyectos incluidos en su y expresamente del paso elevado sobre la CN-II, conforme se Anexo III, establece en el informe de la Demarcación de Carreteras del Cuarto.—Notificar el presente acuerdo al Ayuntamiento de Estado en Aragón del Ministerio de Fomento. Osera de Ebro. Adjuntar a la notificación informe y documen- 3. Deberá corregirse la regulación de la Zona Industrial en tación aportada por el Servicio de Prevención y Protección de lo siguientes aspectos: Patrimonio Cultural de la Dirección General de Patrimonio —Al existir una parcela destinada a uso principal terciario- Cultural del Departamento de Educación, Cultura y Deporte industrial (aunque exista una omisión de regulación en Orde- del Gobierno de Aragón, para su incorporación al expedien- nanzas), no se considera justificado que se realice una regula- te». ción amplia de los usos compatibles con el uso industrial. Se 2º.—La Muela: Informe para Modificación Aislada UE Nº considera más correcto establecer mínima ordenación con 13 Plan General de Ordenación Urbana. COT 2007/279 relación a la ubicación preferente de estos usos a través de una Primero.—«Informar desfavorablemente, con carácter pre- zonificación diferenciada en la ordenación con una regulación vio a la resolución definitiva municipal, la modificación de ordenanzas conforme a esta, y, en todo caso, establecer puntual del Plan General de Ordenación Urbana de La Muela, unas limitaciones en cuanto a la superficie de usos compati- consistente en la modificación de la Unidad de Ejecución 13 bles respecto del uso dominante. del Plan General de Ordenación Urbana de La Muela, con —Se debe limitar el uso de vivienda a una vivienda para arreglo a los criterios del artículo 42 de la Ley Urbanística de guarda por industria o superficie de la misma y en cualquier Aragón, en relación a la ordenación propuesta, con la siguiente caso vinculada a esta. motivación: —No se considera justificada la ausencia de regulación de —Sin perjuicio que razonablemente sea admisible la modi- la altura máxima para naves industriales. ficación de la posición y morfología de la zona verde, en la —En cuanto al parámetro de edificabilidad neta establecido ordenación pormenorizada del Plan General de Ordenación en 0,80 m2/m2 se considera suficientemente amplio como para Urbana la zona verde se encuentra rodeada de viario, de tal no tener justificación el eximir a las oficinas de planta primera modo que goza de una cierta relevancia en la ordenación de la de entrar en el cómputo de edificabilidad máxima permitida, unidad de ejecución, que se ha perdido en la nueva ordenación más aún cuando no se establece un fondo máximo respecto de propuesta, no considerándose adecuada al desarrollo urbano fachada ni limitación de superficie para este uso. del área. 4. Se deberá establecer una zonificación diferenciada con —Esta cuestión resulta particularmente relevante al com- regulación normativa para la zona de uso terciario. probarse además la existencia de un incremento en el espacio 5. Se deberán limitar los usos sobre las parcelas destinadas destinado a parcela neta residencial de unos 2.144 m2, que se a equipamiento público y corregir la regulación relativa a la deberían destinar a espacio libre y/o viario, de tal modo que parcela mínima en la zona de Espacios Libres conforme a lo mejorase la permeabilidad de las manzanas residenciales y establecido en la parte expositiva del presente Acuerdo. mejorase la ordenación del sector. 6. Se deberá justificar la existencia de viales en fondo de Segundo.—Una vez que la modificación informada haya sido saco y en su caso buscar la forma de conectar y comunicar objeto de resolución definitiva por el Pleno del Ayuntamiento estos con la red viaria ordenada, limitando en cualquier caso de La Muela y en cumplimiento de la obligación de colabora- las conexiones con la CN-II a las informadas favorablemente ción interadministrativa establecida en los artículos 56 de la Ley por fomento. Por otra parte, deberán coordinarse los viales 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, ordenados con la trama viaria o de caminos existente que sirve y 3 del Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de acceso a los suelos urbanos no consolidados colindantes. de marzo, Urbanística, en materia de organización, planeamien- Algunos viarios o no se corresponden en su continuidad o to urbanístico y régimen especial de pequeños municipios, pasarían por encima de una zona verde. aprobado mediante Decreto 52/2002, de 19 de febrero, deberá 12672 17 de septiembre de 2007 BOA Número 110 publicación de la modificación número, en la parte objeto de definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana de informe parcialmente favorable, de las Normas Subsidiarias Brea de Aragón en lo relativo al Catálogo, debiéndose incor- de Planeamiento municipal del municipio de Almonacid de la porar en el Texto Refundido que se remita a efectos de la Sierra, de cuerdo con lo establecido en el artículo 44.2 de la publicación de las Normas Urbanísticas y Ordenanzas las Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística. prescripciones establecidas en el Acuerdo de la Comisión Tercero.—Una vez que el planeamiento informado haya Provincial de Patrimonio Cultural adoptado en sesión de 27 de sido aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento abril de 2007. de Almonacid de la Sierra y en cumplimiento de la obligación Segundo.—Notificar el presente Acuerdo al Ayuntamiento de colaboración interadministrativa establecida en los artícu- de Brea de Aragón e interesados». los 56 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases 16º.—Illueca: Plan General de Ordenación Urbana COT del régimen local, y 3 del Reglamento de desarrollo parcial de 2006/365 la Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística, en materia de Primero.—Dar por subsanados los reparos establecidos en organización, planeamiento urbanístico y régimen especial de el apartado Primero del Acuerdo de la Comisión Provincial de pequeños municipios, aprobado mediante Decreto 52/2002, Ordenación del Territorio de Zaragoza de 27 de diciembre de de 19 de febrero, deberá remitirse a la Secretaría de la Comi- 2006 con relación a la aprobación definitiva del Plan General sión Provincial de Ordenación del Territorio de Zaragoza de Ordenación Urbana de Illueca debiendo aportarse Texto copia de todos los planos y demás documentos y acuerdos que Refundido debidamente visado y diligenciado a efectos de la integran el referido plan, debidamente autentificados y dili- publicación de las Normas Urbanísticas y Ordenanzas y genciados por el Secretario de la Corporación, así como una entrada en vigor conforme se establece en el artículo 68 de la copia en soporte informático. La falta de remisión de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística. documentación señalada podrá comportar la inadmisión a Segundo.—Levantar la suspensión acordada por la Comi- trámite en sede autonómica de ulteriores expedientes de sión Provincial de Ordenación del Territorio de Zaragoza en planeamiento cuando, a juicio del órgano autonómico, no sesión de 27 de diciembre de 2006 y aprobar definitivamente resultase posible emitir el pronunciamiento que legalmente el Plan General de Ordenación Urbana de Illueca en lo relativo proceda.