Classement Stutzheim-Offenheim
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DEPARTEMENT DU BAS - RHIN AMENAGEMENT FONCIER AGRICOLE ET FORESTIER Communes de : STUTZHEIM-OFFENHEIM – DINGSHEIM – GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL - HURTIGHEIM Avec extension sur la commune de Mittelhausbergen Consultation des Propriétaires Sur la reconnaissance, le classement Et l’évaluation des propriétés Du 4septembre 2019 au 4octobre 2019 Rapport et Conclusions du Président de la Commission Intercommunale d’Aménagement Foncier 1 A) RAPPORT DU PRESIDENT DE LA COMMISSION INTERCOMMUNALE D'AMENAGEMENT FONCIER DES COMMUNES DE STUTZHEIM- OFFENHEIM, LAMPERTHEIM, PFULGRIESHEIM et HURTIGHEIM. PREAMBULE : Par Arrêté en date du 4 avril 2017, modifié par Arrêté du 16 mai 2019 de Monsieur le Président du Conseil Départemental du Bas-Rhin, la Commission Intercommunale d'Aménagement Foncier des Communes de STUTZHEIM-OFFENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL et HURTIGHEIM était constituée. Réunie le 27 juin 2019, en Mairie de STUTZHEIM-OFENHEIM, la Commission Intercommunale décide, après avoir pris connaissance de l'Enquête sur le périmètre, les examens et avis, l’avis des conseils municipaux, l’arrêté de Monsieur le Président du Conseil Départemental du 17 avril 2018, ordonnant l’opération d’aménagement foncier et agricole, avec inclusion de l’emprise d’ouvrage A355 Grand Contournement Ouest de Strasbourg, entre le nœud autoroutier A4-A35 et le nœud auto A352-A35, sur le territoire des communes de Stutzheim-Offenheim, Dingsheim, Griesheim-Sur- Souffel et Hurtigheim avec extension sur le territoire de la commune de Mittelhausbergen de soumettre le dossier de reconnaissance, de classement et d’évaluation des parcelles comprises dans ce périmètre de soumettre à une consultation des propriétaires du 4 septembre 2019 au 4 octobre 2019. 1. OBJET DE LA CONSULTATION Cette consultation, d'une durée de trente et un jours (31) jours consécutifs (+ 8 jours pour la transmission des courriers), a été prescrite conformément aux articles R123-5 à R123-7 du Code Rural et de la Pêche Maritime. Elle a pour objet de recueillir les observations des propriétaires sur le projet de "Classement et d'estimation des parcelles" à l'intérieur du Périmètre d'aménagement foncier défini en fonction de la valeur de productivité réelle proposée. Il y a lieu de noter que cet aménagement foncier concerne 3840 parcelles pour une surface totale de 1835 hectares représentant 895 comptes de propriétés et 947 propriétaires. 2. PRINCIPE DE L’AMENAGEMENT L'article L123-4 du Code Rural et de la Pêche Maritime spécifie que l'aménagement Foncier a pour objet "d'attribuer à chaque propriétaire dans chacune des catégories de terrains définies par nature de culture, une surface équivalente en valeur de productivité réelle à celle des terrains qu'il possède dans le périmètre à aménager". Ainsi, dans le cadre de l'aménagement, 2 pour les TERRES : Sept classes de productivité ont été retenues et se voient attribuer une valeur de 100 points à l’are pour la première classe T1 et 10 points pour la septième classe, les autres classes se répartissant de la façon suivante : 98 points pour la 2ème classe - T2 95 points pour la 3ème classe - T3 85 points pour la 4ème classe - T4 75 points pour la 5ème classe - T5 60 points pour la 6ème classe - T6 pour les PRES : 2 classes de productivité ont été retenues et se voient attribuer une valeur de 85 points à l’are pour la première classe P1 et 75 points à l’are pour la deuxième classe P2. En outre, un mémoire explicatif sur la reconnaissance le classement et l'évaluation des parcelles incluses dans le périmètre (2 feuillets) fait partie des documents mis à la disposition de propriétaires pendant l'enquête. 3. DEROULEMENT DE LA CONSULTATION DES PROPRIETAIRES 3.1. Durée de la consultation : La consultation s'est déroulée du Mercredi 4 septembre 2019 au vendredi 4 octobre 2019 inclus soit trente et un jours (31) jours consécutifs (+ 8 jours pour les courriers). 3.2. Composition des dossiers mis à la disposition : Le dossier du projet de classement et d'évaluation établi par la commission Intercommunale d'aménagement Foncier comprend : Un registre intitulé : Registre des observations, consultation publique sur la reconnaissance, le projet de classement et d'évaluation des propriétés, Registre composé de 50 feuillets (numérotés de 1 à 50). Figurent sur chaque feuillet entre le N°, les noms et prénoms du "réclamant" son adresse, ou du représenté, l'adresse, le N° de la parcelle concernée et la section enfin l'observation, la date de l'inscription au 3 registre, la signature du propriétaire ou de son représentant et enfin la signature du Président de la CIAF. Sur la page de garde figure la date de l'ouverture dudit registre à savoir le 4/09/2019, date d'ouverture de la consultation. Enfin le document est émargé par le Président de la CIAF et le Maire de la commune concernée. Le mémoire explicatif sur la reconnaissance, le classement et l'évaluation des parcelles incluses dans le périmètre (2 feuillets) établie par la CIAF et signé par son Président. Le document précise les diverses étapes de la procédure et en particulier le choix et le classement des parcelles étalons pour les terres, les près, la fixation des valeurs en points par rapport à la classification. L'avis de consultation sur la reconnaissance, le classement et l'évaluation des propriétés sur lequel figurent : ● Les dates de ladite consultation : du 4 septembre 2019 au 4 octobre 2019 inclus, aux heures et jours d'ouverture des Mairies concernées : STUTZHEIM-OFFENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL et HURTIGHEIM. ● Les dates et heures de permanence du Président de la CIAF dans les 4 communes concernées pour recevoir les observations des intéressés, répondre aux divers questionnements sur la procédure, les étapes de celle-ci, demandes de précisions et compléments d'information. L'état de sections parcelles apports - Consultation classement - Réalisé par le Cabinet BILHAUT, Géomètres-Experts Associés, pour les quatre communes Stutzheim-Offenheim, Dingsheim, Griesheim-sur-Souffel et Hurtigheim. Document daté et émargé par les maires des communes concernées et le Président de la CIAF. Le regroupement de l'ensemble des Bulletins Individuels (comptes) des parcelles comprises dans le périmètre sur les 4 communes : Stutzheim- Offenheim, Dingsheim, Griesheim-Sur-Souffel et Hurtigheim. - documents réalisés par le même cabinet de géomètres experts, datés et émargés par les Maires des communes concernées et le Président de la CIAF Les plans → 4 planches au 1/2500 couvrant les communes concernées avec figuration des valeurs en points par couleur, du compte et du nom du propriétaire. Est également indiqué sur un cartouche un récapitulatif du classement des terres et des prés avec leur valeur en points à l’hectare. → 1 Etat des parcelles non renseignées sur le plan. 4 L’ensemble des documents composant les dossiers dûment cotés et paraphés par le Président de la CIAF de Stutzheim-Offenheim, Dingsheim, Griesheim-Sur-Souffel et Hurtigheim ont été mis à la disposition des propriétaires et du public le mercredi 4 septembre 2019. L’information concernant la consultation figure sur les panneaux d’informations administratives des trois communes concernées. Pour la bonne information des personnes concernées par cette consultation, un avis a été inséré dans le quotidien régional « Les Dernières Nouvelles d’Alsace » édition du Mardi 13 août 2019. 3.3. Chronologie des opérations La consultation a été ouverte en Mairies de Stutzheim-Offenheim, Dingsheim, Griesheim-Sur-Souffel et Hurtigheim du mercredi 4 septembre 2019 au vendredi 4 octobre 2019 inclus. Les documents et pièces intéressant l’opération étaient à la disposition du public et des propriétaires concernés aux jours et heures habituels d'ouverture des Mairies à savoir : - pour Stutzheim-Offenheim les lundis de 16h00 à 19h00, les mercredis de 9h00 à 11h00 et les vendredis de 16h00 à 18h00, - pour Dingsheim les lundis de 14h00 à 19h00, les mercredis et vendredis de 9h00 à 12h00 et les jeudis de 14h00 à 18h00, - pour Griesheim-Sur-Souffel les lundis et vendredis de 14h00 à 17h00, les mardis de 14h00 à 19h00 et les samedis de 11h00 à 12h00, - pour Hurtigheim les lundis et jeudis de 10h00 à 12h00, les mardis de 17h00 à 19h00 et les vendredis de 11h00 à 132h00. - Le Président de la Commission Intercommunale d'Aménagement Foncier de Stutzheim-Offenheim, Dingsheim, Griesheim-Sur-Souffel et Hurtigheim a assuré, assisté de Mr Michel SENGEL, Géomètre en charge du dossier, les permanences suivantes : - en mairie de Stutzheim-Offenheim, le mercredi 4 septembre 2019 de 9h00 à 12h00 et le vendredi 4 octobre 2019 de 15h00 à 18h00 (clôture), - en mairie Dingsheim, le lundi 16 septembre 2019 de 16h00 à 19h00 et le vendredi 27 septembre 2019 de 9h00 à 12h00, 5 - en mairie de Griesheim-Sur-Souffel, le mardi 17 septembre 2019 de 16h00 à 19h00 et le samedi 21 septembre 2019 de 9h00 à 12h00, - en mairie de Hurtigheim, le jeudi 19 septembre 2019 de 9h00 à 12h00 et le mardi 24 septembre 2019 de 16h00 à 19h00, pour y recevoir les éventuelles observations/réclamations de propriétaires ou personnes concernées, les courriers pouvant être transmis, au plus tard 8 jours après la clôture de la consultation, conformément à l'article R123-6 du Code Rural et de la Pêche Maritime. La présence, aux côtés du Président de le CIAF, de Monsieur Michel SENGEL du Cabinet BILHAUT, Géomètres-Experts-Associés, a permis d'apporter tous les renseignements et explications utiles à la bonne compréhension du projet et des documents mis à la disposition du public. ► Information des propriétaires conformément aux dispositions de l'article R123-7 du Code Rural et de la Pêche maritime, un avis indiquant les dates, lieux et modalités de la consultation prévue à l'article R123-6 du Code Rural et de la Pêche Maritime a été affiché aux Mairies concernées : Stutzheim-Offenheim, Dingsheim, Griesheim-Sur-Souffel et Hurtigheim.