Rapport De Presentation Du Plu D'heillecourt
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Heillecourt Rapport de présentation MARS 2013 Plan Local d’Urbanisme m a r s 2 0 1 3 1 Heillecourt Rapport de présentation Plan Local d’Urbanisme m a r s 2 0 1 3 2 Heillecourt Rapport de présentation S O M M A I R E I. L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ....................................................................................... 7 A. LE TERRITOIRE DANS SON ENSEMBLE .................................................................................. 7 1. Situation géographique de la commune .................................................................................. 7 2. Positionnement stratégique de la commune par rapport à l’agglomération .............................. 8 3. Caractéristiques environnementales........................................................................................ 9 a. Climatologie ...................................................................................................................... 9 b. Topographie ...................................................................................................................... 9 c. Géologie ........................................................................................................................ 10 d. Nature des sols .............................................................................................................. 11 e. Hydrologie…………………………………………………………………………………………..12 B. PATRIMOINE NATUREL ET PAYSAGER ................................................................................. 17 1. Patrimoine naturel ................................................................................................................ 17 a. Espaces naturels............................................................................................................ 18 b. Espaces agricoles .......................................................................................................... 18 2. Faune et flore ............................................................................................................................. 21 3. Paysages ................................................................................................................................... 27 4. Patrimoine bâti ........................................................................................................................... 30 C. RISQUES ET QUALITE DE L’ENVIRONNEMENT ................................................................... 44 1. Les risques .......................................................................................................................... 44 a. Les risques naturels ....................................................................................................... 44 b. Les risques technologiques ............................................................................................ 47 2. Caractéristiques environnementales..................................................................................... 50 a. Qualité de l’air ................................................................................................................. 50 b. Nuisances sonores .......................................................................................................... 51 c. Déchets ........................................................................................................................... 53 d. Eau potable ..................................................................................................................... 56 e. Assainissement ............................................................................................................... 56 II. DIAGNOSTIC .................................................................................................................................... 58 A. FONCTIONNEMENT URBAIN ................................................................................................. 58 1. Développement urbain ......................................................................................................... 58 2. Accessibilité/Mobilité ............................................................................................................ 63 a. Réseaux routiers et ferrés ............................................................................................... 65 b. Transports en commun .................................................................................................... 66 c. Stationnement ................................................................................................................. 66 d. Pistes cyclables .............................................................................................................. 67 e. Itinéraires pédestres ........................................................................................................ 67 3. Grandes emprises ................................................................................................................ 70 a. Equipements communaux ............................................................................................... 70 Plan Local d’Urbanisme m a r s 2 0 1 3 3 Heillecourt Rapport de présentation b. Equipements d’agglomération ......................................................................................... 72 B. HABITAT ET POPULATION ..................................................................................................... 70 1. Habitat ................................................................................................................................. 70 2. Caractéristiques démographiques ........................................................................................ 76 3. Les perspectives d’évolution démographie/logement ............................................................ 78 C. EMPLOI ET SITES D’ACTIVITES ............................................................................................ 80 1. Les caractéristiques de la population active et de l’emploi à Heillecourt ............................... 80 2. Les sites d’activités .............................................................................................................. 82 3. Le commerce ....................................................................................................................... 83 4. Les perspectives d’évolution économique ............................................................................ 84 III. JUSTIFICATIONS DU PARTI D’AMENAGEMENT ET D’URBANISME .......................................... 85 A. LA DEMARCHE INTERCOMMUNALE « SECTEUR SUD EST » ............................................. 85 B. LA DEFINITION D’UN CADRE D’ACTION DURABLE ISSU DU GRENELLE .......................... 88 C. JUSTIFICATION DU PARTI D’AMENAGEMENT ET D’URBANISME....................................... 89 D. CREATION DES ORIENTATIONS PARTICULIERES D’AMENAGEMENT ............................... 93 E. INTEGRATION DU PLU DANS L’ORDRE JURIDIQUE ............................................................ 95 1. La prise en compte des normes supra-communales……………………………………………100 2. Justification des besoins fonciers dans le Grand Nancy ……………………………………100 3. L’exposé des motifs de la délimitation des zones et des règles applicables ainsi que des changements apportés par la révision……………………………………………………………….107 IV. INCIDENCES DU PLU SUR L’ENVIRONNEMENT ET LA PRISE EN COMPTE DE LA PRESERVATION ET DE LA MISE EN VALEUR DE L’ENVIRONNEMENT………………………………127 1. Les mesures prises pour la protection des espaces naturels et agricoles……………………127 2. Les mesures prises pour la protection des espaces urbains………………………………….. 128 3. Les incidences du PLU sur la qualité de l’air……………………………………………………..130 4. Les incidences du PLU sur la qualité de l’eau……………………………………………………130 5. Les incidences du PLU sur la réduction des nuisances sonores………………………………131 6. Les incidences du PLU sur la prévention des risques naturels prévisibles…………………. .131 Plan Local d’Urbanisme m a r s 2 0 1 3 4 Heillecourt Rapport de présentation SOMMAIRE DES ILLUSTRATIONS CARTOGRAPHIQUES ET DES TABLEAUX Schéma de localisation de la commune dans l’agglomération............................................................... 7 Carte topographique de l’agglomération nancéienne ............................................................................ 10 Profils géologiques constatés sur l’agglomération ................................................................................. 12 Caractéristiques hydrologiques du Grand Nancy ............................................................................. 14 Les grandes entités naturelles de l’agglomération .......................................................................... 19 Espaces verts et patrimoine ............................................................................................................ 20 Valeurs patrimoniales, architecturales et urbaines ................................................................................. 32 Annexe de repérage photographique .................................................................................................... 43 Type et statut d’occupation (graphique) ................................................................................................. 45 Evolution de l’indice ATMO sur l’agglomération nancéienne (graphique) .......................................... 51 Les filières d’élimination des déchets (graphique) ...........................................................................