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Drei Mehrfamilienhäuser Dokumentation Mietwohnungen

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Drei Mehrfamilienhäuser Dokumentation Mietwohnungen DREI MEHRFAMILIENHÄUSER Schweigwiesstrasse 3 a-c, 8835 Feusisberg DOKUMENTATION MIETWOHNUNGEN Voraussichtlicher Bezugstermin: ab 1. Mai 2021 Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c | 1 INHALTSVERZEICHNIS UND KONTAKTDATEN INDEX Inhalt und Kontaktdaten .................................2 Situationsplan .................................................3 Allgemeine Informationen ...............................4 Wohnungsspiegel und Mietpreise ...................5 HAUS A Erdgeschoss ....................................................6 1. und 2. Obergeschoss ..................................7 Attikageschoss ................................................8 Detailplan Untergeschoss ................................9 HAUS B Erdgeschoss ..................................................10 1. und 2. Obergeschoss ................................11 GEMEINDE FEUSISBERG Attikageschoss ..............................................12 Detailplan Untergeschoss ..............................13 HAUS C Erdgeschoss ..................................................14 1. und 2. Obergeschoss ................................15 Attikageschoss ..............................................16 Detailplan Untergeschoss ..............................17 Tiefgarage Gesamtansicht ........................18/19 Detaillierter Baubeschrieb ..............................20 TERMINE Baustart: 1. April 2019 Voraussichtlicher Bezug: Haus A ab 1. Mai 2021 Haus B ab 1. Juni 2021 Haus C ab 1. Juli 2021 WOHNEN IM GRÜNEN Sämtliche Planunterlagen sind ohne Gewähr. Verschiebungen / Anpassungen usw. jeglicher Art und Weise bleiben vorbehalten. Visuelle Darstellungen entsprechen eventuell nicht genau dem aus- geführten Projekt. BAURECHTSGEBER Inka (und Walter †) Ehrbar, Bäch PROJEKTVERFASSER Hüppi Architektur AG, Verenastr. 4 B, Wollerau BAUHERRSCHAFT UND VERMIETUNG Korporation Wollerau Korporationsweg 8, 8832 Wilen b. Wollerau Telefon 044 787 04 32 E-Mail [email protected] Internet www.korporation-wollerau.ch 2 | Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c SITUATIONSPLAN WOHNLAGE Die drei Mehrfamilienhäuser an der Schweigwies- Die Gemeinde Feusisberg liegt auf einer Höhe strasse 3 a-c liegen an sehr sonniger Lage in Feu- von 620 m.ü.M. inmitten grüner Wiesen und sisberg. Anschliessend an die Landwirtschafts- Wälder mit Blick auf den Zürichsee. Sie besteht zone geniesst man einen entspannenden Blick in aus den drei Dörfern Schindellegi, Feusisberg und die Natur oder je nach Wohnung eine atembe- Biberbrugg. Auf dem Gemeindegebiet liegen un- raubende Seesicht. Die Nähe zum See und zum ter anderem die beiden beliebten Ausflugsziele Voralpengebiet ergeben ein vielfältiges Freizeit- Hochetzel und Rossberg. Die Liegenschaft befin- angebot (Wassersport, Wandern, Velofahren, det sich in einer der steuergünstigsten Gemein- Skifahren etc.). Eine Vielzahl von aktiven Vereinen den des Kantons Schwyz. Die Region verfügt erweitern das kulturelle und sportliche Angebot. über gute Einkaufsmöglichkeiten in den Dörfern (Bäckerei, Migros, Metzgerei) sowie in der Um- VERKEHRSLAGE gebung (Seedamm-Center in Pfäffikon, Einkaufs- Die Autobahn A3 (Zürich – Chur) ist mit dem Auto zentren in Rapperswil und Wädenswil). Kindergar- in 10 Minuten und die Stadtgrenze von Zürich ten und Primarschule sind im Ort, die Oberstufe in knapp 20 Minuten erreichbar. Von Feusisberg und die Kantonsschule befinden sich in Pfäffikon. aus erreicht man Zürich, Schwyz und Rapperswil Weitergehende Schulen befinden sich in der Re- mit dem öffentlichen Verkehr in kürzester Zeit gion: Die Kantonale Berufsschule, die Kantons- (zur Bushaltestelle Feld: 3 Minuten). Die gut aus- schule und die Landwirtschaftliche Schule in Pfäf- gerüsteten Regionalspitäler in Lachen und Ein- fikon; die Stiftsschule (Gymnasium) in Einsiedeln; siedeln sowie mehrere praktizierende Ärzte und das interkantonale Technikum in Rapperswil und Zahnärzte in der Umgebung garantieren eine op- die Kaufmännische Berufsschule in Lachen. timale medizinische Versorgung. 2 | Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c | 3 ALLGMEINE INFORMATIONEN WOHNUNGEN ALLGEMEINE RÄUMLICHKEITEN Alle 33 Wohnungen sind mit dem Lift erreich- – Verschliessbare Kellerabteile im Untergeschoss bar und rollstuhlgängig. Die freundlichen Wohn- der jeweiligen Häuser A, B und C. räume zeichnen sich durch folgende Voreile aus: – Im Osten der Bauparzelle fliesst der idyllische Giessenbach offen durch das Grundstück und – Eigentumswohnungsstandard lädt zum Verweilen ein. – Offene und praktische Küche, Kochherd mit PARKPLÄTZE Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), V-ZUG- – 64 Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Geräte Zugang zu den Gebäuden. Ladestationen für – Helles und geräumiges Ess- und Wohnzimmer, Elektro-Automobile können nach Bedarf reali- Balkon bzw. Terrasse siert werden. – Dusche / WC und Bad / WC separat (ausser bei 1 KATASTERPLAN (PARZELLE NR. 684) den 3 /2-Zimmer-Attika-Wohnungen) – Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung – Raumhöhe 2.40 m – Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen C – Komfortabler, zeitgemässer Ausbau mit ver- B putzten/gestrichenen Wänden und Decken A – Moderne Bodenbeläge: – Keramische Bodenbeläge in Küche, Bad , WC und Dusche – Holzparkett in Wohnräumen, Essbereich und im Schlafzimmer 4 | Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c WOHNUNGSSPIEGEL UND MIETPREISE A-C Stock- Netto-* Balkon/ Mietzins Nebenkosten- Mietzins- Nr. Grösse Lage werk geschossfläche Sitzplatz netto/Mt. CHF akonto/Mt. CHF kaution CHF 1 2 2 A01 4 /2 EG SW 105 m 23 m 1‘950 220 3‘500 1 2 2 A02 3 /2 EG SO 86 m 23 m 1‘650 200 3‘000 1 2 2 A03 4 /2 EG N 106 m 15 m 1‘950 220 3‘500 1 2 2 A11 4 /2 1. OG SW 105 m 21 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 A12 4 /2 1. OG SO 102 m 21 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 A13 4 /2 1. OG N 106 m 15 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 A21 4 /2 2. OG SW 105 m 21 m 2‘050 220 3‘500 1 2 2 A22 4 /2 2. OG SO 102 m 21 m 2‘050 220 3‘500 1 2 2 A23 4 /2 2. OG N 106 m 15 m 2‘100 220 3‘500 1 2 2 A31 4 /2 Attika W 100 m 104 m 3‘400 250 6‘000 1 2 2 A32 4 /2 Attika O 104 m 69 m 3‘400 250 6‘000 1 2 2 B01 3 /2 EG SW 86 m 23 m 1‘650 200 3‘000 1 2 2 B02 4 /2 EG SO 104 m 23 m 1‘950 220 3‘500 1 2 2 B03 4 /2 EG N 105 m 18 m 1‘950 220 3‘500 1 2 2 B11 4 /2 1. OG SW 103 m 21 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 B12 4 /2 1. OG SO 104 m 21 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 B13 4 /2 1. OG N 105 m 18 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 B21 4 /2 2. OG SW 103 m 21 m 2‘050 220 3‘500 1 2 2 B22 4 /2 2. OG SO 104 m 21 m 2‘050 220 3‘500 1 2 2 B23 4 /2 2. OG N 105 m 18 m 2‘100 220 3‘500 1 2 2 B31 3 /2 Attika W 89 m 78 m 2‘900 250 6‘000 1 2 2 B32 3 /2 Attika O 79 m 92 m 2‘900 250 6‘000 1 2 2 C01 3 /2 EG SW 86 m 23 m 1‘650 200 3‘000 1 2 2 C02 4 /2 EG SO 105 m 23 m 1‘950 220 3‘500 1 2 2 C03 4 /2 EG N 106 m 15 m 1‘950 220 3‘500 1 2 2 C11 4 /2 1. OG SW 102 m 21 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 C12 4 /2 1. OG SO 105 m 21 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 C13 4 /2 1. OG N 106 m 15 m 2‘000 220 3‘500 1 2 2 C21 4 /2 2. OG SW 102 m 21 m 2‘050 220 3‘500 1 2 2 C22 4 /2 2. OG SO 105 m 21 m 2‘050 220 3‘500 1 2 2 C23 4 /2 2. OG N 106 m 15 m 2‘100 220 3‘500 1 2 2 C31 4 /2 Attika W 104 m 75 m 3‘400 250 6‘000 1 2 2 C32 4 /2 Attika O 100 m 98 m 3‘400 250 6‘000 UG 64 Stk. Tiefgaragen-Einstellplätze 3‘140 UG Motorrad-Parkplätze 3‘140 *gemäss SIA-Norm kann die Nettogeschossfläche (NWF) im Plan bis max. 3% abweichen. 4 | Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c Mehrfamilienhäuser Schweigwiesstrasse 3 a - c | 5 Balkon C BF:15 m2 B A Abstellraum Kinderwagen Velos A03 BF: 11 m 2 Keller Zimmer 1HAUS A, ERDGESCHOSS BF:12 Zimmer 2 m 2 Abwart BF:12 m2 BF: BF:12 m2 14 m 2 Haus A A HausB B WHG A03 Schleuse 4 1/2 Zi-WHG 2 Zimmer 3 A23 NWF: 106 m B BF:14 m2 EG Haus C Keller C 9 A UG C BF: 8 m 2 Zugang Entrée / Gang Tiefgarage 2 A02 8 BF:11 m Keller Treppenhaus BF: 7 A22 8 m 2 Haus Keller A BF: W-E-K Reduit 8 m 2 Du WC BF:39 m2 BF:2 m2 2 Bad WC UG BF:4 m Haus B BF:6 m2 A Balkon C A21 01 B C Keller Keller BF:15 m2 B BF: BF: 63 8 m 2 8 m 2 Haus C 42 A Gang WHG A BF: Bad WC 62 A13 30 m 2 A03 Haus A 2 Keller B22 B21 Zimmer 3 BF:6 m43 BF:8 10 Eingang m 2 11 BF:16 m2 Keller Keller Haus A Erdgeschoss 2 2 Briefkasten Zimmer 1 BF:8 m BF:11 m Zimmer 2 B23 BF:12 m2 A12 13 BF:12 m2 12 Haus Haus A Keller Keller Untergeschoss BF: Technik A Haus A 2 8 m 2 Lift BF:11 m BF: Haus B 9 m 2 Wohnung A01 Haus B WHG A03 Bad WC Wa Lage: EG A11 4 1/2 Zi-WHG Reduit BF:5 m2 Zimmer 2 Zimmer1 3 Keller B13 2 Haus C Zimmer: 4 /2-Zimmerwohnung BF: 2 2 NWF: 106 m 2 EG 8 2 BF:3 m BFUG :18 m BF:14 m 2 Haus C m Technik Sitzplatz: 23 m Keller Zimmer 2 UG BF:13 Entrée / Gang m 2 2 2 BF:8 m BF:12 m 2 Abstellraum Velos A31 BF:11 m Keller 61 BF: Kinderwagen 7 2 16 44 Überbauung m 15 BF:18 m2 W-E-K Reduit 'Schweigwies', A32 Gang / Entrée WHG Gang / Entrée WHG 2 2 Du WC Keller 2 BF:39 m BF:2 m 60 2 A02 BF:8 m 2 Bad WC 8835 Feusisberg | B12 BF: BF:11 m A01 BF:4 m Wohnung A02 9 m 2 2 45 BF:6 m Haus Keller Lage: EG A | 1:100 BF:8 m2 1 Zimmer: 3 /2-Zimmerwohnung Du WC Du WC Sitzplatz: 23 m2 BF:4 m2 BF:4 m2 B03 Zimmer 1 Zimmer 1 BF:12 m2 Keller 2 WHG BF:12 m Lift Bad WC Haus B Schleuse BF:8 m2 A03 Haus A B11 Zimmer 3 BF:6 m2 Eingang Keller BF:16 m2 Untergeschoss Zugang Verschiebungen / Haus A Tiefgarage BF:8 m2 BriefkastenWohnung A03 Erdgeschoss Anpassungen usw Visuelle Sämtliche Darstellungen .
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