Zaáącznik nr 1 do Uchwaáy Nr ______/2011 Rady Miejskiej w Miejskiej Górce z dnia __.__.2011 r.

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA

czĊĞü „B”

KIERUNKI – POLITYKA PRZESTRZENNA

tekst ujednolicony

2011 rok

ZESPÓà AUTORSKI STUDIUM (2001r.) oraz ZMIANY STUDIUM (2007r.)

*áówny projektant - prowadzący: mgr inĪ. arch. MARIA PIEROĩ<ēSKA upr. do proj. w planowaniu przestrzennym Nr ew. 69/87

Zagadnienia spoáeczno - ekonomiczne: KRYSTYNA DUDZIAK Zagadnienia historyczno - kulturowe i krajobrazowe: mgr inĪ. arch. MARIA PIEROĩ<ēSKA tech. ELEONORA GAMBAL ĝrodowisko przyrodnicze: mgr ANDRZEJ RYBCZYēSKI Infrastruktura techniczna: tech. MARIA KOZYRA Rolnictwo: inĪ. EDWARD àUKANIUK Komunikacja: tech. URSZULA STROĩYK Wspóápraca techniczna: tech. ELEONORA GAMBAL tech. DANUTA LECIEJEWSKA MONIKA PIEROĩ<ēSKA

ZESPÓà AUTORSKI ZMIANY STUDIUM (2011r.)

*áówny projektant – prowadzący: dr inĪ. arch. TOMASZ SàAWIēSKI uprawnienia do proj. w planowaniu przestrzennym Nr ewid. 1291/92; Czáonkostwo OkrĊgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie nr 192

Zespóá projektowy: mgr inĪ. MARTA TARNACKA mgr inĪ. MARZENA WRZESIēSKA ANNA KUBIAK

Analiza krajobrazowo-widokowa: Prof. nadzw. dr hab. inĪ. arch. ZBIGNIEW MYCZKOWSKI

dr inĪ. arch. URSZULA FORCZEK-BRATANIEC mgr hist. ROMAN MARCINEK mgr archeol. JACEK NOWAKOWSKI dypl. arch. kraj. PAULINA NOSALSKA

Prognoza emisji haáasu do Ğrodowiska: dr JACEK NURZYēSKI

ĝrodowisko przyrodnicze: mgr JACEK WIERZCHOWSKI mgr WOJCIECH ZACZKIEWICZ

Metoda opracowania oraz zapisu studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miejska Górka podlega ochronie prawnej z tytuáu prawa autorskiego. kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody Zarządu Miejskiego zabronione.

BUDPLAN sp. z o.o. – 04 – 390 WARSZAWA, ul. gen. Ludwika Kickiego 26B/10, Tel./Fax: (22) 870 42 62 e-mail: [email protected], BGKII O/Wwa 74113010200300000000035599, NIP 527-11-07-422 REGON 011909443 KRS 0000103293, K.Z. 50 000,00 PLN 1

Spis treĞci

SPIS TREĝCI

I. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY MIEJSKA GÓRKA

1. Ustalenia wprowadzające ...... 8 2. Polityka przestrzenna - uwagi ogólne ...... 9 3. Elementy strategii spoáeczno - gospodarczego rozwoju ...... 10 4. Cele polityki przestrzennej gminy ze wskazaniem niektórych kierunków dziaáania10 5. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów /ustalenia - zmiana studium/...... 12

II. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA MIEJSKA GÓRKA – POLITYKA PRZESTRZENNA RYSUNEK (skala 1:10 000)

1. Ukáad funkcjonalno-przestrzenny miasta Miejska Górka ...... 14 2. Ogólna charakterystyka i ustalenia do wynaczonych stref...... 14 2.1. Strefa zainwestowania miejskiego A1 ...... 14 2.2. Strefa A2 /strefa otwarta/ ...... 14 2.3. Strefa A3 /strefa otwarta/ ...... 15 2.4. Strefa B /strefa otwarta/ ...... 15 2.5. Strefa C /strefa otwarta/ ...... 15 2.6. Strefa D /strefa otwarta/ ...... 15

III. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA – POLITYKA PRZESTRZENNA

1. Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy...... 17 Opracowanie graficzne (wydruk komputerowy): - Struktury przyrodniczo - funkcjonalne ...... 18 2. Charakterystyka poszczególnych wyznaczonych rejonów...... 19 3. Ustalenia rozwoju dla wynaczonych rejonów ...... 20 4. Zasady gospodarowania na obszarze caáej gminy ...... 23 5. Zasady inwestowania w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną /ustalenia – zmiana studium/...... 25

2 Spis treĞci

IV. SIEû OSADNICZA – KIERUNKI ROZWOJU - RYSUNEK (skala 1 : 10 000) x ogólne zasady rozwoju systemu osadniczego (rysunek, skala 1:10 000; legenda – sieü osadnicza) ...... 28 x wymagania w zakresie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i koncepcji...... 28

1. Zasady inwestowania w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod rozwój jednostek osadniczych...... 28 2. Obszary, dla których gmina zamierza sporządziü miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leĞnych na cele nierolnicze i nieleĞne /ustalenia – zmiana studium/...... 29

V. OCHRONA I KSZTAàTOWANIE ĝRODOWISKA – KIERUNKI ROZWOJU

1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska...... 31 2. Obszary oraz zasady ochrony Ğrodowiska i jego zasobów ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego /ustalenia – zmiana studium/ ...... 46 3. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska w zakresie lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną /ustalenia – zmiana studium/ ...... 47 3.1. Wpáyw siáowni wiatrowych na faunĊ w obszarze gminy Miejska Górka /ustalenia – zmiana studium/...... 47 3.2. Ochrona przed haáasem /ustalenia – zmiana studium/...... 49 3.3. Ochrona powietrza /ustalenia – zmiana studium/...... 52 3.4. Zalesienia /ustalenia – zmiana studium/...... 53 3.5. Gospodarka wodna /ustalenia – zmiana studium/ ...... 53

VI. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ – DZIAà SPOàECZNO-GOSPODARCZY

1. Cele rozwoju gminy ...... 55 2. Polityka i kierunki spoáeczno-gospodarczego rozwoju gminy ...... 55 2.1. Struktura osiedleĔcza gminy...... 55 2.2. Demografia i procesy spoáeczne...... 56 2.3. Rynek pracy i rozwój gospodarczy obszaru...... 58 2.4. Mieszkalnictwo...... 59 2.5. Infrastruktura spoáeczna...... 60

3 Spis treĞci

2.5.1 oĞwiata i wychowanie...... 60 2.5.2.kultura ...... 61 2.5.3.opieka zdrowotna...... 61 2.5.4.handel, gastronomia, áącznoĞü, zieleĔ...... 61 2.5.5.sport ...... 61 2.6. Polityka i kierunki spoáeczno-gospodarczego rozwoju gminy - energia odnawialna /ustalenia – zmiana studium/...... 61 3. Ustalenia dotyczące problematyki spoáeczno-gospodarczej w odniesieniu do struktury przyrodniczo-funkcjonalnej obszaru...... 62  Opracowanie graficzne (wydruk komputerowy) Problematyka spoáeczna na tle struktur przyrodniczo - funkcjonalnych...... 66

VII. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZĄCE DZIEDZICTWA KULTUROWEGO

1. ĝrodowisko kulturowe miasta i gminy w ujĊciu zagospodarowania przestrzennego...... 68 2. Kierunki ochrony i ksztaátowania przestrzeni kulturowej...... 69 3. Wymogi konserwatora zabytków dotyczące poszczególnych stref konserwatorskich i archeologicznych...... 70 4. Obiekty prawnie chronione i tereny objĊte strefami...... 71 5. Obiekty wpisane do rejestru zabytków...... 72 6. Wykaz stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków na terenie gminy Miejska Górka ...... 76 7. Pomniki przyrody...... 76 8. Obszary oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspóáczesnej /ustalenia – zmiana studium/ ...... 77 9. Kierunki polityki przestrzennej dotyczące obszarów oraz zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspóáczesnej /ustalenia – zmiana studium/...... 77 9.1. Strefa ochrony archeologicznej ...... 77 9.2. Ochrona krajobrazu kulturowego ...... 78 9.2.1. Ustalenia dotyczące ochrony krajobrazu kulturowego dla lokalizacji farm wiatrowych...... 81

VIII. ROLNICTWO – KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ – RYSUNEK (skala 1 :10 000)

1. Restrukturyzacja rolnictwa ...... 85 2. Gospodarka gruntami i utrzymanie produkcyjnoĞci gleb...... 86 3. Gospodarka leĞna i zadrzewienia...... 86 4. Rozwój produkcji rolnej...... 87

4 Spis treĞci

5. Rozwój usáug dla rolnictwa ...... 87 6. Rozwój przetwórstwa rolno-spoĪywczego...... 87 7. Ustalenia dla stref polityki przestrzennej w zakresie rolnictwa (opracowanie tabelaryczne) ...... 88 8. Opracowanie graficzne (wydruk komputerowy) - Kierunki rozwoju rolnictwa...... 90

IX. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - KIERUNKI ROZWOJU – RYSUNEK (skala 1:10 000)

1. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – ustalenia dla gminy ...... 92 1.1. Zaopatrzenie w wodĊ ...... 92 1.2. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – zaopatrzenie w wodĊ /ustalenia – zmiana studium/...... 93 1.3. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – zaopatrzenie w wodĊ /ustalenia – zmiana studium/ ...... 93 1.4. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – przeciwpoĪarowe zaopatrzenie w wodĊ do zewnĊtrznego gaszenia poĪaru /ustalenia – zmiana studium/ ...... 94 2. Odprowadzanie i oczyszczanie Ğcieków...... 94 3. Gromadzenie odpadów...... 95 4.1. Gazownictwo...... 95 4.2. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – gazownictwo /ustalenia – zmiana studium/...... 96 4.3 Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – zaopatrzenie w gaz /ustalenia – zmiana studium/ ...... 97 5. Zapotrzebowanie w energie elektryczna ...... 99 5.1. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – elektroenergetyka /ustalenia – zmiana studium/ ...... 99 6.1. Telekomunikacja...... 100 6.2. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – telekomunikacja /ustalenia – zmiana studium/ ...... 100 6.3. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – telekomunikacja /ustalenia – zmiana studium/ ...... 101 6.4. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – sieü teleradiowa /ustalenia – zmiana studium/ ...... 101 6.5. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej - energia wiatrowa /ustalenia – zmiana studium/ ...... 102

5 Spis treĞci

X. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI – RYSUNEK (skala 1:10 000)

1. Cele...... 104 1.1. Gáówne cele rozwoju ...... 105 1.2. Cele szczegóáowe...... 105 2. Kierunki i polityka rozwoju...... 106 2.1. Droga krajowa...... 106 2.1.1. Droga krajowa...... 106 2.1.2. Kierunki rozwoju systemów komunikacji /droga krajowa/ /ustalenia – zmiana studium/...... 108 2.1.3. Kierunki rozwoju komunikacji – droga krajowa /ustalenia – zmiana studium/...... 110 2.2. Droga wojewódzka...... 112 2.2.1. Droga wojewódzka...... 112 2.2.2. Kierunki rozwoju systemów komunikacji /droga wojewódzka/ /ustalenia – zmiana studium/...... 113 2.3. Drogi powiatowe ...... 114 2.4. Drogi gminne...... 116 2.5. Ograniczanie negatywnego oddziaáywania terenów komunikacyjnych na otoczenie...... 117 2.6. Komunikacja zbiorowa ...... 118 2.7. Priorytety...... 118 2.8 . Kierunki rozwoju komunikacji – drogi poĪarowe / ustalenia – zmiana studium/...... 119 Opracowanie graficzne (wydruk komputerowy) - Kierunki rozwoju komunikacji...... 120 - System powiązaĔ komunikacyjnych – ukáad podstawowy /kierunki/...... 121

XI. SYNTEZA USTALEē ZMIANY STUDIUM ORAZ UZASADNIENIE PRZYJĉTYCH ROZWIĄZAē

1. Synteza ustaleĔ zmiany studium...... 123 2. Uzasadnienie przyjĊtych rozwiązaĔ...... 126

XII. MATERIAàY ħRÓDàOWE Patrz czĊĞü "A" - UWARUNKOWANIA od strony 154-156

6

I. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY MIEJSKA GÓRKA

7 Polityka przestrzenna – wstĊp

I. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY MIEJSKA GÓRKA

1. USTALENIA WPROWADZAJĄCE

- PojĊcie „Studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy” wprowadzone zostaáo ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (tekst jednolity Dz. U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139 ze zmianami).

W art. 6 ust. l ww. ustawy stwierdzono: „W celu okreĞlenia polityki przestrzennej gminy, rada gminy podejmuje uchwaáĊ o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwanego dalej „Studium”.

- „Studium” zostaáo uznane (w cytowanej ustawie) za element miejscowego planowania przestrzennego, w ramach którego wyodrĊbniono podziaá zadaĔ pomiĊdzy „Studium”, a planem miejscowym.

Na podstawie ustawy przyjmuje siĊ, Īe ogólnym celem opracowywanych „Studiów” jest sformuáowanie lokalnej polityki przestrzennej wpisanej w politykĊ przestrzenną paĔstwa, zaĞ celem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenów realizacji okreĞlonej polityki przestrzennej gminy.

- Pomimo, Īe „Studium” jest zadaniem wáasnym gminy, Īe uchwala je rada gminy, nie jest ono „przepisem gminnym i nie stanowi podstawy wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu” (wedáug art. 6 ust. 7 cytowanej ustawy).

- „Studium” stanowi tzw. akt kierownictwa wewnĊtrznego. Jego ustalenia obowiązują zarówno radĊ miasta i gminy, zarząd miasta i gminy jak i organy i jednostki radzie podlegające. „Studium nie ma jednak mocy obowiązującej w stosunku do podmiotów samodzielnie gospodarujących na obszarze miasta.

8 Polityka przestrzenna – wstĊp

Ranga formalna uchwalonego „studium” jest jednak bardzo duĪa w stosunku do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wykonywanych w nastĊpstwie realizacji „studium”, a takĪe w stosunku do dziaáDĔ rady, zarządu i instytucji im podlegáych, które dotyczą gospodarki przestrzennej w gminie. Decyzje rady podejmowane w trybie jej uchwaá nie mogą byü wzajemnie sprzeczne, czy niespójne. W związku z tym, Īe niemal wszystkie dziaáania związane z rozwojem i przeksztaáceniem gminy mają swoje reperkusje przestrzenne przyjmuje siĊ, Īe „studium” wiąĪe siĊ bezpoĞrednio nie tylko z gospodarką przestrzenną, ale z ogólną strategią rozwoju gminy traktowaną kompleksowo.

- Uznając, Īe „studium” ma odgrywaü waĪQą role w procesie rozwoju gminy Miejska Górka, niezbĊdnego przeobraĪania i uĪytkowania jego przestrzeni - przyjĊto, Īe w zapisie „studium” powinny zostaü sformuáowane takie kierunki polityki przestrzennej, które są niezbĊdne dla osiągniĊcia zamierzonych celów rozwojowych. Ponadto uznano, Īe stopieĔ szczegóáowoĞci wypowiedzi powinien byü adekwatny do zadaĔ „studium” - jego strategicznego i operacyjnego charakteru.

- „Studium” jako dokument przyjmowany uchwaáą rady podlega nadzorowi wojewody co do zgodnoĞci z prawem. Stąd w niniejszym opracowaniu zarówno w jego problematyce jak i w trybie opracowania wielokrotnie uwzglĊdnia siĊ stosowne zapisy cytowanej ustawy oraz ustaw z nią związanych.

2. POLITYKA PRZESTRZENNA - UWAGI OGÓLNE

Polityka przestrzenna jest wyrazem Ğwiadomej dziaáalnoĞci podmiotu publicznego w odniesieniu do przestrzeni podlegającej jego jurysdykcji. Polityka przestrzenna jest, a raczej ma szansĊ byü najbardziej integrująFą polityką cząstkową jaką realizują organy Záadzy publicznej. Jej integrujący charakter wynika z coraz istotniejszych relacji jakie zachodzą miĊdzy jakoĞcią zagospodarowania, a wspóáczesnym rozwojem spoáeczno - gospodarczym. Sposób zagospodarowania, rozmieszczenia obiektów i funkcji, forma zagospodarowania liniowego, jakoĞü Ğrodowiska antropogenicznego itd., decydują o wyjĞciowym poziomie konkurencyjnoĞci podmiotów i usáug jednostek dziaáających w regionie. Polityka przestrzenna musi zatem byü przestrzennym wyrazem polityk

9 Polityka przestrzenna – wstĊp

cząstkowych, takich jak polityka mieszkaniowa, polityka terenami, polityka ochrony Ğrodowiska, polityka spoáeczna, polityka komunikacyjna, polityka rozwoju gospodarczego, polityka kultury i wypoczynku itd.

3. ELEMENTY STRATEGII SPOàECZNO-GOSPODARCZEGO ROZWOJU

OkreĞlone w „studium” kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka pozwolą Záadzom samorządowym gminy na okreĞlenie kompleksowej strategii spoáeczno - gospodarczego rozwoju gminy.

*áówne zagadnienia, którymi w strategii naleĪy siĊ zająü i które trzeba przedstawiü to:

- dalszy rozwój przemysáu i usáug ze szczególnym uwzglĊdnieniem przemysáu rolno-spoĪywczego,

- wykorzystaniu miejscowych zasobów siáy roboczej i surowców,

- ochrona Ğrodowiska i rozwój infrastruktury techniczno-komunalnej,

- baza oĞwiatowa i kierunki ksztaácenia máodzieĪy,

- moĪliwoĞü rozwoju turystyki i wypoczynku,

- kierunki przebudowy rolnictwa i stworzenie moĪliwoĞci zatrudnienia nadwyĪki siáy roboczej, pracującej obecnie w sektorze rolnym,

- ukáad sieci komunikacyjnej na obszarze miasta i gminy,

- opieka zdrowotna i opieka spoáeczna,

- budownictwo mieszkaniowe.

4. CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY ZE WSKAZANIEM NIEKTÓRYCH KIERUNKÓW DZIAàANIA

4.1.Informacje zebrane w toku opracowania uwarunkowaĔ do studium, gminy Miejska Górka charakteryzują jej obszar jako rejon rolniczy o dobrych i bardzo dobrych glebach, przeciĊtnych walorach przyrodniczo - krajobrazowych, maáo uprzemysáowiony,

PowyĪsze okolicznoĞci obligują RadĊ Miejską w Miejskiej Górce do aktywnoĞci na rzecz wzrostu gospodarczego związanego zwáaszcza ze stworzeniem nowych miejsc pracy, realizowanego z wyjątkową troską o Ğrodowisko.

10 Polityka przestrzenna – wstĊp

Uznaje siĊ za wáDĞciwy dla gminy zrównowaĪony rozwój dwóch podstawowych funkcji: rolnictwa oraz usáugowo-obsáugowej.

To zadanie naleĪDáoby uznaü za priorytetowy warunek i cel rozwoju rolniczego i gospodarczego.

SpoĞród wielu moĪliwych przedsiĊwziĊü proponuje siĊ: a/ Dziaáania promocyjne - wáDĞciwą - zachĊcająFą polityką podatkową, uruchomieniem dziaáalnoĞci szeroko pojĊtej reklamy i marketingu na temat obszaru Miejskiej Górki. Opracowania i wydawnictwa, przygotowanie ofert w zakresie terenów pod lokalizacjĊ inwestycji i rozbudowĊ istniejących zakáadów deklarujących zwiĊkszenie zatrudnienia, b/ Przeprowadzenie analizy przyszáych potrzeb terenów uzbrojonych, rozwaĪenie moĪliwoĞci realizacji inwestycji wspólnych i na tej podstawie tworzenia banku informacji pozwalających na podjĊcie decyzji o wyborze miejscowoĞci lub wydzielonego obszaru, którego zainwestowanie zapewni realizacjĊ podstawowego celu, zwiĊkszenia miejsc pracy, c/ Program koncentracji i realizacji przedsiĊwziĊü inwestycyjnych - oprócz przygotowania projektowego wymaga odpowiedniego - z wyprzedzeniem, zabezpieczenia finansowego.

W tym zakresie naleĪDáoby wykorzystaü:

- Záasne Ğrodki budĪetowe

- wojewódzkie fundusze celowe,

- fundusze organizacji miĊdzynarodowych,

- Ğrodki pochodzące od sponsorów,

- Ğrodki pochodzące od uczestników inwestycji wspólnych, d/ Opracowanie programu robót publicznych finansowych ze Ğrodków celowych z ich ukierunkowaniem w ramach dokonanej koncentracji robót ustalonych dla gminy i podporządkowany gáównemu celowi wzrostu, e/ Rozpoznanie w zakresie potrzeb kadr kwalifikowanych na okres 2000 – 2005 (i dalszy) oraz dostosowanie odpowiednich kierunków szkolenia zawodowego.

11 Polityka przestrzenna – wstĊp

f/ Opracowanie programu przeksztaáceĔ przestrzenno - ekonomicznych.

4.2. Uznaje siĊ, Īe konkretyzacja celu generalnego polityki przestrzennej związanego z „ukierunkowaniem procesu podnoszenia jakoĞci Īycia mieszkaĔców i poziomu funkcjonowania gminy”, nastĊpowaü bĊdzie poprzez dziaáania wiąĪące siĊ z osiągniĊciem celów poĞrednich wyraĪonych w formach wáDĞciwych polityce przestrzennej, a w tym gáównie poprzez:

- Staáe rozpoznanie stanu przestrzeni gminy ze szczególnym uwzglĊdnieniem obszaru miasta Miejska Górka i obszarów wsi poáRĪonych w otoczeniu gáównych tras komunikacyjnych jako rejonów koncentracji podstawowych procesów urbanizacyjnych,

- Dotyczy to zagospodarowania i uĪytkowania tej przestrzeni z uwzglĊdnieniem racjonalizowania powiązaĔ zewnĊtrznych i strukturalnych zaleĪnoĞci wewnĊtrznych, ochrony i efektywnego wykorzystywania jej walorów w myĞl zasady zrównowaĪonego rozwoju, przeciwdziaáania konfliktom i barierom związanym z wáDĞciwym uĪytkowaniem przestrzeni a w konsekwencji dokonywaniu wyborów miejsc lokalizacji dla rozwoju podstawowych funkcji gminy w ramach generalnych ustaleĔ „studium”.

- integrowaniu polityki przestrzennej paĔstwa z interesem gminy i samego miasta a takĪe wpáywu na formuáowanie zadaĔ rządowych, wojewódzkich i powiatowych związanych z priorytetami rozwoju gminy.

5. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów:

Wyznacza siĊ tereny pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną, które okreĞlone zostaáy na rysunku zmiany studium, z uwzglĊdnieniem ograniczeĔ wynikających z ochrony Ğrodowiska przyrodniczego, kulturowego oraz terenów zurbanizowanych.

12

II. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA MIEJSKA GÓRKA POLITYKA PRZESTRZENNA

- RYSUNEK - skala 1 : 10 000

13 Kierunki polityki przestrzennej miasta Miejska Górka

II. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA MIEJSKA GÓRKA – POLITYKA PRZESTRZENNA - RYSUNEK NR 1 (skala 1:10 000)

1. UKàAD FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY MIASTA MIEJSKA GÓRKA

Ukáad funkcjonalno – przestrzenny miasta Miejska Górka, zwany polityką przestrzenną, ustalony zostaá w „studium” poprzez wyznaczenie na obszarze miasta stref funkcjonalnych.

6ą to strefy otwarte z okreĞlonymi postulowanymi kierunkami rozwoju i strefa Ğródmiejska (strefa zainwestowania miejskiego).

ZasiĊg i ukáad poszczególnych stref okreĞla RYSUNEK STUDIUM. Są to STREFY A, B, C i D.

Obszar miasta i przylegające do niego tereny nazwane zostaáy w ustalonej w STUDIUM strukturze funkcjonalno-przestrzennej obszaru caáej gminy subrejonem zurbanizowanym Miejskiej Górki (SUBREJON C).

Ustalenia dla tego Rejonu /na tle gminy/ zawarto w czĊĞci „GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA - POLITYKA PRZESTRZENNA” /strona 16/.

2. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA I USTALENIA DO WYNACZONYCH STREF

2.1. Strefa zainwestowania miejskiego A1

 jest to rejon o wielofunkcyjnym przeznaczeniu /miĊdzy innymi usáug centrotwórczych/ z preferencjami dla rozwoju funkcji mieszkaniowej.

2.2. Strefa A2 /strefa otwarta/

 jest to rejon o bardzo korzystnych warunkach dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej, w czĊĞci póánocnej i wschodniej z udziaáem rzemiosáa.

14 Kierunki polityki przestrzennej miasta Miejska Górka

2.3. Strefa A3 /strefa otwarta/

 jest to rejon o korzystnych warunkach dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej, rzemiosáa i drobnych usáug.

2.4. Strefa B /strefa otwarta/

 jest to rejon aktywizacji gospodarczej z preferencjami rozwoju funkcji przemysáowo skáadowej.

2.5. Strefa C /strefa otwarta/

 jest to rejon rozwoju gospodarki leĞnej i funkcji ekologicznej.

2.6. Strefa D /strefa otwarta/

 jest to rejon rozwoju rolnictwa i usáug z nim związanych.

15

III. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA POLITYKA PRZESTRZENNA

Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

III. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA – POLITYKA PRZESTRZENNA

1. STRUKTURA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA GMINY

W „studium” okreĞlone zostaáy KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ dla gminy Miejska Górka.

PolitykĊ przestrzenną okreĞlono ustalając strukturĊ funkcjonalno - przestrzenną dla obszaru gminy.

W obrĊbie caáego obszaru wydzielono nastĊpujące rejony:

 REJON ROLNICZY OBNIĩ(ē DOLINNYCH B

 REJON ZURBANIZOWANY C

 REJON ROLNICZY WYSOCZYZN MORENOWYCH A

W poszczególnych REJONACH wyodrĊbniono nastĊpujące subrejony: w REJONIE B

- subrejon B1áąkowo-leĞny doliny Zakrzewskiego Rowu

- subrejon B2 doliny Dąbroczny

- subrejon B3 obniĪenia Starej Orli w REJONIE C

- subrejon zurbanizowanej Miejskiej Górki w REJONIE A

- subrejon A1 wschodni

- subrejon A2 centralny

- subrejon A3 zachodni

Ustalenia oraz gáówne zasady postĊpowania i wszelkich realizacji planistycznych w obrĊbie poszczególnych REJONÓW sformuáowano w niniejszym tekĞcie

„STUDIUM..." /str. od 19-24/

17 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

18 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

2. CHARAKTERYSTYKA POSZCZEGÓLNYCH WYZNACZONYCH

REJONÓW

A. REJON ROLNICZY wysoczyzn morenowych, wyróĪniający siĊ bardzo dobrymi i dobrymi warunkami glebowymi - predestynowany dla uĪytkowania rolniczego:

A1. subrejon wschodni (Koáaczkowice - DáRĔ - Piaski), odznaczający siĊ wystĊpowaniem duĪych, zwartych powierzchni gleb wysokich klas bonitacyjnych (kl. II-IIIb) i niewielkim udziaáem ekosystemów leĞno- áąkowych - predestynowany do intensyfikacji rolnictwa (z ograniczeniami dla chemizacji upraw i mechanizacji prac polowych),

A2. subrejon centralny (Sobiaákowo - Niemarzyn), charakteryzujący siĊ monotonią bezleĞnej wysoczyzny oraz wystĊpowaniem duĪych, zwartych kompleksów gleb wysokich klas bonitacyjnych (kl. II-IIIb) - predestynowany do intensyfikacji rolnictwa,

A3. subrejon zachodni (Zmysáowo - Roszkowo - Zakrzewo), wyróĪniający siĊ wiĊkszym zróĪnicowaniem gleb, m.in. z udziaáem kompleksów zboĪowo- pastewnego mocnego - wskazany do intensyfikacji rolnictwa (z preferencjami dla upraw dostosowanych do specyficznych warunków podáRĪa oraz ograniczeniami dla chemizacji upraw i mechanizacji prac polowych),

B. REJON ROLNICZY obniĪHĔ dolinnych, stanowiących zasadnicze lub uzupeániające áączniki ekologiczne terenu, zapewniające równowagĊ w Ğrodowisku i decydujące o zachowaniu róĪnorodnoĞci biologicznej ekosystemów, z przewagą gleb przeciĊtnych i sáabych - odpowiedni dla zróĪnicowanej gospodarki rolnej (z udziaáem hodowli bydáa i produkcji pasz) oraz lokalnie dopuszczeniem rozwoju funkcji pozarolniczych.

B1. subrejon áąkowo-leĞny doliny Zakrzewskiego Rowu, o stosunkowo maáo urozmaiconej rzeĨbie, z fragmentem zwartego kompleksu gruntów ornych wysokich klas bonitacyjnych typowym dla subrejonów rolniczych sąsiednich gmin (Bojanowo, Rawicz) - korzystny dla gospodarki rolnej, z priorytetem dla technik naturalnych i moĪliwoĞcią lokalnego wykorzystania

19 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

rekreacyjnego i dopuszczeniem adaptacji niektórych obiektów na cele obsáugi ruchu turystycznego.

B2. subrejon doliny Dąbroczny, o doĞü urozmaiconej rzeĨbie i zróĪnicowanych warunkach glebowych, ze znacznym udziaáem ekosystemów áąkowo-leĞnych oraz specyficznym krajobrazem terenów zurbanizowanych w czĊĞci poáudniowej - predestynowany do zharmonizowanego rozwoju gospodarki rolnej (hodowla bydáa i produkcja pasz), leĞnej oraz lokalnie dopuszczeniem nieuciąĪliwej dziaáalnoĞci gospodarczej wzglĊdnie turystyki i rekreacji, z moĪliwoĞcią adaptacji niektórych obiektów na potrzeby obsáugi ruchu turystycznego,

B3. subrejon obniĪenia Starej Orli (Szpatnicy), charakteryzujący siĊ zróĪnicowanymi warunkami glebowymi i duĪym udziaáem gruntów ornych o zróĪnicowanych warunkach glebowych - przydatny dla prowadzenia gospodarki rolnej,

C. SUBREJON ZURBANIZOWANY MIEJSKIEJ GÓRKI, w czĊĞci stanowiący barierĊ ekologiczną dla sprawnego funkcjonowania systemu powiązaĔ przyrodniczo- ekologicznych -predestynowany dla umiarkowanego rozwoju funkcji osadniczej (z lokalnym dopuszczeniem nieuciąĪliwego przemysáu) oraz obsáugi turystyki.

3. USTALENIA ROZWOJU DLA WYNACZONYCH REJONÓW

Rejon A:

 utrzymanie i ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej poprzez odpowiednie ksztaátowanie krajobrazu rolniczego i wzmacnianie funkcji glebochronnych - przede wszystkim ochronĊ i odtwarzanie zadrzewieĔ przydroĪnych, Ğródpolnych i przywodnych (dziaáDĔ szczególnie waĪnych, dla spowolnienia odpáywu wody i poprawy bilansu wodnego), maksymalne ograniczenie przejmowania gruntów rolnych na cele nierolnicze, np. objĊcie ochroną gleb kl. II - IIIb, poáRĪonych w odlegáRĞci wiĊkszej niĪ 300 m od istniejącej zabudowy,

 dopuszczenie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz budynków produkcji zwierzĊcej i roĞlinnej na ww. obszarach rolniczej przestrzeni produkcyjnej

20 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

z rozproszoną zabudową mieszkaniową (gáównie wieĞ Dąbrowa i okolice Konar - subrejon A2),

 dopuszczenie realizacji uzupeániających (zabudowa mieszkaniowa i funkcje niekolidujące z nią) na obszarach skupionej zabudowy wiejskiej,

 dopuszczenie rozwoju zabudowy mieszkaniowej i innej pod warunkiem respektowania ww. ustalenia (gáównie na glebach sáabszych, kl. IV-VI, wskazanych na mapie wynikowej),

 dopuszczenie rozwoju dziaáalnoĞci gospodarczej niezwiązanej bezpoĞrednio z rolnictwem (przemysá, usáugi, handel itp.), z wyáączeniem obiektów, które mogáy by, w istotny sposób, wpáywaü na zmianĊ istniejącego krajobrazu lub spowodowaü degradacjĊĞrodowiska przyrodniczego,

 GąĪenie do stabilizacji przestrzennej jednostek osadniczych (koncentracja zabudowy),

 dopuszczenie lokalizacji ferm hodowlanych, Ğcióákowych o obsadzie inwentarza do 300 DJP, speániających wymogi przepisów szczególnych,

 zakaz wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystoĞci; lokalizowanie uporządkowanych skáadowisk odpadów moĪe odbywaü siĊ po dokonaniu kompleksowej oceny oddziaáywania na Ğrodowisko.

Rejon B:

 utrzymanie i ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej poprzez odpowiednie ksztaátowanie krajobrazu rolniczego i wzmacnianie funkcji glebochronnych - ochrona i odtwarzanie zadrzewieĔ przydroĪnych, Ğródpolnych i przywodnych, zabiegi przeciwerozyjne, zalesienie gruntów zdegradowanych i rolniczo nieprzydatnych, ograniczenie przejmowania gruntów rolnych na cele nierolnicze,

 dopuszczenie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz budynków produkcji zwierzĊcej i roĞlinnej na ww. obszarach rolniczej przestrzeni produkcyjnej z rozproszoną zabudową mieszkaniowa (otoczenie Oczkowic i Topólki - w subrejonie B3),

21 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

 dopuszczenie realizacji uzupeániających (zabudowa mieszkaniowa i funkcje niekolidujące z nią) na obszarach skupionej zabudowy wiejskiej,

 GąĪenie do stabilizacji przestrzennej jednostek osadniczych (koncentracja zabudowy),

 priorytet dla naturalnych form gospodarowania, w technikach niestwarzających zagroĪenia dla Ğrodowiska,

 zakaz prowadzenia dziaáalnoĞci przemysáowej i usáugowej, która w istotny sposób wpáynĊáaby na zmianĊ istniejącego krajobrazu i mogáaby spowodowaü degradacjĊ Ğrodowiska przyrodniczego, poza wyznaczonymi strefami aktywizacji gospodarczej,

 dopuszczenie zabudowy przemysáowo-magazynowej i usáugowej, speániającej wymogi ochrony Ğrodowiska, jedynie w wyznaczonej strefie aktywizacji gospodarczej (przekroczenia standardów emisyjnych ograniczone do granic strefy) - subrejon B3 w okolicy Topólki,

 caákowity zakaz wznoszenia bezĞcióákowych obiektów hodowlanych (subrejon B2) oraz wykorzystywania gnojowicy do nawoĪenia uĪytków rolnych,

 dopuszczenie lokalizacji ferm hodowlanych, Ğcióákowych o obsadzie inwentarza do 100 DJP, speániających wymogi przepisów szczególnych (subrejon B1 i B3),

 zakaz niszczenia gleby, likwidacji oczek wodnych, wydobywania torfu i surowców mineralnych bez zgody wáDĞciwego organu,

 zakaz wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystoĞci;

 zapewnienie standardów sanitarnych jak na terenach chronionych (m.in. stopniowa eliminacja paliw staáych i upowszechnianie ekologicznych systemów grzewczych, utrzymanie wáDĞciwego komfortu akustycznego).

Rejon C

 dopuszczenie rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usáug, zwáaszcza centrotwórczych (we wschodniej czĊĞci miasta),

 dopuszczenie realizacji uzupeániających (zabudowa mieszkaniowa i funkcje niekolidujące z nią) na obszarach istniejącego zainwestowania miejskiego,

22 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

 porządkowanie i uzupeánianie istniejącego zainwestowania, ochrona przydomowych ogrodów i sadów,

 dopuszczenie rozwoju dziaáalnoĞci gospodarczej (z wyáączeniem obiektów szczególnie szkodliwych dla Ğrodowiska i zdrowia ludzi), na obszarze wyznaczonej strefy aktywizacji gospodarczej w poáudniowo-zachodniej czĊĞci miasta,

 w lewobrzeĪnej czĊĞci miasta, dopuszczenie rozwoju dziaáalnoĞci gospodarczej (przemysá, usáugi, handel itp.) z wyáączeniem obiektów, które mogáyby, w istotny sposób, wpáywaü na zmianĊ istniejącego krajobrazu lub spowodowaü degradacjĊ Ğrodowiska przyrodniczego.

4. ZASADY GOSPODAROWANIA NA OBSZARZE CAàEJ GMINY (zalecane w obrĊbie rejonów A i C, poĪądane w rejonie B)

- dostosowanie wszelkich wznoszonych i przebudowywanych obiektów budowlanych do krajobrazu,

- prowadzenie wzmoĪonego nadzoru w zakresie áadu przestrzennego i dyscypliny budowlanej,

- kontrola stosowania Ğrodków nawoĪenia mineralnego oraz Ğrodków chemicznych ochrony roĞlin na rzecz upowszechniania biologicznych metod zwalczania szkodników,

- ochrona drzewostanów najstarszych i najcenniejszych ekologicznie, wyeliminowanie rĊbni zupeánych (lub co najmniej pozostawianie na powierzchniach ciĊü zrĊbowych, ze wzglĊdów przyrodniczych i biocenotycznych, pojedynczych okazaáych drzew), ograniczenie uĪytkowania sprzĊtu ciĊĪkiego,

- zwiĊkszenie powierzchni leĞnej i zadrzewieniowej poprzez zalesianie nieuĪytków i gruntów nieprzydatnych rolniczo oraz wprowadzanie róĪnego typu zadrzewieĔ wszĊdzie tam, gdzie jest to moĪliwe, m.in. umoĪliwienie zalesiania nieuĪytkowanych rolniczo sáabych gleb kl. V-VI z,

- tereny leĞne, korzystne dla wykorzystania rekreacyjnego bez zainwestowania, z preferencjami dla penetracji pieszej i rowerowej,

23 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

- ochrona wszelkich powierzchni czynnych biologicznie (lasów, zadrzewieĔ, áąk, powierzchni wodnych, podmokáRĞci itp),

- odpowiednie uksztaátowanie dolinnych áączników ekologicznych: Zakrzewskiego Rowu (subrejon B1), Dąbroczny (subrejon B2) i Szpatnicy (poáudniowa czĊĞü subrejonu B3) a jednoczeĞnie peániących rolĊ ukáadów nawietrzania i przewietrzania terenu oraz nadanie im charakteru strefy bezinwestycyjnej dla rozwoju zabudowy,

- prowadzenie i projektowanie prac melioracyjnych w sposób niepowodujący szkód w istniejących ekosystemach, zapewniający zachowanie wáDĞciwych stosunków wodnych w glebie (w szczególnoĞci zbiorowiskach roĞlinnoĞci torfowiskowej i wodnej),

- poprawa stanu sanitarnego wód, co najmniej poprzez wyeliminowanie zrzutów zanieczyszczeĔ przemysáowych i gospodarczo-bytowych bezpoĞrednio do rzek i cieków - uregulowanie gospodarki wodno-Ğciekowej,

- uporządkowanie gospodarki odpadami (likwidacja tymczasowych wysypisk odpadów, budowa skáadowiska odpadów, speániającego wymogi ochrony Ğrodowiska, na obszarze gminy lub partycypacja w kosztach realizacji wysypiska obsáugującego kilka gmin),

- zakaz niszczenia gleby, wydobywania torfu i surowców mineralnych bez zgody ZáDĞciwego organu,

- promocja dziaáDĔ proekologicznych,

- dostosowanie wznoszonych i przebudowanych obiektów do otoczenia,

- poprawa standardów aerosanitarnych (np. stopniowa eliminacja paliw staáych \ upowszechnianie ekologicznych systemów grzewczych, utrzymanie wáDĞciwego komfortu akustycznego),

- poprawa stanu sanitarnego wód i wyeliminowanie moĪliwoĞci przedostawania siĊ Ğcieków przemysáowych i komunalnych do Dąbroczny.

24 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

5. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Zasady inwestowania w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną:

a) lokalizacja siáowni wiatrowych w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną, moĪliwa jest na terenach rolnych, co nie zmieni ich rolniczego uĪytkowania, z wyjątkiem terenu, o powierzchni ok. 600 m2, na którym umiejscowiony jest trzon wieĪy wiatraka. Na terenach rolnych dopuszcza siĊ takĪe lokalizacjĊ urządzeĔ infrastruktury technicznej koniecznej do wáDĞciwego funkcjonowania i eksploatacji urządzeĔ produkujących energiĊ elektryczną wiatru, w tym nieuciąĪliwych urządzeĔ gospodarki komunalnej, obiektów obsáugi produkcji rolnej oraz innych obiektów i urządzeĔ infrastruktury technicznej, których funkcjonowanie nie jest sprzeczne z funkcjonowaniem i eksploatacją siáowni wiatrowych oraz produkcji rolnej. Zakazuje siĊ natomiast, lokalizacji nowych terenów zabudowy mieszkaniowej, usáugowej i produkcyjnej.

b) przy lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną naleĪy zachowaü odlegáRĞci od istniejących i planowanych terenów wymagających ochrony akustycznej, która gwarantuje zachowanie na tych terenach dopuszczalnych poziomów haáasu lub w odlegáRĞci mniejszej, ale przy zastosowaniu Ğrodków ograniczających emisjĊ haáasu co najmniej do poziomów dopuszczalnych okreĞlonych w obowiązujących przepisach prawnych,

c) wytwarzany przez pracĊ turbin haáas, nie moĪe przekraczaü norm akustycznych na terenach istniejącej lub planowanej zabudowy mieszkaniowej i innych terenów podlegających ochronie akustycznej zawartych w Rozporządzeniu Ministra Ğrodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U. Nr 120 poz.826),

25 Kierunki polityki przestrzennej gminy Miejska Górka

d) na terenach, na których poziom haáasu przekracza normy akustyczne zawarte w Rozporządzeniu Ministra Ğrodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U. Nr 120 poz.826), naleĪy wprowadziü zakaz lokalizowania terenów nowej zabudowy mieszkaniowej i innej podlegającej ochronie akustycznej, e) lokalizacjĊ siáowni wiatrowych dopuszcza siĊ wyáącznie w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych, f) lokalizacjĊ dróg dojazdowych sáXĪących do budowy i eksploatacji siáowni wiatrowych oraz niezbĊdnej infrastruktury technicznej dopuszcza siĊ w granicach obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych oraz poza tymi obszarami, g) na terenach objĊtych zmianą studium dopuszcza siĊ lokalizowanie terenów logistycznych sáXĪących do magazynowania, skáadowania, przeáadunku i eksploatacji elementów urządzeĔ siáowni wiatrowych oraz niezbĊdnego wyposaĪenia technicznego związanego z budową i eksploatacją siáowni wiatrowych, h) na terenach planowanej lokalizacji siáowni wiatrowych naleĪy dąĪ\ü do maksymalnego zachowania istniejących zadrzewieĔ, i) zgodnie z § 2 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie sposobu zgáaszania oraz oznakowania przeszkód lotniczych (Dz. U. Nr 130 z 2003r., poz. 1193 z poĨn. zm.) w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wszelkie projektowane na tych terenach obiekty o wysokoĞci równej i wiĊkszej od 50 m npt podlegają kaĪdorazowo, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowĊ, zgáaszaniu do Szefostwa SáXĪby Ruchu Lotniczego Siá Zbrojnych RP, j) lokalizacja planowanych siáowni wiatrowych nie powinna kolidowaü z ciekami wodnymi tj. rzeką Dąbrocznią, Starą Orlą (Szpatnicą) i rzeką Pijawka (Zakrzewski Rów). NajbliĪsze obiekty związane z budową siáowni wiatrowych naleĪy lokalizowaü w odlegáRĞci minimum 10 m od istniejących skarp cieków.

26

IV. SIEû OSADNICZA - KIERUNKI ROZWOJU

- RYSUNEK - skala 1 : 10 000

27 Kierunki rozwoju – sieü osadnicza

IV. SIEû OSADNICZA – KIERUNKI ROZWOJU (RYSUNEK – skala 1 : 10000)

x OGÓLNE ZASADY ROZWOJU SYSTEMU OSADNICZEGO RYSUNEK LEGENDA – SIEû OSADNICZA x WYMAGANIA W ZAKRESIE SPORZĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO LUB KONCEPCJI.

1. ZASADY INWESTOWANIA W OBRĉBIE OBSZARÓW PRZEZNACZONYCH POD ROZWÓJ JEDNOSTEK OSADNICZYCH OKREĝLONYCH NA RYSUNKU (Rysunek legenda pkt. 7 sieü osadnicza p. pkt B - pozostaáe jednostki osadnicze).

Obszar ten to tereny wypeániające istniejąFą strukturĊ wsi i tereny bezpoĞrednio do niej przylegające.

1.1. Na obszarze tym ustala siĊ nastĊpujące podstawowe warunki podziaáu nieruchomoĞci:

a) w przypadku zabudowy plombowej /wypeániającej dziaáki nie mogą byü mniejsze niĪ 500 m2 - zalecana powierzchnia min. 800 m2,

b) wyznaczone w drodze podziaáu dziaáki muszą mieü zapewniony dostĊp do drogi publicznej,

c) granice wyznaczonych dziaáek muszą byü poprowadzone pod katem prostym lub zbliĪonym do prostego w stosunku do linii rozgraniczających dróg,

d) ogólny charakter architektoniczny projektowanych obiektów w szczególnoĞci mieszkalnych winien komponowaü z architekturą wsi nawiązując do tradycji lokalnych i reprezentowaü wysoką estetykĊ.

1.2. W przypadku niemoĪliwoĞci speánienia warunków okreĞlonych w pkt. 1 bąGĨ w przypadku wydzielenia wiĊcej niĪ 5 dziaáek ustala siĊ:

a) koniecznoĞü opracowania koncepcji zagospodarowania tego terenu; w koncepcji tej naleĪy okreĞliü linie rozgraniczające ukáad komunikacyjny,

28 Kierunki rozwoju – sieü osadnicza

rodzaje zabudowy z uwzglĊdnieniem wáDĞciwych przepisów i przepisów szczególnych,

b) koniecznoĞü opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z wymogami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym,

c) koncepcjĊ opracowuje osoba posiadająca uprawnienia urbanistyczne lub uprawnienia budowlane w specjalnoĞci architektonicznej,

d) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego opracowuje osoba posiadająca uprawnienia urbanistyczne.

2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Obszary, dla których gmina zamierza sporządziü miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leĞnych na cele nierolnicze i nieleĞne.

Zamierza siĊ sporządziü miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla terenów o orientacyjnej lokalizacji siáowni wiatrowych na terenie gminy Miejska Górka.

Obszary, dla których gmina zamierza sporządziü miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą okreĞlone zostaáy na rysunku zmiany Studium.

W granicach sporządzanych ww. planów miejscowych dopuszcza siĊ zmianĊ przeznaczenia gruntów rolnych i leĞnych na cele nierolnicze i nieleĞne.

29

V. OCHRONA I KSZTAàTOWANIE ĝRODOWISKA - KIERUNKI ROZWOJU

- RYSUNEK - skala 1:10 000

30 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

V. OCHRONA I KSZTAàTOWANIE ĝRODOWISKA – KIERUNKI ROZWOJU

1. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY DOTYCZĄCE OCHRONY I KSZTAàTOWANIA ĝRODOWISKA.

PrzeciĊtne walory przyrodniczo-krajobrazowe, presja urbanizacji oraz intensywne XĪytkowanie rolnicze wymagają przemyĞlanego zagospodarowania terenu, realizowanego z wyjątkową troską o Ğrodowisko.

Gmina Miejska Górka poáRĪona jest w skrajnie poáudniowej czĊĞci województwa wielkopolskiego, niemalĪe na skraju strefy przyĞpieszonego rozwoju, rozciągającej siĊ pomiĊdzy Poznaniem i Wrocáawiem. Zaledwie niewielka, peryferyjna czĊĞü terenów poáRĪonych gáównie w obrĊbie duĪych obniĪHĔ dolinnych Dąbroczny i Zakrzewskiego Rowu zachowaáa wysokie walory przyrodniczo-krajobrazowe. Atutem powierzchni wysoczyznowych są dobre gleby. JednoczeĞnie problemem jest deficyt wody i záy stan sanitarny niemal wszystkich rzek i cieków, bĊGący efektem zanieczyszczeĔ obszarowych z terenów intensywnego rolnictwa oraz nieuregulowanej gospodarki wodno-Ğciekowej. Zabudowa mieszkaniowa tworzy kilkanaĞcie skupisk, w wiĊkszoĞci poáRĪonych przy drodze krajowej nr 36, Gáogów - Kalisz oraz drogach lokalnych. Budownictwo rozproszone wystĊpuje jedynie w rejonie Konar oraz na obszarze wsi 'ąbrowa. Przemysá koncentruje siĊ na obrzeĪach Miejskiej Górki. Przez teren gminy przebiegają korytarze komunikacyjne o znaczeniu krajowym i regionalnym, w tym ww. droga nr 36 i droga wojewódzka nr 434, Rawicz - Kostrzyn. Linie kolejowe: Rawicz - Krotoszyn i Miejska Górka - Pakosáaw, stanowiące istotne bariery dla rozwoju przestrzennego Miejskiej Górki, są obecnie nieczynne. Ale do pobliskiego Rawicza jest niespeána l0 km.

Teren gminy Miejska Górka poáRĪony jest poza ukáadem obszarów wĊ]áowych i korytarza ekologicznych krajowej sieci ekologicznej (ECONET) oraz poza systemem obszarów chronionych byáego województwa leszczyĔskiego. Tym niemniej, wartoĞciowe przyrodniczo fragmenty terenu stanowią doliny Dąbroczny i Zakrzewskiego Rowu, peániące rolĊ ponadlokalnych powiązaĔ ekologicznych. Obiekty cenne przyrodniczo, objĊte ochroną to zaledwie kilka pomników przyrody

31 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

i tyle samo zabytkowych parków podworskich. Szczegóáową charakterystykĊ form ochrony oraz inne uwarunkowania i ograniczenia przyrodnicze zawiera ocena stanu i funkcjonowania Ğrodowiska (diagnoza stanu).

W strukturze przyrodniczo-funkcjonalnej gminy wyróĪniono generalnie:

- rejony rolnicze, zdominowane przez intensywną gospodarkĊ polową, związane z obszarami wysoczyznowymi i prezentującymi charakterystyczny dla nich typ krajobrazu (A),

- rejony rolnicze, w których wystĊpują zamiennie pola uprawne i áąki (niekiedy z niewielkim udziaáem ekosystemów leĞnych), związane z powierzchniami terasowymi obniĪHĔ dolinnych (B).

RangĊ subrejonu (oznaczonego odmiennie - C), przypisano równieĪ terenom zurbanizowanym Miejskiej Górki.

Istotnym zatem ograniczeniem, charakterystycznym gáównie dla powierzchni wysoczyznowych są bardzo dobre i dobre gleby. Prawie 47% ogólnej powierzchni gruntów ornych zajmują chronione gleby wysokich klas bonitacyjnych, kl. II-IIIb (a blisko 70%, uzupeánione o gleby kl. IVa).

NieduĪy jest odsetek uĪytków zielonych (12.6%). Jeszcze mniejszy udziaá lasów i terenów zadrzewionych. WystĊpujące tu kompleksy są maáo zróĪnicowane. PrzewaĪają lasy wilgotne, maáo przydatne dla rekreacji. Wyjątkiem jest park leĞny poáRĪony na póánocnych obrzeĪach miasta (lasy ochronne grupy I).

W szacie roĞlinnej gminy, zaznacza swą obecnoĞü roĞlinnoĞü urządzona, niestety wyraĨnie zaniedbana. WaĪQą rolĊ peánią liczne zadrzewienia Ğródpolne i przydroĪne. Z uwagi na funkcje ekologiczne i zwiĊkszoną retencjĊ wód, na szczególną ochronĊ zasáugują rozlegáe miejscami powierzchnie áąkowe.

Jak niemal wszĊdzie, niepokoi obecny stan Ğrodowiska. Miejscowe Ĩródáa zanieczyszczenia powietrza koncentrują siĊ na terenie miasta. DuĪy wpáyw na stan higieny atmosfery i czystoĞü wód ma Cukrownia „Miejska Górka” (umieszczona na wojewódzkiej liĞcie zakáadów uciąĪliwych dla otoczenia, ze wzglĊdu na iloĞüáadunków poszczególnych zanieczyszczeĔ wprowadzanych do wód i powietrza), usytuowana po

32 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

zawietrznej stronie miasta, czĊĞciowo w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Okresowo zanieczyszczenia emitowane przez miejscowe obiekty przemysáowe nakáadają siĊ na emisje transgraniczne toksycznych gazów i pyáów z pobliskiego Rawicza, czy nawet uprzemysáowionych terenów zachodniej Polski, Czech i Niemiec. Tymczasem istniejący system zasilania i wymiany wartoĞci ekologicznych nie zawsze sprzyja odpowiedniej wentylacji obszaru gminy. CzĊĞü lokalnych korytarzy ekologicznych istnieje tylko w teorii. Brak dostatecznej podbudowy biologicznej i liczne przewĊĪenia sprawiają, Īe ich funkcjonowanie jest zaburzone.

ZwiĊksza siĊ presja urbanizacji. Stale roĞnie zapotrzebowanie na tereny budowlane i rekreacyjne. Ponadto, wciąĪ duĪa jest chemizacja rolnictwa na intensywnie XĪytkowanych powierzchniach wysoczyznowych i terasowych.

Istotnym problemem jest zanieczyszczenie wód powierzchniowych (Starej Orli, 'ąbroczny, Zakrzewskiego Rowu i mniejszych cieków). Powodem záego stanu wód powierzchniowych są zazwyczaj niedostatki infrastruktury technicznej oraz zanieczyszczenia obszarowe z pól uprawnych.

Zasoby wód podziemnych w rejonie Miejskiej Górki nie naleĪą do Īadnego z wyodrĊbnionych Gáównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP). Mankamentem duĪych obniĪHĔ dolinnych (gáównie Dąbroczny i Zakrzewskiego Rowu) jest brak warstwy izolacyjnej z gruntów spoistych od powierzchni terenu. ZwiĊksza to prawdopodobieĔstwo zanieczyszczenia wód podziemnych.

Konieczne wydaje siĊ stworzenie warunków dla zwiĊkszenia zasobnoĞci miasta jako organizacji samorządowej oraz poprawa warunków bytowych i dochodów mieszkaĔców miasta i gminy. Gmina juĪ obecnie ma dobre poáączenia komunikacyjne z resztą kraju. Sytuacja poprawi siĊ jeszcze po wybudowaniu drogi szybkiego ruchu Wrocáaw-PoznaĔ. Restrukturyzacja miasta i wzmocnienie funkcji usáugowo-obsáugowej usytuowanej gáównie w otoczeniu gáównych tras komunikacyjnych (projektowane tereny aktywizacji gospodarczej) stworzyáyby nowe ramy przestrzenne dla rozwoju miasta. Warunkiem realizacji powyĪszych zmian wydaje siĊ jednak „udroĪnienie” systemu dolinnych áączników ekologicznych gminy oraz respektowanie generalnej zasady zrównowaĪonego rozwoju.

33 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

PoĪądane jest zatem:

- wykorzystanie szansy rozwojowej gminy, wynikającej z dogodnego poáRĪenia komunikacyjnego,

- wyznaczenie w sąsiedztwie gáównych tras komunikacyjnych stref aktywizacji gospodarczej,

- uznanie, Īe tereny rozwojowe miasta wychodzące poza jego granice administracyjne powinny stanowiü z nim jeden organizm administracyjny,

- ochrona pozostaáych terenów przed silną urbanizacją (a w konsekwencji),

- niedopuszczanie do dalszego obniĪania siĊ poziomu wód gruntowych,

- zapewnienie warunków dla zachowania ponadprzeciĊtnych walorów Ğrodowiska przyrodniczego duĪych obniĪHĔ dolinnych i ich wzbogacenie na pozostaáej czĊĞci terenu.

Zmiany w Ğrodowisku objąü powinny:

- szczególną ochronĊ terenów otwartych duĪych obniĪHĔ dolinnych, stanowiących system ponadlokalnych korytarzy ekologicznych, zapewniających równowagĊ w Ğrodowisku i peániących jednoczeĞnie rolĊ ukáadu wentylacyjnego gminy;

System zasadniczych korytarzy ekologicznych tworzą doliny: Zakrzewskiego

Rowu, 'ąbroczny oraz Starej Orli (Szpatnicy). àączą one duĪe obszary wĊ]áowe Wysoczyzny Kaliskiej z doliną Orli i europejskim korytarzem ekologicznym pradoliny Baryczy. Obszary dolinne to w wiĊkszoĞci tereny sáabo zainwestowane, zajĊte w duĪej mierze przez urozmaicone ekosystemy áąkowe, leĞne, bagienne i wodne.

Od sprawnoĞci dziaáania systemu obszarów chronionych zaleĪy prawidáowe funkcjonowanie wielu ukáadów przyrodniczych, zachowanie zróĪnicowanej struktury krajobrazowej i róĪnorodnoĞci biologicznej Ğrodowiska.

34 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

Tymczasem, na niektórych odcinkach dolin wystĊpują utrudnienia w funkcjonowaniu systemu zasilania i wymiany wartoĞci ekologicznych. Wynikają one gáównie z sąsiedztwa terenów zainwestowania miejskiego i wiejskiego oraz barier technicznych (ruchliwe drogi, linie i tereny kolejowe, naturalne przewĊĪenia dolin). Nie są to jednak bariery nie do pokonania.

WiĊkszych nakáadów inwestycyjnych na utrzymanie, bąGĨ odtwarzanie zasobów i walorów Ğrodowiska wymagaü moĪe „udroĪnienie” i poprawa funkcjonowania uzupeániających áączników ekologicznych. Cieki nie zawsze posiadają odpowiednią obudowĊ z zieleni áĊgowej. Znacznie lepsze powiązania stanowią niekiedy istniejące zadrzewienia wododziaáowe, w szeregu przypadków zbieĪne z obsadzeniami dróg. Stan zbiorowisk roĞlinnych oraz Ğwiata zwierzĊcego nie budzi wiĊkszych zastrzeĪHĔ, chociaĪ z biegiem czasu obserwuje siĊ ich coraz wiĊksze ubóstwo gatunkowe, bĊGące nastĊpstwem postĊpującej urbanizacji i uproszczenia struktury krajobrazu. Na obszarze miasta duĪym problemem jest kolizja pomiĊdzy wymogiem zachowania odpowiednio duĪych powierzchni biologicznie czynnych a uszczuplającymi je formami zainwestowania.

Istniejąca roĞlinnoĞü wymaga fachowych zabiegów pielĊgnacyjnych. PoĪądane jest, staáe uzupeánianie powstających ubytków i wymiana zniszczonego drzewostanu. DuĪego wyczucia ekologicznego i odpowiedniej troski wymagaü EĊdzie zagospodarowanie terenów aktywizacji gospodarczej. Przyszáe zainwestowanie musi uwzglĊdniaü zapewnienie peánej „droĪnoĞci” niezwykle waĪnego, dla funkcjonowania Ğrodowiska przyrodniczego gminy, systemu zasilania i wymiany wartoĞci ekologicznych.

- traktowanie duĪych zespoáów leĞnych, skupionych gáównie w zachodniej i Ğrodkowej czĊĞci gminy (na obrzeĪach duĪych dolin rzecznych), jako najwaĪniejszego skáadnika równowagi ekologicznej w biosferze oraz niezbĊdnego zaplecza Ğrodowiska przyrodniczego dla rekreacji;

Gmina wyróĪnia siĊ nieduĪą lesistoĞcią. Maáo korzystna jest teĪ struktura wystĊpujących tu lasów. WiĊkszoĞü powierzchni leĞnych w dolinach rzek to wilgotne bory i lasy, bąGĨ olsy, dostĊpne jedynie okresowo lub nieprzydatne dla rekreacji. Lasy te mogą byü jednak atrakcyjne pod wzglĊdem turystycznym.

35 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

WiĊkszoĞü zalesionych obniĪHĔ dolinnych ukáada siĊ w kilku- kilkunastokilometrowe, áączące siĊ ze sobą ciągi, stanowiąc atrakcyjny cel spacerów. Daje to duĪe moĪliwoĞci uprawiania turystyki pieszej, rowerowej, niekiedy konnej.

Lasy korzystnie (áagodząco) wpáywają na mikroklimat sąsiednich terenów. Wymuszają cyrkulacjĊ powietrza wzbogacając jego skáad fizyko-chemiczny w tlen, ozon, olejki eteryczne oraz inne substancje Ğladowe podnoszące komfort bioklimatyczny. Wzbogacają walory przyrodniczo-krajobrazowe oraz estetyczne gminy.

- preferowanie róĪnorodnoĞci biologicznej ekosystemów i ich dostosowania do miejscowych warunków siedliskowych;

Lasy są obszarami o dynamicznej równowadze, wyraĪającej siĊ naturalną wspóázaleĪnoĞcią miĊdzy cechami siedliskowymi ekosystemu (rzeĨba terenu, gleby, warunki wodne, mikroklimat itp.) a zbiorowiskami roĞlinnymi i Ğwiatem zwierzĊcym. ZwiĊkszenie powierzchni leĞnej oraz przebudowa czĊĞci drzewostanów i wzbogacenie ich skáadu gatunkowego poprawi zuboĪoną strukturĊ krajobrazu gminy, zwiĊkszy atrakcyjnoĞü estetyczną wystĊpujących kompleksów leĞnych, ich odpornoĞü na czynniki naturalne oraz antropogeniczne.

- bezwzglĊdną ochronĊ drzewostanów parkowych (m.in. w Dáoni, Gostkowie, Roszkówku) oraz wiĊkszych skupisk zieleni o charakterze parkowym, starych obsadzeĔ dróg, bąGĨ pojedynczych tworów przyrody Īywej (pomników przyrody);

Parki podworskie stanowią z reguáy enklawy zieleni wysokiej (czĊsto z efektownym starodrzewem) na uĪytkowanych rolniczo terenach gminy. PoáRĪone na peryferiach systemu poáączeĔ ekologicznych i na ogóá powiązane z nim, stanowią niezwykáe waĪny element systemu zasilania i wymiany wartoĞci ekologicznych gminy. Starannie utrzymane i ogólnodostĊpne mogáyby stanowiü duĪą atrakcjĊ turystyczną gminy. ZwiĊkszyáoby to jej prestiĪ i byü moĪe spowodowaáo wzrost ĞwiadomoĞci ekologicznej miejscowej spoáecznoĞci oraz aktywne przeciwdziaáanie wszelkim formom zniszczenia i skaĪenia Ğrodowiska.

36 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

Parki stanowią utrwalony element krajobrazu wiejskiego wzbogacając w sposób znaczący jego wartoĞci estetyczne.

- staáe uzupeánianie ubytków drzewostanu na najbardziej zagroĪonych terenach, poáRĪonych w pobliĪu tras komunikacyjnych, w sąsiedztwie miejsc powierzchniowej eksploatacji surowców (RozstĊpniewo, DáRĔ, Karolinki), intensywnej penetracji turystycznej, na odsáoniĊtych fragmentach waáów wydmowych, szczególnie zagroĪonych erozją, itp.;

Obecne w krajobrazie gminy zadrzewienia wystĊpują gáównie w obniĪeniach terenu, jako kĊpy lub grupy drzew, porastają brzegi rzek i cieków, bąGĨ stanowią obsadzenia dróg. Na uznanie zasáuguje stosunkowo duĪa liczba zadrzewieĔ na wysoczyĨnie. WiĊkszoĞü dáugich ciągów zieleni wysokiej stanowią zadrzewienia przydroĪne, rzadziej są to Ğródpolne pasy i rzĊdy drzew lub krzewów. ZieleĔ ta ma istotne znaczenie dla zmniejszenia (spowolnienia) odpáywu wód opadowych z terenów intensywnej produkcji rolnej. Ekologiczne znaczenie wszelkiego rodzaju zadrzewieĔ jest niepodwaĪalne. Zapobiegają erozji wietrznej i wodnej gleb, poprawiają i podwyĪszają ich urodzajnoĞü. Mają duĪe znaczenie dla regulacji stosunków wodnych terenu, zasilają i wzbogacają biocenotyczne wspóázaleĪnoĞci pomiĊdzy róĪnymi grupami organizmów Īywych. Korzystnie wpáywają na klimat lokalny (zwiĊkszona wilgotnoĞü, zmniejszenie prĊdkoĞci wiatrów, wymuszanie cyrkulacji powietrza) i krajobraz. Urozmaicają monotoniĊ pól uprawnych podnosząc estetykĊ krajobrazu.

- zadrzewienie gruntów zdegradowanych (m.in. wyrobisk poeksploatacyjnych zamienionych w wysypiska Ğmieci (Konary, Topólka i in.), terenów o przeksztaáconej rzeĨbie (DáRĔ) i nie uĪytkowanych rolniczo oraz wskazanych gleb niskich klas bonitacyjnych, z wykorzystaniem szerszego wprowadzania drzewostanów wielogatunkowych;

Realizacja ww. zaleceĔ stwarza moĪliwoĞü zwiĊkszenia udziaáu powierzchni biologicznie czynnych, wzbogacenia skáadu gatunkowego lasów czy choüby stworzenie niewielkich enklaw urozmaiconej zieleni. CzĊĞü z nich zmierza do wzmocnienia istniejących wĊ]áów ekologicznych, podbudowy áączników dolinnych, bąGĨ wododziaáowych. Niekiedy wprowadzana zieleĔ moĪe peániü

37 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

funkcjĊ ochronną, bąGĨ izolująFą od obiektów szczególnie szkodliwych dla Ğrodowiska (np. wysypiska odpadów). Zalety tego typu dziaáDĔ zasygnalizowane zostaáy w poprzednim punkcie, omawiającym obecne w krajobrazie zadrzewienia. Brak dziaáDĔ, to postĊpujące niszczenie skraju lasu, obserwowane np. na obrzeĪach wyrobisk piasków (Karolinki) i wysypisk odpadów (Miejska Górka - park leĞny), zwiĊkszone zagroĪenie erozyjne (odsáoniĊte zbocza wysoczyzny, waáy wydmowe - m.in. eksploatowanego wyrobiska w RozstĊpniewie), utrata wartoĞci produkcyjnych gleb, itp.

- preferencje dla rozwoju ekologicznego kierunku gospodarki leĞnej i rolnej, szczególnie wskazanego na obszarach duĪych dolin rzecznych;

6ą to tereny obejmujące najcenniejsze przyrodniczo fragmenty gminy. Dlatego zwáaszcza w obrĊbie dolin Dąbroczny i Zakrzewskiego Rowu obowiązywaü powinny pewne zakazy, m.in.:

- wprowadzania zmian stosunków wodnych, niekorzystnych dla Ğrodowiska,

- niszczenia powierzchni zabagnionych i zatorfionych,

- eksploatacji surowców mineralnych oraz lokalizowania wysypisk Ğmieci (a tymczasem planuje siĊ usytuowanie wysypiska odpadów w RozstĊpniewie),

- prowadzenia czynnoĞci powodujących wzmoĪenie procesów erozyjnych,

- likwidowania zadrzewieĔ i zakrzewieĔ.

Stosowne nakazy dotyczyü powinny:

- objĊcia Ğcisáą ochroną wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniem,

- rekultywacji i zagospodarowanie gruntów zdegradowanych,

- prowadzenia gospodarki leĞnej zapewniającej ciąJáRĞü i trwaáRĞü lasu oraz zachowanie wáDĞciwego dla tego regionu skáadu gatunkowego,

- zakáadania i uzupeániania istniejących zadrzewieĔ wyáącznie gatunkami rodzimymi,

38 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

- prowadzenia gospodarki rolnej niedoprowadzającej do degradacji gleb i innych elementów Ğrodowiska, ze szczególnym zwróceniem uwagi na iloĞü i rodzaj stosowanych Ğrodków chemicznych (báĊdy popeánione na wykorzystywanych rolniczo obszarach wysoczyznowych zaznaczają siĊ najpeániej w obrĊbi duĪych dolin rzecznych !)

- wyznaczenia i wykonania prostych urządzeĔ uáatwiających krajoznawstwo.

- dostosowanie produkcji rolnej do warunków Ğrodowiska, zwáaszcza zasobnoĞci i produktywnoĞci gleb oraz priorytet dla sposobów uĪytkowania rolniczego, niewymagających intensywnego nawoĪenia (gáównie w obrĊbie duĪych obniĪHĔ dolinnych - subrejony B1 i B2);

W sytuacji ograniczonej powierzchni gleb wysokich klas bonitacyjnych a jednoczeĞnie duĪych walorów przyrodniczo-krajobrazowych wiĊkszych obniĪHĔ dolinnych, preferowaü naleĪy uprawy dostosowane do miejscowych warunków siedliskowych, nie wymagające zwiĊkszonego nawoĪenia. PowyĪsze ograniczenia szczególnie poĪądane wydają siĊ w obrĊbie monotonnych i odlesionych powierzchni wysoczyznowych (rejon A).

- ograniczenie negatywnych skutków oddziaáywania rolnictwa na Ğrodowisko, racjonalne stosowanie Ğrodków nawoĪenia mineralnego oraz upowszechnianie biologicznych metod zwalczania szkodników;

ZwiĊkszanie areaáu gruntów ornych i likwidacja miedz, upraszczanie Sáodozmianów, wzrost mechanizacji oraz chemizacji rolnictwa spowodowaáo znaczne uproszczenie struktury krajobrazu. Przejawia siĊ ono m.in. zmniejszeniem JĊstoĞci drobnych ekosystemów ostojowych, maáych Ğródpolnych i ĞródleĞnych zbiorników wodnych oraz podmokloĞci a w konsekwencji ograniczeniem moĪliwoĞci rozwojowych szeregu roĞlin i zwierząt. Doprowadziáo to do zaniku niektórych gatunków roĞlin i zwierząt. JednoczeĞnie pozbawione szaty roĞlinnej tereny staáy siĊ bardziej podatne na erozjĊ wietrzną i wodną. Wypáukiwane z pól resztki nawozów i Ğrodków ochrony roĞlin o wiele áatwiej przedostają siĊ do cieków i niewielkich zbiorników wodnych, czĊsto pozbawionych naturalnego filtra w postaci zieleni áĊgowej. RoĞnie zanieczyszczenie wód powierzchniowych i gruntowych. Záy (czĊsto pozaklasowy) stan czystoĞci maáych cieków i zbiorników

39 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

wodnych jest w duĪej mierze „zasáugą” zanieczyszczeĔ obszarowych z pól uprawnych.

- GąĪenie do zwiĊkszenia stopnia wykorzystania istniejących walorów przyrodniczo-krajobrazowych terenu i jego dziedzictwa kulturowego (przy jednoczesnym respektowaniu zasady zrównowaĪonego rozwoju), m.in. poprzez stworzenie warunków dla turystyki rowerowej;

ĝrodowisko przyrodnicze gminy co najwyĪej lokalnie charakteryzują korzystne warunki dla rekreacji pobytowej (agroturystyki). Odznacza siĊ natomiast pewną atrakcyjnoĞcią turystyczną i dostĊpnoĞcią (niekiedy tylko okresową) dla turystyki pieszej i rowerowej. Dáugie ciągi dolinne i nieczynne linie kolejowe (po rozebraniu torowiska) mogą stanowiü doĞü atrakcyjne szlaki piesze oraz ĞcieĪki rowerowe i dojazdy konnej.

- dostosowanie zakresu turystyki i rekreacji na obszarze gminy do naturalnej pojemnoĞci terenu oraz stworzenie warunków dla róĪnych form rekreacji (obok ww. turystyki pieszej i rowerowej, równieĪ rekreacji konnej - Zakrzewo, Zmysáowo i agroturystyki (zachodnia czĊĞü gminy, rejon Zakrzewa oraz póánocno-wschodnia, okolice Dáoni i Koáaczkowic);

Dotychczasowe zainwestowanie rekreacyjne jest raczej symboliczne i skupione Jáównie na obszarze miasta. Szukający „ucieczki od cywilizacji” spokojne zacisze znaleĨü mogą w ww. peryferyjnych fragmentach terenu.

- GąĪenie do stabilizacji przestrzennej jednostek osadniczych, obejmującej m.in. skoncentrowanie zainwestowania (rozwój ograniczony do wskazanych terenów lub dopeánienia zabudową terenów juĪ zainwestowanych) i nie dopuszczanie zabudowy rozproszonej, zagrodowej (z wyjątkiem terenów, na których ten typ budownictwa juĪ istnieje, np. w rejonie Konar, czy Dąbrowy) oraz przeksztaácenie lub adaptacjĊ czĊĞci zabudowy na cele obsáugi ruchu turystycznego (np. w Miejskiej Górce, Zakrzewie, Dáoni);

NaleĪy dąĪ\ü do ograniczenia rozwoju jednostek osadniczych do wskazanych terenów, jedynie sporadycznie dopuszczając budownictwo rozproszone w rejonach o wieloletniej tradycji tego rodzaju osadnictwa lub ograniczonych

40 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

moĪliwoĞciach rozwojowych (np. wysoki poziom wód gruntowych, niewielkie zespoáy sáabych gleb napiaskowych w obrąbie duĪych kompleksów o wysokich walorach produkcyjnych). Obecnie praktycznie wszystkie miejscowoĞci gminy odznaczają siĊ znaczną koncentracją zabudowy. Przedstawione wczeĞniej moĪliwoĞci zagospodarowania rekreacyjnego w niektórych fragmentach gminy ograniczyü siĊ mogą do przeksztaácenia lub adaptacji czĊĞci istniejącej zabudowy, wzglĊdnie jej niewielkiego uzupeánienia, o obiekty dostosowane kubaturą i charakterem do otoczenia, wykorzystujące walory przyrodniczo-krajobrazowe terenu. Na cele obsáugi ruchu turystycznego wykorzystane byü mogą np. niektóre obiekty Dáoni, Zakrzewa oraz Folwarku Antoniewo itp.

- poprawĊ stanu sanitarnego wód, zwáaszcza najwiĊkszych cieków: Dąbroczny Zakrzewskiego Rowu oraz Starej Orli (doprowadzenie do co najmniej II kl. czystoĞci);

Decydujący wpáyw na czystoĞü wód powierzchniowych i podziemnych ma nieuregulowana gospodarka wodno-Ğciekowa poszczególnych miejscowoĞci gminy oraz przedostawanie siĊ do rzek i cieków zanieczyszczeĔ obszarowych z pól uprawnych. Znaczący wpáyw na jakoĞü wód Dąbroczny, Zakrzewskiego Rowu oraz Starej Orli mają zrzuty Ğcieków komunalnych i przemysáowych. PowaĪnymi Ĩródáami zanieczyszczenia są cukrownia i mleczarnia w Miejskiej Górce oraz liczne gorzelnie usytuowane w zlewniach obu rzek.

NiezbĊdne są zatem znaczne nakáady inwestycyjne na modernizacje dziaáających oczyszczalni Ğcieków i budowĊ nowych.

PoĪądana jest teĪ odpowiednia dbaáRĞü o istniejąFą zieleĔ, wskazane wprowadzenie wiĊkszej iloĞci drzew i krzewów na obrzeĪach dolin rzecznych. DuĪym problemem są wspomniane wyĪej zanieczyszczenia obszarowe.

Wymagania prowadzonych w przeszáRĞci prac melioracyjnych spowodowaáy w wielu miejscach usuniĊcie naturalnej obudowy biologicznej cieków, stanowiącej rodzaj filtra dla zanieczyszczeĔ obszarowych z pól uprawnych. NaleĪy zatem znaleĨü rozwiązanie, nie utrudniające prowadzenia konserwacji cieków i rowów melioracyjnych a powalające na ochronĊ zachowanych

41 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

zadrzewieĔ oraz uzupeánienie powstaáych ubytków. Liczne drobne cieki, niejednokrotnie obsadzone zielenią, áączące wiĊksze kompleksy leĞne o charakterze wĊ]áów ekologicznych na wysoczyĨnie z duĪymi obniĪeniami dolinnymi, tworzą sieü lokalnych powiązaĔ przyrodniczo-ekologicznych, są naturalnymi klinami nawietrzającymi (napáywu czystego powietrza z terenów leĞnych) i kanaáami grawitacyjnego spáywu wycháodzonego powietrza, ostojami zwierząt itp.

- przeciwdziaáanie procesora zaniku szeregu cieków i drobnych zbiorników wodnych oraz dalszego obniĪania siĊ poziomu wód gruntowych (szczególna ochrona gleb wytworzonych na podáRĪu organicznym, ochrona roĞlinnoĞci áĊgowej i przybrzeĪnej, ograniczenie technicznej obudowy cieków, unikanie prostowania ich przebiegów itp.);

àączy siĊĞciĞle z potrzebą ochrony naturalnych cech wód powierzchniowych oraz ich obudowy biologicznej. Obok wymienionych w poprzednim punkcie, roĞlinnoĞü áĊgowa peáni równieĪ waĪQą funkcjĊ regulacyjną, wpáywając korzystnie na zmniejszenie odpáywu wód opadowych z terenów wysoczyznowych. Szczególnie duĪą zdolnoĞü retencji wód mają grunty organiczne, wystĊpujące w podáRĪu áąk i nieuĪytków wodnych (podmokáRĞci), wytworzonych na glebach torfowych, muáowo-torfowych, murszowych i murszowatych. Na obszarze omawianej gminy stwierdzane są one jednak sporadycznie a ponadto charakteryzują siĊ niewielką miąĪszoĞcią.

- uregulowanie gospodarki wodno-Ğciekowej miasta oraz terenów wiejskich, poprawa skutecznoĞci oczyszczania Ğcieków pochodzących z terenów RĞrodków produkcji rolnej (w Zakrzewie, Zmysáowie, Gostkowie, Oczkowicach, Piaskach, Roszkówku i in.), skoncentrowanej dziaáalnoĞci gospodarczej (gáównie na obszarze Miejskiej Górki);

NiezbĊdne są tutaj konkretne nakáady inwestycyjne i okreĞlone dziaáania. Szczególnie poĪądane jest wdroĪenie zasad racjonalnego gospodarowania zasobami wody, budowa oczyszczalni Ğcieków dla miasta, intensyfikacja realizacji wiejskich oczyszczalni i ograniczenie áadunków zanieczyszczeĔ odprowadzanych do wód powierzchniowych. Od realizacji ww. dziaáDĔ zaleĪy stan czystoĞci wód

42 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

powierzchniowych i podziemnych, choü nie poprawi to radykalnie stanu czystoĞci wód powierzchniowych, zwáaszcza Dąbroczny (oczyszczalnia Ğcieków dla Miejskiej Górki znajduje siĊ wĞród priorytetów dáugookresowych, przewidzianych do realizacji do 2010 roku).

- ograniczenie dopáywu substancji biogennych i toksycznych do rzek i cieków (zwáaszcza Dąbroczny i Zakrzewskiego Rowu) poprzez utworzenie w strefach krawĊdziowych ich dolin naturalnej otuliny o wzmoĪonych wymaganiach w zakresie ochrony Ğrodowiska;

Wskazane jest utworzenie co najmniej kilkudziesiĊciometrowej strefy wolnej od zabudowy, wypeánionej zróĪnicowaną zielenią z udziaáem zadrzewieĔ i zakrzewieĔ o strukturze aĪurowej, uáatwiającej przewietrzanie terenu.

- poprawa stanu sanitarno-klimatycznego miasta (zmniejszenie zanieczyszczenia powietrza i obniĪenie poziomu haáasu) m.in. poprzez likwidacjĊ lub zmianĊ technologii produkcji istniejących zakáadów przemysáowych usytuowanych w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej (o ile doprowadzi to do zmniejszenia emisji zanieczyszczeĔ) oraz budowa obwodnicy drogowej miasta lub choüby stworzenie odpowiedniej zabudowy akustycznej, zmniejszającej negatywne oddziaáywanie drogi tranzytowej;

Stan sanitarny powietrza atmosferycznego nie jest záy. Miejscowych Ĩródeá zanieczyszczenia jest stosunkowo niewiele. Okresowo ich emisje nakáadaü siĊ mogą jednak na zanieczyszczenia napáywające z zachodnich regionów kraju i pobliskiego Rawicza. Związane z tym pogarszanie stanu higieny atmosfery miewa jednak charakter lokalny i dotyczy niektórych tylko kryteriów jakoĞci Ğrodowiska.

Przecinające miasto i gminĊ linie komunikacyjne charakteryzują siĊ negatywnym oddziaáywaniem na tereny przylegáe. Niekorzystnie wpáywa na standard Īycia zwáaszcza przebiegająca przez centrum Miejskiej Górki droga krajowa nr 36 (dawniej 324). DuĪe natĊĪenie ruchu i znaczna prĊdkoĞü podróĪna wymagają odpowiedniej infrastruktury technicznej. W efekcie niemal na caáej swej dáugoĞci ww. trasa komunikacyjna (oraz droga nr 434, Rawicz-Kostrzyn) stanowi doĞü

43 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

trudną do pokonania barierĊ ekologiczną. Znikome są natomiast utrudnienia powodowane przez pozostaáe drogi, prowadzące do poszczególnych miejscowoĞci gminy. Obecnie, doĞü sprawnie funkcjonujący system dolinnych áączników ekologicznych sprzyja odpowiedniej wentylacji obszaru gminy. Przy przewadze wiatrów poáudniowo-zachodnich, niewielką przeszkodą są duĪe kompleksy leĞne usytuowane na ogóá na skraju duĪych obniĪHĔ Dąbroczny i Zakrzewskiego Rowu, równolegle do páynących nimi rzek.

- aktywne przeciwdziaáanie skaĪeniu Ğrodowiska (preferowanie zmian w technologii ogrzewania i upowszechnianie czystych ekologicznie noĞników energii oraz tworzenie warunków do wprowadzenia niekonwencjonalnych Ĩródeá energii, stosowania zamkniĊtych obiegów wody itp.;

W trosce o Ğrodowisko ogromne znaczenie mają przyjĊte priorytety zachĊcające mieszkaĔców gminy do okreĞlonych dziaáDĔ proekologicznych oraz rozwijanie ĞwiadomoĞci ekologicznej spoáecznoĞci lokalnych.

- odtwarzanie zasobów oraz walorów Ğrodowiska, poprzez przeciwdziaáanie zmianom cech konfiguracyjnych terenu i prowadzenie rekultywacji terenów zdegradowanych;

W doraĨnych dziaáaniach na rzecz poprawy stanu Ğrodowiska powinno znaleĨü siĊ miejsce na ograniczenie degradującego wpáywu prowadzonej eksploatacji kopalin. Uporządkowania wymagają, niekiedy samoistnie zaroĞniĊte roĞlinnoĞcią, wyrobisk poeksploatacyjne w Dáoni, RozstĊpniewie, Konarach, Topólce i kilku innych miejscach. Pozostawione w dotychczasowym stanie, jako nieuĪytki prowokują do „dzikiego” skáadowania odpadów. Niedopuszczalne jest pozyskiwanie kruszywa, powodujące niszczenie caáych fragmentów lasu, odsáanianie korzeni rosnących na skarpie drzew itp. Najbardziej zagroĪonym fragmentem gminy jest, w tym wypadku, niewielki zespóá leĞny poáRĪony w pobliĪu wsi Karolinki.

PoĪądane wydaje siĊ zalesienie, bąGĨ zadrzewienie istniejących gruntów rolniczo nieprzydatnych i nieuĪytków. Wskazane wydaje siĊ lokalne wyrównanie nadmiernie postrzĊpionej linii brzegowej lasów, uzupeánienie pozostawionych

44 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

enklaw lub wrĊcz przeciwnie, stworzenie drobnych zadrzewieĔ ostojowych, klinów nawietrzających itp. Odpowiednie uksztaátowanie zieleni poprawiü moĪe cyrkulacjĊ powietrza na duĪych poáaciach gminy.

- oszczĊdną i racjonalną gospodarkĊ záRĪami kopalin oraz zwracanie uwagi na stosowanie technologii wydobycia zapobiegających ujemnym wpáywom na Ğrodowisko;

PowyĪsza uwaga odnosi siĊ gáównie do terenów, wspominanej juĪ eksploatacji kruszywa, prowadzonej w sąsiedztwie kompleksów leĞnych (Karolinki).

- inspirowanie wprowadzania technologii bezodpadowych;

Powstawanie odpadów jest nieodáącznym skutkiem wszelkiej dziaáalnoĞci. KoniecznoĞü ograniczenia iloĞci odpadów komunalnych powoduje, iĪ coraz wiĊkszą wagĊ przywiązuje siĊ do ich selektywnej zbiórki i powtórnego wykorzystania lub zagospodarowania. Skáadowanie jest zawsze koĔcowym etapem gospodarki odpadami. Wysypiska i wylewiska stanowią bowiem ogniska zanieczyszczeĔ wszystkich komponentów Ğrodowiska. Stąd koniecznoĞü stosowania odpowiednich zabezpieczeĔ, zapobiegających zwáaszcza skaĪeniom wód i gruntu. NajwaĪniejsze jest jednak wciąĪ unikanie powstawania odpadów.

Wiejskie punkty gromadzenia odpadów nie posiadają odpowiednich zabezpieczeĔ przeciwdziaáających przedostawaniu siĊ zanieczyszczeĔ do wód i gruntu. A duĪa czĊĞü z nich poáRĪona jest w bezpoĞrednim sąsiedztwie rzek i cieków (np. Miejska Górka, Konary). Konieczna jest budowa nowego skáadowiska, urządzonego w sposób niepozwalający na wprowadzanie zanieczyszczeĔ z odpadów do podáRĪa. Przewidziana lokalizacja w RozstĊpniewie (wprawdzie w wyrobisku poeksploatacyjnym iáów plioceĔskich, ale zarazem w strefie zboczowej doliny 'ąbroczny) nie wydaje siĊ rozwiązaniem optymalnym. Wydaje siĊ jednak, Īe lepszej lokalizacji wysypiska komunalnego obecnie nie ma.

Kierunki zagospodarowania poszczególnych fragmentów terenu okreĞlają wskazane predestynacje kaĪdego z nich (zasygnalizowane juĪ w ocenie stanu i funkcjonowania Ğrodowiska) a ogólne zasady gospodarowania, w wydzielonych rejonach i subrejonach, precyzują umieszczone w tekĞcie opracowania ustalenia.

45 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKOWO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO:

Obszary oraz zasady ochrony Ğrodowiska i jego zasobów ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego:

Obszary objĊte zmianą studium poáRĪone są:

- na obszarze szczególnej ochrony wód powierzchniowych – zlewnia chroniona;

- czĊĞciowo na obszarze doliny rzeki Dąbroczny, Starej Orli (Szpatnicy) i rzeki Pijawki (Zakrzewskiego Rowu) peániących rolĊ lokalnych powiązaĔ ekologicznych;

- w obszarze gminy nie wystĊpują specjalne obszary ochrony (SOO) oraz obszary specjalnej ochrony (OSO) tworzące Europejską Sieü Ekologiczną Natura 2000.

Lokalizacja wszelkich inwestycji w obrĊbie terenów objĊtych zmianą powinna uwzglĊdniaü koniecznoĞü unikniĊcia lub minimalizacji kolizji z terenami i obiektami wartoĞciowymi przyrodniczo oraz byü zgodna z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

46 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

3. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska w zakresie lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną.

3.1. Wpáyw siáowni wiatrowych na faunĊ w obszarze gminy Miejska Górka.

Siáownie wiatrowe i towarzysząca im infrastruktura techniczna nie bĊGą negatywnie oddziaáywaü na przewietrzanie i wyminĊ powietrza, sposób uĪytkowania gruntów, szatĊ roĞlinną i zwierzĊta lądowe. Oddziaáywanie przejawiaü siĊ moĪe gáównie wobec ptaków. W zaleĪnoĞci od lokalizacji siáowni wiatrowych, stopieĔ oddziaáywania na ptaki moĪe byü bardzo zróĪnicowany. NajwiĊcej kolizji ptaków z turbinami odbywa siĊ w warunkach záej widocznoĞci lub w specyficznych warunkach pogodowych. Przy dobrej widocznoĞci ptaki są odstraszane przez pracujące turbiny.

WstĊpna analiza przyrodnicza na terenie gminy Miejska Górka wskazuje na stosunkowo niski stopieĔ oddziaáywania siáowni wiatrowych na awifaunĊ. SpoĞród gatunków ptaków ĞciĞle chronionych o duĪych rozmiarach ciaáa, a takĪe gatunków wymienionych w Polskiej Czerwonej KsiĊdze Gatunków ZagroĪonych, wysokie prawdopodobieĔstwo wystĊpowania i przelotów nad obszarem gminy dotyczy jedynie Bociana biaáego. Pewną miarą wpáywu siáowni na awifaunĊ jest fakt, Īe tylko 5 procent analizowanych gatunków wykazuje Ğrednie prawdopodobieĔstwo gniazdowania w jej obszarze, a 12 procent Ğrednie prawdopodobieĔstwo przelotów nad obszarem gminy. Analiza lokalizacji siáowni wiatrowych w stosunku do potencjalnych obszarów Īerowisk i legowisk prowadzi do podobnej konkluzji.

W kontekĞcie regionalnym, proponowane siáownie wiatrowe nie powinny negatywnie oddziaáywaü na awifaunĊ oraz nietoperze. Wyliczone minimalne odlegáRĞci, do udokumentowanych waĪnych dla awifauny i nietoperzy obszarów oraz znanych tras

47 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

migracji ptactwa, przekraczają odlegáRĞü 6 kilometrów, jaką naleĪy przyjmowaü przy analizie wpáywu siáowni wiatrowych na przylegle obszary. DuĪa odlegáRĞü siáowni od trasy migracji ptactwa wzdáXĪ doliny Baryczy równieĪ sugeruje niewielki jej wpáyw na Gáugodystansowe migracje awifauny. Ocena wpáywu siáowni wiatrowych na loty krótkodystansowe byáa poza zakresem przeprowadzonej analizy, poniewaĪ moĪna ją wykonaü jedynie na podstawie badaĔ terenowych. Rozmieszczenie potencjalnych siedlisk i niewielki procent gatunków, które wykazują podwyĪszone prawdopodobieĔstwo przelotów nad terenem gminy sugerują, Īe wpáyw taki jest prawdopodobnie niewielki.

Przedstawiona analiza pokazuje, Īe najbardziej zagroĪonym gatunkiem moĪe byü Bocian biaáy. Proste zliczenie i analiza rozmieszczenia gniazd tego gatunku pozwoliáaby liczebnie oszacowaü wielkoĞü tego ryzyka. Istotnym wydaje siĊ podjecie takiej analizy przed podjĊciem ostatecznych decyzji, co do rozmieszczenia siáowni wiatrowych na terenie gminy Miejska Górka w planach zagospodarowania przestrzennego.

Elektrownie wiatrowe mogą równieĪ niekorzystnie wpáywaü na populacjĊ nietoperzy. W przypadku gminy Miejska Górka, brak jest informacji dotyczących wystĊpowanie na tym terenie skupisk tych zwierząt, miejsc ich zimowania. Choü nie moĪna wykluczyü sytuacji, ze zwierzĊta te sporadycznie mogą pojawiaü siĊ na omawianym obszarze. W przypadku nietoperzy stwierdzono, Īe rozmiary kolizji nietoperzy z siáowniami rosną wykáadniczo wraz ze wzrostem wysokoĞci wieĪy – niĪsze wysokoĞci wieĪ są dla nietoperzy bezpieczniejsze. Z powodu braku rozpoznania w Polsce tras migracyjnych nietoperzy, jak równieĪ miejsc bytowania ptaków na terenie gminy, zgodnie z zasadą ostroĪnoĞci naleĪy przyjmowaü, Īe wszĊdzie istnieje potencjalna moĪliwoĞü powstania zagroĪHĔ przyrodniczych. Dlatego teĪ w zmianie studium ustala siĊ nastĊpujące wytyczne1:

 wyklucza siĊ lokalizacjĊ elektrowni wiatrowych we wnĊtrzu lasów i niebĊGących lasem skupisk drzew,

1 „Tymczasowe wytyczne dotyczące oceny oddziaáywania elektrowni wiatrowych na nietoperze” Polskie Towarzystwo Ochrony Przyrody „Salamandra” oraz Porozumienie dla Ochrony Nietoperzy, wersja II, grudzieĔ 2009.

48 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

 wyklucza siĊ lokalizacjĊ elektrowni wiatrowych w odlegáRĞci mniejszej niĪ 200 m od granic lasów i niebĊGących lasem skupieĔ drzew o powierzchni 0.1 ha lub wiĊkszej,

 wyklucza siĊ lokalizacjĊ elektrowni wiatrowych w odlegáRĞci mniejszej niĪ 200 m od brzegów zbiorników i cieków wodnych wykorzystywanych przez nietoperze,

Dlatego teĪ niezaleĪnie od mocy i wysokoĞci projektowanych siáowni wiatrowych, wskazane bĊdzie (na etapie realizacji obiektów) sporządzenie dla pojedynczych elektrowni lub farm wiatrowych raportów oddziaáywania na Ğrodowisko.

W wyniku przeprowadzonych obserwacji oddziaáywania siáowni na awifaunĊ proponuje siĊ zastosowanie wartoĞci granicznych posadowienia siáowni od terenów atrakcyjnych dla ptaków. Utrzymanie tych odlegáRĞci moĪe zminimalizowaü straty i szkody wyrządzane awifaunie. Za wartoĞci graniczne proponuje siĊ:

 w przypadku ptaków lĊgowych 200 m (jest to minimalna odlegáRĞü posadowienia siáowni wiatrowej od atrakcyjnych legowisk ptaków),

 w przypadku ptaków nielĊgowych 800 m (jest to minimalna odlegáRĞü posadowienia siáowni wiatrowej od atrakcyjnych Īerowisk lub noclegowisk ptaków lub odlegáRĞü od obszaru, nad którym odbywa siĊ intensywna wĊdrówka ptaków).

Przy lokalizacji poszczególnych siáowni wiatrowych nie naleĪy ich lokalizowaü w obrĊbie systemu przyrodniczego gminy (w dolinach cieków powierzchniowych stanowiących lokalne korytarze ekologiczne, w rejonach lasów i zespoáów zadrzewieĔ Ğródpolnych) oraz konieczne jest zachowanie minimum 500 m odlegáRĞci od terenów zabudowy mieszkaniowej (ze wzglĊdu na haáas emitowany przez siáownie).

3.2. Ochrona przed haáasem.

Na terenie gminy Miejska Górka wyznacza siĊ obszary pod farmy wiatrowe, skáadające siĊ z kilkunastu siáowni w kaĪdej. BĊGą one zlokalizowane w Oczkowicach, Zakrzewie, Roszkowie, Dáoni, Koáaczkowicach, Gostkowie, RozstĊpniewie, Roszkówku, Konarach, Dąbrowie, Sobiaákowie, Piaskach, Rzyczkowie, Woszczkowie.

49 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

Projektowane siáownie wiatrowe zlokalizowane zostaną w bezpiecznych odlegáRĞciach od terenów zabudowy mieszkaniowej, aby wytwarzany przez nie haáas nie przekraczaá norm zawartych w Rozporządzeniu Ministra ĝrodowiska dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U nr 120 poz. 826).

Siáownie wiatrowe bĊGą stanowiáy Ĩródáo emisji haáasu do Ğrodowiska. Wykonano obliczenia akustyczne uwzglĊdniając proponowane rozmieszczenie turbin oraz poziom mocy akustycznej kaĪdej turbiny dla prĊdkoĞci wiatru wiĊkszej lub równej 10 m/s, który zostaá ustalony na podstawie danych przekazanych przez potencjalnego inwestora i wynosi LAW = 104,5 dB. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ochronie akustycznej podlegają tylko te rodzaje terenów, dla których zostaáy okreĞlone dopuszczalne poziomy haáasu w Rozporządzeniu Ministra ĝrodowiska dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U nr 120 poz. 826). W rozpatrywanej sytuacji do terenów podlegających ochronie przed haáasem naleĪy zabudowa zagrodowa naleĪąca do poszczególnych miejscowoĞci, zabudowa mieszkaniowa na terenie zurbanizowanym Miejskiej Górki oraz osiedle domów wielorodzinnych w Melanowie. Ochronie akustycznej podlegają równieĪ tereny zabudowy związanej ze staáym lub czasowym pobytem dzieci i máodzieĪy, tj. przedszkola, szkoáy podstawowe, gimnazja oraz Zasadnicza Szkoáa Zawodowa i Liceum OgólnoksztaáFące w Miejskiej Górce. Tereny, które nie zostaáy wymienione w Rozporządzeniu nie podlegają ochronie przed haáasem i nie obowiązują dla nich w tym zakresie Īadne wartoĞci dopuszczalne. W szczególnoĞci do terenów, które nie są objĊte ochroną akustyczna naleĪą tereny produkcji rolnej, áąki i pastwiska, zalesienia i nieuĪytki, a takĪe tereny przemysáowe, skáadowe itp.

Zgodnie z wynikami obliczeĔ akustycznych, przy proponowanym rozlokowaniu poszczególnych turbin i zakáadanym poziomie mocy akustycznej 104,5 dB poziom haáasu na terenach podlegających ochronie akustycznej nie przekracza wartoĞci dopuszczalnej. Dotyczy to terenów naleĪących do rozpatrywanej gminy Miejska Górka oraz terenów sąsiednich przylegających bezpoĞrednio do granicy gminy. Tereny zurbanizowane naleĪące do Miejskiej Górki znajdują siĊ praktycznie caákowicie poza zasiĊgiem oddziaáywania akustycznego planowanych farm wiatrowych (poziom haáasu poniĪej 35 dB). Istniejąca zabudowa zagrodowa i tereny przeznaczone pod dalszy

50 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

rozwój tej zabudowy w obrĊbie poszczególnych miejscowoĞci na terenie gminy znajdują siĊ gáównie strefie 35-40 dB i czĊĞciowo 40-45 dB.

Oddziaáywanie planowanych farm wiatrowych powinno zostaü poddane ocenie akustycznej w kaĪdej z kolejnych faz planistycznych i projektowych z uwzglĊdnieniem uszczegóáowienia danych wejĞciowych na poziomie odpowiednim dla kaĪdej fazy, ewentualnych korekt usytuowania i liczby turbin oraz ich poziomu mocy akustycznej. Ze wzglĊdu na emisjĊ haáasu do Ğrodowiska projekt budowy farm wiatrowych wymagający przeprowadzenia oceny oddziaáywania przedsiĊwziĊcia na Ğrodowisko, powinien byü poddany ocenie oddziaáywania na Ğrodowisko i uzyskaü decyzjĊ o Ğrodowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsiĊwziĊcia.

Zgodnie z zaáRĪeniami i wynikami przeprowadzonych obliczeĔ oddziaáywanie akustyczne planowanych siáowni wiatrowych bĊdzie ograniczone tylko do terenów, które nie podlegają ochronie przed haáasem, obejmujących tereny produkcji rolnej, áąki i pastwiska, zalesienia i nieuĪytki, itp. Z drugiej strony w pracach planistycznych naleĪy uwzglĊdniaü ograniczenia wynikające z emisji haáasu, odpowiednie obiekty i tereny naleĪy lokalizowaü odpowiednio do wymagaĔ okreĞlonych w Rozporządzeniu Ministra ĝrodowiska dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U nr 120 poz. 826).

W trakcie realizacji inwestycji, na kolejnych etapach naleĪy wykonywaü kontrolne pomiary haáasu po uruchomieniu kolejnych zespoáów turbin w punktach najbardziej eksponowanych na haáas. Wyniki sukcesywnie wykonywanych pomiarów haáasu powinny stanowiü podstawĊ do ewentualnej korekty dalszego rozwoju inwestycji pozwalającej na zapewnienie warunków dopuszczalnych na terenach podlegających ochronie akustycznej.

Oprócz siáowni wiatrowych na klimat akustyczny gminy mają wpáyw takĪe szlaki komunikacyjne o duĪym natĊĪeniu ruchu. W celu zminimalizowania emisji haáasu proponuje siĊ zastosowanie nastĊpujących rozwiązaĔ:

a) na terenach zwartej zabudowy przylegáych do ciągów komunikacyjnych naleĪy zachowaü, uzupeániü lub wprowadziü nowe pasy zieleni izolacyjnej,

51 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

b) na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej i chronionej, gdzie stwierdzono przekroczenia dopuszczalnych norm haáasu zrealizowaü ekrany GĨwiĊkocháonne,

c) na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej i chronionej, gdzie stwierdzono przekroczenia dopuszczalnych norm haáasu zastosowaü rozwiązania techniczne zapewniające komfort akustyczny w budynkach,

d) w przypadku modernizacji istniejących dróg lub budowy nowych, na terenach zabudowy mieszkaniowej i chronionej stosowaü „ciche asfalty” ograniczające emisjĊ haáasu o 5 dB,

e) modernizowaü drogi pod kątem likwidacji ubytków i nierównoĞci nawierzchni oraz kolein,

f) w strefach zwartej zabudowy konieczna jest wáDĞciwa organizacja ruchu, która zapewni páynnoĞü poruszania siĊ pojazdów,

g) eliminowanie pojazdów niesprawnych technicznie.

Na etapie realizacji nowych obiektów budowlanych bĊGą wystĊpowaáy dwa gáówne Ĩródáa emisji haáasu w postaci maszyn budowlanych o poziomie haáasu 80-100 dB (A) oraz Ğrodków transportu samochodowego o poziomie haáasu okoáo 90 dB (A). W celu zmniejszenia uciąĪliwego wpáywu realizowanych przedsiĊwziĊü roboty budowlane naleĪy prowadziü w porze dziennej oraz wykorzystywane maszyny budowlane powinny byü technicznie sprawne.

3.3. Ochrona powietrza.

Do celów grzewczych i technologicznych zaleca siĊ stosowanie paliw páynnych, gazowych i staáych oraz wykorzystanie alternatywnych Ĩródeá energii. Zaleca siĊ równieĪ dąĪenie do stopniowej eliminacji niskich Ĩródeá emisji oraz budowy i rozbudowy gminnych i miejskich systemów ciepáowniczych.

W celu zmniejszenia uciąĪliwego wpáywu dróg o duĪym natĊĪeniu ruchu pojazdów samochodowych, pod wzglĊdem emisji zanieczyszczeĔ do powietrza atmosferycznego, proponuje siĊ zastosowanie nastĊpujących rozwiązaĔ:

52 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska

a) w strefach zwartej zabudowy przylegáych do ciągów komunikacyjnych naleĪy zachowaü, uzupeániü lub wprowadziü nowe pasy zieleni izolacyjnej,

b) nowoprojektowana zabudowa powinna byü odsuniĊta od krawĊdzi dróg,

c) w strefach zwartej zabudowy konieczna jest wáDĞciwa organizacja ruchu, która zapewni páynnoĞü poruszania siĊ pojazdów,

d) eliminowanie pojazdów niesprawnych technicznie,

e) wykluczenie w strefach przylegáych do ciągów komunikacyjnych upraw przeznaczonych do spoĪycia przez ludzi, przede wszystkim upraw warzywniczych i sadowniczych oraz wypasu zwierząt hodowlanych,

f) proponowany przebieg obwodnicy miasta Miejska Górka, poprzez eliminacjĊ ruchu tranzytowego, zdecydowanie poprawi stan higieny atmosfery w obrĊbie zwartej zabudowy miasta.

3.4. Zalesienia.

Realizacja zalesieĔ w granicach obszarów wyznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych powinna odbywaü siĊ w dwóch etapach. Pierwszy etap zalesieĔ - na terenach nie przewidzianych do lokalizacji siáowni wiatrowych. Drugi - w miejscach lokalizacji siáowni, po zakoĔczeniu ich eksploatacji i likwidacji. Zalesienia na tych terenach są równieĪ moĪliwe przed zakoĔczeniem eksploatacji, o ile zadrzewienia nie EĊGą kolidowaáy z elektrowniami wiatrowymi oraz bĊGą usytuowane w odlegáRĞci minimum 200 m od elektrowni.

3.5. Gospodarka wodna.

Na terenie gminy Miejska Górka dopuszcza siĊ:

a) rozbudowĊ zbiornika wodnego Miejska Górka (BALATON),

b) wykorzystanie na cele retencji wodnej istniejących wyrobisk pokopalnianych (glinianek) w rejonie záRĪa iáów plejstoceĔskich „RozstĊpniewo”,

c) regulacjĊ rzeki Dąbrocznia.

53

VI. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ DZIAà SPOàECZNO-GOSPODARCZY

54 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

VI. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ – DZIAà SPOàECZNO- GOSPODARCZY

1. CELE ROZWOJU GMINY

*áówny cel spoáeczny: poprawa standardu cywilizacyjnego spoáecznoĞci lokalnej.

Speánienie celu wymaga prowadzenia dziaáalnoĞci, która doprowadzi do stworzenia przyjaznych warunków Īycia i rozwoju w drodze rozwijania infrastruktury publicznej, oraz zapewnienie sprawnego funkcjonowania gminy jako miejsca zamieszkania, pracy, obsáugi, wypoczynku i aktywnoĞci jej mieszkaĔców. NiezbĊdne są trzy gáówne kierunki dziaáania:

 zapewnienie dogodnych warunków zamieszkania, a typy i standardy zabudowy muszą byü tak zróĪnicowane aby byáy dostosowane takĪe do potrzeb najuboĪszej czĊĞci spoáeczeĔstwa,

 wyposaĪenie obszaru w usáugi zaspokajające potrzeby lokalne oraz zapewnienie dostĊpnoĞci do usáug w zakresie: szkolnictwa, opieki przedszkolnej, ochrony zdrowia, kultury sportu i wypoczynki, handlu i gastronomii, áącznoĞci, administracji, wyznaĔ i kultu religijnego,

 poprawa sytuacji na rynku pracy poprzez tworzenie nowych miejsc pracy, które zapewniąĨródáo dochodów ludnoĞci.

2. POLITYKA I KIERUNKI SPOàECZNO-GOSPODARCZEGO ROZWOJU GMINY

2.1. Struktura osiedleĔcza gminy.

Proponuje siĊ nastĊpująFą systematykĊ jednostek osadniczych pod kątem wzrostu i rozwoju jakoĞciowego:

 RĞrodek miejsko-gminny - oĞrodek dynamicznego rozwoju w oparciu o dotychczasowy potencjaá spoáeczno-gospodarczy, siedziba wáadz gminnych, centrum usáug ponadpodstawowych - miasto Miejska Górka,

55 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

 RĞrodki wspomagające oĞrodek gminny - oĞrodki z predyspozycjami do rozwoju w oparciu o przypisane im funkcje usáugowe i poáRĪenie na obszarze gminy - 'áRĔ, Konary,

 RĞrodek o poszerzonym zakresie usáug - umiarkowany rozwój w miarĊ posiadanego zaplecza spoáeczno-gospodarczego - Sobiaákowo, Gostkowo, Zakrzewo,

 wsie pozostaáe - oĞrodki zmian jakoĞciowych i rehabilitacji przestrzeni.

2.2. Demografia i procesy spoáeczne.

DemografiĊ gminy Miejska Górka charakteryzuje wzglĊdna stabilizacja. W ostatnim dziesiĊcioleciu liczba jej mieszkaĔców ulegáa wahaniom i w rezultacie wskaĨnik wzrostu w latach 1988-1998 wyniósá 99,9.

Przewiduje siĊ, Īe przyszáe lata bĊGą dla gminy pod wzglĊdem ludnoĞciowym rozwojowe, gdyĪ juĪ w dwóch ostatnich latach moĪna zauwaĪ\ü pierwsze symptomy tych zmian. ZaáRĪony trend pozwala przypuszczaü, Īe ludnoĞü gminy w perspektywie osiągnie poziom 9 870 osób.

Trendy rozwojowe zaludnienia poszczególnych wsi przedstawiono w tabeli nr 1.

56 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

Tabela nr 1

Stan na Przypuszczalne Lp. MiejscowoĞü Przewidywane zmiany istniejący zaludnienie wsi

1 MIEJSKA GÓRKA 3170 trend wzrostowy 3400

2 'ąbrowa 344 stabilizacja 350

3 'áRĔ 723 trend wzrostowy 745

4 Gostkowo 483 trend wzrostowy 500

5 Karolinki 226 trend wzrostowy 240

6 Koáaczkowice 342 stabilizacja 350

7 Konary 1130 trend wzrostowy 1160

8 Niemarzyn 436 stabilizacja 440

9 Oczkowice 298 stabilizacja 300

10 Piaski 178 stabilizacja 180

11 Roszkowo 298 stabilizacja 300

12 Roszkówko 164 stabilizacja 170

13 RozstĊpniewo 286 stabilizacja 300

14 Rzyczkowo 143 stabilizacja 145

15 Sobiaákowo 884 trend wzrostowy 900

16 Woszczkowo 115 stabilizacja 115

17 Zakrzewo 266 stabilizacja 275

NajwyĪszą dynamikĊ wzrostu przewiduje siĊ dla miasta Miejska Górka oraz wsi Konary, DáRĔ i Sobiaákowo.

Zakáada siĊ takĪe zmiany w strukturze wieku ludnoĞci.

W nadchodzących latach wzroĞnie wyraĨnie grupa produkcyjna, natomiast w mniejszym stopniu liczebnoĞü grupy poprodukcyjnej. Inną tendencją bĊdzie stabilizacja liczby dzieci szkolnych i máodzieĪy i niewielki wzrost grupy najmáodszej.

57 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

Tabela nr 2

przedziaáy wiekowe gmina

stan istniejący prognoza

osoby % osoby %

0-2 358 3,8 415 4,2 3-6 587 6,2 590 6,0 7-14 1268 13,4 1190 12,0

15-17 478 5,1 375 3,8

przedprodukcyjny 2 691 28,5 2 570 26,0

wiek produkcyjny 5 432 57,4 5 870 59,5

wiek poprodukcyjny 1 330 14,1 1 430 14,5

razem 9 453 100,0 9870 100,0

Aktualny wskaĨnik przyrostu naturalnego to 1,16 % i naleĪy do niĪszych w województwie.

Na perspektywĊ przewiduje siĊ utrzymanie tej wielkoĞci, wzrost wskaĨnika zawieranych maáĪHĔstw, natomiast wskaĨnik urodzeĔ i zgonów pozostanie bez wiĊkszych zmian.

2.3. Rynek pracy i rozwój gospodarczy obszaru.

Teren powiatu rawickiego na którym poáRĪona jest gmina Miejska Górka naleĪy do obszarów o Ğredniej stopie bezrobocia (10.9 w 1999 r.).

Dziaáania, które doprowadzą do speánienia celu spoáecznego, w tej dziedzinie to sukcesywne zmniejszanie stopy bezrobocia poprzez rozwój aktywnych form przeciwdziaáaniu bezrobociu, w tym prowadzenie prac interwencyjnych i robót publicznych na rzecz rozwoju infrastruktury gminnej.

58 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

Zalecane zadania:

 rozwój dziaáalnoĞci gospodarczej w oparciu o peáne wykorzystanie istniejącego potencjaáu gospodarczego, dalszy rozwój przemysáu rolno-spoĪywczego wykorzystującego lokalne surowce,

 rozwój drobnej dziaáalnoĞci produkcyjnej i usáug rzemieĞlniczych-dziaáających na rzecz rolnictwa, rozumiany teĪ jako szeroko pojĊta dziaáalnoĞü usáugowa Xáatwiająca Īycie na wsi,

 rozwój budownictwa i zakáadów produkujących materiaáy budowlane, na terenach maáo przydatnych dla prowadzenia intensywnej gospodarki rolnej i ogrodniczej.

Rozwój lokalnej przedsiĊbiorczoĞci pozwalający wzbogaciü i zróĪnicowaü przestrzeĔ gospodarczą obszaru pozwala oczekiwaü takĪe rezultatów w postaci;

- zmian w niekorzystnej strukturze zatrudnienia (zbyt wysokie zatrudnienie bezpoĞrednio w rolnictwie),

- poprawa aktywnoĞci zawodowej mieszkaĔców,

- zmniejszenie liczby bezrobotnych.

UwzglĊdniając przewidywane zmiany (wzrost liczebnoĞci grupy produkcyjnej, trend wzrostowy w demografii, poĪądany wskaĨnik aktywnoĞci zawodowej) polityka wáadz gminnych powinna doprowadziü do utworzenia okoáo 700 nowych miejsc pracy na terenie miasta i gminy.

2.4. Mieszkalnictwo.

Speánienie celu spoáecznego jakim jest poprawa jakoĞci Īycia mieszkaĔców gminy moĪliwe jest miĊdzy innymi poprzez zapewnienie im dogodnych warunków zamieszkania, ze zróĪnicowaniem tych warunków (typów i standardów zabudowy) w celu dostosowania ich do potrzeb takĪe najuboĪszej czĊĞci lokalnej spoáecznoĞci.

59 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

Zadania:

 poprawa stanu istniejących zasobów komunalnych, ich bieĪące i kapitalne remonty w celu podniesienia standardów wyposaĪenia,

 tworzenie rezerw terenów pod zabudowĊ mieszkaniową biorąc pod uwagĊ róĪne formy zabudowy i zainwestowania (indywidualne komunalne, przedsiĊbiorców budowlanych),

 promocja budownictwa jednorodzinnego, stosowanie udogodnieĔ, przygotowanie i uzbrojenie terenów,

 pozyskiwanie i budowa tanich mieszkaĔ komunalnych i rotacyjnych dla rodzin najuboĪszych.

Rozwój mieszkalnictwa zaspokoiü powinien potrzeby mieszkaĔców związane z poprawą warunków mieszkaniowych z uwzglĊdnieniem potrzeb wynikáych z przewidywanych trendów rozwojowych w demografii i zmian w strukturze wieku (zaleca siĊ wzrost zasobów o okoáo 140 mieszkaĔ).

2.5. Infrastruktura spoáeczna

Postulowane zadania:

2.5.1. OĞwiata i wychowanie

- przedszkola: - utrzymanie aktualnej liczby miejsc w istniejących placówkach - okoáo 320 miejsc,

- szkoáy podstawowe i gimnazja - istniejąca sieü szkóá jest w stanie zaspokoiü potrzeby w tym zakresie na lata przyszáe -tj. okoáo 900 miejsc w szkole podstawowej i 430 miejsc w gimnazjach. Wskazane jest uzupeánienie brakujących sal gimnastycznych przy szkoáach,

- szkoáy ponadpodstawowe - utrzymanie istniejących placówek ksztaácenia zawodowego i Ğredniego ogólnego.

60 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

2.5.2. Kultura

Zaleca siĊ rozwijanie dziaáalnoĞci kulturalnej w istniejących placówkach, oraz dofinansowywanie instytucji tworzących tĊ infrastrukturĊ spoáeczną.

Zadania:

 uzupeánienie sieci Ğwietlic wiejskich - wskazana realizacja we wsi Gostkowo i Piaski,

 rozbudowa sieci filii lub punktów bibliotecznych wskazana lokalizacja we wsi Gostkowo, Koáaczkowice i Zakrzewo.

2.5.3. Opieka zdrowotna

 tworzenie warunków do podnoszenia standardu i zakresu usáug.

2.5.4. Handel, gastronomia, áącznoĞü, zieleĔ

 wyposaĪenie jednostek osadniczych i dostĊpnoĞü mieszkaĔców do tych usáug ocenia siĊ jako zadawalające.

2.5.5. Sport

 konieczny rozwój sieci boisk wiejskich w celu poprawy dostĊpnoĞci do usáug sportowych. W pierwszym etapie zaleca siĊ utworzenie boiska we wsi Koáaczkowice, Zakrzewo, Niemarzyn.

2.6 USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Polityka i kierunki spoáeczno-gospodarczego rozwoju gminy - energia odnawialna:

Zgodnie z zadaniami zawartymi w „Programie Ochrony ĝrodowiska na lata 2004-2007 z perspektywą do 2015 roku” dla gminy Miejska Górka, mającymi na celu zachowanie i

61 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

poprawĊ stanu Ğrodowiska przyrodniczego w gminie, jest min. eliminowanie czynników mogących wpáywaü na pogorszenie stanu czystoĞci powietrza atmosferycznego oraz zmniejszenie strat energii. Jednym z zadaĔ realizujących ten cel jest promowanie noĞników energii pochodzącej za Ĩródeá odnawialnych.

Zadanie to, jest zgodne równieĪ z koncepcją celów zawartych w „Programie ochrony Ğrodowiska województwa wielkopolskiego”. Aktualnie gmina Miejska Górka posiada szansĊ ich realizacji poprzez lokalizacjĊ na swoim terenie siáowni wiatrowych.

Realizacja tego przedsiĊwziĊcia moĪe przyczyniü siĊ takĪe, do zmniejszenia liczby bezrobotnych, wzrostu dochodów mieszkaĔców i budĪetu gminy czerpanych z dzierĪawy gruntów i uczestnictwa w lokalnych przedsiĊbiorstw w procesie budowlanym oraz zmiany wizerunku gminy, jako gminy proekologicznej.

3. USTALENIA DOTYCZĄCE PROBLEMATYKI SPOàECZNO - GOSPODARCZEJ W ODNIESIENIU DO STRUKTURY PRZYRODNICZO - FUNKCJONALNEJ OBSZARU

A - Rejon rolniczy z bardzo dobrymi warunkami glebowymi

x Subrejon wschodni A1 - preferowany do intensyfikacji rolnictwa. Rejon wsi Koáaczkowice, DáRĔ, Piaski z liczbą 760 osób w wieku produkcyjnym.

Preferencje rozwoju:

- trendy wzrostowe w demografii,

- miejscowoĞü DáRĔ w hierarchii sieci osadniczej znajduje siĊ na wysokim poziomie oraz sprawuje funkcjĊ oĞrodka usáugowego,

- obszar o znacznej aktywnoĞci gospodarczej mieszkaĔców.

Ogólne kierunki rozwoju:

- przewidywany dalszy rozwój demograficzny,

- rozwój budownictwa mieszkaniowego,

- tworzenie usáug dziaáających na rzecz rolnictwa,

62 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

- wskazane uzupeánienie wyposaĪenia obszaru w urządzenia infrastruktury spoáecznej.

x Subrejon centralny A2 - predysponowany do intensyfikacji rolnictwa. Obejmuje wsie Sobiaákowo, Niemarzyn, Rzyczkowo, Woszczkowo, Dąbrowa z liczbą 1 100 osób w wieku produkcyjnym.

PreferencjĊ rozwoju:

- wysoka pozycja Sobiaákowa w hierarchii sieci osadniczej,

- bliskoĞü miejskiego oĞrodka gminnego dobrze wyposaĪonego w usáugi,

- obszar o duĪej aktywnoĞci gospodarczej mieszkaĔców.

Ogólne kierunki rozwoju:

- rozwój demograficzny wsi Sobiaákowo, pozostaáy obszar charakteryzuje siĊ stabilizacją ludnoĞciową,

- rozwój budownictwa mieszkaniowego,

- tworzenie miejsc pracy gáównie w przetwórstwie rolno-spoĪywczym.

x Subrejon wschodni A3 - wskazany do intensyfikacji rolnictwa. Obejmuje wsie Roszkówko, Roszkowo, Gostkowo z liczbą 580 osób w wieku produkcyjnym.

Preferencje rozwoju:

- znacząca rola wsi Gostkowo pod wzglĊdem obsáugi ludnoĞci i rozwoju demograficznego.

Ogólne kierunki rozwoju:

- wskazane uzupeánienie usáug,

- rozwój budownictwa mieszkaniowego,

- przewidywany niewielki rozwój ludnoĞciowy.

63 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

B - Rejon rolniczy stanowiący áącznik ekologiczny terenu z glebami przeciĊtnymi i sáabymi

x Subrejon áąkowo-leĞny doliny Zakrzewskiego Rowu B1 - korzystny dla gospodarki rolnej. Obejmuje czĊĞciowo obszar wsi Zakrzewo. (160 osób w wieku produkcyjnym).

Preferencje rozwoju:

- moĪliwoĞü lokalnego wykorzystania terenu pod funkcjĊ turystyczną.

Ogólne kierunki rozwoju:

- przewidywana stabilizacja demograficzna,

- rozwój budownictwa mieszkaniowego,

- wskazane uzupeánienie w sferze usáug.

x Subrejon doliny Dąbroczny B2 - predysponowany do rozwoju gospodarki rolnej (hodowla) i leĞnej. Obejmuje obszar wsi RozstĊpniewo, Karolinki, Niemarzyn z liczba 400 osób w wieku produkcyjnym.

Preferencje rozwoju:

- trend wzrostowy w demografii,

- dotychczasowy znaczny ruch budowlany,

- warunki do rozwoju turystyki i rekreacji,

- korzystne poáRĪenie w pobliĪu oĞrodka miejskiego (Karolinki).

Ogólne kierunki rozwoju:

- utrzymany trend wzrostowy w demografii,

- rozwój budownictwa mieszkaniowego.

x Subrejon Starej Orli B3 - przydatny do prowadzenia gospodarki rolnej. Obejmuje obszar wsi Oczkowice i Konary z liczbą 870 osób w wieku produkcyjnym.

64 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

Preferencje rozwoju:

- wysoka pozycja wsi Konary w hierarchii sieci osadniczej,

- dobrze rozwiniĊte usáugi dla ludnoĞci (gimnazjum w Konarach),

- wysoka aktywnoĞü gospodarcza mieszkaĔców,

- trend wzrostowy w demografii.

Ogólne kierunki rozwoju:

- rozwój budownictwa mieszkaniowego,

- utrzymany trend wzrostowy w demografii.

C - Rejon zurbanizowany Miejskiej Górki - umiarkowany rozwój funkcji osadniczej (z lokalnym dopuszczeniem nieuciąĪliwego przemysáu) oraz obsáugi turystyki. Obszar posiada ponad 2 000 osób w wieku produkcyjnym.

Kierunki rozwoju:

Dalszy dynamiczny rozwój miejsko-gminnego oĞrodka obsáugi ludnoĞci w zakresie:

- demografii,

- budownictwa mieszkaniowego,

- aktywizacji gospodarczej mieszkaĔców,

- drobnego przemysáu rolno-spoĪywczego oraz zakáadów usáugowych dziaáających na rzecz rolnictwa,

- wyposaĪenia miasta w urządzenia infrastruktury spoáecznej.

Przedstawiona problematykĊ ilustruje zaáączona mapka.

65 Kierunki polityki przestrzennej sfery spoáeczno-gospodarczej

66

VII. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZĄCE DZIEDZICTWA KULTUROWEGO

67 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

VII. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZĄCE DZIEDZICTWA KULTUROWEGO

1. ĝRODOWISKO KULTUROWE MIASTA I GMINY W UJĉCIU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

ĝrodowisko kulturowe miasta i gminy w przypadku zagospodarowania przestrzennego Ğwiadczące o jego toĪsamoĞci tworzą jego elementy urbanistyczne i architektoniczne o walorach artystycznych i historycznych, a takĪe elementy przyrodniczo-krajobrazowe.

Do stanu zasobów kulturowych zalicza siĊ zabytki i ich otoczenie wpisane do rejestru zabytków, uznane za pomnik historii, parki kulturowe oraz inne zabytki nieruchome znajdujące siĊ w gminnej ewidencji zabytków, w tym obiekty zabytkowe chronione na podstawie ustaleĔ w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o zezwoleniu na realizacjĊ inwestycji drogowej, decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej lub decyzji o zezwoleniu na realizacjĊ inwestycji w zakresie lotniska uĪytku publicznego (ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, Dz. U. Nr 162, poz. 1568 ze zmianami).

Obejmują one miĊdzy innymi: koĞcioáy, kaplice, krzyĪe przydroĪne, zabudowĊ mieszkaniową, zabytkowe ukáady urbanistyczne, zespoáy paáacowo-parkowe, obiekty przemysáowe i obiekty uĪytecznoĞci publicznej a takĪe pojedyncze zagrody, spichrze, wiatraki oraz zabytki archeologiczne.

WiĊkszoĞü zabytków archeologicznych siĊgających staroĪytnoĞci i wczesnego Ğredniowiecza to grodziska i Ğlady osadnicze.

Obraz zabytków kulturowych gminy wzbogacony jest o ciekawe pojedyncze obiekty i detale architektoniczne.

NaleĪą do nich pojedyncze elementy związane z kultem religijnym (krzyĪe, kapliczki przydroĪne, figury) oraz miejsca pamiĊci narodowej, pomniki, obeliski.

68 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

2. KIERUNKI OCHRONY I KSZTAàTOWANIA PRZESTRZENI KULTUROWEJ

W celu ochrony dóbr kultury, ksztaátowanie ukáadów urbanistycznych winno umoĪliwiaü ich zachowanie, ochronĊ przed dewaloryzacją oraz udostĊpnienie przestrzeni kulturowej spoáeczeĔstwu poprzez:

- przestrzenne oddalanie Ĩródeá dewaloryzacji od zabytkowych obiektów,

- zabezpieczenie dostĊpnoĞci komunikacyjnej w sposób eksponujący najwyĪsze wartoĞci i walory,

- wkomponowanie zabytkowych obiektów we wspóáczesne struktury funkcjonalno- przestrzenne,

- powiązanie funkcjonalno-przestrzenne historycznych obiektów z krajobrazem naturalnym.

W obszarze ochrony konserwatorskiej projekt obiektu budowlanego wymaga uzyskania wytycznych i uzgodnienia z konserwatorem zabytków województwa wielkopolskiego.

W stosunku do obiektów wpisanych do rejestru zabytków i innych znajdujących siĊ w gminnej ewidencji zabytków obowiązują przepisy prawne, bez wzglĊdu na ich poáRĪenie.

Wszelkie dziaáania realizacyjne na obszarze wystĊpowania zabytków archeologicznych naniesionych na rysunku planu winny byü poprzedzone uzgodnieniem z Konserwatorem Zabytków Archeologicznych Województwa Wielkopolskiego.

Wszelkie dziaáania w sferze przestrzenno-wizualnej wpáywające na áad przestrzenny wsi, winny byü uregulowane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, opracowywanych dla wyznaczonych w studium terenów.

69 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

3. WYMOGI KONSERWATORA ZABYTKÓW DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH STREF KONSERWATORSKICH I ARCHEOLOGICZNYCH

STREFA „A” - Ğcisáej ochrony konserwatorskiej o bardzo dobrze zachowanej historycznej strukturze przestrzennej do bezwzglĊdnego zachowania. W strefie zakáada siĊ priorytet wymagaĔ konserwatorskich i koniecznoĞü opracowania planu szczegóáowego i rewaloryzacji.

STREFA „B” - ochrony konserwatorskiej, która obejmuje obszar podlegający rygorom w zakresie utrzymania zasadniczych elementów rozplanowania istniejącej substancji o wartoĞciach kulturowych oraz charakteru i skali nowej zabudowy.

STREFA „E” - ochrony ekspozycji, która obejmuje obszar stanowiący zabezpieczenie wáDĞciwego eksponowania zespoáów lub obiektów zabytkowych, gáównie poprzez wyznaczenie terenów wyáączonych spod zabudowy lub okreĞlenie ich nieprzekraczalnych gabarytów.

STREFA „K” - ochrony krajobrazu, która obejmuje obszar krajobrazu integralnie związanego z zespoáem zabytkowym.

STREFA „W” - ochrony archeologicznej, która obejmuje rozpoznanie i -potencjalne obszary eksploatacji archeologicznej, które winny byü wyáączone spod zabudowy. - obszar caáej gminy Ğcisáą strefą ochrony archeologicznej objąü obszar wystĊpowania stanowisk wpisanych do rejestru zabytków (wieĞ Koáaczkowice i Zakrzewo). Strefą „W” objĊty obszar caáej gminy.

70 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

4. OBIEKTY PRAWNIE CHRONIONE I TERENY OBJĉTE STREFAMI

MiejscowoĞü Strefa Obiekty

1 2 3 Miejska Górka Strefa „B” Cegielnia, gazownia Miejska Górka Strefa „B” Cukrownia Miejska Górka Strefa „A” Centrum miasta

Miejska Górka Strefa „K” Ochrona krajobrazu. Obejmuje obszar integralnie związany z peáQą strefą ochrony konserwatorskiej Karolinki Strefa „A” KoĞcióá i Klasztor Reformatorów Melanów Strefa „B” Ukáad przestrzenny folwarku wraz z zabudową Oczkowice Strefa „A” Obejmuje poáudniową czĊĞü wsi Koáaczkowice Strefa „A” Zespóá koĞcielny: koĞcióá parafialny, kostnica, plebania, dom parafialny

Koáaczkowice Strefa „B” Obejmuje caáą wieĞ

'áRĔ Strefa „B” Obejmuje obiekty dworca PKP 'áRĔ Strefa „A” Obejmuje ukáad przestrzenny zespoáu paáacowego i folwarcznego wraz z zabudową 'áRĔ Strefa „B” Dom mieszkalny 'áRĔ Strefa „B” Dom mieszkalny Piaski Strefa„A” Dwór - 4 üw. XIX wieku, budynek mieszkalny, dworek z 1912 r. obecnie budynek mieszkalno-administracyjny, Park Piaski Strefa „B” Zabudowania gospodarcze, domy mieszkalne

Piaski Strefa „EK” CzĊĞü wschodnia lasu - strefa ochrony eksploatacji parku

Konary Strefa „A” Obejmuje zachodnią czĊĞü wsi, zespóá koĞcielny /koĞcióá ĝw. Michaáa Archanioáa, plebanie, dzwonnice, budynek dawnego szpitala dla starców i dom katolicki/ Konary Strefa „B” Obejmuje póánocną czĊĞü wsi - ukáad przestrzenny Konary Strefa „B” Obejmuje poáudniowo-zachodnią czĊĞü wsi /budynki mieszkalne, zabudowania gospodarcze/ Zmysáowo Strefa „A” Zespóá paáacowy, park

71 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

Zmysáowo Strefa „B” Budynki mieszkalne; tzw. bliĨniak nr 21 i nr 3 trojak

Zmysáowo Strefa „B” Zespóá folwarczny Roszkówko Strefa „A” Zespóá paáacowy

Roszkówko Strefa „B” Zespóá folwarczny wraz z zabudową

Gostkowo Strefa „A” Zespóá paáacowy: park, paáac, dom ogrodnika, /obecnie dom mieszkalny nr 22/, zespóá folwarczny Gostkowo Strefa „B” Poáudniowa czĊĞü wsi: niewielka kolonia mieszkalna

Gostkowo Strefa „B” Na póánoc od strefy „A” czĊĞü wsi wraz z zabudową

Woszczkowo Strefa „A” Obejmuje czĊĞü wsi, domy mieszkalne, /w tym dom nr 1, budynek szkoáy, stodoáĊ/ Sobiaákowo Strefa „A” Teren zespoáu koĞcielnego z cmentarzem i przylegáym terenem Sobiaákowo Strefa „B” Zabudowania gospodarcze folwarku i budynki mieszkalne

Sobiaákowo Strefa „B” Dwór /obecnie budynek mieszkalny/, park /zniszczony

Zakrzewo Strefa „B” Cmentarz

Zakrzewo Strefa „A” Zespóá koĞcielny, folwarczny, czĊĞü wsi Zakrzewo Strefa „B” Póánocna czĊĞü wsi

5. OBIEKTY WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW

MiejscowoĞü Wyszczególnienie

1 2 Antoniewo - Zespóá folwarczny, 2 poá. XIX w., nr rej.: 1146/A z 3.07.1989: x budynek mieszkalny, x budynek gospodarczy, x stodoáa, x jaáownik 'áRĔ - Zespóá paáacowo - parkowy i folwarczny, XIX i XX, nr rej.: 1014/A z 25.05.1987: x paáac, 1910r., nr rej.:1424/A z 11.04.1973r. x „dom zarządcy” /báĊdnie nazwane w decyzji/- powinno byü szpital, póĨniej przedszkole, ob. dom DáRĔ nr 14, x pawilon ogrodowy chiĔski (herbaciarnia), drewniany,

72 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

x park, x ogrodzenie parku z bramą gáówną. - Folwark: x obora, obora x „stelmacharnia” /báĊdnie nazwany w decyzji/- powinno byü stajnia, ob. obora, x stajnia /báĊdnie nazwana w decyzji/- powinna byü chlewnia, ob. garaĪ, x gorzelnia, ob. dom DáRĔ nr 10, 1901r., x spichrz, powinno byü biura, pomieszczenia mieszkalne, ob. laboratorium, x spichlerz, powinno byü magazyn, ob. magazyn pasz, x spichlerz, x oficyna, powinno byü garaĪ, ob. biura, pokoje goĞcinne i mieszkania x stróĪówka, x domek ogrodnika, x 4 czworaki, zamiast „czworaki” powinno byü: szeĞciorak, ob. dom mieszkalny DáRĔ nr 17 z 1901r., pieciorak, ob. dom mieszkalny DáRĔ nr 18 z 1906r., czworak, ob. dom mieszkalny DáRĔ nr 20 z 1905r., RĞmiorak, ob. dom mieszkalny DáRĔ nr 21 z 1903r., Karolinki – Goruszki - Zespóá klasztorny reformatorów, XVIII w.; nr rej.: 521/Wlkp/A z 28.06.2007r.: x koĞcióá p.w. ĝwiĊtego KrzyĪa, d. nr rej.: 309 z 20.12.1932r. (wypis z ksiĊgi rejestru) x klasztor, d. nr rej.: 107 z 1.6.1968r, x cmentarz przykoĞcielny, x ogród klasztorny, x mur ogrodzeniowy z póĨnobarokową bramą pd.

Gostkowo - Zespóá dworski i folwarczny, 2 poá. XIX, nr rej.: 1144/A 26.06.1989r; 456/Wlkp/A z 8.02.2007r.: x dwór, ob. dom Gostkowo nr 21, x park o pow. 0,64 ha x spichrz, x obora, x gorzelnia.

73 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

Konary - KoĞcióá par. p.w. ĝw. Michaáa Archanioáa, 1512r., 1782, nr rej.: 631 z 23.06.1969; 388/Wlkp/A z 27.07.2006r.,

- Szkoáa podstawowa, 1828, XIX/XX, nr rej.: 1492/A z 30.03.1994; 387/Wlkp/A z 25.07.2006r.: x budynek nr 56, z 1828r., x budynek nr 58, z koĔca XIX w. (1888-1907) x pompa Īeliwna. Miejska Górka - ZaáRĪenie urbanistyczne miasta i zespóá budowlany, nr rej.:1161/A z 17.01.1990,

- Zespóá koĞcioáa p.w. ĝw. Mikoáaja: x koĞcióá par. p.w. Ğw. Mikoáaja, 1609, nr rej.: 130 z 21.12.1932 (wypis z ksiĊgi rejestru); 674/Wlkp/A z 04.06.2008r., x cmentarz przykoĞcielny.

- Zespóá koĞcioáa poewangelickiego p.w. Góry Tabor: 701/Wlkp/A z 26.09.2008 x koĞcióá poewangelicki p.w. Góry Tabor, drew., 1777, d. nr rej.: 632 z 23.6.1969, x cmentarz przykoĞcielny, x brama cmentarza.

- Wiatrak koĨlak, ul. Rawicka, 1772, nr rej.: 1108/A z 23.05.1988r.; 402/Wlkp/A z 28.06.2006

74 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

Piaski - Zespóá dworsko-parkowy z folwarkiem, XIX/XX, nr rej.: 1557/A z 28.08.1995r.: x dwór, x oficyna, x park, x ukáad zabudowy folwarku. Roszkówko - Zespóá paáacowo-parkowy, 3 üw. XIX w., nr rej.: 144/A z 10.08.1993r.: x paáac, x park.

- Spichrz folwarczny, 1860, nr rej.: 1437/A z 2.08.1993r. Sobiaákowo - KoĞcióá par. p.w. ĝw. Jakuba, mur.-drew., XVII, 1890, nr rej.: 133 z 21.12.1932r. (wypis z ksiĊgi rejestru) Zakrzewo - KoĞcióá par. p.w. ĝw. Klemensa, drewn., 1728, nr rej.: 608 z 1.02.1957r.

- Zespóá folwarczny, 2 poá. XIX, nr rej.:1145/A z 3.07.1989r.: x rządcówka, x budynek mieszkalny, x park, x spichrz, x 2 stodoáy, x obora, x stajnia (ob. garaĪe), x gorzelnia. Zmysáowo - Zespóá dworski, 4 üw. XIX: x dwór, nr rej.:1448/A z 10.08.1993r. x park, nr rej.: j.w. x obora folwarczna, nr rej.:1436/A z 2.08.1993

ZABYTKOWE PARKI NA TERENIE GMINY MIEJSKA GÓRKA

1. CHOJNO – park dworski, zaá. 2 poá. XIXw., nr rej.: 1011/A z 27.03.1987

2. 'à2ē – park paáacowy, zá. XIX – XXw., nr rej.: 1014/A z 25.05.1987

3. GOSTKOWO – park dworski, zaá. XVIII/XIXw., nr rej.;456/Wlkp/A z 26.06.1989

4. PIASKI – park dworski, zaá. XVIII-XIXw., nr rej.;1557/A z 28.08.1995

75 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

5. ROSZKÓWKO – park paáacowy, zaá. XVIII/XIXw., nr rej: 657/Wlkp/A z 10.08.1993

6. ZAKRZEWIO – park folwarczny, zaá. 2 poá. XIXw., nr rej.: 1145/A z 3.07.1989

7. ZMYSàOWO – park dworski, zaá. 4 üw. XIX w., nr rej.:1448/A z 10.08.1993

6. WYKAZ STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH WPISANYCH DO REJESTRU ZABYTKÓW NA TERENIE GMINY MIEJSKA GÓRKA

MiejscowoĞü Wyszczególnienie

1 2

St. 1 AZP 67- 28/7- grodzisko – wczesnoĞredniowieczne, nr rej.: 431/A, Koáaczkowice dec. z 02.12.1968 r.

St. 1 AZP 68- 27/20, cmentarzysko – kultura áXĪycka, nr rej.: Zakrzewo 1653/A, dec. z 13.12.1974 r.

7. POMNIKI PRZYRODY

Rozporządzenie Wojewody LeszczyĔskiego nr 9/98 z dnia 8.12.1998 r. w sprawie uznania za pomniki przyrody.

- 'ąb szypuákowy o obwodzie 352 cm wys. 28 m w parku w Piaskach;

- 'ąb szypuákowy o obwodzie 400 cm wys. 20 m w parku w Piaskach;

- 'ąb szypuákowy o obwodzie 400 cm wys. 25 m w parku w Piaskach;

- 'ąb szypuákowy o obwodzie 350 cm wys. 20 m w parku w Piaskach;

- Lipa drobnolistna na podwórzu przedszkola w Konarach o obwodzie 375 cm i wys. 20 m.

8. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKOWWO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO:

76 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

Obszary oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspóáczesnej:

8.1. dla terenów, na których zlokalizowane są zewidencjonowane stanowiska archeologiczne prace ziemne związane z inwestycją wymagają prowadzenia badaĔ archeologicznych w zakresie uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;

8.2. w razie natrafienia i zagroĪenia w trakcie prac ziemnych na obiekty archeologiczne lub nawarstwienia kulturowe, naleĪy przerwaü pracĊ, zabezpieczyü teren i niezwáocznie powiadomiü odpowiedni organ ochrony zabytków, a nastĊpnie przeprowadziü badania wykopaliskowe;

8.3. tereny objĊte zmianą studium obejmuje siĊ ochroną archeologiczną, celem ochrony przyszáych inwestorów przed lokalizacją inwestycji na stanowisku archeologicznym lub przed zniszczeniem stanowiska archeologicznego, co ma wpáyw na czas realizacji i koszt inwestycji.

9. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki polityki przestrzennej dotyczące obszarów oraz zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspóáczesnej:

9.1. Strefa ochrony archeologicznej

Obszar gminy objĊty jest strefą „W” ochrony archeologicznej. Przedmiotem ochrony archeologicznej w tej strefie są znajdujące siĊ w niej nieruchome zabytki archeologiczne. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze powinny byü uzgodnione z konserwatorem zabytków, który okreĞli warunki dopuszczające do realizacji inwestycji.

77 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

9.2. Ochrona krajobrazu kulturowego:

Dla obszarów lokalizacji siáowni wiatrowych zostaáy przeprowadzone analizy krajobrazowo-widokowe mające na celu przedstawienie wpáywu, jaki planowana lokalizacja wywrze na krajobraz. Analizy te zostaáy wykonane w skali makro- krajobrazowej oraz mezo-krajobrazowej.

Jak wynika z wniosków analizy w skali makro-krajobrazowej [patrz: prof. nadzw. Z. Myczkowski, dr inĪ. arch. U. Forczek-Brataniec, mgr hist. R. Marcinek, mgr archeol. J. Nowakowski, dypl. arch. kraj. P. Nosalska „Studium krajobrazowo-widokowe dla planowanej budowy zespoáu elektrowni wiatrowych na terenach miejscowoĞci Zakrzewo, Roszkowo, Zmysáowo, Sobiaákowo, DáRĔ, Piaski, Konary, Dąbrowa, Niemarzyn w gminie Miejska Górka”, (2009-2010), Kraków] zespoáy elektrowni wiatrowych w Zakrzewie, Zmysáowie, Konarach, Sobiaákowie, Piaskach i Dáoni bĊGą silnie eksponowane na analizowanym terenie.

ZasiĊg ekspozycji w promieniu 5 km obejmie: gminĊ Miejską GórkĊ oraz miejscowoĞci: Annopol, Antoniewo, Zakrzewo, Roszkowo, Roszkówko, Zmysáowo, Miejska Górka, RozstĊpniewo, Gostkowo, Rzyczkowo, Sobiaákowo, Woszczkowo, Karolinki, Niemarzyn, Dąbrowa, Oczkowie, Koáaczkowie, DáRĔ, Konary, Piaski.

Ponadto w zasiĊgu promienia 5 km od wieĪ wiatrowych znajdzie siĊ: wschodnia czĊĞü gminy Poniec i Bojanowo, poáudniowa czĊĞü gminy Krobia i gminy PĊpowo, zachodnia czĊĞü gminy Jutrosin i gminy Pakosáaw oraz póánocno – wschodnia czĊĞü gminy Rawicz.

 WiĊkszoĞü obszaru znajduje siĊ w polu widocznoĞci wieĪ.

 WieĪe wiatrowe bĊGą widoczne z wiĊkszoĞci dróg przecinających analizowany teren. W tym z drogi krajowej nr 36 Lubin – Ostrów Wielkopolski i drogi wojewódzkiej nr 434 Rawicz-GostyĔ.

 Obszar, z którego wieĪe wiatrowe nie bĊGą widoczne wynika wyáącznie z obecnoĞci elementów pokrycia terenu. Tereny cienia widokowego to obszary zabudowane, obszary zalesione, oraz ich bliskie sąsiedztwo.

 Zakres obszarów cienia widokowego ukáadaü siĊ bĊdzie promieniĞcie

78 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

w stosunku do miejsca lokalizacji wieĪ wiatrowych. Wraz ze wzrostem odlegáRĞci zwiĊksza siĊ zasiĊg terenu pozostającego w cieniu widokowym przegród zasáaniających wieĪe wiatrowe.

Na terenie gminy Miejska Górka w strefie oddziaáywania widokowego skali makro- krajobrazowej znajdą siĊ zaáRĪenia rezydencjonalno-ogrodowe wpisane na listĊ zabytków:

 zespoáy paáacowe wraz z parkami: w Dáoni i Roszkówku,

 zespoáy dworskie wraz z parkami: Gostkowo, Piaski, Zmysáowo,

 zespoáy folwarczne: w Antoniewie i Zakrzewie,

 zespóá klasztorny wraz z ogrodem w Karolinkach.

Ponadto w strefie oddziaáywania widokowego skali makro-krajobrazowej znajdą siĊ zaáRĪenia rezydencjonalno-ogrodowe sąsiednich gmin wpisane na listĊ zabytków:

 zespóá dworski wraz z parkiem w Sarbinowie, Sarnowej, Chojnie, 3áaczkowie, Sowinach,

 zespoáy paáacowe wraz z parkami: w Gogolewie, Rogowie i Skoraszewicach, ĩRáĊdnicy, Golejewku, Pakosáawie, Osieku, Gieráachowie,

 Zespóá folwarczny w Ostrobudkach.

Jak wynika z wniosków analizy w skali mezo-krajobrazowej zespoáy elektrowni wiatrowych Zakrzewo, Zmysáowo Konary, Sobiaákowo, Piaski i DáRĔ bĊGą silnie eksponowane na analizowanym terenie.

ZasiĊg ekspozycji w promieniu 1 km obejmie nastĊpujące miejscowoĞci w gminie Miejska Górka: Zakrzewo, Roszkowo, Zmysáowo, Rzyczkowo, Woszczkowo, Oczkowice, Koáaczkowice, DáRĔ, Piaski, Konary, Ostrobudki, Sobiaákowo.

 Caáy obszar znajdzie siĊ w zasiĊgu widokowym wieĪ.

 Obszary wolne od widoku wieĪ to tereny zadrzewione i zabudowane w postaci parku w Dáoni, parku w Piaskach, parku w Zmysáowie, centrum wsi Sobiaákowo, centrum wsi Konary, centrum Zakrzewa,

79 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

 WieĪe bĊGą widoczne z wszystkich dróg przecinających analizowany teren w promieniu 1 km od wieĪ wiatrowych:

ƒ z drogi krajowej nr 36 na odcinku Sobiaákowo-DáRĔ;

ƒ z drogi wojewódzkiej nr 434 na odcinku w okolicy Zmysáowa;

ƒ z dróg lokalnych: Zakrzewo-Szurkowo, Szurkowo-Zmysáowo- Gostkowo, Konary-Ostrobudki, Konary-Grąbkowo, Sobiaákowo- Woszczkowo, Sobiaákowo-Rzyczkowo, Oczkowice-Konary, DáRĔ- Piaski-Konary, DáRĔ-Wilkonice, DáRĔ-Koáaczkowice-Oczkowice, 'áRĔ-Páaczkowo.

 nagromadzenie istniejących stanowisk archeologicznych w bezpoĞrednim Vąsiedztwie wieĪ wiatrowych ma miejsce w zespole DáRĔ, Konary, Zakrzewo.

Sieü obecnych w okolicy zabytkowych zaáRĪHĔ paáacowych i dworskich stwarza potencjalne relacje widokowe pomiĊdzy sąsiadującymi obiektami. WĞród nich naleĪy wymieniü:

 Linia przekrojowa Niepart (w której to znajdują siĊ ruiny dworu obronnego z XIV- XV w. na wyspie oraz zespóá folwarczny z 2 poá. XIX w.) - DáRĔ (neobarokowy paáac z XIX - XX w. poáRĪony w rozlegáym parku krajobrazowym). 2

 Linia przekrojowa Zmysáowo (w której to znajduje siĊ zespóá dworski z 4 üw. XIXw.), Gostkowo (zespóá dworski i folwarczny wraz z reliktem parku, 2 poá. XIX w.) oraz DáRĔ. 3

 Linia przekrojowa przecina wsie Zakrzewo, Roszkowo i Zmysáowo. 4

 Linia przekrojowa Golejewko (zespóá paáacowy z parkiem z I poá. XIX w), Ostrobudki (zespóá folwarczny z 2 poá. XIX w), Konary oraz DáRĔ. Osie

2 Przekrój A-A, B-B, plansza 4.2 oraz 4.4A., 4.4B. w: Z. Myczkowski, U. Forczek-Brataniec, R. Marcinek, J. Nowakowski, P. Nosalska „Studium krajobrazowo-widokowe…” cz. II – Plansze. 3 Przekrój C-C, D-D, plansza 4.2 oraz 4.4A., 4.4B. i 4.4C. w: Z. Myczkowski, U. Forczek-Brataniec, R. Marcinek, J. Nowakowski, P. Nosalska „Studium krajobrazowo-widokowe…” cz. II – Plansze. 4 Przekrój E-E, plansza 4.2 oraz 4.4A., 4.4B. i 4.4C. w: Z. Myczkowski, U. Forczek-Brataniec, R. Marcinek, J. Nowakowski, P. Nosalska „Studium krajobrazowo-widokowe…” cz. II – Plansze..

80 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

kompozycyjne pomiĊdzy zabytkowymi zaáRĪeniami krajobrazowymi poprzerywane są skupiskami zadrzewieĔ oraz zabudową Konar. 5

 Linia przekrojowa Piaski (zespóá dworski z parkiem z I poá. XIX w oraz DáRĔ. 2Ğ kompozycyjna ze wzglĊdu na odlegáRĞü i korzystne pokrycie terenu wymaga ochrony. 6

W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego naleĪy zachowaü strefĊ ochroną (bez lokalizacji siáowni wiatrowych) w odlegáRĞci 150 m od osi kompozycyjnej. Strefa oraz osie kompozycyjne zostaáy wskazane na rysunku Studium (zaáącznik graficzny do tekstu).

9.3. Ustalenia dotyczące ochrony krajobrazu kulturowego dla lokalizacji farm wiatrowych.

Na podstawie analizy map historycznych, panoram oraz analiz relacji widokowych pomiĊdzy cennymi obiektami krajobrazowymi w postaci przekrojów i panoram proponuje siĊ wprowadzenie maskujących zadrzewieĔ na nastĊpujących odcinkach dróg:

 na drodze wojewódzkiej 434 na odcinku Zmysáowo – Kleczyna

 na drogach lokalnych:

ƒ Zakrzewo-Annopol

ƒ Zakrzewo-ĩRáĊdnica

ƒ Ostrobudki-Golejewko

ƒ Pakosáaw-Góreczki Wielkie

ƒ Konary-Sobiaákowo

ƒ Konary-Grąbkowo

oraz:

ƒ Szurkowo - Zmysáowo

5 Przekrój F-F, plansza 4.2 oraz 4.4A., 4.4B. i 4.4C. w: Z. Myczkowski, U. Forczek-Brataniec, R. Marcinek, J. Nowakowski, P. Nosalska „Studium krajobrazowo-widokowe…” cz. II – Plansze. 6 Przekrój G-G, plansza 4.2 oraz 4.4A., 4.4B. i 4.4C. w: Z. Myczkowski, U. Forczek-Brataniec, R. Marcinek, J. Nowakowski, P. Nosalska „Studium krajobrazowo-widokowe…” cz. II – Plansze.

81 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego

ƒ droga na poáudnie od Gostkowa

ƒ zagĊszczeniu powinno ulec zadrzewienie przy drodze Sobiaákowo- Rzyczkowo

ƒ droga Woszczkowo-Oczkowice

ƒ fragment drogi na poáudnie od Piasków.

Realizacja wyĪej wymienionych zadrzewieĔ maskujących bĊdzie moĪliwa pod warunkiem, Īe bĊGą one usytuowane niebliĪej niĪ 200 m od projektowanych siáowni wiatrowych.

W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego naleĪy zachowaü strefĊ 500 m od osi jezdni drogi krajowej nr 36 oraz drogi wojewódzkiej nr 434 wolną od lokalizacji elektrowni wiatrowych.

Elementem korekty wizualnej powinna staü siĊ mimikryzująca oddziaáywanie siáowni na lokalny krajobraz – kolorystyka masztów i Ğmigieá. Wskazane jest zastosowanie zróĪnicowania ich zabarwienia – od páowo-szarego w dolnej czĊĞci masztów do wysokoĞci okoáo 30 m poprzez blado-szare w strefie Ğrodkowej (m/w 30-70 m) po jasno szaro-biaáą kolorystykĊ najwyĪszej czĊĞci i áopat Ğmigieá. Taki dobór zapewni zarówno w róĪnych porach roku, wegetacji roĞlinnoĞci i zmiennoĞci warunków oĞwietleniowych i meteorologicznych – zrównowaĪone i „zmienne” zharmonizowanie w zakresie percepcji obiektów zarówno w ekspozycji biernej w skali mezo- jak i, w skali makro- krajobrazowej.

W celu zminimalizowania negatywnego oddziaáywania planowanych siáowni wiatrowych na istniejące walory przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe, zaleca siĊ na etapie sporządzania planów miejscowych przeprowadzenie szczegóáowych analiz krajobrazowo-widokowych.

Zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego proponuje siĊ utworzenie Rawickiego Parku Kulturowego w granicach gmin Bojanowo – Rawicz – Miejska Górka. Gáówną funkcją parku ma byü utrzymanie i wyeksponowanie uksztaátowanych w wyniku dziaáalnoĞci czáowieka, wyróĪniających siĊ krajobrazowo terenów z zachowanymi zabytkami charakterystycznymi dla miejscowej tradycji budowlanej i osadniczej. Park kulturowy tworzy siĊ na podstawie

82 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego uchwaáy rady gminy, po zasiĊgniĊciu opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków (art. 16 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 ze zm.). Orientacyjny zasiĊg potencjalnego parku wyznaczono na rysunku zmiany studium.

83 ______

VIII. ROLNICTWO – KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ

- RYSUNEK- skala 1:10 000

84 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące rolnictwa

VIII. ROLNICTWO – KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ

Dokonana ocena produkcji rolnej i dalszy jej rozwój, wymaga uwzglĊdnienia wystĊpujących warunków gospodarczych jak i Ğrodowiska przyrodniczego , które to mają decydujący wpáyw na osiągniecie korzyĞci ekonomicznych jak i zachowanie walorów Ğrodowiska naturalnego /dąĪenie do zrównowaĪonego rozwoju rolnictwa/. Obecnie waĪnym zagadnieniem jest dla gospodarki rolnej silna konkurencja producentów rolnych z krajów Unii Europejskiej oraz pozostaáych krajów niezrzeszonych. Nakáada to okreĞlenie kierunków rozwoju rolnictwa oraz dziaáania jakie naleĪy podjąü aby utrzymaü produkcjĊ rolną a takĪe dokonywaü zmian przynoszących korzyĞci ekonomiczne, mający decydujący wpáyw na poziom Īycia producentów rolnych jak i pozostaáych mieszkaĔców gminy. Ustalone cele rozwoju rolnictwa i sposób ich realizacji przedstawiono poniĪej.

1. RESTRUKTURYZACJA ROLNICTWA

Zmiana struktury agrarnej i gospodarki gruntami obejmuje;

 wzrost powierzchni gospodarstw rolnych z jednoczesnym zmniejszeniem ich iloĞci oraz spadkiem zatrudnienia w rolnictwie na 100 ha uĪytków rolnych,

 rozwój gospodarstw rodzinnych i farmerskich,

 tworzenie nowych form organizacji produkcji rolnej; związków i grupy producentów rolnych,

 podjĊcie specjalizacji w produkcji rolnej z wykorzystaniem nowych technologii w rolnictwie,

 wykorzystanie wystĊpujących warunków przyrodniczych dla rozwoju produkcji zdrowej ĪywnoĞci /stosowanie technologii alternatywnych/.

85 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące rolnictwa

2. GOSPODARKA GRUNTAMI I UTRZYMANIE PRODUKCYJNOĝCI GLEB

WystĊpujące warunki ekonomiczne wskazują na koniecznoĞü przeznaczenia czĊĞci gruntów rolnych pod rozwój infrastruktury technicznej i gospodarczej /tereny dla budownictwa mieszkaniowego oraz przemysáowego/:

 ustalono rolniczą przestrzeĔ produkcyjną dla obszaru gminy z prawem zabudowy,

 ustalono obszary gruntów rolnych, które moĪna przeznaczyü do zalesienia.

Utrzymanie produkcyjnoĞci gleb wymaga zachowania odpowiednich stosunków wodnych. Jest to waĪny czynnik decydujący o wynikach produkcji rolnej dlatego:

 utrzymaü sprawne urządzenia melioracyjne sáXĪące do nawadniania i odwadniania gruntów rolnych,

 stosowaü maáą retencjĊ w celu gromadzenia wody w okresie wegetacji roĞlin.

3. GOSPODARKA LEĝNA I ZADRZEWIENIA

Lasy zajmują powierzchniĊ 3,3% gminy. Jest to najniĪszy wskaĨnik lesistoĞci gminy w powiecie rawickim. W lasach Skarbu PaĔstwa gospodarka leĞna jest prowadzona na podstawie opracowanego operatu urządzeniowego Lasów PaĔstwowych który zakáada:

 wzrost powierzchni gatunków drzew liĞciastych z ograniczeniem udziaáu drzew iglastych,

 zachowanie lasów ochronnych wg ustalonej powierzchni.

Pozostaáe dziaáania w zakresie gospodarki leĞnej w gminie obejmują:

 przeznaczenie czĊĞci gruntów rolnych do zalesienia,

 ochronĊ istniejących zadrzewieĔĞródpolnych .

86 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące rolnictwa

4. ROZWÓJ PRODUKCJI ROLNEJ.

Ze wzglĊdu na prowadzoną intensywną produkcjĊ rolną w gminie a w szczególnoĞci produkcjĊ zwierzĊFą dziaáania obejmują:

 rozwój chowu bydáa mlecznego i miĊsnego,

 doskonalenie chowu trzody chlewnej, w pozostaáych dziaáach produkcji:

 rozwój produkcji warzywniczej,

 wykorzystanie wystĊpujących warunków przyrodniczych dla rozwoju produkcji zdrowej ĪywnoĞci /stosowanie technologii alternatywnych/.

5. ROZWÓJ USàUG DLA ROLNICTWA

Restrukturyzacja i modernizacja rolnictwa wymaga rozwoju usáug związanych z intensywną produkcją rolną. Stworzenie dogodnych warunków dla rozwoju usáug wymaga wyznaczenia nowych terenów pod ich rozwój oraz wykorzystanie istniejących obiektów /niezagospodarowanych po PGR, SKR i inne /dla stworzenia bazy usáugowej.

Wspieraü rozwój usáug w zakresie:

 RĞrodków skupu i zbytu Ğrodków do produkcji rolnej oraz skupu produktów rolnych,

 doradztwa ekonomicznego dla uzyskania zaáRĪonych celów rozwoju rolnictwa.

6. ROZWÓJ PRZETWÓRSTWA ROLNO-SPOĩYWCZEGO

Wspieraü rozwój zakáadów przetwórstwa rolno-spoĪywczego bazujących na dostawach produktów rolnych z terenu gminy.

Technologie alternatywne wykorzystywane w produkcji rolnej.

1). Technologie ekologiczne - stosowane w celu uzyskania produktów rolnych nieskaĪonych pierwiastkami metali ciĊĪkich jak i substancjami chemicznymi szkodliwymi dla Ğrodowiska. WyróĪniono technologie:

87 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące rolnictwa

Biodynamiczne – polegające na wykorzystaniu wzajemnego korzystnego oddziaáywania roĞlin uprawnych zastosowaniem elementów biologicznych /naturalnego pochodzenia w nawoĪeniu, zwalczaniu chorób i szkodników/.

Biologiczne - wykorzystanie czynników biologicznych w uprawie roĞlin i Īywieniu zwierząt gospodarskich.

Organiczne - wykorzystanie substancji organicznych w produkcji rolnej.

2). Technologia integrowana - zrównowaĪona - stosowanie Ğrodków do produkcji rolnej w takim zakresie, który nie narusza równowagi biologicznej Ğrodowiska.

3). Technologia racjonalnie - precyzyjna - dokáadne wywaĪone stosowanie Ğrodków do produkcji rolnej pod rzeczywiste potrzeby uprawianych roĞlin i hodowanych zwierząt.

7. USTALENIA DLA STREF POLITYKI PRZESTRZENNEJ W ZAKRESIE ROLNICTWA

Strefa polityki przestrzennej Kierunki rozwoju rolnictwa

Obszar rolniczej przestrzeni Intensywna produkcja rolna. produkcyjnej Restrukturyzacja rolnictwa. Obszar A Zmiany agrarne (wzrost powierzchni dziaáek, wzrost powierzchni Obszar B gospodarstw rolnych). Wydzielenie obszarów zurbanizowanych. Wydzielenie nowych obszarów do aktywizacji gospodarczej.

Rozwój przetwórstwa rolno - spoĪywczego. Obszar C Rozwój usáug dla rolnictwa.

Rozwój produkcji warzywniczej. Obszar A1 Teren produkcji zdrowej ĪywnoĞci /stosowanie technologii alternatywnej/. Obszary pod zalesienie /grunty maáo przydatne dla produkcji roĞlinnej/.

88 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące rolnictwa

Restrukturyzacja rolnictwa. Obszar A2 Wydzielenie terenów zurbanizowanych jak i nowych na aktywizacjĊ gospodarczą. Obszary pod zalesienie /gruntów maáo przydatnych dla rolnictwa oraz gruntów dobrych tylko na wniosek wáDĞcicieli/.

Restrukturyzacja rolnictwa. Obszar A3 Rozwój rolnictwa (chów bydáa i trzody chlewnej). Teren produkcji zdrowej ĪywnoĞci /stosowanie technologii alternatywnej/. Rozwój usáug dla rolnictwa. Wydzielenie terenów zurbanizowanych.

Restrukturyzacja rolnictwa. Obszar B1 Intensywna produkcja rolna. Rozwój chowu bydáa.

Restrukturyzacja rolnictwa Obszar B2 Wydzielenie terenu do aktywizacji gospodarczej.

Restrukturyzacja rolnictwa. Obszar B3 Wydzielenie terenu do aktywizacji gospodarczej. Obszary pod zalesienia /grunty maáo przydatne dla produkcji roĞlinnej/. Chów trzody chlewnej

89 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące rolnictwa

90

IX. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA KIERUNKI ROZWOJU

- RYSUNEK - skala 1 : 10 000

91 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

IX. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - KIERUNKI ROZWOJU

1. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ – ustalenia dla gminy

1.1. Zaopatrzenie w wodĊ:

Utrzymuje siĊ zrealizowany system zaopatrzenia miasta i gminy w wodĊ w oparciu o wodociąg miasta Miejskiej Górki oraz wiejskie wodociągi grupowe i lokalne zaopatrujące w wodĊ niĪej wymienione miejscowoĞci:

- „Miejska Górka - Konary” - zaopatrujący Miejską GórkĊ, DąbrowĊ, Konary, Karolinki, Sobiaákowo, Oczkowice, Rzyczkowo, Woszczkowo, Koáaczkowice, Piaski, RozstĊpniewo, TopólkĊ;

- „Melanowo” - zaopatrujący Melanowo, DáRĔ;

- „Roszkówko” - zaopatrujący Roszkówko;

- „cukrownia Miejska Górka” - zakáadowy.

JednoczeĞnie nastĊpujące miejscowoĞci zaopatrywane są z wodociągów sąsiednich gmin, odpowiednio:

- Roszkowo, Zmysáowo, Gostkowo - z gminy Krobia,

- Niemarzyn, Zakrzewo - z gminy Rawicz.

UjĊcie wody w Melanowie planuje siĊ poáączyü ze stacją wodociągową w Páaczkowie (gmina Jutrosin). WieĞ Roszkówko przewidziano do zasilania z ujĊcia w Miejskiej Górce.

NaleĪy dąĪ\ü do áączenia sieci wodociągów grupowych dla zapewnienia moĪliwoĞci drugostronnego zasilania odbiorców.

92 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

1.2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKÓWKO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO MIASTA:

Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – zaopatrzenie w wodĊ:

1.2.1. szczegóáowe rozwiązania techniczne, wykorzystania i zagospodarowania terenu w obrĊbie cieków melioracji podstawowych – rzeka Dąbrocznia, Stara Orla i Pijawka naleĪy kaĪdorazowo uzgadniaü z Wielkopolskim Zarządem Melioracji i UrządzeĔ Wodnych Poznaniu Rejonowy Oddziaá w Lesznie;

1.2.2. szczegóáowe rozwiązania techniczne, wykorzystania i zagospodarowania terenu w obrĊbie cieków melioracji szczegóáowych, naleĪy kaĪdorazowo uzgadniaü z Gminnym Związkiem Spóáek Wodnych w Miejskiej Górce;

1.2.3. obiekty w których jest wymagane zaopatrzenie w wodĊ do zewnĊtrznego gaszenia poĪarów, sposoby okreĞlania wymaganej iloĞci wody do celów przeciwpoĪarowych, wymagania dla sieci wodociągowych okreĞla rozporządzenie Ministra Spraw WewnĊtrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpoĪarowego zaopatrzenia w wodĊ oraz dróg poĪarowych (Dz. U. Nr 121 poz.1139).

1.3. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – zaopatrzenie w wodĊ:

93 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

Zgodnie z art. 27 i 28 Prawa wodnego, naleĪy uwzglĊdniü moĪliwoĞü swobodnego dostĊpu do wód publicznych na potrzeby powszechnego korzystania i wykonywania robót utrzymaniowych przez administratora.

Na terenie gminy wystĊpują ujĊcia wodne, dla których ustanowiono strefy ochrony bezpoĞredniej i poĞredniej. Dla stref ochronny bezpoĞredniej i poĞredniej ujĊü wodnych zastosowaü przepisy, które okreĞla ustawa z dnia 18.07.2001 r. Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z póĨn. zm.).

1.4. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – przeciwpoĪarowe zaopatrzenie w wodĊ do zewnĊtrznego gaszenia poĪaru:

Ustala siĊ koniecznoĞü sukcesywnej modernizacji istniejących i budowy nowych systemów wodociągowych i zbiorników sáXĪących zapewnieniu przeciwpoĪarowego zaopatrzenia w wodĊ do zewnĊtrznego gaszenia poĪarów.

Dla obiektów wymagających przeciwpoĪarowego zaopatrzenia w wodĊ do zewnĊtrznego gaszenia poĪaru, wymagania przeciwpoĪarowe dla sieci wodociągowych, sposoby okreĞlania wymaganej iloĞci wody do celów przeciwpoĪarowych oraz wymagania dotyczące pompowni przeciwpoĪarowych okreĞla Rozporządzenie Ministra Spraw WewnĊtrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpoĪarowego zaopatrzenia w wodĊ oraz dróg poĪarowych (Dz. U. Nr 124 poz.1030 z 2009 r.).

2. ODPROWADZANIE I OCZYSZCZANIE ĝCIEKÓW

Ustala siĊ koniecznoĞü sukcesywnej budowy systemów kanalizacji sanitarnej wraz z oczyszczalniami Ğcieków dla obszarów zurbanizowanych oraz stosowanie indywidualnych bezodpáywowych zbiorników Ğcieków (szamb), czy przydomowych oczyszczalni dla zabudowy rozproszonej.

94 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

NaleĪy ograniczaü moĪliwoĞü odprowadzania Ğcieków nie oczyszczonych do gruntu w celu ochrony wód podziemnych i wód powierzchniowych.

Adaptuje siĊ istniejąFą oczyszczalniĊĞcieków mechaniczno-biologiczną dla cukrowni w Miejskiej Górce.

W zakresie istniejących wiejskich sieci kanalizacji deszczowej naleĪy przywróciü ich charakter jako odbiorników wód opadowych eliminując podáączenia ze Ğciekami sanitarnymi.

Odbiornikiem wód opadowych pozostaje rzeka Dąbroczna wraz z jej dopáywami. Na wszystkich wylotach kanaáów deszczowych do odbiorników naleĪy przewidzieü separatory.

Rozwój kanalizacji w gminie naleĪy traktowaü priorytetowo z uwagi na znaczące opóĨnienia w stosunku do rozwiniĊtej juĪ sieci wodociągowej.

3. GROMADZENIE ODPADÓW

Utrzymuje siĊ oparcie gospodarki miasta i gminy o nowe wysypisko odpadów komunalnych w rejonie na dzieĔ dzisiejszy jeszcze nie ustalonym (ma to byü wspólne wysypisko dla gminy Rawicz, Jutrosin i Miejska Górka).

NiezbĊdna jest racjonalizacja systemu zbiórki, segregacji, transportowania i skáadowania odpadów z terenu caáej gminy. NaleĪy podjąü sukcesywną rekultywacjĊ dziaáających jeszcze nielegalnych wysypisk odpadów.

4.1. GAZOWNICTWO

Gazyfikacja gminy powinna byü oparta na opracowanym programie gazyfikacji gminy.

KolejnoĞü realizacji sieci gazowych winna zostaü ustalona przy udziale wáadz gminy przez Wielkopolski OkrĊgowy Zakáad Gazownictwa w Poznaniu.

Utrzymuje siĊ w zachodniej czĊĞci gminy przebieg gazociągu wysokiego ciĞnienia DN- 80 zachowując, na podstawie przepisów szczególnych, pas o szerokoĞci 30 metrów obejmujący obustronną strefĊ ochronną wolną od zabudowy obiektami kubaturowymi.

95 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

Na terenie gminy wystĊpuje jedno záRĪe gazu ziemnego odkryte otworem Zakrzewo - 1 (w roku 1966) i udokumentowane w roku 1976. Z uwagi na skáad gazu i wielkoĞü zasobów do dnia dzisiejszego záRĪe nie zostaáo zagospodarowane (nie podjĊto eksploatacji) i w związku z tym ze wzglĊdów bezpieczeĔstwa otwór ten zostaá zlikwidowany w 1987 roku przez wykonanie korków cementowych. ZáRĪe to pozostaje w ewidencji.

OdnoĞnie przyszáRĞci sytuacja jest nastĊpująca:

- Poáudniowo-wschodnia czĊĞü gminy Miejska Górka objĊta jest koncesją na poszukiwanie i rozpoznawanie záyĪ ropy naftowej i gazu ziemnego: koncesja Czatkowice nr 9/2008/p z dnia 10.03.2008 r. – waĪna do dnia 10.03.2011 r.

JednakĪe ewentualne nowe prace i badania związane z poszukiwaniem záyĪ podjĊte zostaną po wykonaniu reprocessingu i reinterpretacji dotychczas wykonanych prac sejsmicznych. W konsekwencji ewentualnie problem wierceĔ, to kwestia lat 2003-2004.

4.2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKÓWKO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO MIASTA:

Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – gazownictwo:

4.2.1 lokalizacja obiektów budowlanych wzglĊdem istniejących gazociągów wysokiego ciĞnienia DN 100 i DN 80 powinna byü zgodna z przepisami Rozporządzenia Ministra Górnictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü sieci gazowe (Dz. U. z 1978 r. Nr 21 poz. 94) oraz normą branĪową BN-71/8976-31 (odlegáRĞü podstawowa obiektów budowlanych od w/w gazociągów wysokiego ciĞnienia wynosi 35,00 m na stronĊ od gazociągu - od granicy terenu);

4.2.2 lokalizacja obiektów budowlanych wzglĊdem istniejącej stacji gazowej wysokiego ciĞnienia powinna byü zgodna z przepisami Rozporządzenia Ministra Przemysáu i Handlu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny

96 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

odpowiadaü sieci gazowe (Dz. U. z 1995 r. Nr 139 poz. 686) (odlegáRĞü podstawowa obiektów budowlanych od w/w obiektu gazowego wynosi 35,00 m na stronĊ od gazociągu – od granicy terenu);

4.2.3 w przypadku jakichkolwiek planów lokalizowania obiektów budowlanych w odlegáRĞci mniejszej niĪ 35,00 m od przedmiotowej sieci gazowej wysokiego ciĞnienia, zachodzi koniecznoĞü szczegóáowego uzgodnienia wszelkich zbliĪHĔ, kolizji oraz ingerencji z wáDĞciwym oddziaáem;

4.2.4 nie przewiduje siĊ przebudowy sprawnej technicznie sieci;

4.2.5 w przypadku pojawienia siĊ zapotrzebowania na gaz z przesyáowej sieci gazowej wysokiego ciĞnienia przez potencjalnego klienta, warunki odbioru gazu bĊGą uzgadniane pomiĊdzy stronami i bĊGą zaleĪDáy od szczegóáowych warunków technicznych i ekonomicznych uzasadniających rozbudowĊ sieci przesyáowej;

4.2.6 Poprowadzenie gazu ziemnego do potencjalnych odbiorców w przedmiotowym rejonie moĪe nastąpiü, jeĪeli zaistnieją techniczne i ekonomiczne warunki dostarczania gazu ziemnego, a zainteresowany zawarciem umowy o przyáączenie lub umowy sprzedaĪy gazu ziemnego speáni warunki przyáączenia do sieci i odbioru, zgodnie z art. 7.1. Ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. wraz z póĨniejszymi zmianami (Dz. U. Nr 54 poz. 348).

4.3 USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – zaopatrzenie w gaz:

Przez teren gminy Miejska Górka przebiega nastĊpująca sieü gazowa wysokiego ciĞnienia:

 gazociąg w/c DN100 odb. Rawicz (rok budowy 1973),

 gazociąg w/c DN80 odb. Miejska Górka (rok budowy 1974),

97 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

 stacja gazowa wysokiego ciĞnienia w m. Miejska Górka o przepustowoĞci Q=1200 nm³/h (rok budowy 2001).

Lokalizacja obiektów budowlanych wzglĊdem istniejącej sieci gazowej w/c byáa zgodna z wymaganiami zawartymi w przepisach, wedáug których w/w sieü gazowa zostaáa wybudowana. W związku z powyĪszym, lokalizacja obiektów budowlanych wzglĊdem sieci gazowej, dla której pozwolenie na budowĊ wydano:

 przed 10.08.1989 r. powinna byü zgodna z przepisami rozporządzenia Ministra Górnictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü sieci gazowe (Dz. U. z 1978 r. nr 21 poz. 94) oraz normami branĪowymi BN-71/8976-31 oraz BN-80/8976-31,

 przed 12.12.2001 r. powinna byü zgodna z przepisami rozporządzenia Ministra Przemysáu i Handlu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü sieci gazowe (Dz. U. z 1995 r. nr 139 poz. 686).

Wynika z nich, iĪ maksymalna odlegáRĞü podstawowa lokalizacji obiektów budowlanych wzglĊdem istniejącej sieci gazowej w/c wynosi:

 dla gazociągu DN 100 odb. Rawicz – 35 m na stronĊ od jego osi,

 dla gazociągu DN 80 odb. Miejska Górka – 35 m na stronĊ od jego osi,

 dla stacji gazowej w/c m. Miejska Górka – 35 m na stronĊ od granicy terenu stacji.

Pozostaáe odlegáRĞci zgodnie z Dz. U. z 1978 r. nr 21 poz. 94, Dz. U. z 1995 r. nr 139 poz. 686 oraz normą branĪową BN-71/8976-31.

Strefa odlegáRĞci podstawowej (bezpiecznej) dla siáowni wiatrowych wynosi 20,0 m na stronĊ od osi gazociągu do rzutu poziomego maksymalnego zasiĊgu áopat, która stanowi strefĊ ograniczeĔ w sposobie uĪytkowania. Pozostaáe elementy wchodzące w skáad siáowni wiatrowych naleĪy lokalizowaü zgodnie z wyĪej wymienionymi przepisami.

W związku z powyĪszym, w przypadku jakichkolwiek planów lokalizowania obiektów budowlanych wzglĊdem istniejącej sieci gazowej wysokiego ciĞnienia zachodzi koniecznoĞü szczegóáowego uzgodnienia wszelkich zbliĪHĔ, kolizji oraz ingerencji u

98 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

Operatora Gazociągów Przesyáowych Gaz-System S.A. Oddziaá w Poznaniu oraz koniecznoĞü Ğcisáego nadzoru przedstawiciela Oddziaáu nad pracami budowlanymi w strefie.

Dla niektórych odcinków gazociągów w/c mogą mieü zastosowanie zmniejszone odlegáRĞci podstawowe. BĊGą one rozpatrywane szczegóáowo na etapie uzgadniania i opiniowania planów lokalizacji obiektów budowlanych wzglĊdem ww. gazociągów.

Na terenie gminy Miejska Górka leĪy czĊĞü udokumentowanego, nieeksploatowanego ]áRĪa gazu ziemnego „Zakrzewo” oraz znajdują siĊ tam zlikwidowane odwierty, tj. Rawicz - 1; Zakrzewo - 1, -2, -4, -5, -6.

Przy projektowaniu obiektów terenowych naleĪy zachowaü strefĊ ochronną wynosząFą 5 - 10 m od zlikwidowanych odwiertów (strefy te wyznacza siĊ w zaleĪnoĞci od sposobu likwidacji odwiertu).

W strefie tej oraz na zlikwidowanych odwiertach zabrania siĊ wznoszenia jakichkolwiek obiektów.

5. ZAPOTRZEBOWANIE W ENERGIE ELEKTRYCZNA

Utrzymuje siĊ zasilanie miasta i gminy za poĞrednictwem napowietrznych i kablowych linii Ğredniego napiĊcia (15 kV) oraz stacji transformatorowych sáupowych wnĊtrzowych 150,4 kV.

Realizacja podjĊtego programu reelektryfikacji gminy, opracowanego przez EnergetykĊ PoznaĔską S.A. winna przebiegaü przy uwzglĊdnieniu aktualnych potrzeb gminy i z udziaáem jej wáadz.

5.1 USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej - elektroenergetyka:

99 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

Na liniach Ğredniego i niskiego napiĊcia przewiduje siĊ dziaáania mające na celu likwidacjĊ zagroĪHĔ związanych ze spadkami napiĊcia oraz wystĊpującymi niedoborami dostaw energii elektrycznej.

Podczas sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego naleĪy, na warunkach okreĞlonych przez wáDĞcicieli poszczególnych sieci oraz na podstawie przepisów odrĊbnych, ustanawiaü wzdáXĪ istniejących linii elektroenergetycznych oraz planowanych tras przebiegu elektroenergetycznych linii przesyáowych i dystrybucyjnych, pasy technologiczne, dla których obowiązują ograniczenia XĪytkowania i zagospodarowania ich terenów.

Dla potrzeb funkcjonowania planowanych siáowni wiatrowych, przewiduje siĊ na terenie gminy budowĊ okoáo szeĞciu stacji elektroenergetycznych o powierzchni do 5 000 m2 i jednej o powierzchni do 40 000 m2. Do przesyáu energii elektrycznej planowana jest budowa linii kablowych 30 kV i 110 kV oraz napowietrznych 110 kV i 400 kV.

6.1. TELEKOMUNIKACJA

Miasto Miejska Górka posiada nowoczesną infrastrukturĊ telekomunikacyjną (w obecnym obszarze zabudowy - docelowo). NaleĪy utrzymaü koordynacjĊ planu nowych przyáączeĔ telekomunikacyjnych z potrzebami lokalnymi.

6.2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKÓWKO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO MIASTA:

Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – telekomunikacja:

 zaopatrzenie w infrastrukturĊ telekomunikacyjną – zapewniü przez powiązanie z istniejącym systemem miejskim telekomunikacyjnym na warunkach okreĞlonych przez Dysponenta Sieci.

100 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

6.3. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej - telekomunikacja:

Wszelkie nowe zadania inwestycyjne i remontowe planowane w obszarze gminy, powinny byü kaĪdorazowo uzgadniane z Telekomunikacją Polską S.A. Pion Technicznej Obsáugi Klienta Region Zachodni w zakresie wystĊpowania kolizji z urządzeniami telekomunikacyjnymi.

6.4. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – sieü teleradiowa:

Przez teren gminy przebiega pasmo áącznoĞci teleradiowej Domachowo - Rawicz. Planuje siĊ równieĪ realizacjĊ nowego poáączenia, przebiegającego w granicach gminy, pomiĊdzy obiektami radiowo-telewizyjnymi w Domachowie i Trzebnicy.

Lokalizacja elektrowni wiatrowych musi uwzglĊdniaü okreĞlony w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego pas áącznoĞci teleradiowej relacji Trzebnica – Domachowo.

Dla pasów komunikacji radiowej wyznacza siĊ szerokoĞü pasów ochronnych do 50 m w obie strony od osi áączącej stacje.

101 Kierunki polityki przestrzennej dotyczące infrastruktury technicznej

6.5. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej - energia wiatrowa:

Na terenie gminy Miejska Górka dopuszcza siĊ lokalizacjĊ zespoáów siáowni wiatrowych, jako alternatywnego Ĩródáa energii wraz z niezbĊdną towarzysząFą infrastrukturą techniczną i niezbĊdnym ukáadem drogowym.

Zespoáy bĊGą siĊ skáadaáy z pojedynczych siáowni wiatrowych. Do przesyáu energii zostaną wybudowane linie elektroenergetyczne oraz stacje transformatorowe umoĪliwiające poáączenie z krajową siecią energetyczną. Na terenach objĊtych zmianą studium dopuszcza siĊ przebudowĊ dróg i istniejącej infrastruktury technicznej dla potrzeb elektrowni wiatrowych.

102

X. KOMUNIKACJA - KIERUNKI ROZWOJU

- RYSUNEK - skala 1:10 000

103 Kierunki rozwoju komunikacji

I. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI

1. CELE

System komunikacyjny jako element systemu zagospodarowania przestrzennego peáni w stosunku do niego:

- rolĊ obsáugową : umoĪliwiając jego funkcjonowanie, a zarazem

- rolĊ stymulująFą rozwój.

OBSàUGOWA - rola systemu komunikacyjnego polega przede wszystkim na zaspokojeniu potrzeb transportowych (ludzi i towarów) których wielkoĞü i struktura są zaleĪne od struktury uĪytkowania terenów, a takĪe od czynników spoáeczno-gospodarczych,

ROLA STYMULUJĄCA - rozwój, polega na zwiĊkszeniu zdolnoĞci przewozowej, przepustowoĞci, atrakcyjnoĞci terenów dostĊpnych komunikacyjnie, itp. - wyprzedzająco w stosunku do potrzeb, zgodnie z planowanym rozwojem obszaru.

Cele planowanego rozwoju moĪna podzieliü na dwie grupy; przy czym zaliczenie do jednej z nich, okreĞla w przybliĪeniu sposób i czas realizacji. l). Cele związane z otwarciem na przyszáRĞü- poprzez inwestycje rozwojowe (zadania rządowe i lokalne) wynikające z stymulującej rozwój roli komunikacji. PoniewaĪ zadania te mają z zasady charakter inwestycyjny - są wiĊc kosztowne i dáugotrwaáe.

2). Cele ukierunkowane na poprawĊ funkcjonowania systemu komunikacyjnego- poprzez przeksztaácenia i modernizacje czĊĞci istniejącego ukáadu, w celu adaptacji do potrzeb, oraz nowych warunków Īycia i rozwoju spoáeczno-gospodarczego. Wynikają one w najwiĊkszym stopniu z obsáugującej roli komunikacji. W wielu przypadkach, moĪna je osiągnąü sposobami doraĨnymi, stosunkowo maáo kosztownymi jak:

- zmiany organizacji ruchu, zmiany tras,

104 Kierunki rozwoju komunikacji

- zabiegi modernizacyjne (tj. modernizacja skrzyĪowaĔ, jezdni, przebudowĊáuków poziomych, poszerzenie), systematyczne utrzymanie lub przebudowĊ newralgicznych odcinków.

1.1.Gáówne cele rozwoju

*áównym celem rozwoju komunikacji drogowej na terenie gminy jest stwarzanie warunków materialnych, prawnych i organizacyjnych dla realizacji systemu transportowego gminy zapewniającego:

 efektywnoĞü i bezpieczeĔstwo poáączeĔ w transporcie publicznym,

 ograniczenie przekroczeĔ standardów jakoĞci Ğrodowiska.

1.2.Cele szczegóáowe

A) Zapewnienie sprawnoĞci funkcjonowania transportu przy rosnącym poziomie motoryzacji, oraz planowanym rozwoju przestrzennym gminy:

 zahamowanie degradacji caáej istniejącej infrastruktury drogowej,

 modernizacja ukáadu komunikacyjnego poprzez doprowadzenie do stanu zgodnego z normatywem technicznym dróg ukáadu podstawowego,

 wyprowadzenie ruchu drogowego (tranzytowego) poza tereny Ğcisáej zabudowy „centrum” miasta Miejska Górka (dr. 36),

 utworzenie funkcjonalnych ciągów „gáównych” dróg powiatowych dla obsáugi planowanych obszarów gospodarczych oraz powiązaĔ zewnĊtrznych gminy,

 wytworzenie nowych poáączeĔ drogowych wynikających z planowanego rozwoju,

 systematyczne podnoszenie stanu dróg gminnych.

B). Ograniczenie negatywnego wpáywu komunikacji na Ğrodowisko naturalne, warunki Īycia i bezpieczeĔstwo mieszkaĔców.

105 Kierunki rozwoju komunikacji

2. KIERUNKI I POLITYKA ROZWOJU

Ukáad komunikacyjny gminy, nie wymaga zasadniczych zmian. Zarówno powiązania komunikacyjne (zewnĊtrzne i wewnĊtrzne) jak równieĪ skala zainwestowania terenu, jego rozwój, a takĪe przeksztaácenia, wymagają gáównie modernizacji istniejącej sieci drogowej i urządzeĔ, oraz przede wszystkim poprawy standardu poszczególnych tras.

Proponowany kierunkowy ukáad komunikacyjny opiera siĊ generalnie na istniejących ciągach dróg.

2.1.1. Droga krajowa.

Przez teren gminy przebiega droga krajowa nr 36 relacji Prochowice - Lubin - ĝcinawa - WiĔsko - ZaáĊcze - Rawicz - Krotoszyn - Ostrów Wlkp. (dawna droga nr 324) dáugoĞci 14,4000 km ( w tym ca 3,2 km w mieĞcie). Zmiana numeracji nastąpiáa na podstawie Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 28 lutego 2000 r. (Dz. U. Nr 32, poz. 393 §4, ust.4 pkt 1) Zarządzeniem Nr 6 Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych z dnia 9 maja 2000 r.

 Docelowo planowana modernizacja caáej trasy do parametrów klasy GP (wyjątkowo G) której szerokoĞü wedáug nowej klasyfikacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z dnia 14.05. 1999 r.) powinna wynosiü w liniach rozgraniczających :

ƒ min. 25,00 m przy przekroju drogowym;

ƒ min. 25,00 - 30,00 m przy przekroju ulicznym.

 Planuje siĊ korektĊ trasy w celu wyprowadzenia ruchu poza tereny Ğcisáej zabudowy miasta Miejska Górka:

ƒ W I etapie zgodnie z opracowaną wczeĞniej koncepcją ulicami Buszy i Bema. Konieczna modernizacja istniejących ulic oraz budowa nowego odcinka (ca 370 mb), áączącego ul. Buszy i Bema. NaleĪy przekwalifikowaü ulice do odpowiednich klas.

106 Kierunki rozwoju komunikacji

ƒ Docelowo, wskazana budowa „duĪej” obwodnicy poáudniowo -wschodniej, wzdáXĪ torów kolejowych lub ich Ğladem (po ostatecznej decyzji o caákowitej likwidacji linii kolejowej nr 362 Rawicz - Miejska Górka - Kobylin).

 Docelowo, korzystnym byáoby równieĪ wyprowadzenie ruchu poza tereny zabudowy miejscowoĞci Sobiaákowo i DáRĔ.

 Na terenach przeznaczonych pod zabudowĊ naleĪy zachowaü odlegáRĞci od zewnĊtrznej krawĊdzi jezdni:

ƒ obiekty mieszkalne: jednokondygnacyjne - 30,00 m

wielokondygnacyjne - 40,00 m,

ƒ obiekty budowlane nie przeznaczone na pobyt ludzi:

na obszarach poza terenami zabudowanymi - 25,00 m

na obszarach zabudowy - 10,00 m

 NaleĪy ograniczyü iloĞü wáączeĔ komunikacyjnych do drogi krajowej. OdstĊpy miĊdzy wáączeniami, pola widocznoĞci wolne od zabudowy, itp., zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2.03.1999 r. - warunki techniczne jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne i ich usytuowanie, (Dz. U. Nr 43 z 1999 roku).

 Nie naleĪy projektowaü nowych terenów zabudowy wzdáXĪ drogi krajowej (z bezpoĞrednimi zjazdami na tĊ drogĊ), lecz przy drogach bocznych. Wáączanie nowych ukáadów komunikacyjnych za pomocą dróg lokalnych, poza pasem drogowym drogi krajowej, oraz istniejących juĪ skrzyĪowaĔ.

 Przy wykonywaniu planów miejscowych i okreĞleniu usytuowania zabudowy naleĪy dodatkowo uwzglĊdniü inne negatywne oddziaáywania związane z ruchem drogowym (miĊdzy innymi):

ƒ strefĊ przekroczeĔ standardów jakoĞci Ğrodowiska (zagroĪenie dla upraw, budowli oraz naraĪanie na degradacjĊ staáych komponentów Ğrodowiska naturalnego) „Wytyczne Projektowania Dróg” (zaá. Nr 2 do Zarządzenia nr 5/95 Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych z dnia 31 marca 1995 r.);

107 Kierunki rozwoju komunikacji

ƒ Rozporządzenie Ministra ĝrodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U. 2007 nr 120 poz. 826).

2.1.2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKÓWKO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO MIASTA:

Kierunki rozwoju systemów komunikacji /droga krajowa/:

2.1.2.1. dla terenów aktywizacji gospodarczej zastosowaü Ğrodki techniczne wznoszonych obiektów zmniejszające przekroczenia standardów jakoĞci Ğrodowiska do poziomu okreĞlonego w obowiązujących przepisach szczególnych;

2.1.2.2. tereny aktywizacji gospodarczej oraz tereny przeznaczone na nowy przebieg drogi krajowej nr 36 na terenach rolnych klas III i IV, na etapie przeprowadzania procedury planistycznej – wykonywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wymagają zgody na zmianĊ przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze ;

2.1.2.3. planuje siĊ nowy przebieg drogi krajowej nr 36 dla strefy miejskiej Miejskiej Górki;

2.1.2.4. parametry techniczne dla projektowanego nowego przebiegu drogi 36 takie jak dla dróg klasy GP, zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999 r. w/s warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 poz. 430 z 1999 r.);

2.1.2.5. uwzglĊdniü rezerwacjĊ terenu dla nowego przebiegu drogi krajowej nr 36;

2.1.2.6. inne rozwiązania w zakresie ukáadu komunikacji, dopuszcza siĊ miĊdzy innymi w drodze obowiązujących przepisów odrĊbnych i szczególnych;

108 Kierunki rozwoju komunikacji

2.1.2.7. lokalizacja infrastruktury technicznej w istniejącym pasie drogowym dróg nr 434 i nr 36 jedynie celem wykonania przejĞü poprzecznych , a w pasie drogowym celem wykonania przyáącza do istniejących urządzeĔ;

2.1.2.8. parametry drogi powinny byü uzgodnione z zarządcą drogi.

2.1.2.9. dla terenów objĊtych zmianą studium znajdujących siĊ przy drodze krajowej nr 36:

 Przy lokalizowaniu obiektów budowlanych uwzglĊdniü naleĪy strefĊ przekroczeĔ standardów jakoĞci Ğrodowiska w odlegáRĞci 60 m od zewnĊtrznej krawĊdzi jezdni związanych z ruchem drogowym, którą naleĪy uwzglĊdniü przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podaną w Wytycznych Projektowania Dróg (Zaáącznik nr 2 do zarządzenia Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych z dnia 31 marca 1995 r.) oraz w art. 43 Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych i wynoszą dla dróg klasy G (gáównej): obiekty budowlane z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi – 40 m dla obiektów jednokondygnacyjnych i 30 m dla obiektów wielokondygnacyjnych, obiekty budowlane nie przeznaczone na pobyt ludzi – 25 m;

 obsáuga przedmiotowych terenów moĪliwa poprzez drogi lokalne i zbiorcze z wáączeniami na istniejących skrzyĪowaniach; wyklucza siĊ moĪliwoĞü projektowania nowych zjazdów na drogĊ krajową ze wzglĊdu na zachowanie odlegáRĞci miĊdzy skrzyĪowaniami; wyklucza siĊ moĪliwoĞü bezpoĞredniej obsáugi komunikacyjnej od strony drogi krajowej;

 dla prowadzenia infrastruktury technicznej (kanalizacja sanitarna, sieü wodociągowa, energetyczna, gazowa, itp.) niezwiązanej z funkcjonowaniem drogi zarezerwowaü naleĪy teren poza pasem drogowym drogi krajowej;

 Dla terenów poáRĪonych przy nowym przebiegu drogi krajowej nr 36, projektowanej na klasĊ GP, minimalne odlegáRĞci obiektów budowlanych od zewnĊtrznej krawĊdzi jezdni drogi powinny wynosiü: dla obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi – 50 m dla jednokondygnacyjnych i 70 m dla wielokondygnacyjnych;

109 Kierunki rozwoju komunikacji

2.1.3. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju komunikacji – droga krajowa:

NaleĪy przewidzieü rezerwĊ terenu pod budowĊ planowanej obwodnicy Miejskiej Górki w ciągu drogi krajowej nr 36 o klasie GP (gáównej ruchu przyspieszonego).

Przy lokalizowaniu obiektów budowlanych na terenach sąsiadujących z w/w drogą uwzglĊdniü naleĪy strefĊ negatywnego oddziaáywania drogi (60 m od jej krawĊdzi) dla staáych uĪytkowników sąsiadujących obszarów, zagroĪenie dla upraw, budowli oraz naraĪenie na degradacjĊ staáych komponentów Ğrodowiska naturalnego. Zgodnie z § 11 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690 z 2002 r. z póĨniejszymi zmianami) budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinny byü wznoszone poza zasiĊgiem zagroĪHĔ i uciąĪliwoĞci okreĞlonych w przepisach odrĊbnych, przy czym dopuszcza siĊ wznoszenie budynków w zasiĊgu przekroczeĔ standardów emisyjnych od drogi okreĞlonych w przepisach o Ochronie i Ksztaátowaniu ĝrodowiska pod warunkiem zastosowania Ğrodków technicznych zmniejszających przekroczenia standardów emisyjnych do poziomu okreĞlonego w w/w przepisach oraz w Ustawie z dnia 23 stycznia 2008 r. Prawo ochrony Ğrodowiska (Dz. U. nr 25 poz. 150 z 2008 r.). OdlegáRĞci te dla drogi krajowej G (gáównej) wynoszą:

 min. 60 m dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

 min. 25 m dla obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi;

Dla planowanej obwodnicy Miejskiej Górki (klasy GP - gáównej ruchu przyspieszonego) odlegáRĞci te wynoszą:

110 Kierunki rozwoju komunikacji

 min. 90 m dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

 min. 25 m dla obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi.

Obsáuga komunikacyjna terenów poáRĪonych przy drodze krajowej nr 36 moĪliwa jest wyáącznie poprzez ukáad dróg zbiorczych i lokalnych z wáączeniem do drogi krajowej na istniejących skrzyĪowaniach przy zachowaniu odpowiednich odlegáRĞci pomiĊdzy nimi. Wyklucza siĊ moĪliwoĞü tworzenia bezpoĞrednich wáączeĔ do drogi krajowej nr 36. Dojazd do planowanej obwodnicy Miejskiej Górki moĪliwy bĊdzie wyáącznie poprzez wyznaczone skrzyĪowania.

Dla prowadzenia infrastruktury technicznej (kanalizacja sanitarna, sieü wodociągowa, energetyczna, gazowa, itp.) niezwiązanej z funkcjonowaniem drogi zarezerwowaü naleĪy teren poza pasem drogowym dróg krajowych.

Dla planowanej obwodnicy Miejskiej Górki naleĪy zastosowaü parametry techniczne zawarte w Warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne i ich usytuowanie zgodnie z Rozporządzeniem M. T. i G. M. z dnia 2 marca 1999 r. (Dz. U. Nr 43 z roku 1999) dla klasy G i GP.

Dla planowanej obwodnicy miasta Miejska Górka naleĪy uwzglĊdniü wymagania techniczno-obronne infrastruktury drogowej dla potrzeb obronnoĞci paĔstwa okreĞlone w Zarządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 4.02.2008 r. w sprawie wdroĪenia wymagaĔ techniczno-obronnych w zakresie przygotowania infrastruktury drogowej na potrzeby obronne paĔstwa (Dz. Urz. MI z dnia 7.02.2008 r.).

Siáownie wiatrowe, których lokalizacjĊ dopuszcza siĊ w sąsiedztwie drogi krajowej nr 36, naleĪy sytuowaü w minimalnej odlegáRĞci od drogi krajowej równej ich caákowitej wysokoĞci.

111 Kierunki rozwoju komunikacji

2.2.1. Droga wojewódzka.

Z dniem 1 stycznia 1999 r. wprowadzono zmiany klasyfikacji i administrowania siecią dróg publicznych. Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie ustalenia wykazu dróg krajowych i wojewódzkich (Dz. U. Nr 160, poz. 1071 z dnia 28 grudnia 1998 r.) ustalono nowy wykaz dróg.

Skutkiem tego rozporządzenia, wszystkie dawne drogi wojewódzkie z terenu gminy, poniewaĪ nie zostaáy ujĊte w wykazie, zostaáy przekwalifikowane na drogi powiatowe.

Natomiast status drogi wojewódzkiej uzyskaáa dawna droga krajowa nr 434 Kostrzyn – Kórnik - Miejska Górka o dáugoĞci na terenie gminy 7,959 km. (DáugoĞü drogi na podstawie ewidencji dróg WZDW).

- Wg nowej klasyfikacji powinna to byü droga klasy G – gáówna lub Z - zbiorcza (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z dnia 14 maja 1999 r. - Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne). SzerokoĞü w liniach rozgraniczających min. 25,00 m, szerokoĞü jezdni - 7,00 m

- Na terenach przewidzianych do zabudowy naleĪy zachowaü odlegáRĞci od krawĊdzi jezdni:

ƒ obiekty mieszkalne: jednokondygnacyjne - 30,00 m,

wielokondygnacyjne - 40,00 m;

ƒ obiekty budowlane nie przeznaczone na pobyt ludzi:

20,00 m poza terenami zabudowanymi,

80,00 m na obszarach zabudowanych.

 OdstĊpy miĊdzy skrzyĪowaniami, pola widocznoĞci wolne od zabudowy, itp. zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2.03.1999 r. - warunki techniczne jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z dnia 14.05.1999 r.).

112 Kierunki rozwoju komunikacji

 NaleĪy dąĪ\ü do ograniczenia liczby i czĊstoĞci zjazdów, przez zapewnienie dojazdu z innych dróg niĪszych klas, szczególnie do terenów przeznaczonych pod nową zabudowĊ.

 Przy wykonywaniu planów miejscowych i okreĞleniu usytuowania zabudowy naleĪy dodatkowo uwzglĊdniaü inne negatywne oddziaáywania związane z ruchem drogowym (miĊdzy innymi: strefĊ przekroczeĔ jakoĞci Ğrodowiska).

 „Wytyczne Projekt Dróg” (zaá. Nr 2 do Zarządzenia nr 5/95 Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych z dnia 31.03.1995 r.),

 Rozporządzenie Ministra ĝrodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów haáasu w Ğrodowisku (Dz. U. 2007 nr 120 poz. 826).

- PoĪądana odnowa nawierzchni.

2.2.2. USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY W OBRĉBIE GMINY MIEJSKA GÓRKA WSI Dà2ē, KAROLINKI, ROSZKÓWKO, OCZKOWICE I SOBIAàKOWO ORAZ ZEWNĉTRZNY SYSTEM UKàADU KOMUNIKACYJNEGO MIASTA:

Kierunki rozwoju systemów komunikacji /droga wojewódzka/

2.2.2.1. regulacja granic pasa drogowego drogi nr 434 bĊdzie nastĊpowaáa zgodnie z potrzebami rozbudowy drogi;

2.2.2.2. dla drogi wojewódzkiej 434 przyjmowaü parametry techniczne wáDĞciwe dla dróg klasy GP, zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999 r. w/s warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 poz. 430 z 1999 r.);

2.2.2.3. dla terenów aktywizacji gospodarczej zastosowaü Ğrodki techniczne wznoszonych obiektów eliminujące moĪliwoĞü przekroczenia standardów jakoĞci Ğrodowiska do poziomu okreĞlonego w obowiązujących przepisach szczególnych;

113 Kierunki rozwoju komunikacji

2.2.2.4. pozostawiü teren wolny od zabudowy kubaturowej wzdáXĪ drogi wojewódzkiej nr 434 w odlegáRĞci co najmniej 20 m, licząc odlegáRĞü od zewnĊtrznej krawĊdzi jezdni, przyjmując szerokoĞü jezdni 7,00 m;

2.2.2.5. poáączenia komunikacyjne do terenów poáRĪonych przy drodze nr 434 zapewniü poprzez drogi niĪszej kategorii i ich wyáączenia do drogi wojewódzkiej – uwzglĊdniü rezerwacjĊ terenu na rozbudowĊ tych skrzyĪowaĔ;

2.2.2.6. inne rozwiązania w zakresie ukáadu komunikacji, miĊdzy innymi w drodze obowiązujących przepisów odrĊbnych i szczególnych.

2.3. Drogi powiatowe

A/ Proponuje siĊ uznaü za drogi powiatowe „gáówne” grupĊ dróg tworzących funkcjonalne ciągi, dla obsáugi wyznaczonych w „Studium...” obszarów oraz dających powiązania z sąsiednimi terenami:

21-257 Zakrzewo - Miejska Górka 6,224 km

21-308 Miejska Górka - ĩmigród 3,845 km

21-476 Miejska Górka - Chojno 2,130 km

21-477 Sobiaákowo - Konary - Grąbkowo 6,233 km

21-403 DáRĔ - Jutrosin - Szkaradowo 0,387 km

razem: 21,199 km

- Zalecana docelowo dla caáej grupy wyĪej wymienionych dróg klasa drogi G (gáówna), o szerokoĞci min. 25,00 m w liniach rozgraniczających, dopuszczalna klasa Z (zbiorcza), o min. szerokoĞci w liniach rozgraniczających 20,00 m.

- PoĪądane doprowadzenie gáównych dróg powiatowych do jednego standardu.

- Zalecana budowa ĞcieĪek rowerowych komunikacyjnych (w miarĊ potrzeby) o poĪądanej lokalizacji poza koroną drogi, a przynajmniej poza jezdnią.

B/ Pozostaáe drogi powiatowe o znaczeniu lokalnym:

114 Kierunki rozwoju komunikacji

21-256 Karzec - Szurkowo - Zakrzewo 2,445 km

21-353 Sarnowa - ĩRáĊdnica - Zakrzewo 1,528 km

21- 470 Oczkowice - Niepart - DĊbina 0,890 km

21- 471 Sobiaákowo - Rzyczkowo - Oczkowice 6,592 km

21-472 Konary - Oczkowice - Skoraszewice 6,835 km

21-473 DáRĔ - Koáaczkowice 2,395 km

21-474 Gostkowo - Zmysáowo - Szurkowo 2,375 km

21-489 Krobia – Niepart - Miejska Górka 5,366 km

razem: 28,426 km

+ proponowana do przeklasyfikowania

na powiatową droga gminna nr

21-09047 Konary – Ostrobudki 1,437 km

razem: 29,863 km

Do grupy tej proponuje siĊ ewentualnie zaliczyü równieĪ ulice powiatowe w mieĞcie Miejska Górka, nie bĊGące ciągami drogowymi oraz (po zrealizowaniu obwodnicy) ulice prowadzące dotychczas drogĊ krajową.

- Wskazana klasa dróg Z (zbiorcza), o minimalnej szerokoĞci w liniach rozgraniczających 20,0 m, wyjątkowo dopuszczalna klasa L (lokalna), o minimalnej szerokoĞci w liniach rozgraniczających: 15,0 m - dla dróg i 12,0 m - dla ulic.

- Zaleca siĊ budowĊ ĞcieĪek rowerowych, komunikacyjnych (w miarĊ potrzeb). Wskazana lokalizacja poza jezdnią drogi, a najlepiej poza koroną drogi.

- Konieczna systematyczna modernizacja dróg i ulic w celu doprowadzenia zgodnoĞci ich parametrów technicznych z wymaganiami okreĞlonymi w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadaü drogi publiczne.

- W pierwszej kolejnoĞci wskazana modernizacja dróg o bardzo zaniĪonych parametrach:

ƒ nr 21-470 Oczkowice - Niepart 0,890 km

115 Kierunki rozwoju komunikacji

oraz dotychczasowej drogi gminnej

ƒ nr 21-09047 Konary – Ostrobudki 1,437 km

- Systematyczna odnowa nawierzchni bitumicznych w celu zahamowania dalszej degradacji dróg.

- Budowa nowych poáączeĔ wynikających z planowanego rozwoju terenów pod mieszkalnictwo i aktywizacjĊ gospodarczą.

C/ Strefa przekroczeĔ standardów jakoĞci Ğrodowiska dla dróg powiatowych

 Orientacyjną wielkoĞü Ğredniego ruchu dobowego na drogach powiatowych przyjmuje siĊ na poziomie 500 - 1 000 poj. samoch./dobĊ w zaleĪnoĞci od znaczenia drogi, bąGĨ jej odcinka. MoĪna przyjąü, Īe przy takim ruchu strefa przekroczeĔ standardów jakoĞci Ğrodowiska mieĞci siĊ w granicach pasa drogowego.

 Konieczne jest zachowanie odpowiednich odlegáRĞci nowo powstających obiektów budowlanych od zewnĊtrznej krawĊdzi jezdni:

ƒ 20,00 m - poza obszarem zabudowanym

ƒ 8,00 m - na obszarze zabudowanym.

- Konieczne zapewnienie wolnego od zabudowy pola widocznoĞci na skrzyĪowaniach (Dz U. Nr 43, poz. 430 z dnia 14 maja 1999 r.) przez naroĪne ĞciĊcia linii rozgraniczających nie mniejsze niĪ 10,0 m x 10,0 m. Przy istniejącej zabudowie moĪliwe zmniejszenie naroĪnych ĞciĊü linii rozgraniczających do 5,0 m x 5,0 m.

2.4. Drogi gminne.

 Proponuje siĊ weryfikacjĊ dróg gminnych, oraz jak przy drogach powiatowych stworzenie dwóch grup:

ƒ gminnych dróg „gáównych”

ƒ gminnych dróg „pozostaáych”

- NaleĪy dąĪ\ü do poprawy stanu dróg gminnych poprzez systematyczne:

ƒ utwardzanie i ulepszanie nawierzchni,

ƒ podnoszenie parametrów technicznych.

116 Kierunki rozwoju komunikacji

- Konieczna realizacja nowych dróg na terenie planowanych w „Studium…” obszarów aktywizacji gospodarczej.

- Wskazana klasa dróg gminnych: L - lokalne, D - dojazdowe.

- Minimalna szerokoĞü w liniach rozgraniczających:

ƒ klasy L: drogi = 15,00 m, ulice= 12,00 m,

ƒ klasy D: drogi = 15,00 m, ulice= 10,00 m.

- Planowana budowa ĞcieĪek turystycznych (rys. studium).

- konieczne jest zachowanie odpowiednich odlegáRĞci nowopowstających obiektów budowlanych od zewnĊtrznej krawĊdzi jezdni:

ƒ 15,0 m poza terenem zabudowanym,

ƒ 6,0 m na obszarze zabudowanym.

2.5. Ograniczanie uciąĪliwego oddziaáywania terenów komunikacyjnych na otoczenie. a/ Ograniczanie negatywnego wpáywu transportu na Ğrodowisko naturalne i warunki Īycia mieszkaĔców poprzez:

- zabezpieczenie obiektów mieszkalnych i uĪytecznoĞci publicznej przed oddziaáywaniem komunikacji poprzez pasy zieleni, ekrany akustyczne, itp.,

- dziaáania na rzecz zaostrzenia wymogów dotyczących stanu technicznego pojazdów,

- kontrola ruchu pojazdów o ponadnormatywnym nacisku na oĞ,

- promocja ruchu rowerowego i pieszego,

- wyprowadzanie intensywnego ruchu poza tereny Ğcisáej zabudowy

- przestrzeganie odlegáRĞci zabudowy od dróg, szczególnie na terenach przeznaczanych do zabudowy, b/ Podniesienie bezpieczeĔstwa ruchu i mieszkaĔców:

- wprowadzenie stref ruchu uspokojonego w obszarach zabudowy mieszkaniowej,

- intensyfikacja dziaáDĔ policji na rzecz porządku i bezpieczeĔstwa ruchu na drogach,

117 Kierunki rozwoju komunikacji

- realizacja ĞcieĪek rowerowych turystycznych i komunikacyjnych (poĪądana lokalizacja poza koroną drogi a minimum poza jezdnią),

- wyznaczanie bezpiecznych przejĞü na jezdniach,

- realizacja parkingów lub wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów,

- uwzglĊdnienie wymogów osób niepeánosprawnych i stosowanie odpowiednich przepisów w tym zakresie,

- budowa chodników w wszystkich miejscowoĞciach oraz ochrona i podnoszenie stanu technicznego chodników juĪ istniejących,

- oddzielenie w miarĊ moĪliwoĞci chodników od jezdni pasami zieleni.

2.6. Komunikacja zbiorowa

- NaleĪy dąĪ\ü do utrzymania linii kolejowej nr 362 Rawicz - Miejska Górka. Konieczne starania w celu reaktywowania caáej linii kolejowej, lub uzyskania ostatecznej decyzji o caákowitej jej likwidacji.

- Wszelkie roboty ziemne oraz budynki i budowle na terenach sąsiadujących z PKP, mogą byü wykonywane w odlegáRĞci nie mniejszej niĪ 20,0 m od granicy obszaru kolejowego (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008 r. w sprawie wymagaĔ w zakresie odlegáRĞci i warunków dopuszczających usytuowanie drzew i krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowej, a takĪe sposobu urządzania i utrzymywania zasáon odĞnieĪnych oraz pasów przeciwpoĪarowych (Dz. U. Nr 153 poz. 955)),

- NaleĪy dąĪ\ü do rozszerzania linii autobusowych w miarĊ poprawy stanu dróg.

2.7. Priorytety.

Proponuje siĊ przyjĊcie jako priorytetowych nastĊpujących zadaĔ:

- zahamowanie degradacji caáej istniejącej sieci drogowej poprzez odnowĊ „starych” nawierzchni masami bitumicznymi,

- stworzenie funkcjonalnych ciągów „gáównych” dróg powiatowych o podwyĪszonym i ujednoliconym standardzie,

118 Kierunki rozwoju komunikacji

- wyprowadzenie ruchu z „centrum” miasta poprzez realizacjĊ obwodnicy (ul. Buszy i Bema),

- realizacja chodników i ĞcieĪek rowerowych.

2.8 USTALENIA ZMIANY STUDIUM UWARNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA DOTYCZĄCE WYZNACZENIA TERENÓW POD LOKALIZACJĉ SIàOWNI WIATROWYCH WRAZ Z NIEZBĉDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ USCIĝLENIA PRZEBIEGU OBWODNICY MIASTA MIEJSKA GÓRKA.

Kierunki rozwoju komunikacji – drogi poĪarowe:

Ustala siĊ dla nowych inwestycji tego wymagających koniecznoĞü zapewnienia dróg poĪarowych.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw WewnĊtrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpoĪarowego zaopatrzenia w wodĊ oraz dróg poĪarowych (Dz. U. Nr 124 poz.1030 z 2009 r.) dla obiektów wymagających zapewnienia dróg poĪarowych naleĪy zapewniü drogi poĪarowe. Wymagania dotyczące dróg poĪarowych okreĞla Rozporządzenie Ministra Spraw WewnĊtrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpoĪarowego zaopatrzenia w wodĊ oraz dróg poĪarowych (Dz. U. Nr 124 poz.1030 z 2009 r.).

119 Kierunki rozwoju komunikacji

120 Kierunki rozwoju komunikacji

121

XI. SYNTEZA USTALEē ZMIANY STUDIUM ORAZ UZASADNIENIE PRZYJĉTYCH ROZWIĄZAē

122 Synteza ustaleĔ

XI. SYNTEZA USTALEē ZMIANY STUDIUM ORAZ UZASADNIENIE PRZYJĉTYCH ROZWIĄZAē

1. SYNTEZA USTALEē ZMIANY STUDIUM

Synteza ustaleĔ zmiany studium zawiera opis gáównych zaáRĪHĔ projektu zmiany studium, które wynikają bezpoĞrednio z uwarunkowaĔ przestrzennych, spoáecznych, kulturowych i przyrodniczych zamieszczonych w czĊĞci „A” projektu zmiany studium - UWARUNKOWANIA.

1.1. Generalne kierunki zagospodarowania przestrzennego – polityka przestrzenna miasta i gminy

Polityka przestrzenna gminy zawarta w projekcie zmiany studium opiera siĊ na podziale obszaru miasta oraz obszaru gminy na 3 strefy przyrodniczo – funkcjonalne o zróĪnicowanym przeznaczeniu i kierunkach rozwoju:

 strefa A (rejon rolniczy wysoczyzn morenowych),  strefa B (rejon rolniczy obniĪHĔ dolinnych),  strefa C (subrejon zurbanizowany Miejskiej Górki).

Dodatkowo subrejon C zostaá podzielony na mniejsze jednostki.

Dla kaĪdej ze stref przyjĊto rozwiązania mające na celu ochronĊ wartoĞciowych elementów Ğrodowiska i krajobrazu oraz zapewnienie moĪliwoĞci dalszego rozwoju jednostek osadniczych i rolnictwa na terenie gminy.

Ponadto przyjĊto rozwiązania dotyczące zagospodarowania w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną, gdzie zawarto ustalenia dotyczące warunków jakie powinny one speániaü, w tym równieĪ wymogi ochrony Ğrodowiska.

W zakresie kierunków rozwoju sieci osadniczej projekt zmiany studium wprowadza obszary, dla których wskazane jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą.

123 Synteza ustaleĔ

1.2. Ochrona i ksztaátowanie Ğrodowiska

Gmina charakteryzuje siĊ przeciĊtnymi walorami przyrodniczo-krajobrazowymi a jakoĞü Ğrodowiska przyrodniczego jest niska. Projekt zmiany studium szczególną uwagĊ zwraca na ochronĊ ponadlokalnych korytarzy ekologicznych, drzewostanów parkowych i starych obsadzeĔ dróg. Zawarto takĪe ustalenia, które prowadza do ograniczenia negatywnych skutków oddziaáywania rolnictwa i poprawy jakoĞci Ğrodowiska. Ponadto przedstawiono wpáyw siáowni wiatrowych na faunĊ i klimat akustyczny oraz zaproponowano szereg rozwiązaĔ w celu ograniczenia ich negatywnego oddziaáywania.

1.3. Ochrona dziedzictwa kulturowego

Ksztaátowanie ukáadów urbanistycznych winno umoĪliwiaü zachowanie dóbr kultury, ich ochronĊ przed dewaloryzacją oraz udostĊpnienie przestrzeni kulturowej spoáeczeĔstwu poprzez:

- przestrzenne oddalanie Ĩródeá dewaloryzacji od zabytkowych obiektów, - zabezpieczenie dostĊpnoĞci komunikacyjnej w sposób eksponujący najwyĪsze wartoĞci i walory, - wkomponowanie zabytkowych obiektów we wspóáczesne struktury funkcjonalno- przestrzenne, - powiązanie funkcjonalno-przestrzenne historycznych obiektów z krajobrazem naturalnym. W obszarze ochrony konserwatorskiej projekt obiektu budowlanego wymaga uzyskania wytycznych i uzgodnienia z konserwatorem zabytków województwa wielkopolskiego. W stosunku do obiektów wpisanych do rejestru zabytków i innych znajdujących siĊ w gminnej ewidencji zabytków obowiązują przepisy prawne, bez wzglĊdu na ich poáRĪenie.

Wedáug ustaleĔ analizy wpáywu farm wiatrowych na krajobraz kulturowy ochrona krajobrazu kulturowego polegaü ma na wprowadzeniu stref ochronnych wolnych od lokalizacji wieĪ wiatrowych w odlegáRĞci:

 500 m od drogi krajowej nr 36 oraz wojewódzkiej nr 434,  500 m od obiektów kulturowych,  150 m od wybranych osi kompozycyjnych.

124 Synteza ustaleĔ

1.4. Rolnictwo

Dalszy rozwój rolnictwa bĊdzie moĪliwy poprzez:

 przeksztaácenia struktury agrarnej i gospodarki gruntami,  zrównowaĪoną gospodarkĊ gruntami i utrzymanie produkcyjnoĞci gleb,  zachowanie lasów ochronnych i przeznaczenie czĊĞci gruntów do zalesienia,  rozwój produkcji rolnej i usáug dla rolnictwa.

1.5. Infrastruktura techniczna

Do najwaĪniejszych zadaĔ z zakresu infrastruktury zaliczono:

 utrzymanie zrealizowanego systemu zaopatrzenia miasta i gminy w wodĊ w oparciu o wodociąg miasta Miejskiej Górki oraz wiejskie wodociągi grupowe i lokalne;  áączenie sieci wodociągów grupowych dla zapewnienia moĪliwoĞci drugostronnego zasilania odbiorców,  ustalenie przebiegu pasa áącznoĞci teleradiowej Trzebnica – Domachowo wraz z pasem ochronnym w odlegáRĞci 50 m od jego osi w obie strony,  dopuszczenie lokalizowania elektrowni wiatrowych jako alternatywnego Ĩródáa energii wraz z infrastrukturą towarzysząFą,  ustalanie przebiegu projektowanego gazociągu wysokiego ciĞnienie Pakosáaw - Krobia wraz z pasem ochronnym w odlegáRĞci 20 m od jego osi w obie strony.

1.6. Komunikacja

Studium okreĞla przebieg obwodnicy Miejskiej Górki w ciągu drogi krajowej nr 36 uwidoczniony na rysunku studium (zaáącznik nr 2).

Studium dopuszcza uzupeánianie i modyfikacjĊ ukáadu drogowego w zakresie niezbĊdnym do realizacji i funkcjonowania nowych inwestycji na terenie objĊtym zmianą studium.

125 Synteza ustaleĔ

2. UZASADNIENIE PRZYJĉTYCH ROZWIĄZAē

PrzyjĊte rozwiązania mają na celu dalszy rozwój przestrzenny i gospodarczy miasta i gminy Miejska Górka w oparciu o zasady zrównowaĪonego rozwoju i áadu przestrzennego, w poszanowaniu dziedzictwa kulturowego i walorów Ğrodowiska naturalnego. PrzyjĊte rozwiązania w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych przyczynią siĊ do wzrostu udziaáu energii uzyskiwanej ze Ĩródeá odnawialnych w bilansie energetycznym. Nastąpi równieĪ wzrost dochodów gminy spowodowany wzrostem podatków oraz wzrost dochodów mieszkaĔców czerpanych z tytuáu dzierĪaw gruntów. Wprowadzenie Ĩródeá energii odnawialnej w Gminie Miejska Górka jest zgodne z zaáRĪeniami Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego oraz przyjĊtymi przez Rzeczpospolitą Polską dokumentami Unii Europejskiej. Zmiana studium umoĪliwi dalszy rozwój Gminy oraz przyczyni siĊ do zwiĊkszenia liczby miejsc pracy.

126

XII. MATERIAàY ħRÓDàOWE Patrz czĊĞü „A” – UWARUNKOWANIA od str. 154 – str. 156

127