Zaáącznik nr 1 do Uchwaáy Nr ____________/2011 Rady Miejskiej w Miejskiej Górce z dnia __.__.2011 r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAē I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA czĊĞü „B” KIERUNKI – POLITYKA PRZESTRZENNA tekst ujednolicony 2011 rok ZESPÓà AUTORSKI STUDIUM (2001r.) oraz ZMIANY STUDIUM (2007r.) *áówny projektant - prowadzący: mgr inĪ. arch. MARIA PIEROĩ<ēSKA upr. do proj. w planowaniu przestrzennym Nr ew. 69/87 Zagadnienia spoáeczno - ekonomiczne: KRYSTYNA DUDZIAK Zagadnienia historyczno - kulturowe i krajobrazowe: mgr inĪ. arch. MARIA PIEROĩ<ēSKA tech. ELEONORA GAMBAL ĝrodowisko przyrodnicze: mgr ANDRZEJ RYBCZYēSKI Infrastruktura techniczna: tech. MARIA KOZYRA Rolnictwo: inĪ. EDWARD àUKANIUK Komunikacja: tech. URSZULA STROĩYK Wspóápraca techniczna: tech. ELEONORA GAMBAL tech. DANUTA LECIEJEWSKA MONIKA PIEROĩ<ēSKA ZESPÓà AUTORSKI ZMIANY STUDIUM (2011r.) *áówny projektant – prowadzący: dr inĪ. arch. TOMASZ SàAWIēSKI uprawnienia do proj. w planowaniu przestrzennym Nr ewid. 1291/92; Czáonkostwo OkrĊgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie nr 192 Zespóá projektowy: mgr inĪ. MARTA TARNACKA mgr inĪ. MARZENA WRZESIēSKA ANNA KUBIAK Analiza krajobrazowo-widokowa: Prof. nadzw. dr hab. inĪ. arch. ZBIGNIEW MYCZKOWSKI dr inĪ. arch. URSZULA FORCZEK-BRATANIEC mgr hist. ROMAN MARCINEK mgr archeol. JACEK NOWAKOWSKI dypl. arch. kraj. PAULINA NOSALSKA Prognoza emisji haáasu do Ğrodowiska: dr JACEK NURZYēSKI ĝrodowisko przyrodnicze: mgr JACEK WIERZCHOWSKI mgr WOJCIECH ZACZKIEWICZ Metoda opracowania oraz zapisu studium uwarunkowaĔ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miejska Górka podlega ochronie prawnej z tytuáu prawa autorskiego. kopiowanie i rozpowszechnianie bez zgody Zarządu Miejskiego zabronione. BUDPLAN sp. z o.o. – 04 – 390 WARSZAWA, ul. gen. Ludwika Kickiego 26B/10, Tel./Fax: (22) 870 42 62 e-mail: [email protected], BGKII O/Wwa 74113010200300000000035599, NIP 527-11-07-422 REGON 011909443 KRS 0000103293, K.Z. 50 000,00 PLN 1 Spis treĞci SPIS TREĝCI I. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY MIEJSKA GÓRKA 1. Ustalenia wprowadzające ........................................................................................8 2. Polityka przestrzenna - uwagi ogólne ......................................................................9 3. Elementy strategii spoáeczno - gospodarczego rozwoju .........................................10 4. Cele polityki przestrzennej gminy ze wskazaniem niektórych kierunków dziaáania10 5. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów /ustalenia - zmiana studium/...................................................................................12 II. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA MIEJSKA GÓRKA – POLITYKA PRZESTRZENNA RYSUNEK (skala 1:10 000) 1. Ukáad funkcjonalno-przestrzenny miasta Miejska Górka .......................................14 2. Ogólna charakterystyka i ustalenia do wynaczonych stref......................................14 2.1. Strefa zainwestowania miejskiego A1 .............................................................14 2.2. Strefa A2 /strefa otwarta/ ................................................................................14 2.3. Strefa A3 /strefa otwarta/ ................................................................................15 2.4. Strefa B /strefa otwarta/ ..................................................................................15 2.5. Strefa C /strefa otwarta/ ..................................................................................15 2.6. Strefa D /strefa otwarta/ ..................................................................................15 III. GENERALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEJSKA GÓRKA – POLITYKA PRZESTRZENNA 1. Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy...........................................................17 Opracowanie graficzne (wydruk komputerowy): - Struktury przyrodniczo - funkcjonalne .................................................................18 2. Charakterystyka poszczególnych wyznaczonych rejonów......................................19 3. Ustalenia rozwoju dla wynaczonych rejonów ........................................................20 4. Zasady gospodarowania na obszarze caáej gminy ..................................................23 5. Zasady inwestowania w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod lokalizacjĊ siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną /ustalenia – zmiana studium/..................................................................................25 2 Spis treĞci IV. SIEû OSADNICZA – KIERUNKI ROZWOJU - RYSUNEK (skala 1 : 10 000) x ogólne zasady rozwoju systemu osadniczego (rysunek, skala 1:10 000; legenda – sieü osadnicza) .....................................................................................................................28 x wymagania w zakresie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i koncepcji. ...........................................................................................28 1. Zasady inwestowania w obrĊbie obszarów przeznaczonych pod rozwój jednostek osadniczych. ..........................................................................................................28 2. Obszary, dla których gmina zamierza sporządziü miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leĞnych na cele nierolnicze i nieleĞne /ustalenia – zmiana studium/..................................................................................29 V. OCHRONA I KSZTAàTOWANIE ĝRODOWISKA – KIERUNKI ROZWOJU 1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska. .....................................................................................31 2. Obszary oraz zasady ochrony Ğrodowiska i jego zasobów ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego /ustalenia – zmiana studium/ ............................................46 3. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy dotyczące ochrony i ksztaátowania Ğrodowiska w zakresie lokalizacji siáowni wiatrowych wraz z niezbĊdną infrastrukturą techniczną /ustalenia – zmiana studium/ ..........................47 3.1. Wpáyw siáowni wiatrowych na faunĊ w obszarze gminy Miejska Górka /ustalenia – zmiana studium/.............................................................................47 3.2. Ochrona przed haáasem /ustalenia – zmiana studium/......................................49 3.3. Ochrona powietrza /ustalenia – zmiana studium/.............................................52 3.4. Zalesienia /ustalenia – zmiana studium/. .........................................................53 3.5. Gospodarka wodna /ustalenia – zmiana studium/ ............................................53 VI. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ – DZIAà SPOàECZNO-GOSPODARCZY 1. Cele rozwoju gminy ..............................................................................................55 2. Polityka i kierunki spoáeczno-gospodarczego rozwoju gminy ................................55 2.1. Struktura osiedleĔcza gminy. ..........................................................................55 2.2. Demografia i procesy spoáeczne......................................................................56 2.3. Rynek pracy i rozwój gospodarczy obszaru.....................................................58 2.4. Mieszkalnictwo...............................................................................................59 2.5. Infrastruktura spoáeczna..................................................................................60 3 Spis treĞci 2.5.1 oĞwiata i wychowanie..............................................................................60 2.5.2.kultura .....................................................................................................61 2.5.3.opieka zdrowotna.....................................................................................61 2.5.4.handel, gastronomia, áącznoĞü, zieleĔ.......................................................61 2.5.5.sport ........................................................................................................61 2.6. Polityka i kierunki spoáeczno-gospodarczego rozwoju gminy - energia odnawialna /ustalenia – zmiana studium/..........................................................61 3. Ustalenia dotyczące problematyki spoáeczno-gospodarczej w odniesieniu do struktury przyrodniczo-funkcjonalnej obszaru........................................................62 Opracowanie graficzne (wydruk komputerowy) Problematyka spoáeczna na tle struktur przyrodniczo - funkcjonalnych..........66 VII. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ DOTYCZĄCE DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1. ĝrodowisko kulturowe miasta i gminy w ujĊciu zagospodarowania przestrzennego.......................................................................................................68 2. Kierunki ochrony i ksztaátowania przestrzeni kulturowej.......................................69 3. Wymogi konserwatora zabytków dotyczące poszczególnych stref konserwatorskich i archeologicznych.................................................................................................70 4. Obiekty prawnie chronione i tereny objĊte strefami...............................................71 5. Obiekty wpisane do rejestru zabytków...................................................................72 6. Wykaz stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru