L'habitat a El Khroub

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE UNIVERSITE MENTOURI FACULTE DES SCIENCES DE LA TERRE, DE GEOGRAPHIE ET DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME N° d’ordre …………… Série ………………… -------------- MEMOIRE -------------- POUR L’OBTENTION DU DIPLOME DE MAGISTER OPTION : URBANISME Présenté par : Mr HIOUL Smain THEME MUTATIONS FONCTIONNELLES D’UN VILLAGE COLONIAL DANS LA LOGIQUE DE LA CROISSANCE URBAINE DE CONSTANTINE – LE CAS DU KHROUB -- Sous la direction de Monsieur LABII Belkacem Jury d’examen Mr DEKOUMI Djamel Maître de conférence Université de Constantine Président Mr LABII Belkacem Professeur Université de Constantine Rapporteur Mme BESTANDJI Sihem Maître de conférence Université de Constantine Membre Mr MAKHLOUF Mokhtar Maître de conférence Université de Constantine Membre Dédicace, A mon défunt père, qu’il repose en paix, A mon épouse A mes chers enfants Amina, Abderraouf, Dounia, Melek et Rania, A mon ami Malek EL WATCHEK et sa famille, En mémoire de mes amis disparus, - Guermi BESTANDJI, - Hamza BOUCHETIB - Tahar BENANE « Que Dieu les accorde en son vaste Paradis » Remerciements, Je remercie Monsieur Belkacem LABII, mon encadreur, Qu’il trouve ici l’expression de mes vifs remerciements pour ses précieux conseils et encouragements, Je remercie tout particulièrement Madame Gamra SIFI BERKANE pour son aide inestimable et ses judicieuses recommandations prodiguées tout au long de cette étude, Un grand merci à tous ceux et toutes celles qui, de près ou de loin ont permis l’accomplissement de ce modeste travail, Que chacun, par son nom, trouve ici l’expression de ma reconnaissance et ma profonde gratitude. Sommaire 1 – INTRODUCTION GENERALE ……………………………………………………………………………. 01 2 – METHODOLOGIE D’APPROCHE ………………………………………………………………………. 03 2 – 1 – APPROCHE THEORIQUE ……………………………………………………………………………. 04 2 – 2 – APPROCHE GLOBALE ………………………………………………………………………............ 04 3 – OUTILS DE RECHERCHE ………………………………………………………………………………… 04 3 – 1 – RECHERCHE BIBLIOGRAPHIQUE …………………………………………………………………. 04 3 – 2 – ENQUETES SUR LE TERRAIN ………………………………………………………………………. 05 1ere PARTIE : LES DIFFERENTES FORMES D’URBANISATION DANS LE MONDE INTRODUCTION ………………………………………………………………………………………………… 07 CHAPITRE 1 : CONCEPT ET NOTION DE VILLE …………………………………………………………. 08 1 – LA VILLE : UN PHENOMENE ANCIEN …………………………………………………………………. 08 2 – APPROCHE DE LA NOTION « VILLE » …………………………………………………………………. 08 2 – 1 – LE CRITERE QUANTITATIF …………………………………………………………………………. 09 2 – 2 – LE CRITERE QUALITATIF …………………………………………………………………………… 10 2 – 3 – LE CRITERE FONCTIONNEL ………………………………………………………………………… 10 3 – LES FONCTIONS DE LA VILLE ………………………………………………………………………….. 11 3 – 1 – LES FONCTIONS DE L'HABITAT ……………………………………………………………………. 11 3 – 2 LES FONCTIONS DE PRODUCTION ………………………………………………………………… 12 3 – 3 – LES FONCTIONS DU TERTIAIRE ………………………………………………………………….. 13 3 – 3 – 1 DIVERSIFICATION DU TERTIAIRE ……………………………………………………………… 13 3 – 3 – 2 – LE TERTIAIRE DANS LA VILLE ………………………………………………………………… 14 3 – 3 – 2 – 1 – AU CENTRE UNE FORTE CONCENTRATION DU TERTIAIRE ……………………….. 14 3 – 3 – 2 – 2 - EN PERIPHERIE DE NOUVEAUX POLES D’ACTIVITES ……………………………….. 14 CHAPITRE 2 : EXTENSION ET TRANSFORMATION DE L’ESPACE URBAIN ………………………. 15 1 – ESSOR DE L'URBANISATION …………………………………………………………………………… 15 2 – L’AGGLOMERATION ……………………………………………………………………………………… 15 2 – 1 – DEVELOPPEMENT DES AGGLOMERATIONS ……………………………………………………. 16 2 – 2 – DELIMITATION DES AGGLOMERATIONS ………………………………………………………… 16 3 – LE PERICENTRE ET SES LIMITES …………………………………………………………………….. 17 4 – LA SUBURBANISATION ………………………………………………………………………………….. 18 5 – LES BANLIEUES …………………………………………………………………………………………… 18 5 – 1 – LES TYPES DE BANLIEUES …………………………………………………………………………. 20 6 – LES GRANDS ENSEMBLES ………………………………………………………………………………. 21 6 – 1 – LE POURQUOI DES GRANDS ENSEMBLES ……………………………………………………… 22 6 – 2 – CONSEQUENCES DES GRANDS ENSEMBLES …………………………………………………. 22 7 – LA PERIURBANISATION ……………………………………………………………………………………23 8 – LA RURBANISATION …………………………………………………………………………………….. 25 8 – 1 – LA RURBANISATION: ESSAIS DE DEFINITION …………………………………………………. 25 CHAPITRE 3 - VILLES SATELLITES ET VILLES NOUVELLES DANS LE PROCESSUS D'URBANISATION …………………………………………………………………………………………….. 27 1 – LES VILLES SATELLITES ……………………………………………………………………………….. 27 1 – 2 – DEFINITION ET ROLES DES VILLES SATELLITES …………………………………………….. 27 1 – 3 – OBJECTIFS DES VILLES SATELLITES …………………………………………………………..... 30 1 – 4 – LES VILLES SATELLITES DE L’EX U.R.S.S ……………………………………………………... 31 1 – 4 – 1 - EXEMPLES DES VILLES SATELLITES DE L’EX U.R.S.S………………………………….. 32 1 – 4 – 1 – 1 – LES VILLES SATELLITES ANCIENNES …………………………………………………. 32 1 – 4 – 1 – 2 – LES VILLES SATELLITES RECENTES …………………………………………………… 34 1 – 5 – LES VILLES SATELLITES HONGROISES ………………………………………………………… 37 1 – 6 – LES VILLES SATELLITES JAPONAISES …………………………………………………………. 39 2 – LES VILLES NOUVELLES ……………………………………………………………………………… 42 2 – 1 – DE LA CITE JARDIN A LA VILLE NOUVELLE …………………………………………………… 42 2 – 2 – TYPOLOGIES DES VILLES NOUVELLES ………………………………………………………… 43 2 – 3 – APPROCHE DE DEFINITION DE LA VILLE NOUVELLE …………………………………………. 44 2 – 4 – ETUDE DES VILLES NOUVELLES BRITANNIQUES …………………………………………….. 45 2 – 4 – 1 - TYPE DES VILLES NOUVELLES BRITANNIQUES ……………………………………………. 47 2 – 4 – 2 – VILLES NOUVELLES DE PREMIERE GENERATION ………………………………………… 48 2 – 4 – 3 – LES VILLES NOUVELLES DE LA DEUXIEME GENERATION ……………………………… 48 2 – 4 – 4 – DISTANCE DE LA VILLE MERE …………………………………………………………………. 48 2 – 4 – 5 – LA SUPERFICIE DES VILLES NOUVELLES ………………………………………………….. 49 2 – 5 – ETUDES DES VILLES NOUVELLES SCANDINAVES …………………………………………….. 50 2 – 5 – 1 – CONCEPTION DES VILLES NOUVELLES SCANDINAVES …………………………………. 50 2 – 5 – 2 – TAILLES DES VILLES NOUVELLES SCANDINAVES ………………………………………… 52 2 – 5 – 3 – CONCEPTION DU CENTRE ………………………………………………………………………. 53 2 – 6 – ETUDE DES VILLES NOUVELLES FRANCAISES ……………………………………………………53 2 – 6 – 1 – LA CONCEPTION URBANISTIQUE ……………………………………………………………….55 2 – 6 – 2 – LA CONCEPTION ARCHITECTURALE ……………………………………………………………57 2 – 7 – CONCLUSION DE LA PREMIERE PARTIE ……………………………………………………………59 REFERENCES DE LA PREMIERE PARTIE …………………………………………………………………….60 DEUXIEME PARTIE CROISSANCE URBAINE EN ALGERIE INTRODUCTION …………………………………………………………………………………………………. 62 CHAPITRE 1 - CROISSANCE DE LA POPULATION ET HABITAT EN ALGERIE …………………….. 63 1 – SITUATION DEMOGRAPHIQUE EN ALGERIE ………………………………………………………… 63 2 – EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE : 1962 – 1977 ………………………………………………………. 63 2 – 1 – LEGER DECLIN DE LA CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE …………………………………….. 64 3 – REPARTITION ET STRUCTURE DE LA POPULATION ALGERIENNE ……………………………. 65 4 – DENSITE DE LA POPULATION ………………………………………………………………………….. 66 5 – EVOLUTION DE LA POPULATION URBAINE ………………………………………………………….. 68 5 – 1- UNE POPULATION DE PLUS EN PLUS CITADINE ………………………………………………… 68 6 – ANALYSE DE L’EVOLUTION DE LA POPULATION URBAINE ………………………………………. 70 6 – 1 – PERIODE 1966 – 1977 …………………………………………………………………………………. 70 6 – 2 – PERIODE 1977 – 1987 ………………………………………………………………………………… 70 6 – 3 – PERIODE 1987 - 1998 ………………………………………………………………………………… 70 7 – POPULATIONS AGGLOMEREE ET EPARSE ………………………………………………………….. 71 8 – ETUDE DE L’HABITAT EN ALGERIE ……………………………………………………………………. 72 9 – L’HABITAT DANS LE PLAN DE CONSTANTINE. ……………………………………………………… 73 10 – SITUATION DE L’HABITAT AU LENDEMAIN DE L'INDEPENDANCE ………………………………. 74 11 – L'HABITAT UN SECTEUR EN CRISE …………………………………………………………………… 75 12 – LA Z.H.U.N REPONSE A UNE NECESSITE DE LOGEMENTS ……………………………………… 76 13 – DEMARCHE POUR LA RESORPTION DE LA CRISE ………………………………………………… 76 CHAPITRE 2 - INSTRUMENTS D’URBANISME ET GESTION DE L’ESPACE ………. ……………….. 79 1 – URBANISME ET LEGISLATION ……………………………………………………………………………..79 2 – LES INSTRUMENTS D’URBANISME ……………………………………………………………………….80 2 – 1 - LE PLAN D’URBANISME DIRECTEUR (P.U.D) ……………………………………………………….80 2 – 2 - LES PLANS DE MODERNISATION URBAINE (P. M. U.) …………………………………………..81 2 – 3 - LES PLANS COMMUNAUX DE DEVELOPPEMENT (P. C. D.) …………………………………….81 2 – 4 - PLAN D’AMENAGEMENT DE LA WILAYA (PAW) ……………………………………………………82 2 – 5 - PLAN D’AMENAGEMENT DE LA COMMUNE (PAC) ……………………………………………… 82 3 – PREMICES D’UNE NOUVELLE POLITIQUE URBAINE …………………………………………………82 3 – 1 – SCHEMA NATIONAL D’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE (SNAT) ……………………………..83 3 – 2 – SCHEMA REGIONAL D’AMENAGEMENT DE TERRITOIRE (SRAT) ……………………………..83 3 – 3 – PLAN DIRECTEUR D’AMENAGEMENT ET D’URBANISME (PDAU) ……………………………..84 3 – 3 – 1 – OBJECTIFS DU PDAU ………………………………………………………………………………84 3 – 4 – PLAN D’OCCUPATION DES SOLS (POS) ……………………………………………………………85 3 – 4 – 1 – OBJECTIFS DU POS ………………………………………………………………………………..85 4 – ETALEMENT DE L’ESPACE URBAIN ………………………………………………………………………85 5 – CHANGEMENT DU PAYSAGE DES VILLES ALGERIENNES ……………………………………….. 86 6 – PREMICES D’UNE NOUVELLE PERSPECTIVE ……………………………………………………….. 87 7 – VILLES NOUVELLES : NOUVELLE PROBLEMATIQUE D'URBANISATION ………………………. 87 8 – OBJECTIFS DE CREATION DES VILLES NOUVELLES ………………………………………………. 88 9 – LES VILLES NOUVELLES ET LA RESTRUCTURATION DE L'ESPACE …………………………….…. 88 10 – VILLES NOUVELLES: UNE REPONSE AU DEVELOPPEMENT URBAIN ………………………………….88 11 – LES VILLES NOUVELLES DANS LA REORGANISATION DE L'ARMATURE URBAINE ……………………………………………………………………………………………………………90 11 – 1 – LES VILLES NOUVELLES DES PREMIERE ET DEUXIEME COURONNE …………………………..90 11 – 2 – LES VILLES NOUVELLES DES TROISIEME ET QUATRIEME COURONNE ………………………..91 12 – ORGANISATION DES VILLES NOUVELLES ………………………………………………………………….91 13 – CONCEPTION URBANISTIQUE ………………………………………………………………………………..92

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