Lausitz-Industriepark Exposé INDUSTRIEPARK Schwarze Pumpe

Lausitz-Industriepark Kittlitz Lübbenau

Lausitz Industriepark Lauchhammer Lausitz-Industriepark Lauch- hammer

Die Lage Lausitz-Industriepark

Entfernungen Marga

Zentren: : ca. 55 km Lausitz-Industriepark Senftenberg: ca. 20 km Finsterwalde: Sonneca. 25 km Großräschen Autobahnanschlussstelle: A13, AS : ca. 5 km

Bundesstraßen: B169: ca. 1 km

Gleisanschluss: Regionalbahnhof Lauchhammer-West ca. 3 km

Flughafen: : ca. 60 km -Schönefeld: ca.130 km Landeplatz : ca. 10 km

Der Lausitz-Industriepark Lauchhammer liegt am südöstli- chen Rand der Stadt Lauchhammer im Süden des Landes (Landkreis Oberspreewald-Lausitz).

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13

169

169 Lausitz-Industriepark Lauch- hammer

0 2 4 km 2 Lage des Industrieparks in der Westlausitz Der Standort im Überblick

verkaufte Flächen Industriefläche GE Gewerbefläche Verkehrsfläche GI Grünfläche Lausitz-Industriepark Lauch- Waldfläche hammer

GI GI

GI

GI

GE GE GE GE Lauchhammer-Süd

GE

© GeoBasis-DE/LGB 2013

Nutzungsstruktur des Standortes

Standort für die Ansiedlung von Industrie- und Gewer- Unbebaute und sofort verfügbare Flächen nach den An- bebetrieben, der von der Lausitzer und Mitteldeutschen forderungen der Unternehmen Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH (LMBV) ver- Neuerschließung von leistungsfähiger Versorgung mit marktet wird Wasser bzw. Entsorgung von Abwasser, Elektrizität, Erd- Zentrale Lage im Süden des Landes Brandenburg zwi- gas, Telekommunikation schen den Wirtschaftsräumen Berlin, , Dresden Hohe Planungssicherheit durch rechtskräftigen Bebau- und zu den osteuropäischen Märkten ungsplan Traditionsreicher Gewerbestandort im Südosten von Ausgezeichnete Förderkulisse für kleine und mittelstän- Lauchhammer, das sich auch in der Gegenwart als mo- dische Unternehmen derne Industriestadt präsentiert Aufwertung der Stadt durch Bildung eines Mittelzentrums Gute Verkehrsanbindung über kommunale Straßen an mit Schwarzheide und Ansiedlung zahlreicher Indus- die Bundesstraße B169 und die Autobahn A13 trie-branchen Vernetzungspotenziale mit Unternehmen am Standort Arbeiten und Leben in einer dynamischen Region mit sowie auf den zahlreichen anderen Gewerbeflächen der attraktivem Umfeld, das durch die Bergbaufolgeland- Stadt als Teil des Regionalen Wachstumskernes West- schaft nördlich von Lauchhammer und das benachbarte lausitz Lausitzer Seenland geprägt wird Von ca 36,8 ha Gewerblicher Baufläche sind noch 8 ha, davon 6 ha Gewerbe- und 2 ha Industriefläche verfügbar 3 Lausitz Industriepark Lauchhammer

Die Region Das Profil

Wirtschaftliche Potenziale Auf dem sanierten Areal der ehemaligen Brikettfabrik Die Lausitz ist eine spannende Wirtschaftsregion, in der 69 und Hauptwerkstatt Lauchhammer stehen über 8 gegenwärtig ein großer wirtschaftlicher Strukturwandel und ha sofort verfügbare Industrie- und Gewerbeflächen für eine nachhaltige Transformation der Landschaft vonstatten Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende sowie für gehen. In der Vergangenheit vor allem durch den Braun- Industrieunternehmen bereit. kohlenbergbau und die Energiewirtschaft geprägt kann die Lausitz heute schon auf nicht geringe Erfolge bei der An- siedlung neuer Industrien verweisen. Die Zukunftschancen der Region ergeben sich nicht zuletzt aus ihrer Nähe zu den polnischen und tschechischen Wachstumsmärkten. Wirtschaftsregion Lausitz

Die Förderung

Standortfaktoren Förderkulisse Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrs- Die Förderung erfolgt auf Grundlage des Koordinierungsrah- anbindung und eine gute innere Erschließung. mens der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regio- nalen Wirtschaftsstruktur“. In der Nachbarschaft zu weiteren Gewerbestandorten in der Ab 01.01.2018 bis 31.12.2020 gelten folgende Fördersätze: Stadt, auf denen viele etablierte Unternehmen angesiedelt sind, zu Wirtschaftsstandorten der chemischen Industrie in Kleine Unternehmen bis 30 %, mittlere Unternehmen bis Schwarzheide, dem Maschinenbau in Finsterwalde sowie 20 % und große Unternehmen bis 10 %. zur Kreisstadt Senftenberg ergeben sich viele Chancen für branchennahe Dienstleister und Zulieferfirmen.

Die Stadt Lauchhammer wird in Funktionsteilung mit Schwarzheide als Mittelzentrum entwickelt. Das schließt die Schaffung von Voraussetzungen für weitere große in- Ansprechpartner: dustrielle Invesitionen und die Entwicklung aller Siedlungs- Stadt Lauchhammer bereiche zu attraktiven Wohnstandorten ein. Die Stärkung Wirtschaftsförderung des gesamtstädtischen Zentrums der Stadt erfolgt durch Frau Rotraud Köhler gezielte Maßnahmen. Liebenwerdaer Straße 69 01979 Lauchhammer Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bestehen im nähe- ren und weiteren Umfeld. Dazu zählen das Grünewalder Telefon: (03574) 488 - 484 Lauch und der Bergheider See, an dessen Nordufer das Telefax: (03574) 488 - 650 Besucherbergwerk „Abraumförderbrücke F60“ steht. E-Mail: [email protected]

4 Der Standort im Detail

Mikrolage Der Lausitz-Industriepark liegt im Ortsteil Lauchhammer- Süd der Stadt, die insgesamt etwa 19.000 Einwohner hat. Nördlich des Industrie- und Gewerbegebietes grenzen wei- tere kommunale Gewerbeflächen an. Östlich und westlich des Areals befinden sich Wald- bzw. Naturflächen. Das Siedlungsgebiet von Lauchhammer-Süd liegt südlich des Industrieparks. Das gesamte Gebiet hat einen offenen und großzügigen Charakter.

Verfügbarkeit Die angebotenen Industrie- und Gewerbegrundstücke sind unbebaut und sofort verfügbar.

Planungsstand Für den Lausitz-Industriepark Lauchhammer besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit den Zielnutzungen In- dustrie- und Gewerbebauflächen. Bauliche Festsetzungen Flächengrößen und -zuschnitte für GI: GRZ 0,8 / GFZ 1,2 / BMZ 15 und für GE: GRZ 0,8 Die angebotenen Gewerbe- und Industrieflächen am Stand- / GFZ 1,0 / BMZ 12. ort mit insgesamt ca. 8 ha nutzbarer Fläche, davon ca. Angesiedelte Unternehmen 5,9 ha Gewerbe- und ca. 2,2 ha Industrienutzung können individuell nach Bedarfsgröße zugeschnitten werden. Alpha Handel- und Service GmbH (Elektroinstallation, Elektromontagen) Verkehrsinfrastruktur Der Niederlausitzer (Omnibusunternehmen) Die Verkehrsanbindung des Industrie- und Gewerbestand- ortes erfolgt über eine kommunale Straße zur Bundes- Der Niederlausitzer Holz-Elementebau GmbH (Holzbau) straße B169 in 0,5 km Entfernung. Von hier aus ist die für Getränkegroßhandel Schönherr (Handel) Lang- und Schwertransporte ausgebaute Anschlussstelle Hellraum Fensterbau Lauchhammer GmbH (Fenster- Ruhland der Autobahn A13 in 8 km zu erreichen. und Rolladenbau) Medienerschließung LKW-Transporte Sven Ritter (Transporte) Der Industriepark verfügt über neu erstellte, leistungsfähige Intergrationswerkstätten gGmbH (Montagearbeiten) Anlagen zur Versorgung mit Wasser und Entsorgung von Abwasser sowie Elektrizitäts-, Erdgas- und Telekommuni- Vestas Blades Deutschland GmbH (Rotorblattproduktion) kationsleitungen und bietet alle Vorzüge eines modernen Industrie- und Gewerbestandortes.

Baugrund/Bebaubarkeit Der ehemalige Industriestandort der Braunkohlenindustrie steht nach erfolgter Sanierung altlastenfrei zur Nutzung als Industrie- und Gewerbegebiet zur Verfügung.

5 Lausitz Industriepark Lauchhammer

Das Besondere

Industrielle Tradition und Zukunft Der Lausitz-Industriepark Lauchhammer mit seiner langen Bergbau- und Industrietradition ist ein wichtiger Wirtschafts- standort der Region. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts wurden in der Stadt und ihrem Umland die ersten Braun- kohlengruben eröffnet. Kaum ein Ort in Deutschland war so vom Abbau und der Veredlung von Braunkohle domi- niert wie Lauchhammer. Heute gehen von der Stadt neue Energien aus.

Innovation Blick über den Industriepark In der Gegenwart verfügt Lauchhammer über eine vielfäl- tige Wirtschaftsstruktur. Neben traditiosreichen Unterneh- men wie TAKRAF prägen zunehmend neue innovative Betriebe die Wirtschaft der Kommune. Dazu zählen der Windkraftanlagenbauer VESTAS, der IT-Dienstleister AR- CHIKART und andere.

Infrastruktur Die ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Stadt und ihr An- schluss an die überregionalen Verkehrsachsen stehen für kurze Wege und eine sehr gute Anbindung des Standortes. Über die Bundesautobahn A13 sind andere wichtige Wirt- Montage von Rotorblättern bei Vestas schaftsregionen Deutschlands, Polens und Tschechiens schnell zu erreichen. Die Erschließung des Standortes lässt keine Wünsche offen.

Lebensqualität Lauchhammer, in der Vergangeheit eine Gemeide mit ho- her Umweltbelastung, ist heute eine lebenswerte Kommu- ne. Attraktive Wohnstandorte in den einzelnen Teilen der Stadt um das neue gesamtstädtische Zentrum stehen für eine wachsende Lebensqualität. Im Umland, ob im Grün- walder Lauch oder in der Bergbaufolgelandschaft um den Bergheider See, kann man schon heute ausspannen und sich erholen. Einfahrt zum Industrieparks Auch die Stadt selbst gewinnt weiter an Profil. Ausgedehn- te Grünzüge um die aus ehemaligen Braunkohlengruben entstandenen Seen, wie dem Südteich oder dem Ferdi- nandsteich, sorgen für eine saubere Umwelt.

Profitieren Sie… …von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Ostdeutsch- lands und Ostreuropas und einer traditionsreichen Re- gion mit großer Zukunft. Nutzen Sie unser Angebot und investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens auf dem Lausitz-Industriepark Lauchhammer.

„Germania“ auf dem Marktplatz in Lauchhammer-Mitte 6 Die Region im Aufbruch

Der Lausitz-Industriepark Lauchhammer ist inzwischen kohlenbergbaus, der die Lausitz weit über 100 Jahre be- ein wichtiger Industriestandort im Süden des Landkreises stimmte, sind heute eine wichtige Basis für neue wirtschaft- Oberspreewald-Lausitz. liche Entwicklungen. Die Tagebaue der Region werden zu Lauchhammer selbst zählt zu den ältesten und traditions- Seen, die eine große touristische Perspektive bieten. Un- reichsten Industriegemeinden Deutschlands. Neben dem weit von Lauchhammer, am nördlichen Rand des ehema- Braunkohlenbergbau, der das Stadtbild durch die Über- ligen Tagebaus , entsteht der Bergheider See. Er reste vieler ehemaliger kleiner Gruben prägt, und der von eröffnet mit der zum Besucherbergwerk umfunktionierten Braunkohlenkraftwerken und der Großkokerei bestimmten Abraumförderbrücke F60, die jährlich tausende Besucher Energiewirtschaft, war Lauchhammer auch eine Wiege anzieht, eine eindrucksvolle Vision der nahen Zukunft. der Eisengießerei und des Schwermaschinenbaus. Hier Die Herstellung der Bergbaufolgelandschaften und die Re- wurden und werden bis heute die weltweit größten Förder- vitalisierung ausgewählter Industriestandorte des Braun- geräte für Tagebaue entworfen und hergestellt. kohlenbergbaus, liegen in Verantwortung der Lausitzer und Nach den gravierenden wirtschaftlichen und sozialen Ver- Mitteldeutschen Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH. änderungen, die mit der politischen Wende in Ostdeutsch- Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz bietet die LMBV auf land verbunden waren, kann Lauchhammer heute an seine den drei anderen Lausitz-Industrieparks Kittlitz/Lübbenau, industrielle Tradition wieder anknüpfen. Marga/Senftenberg und Sonne/Großräschen weitere er- Die Westlausitz gehört mit den Städten Finsterwalde, Groß- schlossene Flächen für industrielle und gewerbliche Nut- räschen, Senftenberg Schwarzheide und Lauchhammer zungen zum Verkauf an. zu den so genannten regionalen Wachstumskernen, die eine besondere wirtschaftliche Förderung des Landes ge- Erkennen Sie rechtzeitig Ihre Chancen und profitieren Sie nießen. von den großen Potenzialen einer sich dynamisch entwi- Die Liegenschaften und Standorte des ehemaligen Braun- ckelnden Wirtschaftsregion.

Der Bergheider See mit dem Besucherbergwerk Abraumförderbrücke F60 im Vordergrund 2019 7 Lausitz Industriepark Lauchhammer

Die Ansprechpartner

Herausgeber Lausitzer und Mitteldeutsche Abteilung Flächenmanagement Lausitz Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH Jörg Lietzke, Abteilungsleiter Knappenstraße 1 Knappenstraße 1 01968 Senftenberg 01968 Senftenberg Internet: www.lmbv.de Telefon: (03573) 84 - 4210 Telefax: (03573) 84 - 4602 E-Mail: [email protected]

Fotos Weisflog, Radke, Archiv LMBV

Karten/Texte/Layout andreas kadler post-mining & brownfields consulting

Stand: März 2020

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