Lausitz-Industriepark Lauchhammer Exposé INDUSTRIEPARK Schwarze Pumpe Lausitz-Industriepark Kittlitz Lübbenau Lausitz Industriepark Lauchhammer Lausitz-Industriepark Lauch- hammer Die Lage Lausitz-Industriepark Entfernungen Marga Senftenberg Zentren: Cottbus: ca. 55 km Lausitz-Industriepark Senftenberg: ca. 20 km Finsterwalde: Sonneca. 25 km Großräschen Autobahnanschlussstelle: A13, AS Ruhland: ca. 5 km Bundesstraßen: B169: ca. 1 km Gleisanschluss: Regionalbahnhof Lauchhammer-West ca. 3 km Flughafen: Dresden: ca. 60 km Berlin-Schönefeld: ca.130 km Landeplatz Schwarzheide: ca. 10 km Der Lausitz-Industriepark Lauchhammer liegt am südöstli- chen Rand der Stadt Lauchhammer im Süden des Landes Brandenburg (Landkreis Oberspreewald-Lausitz). 96 13 169 169 Lausitz-Industriepark Lauch- hammer 0 2 4 km 2 Lage des Industrieparks in der Westlausitz Der Standort im Überblick verkaufte Flächen Industriefläche GE Gewerbefläche Verkehrsfläche GI Grünfläche Lausitz-Industriepark Lauch- Waldfläche hammer GI GI GI GI GE GE GE GE Lauchhammer-Süd GE © GeoBasis-DE/LGB 2013 Nutzungsstruktur des Standortes Standort für die Ansiedlung von Industrie- und Gewer- Unbebaute und sofort verfügbare Flächen nach den An- bebetrieben, der von der Lausitzer und Mitteldeutschen forderungen der Unternehmen Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH (LMBV) ver- Neuerschließung von leistungsfähiger Versorgung mit marktet wird Wasser bzw. Entsorgung von Abwasser, Elektrizität, Erd- Zentrale Lage im Süden des Landes Brandenburg zwi- gas, Telekommunikation schen den Wirtschaftsräumen Berlin, Leipzig, Dresden Hohe Planungssicherheit durch rechtskräftigen Bebau- und zu den osteuropäischen Märkten ungsplan Traditionsreicher Gewerbestandort im Südosten von Ausgezeichnete Förderkulisse für kleine und mittelstän- Lauchhammer, das sich auch in der Gegenwart als mo- dische Unternehmen derne Industriestadt präsentiert Aufwertung der Stadt durch Bildung eines Mittelzentrums Gute Verkehrsanbindung über kommunale Straßen an mit Schwarzheide und Ansiedlung zahlreicher Indus- die Bundesstraße B169 und die Autobahn A13 trie-branchen Vernetzungspotenziale mit Unternehmen am Standort Arbeiten und Leben in einer dynamischen Region mit sowie auf den zahlreichen anderen Gewerbeflächen der attraktivem Umfeld, das durch die Bergbaufolgeland- Stadt als Teil des Regionalen Wachstumskernes West- schaft nördlich von Lauchhammer und das benachbarte lausitz Lausitzer Seenland geprägt wird Von ca 36,8 ha Gewerblicher Baufläche sind noch 8 ha, davon 6 ha Gewerbe- und 2 ha Industriefläche verfügbar 3 Lausitz Industriepark Lauchhammer Die Region Das Profil Wirtschaftliche Potenziale Auf dem sanierten Areal der ehemaligen Brikettfabrik Die Lausitz ist eine spannende Wirtschaftsregion, in der 69 und Hauptwerkstatt Lauchhammer stehen über 8 gegenwärtig ein großer wirtschaftlicher Strukturwandel und ha sofort verfügbare Industrie- und Gewerbeflächen für eine nachhaltige Transformation der Landschaft vonstatten Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende sowie für gehen. In der Vergangenheit vor allem durch den Braun- Industrieunternehmen bereit. kohlenbergbau und die Energiewirtschaft geprägt kann die Lausitz heute schon auf nicht geringe Erfolge bei der An- siedlung neuer Industrien verweisen. Die Zukunftschancen der Region ergeben sich nicht zuletzt aus ihrer Nähe zu den polnischen und tschechischen Wachstumsmärkten. Wirtschaftsregion Lausitz Die Förderung Standortfaktoren Förderkulisse Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrs- Die Förderung erfolgt auf Grundlage des Koordinierungsrah- anbindung und eine gute innere Erschließung. mens der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regio- nalen Wirtschaftsstruktur“. In der Nachbarschaft zu weiteren Gewerbestandorten in der Ab 01.01.2018 bis 31.12.2020 gelten folgende Fördersätze: Stadt, auf denen viele etablierte Unternehmen angesiedelt sind, zu Wirtschaftsstandorten der chemischen Industrie in Kleine Unternehmen bis 30 %, mittlere Unternehmen bis Schwarzheide, dem Maschinenbau in Finsterwalde sowie 20 % und große Unternehmen bis 10 %. zur Kreisstadt Senftenberg ergeben sich viele Chancen für branchennahe Dienstleister und Zulieferfirmen. Die Stadt Lauchhammer wird in Funktionsteilung mit Schwarzheide als Mittelzentrum entwickelt. Das schließt die Schaffung von Voraussetzungen für weitere große in- Ansprechpartner: dustrielle Invesitionen und die Entwicklung aller Siedlungs- Stadt Lauchhammer bereiche zu attraktiven Wohnstandorten ein. Die Stärkung Wirtschaftsförderung des gesamtstädtischen Zentrums der Stadt erfolgt durch Frau Rotraud Köhler gezielte Maßnahmen. Liebenwerdaer Straße 69 01979 Lauchhammer Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bestehen im nähe- ren und weiteren Umfeld. Dazu zählen das Grünewalder Telefon: (03574) 488 - 484 Lauch und der Bergheider See, an dessen Nordufer das Telefax: (03574) 488 - 650 Besucherbergwerk „Abraumförderbrücke F60“ steht. E-Mail: [email protected] 4 Der Standort im Detail Mikrolage Der Lausitz-Industriepark liegt im Ortsteil Lauchhammer- Süd der Stadt, die insgesamt etwa 19.000 Einwohner hat. Nördlich des Industrie- und Gewerbegebietes grenzen wei- tere kommunale Gewerbeflächen an. Östlich und westlich des Areals befinden sich Wald- bzw. Naturflächen. Das Siedlungsgebiet von Lauchhammer-Süd liegt südlich des Industrieparks. Das gesamte Gebiet hat einen offenen und großzügigen Charakter. Verfügbarkeit Die angebotenen Industrie- und Gewerbegrundstücke sind unbebaut und sofort verfügbar. Planungsstand Für den Lausitz-Industriepark Lauchhammer besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit den Zielnutzungen In- dustrie- und Gewerbebauflächen. Bauliche Festsetzungen Flächengrößen und -zuschnitte für GI: GRZ 0,8 / GFZ 1,2 / BMZ 15 und für GE: GRZ 0,8 Die angebotenen Gewerbe- und Industrieflächen am Stand- / GFZ 1,0 / BMZ 12. ort mit insgesamt ca. 8 ha nutzbarer Fläche, davon ca. Angesiedelte Unternehmen 5,9 ha Gewerbe- und ca. 2,2 ha Industrienutzung können individuell nach Bedarfsgröße zugeschnitten werden. Alpha Handel- und Service GmbH (Elektroinstallation, Elektromontagen) Verkehrsinfrastruktur Der Niederlausitzer (Omnibusunternehmen) Die Verkehrsanbindung des Industrie- und Gewerbestand- ortes erfolgt über eine kommunale Straße zur Bundes- Der Niederlausitzer Holz-Elementebau GmbH (Holzbau) straße B169 in 0,5 km Entfernung. Von hier aus ist die für Getränkegroßhandel Schönherr (Handel) Lang- und Schwertransporte ausgebaute Anschlussstelle Hellraum Fensterbau Lauchhammer GmbH (Fenster- Ruhland der Autobahn A13 in 8 km zu erreichen. und Rolladenbau) Medienerschließung LKW-Transporte Sven Ritter (Transporte) Der Industriepark verfügt über neu erstellte, leistungsfähige Intergrationswerkstätten gGmbH (Montagearbeiten) Anlagen zur Versorgung mit Wasser und Entsorgung von Abwasser sowie Elektrizitäts-, Erdgas- und Telekommuni- Vestas Blades Deutschland GmbH (Rotorblattproduktion) kationsleitungen und bietet alle Vorzüge eines modernen Industrie- und Gewerbestandortes. Baugrund/Bebaubarkeit Der ehemalige Industriestandort der Braunkohlenindustrie steht nach erfolgter Sanierung altlastenfrei zur Nutzung als Industrie- und Gewerbegebiet zur Verfügung. 5 Lausitz Industriepark Lauchhammer Das Besondere Industrielle Tradition und Zukunft Der Lausitz-Industriepark Lauchhammer mit seiner langen Bergbau- und Industrietradition ist ein wichtiger Wirtschafts- standort der Region. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts wurden in der Stadt und ihrem Umland die ersten Braun- kohlengruben eröffnet. Kaum ein Ort in Deutschland war so vom Abbau und der Veredlung von Braunkohle domi- niert wie Lauchhammer. Heute gehen von der Stadt neue Energien aus. Innovation Blick über den Industriepark In der Gegenwart verfügt Lauchhammer über eine vielfäl- tige Wirtschaftsstruktur. Neben traditiosreichen Unterneh- men wie TAKRAF prägen zunehmend neue innovative Betriebe die Wirtschaft der Kommune. Dazu zählen der Windkraftanlagenbauer VESTAS, der IT-Dienstleister AR- CHIKART und andere. Infrastruktur Die ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Stadt und ihr An- schluss an die überregionalen Verkehrsachsen stehen für kurze Wege und eine sehr gute Anbindung des Standortes. Über die Bundesautobahn A13 sind andere wichtige Wirt- Montage von Rotorblättern bei Vestas schaftsregionen Deutschlands, Polens und Tschechiens schnell zu erreichen. Die Erschließung des Standortes lässt keine Wünsche offen. Lebensqualität Lauchhammer, in der Vergangeheit eine Gemeide mit ho- her Umweltbelastung, ist heute eine lebenswerte Kommu- ne. Attraktive Wohnstandorte in den einzelnen Teilen der Stadt um das neue gesamtstädtische Zentrum stehen für eine wachsende Lebensqualität. Im Umland, ob im Grün- walder Lauch oder in der Bergbaufolgelandschaft um den Bergheider See, kann man schon heute ausspannen und sich erholen. Einfahrt zum Industrieparks Auch die Stadt selbst gewinnt weiter an Profil. Ausgedehn- te Grünzüge um die aus ehemaligen Braunkohlengruben entstandenen Seen, wie dem Südteich oder dem Ferdi- nandsteich, sorgen für eine saubere Umwelt. Profitieren Sie… …von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Ostdeutsch- lands und Ostreuropas und einer traditionsreichen Re- gion mit großer Zukunft. Nutzen Sie unser Angebot und investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens auf dem Lausitz-Industriepark Lauchhammer. „Germania“ auf dem Marktplatz in Lauchhammer-Mitte 6 Die Region im Aufbruch Der Lausitz-Industriepark Lauchhammer ist inzwischen kohlenbergbaus, der die Lausitz weit über 100 Jahre be- ein wichtiger Industriestandort im Süden des Landkreises stimmte, sind heute eine