Eiendom Norge Rapport 2020
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Eiendom Norge Årsrapport 2016 Samarbeidspartnere Våre samarbeidspartnere i 2016. 2 3 Godt bransjesamarbeid Vi skal være stolte over at eiendomsmeglingsbransjen selv har bidratt til så viktige grep for å trygge gir resultater bolighandelen. I 2016 har Eiendom Norge også jobbet med en rekke 2016 ble et begivenhetsrikt år både for Eiendom Norge og det norske andre bolig- og bransjepolitiske saker, som vil gjøre boligmarkedet. bolighandelen tryggere, og jeg er glad for å konstatere at påvirkning virker. Av Christian Vammervold Dreyer Administrerende direktør, Eiendom Norge. Særlig i de bransjepolitiske sakene har Eiendom ulovlig oppførte boenheter. Vi kan se tilbake på en årsvekst i boligprisene som vi jobbet strukturert for å anbefale tilstandsrapporter også Norge blitt hørt. Hos kongen i statsråd 16. desember nesten ikke har sett maken til i nyere tid i Norge. Utvik- i Oslo og Bergen. Dette har resultert i en kraftig økning la boligminister Jan Tore Sanner (H) frem en gla´sak I oktober la Banklovkommisjonen frem sin utredning lingen har vært ledet an av hovedstadsregionen, og ved i bruken gjennom året. For fjerde kvartal 2016 viser for landets boligkjøpere, nemlig forslag til ny eiersek- om innskuddsgarantien. Der foreslo de å sikre inn- utgangen av desember var 12 måneders veksten i Oslo målinger fra Protector Forsikring at 86 prosent av alle sjonslov. skudd hos bank tilknyttet klientkonto ved overdragelse på hele 23,3 prosent. 12 måneders veksten for Norge eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i Norge ble av fast eiendom (private boliger) i sin helhet i inntil 12 endte på 12,8 prosent. Det spesielle med utviklingen solgt med tilstandsrapport, opp fra 76 prosent i første Regjeringen foreslår i tråd med Eiendom Norges måneder. Dette er helt i tråd med konklusjonene fra gjennom året har vært at prisene har steget måned for kvartal. I Akershus økte bruken fra 33 til 74 prosent i innspill å koble eierseksjonsloven med plan- og arbeidsgruppen nedsatt av Finanstilsynet etter oppdrag måned. Normalt pleier boligprisene å stige om våren og samme periode. fra Finansdepartementet i februar 2016 for å evaluere å synke om høsten. Prisutviklingen i boligmarkedet oppgjørsordningen innen eiendomsmegling, der under- Samtidig har eiendomsmeglingsbransjen gjennomført tegnede også satt som Eiendom Norges representant. Prisutviklingen i boligmarkedet har i deler av landet betydelige skjerpede rutiner i dokumentasjonen av har i deler av landet vært så sterk Dette er en sak vi har engasjert oss i og tatt opp med vært så sterk at den er urovekkende. verdisettingen i bolighandelen. at den er urovekkende. departementet i mange år. Christian Vammervold Dreyer Myndighetene delte uroen og finansminister Siv Jensen Finanstilsynet var under et bransjemøte hos Eiendom Både endringene i eierseksjonsloven og innskuddsga- skjerpet boliglånsforskriften i desember. En skjerpelse Norge i september tydelig på at eiendomsmegler skal rantien skal gjennom politisk behandling i 2017, så vi vi ikke trodde ved inngangen til denne regjeringsperio- dokumentere prissettingen. bygningsloven. Dette er noe Eiendom Norges fagsjef regner med politikerne er kloke i sine endelige beslut- den ville komme med en statsråd fra Fremskrittspartiet. Hanne Nordskog-Inger har fått på dagsorden sammen ninger. Eiendom Norge hadde vært i forkant av behovet, og med advokat Silje N. Andresen i HELP Forsikring og Men selv om boligmarkedet har hatt en solid prisvekst hadde i flere måneder jobbet sammen med Eiendoms- advokat Cecilie Westby i Protector Forsikring. Flere av sakene vi har jobbet med kan du lese mer om det siste året, så vil 2016 også være et år der bolighan- verdi for å få lansert E-takst – en nyutviklet rapport som i årsrapporten, og det er gledelig å konstatere at bran- delen har blitt tryggere. skal dokumentere eiendomsmeglers verdivurdering. Nå skal ikke kommunene lenger kunne lovlig seksjone- sjen samarbeider godt og vi når frem med våre saker Nok et viktig bidrag for å trygge bolighandlene, og store re boliger som er ulovlig etter plan- og bygningsloven. overfor myndighetene. Det er bred enighet om at et viktig grep for å trygge avvik mellom prisantydning og pris vil sannsynligvis Denne muligheten har dessverre skapt store problemer bolighandelen er å øke bruken av gode tilstandsrap- være historie. for forbrukere som har kjøpt lovlig seksjonerte, men God lesning! porter. Gjennom 2016 har eiendomsmeglingsbransjen 4 5 Innhold 02 Samarbeidspartnere 04 Forord 06 Innholdsfortegnelse 08 Styrelederen har ordet 12 Administrasjon og styret 16 Bransjen og medlemmene 20 Eiendom Norges prisstatistikk 21 EIENDOM NORGES BOLIGPRISSTATISTIKK 28 EIENDOM NORGES FRITIDSBOLIGPRISSTATISTIKK 36 EIENDOM NORGES FYLKESBOLIGPRISSTATISTIKK 40 Medieomtale 46 Nettrafikk, sosiale medier og nyhetsbrev 50 Programarbeid 60 Bransjens omdømme 66 Boligdagene 72 Eiendom Norge konferansen 82 Arendalsuka 86 Bransjemøter 94 Boligøkonomisk nettverk 98 Fagforum 102 Fagutvalget 106 Eiendomsmeglerskolen 108 Høringssvar til offentlig myndigheter 110 Appendix 112 Vedtekter 116 Etiske regler 120 Politisk handlingsplan Foto: Cover, Eiendom Norge konferansen, Boligøkonomisk nettverk av Johnny Vaet Nordskog Foto: Profilbilder av Solfrid Sande Øvrige fotokreditering er angitt. 6 7 - Bransjen har sammen med Eiendomsverdi AS seg både teknologisk utvikling og endrede forvent- utviklet og fått implementert E-takst i store deler ninger hos boligselger og boligkjøper. Tilpasser vi av landet. Dette viser hvordan digitalisering skaper oss ikke, vil bransjen miste fotfeste og innflytelse nye og bedre produkter, en forbedret eiendoms- over norsk bolighandel. Men den siste tiden har meglingstjeneste og en tryggere bolighandel for bransjen vist en evne til å omfavne mulighetene. forbrukerne. Som eksempel viser etableringen av e-takst at digi- tale verktøy kan bidra til å forbedre og dokumentere -I løpet av den siste tiden har flere nye digitale eiendomsmeglers prisvurdering, samt at bransjens tjenester fått gjennomslag i markedet og/eller blitt utnytter digitale verktøy til det beste for megler og lansert, som for eksempel Eiendomsmeglerguiden, kunde. Digitalisering er ofte en vinn-vinn for alle Livvin, MinBolig, Blink, Klikk, Propr med flere. involverte parter. Mange av disse tjenestene utfordrer den etablerte verdikjeden på ulike måter. I et mye omtalt intervju i Dagens Næringsliv hevdet Google Norge-sjef Jan Grønbech at eiendomsmeglere var blant yrkene som vil bli utradert av digitale og Tilpasser vi oss ikke, vil automatiserte løsninger. Dette har verken jeg eller Eiendom Norge tro på. Snarere tror vi at digitale Styrelederen har ordet bransjen miste fotfeste og løsninger vil endre eiendomsmeglerens rolle som innflytelse over norsk uavhengig mellommann og det vil gjøre rollen bedre. Dessuten merker vi allerede at digitaliseringen bolighandel. skjerper konkurransen i bransjen til det beste for I løpet av 2016 har eiendomsmeglingsbransjen og Eiendom Norge tatt viktige forbrukerne. Vi føler oss trygge på at eiendoms Terje Halvorsen grep for å sikre vår felles verdikjede. meglerens markedskompetanse, juridiske kunnskap og behovet for trygghet i en så viktig prosess som Av Terje Halvorsen en bolighandel er for de aller fleste, så vil ikke vår styreleder Eiendom Norge og administrerende direktør DNB Eiendom AS profesjon bli erstattet av en robot. Men det forutsetter Den raske digitale utviklingen viser oss at vi må at vi er endringsvillige! venne oss til at vår verdikjede blir utfordret, som I mange år har vi i eiendomsmeglingsbransjen For å nevne noe: så mange andre etablerte bransjer i våre dager. De snakket om digitalisering, disrupsjon og digital Vi er sikre på at eiendomsmegling som profesjon vil grepene bransjen og Eiendom Norge har gjort i løpet utvikling. Det er eksempelvis nå syv år siden den - Bransjen i regi av Eiendom Norge fikk på plass bestå selv om bransjen utfordres at digitale løsninger. av året og som vi arbeider med kontinuerlig, viser første Eiendom Norge-konferansen (den gang en historisk avtale med Schibsted Norge ASA om Tvert imot vil digitale løsninger trolig kun bidra til å at eiendomsmeglingsforetakene står samlet om Eff-dagen) tematiserte dette. Og det nå godt over eierskap til data. Avtalen både klargjør praksis og styrke nettopp eiendomsmeglers rolle. utfordringene på en fremoverlent måte. et ti-år siden Finn.no ble markedsleder for markeds- sikrer fremtiden for blant annet boligpris-data fra føring av boliger på nett. Men det er først i 2016 at det foretakene som gjør det mulig å lage Eiendom Bransjen må ha vilje til endringer, og må tilpasse virkelig har skjedd mye på dette feltet. Norges boligprisstatistikk. 8 9 Administrasjon og styret 10 Administrasjon Styret Dagens styre ble valgt på generalforsamlingen 21. april 2016. ADMINISTRERENDE DIREKTØR CHRISTIAN VAMMERVOLD DREYER +47 907 24 999 Christian jobber med politikk, bransjespørsmål, boligprisstatistikken, ledelse og utvikling av organisajonen. STYRELEDER NESTLEDER TERJE HALVORSEN GRETHE W. MEIER DNB EIENDOM AS PRIVATMEGLEREN FAGSJEF HANNE NORDSKOG-INGER +47 95 21 87 78 Hanne er ansvarlig for organisasjonens utvikling av eiendomsmeglingsfaget og leder våre faglige utvalg. STYREMEDLEM STYREMEDLEM STYREMEDLEM STYREMEDLEM LEIF J. LAUGEN FINN MAGNUS HEDDA ULVNESS STEIN DROGSETH EIENDOMSMEGLER ROGNE HANSEN EIE EIENDOMSMEGLING AS GARANTI EIENDOMSMEGLING KROGSVEEN AS AKTIV EIENDOMSMEGLING AS KOMMUNIKASJONSSJEF ERIK LUNDESGAARD +47 95 88 19 87 Erik jobber med politikk og kommunikasjon. STYREMEDLEM STYREMEDLEM STYREMEDLEM STYREMEDLEM KNUT SIREVÅG VIBEKE STAVENES