PAC Jussey Final
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PREFETE DE LA HAUTE-SAONE Commune de JUSSEY Révision du Plan Local d’Urbanisme PORTER A CONNAISSANCE Novembre 2016 DDT de la HAUTE-SAONE Service Urbanisme, Habitat et Constructions Cellule Planification et Application du Droit des Sols Tél. : 03 63.37.92.00 – fax : 03 63.37.92.02. 24 bld des Alliés - CS 50389 - Horaires d'ouverture : 9h00–11h30 / 14h–16h30 (16h le vendredi) 70014 VESOUL CEDEX 1 2 SOMMAIRE PREAMBULE......................................................................................................................................................5 1ÈRE PARTIE.....................................................................................................................................................6 PLU : CONTEXTE GENERAL ET EVOLUTIONS ................................................... ............................................ 6 ► LE CONTEXTE GENERAL..........................................................................................................................................6 ► LES EVOLUTIONS LEGISLATIVES DE 2009 A 2014..................................................................................................6 ■Une meilleure prise en compte des objectifs de développement durable....................................................................................7 ■L’évaluation environnementale..................................................................................................................................................7 ■Les contrôles accrus.................................................................................................................................................................7 ■La densification et la lutte contre l’étalement urbain - La prise en compte des paysages - La sauvegarde des espaces naturels, agricoles et forestiers..................................................................................................................................................................7 ■Le développement de formes d’habitat alternatives :.................................................................................................................8 ■Le renforcement du dispositif d’évaluation des PLU...................................................................................................................8 ■La numérisation des documents d’urbanisme............................................................................................................................9 ► LES EVOLUTIONS 2016 et 2017...............................................................................................................................10 ■la recodification du livre 1er du code de l’urbanisme applicable à compter du 1er janvier 2016................................................10 ■La loi du 8 août 2016 pour la reconquête de la biodiversité, de la nature et des paysages.......................................................12 ■Urbanisation limitée en l’absence de ScoT à compter du 1er janvier 2017...............................................................................12 LE CONTENU DU PLU ................................................... ................................................... ............................... 13 ► LE RAPPORT DE PRÉSENTATION...........................................................................................................................13 ► LE PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLES (Art. L 151-5)..........................................13 ► LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION (Art. L.151-6 et L.151-7)...............................14 ► LE RÈGLEMENT (Art. L.151-8 à L.151-25)................................................................................................................14 ► LES ANNEXES..........................................................................................................................................................15 ► LES ZAC ET LEUR INTÉGRATION DANS LE PLU...................................................................................................15 LES OBLIGATIONS DE PRISE EN COMPTE ET DE COMPATIBILITE DU PLU ............................................ 17 ■Le ScoT..................................................................................................................................................................................18 2ÈME PARTIE...................................................................................................................................................19 LES SERVITUDES D'UTILITE PUBLIQUE ................................................... ................................................... 19 ■A.4 - POLICE DES EAUX........................................................................................................................................................21 ■AC.1 - PROTECTION DES MONUMENTS HISTORIQUES.....................................................................................................21 ■AS.1 – CONSERVATION DES EAUX......................................................................................................................................21 ■EL.3 – SERVITUDE DE HALAGE ET DE MARCHEPIED........................................................................................................22 ■EL.7 – SERVITUDES D'ALIGNEMENT...................................................................................................................................22 ■I.4 – ELECTRICITE.................................................................................................................................................................22 ■I.5 – CANALISATION DE TRANSPORTS DE PRODUITS CHIMIQUES...................................................................................22 ■PM.1 – PLANS DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS OU MINIERS.........................................................................22 ■P.T.2 – TELECOMMUNICATIONS – PROTECTION CONTRE LES OBSTACLES....................................................................23 ■PT.3 – RESEAUX DE TELECOMMUNICATION ......................................................................................................................23 ■T.1 - VOIES FERREES............................................................................................................................................................23 LES PROJETS D’INTERET GENERAL ................................................... ................................................... ...... 26 3ÈME PARTIE...................................................................................................................................................27 CONTRAINTES D'ORDRE GENERAL ET CONTRAINTES SPECIFIQUES A LA COMMUNE ...................... 27 ► ACCESSIBILITE DES PERSONNES HANDICAPEES...............................................................................................27 ► AGRICULTURE..........................................................................................................................................................28 ■Plans d'épandage....................................................................................................................................................................29 ■Élevages soumis au Règlement Sanitaire Départemental........................................................................................................29 ■Élevages soumis à la législation sur les Installations Classées pour la Protection de l'Environnement.....................................29 ► AIR - ENERGIE - CLIMAT ET URBANISME...............................................................................................................30 ■SRCAE et PCAET – obligation de prise en compte..................................................................................................................30 ■Émissions de gaz à effet de serre............................................................................................................................................31 ■Développement des énergies renouvelables...........................................................................................................................31 ○L’Éolien......................................................................................................................................................................32 ○Les autres énergies renouvelables.............................................................................................................................32 ■Performance énergétique des bâtiments.................................................................................................................................32 ○La réglementation propre aux bâtiments :...................................................................................................................33 ○L’environnement des constructions :...........................................................................................................................33 ○L’enveloppe des constructions :..................................................................................................................................34 ■Qualité de l'air et déplacements...............................................................................................................................................35 ► BOIS ET FORETS......................................................................................................................................................36