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Réaménagement Du Pôle D'echanges Multimodal De Versailles-Chantiers

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Réaménagement Du Pôle D'echanges Multimodal De Versailles-Chantiers 1 RRéaménagementéaménagement dduu PPôleôle dd’Echanges’Echanges MMultimodalultimodal ddee VVersailles-Chantiersersailles-Chantiers AAvant-projetvant-projet MModiodifi ccatifatif nn°1°1 22011011 2 SOMMAIRE GENERAL Synthèse .................................................................................................................................5 1. Historique du projet : du projet initial au projet remanié .......................................7 2. Objectifs du projet .................................................................................................12 3. Les principales composantes du projet de PEM ..................................................13 4. Financement et calendrier du projet ....................................................................15 Chapitre 1 : Contexte et historique du projet ...................................................................19 1.1 le projet dans son environnement urbain ...........................................................21 1.1.1 Présentation du quartier ................................................................................................... 21 1.1.2 La gare de Versailles-Chantiers ....................................................................................... 23 1.1.3 Autres bâtiments SNCF ou RFF .......................................................................................... 24 1.2 l’offre de transport à Versailles-Chantiers ...........................................................26 1.2.1 Le réseau ferroviaire ......................................................................................................... 26 1.2.2 Les réseaux de bus ........................................................................................................... 28 1.2.3 Les véhicules particuliers .................................................................................................. 30 1.2.4 Les circulations douces .................................................................................................... 32 1.2.5 Répartition modale ........................................................................................................... 35 1.3 Flux actuels et fl ux projetés ..................................................................................37 1.3.1 Flux actuels en gare .......................................................................................................... 37 1.3.2 Augmentations de trafi c prévisionnelles et fl ux en gare à horizon 2030 .................... 37 1.4 Cadre réglementaire à l’échelle de la Ville de Versailles : réglementation d’urbanisme applicable ............................................................39 1.4.1 Au titre du Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Versailles ........................................39 1.4.2 Au titre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Versailles .........................42 1.4.3 Au titre des Monuments Historiques ................................................................................43 1.5 Perspectives d’aménagement à l’échelle supra-communale .........................45 1.5.1 Le Schéma Directeur de la Région Ile-de-France (SDRIF) ...........................................46 1.5.2 L’Opération d’intérêt National (OIN), dans le cadre du Grand Paris ...........................46 1.5.3 Le Schéma départemental d’aménagement et de développement équilibré des Yvelines (SDADEY) ......................................................................................................46 1.5.4 Projets de transports en commun ....................................................................................47 1.6 Historique du projet, rappel des grands jalons ..................................................47 1.6.1 Avant Projet Initial ............................................................................................................ 47 1.6.2 Avant Projet Modifi catif du PEM .......................................................................................48 1.6.3 Phases PRO et Réalisation du PEM ...................................................................................48 1.6.4 Projet urbain des Chantiers .............................................................................................. 48 Chapitre 2 : Description de la situation existante et de ses dysfonctionnements .51 2.1 Dysfonctionnements à l’échelle de la gare ferroviaire .....................................53 2.1.1 La gestion des circulations internes ................................................................................ 53 2.1.2 Les conditions d’attente et d’accueil des voyageurs .................................................. 53 2.1.3 Etat général des équipements, des bâtiments et de l’environnement ....................... 54 2.2 Dysfonctionnements à l’échelle du quartier.......................................................56 2.2.1 Enclavement physique du site ........................................................................................56 2.2.2 Dysfonctionnements routiers ........................................................................................... 56 2.2.3 Dysfonctionnements pour les transports en commun ..................................................60 2.2.4 Dysfonctionnements pour les piétons ............................................................................60 2.3 Bilan des dysfonctionnements ............................................................................61 3 Chapitre 3 : Objectifs du projet ............................................................................................63 3.1 Résumé des objectifs fondamentaux du projet ................................................65 3.2 Rappel du programme .........................................................................................66 Chapitre 4 : Description du projet .......................................................................................69 4.1 1 Extension et restructuration de la gare ferroviaire ..........................................73 4.1.1 Le Bâtiment Voyageurs existant et sa passerelle (MOA SNCF) ...........................................75 4.1.2 Rénovation des abris de quais et travaux relatifs à l’infrastructure ferroviaire (MOA RFF et SNCF) ................................................................................................................... 73 4.1.3 La nouvelle passerelle et le Hall 2 (MOA SNCF).................................................................... 79 4.1.4 Création d’une galerie de liaison entre les deux halls (MOA SNCF) ..................................79 4.1.5 Relogements provisoires (MOA RFF et SNCF) ........................................................................79 4.1.6 Nouvel accès porte de Buc (mis en service en 2011) ......................................................... 80 4.2 Création des équipements intermodaux du pôle d’échanges, dont la gare routière (MOA Ville de Versailles) ................................................82 4.2.1 La gare routière et ses accès .................................................................................................. 82 4.2.2 Réorganisation des accès au pôle et des voiries .................................................................87 4.2.3 Requali fi cation urbaine : projets connexes Chapitre 5 : Impacts du projet .............................................................................................93 5.1 Nécessité d’une procédure d’Enquêtes Publiques ..............................................95 5.2 L’Etude d’Impact et les avis des Autorités Environnementales .........................95 5.2.1 L’Etude d’Impact ...................................................................................................................... 95 5.2.2 Les avis des Autorités Environnementales ............................................................................96 5.2.3 La réponse des maîtres d’ouvrage aux avis des Autorités Environnementales ................ 97 5.3 Les Enquêtes Publiques conjointes ......................................................................98 5.3.1 Cadre légal et réglementaire de la procédure d’Enquête Publique ................................. 98 5.3.2 La procédure de Mise en Compatibilité du PLU.................................................................... 98 5.3.3 La procédure d’Enquête Publique préalable à la Déclaration de Projet .........................100 Chapitre 6 : Management et calendrier du projet .................................................... 107 6.1 Organisation et périmètre des Maîtres d’Ouvrage ..........................................109 6.2 Propriétés foncières et immobilières ................................................................110 6.3 Calendrier des procédures administratives et planifi cation des opérations .112 Chapitre 7 : Justifi cation économique du projet .........................................................115 7.1 Coûts et fi nancement du projet ........................................................................117 7.1.1 Coût d’investissement du projet .......................................................................................... 117 7.1.2 Financement du projet .......................................................................................................... 117 7.2 Evaluation socio-économique du projet .........................................................118 7.2.1 Méthodologie et hypothèses ...............................................................................................
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