Vrijblijvende aanbieding

Restaurant “EEMSHAVEN”

Schafferweg 29 – Losdorp –

Dit prachtig gelegen restaurant met boven woning, eigen parkeerplaats op een ruime kavel staat te koop

Onder de rook van en Eemshaven ligt het dorp Losdorp. Delfszijl en Eemshaven is afgelopen jaren behoorlijk uitgebreid en is nog steeds enorm in ontwikkeling. Grote bedrijven, zoals Google, Interbrew, meerdere energiebedrijven, hebben zich inmiddels hier gevestigd. Deze bedrijven trekken op dit moment veel personeel naar dit gebied. Daarbij wordt de A7 richting Bremen/Hamburg en richting de stad Groningen alleen maar drukker. De werkgelegenheid en toerisme groeit ook mee, mede door deze ontwikkeling en ook daar al meer grote cruiseschepen aan meren in de Eemshaven. We merken ook dat het Nederlandse en Duitse waddengebied in trek is en inmiddels goed bereikbaar is via de verbindingsweg de A7. De A7 is een zeer belangrijker ontsluitingsroute aan het worden van en naar Rotterdam en naar de Scandinavische landen. De havens in Hamburg en de Eemshaven liggen op deze route.

Het huidige restaurant de Eemshaven ligt aan een van de toegangswegen naar de DELFZIJL EN EEMSHAVEN, de Seapoort van het Noorden. De ruimte rondom het horecapand biedt enorme kansen. Uitbreiding voor aanbouw hotel op het naastgelegen landgoed zijn mogelijkheden om te onderzoeken. De huidige eigenaar heeft inmiddels een pensioengerechtigde leeftijd bereikt en wil het rustiger aan doen, maar ziet hierin best een mooie goede uitdagingen. Extra kansen zijn o.a.: ✓ Hotelovernachtingen ✓ Camping & camper overnachtingen ✓ Truckers overnachtingen ✓ Internationaal gasthuis

Het huidige restaurant is ingericht om heerlijk te dineren, te lunchen, partijen en vergaderingen te houden. Het heeft een aparte zaal voor vergaderingen en partijen. In en rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen, een veilige afgebakende speeltuin, rondom groot terras. Op de 1e verdieping is een ruime woning aanwezig met een groot balkon aan achterzijde. De woning omvat totaal 120 m2 ✓ Woon/zitgedeelte met ruim balkon. ✓ Badkamer met toilet. ✓ Aparte toiletgroep. ✓ Eet/zit keuken. ✓ Kantoor. ✓ 3 slaapkamers. ✓ Opslagruimte + berging.

Tegenover het pand ligt het Golf en Country terrein, welke niet tot de koop behoord en naast het pand ligt nog 1 hectare grasland met bestemming recreatief welke apart aangekocht zou kunnen worden voor ontwikkeling.

Tot de koop behoort: Het bedrijfs onroerend goed met bovenwoning, schuur en erf & de exploitatie, inventaris en goodwill van de onderneming. Zie ook: www. http://restauranteemshaven.nl

Bereikbaarheid Capaciteit (ca.) De woning Goede bereikbaar met de auto vanuit Restaurant 120 zitplaatsen De woning is een bovenwoning en Groningen of Bremen via de A7, afslag Zaal 80 zitplaatsen beschikt over een afgesloten privé tuin. naar de N33, waaraan het restaurant zit Terras 100 zitplaatsen De totale oppervlakte bedraag ca. in het dorp Losdorp. Parkeerplaats 20 auto’s 120m2.

Ligging Kadastraal: Losdorp Rustig en landelijk gelegen aan de N 603 verbindingsweg N33 naar de (Gronings: Lösdörp) is een klein dorp Bierum N 172 (gedeeltelijk) Eemshaven en Delfszijl. Heel vroeger in de gemeente Delfzijl in heeft hier een tankstation gevestigd de Nederlandse provincie Groningen geweest. Deze is ruim 30 geleden met een kleine 145 inwoners. Het dorp Vraagprijs verdwenen. ligt net boven het Spijkstermaar, vlak De vraagprijs van de opstallen zijn k.k. bij de N33. Vanaf 1811 behoorde het en vormen tezamen met de Het terrein tot de gemeente Bierum, die in 1990 bedrijfsexploitatie Op het terrein, welke te koop bij een gemeentelijke herindeling door aangeboden wordt bevindt zich het Delfzijl werd ingelijfd. Restaurant met zaal en bovenwoning, een grote schuur, speeltuin, groot terras Een van de bekendste inwoners was en voldoende ruime parkeerplaatsen. dominee Nicolaas Westendorp (1773- € 550.000,-- 1835), die veel schreef over Losdorp en Groningen en wiens graf zich op de Waardering Eet.nu begraafplaats bij de kerk bevindt. • Eten & drinken 8,2 (bron Wikipedia) De opstallen bestaan uit een • Sfeer 7,9 horecagelegenheid met bovenwoning • Service 8,1 en overige. • Prijs / kwaliteit 9

Beoordelingen Tripadvisor Energielabel: Er mag uit worden gegaan Uitstekend van een energielabel G.

Bijzonderheden Tot verkoop behoren de kavels: Bierum N 172 (gedeelte links zie Voor meer info hieromtrent kunt u tekening hiernaast) contact opnemen met onze adviseur. Bierum N 603 (geheel)

Extra tot verkoop, welke niet bij de prijs Dhr. J. Elslo is inbegrepen: T 06 – 129 39 189 Bierum N 172 (overige gedeelte, rechts) E [email protected] Bierum N 155 (geheel)

Disclaimer & contactinformatie

Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de adviseur geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur.

De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper.

Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers.

U kunt direct contact opnemen met de betreffende adviseur om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via:

Klaassen Vastgoedmakelaardij BV Dhr. J Elslo Wiekenweg 56B 3815 KL Amersfoort

Telefoon | 06 -129 39 189 | 033-2581330 E-mail | [email protected]

De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij, Klaassen Advies en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio’s in Nederland, verdeeld over 4 kantoren in Amersfoort, Rosmalen, Rotterdam en Amsterdam.

Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT.

______Klaassen makelaardij I Wiekenweg 56B I 3815 KL Amersfoort I 033-258 13 30