Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy W Olsztynie Wykaz

Oddział Terenowy w Olsztynie Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem Sekcja Gospodarowania Zasobem

OLS.WKUR.SGZ.4243...... 2019.MB……. Elbląg, dnia 2019.08.30

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 28 oraz 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r., poz. 817 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości:

WYKAZ nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do dzierżawy,, położonej w obrębie Żugienie, gmina Pieniężno, powiat braniewski, woj. warmińsko – mazurskie, pochodzącej z b. PGR w Sawitach PRZEDMIOT DZIERŻAWY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Żugienie, gmina Pieniężno, jako działki nr 19/1 i 20 o łącznej powierzchni– 18,3597 ha (użytki rolne – 15,2422 ha), w tym:

- grunty orne 14,6571 ha, w tym: RIIIb-11,7508 ha, RIVa-1,6091 ha, RIVb-0,6811 ha, RV-0,6161 ha - łąki 0,0837 ha, w tym: ŁIV-0,0837 ha - pastwiska 0,5014 ha, w tym: PsV-0,5014 ha - zadrzewienia 0,0378 ha, w tym: Lzr/ŁIV-0,0378 ha - nieużytki 3,0797 ha

Działki znajdują się w Zasobie od lipca br. i stanowią użytki zielone - łąkę. Dojazd do dz. nr 19/1 stanowi droga gmina (dz. nr 156) natomiast do dz. nr 20 jedyny możliwy dojazd stanowi dz. nr 19/1. Działki położone są w sąsiedztwie zabudowy wsi Żugienie oraz torów kolejowych i gruntów użytkowanych rolniczo, a także gruntów zalesionych. Dla w/w nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Braniewie prowadzona jest Księga Wieczysta: KW Nr EL1B/00015074/7.

Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Pieniężnie z dnia 03.04.2019r. dla dz. nr 20 i 19/1 w Żugieniach nie ma obowiązującego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i nie wydano decyzji o warunkach zabudowy (brak wniosków). W nieobowiązującym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego działki były przeznaczone na cele rolne. Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pieniężno dz.nr 19/1 i 20 znajduję się - strefie Północnej – SP, która obejmuje wsi przy trasie łączącej Pieniężno z Braniewem. W wyniku odbudowy drogi nr 22 z przejściem granicznym w Grzechotkach – tereny te zyskają dużą szansę na rozwój funkcji poza rolniczych związanych ze wzrostem popytu na obsługę turystyki, a także przetwórstwo i przechowalnictwo towarów. Strefa Północna, to także tereny dominującego rolnictwa i leśnictwa. Obejmuje ona obszar Piotrowca, Sawit, Białczyna, Posad, Kiersin, Gaudyn. Wymaga racjonalnej polityki rolnej. W ramach realizacji takiej polityki przewiduje się: a) Tworzenie warunków dla rozwoju i aktywizacji gospodarczej, w tym drobnego przetwórstwa, przechowalnictwa, handlu i usług, szczególnie w oparciu oraz w sąsiedztwie baz dawnych państwowych gospodarstw rolnych b) Wspieranie rolnictwa ekologicznego, agro- i ekoturystyki, c) Na obszarach rolnych otwartych, poza terenami poszczególnych wsi, należy stosować zasadę ograniczonego inwestowania. Oznacza to, że realizacja zabudowy rolniczej, a tym bardziej nierolniczej, może występować wyłącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach, po zaakceptowaniu przez Radę Gminy. Realizacja zabudowy mieszkaniowej wymaga przeprowadzenia procedury planu miejscowego, d) porządkowanie centralnych fragmentów wsi oraz wspieranie rozwoju bazy turystycznej w miejscowościach: Piotrowiec, Sawity, Białczyn, Posady, Kiersiny, Gaudyny, e) na terenie tym dominować winna polityka szeroko pojętej ochrony krajobrazu, rozwoju turystyki kwalifikowanej i wypoczynku.

: 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl

- w podstrefie P-R4: a) tworzenie warunków dla drobnego przetwórstwa, przechowalnictwa handlu i usług, b) na obszarach rolnych otwartych, poza terenami poszczególnych wsi, należy stosować zasadę ograniczonego inwestowania. Oznacza to, że realizacja zabudowy rolniczej, a tym bardziej nierolniczej, może występować wyłącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach, po zaakceptowaniu przez Radę Gminy. Realizacja zabudowy mieszkaniowej wymaga przeprowadzenia procedury planu miejscowego, c) obszar wskazany do ochrony krajobrazu, rozwoju turystyki kwalifikowanej i wypoczynku, d) zalesienie terenu o niewielkiej przydatności do produkcji rolnej, e) wspieranie realizacji farm wiatrowych dla pozyskiwania energii elektrycznej ze źródeł przyjaznych środowisku. W w/w zaświadczeniu Gmina poinformowała, że wg danych będących w posiadaniu Urzędu nie zostały wszczęte postępowania dot. lokalizacji siłowni wiatrowych na wskazanym terenie (brak wniosków).Gmina nie prowadzi prac planistycznych.

Regionalna Dyrekcja Ochrony Srodowiska w Olsztynie pismem z dnia 09.07.2019r. poinformowała, że dz.nr 19/1 i 20 w Żugieniach leżą na obszarze specjalnej ochrony ptaków Ostoja Warmińska PLB 280015. W przypadku formy ochrony przyrody jaką jest Natura 2000 – zgodnie z art. 33 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zabrania się z zastrzeżeniem art. 34, podejmowania działań mogących osobno lub w połączeniu z innymi działaniami, znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000, w tym w szczególności: 1) pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunków roślin i zwierząt, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 lub 2) wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000 lub 3) pogorszyć integralność obszaru Natura 2000 lub jego powiązania z innymi obszarami.

Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków Delegatura w Elblągu pismem z dnia 15.07.2019r. poinformowała, że na dz. nr 19/1 i 20 w obr. Żugienie nie występują zaewidencjonowane stanowiska archeologiczne, obiekty wpisane do rejestru lub ewidencji zabytków. WUOZ Delegatura w Elblągu poinformowała, że zgodnie z art. 32, Ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz.U. z 2018r. poz. 2067) jeżeli podczas prac ziemnych na terenie w/w działek zostaną odkryte jakikolwiek obiekty, szczątki lub inny materiał archeologiczny, właściciel nieruchomości musi bezzwłocznie powiadomić o tym tut. Urząd lub Burmistrza.

Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie pismem z dnia 19.06.2019r. poinformowało, że na dz. nr 19/1i 20 w Żugieniach: - nie występują wody płynące, - znajdują się rowy oraz zbieracze i sączki drenarskie.

Wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego wynosi równowartość: 97,46 dt pszenicy rocznie. (słownie: dziewięćdziesiąt siedem decyton czterdzieści sześć kilogramów), w tym 97,46 dt za użytki rolne

Przedmiotowa nieruchomość zostanie wydzierżawiona w drodze przetargu.

Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Elblągu, ul. Nowodworska 10B, (tel. 55-230-65-32).

Niniejszy wykaz podlega opublikowaniu przez okres 14 dni od dnia 12.09.2019 roku na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz w siedzibie: 1. Urzędu Miejskiego w Pieniężnie, 2. Warmińsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Olsztynie, ul. Towarowa 1, 3. Warmińsko-Mazurskiej Izby Rolniczej – Biuro w Elblągu, 4. Oddziału Terenowego KOWR w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 5. Oddziału Terenowego KOWR w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Elblągu, 6. Sołtysa wsi Żugienie

2 / 4

Potwierdzenie publikacji Wykazu o zamiarze wydzierżawienia nieruchomości oznaczonej jako dz. nr 19/1 i 20 położone w obrębie Żugienie gmina Pieniężno w okresie od dnia 12.09.2019r. do dnia 27.09.2019r.(włącznie) Pismo znak:OLS.WKUR.SGZ.4243……………...2018.MB……. z dnia 30.08.2019r.

Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniu (pieczątka, data, czytelny podpis)

3 / 4

Zdjęto z tablicy ogłoszeń w dniu (pieczątka, data, czytelny podpis) 1

4 / 4