Ihr Kompetenter Partner in Sachen Wohnung Und Gewerbe 1 SPENDEN – „Es Gibt Nichts Gutes, Ausser Man Tut Es.“
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25 Jahre KWG | Mein ZuHause | KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe 1 SPENDEN – „ES GIBT NICHTS GUTES, AUSSER MAN TUT ES.“... INHALTSVERZEICHNIS KARLCHENS KOLUMNE Heute zum Thema Seite „Damals war´s“ Grußwort des Geschäftsführers 2 Kürzlich bekam ich Post von der KWG. Nicht die Post, die Budget 2016 2 Sie denken, also keine Mahnung oder so. Jedenfalls war mal wieder irgend so eine Prüfung fällig, aber auf dem Umschlag und dem Wie es begann... 3 Briefpapier stand noch zusätzlich vor dem KWG-Logo: „25 Jahre“. Und nun rechne ich nach, wie lange ich denn schon in meiner Wohnung Auszug aus unseren Investitionen seit 1991 5 wohne. Auf alle Fälle länger als 25 Jahre. Mir wird bewusst, dass ich wahrscheinlich noch zur Minderheit der sogenannten Altmieter gehöre KWG 1991 in Kürze 10 und noch nie umgezogen bin. „Mein“ Haus ist altersmäßig wahrscheinlich bald reif für die Rente. Aber wir ha- Die KWG heute, 25 Jahre später 11 ben in den letzten Jahren viel mo- dernisiert bekommen. Es ist alles wie neu und ich freue mich darüber sehr. In dem Zusammenhang denkt man Unser Mammutprojekt Hochhaus 12 ja auch mal über die „guten alten Fischreiherstraße 15-19 Zeiten“ nach, wie es damals war. Ich hatte früher einen Badeofen und der hatte so viele Lötstellen, dass er aussah, als hätte er Masern. Und mal In die Küche, fertig, los – nachmachen erwünscht 14 was Neues fürs Bad gab`s auch erst, nachdem man seine Wartezeit erfüllt hat und eine Ladung Badewannen Selbst gemacht ist doch am schönsten 14 aus Lauchhammer außer der Reihe kam. Und dann war da noch das An- heizen der Öfen, wenn es wieder käl- Spenden – „Es gibt nichts Gutes, außer man tut es.“ 15 ter wurde. Meistens war die Bude erst mal blau. Wer Glück hatte, konnte ja schon ferngeheizt wohnen… Dem blieb es Informationen vom AEV 16 auch erspart, Asche raus zu schaf- fen (besonders günstig bei Wind und wenn der Ascheplatz am Ende des Wohnblocks lag). Bei uns „Ofen“-Mie- Wohnungsangebote 16 tern wurde auch immer wieder Kohle geliefert. Dreck beim Abkippen, Dreck beim Reinschaffen, Dreck beim Hoch- holen. Der Kampf um die Waschkü- che war auch nicht zu verachten. Ich habe es gehasst! Und Mittwoch und Samstag die Hausordnung machen, gehörte zum Standardprogramm. Heute genieße ich das warme Wasser „aus der Wand“ und die Heizung, ohne mir die Hände dreckig zu machen. Die Hausreinigung macht eine Firma, die schiebt auch Schnee. Deshalb kann ich jetzt seelenruhig Weihnachten verreisen. Damals gehörte es An- fang Januar auch zum Ritual, den Weihnachtsbaum klein zu schneiden und die trockenen Zweige gleich an Ort und Stelle im Wohnzimmerofen zu verheizen. Aber auf dieses Ritual kann man gut und gerne verzichten. Ich hab jetzt sowieso einen Plastebaum. In diesem Sinne: Ein frohes Weih- nachtsfest! wünscht Ihnen 2 KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe | Mein ZuHause | 25 Jahre KWG GRUßWORT DES GESCHÄFTSFÜHRERS Liebe Mieterinnen und Mieter, neue Wege der Umstrukturierung für das entgegengebrachte Ver- sehr geehrte Geschäftspartner, (und Sanierung) des Unterneh- trauen und Engagement der zu- mens bis hin zu letztlich erfolg- rückliegenden Jahre. ein Firmenjubiläum ist immer reichen Geschäftsjahren mit einer ein besonderes Ereignis, welches Vielzahl von Auszeichnungen. Auch in Zukunft ist gute Zusam- von einer jahrelangen und erfolg- menarbeit und Verlässlichkeit die reichen Geschäftspolitik zeugt. In Den freudigen Anlass nutzen wir für Grundlage für eine erfolgreiche Wei- Zeiten von Turbulenzen und demo- gemeinnützige Spenden an das terentwicklung der Unternehmen. grafischem Wandel ist es nicht ein- Netzwerk „Gesunde Kinder“, den fach, seine Marktposition zu finden, Hospizdienst, den Kinderschutz- zeitgemäße Strukturen und Strate- bund, den Schlupfwinkel e.V. sowie gien zu entwickeln und erfolgreich das Frauenhaus Lauchhammer. umzusetzen. Das hat die KWG mit Hilfe aller Beteiligten geschafft. Die KWG engagiert sich in vielen Pro- jekten und ist sich ihrer gesellschaft- Am 23.01.2016 ist es soweit: Die lichen Verantwortung bewusst. KWG blickt stolz auf das Erreichte der vergangenen 25 Jahre. Kleine Aufmerksamkeiten und Un- terstützungen in vielen Bereichen Wer in den Erinnerungen kramt, fördern die positive Resonanz. der findet die umfangreichen In- vestitionen zur Modernisierung der Mein ganz besonderer Dank geht Wohnungsbestände, die drohende an unsere Mieter, Geschäftspartner Roland Osiander Schieflage Ende der 1990er Jahre, sowie an das Team der KWG & BMA Geschäftsführer der KWG und BMA BUDGET 2016 Der Aufsichtsrat der KWG hat den häuser renoviert. Außerdem wer- tung und der planmäßigen Instand- Unternehmensplan 2016 beschlos- den verschiedenste Gebäude an haltung/-setzung werden geologische sen. Der KWG stehen ca. 12,8 Mil- Dach, Fugen und Sockel abgedich- Erkundungen zur Grundwasserabwehr lionen Euro für Instandhaltung und tet, Brandschutztüren eingebaut, durchgeführt. Modernisierung ihrer fast 8.000 Bäder saniert. Wohnungen sowie dem Stadtum- Schwarzheide: bau zur Verfügung. Großräschen: Einen Hauptpunkt stellt die Dach- Für das nächste Jahr plant die KWG sanierung, die Kellerdeckendäm- Folgende Investitionen wurden u. a. Investitionen in Großräschen in Höhe mung und der Aufzugseinbau in beschlossen: von rund 2,4 Millionen Euro, wobei der Straße des Friedens 13-18 dar. Senftenberg: die Sanierung der Karl-Marx-Straße Neben der Wohnungsherrichtung Den Schwerpunkt bilden die Vollsa- 34-42 den Schwerpunkt der Bud- für Neuvermietungen und der plan- nierung der Briesker Straße 2 sowie getplanung bildet. Die technische mäßigen Instandhaltung/-setzung die Fortführung der Aufwertung im Gebäudeausrüstung wird teilweise werden Hausanschlussstationen, Quartier Schulstraße mit der Teilsa- erneuert. Das bedeutet im Einzel- Elektroanlagen in den Wohnungen nierung des Wohnblocks Nr. 16-24. nen, dass die Elektrik komplett und sowie Innentüren, Fliesen, Fußbö- Sanitärstränge neu installiert werden den und Duschen erneuert. sowie die Herrichtung der Bäder in Leerwohnungen und auf Mieter- Ortrand: wunsch erfolgt. Außerdem sind die Schwerpunkt wird die Sanierung im Renovierung der Treppenhäuser, Grenzweg 13-17 sein. Hier ist die die Dämmung von Drempel und Sanierung des Daches, die Neuin- Kellerdecke sowie der Einbau von stallation von Heizung, Sanitär und Brandschutztüren notwendig. Am Elektro sowie Fliesenlegerarbeiten Zetkinweg 2-8 werden Fassade und geplant. Außerdem werden die Balkone saniert und somit das Er- Treppenhäuser renoviert und der Schulstraße scheinungsbild aufgewertet. Drempel gedämmt. Neben der Wohnungsherrichtung Neben einer Vielzahl von Klein- Schipkau/Drochow und der planmäßigen Instandhal- maßnahmen werden umfangreich Das Hauptaugenmerk liegt in der tung/-setzung werden Kellerdecken Fassaden und Loggien saniert, Vor- Bestandserhaltung. Neben der Woh- gedämmt sowie Innentüren, Fliesen, dächer angebaut sowie Treppen- nungsherrichtung für die Neuvermie- Fußböden und Duschen erneuert. 25 Jahre KWG | Mein ZuHause | KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe 3 WIE ES BEGANN… 1991 - 1999 schutzes sowie die Intstandsetzung von Treppenhäusern und Aufzügen. Unsere Mieter, die bereits 25 Jahre Aber auch die Außenanlagen wur- und länger bei uns wohnen, werden den nicht vergessen. Durch diese sich bestimmt noch daran erinnern, Investitionen gelang es dem Unter- dass die KWG im Jahre 1991 aus dem nehmen sich zu einem modernen damaligen VEB Gebäudewirtschaft Wohnungsunternehmen zu wan- heraus entstand. Vor 25 Jahren, ge- deln. Bei den Anfängen der Sanie- nauer gesagt am 23. Januar 1991, rung war bei der Auswahl der Ob- fand die Gründungsversammlung jekte die Lage ausschlaggebend. der Kommunalen Wohnungsbauge- Zum Beispiel das Objekt Fischrei- sellschaft mbH Senftenberg statt. herstraße 1 - 13 in Senftenberg mit Zu den damaligen Gründungsmit- der im Erdgeschoss befindlichen gliedern gehörten die Kommunen Ladenzeile wurde im Jahr 1997 mo- Senftenberg, Großräschen, Lauch- dernisiert. So konnten und können hammer, Schwarzheide, Schipkau, noch heute Besucher unseres Sees Grünewald, Meuro, Großkmehlen, ihre kleinen Einkäufe dort tätigen. Ortrand, Brieske, Annahütte, Klett- Gleiches gilt auch für die Mieter witz, Bahnsdorf, Sedlitz, Hermsdorf, dieses Objektes bzw. den Senioren Schwarzbach, Guteborn, Lindenau, in der benachbarten Seniorenresi- Drochow, Hörlitz und Hosena, de- denz. Abgerundet wird die Passage nen dann am 5. Juni 1991 noch am See noch mit unserem Dienst- drei weitere Kommunen (Ruhland, leistungstrakt, in dem sich u. a. Kostebrau und Saalhausen) folgten. die Sparkasse Niederlausitz, der Somit waren es 24 Kommunen. bestand baulich Instand zu setzen Pflegedienst gemeinnützige Bilo- und langfristig Instand zu halten, ba GmbH und die Senftenberger Am 10. Dezember 1991 änderte gleichzeitig aber auch die längst Figaro Friseur & Kosmetik GmbH sich aber noch einmal der Grün- überfälligen Modernisierungen fach- angesiedelt haben und seit vielen dungsname, in die heute allseits gerecht vornehmen zu können, war Jahren auch zu unseren treusten bekannte Firmenbezeichnung „Kom- Hilfe nötig. Aus dieser Tatsache Gewerbemietern gehören. munale Wohnungsgesellschaft mbH heraus war die „Geburtsstunde“ Senftenberg (KWG)“. der dienstleistenden Tochtergesell- Ende der 90er Jahren wurde der schaft gekommen. Im Jahre 1992 Wohnpark in der Geschwister- In den Jahren 1991 und 1992 gründete die KWG ihr 100 %iges Scholl-Straße in Senftenberg neu trennten sich die Gesellschafter Hör- Tochterunternehmen, die Baurepa- gebaut.