Dreßler Aktuell Ausgabe 11, 2
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Dreßler aktuell Ausgabe 11, 2. Halbjahr 2010 Neuigkeiten bei Dreßler dress concrete Editorial dress concrete – unsere neue Positionierung im Architekturbeton. Bisher war unser Architekturbeton neben den normalen Betonfertigteilen, den Fahrzeugwaa- gen und den x-Move-Elementen ein weiteres Produkt aus dem Fertigteilwerk in Stockstadt. Es bestand also keine eindeutige, kommunikative Positionierung, die diesem Produkt gerecht ge- worden wäre. In den weiterreichenden Überlegungen sind wir zu dem Entschluss gekommen, dem Architektur- beton das Kleid zu verpassen, das ihm gerecht wird, denn Architekturbeton von Dreßler ermög- licht angegossene Premium-Architektur. Dennoch sollte der Bereich Architekturbeton nicht als eigenständige Marke gesehen, sondern der Bezug zur bekannten Muttermarke Dreßler weiterhin beibehalten werden. Durch diese Vor- gaben galt es, einen Produktnamen zu entwi- ckeln, der die Bindung zur starken Muttermarke Dreßler kommunikativ begleitet. dress concrete – Das passt wie angegossen: Architekturbeton von Dreßler. Erst durch den individuellen Look der Betonteile bekommen Gebäude den Style, den sich der Architekt vorgestellt hat. So gesehen ist Archi- tekturbeton das, was ein Haus anzieht. Wie in der Welt der Mode, gelten bei der Archi- tektur die gleichen Parameter, die es zu erfüllen gilt und die Dreßler leistet. 1. Qualität ist das Wichtigste Architekturbeton von Dreßler hat einen neuen Namen: dress concrete – 2. Von der Stange gibt es nichts – maßgeschneiderte Lösungen aus Architekturbeton für den individuellen alles ist maßgeschneidert auf die Look am Gebäude. Wünsche des Kunden hin 3. Neue Kollektion bedeutet Innovation ländern und der Hauptstadt Berlin ab. Die Nie- Für die Leitung der Niederlassung konnten wir derlassung in Dresden hat sich sehr erfreulich ein in der Region erfahrenes Team gewinnen. Zuwachs bei Dreßler entwickelt. Um unsere Leistungen in Zukunft Seit 97 Jahren sind wir erfolgreich im deutschen auch aktiv im Großraum Ruhrgebiet, Düsseldorf Freuen Sie sich mit uns auf die neue Niederlas- Hochbau tätig. Über viele Jahre war unser Un- und dem Bergischen Land anzubieten und unse- sung in Essen. In der nächsten Ausgabe unserer ternehmen schwerpunktmäßig im Rhein-Main- ren Kunden in dieser Region kürzere Wege zu Dreßler aktuell werden wir Details über unseren und Rhein-Neckar-Gebiet tätig. Seit dem Jahr er möglichen, haben wir entschieden, ab dem Zuwachs berichten. 2005 decken wir mit unserer Niederlassung in 01.01.2011 eine Niederlassung in Essen zu Dresden auch den Markt in den neuen Bundes- gründen. Die Geschäftsführung Dreßler aktuell Neubau für ein Heiz- und Kühltechnikunternehmen Gewerbebau FRENGER setzt mit seinem Neubau Zeichen beim Klimaschutz Im Oktober 2009 erhielten wir von FRENGER externen Energieträger für die Gebäudegrund- che sowie für die zweigeschossige Verwaltung SYSTEMEN BV Heiz- und Kühltechnik GmbH den funktionen. ca. 1.200 m² Büro- und Sozialräume. Die Ener- Auftrag zur schlüsselfertigen Erstellung eines gieeffizienz des Gebäudes kann man getrost als Geschäftsgebäudes mit Lager, Produktion und Hierzu einige Beispiele: „Steckenpferd“ der FRENGER SYSTEMEN BV Verwaltung an der Wilhelm-Leuschner-Strasse Die Beheizung und Kühlung erfolgt über die herausstellen, entsprechend anspruchsvoll in in Heubach. eigens hergestellten Deckenstrahlplatten. Als wärmetechnischer Hinsicht sind die Anforderun- Energieträger wurde eine vom Land Hessen und gen an die äußere Gebäudehülle. Als Bauzeit war Oktober 2009 bis Mai 2010 ge- der TU Kassel und Darmstadt unterstützte Für das Neubauniveau wurde die EnEV 2009 – plant, welche sich jedoch aufgrund des strengen Tiefenbohrung (800 m) durchgeführt. abzüglich 20% – vertraglich vereinbart. Als Bei- und anhaltenden Winters bis Ende Juli 2010 Da diese Anlage auch zu Forschungszwecken spiel für die hohen Anforderungen waren Dämm- verlängerte. betrieben und daher zu wissenschaftlichen Mes- stärken unter der Bodenplatte von vollflächig sungen auch abgeschaltet wird, gibt es als Back- 10 cm und eine Dachdämmung von 20 cm heraus- FRENGER ist ein mittelständisches, familienge- up-Lösung eine Hackschnitzelanlage, die dann zustellen. Die vorgegebenen Fassaden- und führtes Unternehmen mit einer europaweiten als Wärmeerzeuger einspringt. Verglasungselemente haben U-Werte bei den Vertriebsstruktur. Das Haupttätigkeitsfeld von Auf den Dachflächen des Produktions- und La- Fenstern von 0,8 W/m²K bis hin zu großflächigen FRENGER besteht in der Entwicklung, der Her- gergebäudes wird von FRENGER eine Photovol- Sektionaltoranlagen von 1,6 W/m²K. Entsprechen- stellung und des Vertriebes von energieeffizien- taikanlage installiert. des gilt für die jeweils im First liegenden, sattel- ten Heiz- und Kühlsystemen mit höchstmögli- Die Trinkwassererwärmung erfolgt über eine So- dachförmigen und durchlaufenden Oberlicht- cher Behaglichkeit für Industriegebäude, Hallen larthermieanlage, die an schlechten Tagen von bänder aus Mehrkammerpolycarbonatplatten. sowie öffentliche Bauten. einem Wärmeerzeuger unterstützt wird. Mit dieser Anlage werden Zeichen für den Um- Auch bei dem in Heubach entstehenden Neubau Unsere Niederlassung Aschaffenburg erstellte für weltschutz gesetzt. setzt FRENGER Zeichen. Das Gebäude ist FRENGER in drei Hallenabschnitten (Fertigung, weitestgehend autark, das heißt, es gibt keine Lager und Verladehalle) ca. 5.000 m² Hallenflä- Andreas Stutzmann Der Neubau ist praktisch autark Deckenstrahlelemente zum Heizen und Kühlen Dreßler aktuell „Frankfurt Central“ – Bürogebäude mit Gleisanschluss Vis-à-vis vom Frankfurter Hauptbahnhof baut un- sere Niederlassung Darmstadt für die IVG Deve- lopment unter der Adresse „Am Hauptbahnhof 18“ nahe dem Bankendistrikt das repräsentative Bürogebäude Frankfurt Central. Das markante Bauwerk fügt sich als optisches Highlight des Bahnhofsvorplatzes harmonisch stimmig und authentisch in das seit 120 Jahren gewachsene städtebauliche Halbrund der beste- Sanierung Bürogebäude henden Gebäude ein. Das Bürohaus mit attraktiver Ecklage Karlstraße/ Düsseldorfer Straße wurde dabei nach höchsten Qualitätsstandards saniert und modernisiert. Die oberirdische Brutto-Geschossfläche beträgt ca. 11.200 m², verteilt auf neun Stockwerke, so dass über 8.300 m² Büromietfläche, teilbar ab 200 m², Architektur aus einem Guss Der markante Eingangsturm zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss wird das Flächenangebot um ca. 950 m² Mietfläche für periert. Vorgesetzte Prallscheiben zu den Straßen 3. OG, belegt, kam dann der entscheidende den Einzelhandel ergänzt. In den vier Unterge- bewirken eine spürbare Minimierung der Stra- Impuls. schossen sind auf ca. 6.100 m² 156 PKW-Stell- ßengeräusche. Ein auf den Deckenflächen aufge- plätze, Lagerräume sowie die erforderlichen Tech- brachter Akustikputz sorgt für eine optimale Durch das Heraufsetzen der Belegungsdichte ein- nikzentralen untergebracht. Insgesamt wurden so Raumakustik auch in den Großraumbüros. zelner Geschosse, der sogenannten Powerge- rund 60.000 m³ umbauter Raum modernisiert. schosse, und diverser Änderungswünsche des Das zugrundeliegende Ausbauachsraster von Mieters erfolgte die Umplanung, die sich bis ins Die Planung des renommierten Architekturbüros 1,20 m eröffnet eine Vielzahl von möglichen Jahr 2010 hineinzog. Der abschließende Ausbau Prof. Christoph Mäckler beinhaltet insbesondere Raumgeometrien nach Mieterwunsch und er- der Mietflächen der Universal Investment und der die Neuerrichtung eines markanten Eingangs- laubt eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze. Allgemeinbereiche erfolgte schwerpunktmäßig in turms und als edle Hülle eine klassische Natur- Die individuelle Beleuchtung mittels bewegungs- den ersten Monaten des Jahres 2010, so dass steinfassade aus gelb-braunem Deutmannsdorfer meldergesteuerter Stehleuchten, die Regelung diese Flächen im Juni 2010 an den Auftraggeber Sandstein mit hochwertigen Kastenfenstern in des Raumklimas über Raumbediengeräte und die und den Mieter übergeben werden konnten – gut Bronze- und Champagnertönen, so dass Frank- optimale Versorgung mit allen modernen Medien zwei Wochen vor dem letztendlich vereinbarten furt Central an diesem Platz nach dem Willen (Cat 7) über einen flächendeckenden Doppelbo- Fertigstellungstermin. seiner Investoren einen besonderen Akzent den mit Bodentanks erweitern den Komfort. setzen und die Wirkung der dahinter aufstre- Aktuell werden ein Feinkostimbiss im EG sowie benden Frankfurter Skyline in besonderer Weise Die Qualität des Gebäudes spiegelt sich zudem in eine größere Mietfläche im 1. OG für die Hessi- untermalen soll. der erst während der Bauphase projektierten Zer- sche Landesbahn ausgebaut, so dass bis auf tifizierung „LEED silver“ für definierte Standards ca. 500 m² Ladenfläche im Erdgeschoss und das Das im Erdgeschoss von Läden bzw. Gastronomie in den Bereichen Standortkonzept, Wasser- und 3. OG das gesamte Gebäude voraussichtlich bis flankierte Eingangsportal öffnet sich im Inneren Energieverbrauch, Baustoffe und umweltfreund- Mitte November 2010 belegt sein wird. zu einem repräsentativen Foyer mit Lichtdecke, licher Innenausbau wieder. welches die Besucher und die im Haus Beschäf- So bleibt das Viertel rund um den Bahnhof in Be- tigten in einladender Atmosphäre begrüßt. Dabei Das als Bürohochhaus mit geschlossener Groß- wegung: Neu angesiedelte Hotels und Gastrono- erschließen drei Personenaufzüge und zwei in garage klassifizierte Gebäude ist gemäß HBO als miebetriebe symbolisieren die Entwicklung des den beiden Gebäudeflügeln angeordnete Trep- Sonderbau mit entsprechenden Sicherheitsein- Bahnhofsviertels und seine neu gewonnene