Kuusalu Vallas Kaberla Külas Mikle Ja Välja Kinnistute Detailplaneeringu Keskkonnamõju Strateegiline Hindamine

Knowledge taking people further --- KUUSALU VALLAS KABERLA KÜLAS MIKLE JA VÄLJA KINNISTUTE DETAILPLANEERINGU KESKKONNAMÕJU STRATEEGILINE HINDAMINE KSH ARUANNE Mai 2010 Tallinn Ramboll Eesti AS Laki 34 12915 Tallinn Tel 664 5808 www.ramboll.ee Mikle ja Välja kinnistute DP KSH aruanne SISUKORD SISSEJUHATUS .............................................................................................................................................. 5 DETAILPLANEERINGU EESMÄRK ........................................................................................................... 5 DETAILPLANEERINGU ALA ASUKOHA ISELOOMUSTUS ................................................................ 8 Loomastik .................................................................................................................................................. 9 Linnustik .................................................................................................................................................... 9 Looduskaitse ............................................................................................................................................ 9 Roheline võrgustik ............................................................................................................................... 11 Geoloogia ................................................................................................................................................ 12 Maavarad ................................................................................................................................................. 12 Põhjavesi ................................................................................................................................................. 13 Pinnavesi ................................................................................................................................................. 13 Õhukvaliteet – küttesüsteemid, liiklus ......................................................................................... 15 Müra ja vibratsioon ............................................................................................................................. 16 Sotsiaal-majanduslik ja kultuuriline keskkond ......................................................................... 16 Kultuurimälestised ............................................................................................................................... 16 Ajalooliselt väärtuslikud objektid ja arheoloogiamälestis ..................................................... 17 KAVANDATAVA TEGEVUSE ÕIGUSLIKUD ALUSED ........................................................................ 18 SEONDUVAD STRATEEGILISED PLANEERIMISDOKUMENDID .................................................. 18 KESKKONNAMÕJU STRATEEGILINE HINDAMINE ................................................................... 23 PÕHIMÕTTED ................................................................................................................................................... 23 KSH PROTSESS .............................................................................................................................................. 24 KSH OSAPOOLED ........................................................................................................................................... 24 KSH LÄHTEALUSED ........................................................................................................................................ 26 KSH METOODIKA LÜHIKIRJELDUS ................................................................................................................ 26 ALTERNATIIVSETE ARENGUSTSENAARIUMIDE KIRJELDUS ..................................................... 28 DETAILPLANEERINGU ALUSEL KAVANDATAVATE TEGEVUSTEGA EELDATAVALT KAASNEV KESKKONNAMÕJU JA KESKKONNA TÕENÄOLINE ARENG .............................................................................................................................................................. 29 ÜLDPÕHIMÕTTED - KESKKONNA MUUTMISE JA SÄILITAMISE VAHELISE TASAKAALU LEIDMINE ................ 29 MÕJUD LOODUSKESKKONNALE ...................................................................................................................... 30 Mõju põhja- ja pinnaveele ................................................................................................................ 30 Mõju kohalikule maastikupildile ...................................................................................................... 31 Mõju bioloogilisele mitmekesisusele/ökosüsteemidele .......................................................... 31 Mõju taimestikule ................................................................................................................................. 32 Mõju linnustikule-loomastikule ....................................................................................................... 33 Mõju kaitsealadele, kaitsealustele üksikobjektidele ja Natura 2000 võrgustiku alale ............................................................................................................................ 33 Mõju õhu kvaliteedile .......................................................................................................................... 34 MÕJUD SOTSIAAL -MAJANDUSLIKULE KESKKONNALE ................................................................................... 35 Mõju tööhõivele .................................................................................................................................... 35 Mõju kinnisvara väärtusele .............................................................................................................. 35 Mõju inimese heaolule ja tervisele ................................................................................................ 35 Ühiskasutatavad hooned, teenused .............................................................................................. 35 Mõju arheoloogiamälestistele ja ajalooliselt väärtuslikele objektidele ............................ 36 PIIRIÜLENE MÕJU ............................................................................................................................................ 36 MAATRIKSTABELI HINDAMISTULEMUSTE ANALÜÜS ................................................................... 39 ALTERNATIIVIDE VÕRDLUS .................................................................................................................. 40 NEGATIIVSE KESKKONNAMÕJU VÄLTIMISEKS JA LEEVENDAMISEKS KAVANDATUD MEETMED ....................................................................................................................... 42 RASKUSED KSH LÄBIVIIMISEL ......................................................................................................... 55 3 Mikle ja Välja kinnistute DP KSH aruanne KESKKONNAMÕJU SEIREKS KAVANDATUD MEETMED JA MÕÕDETAVATE INDIKAATORITE KIRJELDUS .............................................................................................................. 56 HINDAMISTULEMUSTE KOKKUVÕTE .............................................................................................. 58 KASUTATUD KIRJANDUS ............................................................................................................................ 62 4 Mikle ja Välja kinnistute DP KSH aruanne SISSEJUHATUS Kuusalu Vallavalitsus algatas 29.06.2006 korraldusega nr 703 Kaberla külas Mikle ja Välja kinnistute detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise. Sama korraldusega kinnitati detailplaneeringu lähte- ülesanne. Keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) algatati keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 2, § 33 lõike 1 ja § 35 lõike 1 ning Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 a määruse nr 224 paragrahv 13 alusel. KSH eesmärk on Kaberla külas Mikle ja Välja kinnistute detailplaneeringu elluviimisega kaasneva võimaliku keskkonnamõju väljaselgitamine, selle mõju olulisuse hindamine ning olulise negatiivse mõju esinemise korral pakkuda meetmed olulise negatiivse mõju vältimiseks või vähendamiseks. Detailplaneeringu koostamise ja KSH algatamise otsuse ning detailplaneeringu lähteülesande koopia on esitatud KSH programmi lisas. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK Vastavalt detailplaneeringu lähteülesandele kavandatakse Mikle ja Välja kinnistud jagada kruntideks ning anda ehitusõigus ühepereelamute ehitamiseks (hoonestuse max kõrgus kuni 8 m, korruseid: max 1 + katusekorrus, max 2 hoonet krundile, sh 1 elamu). Vastavalt Kuusalu valla üldplaneeringule on hajaasustusega aladel, kus koostatakse detailplaneering, elamute ehituskruntide minimaalne suurus 0,36 ha ja hoonete minimaalne kaugus naaberkruntide hoonestusest 30,0 m. Detailplaneeringute koostamisel tuleb arvestada, et planeeritaval alal tuleb kaitsta olemasolevat looduskeskkonda (kadastikke jt, väärtuslikke taimekooslusi, kõrghaljastust jne), säilitada olemasolevad vanad kiviaiad ja soovitav oleks arvestada vanade kinnistupiiridega. Detailplaneeringu eesmärk: 1. Maakasutuse sihtotstarbe muutmine ja ehitusõiguse määramine. 2. Kinnistu jagamine kruntideks järgides keskkonnasäästlikke põhimõtteid. 3. Planeeritava ala liikluskorralduse lahendamine kooskõlas olemasoleva teedevõrguga. 4. Teedevõrgu, parkimise ja tehnovõrkude lahendamine. 5. Haljastuse lahendamine. 6. Kõigi vajalike piirangute ning insener-tehnilistele võrkudele ja teedele (sh kergliiklusteed) servituutide määramine planeeritaval

Load more