TE KOOP
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Tynjestrjitte 10 - Parrega
Gerieflijke vrijstaande woning met aangebouwde garage, gunstig gelegen nabij Bolsward, Workum en de A-7!
Deze gerieflijke vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage ligt in een rustige, doodlopende en kindvriendelijk straat in de beslotenheid van het dorp Parrega, direct nabij Bolsward en Workum. De woning is gebouwd rond 1972 en biedt een ruime woonoppervlak (ca. 125m2), een beschutte zonnige tuin en een dubbele oprit voor het parkeren van auto's of stallen van caravan/trailer. In het dorp is een basisschool en een bushalte aanwezig en voor de watersporter is er de mogelijkheid voor een ligplaats van een boot aan de kade, op loopafstand van de woning gelegen.
Begane grond:
Ruime hal, meterkast (12 gr./krachtgroep), garderobekast. Gang, vaste kast, ruime wc met fonteintje. Ruime (ca. 40m2) L-vormige doorzonkamer met uitstekende lichtinval, rookkanaal met Gelderse potkachel (gas) en vide met open trapopgang. De woonkamer, hal en gang zijn voorzien van parketvloer. Ruime (ca. 15m2) woon-/eetkeuken v.v. laminaatvloer en inrichting met enige inbouwapparatuur. Inpandige bijkeuken/wasruimte v.v. laminaatvloer, vaste kast, buitendeur en aansluiting voor wasmachine en droger. De aangebouwde garage/berging (ca. 6.90m x 2.85m) is v.v. een betonvloer en elektra. De vrij gelegen achtertuin op het oosten is v.v. bestrating. Ruime achterom naast de woning. Lommerrijke aangelegde voortuin met dubbele oprit. Buitenkraan aan de voor- en aan de achterzijde.
1e verdieping:
Overloop, cv-kast. Een grote (ca. 18m2) slaapkamer met vaste kasten en parketvloer. Twee ruime (ca. 9m2) slaapkamers met vaste kast en laminaatvloer. Badkamer v.v. dak-/kantelraam, ingericht met 2e toilet, ligbad en wastafel.
Info:
Eigen grond 355m2. Deels voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. CV (Intergas HR- combiketel 2007 lease). Er zijn mogelijkheden op de begane grond voor het creëren van een slaapkamer en douche.
Aantrekkelijke locatie direct nabij uitvalswegen, A-7, Afsluitdijk en steden zoals Bolsward, Workum en Sneek.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.
Tynjestrjitte 10 - Parrega
FOTO’S
Tynjestrjitte 10 - Parrega
FOTO’S
Tynjestrjitte 10 - Parrega
FOTO’S
Tynjestrjitte 10 - Parrega
FOTO’S
Tynjestrjitte 10 - Parrega
DETAIL
OBJECT GEGEVENS Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Bouwjaar ± 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
MATEN OBJECT Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume ± 450 m3 Perceeloppervlakte 355 m2 Woonoppervlakte ± 125 m2 Woonkamer ± 40 m2
DETAILS Ligging object Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Energielabel C Verwarming C.V.-ketel (HR-combiketel 2007; lease) Warm water Via c.v.-combiketel en elektrische boiler Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing en Isolatie muurisolatie Berging Aangebouwd steen Garage Aangebouwd steen Kabel Ja
TUIN GEGEVENS Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte ± 5m Tuin breedte ± 16m Ligging Oost Kwaliteit Normaal
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
KADASTER
Adres Tynjestrjitte 10 Postcode / plaats 8763 ML Parrega Gemeente Tjerkwerd Sectie / Perceel B 2154 Oppervlakte 355 m2 Soort Volle eigendom
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
LIJST VAN ZAKEN
OVERNAME TUIN BLIJFT ACHTER GAAT MEE (MOGELIJK) NVT tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd-of schemerschakelaar/ bewegingsmelder buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/ berging regenton voet droogmolen containers WONING vlaggenhouders schotel/antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten/ inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen (lamellen) vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen hordeur vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/ laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via c.v.-combiketel (boven) en close-in boiler (keuken) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard allesbrander kachels isolatievoorzieningen radiatorfolie radiatorafwerking schilderij ophangsysteem
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
OVERNAME BLIJFT ACHTER GAAT MEE (MOGELIJK) NVT keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, te weten: elektrische kookplaat/oven, wasemkap vaatwasser, koelkasten, magnetron keukenaccessoires: bijkeukenkastjes (3) verlichting, te weten: onder keukenkastjes en inbouwspots overige verlichting (losse) legplanke,n te weten: boven radiator keuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) en toiletkast - aard- en nagelvaste badkameraccessoires (spiegel, kranen, doucheschermen etc.) en legdriehoekje / legplank - aard- en nagelvaste sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
OVERIG
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): C.V.-ketel lease blijft achter. overige zaken, te weten: Japanse deur hal kan worden overgenomen.
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
PLATTEGROND
De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
PLATTEGROND
De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
WAT KUNNEN WIJ VOOR U DOEN?
Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen.
Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee!
Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.
Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een ‘voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd AANKOOP van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. OPDRACHT Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt Struiksma Makelaars onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende kan u op verschillende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.*
wijzen begeleiden bij het *Vraag voor meer informatie uw makelaar zoeken en aankopen
van uw ‘droomhuis’. De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte Informeer naar de tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te mogelijkheden of maak tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn. vrijblijvend een afspraak
met onze makelaar.
Tynjestrjitte 10 - Parrega 38 - Sneek
LEER ONS KENNEN
Van huis uit sinds 1974
Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor ! Een huis kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw huis met ons deelt. Mocht u: - overwegen uw woning te verkopen; - behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; - een taxatie nodig hebben; - overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Bart Struiksma en zijn team (Frank, Els, Iris en Joke) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties !