, Bahnhofsplatz 1

MEHR GRÖSSE, MEHR GLANZ, MEHR POTENZIAL Herbst 2018

MEHR GRÖSSE, MEHR GLANZ, IHRE CHANCE

Bald ist es soweit und das MODEWERK eröffnet seine ins- einen Ausbau der Gesamtverkaufsfläche um 40 % bis Herbst gesamt sechste Filiale in Oberstaufen im Allgäu. Damit treibt 2018. Damit bietet die zukünftige neue Outletfläche jede Men- das Familienunternehmen, das mittlerweile in zweiter Genera- ge Raum, um neue Zielgruppen anzusprechen und zusätzli- tion geführt wird, die hauseigene Expansion weiter vorran und ches Verkaufspotenziale zu erschließen: baut sein Filialnetz weiter aus.

Der bereits bestehende Standort (Herstellerverkauf) wird fort- an unter neuem Konzept MODEWERK weitergeführt und um 40% 320qm weitere Sortimentsbausteine wie zum Beipsiel Trachten er- mehr Fläche Verkaufsfläche weitert. Die Erneuerung der bestehenden Verkaufsfächen und der damit verbundenen Umzug in die neuen attraktiven Flä- chen direkt gegenüber dem bestehenden Standort bedeutet Richtung Richtung A96 Kreuz Memmingen Ulm/Memmingen A7

B 12

A96 emten Richtung Füssen/Reute Isny im Allgäu Waltehofen Weinau A7

B 310 Oberstaufen Immemstadt Pfronten im Allgäu B 308 (Bodensee)

Deutschland

B 19 Schweiz sterreich Obersdorf

1,3 Mio 5 Tage Übernachtungen ø Aufenthalt SCHÖN GELEGEN,

3000 GUT ERREICHBAR Nebenwohnsitze BESTE AUSSICHTEN

Eine Landschaft wie eine Postkarte, sonnig im Sommer, nebel- Der Markt Oberstaufen liegt auf 791 Höhenmeter im Südwes- frei im Herbst und schneesicher im Winter, bis auf 1834 m steil ten des Landkreises Oberallgäu und im Grenzgebiet zum ös- aufragender „Herrgottsbeton“, Bergwiesen, kleine Weiler und terreichischen Vorarlberg und dem Westallgäu. mittendrin Oberstaufen. Deutschlands einziges Schrothheilbad mit seinen vielen Wellnessgastgebern, Firstclass-Hotels, Tanz- Oberstaufen hat ca. 7.200 Einwohner sowie 3.000 gemeldete lokalen und Allgäuer Gemütlichkeit. Zusammen ein Bilder- Nebenwohnsitze. Mit einer Fläche von 125,832 km² ist die Ge- buchangebot aus der Rubrik „Ich wünsch mir was“. meinde einer der größten Flächengemeinden im Oberallgäu. DATEN, FAKTEN, VORZÜGE

Eröffnung Eröffnung je nach Witterungslage Herbst 2018

Einzugsgebiet Deutschland, Österreich, Schweiz, Liechtenstein, Benelux

Fläche • ca. 320qm neue Verkaufsfl äche • 20m Schaufensterfront

Parkraum • Parkplätze direkt am Haus • standortnahe öffentliche Parkplätze

Sortimentswelten • Fashion: Bekleidung & Schuhmode • Damen, Herren, Kinder • Sport & Outdoor

Lage • zentral gelegen direkt am Ortseingang von Oberstaufen • südwestliches Bayern • Urlaubsregion und Naherholungsgebiet • Busbahnhof und Hauptbahnhof (Zug) vor der Haustür

Tourismus Kaum einer andere Region Deutschlands bietet für Urlaub und Freizeit eine vergleichbare Abwechslung. In der waldreichen Gebirgslandschaft des Allgäu eröffnen sich eindrucksvolle Er- lebniswelten und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sport und Bewegung an der frischen Luft wird hier großgeschrie- ben, im Sommer wie im Winter. GRUNDRISS 320qm 20m Draufsicht Verkaufsfl äche Schaufensterfront Flurnr .: 100 Lichtschacht / 4 24 24 RR RR Außenkante Überdachter

20 NF : WC Außenkante NF : WC NF : WC BRH 2,20 2 8 3 5 , , H 37 , D , 40 37 B ab ab 06 m FFB kommode m 5 m

Wickel - 2 31 2 2

1 UG , Bereich 25 UG 19 17 5 5 , 5 15 BRH 17 5 5 2

6,87 12

5 5 15 5 , 55 10 1,95 24 2,31 22 1,53 15 1,00 1,27 24 ab 2,55

Flurnr.: 100/2 30 25

30 Flurnr .: 63 / 18,72 Lüftungsschacht 117

NF : Verkaufsraum 21 = 789 , = RFB 790 , = FFB : 16,06 789 790 2,55 2,70 5,15 5,10

, , 5,00 = = ± ± = 83 04 83 04

= =

268 , 268 ± ± 2,50 - 0 - m m m m

29 0 , 0 0 99 99 ü ü ü ü , , , , 21 21 . M . M . . 00 00 m m M M 2 . . Verkaufsfl äche Flurnr .: 63 / Flurnr .: 63 / 30 25 ca. 320qm 131 97 3 2 , , 95 55 5

28 5 5,13 , 15 5 2,53

40 27 24 24 52 1,63 Lüftungsschacht 2,65 2,20 24 s = 17 a = 18 , 28 , Stg 41,39 Aufzug 5,94 5,16 5,14 1,75 4 0 50 . 2 , , 80 80

26 m m 2 24 1,35 2,20 1,30 B B 40 24 24 52

25 5 5,13 , 15 5

22 6,48 2 Lüftungsschacht , Lichtschacht 55

BRH Eingänge ab ab

24 FFB FFB 30 25

0 , , 91 91 KD 7 ,5 inneren% Steigung Verkaufsraum Fahrbahnrand

A am 16,33 15,80 2,55 2,70 5,15 5,10 Lüftungsschacht

23 30 25 BRH BRH ab ab FFB FFB

0 , , 91 91 A 6,62 2 , 55 5,15 5,13 Überdachter Überdachter

Außenkante

inneren inneren

15 15

% %

Steigung Steigung Fahrbahnrand

Bereich Abfahrtsüberdachung

25 24 am UG RR 53 53 27 28 Rinne 5 Außenansicht / Entwurf

Frontansicht

Firsterhöhung 4 gegenüber Bahnhof 5

BAHNHOFS- PLATZ 1 11,65 11,65 8,11 Tourist-Info DB Agentur

Taxistand

L A D E N S H O P

Bestand

Gleisdurchgang Neubau

Entwur Vorabzu

GRATH Ansicht West PROBST f ARCHITEKTEN GRATH PROBST ARCHITEKTEN PartGmbB · Bahnhofsplatz 2 · 87534 Oberstaufen · T: 08386/3730550g · F: 08386/3730548 · [email protected] · www.gp2-architekten.de Eller Geschäftshaus Oberstaufen N Maßstab Datum Plan-Nr.: Bahnhofsplatz 1 EGO 87534 Oberstaufen 1:100 27.06.2017 02.3 Lage in Oberstaufen

Modewerk Oberstaufen Bahnhofsplatz

Direkt am Busbahnhof und Hauptbahnhof (Zug)

Richtung Lindenberg, Richtung Lindau , Kempten GUTE ZUSAMMENARBEIT, GUTE PARTNERSCHAFT

Herzlich Willkommen bei uns im Modewerk. Das Outlet für Top Als clevere Shoppingfan kommen Sie im Modewerk voll auf Marken aus der Sport und Fashionbranche. Unsere Mission deine Kosten. Der Mix aus erstklassigem Markenangebot, um- immer die besten Marken zu den besten Preisen anzubieten. fangreichem Service sowie kompetenter Beratung schafft ein An unseren insgesamt 6 Standorten in Selb, Wangen, Ober- besonderes Einkaufserlebnis. staufen, Hindelanng Schwangau sowie Zeil am Main erwarten Sie auf insgesamt über 3000qm Verkaufsfl äche mehr als 30 Top Premuiummarken für Damen, Herren und Kinder. Bei uns fi nden Sie Markenware aus der Vorsaison, Produktionsüber- 3.000qm 6 Verkaufsfl äche Stanodrte hänge, Musterkollektionen sowie 1b-Ware führender deut- sche Mode- und Sportmarken sowie internationaler Designer- labels ganzjährig immer mindestens zwischen 30% und 70% preiswerter. STARKE PARTNER

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