OBERSTAUFEN, Bahnhofsplatz 1
MEHR GRÖSSE, MEHR GLANZ, MEHR POTENZIAL Herbst 2018
MEHR GRÖSSE, MEHR GLANZ, IHRE CHANCE
Bald ist es soweit und das MODEWERK eröffnet seine ins- einen Ausbau der Gesamtverkaufsfläche um 40 % bis Herbst gesamt sechste Filiale in Oberstaufen im Allgäu. Damit treibt 2018. Damit bietet die zukünftige neue Outletfläche jede Men- das Familienunternehmen, das mittlerweile in zweiter Genera- ge Raum, um neue Zielgruppen anzusprechen und zusätzli- tion geführt wird, die hauseigene Expansion weiter vorran und ches Verkaufspotenziale zu erschließen: baut sein Filialnetz weiter aus.
Der bereits bestehende Standort (Herstellerverkauf) wird fort- an unter neuem Konzept MODEWERK weitergeführt und um 40% 320qm weitere Sortimentsbausteine wie zum Beipsiel Trachten er- mehr Fläche Verkaufsfläche weitert. Die Erneuerung der bestehenden Verkaufsfächen und der damit verbundenen Umzug in die neuen attraktiven Flä- chen direkt gegenüber dem bestehenden Standort bedeutet Richtung Richtung A96 Kreuz Memmingen Ulm/Memmingen A7
B 12
A96 em ten Richtung Füssen/Reute Isny im Allgäu Waltehofen Weinau A7
B 310 Oberstaufen Immemstadt Pfronten im Allgäu Lindau B 308 (Bodensee)
Deutschland Sonthofen Bad Hindelang
B 19 Schweiz sterreich Obersdorf
1,3 Mio 5 Tage Übernachtungen ø Aufenthalt SCHÖN GELEGEN,
3000 GUT ERREICHBAR Nebenwohnsitze BESTE AUSSICHTEN
Eine Landschaft wie eine Postkarte, sonnig im Sommer, nebel- Der Markt Oberstaufen liegt auf 791 Höhenmeter im Südwes- frei im Herbst und schneesicher im Winter, bis auf 1834 m steil ten des Landkreises Oberallgäu und im Grenzgebiet zum ös- aufragender „Herrgottsbeton“, Bergwiesen, kleine Weiler und terreichischen Vorarlberg und dem Westallgäu. mittendrin Oberstaufen. Deutschlands einziges Schrothheilbad mit seinen vielen Wellnessgastgebern, Firstclass-Hotels, Tanz- Oberstaufen hat ca. 7.200 Einwohner sowie 3.000 gemeldete lokalen und Allgäuer Gemütlichkeit. Zusammen ein Bilder- Nebenwohnsitze. Mit einer Fläche von 125,832 km² ist die Ge- buchangebot aus der Rubrik „Ich wünsch mir was“. meinde einer der größten Flächengemeinden im Oberallgäu. DATEN, FAKTEN, VORZÜGE
Eröffnung Eröffnung je nach Witterungslage Herbst 2018
Einzugsgebiet Deutschland, Österreich, Schweiz, Liechtenstein, Benelux
Fläche • ca. 320qm neue Verkaufsfl äche • 20m Schaufensterfront
Parkraum • Parkplätze direkt am Haus • standortnahe öffentliche Parkplätze
Sortimentswelten • Fashion: Bekleidung & Schuhmode • Damen, Herren, Kinder • Sport & Outdoor
Lage • zentral gelegen direkt am Ortseingang von Oberstaufen • südwestliches Bayern • Urlaubsregion und Naherholungsgebiet • Busbahnhof und Hauptbahnhof (Zug) vor der Haustür
Tourismus Kaum einer andere Region Deutschlands bietet für Urlaub und Freizeit eine vergleichbare Abwechslung. In der waldreichen Gebirgslandschaft des Allgäu eröffnen sich eindrucksvolle Er- lebniswelten und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sport und Bewegung an der frischen Luft wird hier großgeschrie- ben, im Sommer wie im Winter. GRUNDRISS 320qm 20m Draufsicht Verkaufsfl äche Schaufensterfront Flurnr .: 100 Lichtschacht / 4 24 24 RR RR Außenkante Überdachter
20 NF : WC Außenkante NF : WC NF : WC BRH 2,20 2 8 3 5 , , H 37 , D , 40 37 B ab ab 06 m FFB kommode m 5 m
Wickel - 2 31 2 2
1 UG , Bereich 25 UG 19 17 5 5 , 5 15 BRH 17 5 5 2
6,87 12
5 5 15 5 , 55 10 1,95 24 2,31 22 1,53 15 1,00 1,27 24 ab 2,55
Flurnr.: 100/2 30 25
30 Flurnr .: 63 / 18,72 Lüftungsschacht 117
NF : Verkaufsraum 21 = 789 , = RFB 790 , = FFB : 16,06 789 790 2,55 2,70 5,15 5,10
, , 5,00 = = ± ± = 83 04 83 04
= =
268 , 268 ± ± 2,50 - 0 - m m m m
29 0 , 0 0 99 99 ü ü ü ü , , , , 21 21 . M . M . . 00 00 m m M M 2 . . Verkaufsfl äche Flurnr .: 63 / Flurnr .: 63 / 30 25 ca. 320qm 131 97 3 2 , , 95 55 5
28 5 5,13 , 15 5 2,53
40 27 24 24 52 1,63 Lüftungsschacht 2,65 2,20 24 s = 17 a = 18 , 28 , Stg 41,39 Aufzug 5,94 5,16 5,14 1,75 4 0 50 . 2 , , 80 80
26 m m 2 24 1,35 2,20 1,30 B B 40 24 24 52
25 5 5,13 , 15 5
22 6,48 2 Lüftungsschacht , Lichtschacht 55
BRH Eingänge ab ab
24 FFB FFB 30 25
0 , , 91 91 KD 7 ,5 inneren% Steigung Verkaufsraum Fahrbahnrand
A am 16,33 15,80 2,55 2,70 5,15 5,10 Lüftungsschacht
23 30 25 BRH BRH ab ab FFB FFB
0 , , 91 91 A 6,62 2 , 55 5,15 5,13 Überdachter Überdachter
Außenkante
inneren inneren
15 15
% %
Steigung Steigung Fahrbahnrand
Bereich Abfahrtsüberdachung
25 24 am UG RR 53 53 27 28 Rinne 5 Außenansicht / Entwurf
Frontansicht
Firsterhöhung 4 gegenüber Bahnhof 5
BAHNHOFS- PLATZ 1 11,65 11,65 8,11 Tourist-Info DB Agentur
Taxistand
L A D E N S H O P
Bestand
Gleisdurchgang Neubau
Entwur Vorabzu
GRATH Ansicht West PROBST f ARCHITEKTEN GRATH PROBST ARCHITEKTEN PartGmbB · Bahnhofsplatz 2 · 87534 Oberstaufen · T: 08386/3730550g · F: 08386/3730548 · [email protected] · www.gp2-architekten.de Eller Geschäftshaus Oberstaufen N Maßstab Datum Plan-Nr.: Bahnhofsplatz 1 EGO 87534 Oberstaufen 1:100 27.06.2017 02.3 Lage in Oberstaufen
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