Schipholweg 927 Boesingheliede

Informatiebrochure

Karakteristiek vrijstaand herenhuis (bouwjaar circa 1939/ verbouw 1975) met grote aangebouwde garage van circa 40 m² en extra slaap-/werkkamer op de begane grond. De woning is voorzien van diverse parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een ruim perceel grond van 416 m² met tevens een extra strook grond in bruikleen. De woning is vrij en landelijk gelegen. Fraai onderhouden tuin. De woning is ingedeeld met een fraaie overkapte entree met een hal met toegang tot de woonkamer, gesloten keuken en toilet. De woonkamer beschikt over een zitgedeelte (verlaagd) met haard, laminaatvloer en vele raampartijen met zicht op de tuin en een eetgedeelte met parketvloer en grote vaste kastenwand. De nette witte keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de grote garage bereikbaar. Deze aangebouwde garage (met vliering) biedt vele mogelijkheden. Vanuit de garage is een slaap-/werkkamer bereikbaar op de begane grond. Deze ruimte van circa 12 m² heeft een directe toegang tot de tuin. Tevens een praktische bijkeuken met toegang vanuit tuin en garage. De eerste verdieping is bereikbaar via een spiltrap vanuit de hal. De eerste verdieping is ingedeeld met een grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, grote kastenwand en laminaatvloer, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en bidet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering. De ruime, fraai onderhouden tuin met vijver beschikt de gehele dag over de zon. De woning bevindt zich nabij Zwanenburg voor de dagelijkse boodschappen, overige winkels en scholen. Diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Badhoevedorp, Amsterdam, Haarlem en ook Schiphol zijn goed bereikbaar.

Vraagprijs € 319.500,00 kosten koper BEGANE GROND

Woonkamer

Sfeervolle woonkamer van circa 30 m² met zitgedeelte aan de voorzijde (verlaagd) met haard en eetgedeelte met vaste kastenwand grenzend aan de achtergelegen keuken. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen. Tevens biedt de woonkamer vrij uitzicht op de aangrenzende tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een laminaatvloer; het eetgedeelte van een parketvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en deels met witte schrootjes. In de woonkamer bevindt zich een toegangsluik tot de (wijn)kelder van circa 3 m².

Entree De entree van de woning (aan de zijkant gelegen) biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, en middels een spiltrap tot de bovengelegen verdieping. Op de vloer ligt een parketvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met wit gesausd metselwerk, deels behangen. Het plafond is afgewerkt met witte schrootjes. In een inbouwkast bevindt zich de hetelucht verwarming. Fraaie (2-delige)

hardhouten voordeur.

Het zwevend toilet met fonteintje is uitgevoerd met wit tegelwerk en wit sanitair. In het toilet bevindt zich mechanische ventilatie.

Keuken

Nette witte Miele keuken (1984) met aan weerszijde veel kastruimte (zowel onder- en bovenkastjes, lades als carrouselkast). De keuken van circa 9 m² is gesloten. De keuken is voorzien van een wit kunststof aanrechtblad, een dubbele rvs-spoelbak, een inductie kookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De wanden zijn wit betegeld en op de vloer ligt een kobaltblauwe vloertegel. In de keuken bevindt zich een close-in boiler (10 liter, uit 2014). Wit schrootjes plafond. Vanuit de keuken is er een toegang tot de aangrenzende garage. De keuken biedt zicht op de tuin en de achtergelegen slaap-/werkkamer.

Slaap-/werkkamer 1

Aangebouwde slaap-/werkkamer bereikbaar via de garage. Deze ruimte is circa 12 m² en is te gebruiken voor verschillende doeleinden. Vanuit de ruimte is ook rechtstreeks de tuin bereikbaar. De wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met witte schrootjes; plafond eveneens afgewerkt met witte schrootjes. Op de vloer ligt vloerbedekking. De ruimte wordt verwarmd middels een gevelkachel. Aan de buitenzijde hangen luiken voor de ramen.

Garage

Grote garage van circa 40 m² voorzien van water, elektra en verwarming (gevelkachels). Mogelijkheid tot het plaatsen van 1 of meer auto’s of stalling bijvoorbeeld caravan. Tevens parkeermogelijkheden voor één of meer auto’s op het lange, voorgelegen garage pad. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is uitgevoerd met een betonnen vloer. Vanuit de garage is een ruime bergvliering bereikbaar van circa 13 m².

Bijkeuken Vanuit de garage is een bijkeuken bereikbaar. Deze biedt tevens toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een droger. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak (warmwater). De wanden zijn wit betegeld, op de vloer liggen terracotta vloertegels.

EERSTE VERDIEPING

Overloop De overloop biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer. Tevens is een vliering bereikbaar. De wanden zijn deels afgewerkt met gesausde gipsplaten en deels met crème geschilderde houten schrootjes. Op de vloer ligt een laminaat vloer. De overloop is voorzien van een inbouwkast met hardhouten loevre deurtjes.

Badkamer Nette badkamer met verlaagd ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en bidet. Het sanitair is in het beige uitgevoerd, de wandtegels in het terracotta. De wanden zijn deels afgewerkt met schrootjes; op de vloer ligt vinyl. Verlaagd kunststof

plafond met inbouwverlichting. Mogelijkheid tot douchen in bad. Afmeting circa 2,48x2,25m.

Slaapkamer 2

Aan de voorzijde gelegen (ouder) slaapkamer met dakkapel aan de zijkant. Deze kamer biedt toegang tot een grote vaste kastenwand met hardhouten loevre deurtjes. De wanden zijn deels afgewerkt met witgeschilderde houten schrootjes en deels met behang; op de vloer ligt een laminaatvloer. Het plafond is gestuukt (geschuurd) en voorzien van inbouwverlichting. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Afmeting circa 3,61x4,66m.

Slaapkamer 3

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met inbouwkast en dakkapel. De wanden zijn gestuukt en gesausd, op de vloer ligt een kurkvloer. De kamer is voorzien van bergruimte en een luik naar de vliering. Er is een tussenwand geplaatst tussen de twee slaapkamers. Deze is indien gewenst ook eenvoudig weg te halen. De slaapkamer biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Openslaande ramen voorzien van hor. Afmeting circa 2,21x3,11m.

Slaapkamer 4

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, bereikbaar via slaapkamer 3. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn gestuukt en gesausd en op de vloer ligt een kurkvloer. Openslaande ramen voorzien van hor. Afmeting circa 2,25x3,11m.

TWEEDE VERDIEPING

Vliering De vliering van circa 14 m² is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. Op de vliering bevindt zich de warmwaterboiler. TUIN De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde voor- en zijtuin; aan de andere (rechter)zijde van de woning bevindt zich het garage pad. De tuin is aangelegd met een grasgazon, sierbestrating (o.a. oude waaltjes), een vijverpartij (gemetselde vijver van circa 8 m²) en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt over een zonneterras nabij de woning en een tweede, groot en verlaagd zonneterras achter in de tuin. De tuin is voorzien van verlichting en een buitenkraan.

Fraaie, karakteristieke overkapping bij de entree van de woning.

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 650 m³, de woonoppervlakte circa 110 m²; overige inpandige ruimte circa 69 m² (inclusief garage van circa 40 m²).

Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1939; uitbreiding woning omstreeks 1975.

Elektra De meterkast is voorzien van 8 groepen, een 3 fasen groep, alsmede een aardlekschakelaar. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. De woning is voorzien van een schotelantenne (er is geen kabel en geen glasvezel mogelijk).

De woning is aan de voorzijde voorzien van handmatig bedienbare markiezen.

Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd middels een heteluchtverwarming. De Brink ketel is uit 1996 en wordt jaarlijkse onderhouden. De garage en de slaap-/werkkamer op de begane grond worden verwarmd middels gevelkachels. Warmwatervoorziening middels warmwaterboiler (110 liter, circa 2002) op vliering geplaatst voor badkamer en extra boiler (10 liter, circa 2014) voor keuken/bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een Ruegg Prisma houthaardkachel (met ruit van keramisch glas); de trek is goed.

Isolatie De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels hardhouten buitendeuren en deels dakisolatie. Schiphol Isolatieproject omstreeks 1991 uitgevoerd.

Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.

Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie AB, nummer 2034, groot 3 are en 27 centiare; Gemeente Haarlemmermeer, sectie AB, nummer 617, groot 62 centiare; Gemeente Haarlemmermeer, sectie AB, nummer 2036, groot 27 centiare (in eigendom verkregen na ruil in 2015). Huurovereenkomst voor onbetaalde tijd met Liander Infra West N.V. voor de percelen kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AB, nummer 2035 en 2037 gedeeltelijk, voor een huurprijs van € 1,00 per jaar, voor het gebruik als tuingrond.

Lasten OZBE: € 275,75 per jaar Rioolrecht: € 112,16 per jaar

Erfdienstbaarheden Zie eigendomsbewijs, hetgeen opvraagbaar is via ons kantoor.

Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering In overleg.

Energielabel De woning heeft een energielabel E tot 25-09-2026.

Ligging De woning is gelegen in een buitengebied, maar dichtbij uitvalswegen en voorzieningen (op circa 1,5 km afstand gelegen). Zwanenburg, Badhoevedorp, Hoofddorp, maar ook Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Vraagprijs € 319.500,00 kosten koper

Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

Plattegrond

Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.