Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o GMINA JARACZEWO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Załącznik nr 1 do Uchwały Nr………………….. Rady Miasta i Gminy Jaraczewo z dnia …………………………. 1 S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o 2 S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o SPIS TREŚCI: WSTĘP 8 Podstawa opracowania 8 Materiały wejściowe 9 Zadania studium 10 UWARUNKOWANIA 11 1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu 11 1.1. Położenie i powierzchnia 11 1.2. Powiązania zewnętrzne 11 1.3. Układ osadniczy 12 1.3.1. Układ osadniczy gminy Jaraczewo na tle województwa wielkopolskiego 12 1.3.2. Gminna sieć osadnicza 12 1.3.3. Funkcje jednostek osadniczych 14 1.4. Ludność 15 1.5. Stan planistyczny 15 1.6. Uwarunkowania zewnętrzne 19 1.6.1. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego 19 1.6.2. Strategia Rozwoju Gminy Jaraczewo 20 1.6.3. Program Ochrony Środowiska Gminy Jaraczewo 21 2. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony 22 3. Stan środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 24 3.1. Charakterystyka środowiska przyrodniczego 24 3.1.1. Położenie fizyczno-geograficzne 24 3.1.2. Ukształtowanie terenu 24 3.1.3. Budowa geologiczna 25 3.1.4. Wody powierzchniowe 27 3.1.5. Gleby i stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 32 3.1.6. Szata roślinna, w tym stan leśnej przestrzeni produkcyjnej 36 3 S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o 3.1.7. Świat zwierząt 39 3.1.8. Warunki klimatyczne 39 3.2. Stan środowiska 41 3.2.1. Jakość wód podziemnych 41 3.2.2. Jakość wód powierzchniowych 42 3.2.3. Jakość powietrza 46 3.2.4. Jakość klimatu akustycznego 47 3.2.5. Jakość powierzchni ziemi 48 3.2.6. Jakość gleby 49 3.3. Obszary i obiekty objęte ochroną prawną 51 3.4. Obszary nieobjęte ochroną prawną, istotne dla zachowania różnorodności biologicznej 53 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 54 4.1. Historia Gminy Jaraczewo 54 4.2. Obiekty podlegające ochronie 56 4.2.1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków 56 4.2.2. Stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków 75 4.2.3. Parki i cmentarze 75 4.3. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych 76 5. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia 76 5.1. Demografia 76 5.2. Zatrudnienie i stan bezrobocia 81 5.3. Mieszkalnictwo 82 5.4. Usługi celu publicznego 86 5.5. Aktywność gospodarcza 91 5.6. Zagospodarowania turystyczne 93 6. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia 95 7. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy 97 7.1. Analiza ekonomiczna 97 7.2. Analiza środowiskowa 100 7.3. Analiza społeczna 102 7.4. Prognoza demograficzna 103 4 S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o 7.5. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy 104 7.6. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę 105 7.7. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy 111 7.8. Potrzeby inwestycyjne gminy wynikające z konieczności realizacji zadań własnych, związane z lokalizacją nowej zabudowy na obszarach o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej w granicach jednostek osadniczych i na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudowę oraz poza tymi obszarami 112 8. Stan prawny gruntów 116 9. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych 117 10. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych 117 11. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla 118 11.1. Kopaliny 118 11.2. Wody podziemne 120 11.3. Tereny wymagające rekultywacji 121 11.4. Udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla 122 12. Występowanie terenów górniczych na podstawie przepisów odrębnych 122 13. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami 123 13.1. Sieć drogowa 123 13.2. Sieć kolejowa 127 13.3. Infrastruktura techniczna 128 14. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych 132 15. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej 133 5 S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o KIERUNKI 136 1. Cele polityki przestrzennej gminy 136 2. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego, uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę 138 3. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym wyłączone spod zabudowy, uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę 139 3.1. Kierunki i zasady rozwoju gminy w sferze społecznej i gospodarczej 155 4. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk 157 4.1. Ochrona przyrody i krajobrazu 159 4.2. Ochrona lasów i terenów zielonych 159 4.3. Rolnictwo i ochrona gleb 160 4.4. Ochrona zasobów kopalin 160 4.5. Ochrona wód 160 4.6. Ochrona powietrza 161 5. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 161 5.1. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków 162 5.2. Wykorzystanie dziedzictwa kulturowego dla rozwoju turystyki 167 6. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 168 6.1. Rozwój sieci drogowej 168 6.2. Komunikacja zbiorowa 170 6.3. Zaopatrzenie w wodę 171 6.4. Odprowadzanie ścieków 171 6.5. Elektroenergetyka 172 6.6. Gaz i ropa naftowa 174 6.7. Energetyka cieplna 175 6.8. Energia odnawialna 176 6.9. Telekomunikacja 177 6.10. Gospodarka odpadami 178 6.11. Urządzenia hydrotechniczne 178 6 S t u d i u m u w a r u n k o w a ń i k i e r u n k ó w z a g o s p o d a r o w a n i a p r z e s t r z e n n e g o g m i n y J a r a c z e w o 7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym oraz obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 180 8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej 181 9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne 181 10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej 182 11. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych 182 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny 184 13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady 184 14. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji 184 15. Obszary zdegradowane 185 16. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych 185 17. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie 185 18. Synteza ustaleń studium 186 18.1.