Neuradno Prečiščeno Besedilo Št. 1
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo predpisa (čistopis) predstavlja le delovni pripomoček za uporabnike, ne pa podlage za odškodninsko jamstvo ali druge pravice, ki izhajajo iz tega predpisa. Neuradno prečiščeno besedilo odloka o prostorskem načrtu Občine Markovci obsega: 1. Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin (v nadaljevanju UGSO), št. 29/17 z dne 15. 6. 2017), ki je bil sprejet na 15. redni seji dne 31. 5. 2017. 2. Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega prostorskega načrta Občine Markovci št. 1, (UGSO), št. 05/19 z dne 7. 2. 2019), ki je bil sprejet na 1. izredni seji dne 23. 1. 2019. ODLOK O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE MARKOVCI (neuradno prečiščeno besedilo št. 1) 1 1. SPLOŠNE DOLOČBE 1. člen (predmet odloka) (1) Občina Markovci s tem odlokom sprejme občinski prostorski načrt Občine Markovci. 2. člen (vsebina odloka) (1) Občinski prostorski načrt Občine Markovci (v nadaljevanju OPN), vsebuje strateški in izvedbeni del. (2) Strateški del OPN opredeljuje: 1. izhodišča in cilje prostorskega razvoja občine, 2. zasnovo prostorskega razvoja občine, 3. zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, 4. zasnovo poselitve, z območji naselij, razpršene, 5. usmeritve za prostorski razvoj občine. (3) Izvedbeni del OPN opredeljuje: 1. enote urejanja prostora, 2. območja namenske rabe prostora, 3. prostorske izvedbene pogoje, 4. prostorske izvedbene pogoje za območja, za katera je predvidena izdelava občinskih podrobnih prostorskih načrtov. (4) OPN obsega tekstualni in grafični del ter obvezne priloge OPN in je izdelan v digitalni in analogni obliki. (5) Tekstualni del OPN vsebuje besedilo s prilogami, (6) Grafični del OPN vsebuje kartografsko gradivo strateškega in izvedbenega dela odloka. Kartografsko gradivo strateškega dela vsebuje: 1. zasnova prostorskega razvoja (M 1 : 25.000), 2. zasnova gospodarske javne infrastrukture (M 1 : 25.000), 3. usmeritve za razvoj poselitve ter sanacijo razpršene gradnje in razpršene poselitve (M 1 :25.000), 4. usmeritve za razvoj v krajini (M 1 : 25.000), SD1 5. usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč (M 1 : 25.000). Kartografsko gradivo izvedbenega dela vsebuje: 1. pregledna karta Občine Markovci z razdelitvijo na liste (M 1 : 25.000), 2. pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture (M 1 : 25.000), 3. prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (M 1 : 5.000), 4. prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (M 1 : 5.000). (7) Obvezne priloge odloka o OPN vsebujejo: 1. izvleček iz hierarhično višjih aktov (SPRS, PRS, DPA, pomen kratic je določen v naslednjem členu), 2. prikaz stanja prostora, 3. strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve v OPN, 4. smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, 5. obrazložitev in utemeljitev OPN, 6. povzetek za javnost, 7. okoljsko poročilo. 3. člen (pomen kratic uporabljenih v odloku) (1) Kratice uporabljene v tem odloku, imajo naslednji pomen: BTP bruto tlorisna površina objekta, CPVO celovita presoja vplivov na okolje ( tudi okoljsko poročilo), DPA državni prostorski načrt, DPN državni prostorski akt, EO enostavni objekt, EPO ekološko pomembno območje, EUP enota urejanja prostora, FI faktor izrabe gradbene parcele, FZ faktor zazidanosti gradbene parcele, GJI gospodarska javna infrastruktura, K klet, KD kulturna dediščina, KS kulturni spomenik - zavarovan s predpisom, LN lokacijski načrt (podrobnejši prostorski akt po predpisih iz leta 1984 ali leta 2002), MLN medobčinski lokacijski načrt (prostorski akt po predpisih iz l. 1984 ali l. 2002), M mansardni prostori s poševnim stropom in svetlo višina znaša najmanj 1,80 m, N nadstropje, NATURA posebno varstveno območje Nature 2000 varovano v skladu s predpisi, NO nezahtevni objekt, NV naravna vrednota, ONRP osnovna namenska raba prostora, OPN občinski prostorski načrt, OPPN občinski podrobni prostorski načrt, OPPNp občinski podrobni prostorski načrt v pripravi ali predviden, P pritličje PIP prostorsko izvedbeni pogoji, PM parkirno mesto PNRP podrobnejša namenska raba prostora, PRS Prostorski red Slovenije, Q100 poplavno območje stoletnih vod-katastrofalne poplave, RPE register prostorskih enot, SP strokovna podlaga za celotno ali del območja občine oz. ureditve na tem območju, SPRS Strategija prostorskega razvoja Slovenije, UN urbanistični načrt kot strokovna podlaga po veljavnih predpisih, VVO vodovarstveno območje v skladu s predpisi o vodah, ZN zazidalni načrt kot občinski podrobnejši prostorski načrt po predpisih iz leta 1984. (2) Poleg navedenih kratic, se v odloku uporabljajo tudi kratice za osnovno in podrobnejšo namensko rabo prostora, ter za posamezne varovalne in varstvene prostorske elemente, ki so navedeni v prostorskih ali drugih predpisih. 4. člen (pomen izrazov uporabljenih v odloku) (1) Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: 1. Avtobusna postaja je prostor, določen za sprejem in odpravo avtobusov, ki mora imeti pokrite perone, urejene za varno vstopanje in izstopanje potnikov, prostore za zadrževanje potnikov in voznega osebja, prostore za hrambo prtljage, prostore za elektronske medije za informacije o voznih redih ali tablo z objavo izvlečkov iz voznih redov, mesta za prodajo vozovnic, sanitarije ter prometni urad in s predpisi določeno opremo. 2. Avtobusno postajališče je posebej zgrajena in označena prometna površina, določena za postanek avtobusov, ki omogoča varno vstopanje oziroma izstopanje potnikov. 3. Avtohton: prvoten, domač, nastal na kraju, kjer se pojavlja, izviren, samonikel (npr. avtohtone drevesne vrste, avtohtona tipologija objektov, avtohtoni poselitveni vzorec, avtohtona gradnja), 4. Bruto tlorisna površina stavbe (BTP) je vsota vseh etažnih površin (vključno z zidovi), ki so nad nivojem terena in pod njim (s svetlo višino 1,60 m in več), ali v skladu z dodatno opisanimi določili samo nad nivojem terena ali samo pod njim. 5. Dopolnilna gradnja je gradnja objekta v vrzeli med obstoječimi zakonito zgrajenimi objekti in na njenih robovih, če ta gradnja predstavlja funkcijsko ali oblikovno zaokroževanje naselja. 6. Dopolnilna dejavnost na kmetijah je dejavnost, opredeljena kot dopolnilna dejavnost na kmetijah po veljavnih predpisih, o vrsti, obsegu in pogojih za opravljanje dopolnilnih dejavnosti na kmetijah. 7. dovoljenje s področja graditve objektov je dovoljenje za gradnjo objekta, uporabo objekta ali izvedbo del, ki niso gradnja. 8. Drugi posegi v prostor vključujejo zunanjo ureditev objekta, vodnogospodarske ureditve, ureditev in vzdrževanje odprtih površin, ureditev dostopov za funkcionalno ovirane osebe, ureditev parkirnih površin, dela za lastne potrebe in druge posege v fizične strukture na terenu in pod njim, ki niso namenjeni graditvi objektov 9. Drevored je linijska zasaditev več kot petih dreves. 10. Dvojček sestavljata dve družinski hiši, ki imata skupen vmesni zid in se stikata tako, da oblikujeta povezano prostostoječo hišo z ločenima vhodoma in ločenima parcelama, namenjenima gradnji. 11. Enkratne ustvarjene sestavine prostora so pomensko izstopajoči objekti ali prostorske ureditve (objekti družbene infrastrukture, pomenska vozlišča za javni potniški promet ali javni odprti prostori). 12. Enostaven objekt je konstrukcijsko nezahteven objekt, ki ne potrebuje posebnega statičnega in gradbenotehničnega preverjanja, ni namenjen prebivanju, ni objekt z vplivi na okolje in nima samostojnih energetskih in komunalnih priključkov, razen samostojnih objektov v primeru izkazane potrebe. 13. Eno - oziroma dvostanovanjska stavba je prosto stoječ objekt z enim do dvema stanovanjema - tudi družinska ali enodružinska hiša. 14. Enota urejanja prostora(EUP) je območje z enotnimi značilnostmi prostora, na katerem se določi namenska raba in dopustna izraba prostora ter omejitve, povezane z varstvom okolja, ohranjanjem narave in varstvom kulturne dediščine ter za posamezne vrste posegov v prostor določijo enotni prostorski izvedbeni pogoji oziroma usmeritve ter pogoji in omejitve za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta, če je ta predviden, 15. Etaža je prostor med dvema vodoravnima ploščama v stavbi s primerno višino za izvajanje dejavnosti ali bivanje, tudi klet (K), pritličje (P) in mansarda (M). 16. Faktor izrabe parcele, namenjene gradnji (FI), je razmerje med BTP objektov nad terenom in celotno površino gradbene parcele. 17. Faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji, (FZ) je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij največjih etaž vseh objektov, tudi nezahtevnih in enostavnih, nad terenom in površino gradbene parcele. Pri tlorisni projekciji se ne upoštevajo balkoni, napušči, nadstreški nad vhodom ipd. 18. Farma je specializirano kmetijsko posestvo (tudi obrat) z objekti za gojenje določene vrste živali, ki jih je dopustno graditi le na namenski rabi IK. Večja farma je objekt ali skupina objektov, ki presega količino vzrejnih mest, za katerega je po veljavnih predpisih potrebno pričeti predhodni postopek presoje vplivov na okolje ali izvesti presojo vplivov na okolje. 19. Frčada je dvignjeni del strehe s strešno odprtino, namenjeno osvetljevanju ali prezračevanju podstrešnega prostora (nadstrešnica). 20. Gospodarska cona je večje območje koncentracije obrtno storitvenih in proizvodnih dejavnosti ter skladiščnih, prometnih, trgovskih, poslovnih, komunalnih in energetskih ter drugih združljivih dejavnosti brez bivanja. 21. Gospodarska