a Canobbio UBICAZIONE SERVIZI

CANOBBIO

“Balcone su Lugano” è la didascalia appropriata per il paese di Canobbio dal quale si può ammirare lo scorcio di UBICAZIONE SERVIZI golfo del lago di Lugano, il monte S. Salvatore, il monte Bré e le colline di Comano e Porza.

Canobbio Canobbio

Residenza Himera Residenza Himera

UBICAZIONE SERVIZI UBICAZIONE SERVIZI CANOBBIO Associazioni, sport e tempo libero Residenza Himera Scuole AssociazioniAssemblea Genitori, sport Canobbioe tempo libero SScuolaScuolecuole dell'infanzia AssembleaAssociazione Genitori Calcio Canobbio Canobbio è un insediamento di antica origine, ben esposto al sole, ubicato nella immediata periferia della città, Scuola elementaredell'infanzia AssociazioneGruppo SFG CanobbioCalcio Canobbio Salute e Sport allungato sul promontorio che interrompe la valle del Cassarate. Dalla chiesa di S. Siro, posta all’estremo limite ScuolaScuole elementaremedie di Lugano-Trevano GruppoEsploratori SFG San Canobbio Siro Salute e Sport orientale ed esterna al nucleo vecchio, si può godere di un incantevole vista sul golfo. ScuoleCPT Centro medie Professionale di Lugano- TrevanoTrevano (SAMT, SPAI, SSST) EsploratoriGruppo teatrale San Siro Cör e Fantasia Canobbio CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Gruppo teatraleCarnevale Cör di e Goss Fantasia Trasporti GruppoCoro Carillon Carnevale di Goss Ad occidente, a guardia del paese, sull’eremo colle del San Bernardo di Comano, si trova l’antichissimo luogo di Trasporti ø/LQHHGHOOD73/6$: CoroGruppo Carillon Genitori culto dedicato al Santo che sovrasta la valle da uno sperone. ø/LQHHGHOOD73/6$Linea 4 : Gruppo GenitoriTerza età Ai piedi del paese verso sud, si trova il poggio di Trevano dove almeno mille anni fa già esisteva un castello, LineaLugano 4 CentroResidenza - Strazione Himera FFS - Canobbio GruppoVüs da Canöbia Terza età posto lì quasi fosse avamposto a difesa di Canobbio. LuganoCanobbio Centro - Stazione - Strazione FFS - Lugano FFS - Canobbio Centro Vüs da Canöbia ø/LQHHGHOOD$5/6$ Canobbio :- Stazione FFS - Lugano Centro Infrastruttutre pubbliche Il nucleo primitivo si è formato nella parte più alta e meridionale della collina ed è qui che vennero messe alla luce ø/LQHHGHOOD$5/6$Linea 441 : InfrastruttutreSala espositiva e pubbliche ricreativa "La Casa Linea 441 SalaColombaro espositiva" e ricreativa "La Casa testimonianze di antichi insediamenti. In seguito il paese si è sviluppato in gran parte lungo la vecchia strada di Canobbio Lamone - Canobbio - Lugano ColombaroBiblioteca comunale" collegamento tra la città e Tesserete. LuganoLamone -- CanobbioCanobbio -- LamoneLugano Biblioteca comunale ø/LQHDGHOOD$5/ Lugano -461 Canobbio - Lamone Negozi, supermercati e altri servizi La Piazzora e la Piazza Colombaro, oltre al sagrato della chiesa già citata, rappresentano gli unici slarghi delle ø/LQHDGHOOD$5/ Lugano -461 Canobbio - Tesserete NegoziIpermercato, supermercati Resega Coop e altri servizi strade che da sempre sono luoghi d’incontro e di feste tradizionali della popolazione. Lugano - Canobbio UBICAZIONE- Tesserete IpermercatoPunto SERVIZI vendita Resega CRAI inCoop paese Banche con sportelli e bancomat PuntoFarmacia vendita Benu CRAI in paese in paese BancheBanca Raffeisen con sportelli Canobbio e bancomat - Comano - Cureglia FarmaciaUfficio postale Benu in in paese paese Oggi il paese di Canobbio, che conta circa 2000 abitanti, é ben servito dai mezzi pubblici della città di Lugano Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Ufficio postale in paese (TPL e autopostali) e può offrire tutti i servizi necessari alla coumunità come l'ufficio postale, la banca Raiffeisen, Associazioni, sport e tempo libero una farmacia, un piccolo negozio di alimentari oltre che le strutture scolastiche e comunali come l'asilo Scuole Assemblea Genitori Canobbio Residenza Himera 01 pagina dell'infanzia, le scuole elementari con l'annessa palestra, diversi parchi giochi attrezzati modernamente. Scuola dell'infanzia Associazione Calcio Canobbio Residenza Himera 01 pagina Da notare la vicinanza con il centro professionale di Trevano, le scuole medie alle quali fanno capo diversi comuni Scuola elementare Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport del comprensorio e la SUPSI (scuola universitaria professionale della Svizzera italiana per architettura e ingegneria Scuole medie di Lugano-Trevano Associazioni, sport e tempo libero Esploratori San Siro Scuole Assemblea Genitori Canobbio civile). CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Gruppo teatrale Cör e Fantasia Scuola dell'infanzia Associazione Calcio Canobbio Gruppo Carnevale di Goss Scuola elementare Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Scuole medie di Lugano-Trevano Esploratori San Siro Dal punto di vista ricreativo e sportivo, il comune di Canobbio può offrire "l'area sportiva del Maglio" situata nel Trasporti Coro Carillon CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Gruppo teatrale Cör e Fantasia ø/LQHHGHOOD73/6$: Gruppo Genitori Gruppo Carnevale di Goss piano della Stampa al confine con il comune di Lugano, comprendente il campo di calcio regolamentare, gli Linea 4 Gruppo Terza età Trasporti Coro Carillon spogliatoi e i servizi igienici annessi. Adiacente alla struttura del Maglio lungo la collina che sale verso il paese, si · Linee della TPL SA: Gruppo Genitori Lugano Centro - Strazione FFS - Canobbio Vüs da Canöbia Linea 4 Gruppo Terza età sviluppa il "Percorso Vita" di circa 2 Km di lunghezza e la nuova passeggiata lungo le sponde del Cassarate creata Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro Lugano Centro - Strazione FFS - Canobbio Vüs da Canöbia per la riqualifica dell'intera zona fluviale. ø/LQHHGHOOD$5/6$: Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro Infrastruttutre pubbliche · Linee della ARL SA: Infrastruttutre pubbliche Linea 441 Sala espositiva e ricreativa "La Casa Linea 441 Sala espositiva e ricreativa "La Casa (Tratto dal sito web www.canobbio.ch) Colombaro" Colombaro" Lamone - Canobbio - Lugano Canobbio Biblioteca comunale Lamone - Canobbio - Lugano Biblioteca comunale Lugano - Canobbio - Lamone Lugano - Canobbio - Lamone · Linea della ARL 461 Negozi, supermercati e altri servizi ø/LQHDGHOOD$5/461 Negozi, supermercati e altri servizi Lugano - Canobbio - Tesserete Ipermercato Resega Coop Punto vendita CRAI in paese Lugano - Canobbio - Tesserete Residenza Himera Ipermercato Resega Coop Banche con sportelli e bancomat Farmacia Benu in paese“Balcone su Lugano” Punto vendita CRAI in paese Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Ufficio postale in paese Banche con sportelli e bancomat Farmacia Benu in paese è la didascalia appropriata Residenza Himera 02 pagina Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Ufficio postale in paese per il paese di Canobbio Residenza Himera dal quale si può01 ammirare pagina lo scorcio di Residenza Himera 01 pagina golfo del lago di Lugano, il monte S.Salvatore, il monte Bré e Associazionile colline, sportdi Comano e tempo libero e Porza. Scuole Assemblea Genitori Canobbio Scuola dell'infanzia Associazione Calcio Canobbio Scuola elementare Gruppo SFG Canobbio Salute e Sport Scuole medie di Lugano-Trevano Esploratori San Siro CPT Centro Professionale Trevano (SAMT, SPAI, SSST) Gruppo teatrale Cör e Fantasia Gruppo Carnevale di Goss Trasporti Coro Carillon ø/LQHHGHOOD73/6$: Gruppo Genitori Linea 4 Gruppo Terza età Lugano Centro - Strazione FFS - Canobbio Vüs da Canöbia Canobbio - Stazione FFS - Lugano Centro ø/LQHHGHOOD$5/6$: Infrastruttutre pubbliche Linea 441 Sala espositiva e ricreativa "La Casa Colombaro" Lamone - Canobbio - Lugano Biblioteca comunale Lugano - Canobbio - Lamone ø/LQHDGHOOD$5/461 Negozi, supermercati e altri servizi Lugano - Canobbio - Tesserete Ipermercato Resega Coop Punto vendita CRAI in paese Banche con sportelli e bancomat Farmacia Benu in paese Banca Raffeisen Canobbio - Comano - Cureglia Ufficio postale in paese

Residenza Himera 01 pagina 2 3 Residenza Himera PIANO AUTORIMESSA PIANO TERRENO scala 1:200 scala 1:200

AREA DI SVAGO E GIOCHI

cantina cantina cantina c11 locale quadro 2 c12 c13 12.75 m stenditoio 2 2 elettrico 2 6 m 7.5 m e 13.2 m custode centrale termica 16.6 m2

cantina c1 cantina c2 app. 1° piano app. 1° piano 7.68 m2 7.68 m2 ENTRATA GIARDINO PRINCIPALE GIARDINO AUTORIMESSA COMUNE cantina c3 cantina c4 COMUNE 16 POSTI AUTO app. 2° piano app. 2° piano 7.77 m2 7.77 m2

cantina c5 cantina c6 7.77 m2 7.77 m2

cantina c7 cantina C8 7.68 m2 7.68 m2

cantina c9 cantina c10 app. 3° piano app. 3° piano 2 12.94 m2 12.94 m

RAMPA VEICOLARE RAMPA PEDONALE PARCHEGGIO PARCHEGGIO MOTO E BICI

via dei Gelsi via dei Gelsi DOSSO ARTIFICIALE via dei Gelsi dosso

PARCHEGGIO PARCHEGGIO PARCHEGGIO PARCHEGGIO PUBBLICO PUBBLICO PUBBLICO PUBBLICO

ResidenzaResidenza HimeraHimera 04 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 05 pagina

6 7 PRIMO E SECONDO PIANO TERZO PIANO scala 1:150 scala 1:150

Camera 2 Camera 3 Camera 3 Camera 2 Camera 2 Camera 3 Camera 3 Camera 2

LIFT

Doccia Doccia Doccia Doccia Atrio Atrio Atrio Atrio Ingresso App. 1A/2A App. 1B/2B Ingresso Ingresso App. 3A App. 3B Ingresso

Atrio Bagno Atrio Lavanderia Bagno Bagno Atrio Lavanderia Lavanderia Bagno Lavanderia Atrio

Soggiorno Soggiorno Pranzo Pranzo Cucina Cucina Camera 1 Camera 1 Camera 1 Camera 1 Soggiorno Soggiorno Pranzo Pranzo

Cucina Cucina abitabile abitabile

Terrazza Terrazza Terrazza Terrazza

ResidenzaResidenza HimeraHimera 06 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 07 pagina

8 9 PIANO TETTO SEZIONE TRASVERSALE scala 1:150 scala 1:200

LIFT

TERRAZZA

TERRAZZA 50 ( APP. 3A ) ( APP. 3B ) 250 35 250 35 confine 250 confine 235 50

Via dei Gelsi 35 220

ResidenzaResidenza HimeraHimera 08 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 09 pagina

10 11 12 13 FACCIATE FACCIATE scala 1:300 scala 1:300

SUD - OVEST SUD - EST

NORD - OVEST NORD - EST

ResidenzaResidenza HimeraHimera 10 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 11 pagina

14 15 16 17 APPARTAMENTI - 1A / 2A APPARTAMENTI - 1B / 2B scala 1:100 scala 1:100

Camera 2 Camera 3 Camera 3 Camera 2 11.3 m2 11.3 m2 11.3 m2 11.3 m2

LIFT

Doccia Atrio Ingresso Atrio Doccia 3 m2 8 m2 3.5 m2 Ingresso 8. m2 3 m2 App. 1B / 2B App.1A / 2A 3.6 m2

Bagno Atrio Lavanderia Atrio Bagno 2 2 Lavanderia 2 2 4.6 m 4.7 m 3.8 m2 3.8 m2 4.7 m 4.6 m

Soggiorno Soggiorno Pranzo Pranzo Cucina Cucina Camera 1 2 2 Camera 1 38 m 38 m 2 12.8 m2 12.8 m

Terrazza Terrazza 24 m2 24 m2

Appartamento 1A e 2A 3P Appartamento 1B e 2B 3P Locali 4½ 2P Locali 4½ 2P A B A B 1P 1P Superficie lorda PPP 117.27 m2 Superficie lorda PPP 117.27 m2 PT PT 2 2 Superficie lorda terrazza 26.04 m -1P Superficie lorda terrazza 26.04 m -1P

ResidenzaResidenza HimeraHimera 12 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 13 pagina

18 19 APPARTAMENTI - 3A PIANO TETTO - 3A scala 1:100 scala 1:100

Camera 2 Camera 3 11.3 m2 11.3 m2

LIFT

Doccia Atrio Ingresso 3 m2 8 m2 3.5 m2 App. 3A LIFT

Bagno Atrio Lavanderia 4.6 m2 4.7 m2 3.8 m2

Soggiorno Camera 1 Pranzo 2 12.8 m2 28 m TERRAZZA ( APP. 3A )

Cucina abitabile 15 m2

Terrazza 18.4 m2

Appartamento 3A 3P Terrazza 3A 3P Locali 4 ½ 2P 2P A B A B 1P 1P Superficie lorda PPP 123.57 m2 2 PT Superficie lorda terrazza 125.26 m PT 2 Superficie lorda terrazza 19.74 m -1P -1P

ResidenzaResidenza HimeraHimera 14 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 15 pagina

20 21 APPARTAMENTI - 3B PIANO TETTO - 3B scala 1:100 scala 1:100

Camera 3 Camera 2 11.3 m2 11.3 m2

LIFT

Ingresso Atrio Doccia 3.5 m2 8 m2 3 m2 App. 3B

Atrio Bagno Lavanderia 2 2 2 4.7 m 4.6 m 3.8 m TERRAZZA

Soggiorno ( APP. 3B ) Pranzo Camera 1 28 m2 12.8 m2

Cucina abitabile 15 m2

Terrazza 18.4 m2

Appartamento 3B 3P Terrazza 3B 3P Locali 4 ½ 2P 2P A B A B 1P 1P Superficie lorda PPP 123.57 m2 2 PT Superficie lorda terrazza 125.26 m PT 2 Superficie lorda terrazza 19.74 m -1P -1P

ResidenzaResidenza HimeraHimera 16 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 17 pagina

22 23 24 25 RELAZIONE TECNICA

Porte : RELAZIONE TECNICA PortaRELAZIONE entrata appartamenti con portoncino TECNICA di sicurezza certificato VK2, anta pesante certificata EI30 rifinita da entrambi i lati in laminato, telaio perimetrale in legno o acciaio, spioncino, serratura con più punti di chiusura e cilindro di sicurezza combinato. Porte interne con anta semipesante e telaio a cassetta in legno il tutto rivestito in laminato, maniglie e rosette in Porte : acciaio. IL PROGETTO Porta entrata appartamenti con portoncino di sicurezza certificato VK2, anta pesante certificata EI30 rifinita da Porte locali tecnici, depositi, stenditioio, porte d’accesso vano scale da autorimessa, corridoi e cantine: porte EI30, Il progetto, previsto in via dei Gelsi a Canobbio (mappale 476), comprende l’edificazione di un edificio entrambi i lati in laminato, telaio perimetrale in legno o acciaio, spioncino, serratura con più punti di chiusura e ante in metallo o truciolare, telaio in acciaio o legno massiccio EI30, serratura con foro per cilindro combinato. residenziale con 6 appartamenti di 4½ locali. cilindro di sicurezza combinato. Porte interne con anta semipesante e telaio a cassetta in legno il tutto rivestito in laminato, maniglie e rosette in  Piano interrato con autorimessa per 16 posti auto, locale quadro elettrico nel sottoscala. acciaio. PortePavimenti locali etecnici rivestimenti, depositi :, stenditioio, porte d’accesso vano scale da autorimessa, corridoi e cantine: porte EI30, ø Piano terreno con 13 cantine, 6 assegnate agli appartamenti e 7 disponibili,centrale termica, locale Rivestimentiante in metallo delle o truciolareparti comuni, telaio in grèsin acciaio porcellanato o legno o massiccio pietra naturale EI30, serratura. con foro per cilindro combinato. stenditoio, 1 posteggio esterno per ospiti, 1 posteggio esterno per moto e biciclette, Pavimenti delle terrazze in piastrelle adatte per l’esterno Pavimenti interni degli appartamenti in grès porcellanato o in legno a scelta. giardino comune con area di svago attrezzata. RivestimentiPavimenti e delle rivestimenti pareti dei : bagni in grès porcellanato opaco o in ceramica a scelta.  Primo , secondo e terzo piano con appartamenti di 4½ locali composti da ingresso, Rivestimenti delle parti comuni in grès porcellanato o pietra naturale. soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, locale lavanderia e una terrazza coperta Pavimenti delle terrazze in piastrelle adatte per l’esterno OperePavimenti da internifabbro degli : appartamenti in grès porcellanato o in legno a scelta. ParapettiRivestimenti terrazze delle paretieseguiti dei con bagni profili in grèsin acciaio porcellanato inox, piantane opaco eo piastrein ceramica in base a scelta, tamponamento. con lastre di vetro  Quarto piano (tetto praticabile) offre due grandi terrazze assegnate agli appartamenti 3A e 3B stratificate e pellicola PVB interposta.

Opere da fabbro : CucinaParapetti, bagni terrazze e lavanderiaeseguiti con : profili in acciaio inox, piantane e piastre in base, tamponamento con lastre di vetro Perstratificate ogni appartamento e pellicola PVB è interpostaprevista una. cucina completamente arredata con fronti in laminato opaco, piano di lavoro in pietra naturale o artificiale. Ogni unità abitativa dispone di una colonna lavasciuga privata e di una MATERIALI E FINITURE vaschetta posizionate in appositi locali all'interno degli appartamenti. Sale da bagno con apparecchi sanitari Struttura portante e murature sospesi , in ceramica bianca, mobiletti con specchi contenitori, cabine doccia in cristallo, con miscelatori e Cucina, bagni e lavanderia : accessori di qualità adeguata. Per ogni appartamento è prevista una cucina completamente arredata con fronti in laminato opaco, piano di Piano interrato : lavoro in pietra naturale o artificiale. Ogni unità abitativa dispone di una colonna lavasciuga privata e di una Platea di fondazione, pareti perimetrali e soletta in calcestruzzo armato, rivestimento verso l’esterno con massa vaschetta posizionate in appositi locali all'interno degli appartamenti. Sale da bagno con apparecchi sanitari bituminosa e una stuoia di protezione in materiale sintetico. Impiantosospesi , in elettrico ceramica : bianca, mobiletti con specchi contenitori, cabine doccia in cristallo, con miscelatori e Pareti interne portanti in calcestruzzo armato. L’impiantoaccessori di elettrico qualità adeguataè di tipo tradizionale. con videocitofono, prese corrente e telefono in numero adeguato. Predisposizione per TV SAT con scatola vuota in tutti i soggiorni, parabola sul tetto compresa. PT - 3°P : Pareti perimetrali eseguite con elementi prefabbricati di muratura mista tipo ECO-X o simili composta da una Impianto elettrico : parte portante centrale in calcestruzzo armato, rivestita da entrambi i lati con uno strato di isolazione termica ImpiantoL’impianto di elettrico riscaldamento è di tipo tradizionale: con videocitofono, prese corrente e telefono in numero adeguato. (spessore 11 + 5 cm), spessore totale 31 cm, intonacata da entrambi i lati. IlPredisposizione fabbisogno energetico per TV SAT per con il riscaldamento scatola vuota interno in tutti iviene soggiorni coperto, parabola da un sulimpianto tetto compresa con pompa. di calore aria- Combinazione ideale per ottenere un’ottima isolazione acustica abbinata ad un elevato comfort termico con una acqua il tutto centralizzato in apposito locale al piano cantina con boiler per produzione di acqua calda sanitaria riduzione dei consumi di energia (valore U = 0.19 W/m2k). e un accumulatore per i circuiti serpentine. Pareti portanti interne in calcestruzzo armato o mattoni modulari di cotto, tavolati divisori in muratura di cotto. Impianto di riscaldamento : Scale e solette in calcestruzzo armato. Il fabbisogno energetico per il riscaldamento interno viene coperto da un impianto con pompa di calore aria- Ilacqua buon il isolamentotutto centralizzato termico in appositodell'involucro locale dell al piano'edificio cantina abbinato con boiler al sistema per produzione con una pompa di acqua di caldacalore sanitaria, Copertura tetto piano : consentee un accumulatore di ridurre per notevolmente i circuiti serpentine i costi. d'esercizio in quanto non si dipende da energia di origine fossile Tetto piano praticabile con isolazione termica di spessore adeguato, doppio telo bitumato o monotelo sintetico, quali olio combustibile o gas naturale e nel contempo permette di diminuire l'impatto ambientale del strato di protezione, pavimentazione con lastre di cemento prefabbricate posate su appositi sostegni o ghiaietto. nuovo isediamento abitativo. Il buon isolamento termico dell'involucro dell'edificio abbinato al sistema con una pompa di calore, Serramenti : consente di ridurre notevolmente i costi d'esercizio in quanto non si dipende da energia di origine fossile Finestre in alluminio con taglio termico, vetri isolanti a basso emissivo coefficiente U 1.1 W/m2K, vetri di sicurezza qualiDa questo olio combustibileprospetto contenente o gas naturale piani ed e informazioni nel contempo non permette possono esseredi diminuire avanzate l'impatto pretese ambientaleo rivalse. del stratificati per portefinestre e grandi superfici vetrate. nuovoFaranno isediamento stato unicamente abitativo il descrittivo. tecnico e i piani esecutivi dell’impresa generale. Aperture scorrevoli nei soggiorni e a battente negli altri locali. Sono comunque sempre possibili da parte dell’impresa generale eventuali cambiamenti nell’esecuzione, modifiche nelle misure e nella scelta dei materiali per necessità tecniche o commerciali senza una diminuzione della qualità.

Elementi frangisole : Lamelle a pacco in alluminio, orientabili e motorizzate per tutti i serramenti ad eccezione dei locali di servizio come bagni e docce e dei serramenti dei locali soggiorno che danno accesso alle terrazze dove sono previste tende verticali a filo facciata. Residenza Himera 20 pagina

ResidenzaResidenza HimeraHimera 19 pagina ResidenzaResidenza HimeraHimera 20 pagina

26 27 PROMOZIONE DI VENDITA

Telefono: 091 922 85 45 PROMOZIONE ZETT AG Telefono: 091 922 85 45 PROMOZIONE e-mail: [email protected] DI VENDITA Via Cantonale 13 e-mail: [email protected] DI VENDITA web: www.zett-ag.ch 6900 Lugano web: www.zett-ag.ch

PROGETTISTA

ARCHITEAM SA Telefono: 091 936 03 40 PROGETTISTA Telefax: 091 936 03 41 PROGETTISTA Via al Fiume 1 Telefax: 091 936 03 41 e-mail: [email protected] 6929 Gravesano e-mail: [email protected]

IMPRESA GENERALE

EDILTEAM SA Telefono: 091 943 39 61 IMPRESA GENERALE Telefax: 091 943 40 09 IMPRESA GENERALE Via al Fiume 1 Telefax: 091 943 40 09 e-mail: [email protected] 6929 Gravesano e-mail: [email protected]

pagina 31 / 31 CENTRO AGORÀ - LUGANO pagina 31 / 31

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