Bauen Und Wohnen Im Wittlager Land in Kooperation Mit Der Sparkasse Osnabrück

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Bad Essen Bohmte Ostercappeln Bauen und Wohnen im Wittlager Land In Kooperation mit der Sparkasse Osnabrück

Bohmte

Ostercappeln

Bad Essen

Besuchen Sie uns auf der Immobilienausstellung BAUEN UND WOHNEN aamm 328.. u nundd 4 .29. M äFebruarrz 2018 2020,, iinn dderer KOsnabrückHalle,undenhalle der Sparkasse Osnabrück, WSchlosswallittekindst r1-9,aße 1490747-19, OOsnabrücksnabrück 17-3364_BRS_Bauen.qxp_17-3364_BRS_Bauen 17.01.18 07:58 Seite 2

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Bad Essen Bohmte Ostercappeln Bad Essen Bohmte Ostercappeln Bauen und Wohnen Bauenin duenn Gdem eWindeon hnen Bad Essen, Bino hdemn tGee muenindd eOnstercappeln Bad Essen, Bohmte und Ostercappeln Der Mensch braucht ein Plätzchen und ist es noch so klein, von dem er kann sagen, sieh hier, dies ist mein. Der Mensch braucht ein Plätzchen und ist es noch so klein, Hier lebe ich, hier ruhe ich mich aus, von dem er kann sagen, sieh hier, dies ist mein. hier ist meine Heimat, hier bin ich zu Haus. Hier lebe ich, hier ruhe ich mich aus, hier ist meine Heimat, hier bin ich zu Haus. Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Bauinteressenten, Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Bauinteressenten, die drei Gemeinden im Wittlager Land möchten mit dieser Broschüre auf ihre attraktiven Wohngebiete in naturnaher Umgebung des TERRA.vita-Naturparks aufmerksam machen. Die moderne Infrastruktur verbindet die unmittelbare Nähe zur die drei Gemeinden im Wittlager Land möchten mit dieser Broschüre auf ihre attraktiven Wohngebiete in naturnaher Großstadt Osnabrück mit dem dörflichen Charme. Umgebung des TERRA.vita-Naturparks aufmerksam machen. Die moderne Infrastruktur verbindet die unmittelbare Nähe zur Großstadt Osnabrück mit dem dörflichen Charme. Vorgehalten werden voll erschlossene Grundstücke zu günstigen, bedarfs- und familiengerechten Konditionen, zeitgemäße Kindertagesstätten, Schulen, Sportanlagen und eine umfassende Gesundheitsversorgung in landschaftlich wunderschöner Vorgehalten werden voll erschlossene Grundstücke zu günstigen, bedarfs- und familiengerechten Konditionen, zeitgemäße Umgebung. Wellness, Naherholung, weitläufige Wander- und Radwegenetze, ein breites Angebot von Einzelhandel, Kindertagesstätten, Schulen, Sportanlagen und eine umfassende Gesundheitsversorgung in landschaftlich wunderschöner Gastronomie, moderne Gewerbebetriebe und Gewerbestandorte mit guter verkehrlicher Anbindung runden das Angebot ab. Umgebung. Wellness, Naherholung, weitläufige Wander- und Radwegenetze, ein breites Angebot von Einzelhandel, Gastronomie, moderne Gewerbebetriebe und Gewerbestandorte mit guter verkehrlicher Anbindung runden das Angebot ab. FAMILIENFREUNDLICHKEIT wird bei uns groß geschrieben. Informieren Sie sich gerne umfassend, wir freuen uns auf interessante Gespräche. FAMILIENFREUNDLICHKEIT wird bei uns groß geschrieben. Informieren Sie sich gerne umfassend, wir freuen uns auf interessante Gespräche. I h r e B ü r g e r m e i s t e r I h r e B ü r g e r m e i s t e r

Timo Na temeyer KlTanjaaus G Strotmannoedejohann Rainer E llermann Bürgermeister Bürgermeisterin Bürgermeister Timo Natemeyer Klaus Goedejohann Rainer Ellermann

Herausgeber: Kommunale Siedlungs- und Entwicklungs- Gesamtherstellung: gesellschaft Wittlage mbH Herausgeber: KLionmdemnustnraßlee S 4ie1d/l4u3n g· s4-9 u1n5d2 EBnatdw Eicskselunngs- Gesamtherstellung: gesellschaft Wittlage mbH Lindenstraße 41/43 · 49152 Bad Essen Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Am Übergang vom Wiehengebirge zur Norddeutschen Tiefebene gelegen, bietet der Sole-Kurort Bad Essen eine attraktive Wohnlage, die das Leben in intakter Natur mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur verbindet.

Lassen auch Sie sich von den Vorzügen unserer Gemeinde überzeugen.

Wir bieten Ihnen idyllische Wohnlagen in ländlichem Umfeld ebenso wie zentrums- nahe Baugrundstücke mit Anbindung an das moderne Handels- und Dienstleistungszentrum in Bad Essen. Wohnen und Arbeiten lässt sich in der Gemeinde Bad Essen auf angenehme Weise miteinander verbinden. Darüber hin- aus bieten wir Ihren Kindern neben umfangreichen Kindertagesangeboten ein voll- gegliedertes Schulangebot von der Grundschule über die Oberschule bis hin zum Gymnasium.

Nutzen auch Sie die Vorteile unserer aufstrebenden Gemeinde, die mit ihren 17 Ortschaften für jeden das passende Angebot bereithält.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem Baugrundstück behilflich, das genau auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich über das Angebot in der Gemeinde Bad Essen informieren. Eine Auswahl der vorhandenen Baugrundstücke enthält diese Broschüre. Über weitere Angebote zum Bauen und Wohnen in Bad Essen informieren wir Sie gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Gemeinde Bad Essen Frau Silke Bulthaup Lindenstraße 41/43 49152 Bad Essen Tel. (0 54 72) 401-61 E-Mail: [email protected] www.badessen.de

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Baugebiet „Südlich Kampstraße“

Baugebiet „Dorfstraße“

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Marina Bad Essen „Wohnen/Freizeit am Wasser“ Bauen und Wohnen in Bad Essen 2020 Bauen und Wohnen Bauen und Wohnen in Bad Essen 2020 Entwurf Baugrundstücke „Dorfstraße“, Eielstädt Baugrundstücke „Dorfstraße“, E-Mail: [email protected] 72)401-61 54 Tel. (0 Lindenstraße 41/43,49152 BadEssen Frau SilkeBulthaup Entwicklungsgesellschaft Wittlage mbH(KSG) Kommunale Siedlungs-und Bewerbungen sindzurichten an: • • • In derEntwicklungbefindensich: § 34BauGBmöglich Einzel- undDoppelhausbebauungnach Ortskern BadEssen Integrierte LagemitkurzerDistanzzum ca. 989m²-1.131 5 großzügiggeschnitteneGrundstückevon E-Mail: [email protected] 72)401-61 54 Tel. (0 Lindenstraße 41/43, 49152BadEssen Frau SilkeBulthaup Entwicklungsgesellschaft Wittlage mbH(KSG) Kommunale Siedlungs-und Bewerbungen sindzurichten an: • • • In derEntwicklungbefindensich: schossiger Bauweisemöglich Einzel- undDoppelhäuserinein-zweige- Abrundung derOrtschaftzurfreienLandschaft grundstücke vonca.580m²-895 18 amOrtsrandvonHarpenfeldgelegeneBau- Entwurf Baugrundstücke „Westlich LangeStraße“,Harpenfeld

Bauen und Wohnen in Bad Essen 2020 Bauen und Wohnen in Bad Essen 2020 damit dieUfergestaltungab Freiflächen neugestaltet und westlich derMarinagelegenen Von 2018bis2019wurdendie PROMENIEREN VERWEILEN UND Nutzung undBebauung. und Potenzialeeinermöglichen Ausgelotet werdenChancen zeit intensivauseinandersetzt. mit der sich die Gemeinde der neue spannendeEntwicklung, tet sichnunvielRaumfüreine m² großenGrundstücksbie Nach Freimachungdes4.252 und in2019umgesetzt. bruch desGebäudesgetroffen dung zumvollständigenAb November 2018 die Entschei durch einenBürgerentscheidim licher Diskussionwurdezuletzt führen. Nachvielfältigeröffent- zeitgemäßen Nutzungzuzu speicher zuerhaltenundeiner den 35mhohenGetreide prozesses wurdedasZielverfolgt, über zehnjährigenSanierungs- Hafengebiet. SeitBeginndes bauliche Elementimneuen ist dasbisherfehlendestädte- DAS SPEICHERAREAL und dasSpeicherareal. Wohngebiet „AnderMarina“ ßen Bausteinen:dieMarina,das Quartiers basiertaufdreigro Das städtebaulicheKonzeptdes funktionaler Fest-undParkplatz. Mittellandkanals und ein multi Uferpromenade entlangdes fenplatz, einedurchgehende mit öffentlich genutztem Ha standen einneuerYachthafen attraktiv zugestalten.Soent Ortes sowieauchfürTouristen Bürgerinnen undBürgerdes legt, dasneueQuartierfüralle wurde hoherWert daraufge In derPlanungundUmsetzung maritimem Flair. versprechendes Ambientemit Gestaltung undLageeinviel gestellt undbietendurch ihre privaten Baukörpersindfertig Wege sowieeinGroßteilder öffentlichen Plätze,Straßenund so gutwieabgeschlossen.Alle Mittellandkanal inBadEssenist ben und Wohlfühlen direkt am hochwertiges QuartierzumLe Gewerbebrache amHafeninein Die Wandlung einerehemaligen Legen Siean–derMarinainBadEssen tigen Ausbauqualität bis zum tigen Ausbauqualität biszum konnte inderselben hochwer Die Promenade amHafenplatz wertet. gerundet underheblichaufge ------

Die MarinawurdeimFrühjahr2015einge MARINA UNDHAFENPLATZ möglich. Public Viewings oder Konzerte sind ebenfalls öffentliche GroßveranstaltungenwieFeste, rund 50Fahrzeugebietet.EineNutzungfür nutzbarer Platz,derParkmöglichkeitenfür Gastronomie entstandeinmultifunktional Zwischen demSpeichergrundstückundder bunden unddamitaufgewertet. te“ wurde in die Gestaltung ebenfalls einge- Anlegestelle dersogenannten„Weißen Flot Restaurant kulinarischeAngebotebereit.Die Sommermonaten stelltdortdasbenachbarte Holzterrasse überdemWasser bei.Inden ein. Hierzuträgtauchdieneue28mbreite Bäume ladenzumVerweilen undEntspannen telbar am Mittellandkanal sowie Bänke und werden. EineweitereSitzstufenanlageunmit Beginn einergrünenUferzonefortgeführt Der ansprechend gestaltete Hafenplatz, der Der ansprechend gestaltete Hafenplatz, der erreichen, ebenso einSpielplatzfürKinder. und derhistorische Ortskernsindfußläufig zu sorgungszentrum mitLebensmittelmärkten nehmen AufenthaltinBadEssen. DasNahver- direkt amHafenplatzsorgen füreinenange nitäre AnlagenundweitereServiceangebote fenmeister herzlichwillkommen. Modernesa gleichzeitig nutzen.AnLand heißt sieeinHa ge biszu15MeternindenSommermonaten können biszu35SportbootemiteinerLän Das ca.50mx70 große Hafenbecken reits regegenutzt. weiht undindenvergangenenSaisonsbe ------

verschiedene Beleuchtungselementeundin großzügige StufenanlagezumWasser sowie durch hochwertigePflastermaterialien,eine an Aufenthaltsqualität.Dieswirdnichtzuletzt die Marinaeinrahmt,bieteteinhohesMaß [email protected] Tel. (0541)20239447 Kamp 1c,49074Osnabrück Herr BerndCaffier BauBeCon SanierungsträgerGmbH KONTAKT de/sanierungsgebiet_hafenstrasse.de lungsprojekt findenSieunterwww.badessen. Aktuelle Informationen zum Stadtentwick INFORMATIONEN viele FamilienihrZuhausegefundenhaben. ves Wohngebiet geworden,inwelchem auch gebiet istdamitSchrittfüreinattrakti Rahmenplanes hergerichtet.AuseinemBau mäß denVorstellungen desstädtebaulichen öffentlichen BereicheundZufahrtensindge in Verbindung mit moderner Architektur. Alle auf Marina,HafenplatzundMittellandkanal des Areals bieten sich nun interessante Blicke schlossen. DenBewohnernundBesuchern „An der Marina“ wurdeim Jahr 2019 abge tektonisch anspruchsvollenWohngebiets Die Bebauungdesstädtebaulichundarchi DAS WOHNGEBIET„ANDERMARINA“ Link Aktuelle InformationenerhaltenSieüberden dividuelle Sitzmöbelerreicht. www.marina-bad-essen.de ------ein Grundstücksetzenlassen. Sie sichaufunsereInteressentenliste für punkt PlanenundBauenfinden, können der GemeindeBohmteunter demMenü- bogen, den Sie auch auf der Homepage dieser BroschüreabgebildetenBewerber- Sprechen Sie uns gerne an. Mit dem in lebens- undliebenswert. Leben indendreiOrtschaftenbesonders der verschiedenen Vereine machen das ße EngagementunddievielenAngebote Energien beheiztwerden,sowiedasgro- in Bohmte,diebeideüberregenerative te wiez.B.dasHallenbadundFreibad ab. Vielfältige Freizeit-undSportangebo- Essen undDamme,rundendasAngebot sien in unmittelbarer Nähe, z.B. in Bad schule fürLernhilfeinBohmte.Gymna- burg, eineOberschuleundFörder- dieHauptschuleinHunte- weiterführend es GrundschuleninallenOrtschaften, qualifizierten Tagesmüttern. Ebensogibt Krippen- undKindergartenplätzen sowie überKindertagesstättenmit verfügen gute Bedingungen.AlledreiOrtschaften für FamilienbietetdieGemeindeBohmte chen undkulturellenBereichdar. Gerade nem umfangreichenAngebotimsportli- einem neuzeitlichenSchulsystemundei- meinwesen mitausgereifterInfrastruktur, Bohmte stelltsichalseinmodernesGe- men. de AnbindungnachOsnabrückoderBre- - bietet darüberhinauseinehervorragen her Zukunft barrierefrei hergestellt wird, Ortschaft imAltkreisWittlage, derinna- len. DerBahnhofBohmteindergrößten eine sehrguteNahversorgungsicherstel- werks- undDienstleistungsbetriebe,die inhabergeführte Einzelhandels-, Hand- es leistungsstarke,oftmalsfamilien-und angenehmes Wohnen. In Bohmte gibt als auchinOrtsrandlageversprechenein Baugrundstücke sowohl in zentraler Lage licher Umgebung. netz mitdemidyllischenLebeninländ- und eingutausgebautesInfrastruktur- Verknüpfen SiedieNähezurfreienNatur Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage. See gelegenbietetdieGemeindeBohmte Zwischen Wiehengebirge undDümmer Familienfreundliches Wohnen amRandedesWiehengebirges www.bohmte.de [email protected] 08-43 71)8 54 Tel. (0 49163 Bohmte Bremer Straße4 Bianca Köppe Alf Dunkhorst Gemeinde Bohmte „In derOelinger Heide“ Baugebiet „Südl. Brookfeld“ „An derLammert“ Baugebiet Baugebiet

Bauen und Wohnen in Bohmte 2020 Bauen und Wohnen in Bohmte 2020 [email protected] 08-43 71)8 54 Tel. (0 Bianca Köppe Alf Dunkhorst Gemeinde Bohmte werben. bogen füreinGrundstück be- dem abgedrucktenBewerber- Interessierte könnensichmit mit einemVollgeschoss. und imWA3 eineBebauung siger Wohnungsbau zulässig Im WA2 isteinzweigeschos- gerichtet. hohe Aufenthaltsqualitätaus- Beckens istaufNaturnähe und angelegt. DieGestaltungdes als Gewässer mit Dauerstau Regenrückhaltebecken wird in dem Bereich vorgesehene einheiten zu errichten. Das mit mind.4bismax.8Wohn- vorgesehen, umWohnhäuser zwingende Zweigeschossigkeit ser angesiedelt.Hieristeine - richtung derMehrfamilienhäu WA1 istderBereichfürdieEr- Ausbaumöglichkeiten vor. Im sehen dabei drei verschiedene zungen desBebauungsplanes sern vorgesehen.DieFestset- - tung vonMehrfamilienhäu auch einBereichfürdieErrich- und Zweifamilienhäusernist ben derAusweisungvonEin- tisch regenerativversorgt.Ne- Das Baugebietwirdenerge- wird derzeitvorbereitet. Vermarktung derGrundstücke fahren istabgeschlossen.Die entstehen. DasBauleitplanver- de“ ca.120Baugrundstücke ungsplan „InderOelinger Hei- gen werdenmitdemBebau- In der Ortschaft Stirpe-Oelin- Ortschaft Stirpe-Oelingen–Baugebiet„InderOelingerHeide“ Aufteilungsentwurf Ortschaft Hunteburg–Baugebiet„AnderLammert“ Ortschaft Herringhausen–Baugebiet„SüdlichesBrookfeld“ [email protected] 08-43 71)8 54 Tel. (0 49163 Bohmte Bremer Straße4 Alf Dunkhorst·BiancaKöppe Gemeinde Bohmte Mit demBewerberbogenkönnen SiesichschonjetztfüreinenBauplatzbewerben. Bauplätze ausgewiesenunderschlossenwerdenkönnen. Ortschaften BohmteundHunteburgvor, sodassvoraussichtlich2021in zentralerLagepreiswerte Die GemeindeBohmtebereitetgegenwärtigdieAusweisung weitererWohnbaugebiete inden Weitere Wohnbaugebiete inVorbereitung [email protected] 08-43 71)8 54 Tel. (0 Bianca Köppe Alf Dunkhorst Gemeinde Bohmte häusern inoffenerBauweisevor. geschossige BebauungmitEinzel-undDoppel- Die Bauvorschriftenseheneinebiszuzwei- Die Vermarktung befindetsichinder Vorbereitung. Baugrundstücke entstehen. Bebauungsplan „SüdlichesBrookfeld“ca.16neue In derOrtschaftHerringhausenwerdenmitdem [email protected] 08-43 71)8 54 Tel. (0 Bianca Köppe Alf Dunkhorst Gemeinde Bohmte • • • 89,00 • • • keine Vermessungskosten keine Maklercourtage Baubeginn sofortmöglich Einzel- undDoppelhäuserinoffenerBauweise ein Baugrundstückmit760m² e /m²inklusiveErschließungskosten

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Bauen und Wohnen in Ostercappeln 2020 Bauen und Wohnen in Ostercappeln 2020 Herr Florian Schwirrat Volksbank Bramgau-Wittlage Immobilien GmbH der Nähere AuskünfteundInformationen erhaltenSieunter: nach imSommer2020beginnen. Auf runddreiHektarFläche sollenca.35Baugrundstückeentstehen.DieErschließung wirdallerVoraussicht oder BadEssenschnellerreicht. Durch dieoptimaleAnbindungüberB51 sinddieumliegendenZentrenOsnabrück,Ostercappeln, Bohmte Die FlächegrenztimNordenandenOrtsteilHaaren, landschaftlichreizvollundfernabderstädtischenHektik. Neubaugebiet imBereichderSiedlung„Bergfrieden“. Die GemeindeOstercappeln entwickeltmitderImmobilienGmbHVolksbank Bramgau-Wittlage derzeitein Leben aufdemLand-ArbeiteninderStadt [email protected] 9310-152 Tel. (05461) Große Straße 16·49565Bramsche Neubaubereich Abgrenzung Wohngebiet Wohngebiet „Bergfrieden“ ENTWURF Erweiterung Erweiterung Ortsteil Venne Bebauungsplan 70 „Tiefer Weg“ Gemeinde Ostercappeln Musterhafte Darstellung Projekt: Neubaugebiet „TieferNeubaugebiet Weg” Ihr neues Zuhause:im Vorankündigung! Kindergarten Schule Entwurfsplanung:

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Bauen und Wohnen in Ostercappeln 2020 Bauen und Wohnen in Ostercappeln 2020 579 m² 2 2 579 7 408

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