12 UTVIKLERNE 16 EN MODERNE LANDSBY 18 MILJØVENNLIG DESIGN Stordalen og Buchardt vil bygge Aktivitet og fellesskap ligger til grunn På Drangsvann ønsker vi en helhetlig Norges beste nabolag for utformingen av Drangsvann og miljøvennlig utforming av boligene

Alt på ett brett Nye Drangsvann boligområde i forener by og land og byr på et alfabet av muligheter. for paddleboardP Foto: Erik Ruud Foto:

Et alfabet av muligheter Odderøya Kvadraturen

Varoddbrua

Småbåthavn RIL og Skole, barnehage, helsestasjon, politi Sukkevannshallene

Kristiansand Golfklubb

Rona senter, Sukkevannet Meny, apotek, frisør, tannlege, helsestudio

Sukkevannslia – Drangsvanns første boligfelt

Drangsvann

Nedre Timenes naturreservat Velkommen til Drangsvann Utbyggingen av et nytt boligområde på Drangsvann i Randesund, er i gang. Her skal 2000 boliger bygges og 6000 mennesker få et nytt hjem. Drangsvann blir en videreutvikling av bydelen Randesund, som ligger tett på skog, vann, skjærgård og urørt natur. Samtidig er veien kort til butikker, skoler, fritidstilbud og den pulserende byen.

2 Et alfabet av muligheter 3 KJEVIK OSLO >

DYREPARKEN

SØRLANDSPARKEN

E18 Alle boliger kommer nær urørt

Rona småbåthavn natur og urbane tilbud

Sørlandsparken Det grønne feltet viser bevarte og tilrettelagte grøntområder. De lysegrønne områdene på kartet viser boligfeltene. På skra- Uansett hvor du bor på Drangsvann, vil du ha urørt natur og verte felt er det planlagt bygg til glede for alle; to nye skoler, Meny Rona muligheter for friluftsliv og rekreasjon rett utenfor stuedøra. barnehager og dagligvarebutikk som vil supplere det gode utval- Kvadraturen get som allerede er i området. Galleri, nisjebutikker, sportskafé, menighetshus og flerbrukshus er under planlegging. Nedre Timenes naturreservat Et alfabet av muligheter. Felt Ab1

Felt As1

Felt Ab3 Drangsvann Felt Felt Ab2 Bb1

Haumyrheia ungdomsskole Politi / helsestasjon Felt Ab4 Felt Bb5

Strømme skole Sukkevannslia Det første boligfeltet Søm kirke Felt Bb3 Barnehage Randesund idrettslag Felt Cb2 Felt Bb4 Felt Cb3

Felt Cs1 Felt Cb4

Felt Cb5

Felt Cb8 401

Felt Cfk1 Felt Cb9 Sukkevannet Tømmerstø Dvergsnes KVADRATUREN Merk! 401

Dette kartet viser kun / Randesund et lite utvalg av tilbudene på og nær Drangsvann. Kristiansand Golfklubb

500 meter Høvåg

4 5

DVERGSNES Et alfabet av muligheter Det finnes mange flotte boligområder i Kristiansand, men vi vet ikke om noen som ligger så sentralt med en sånn nærhet til urørt natur og urbane tilbud. Foto: Erik Ruud Foto:

Drangsvann «Et alfabet av muligheter» er et passende slagord. Dette blir nabolaget i Kristiansand Golfbane med flest ulike tilbud. Du kan se til Kristiansand Golfklubb som ligger på motsatt side av Sukkevann. Eneboliger Foto: Anders Martinsen Fantastiske eneboliger. De første kommer i Sukkevannslia. kebakke A Ikke én. Mange. På Drangsvann Fellesskap blir store områder råskog spart Store områder er regulert til fellesområder. mellom boligfeltene. Noen korridorer vil Lekeplasser, badebrygger, basketbane, bli «høvlet» og gi spektakulære akebakker. grillplasser, skøytebane. Listen er lang.

Butikker Butikker, tannlege, lege, båthavner, Holmer kirke, skolekorps og flere takeaway- Lyngholmen, Skauholmen og Engeholmen, restauranter er like ved. tre idylliske holmer i Drangsvann, er en del av områdets naturlige nærmiljø. Blir du lei av å utforske disse kan du ta båten gjennom kanalen ved Rona og ut på havet. Cappuccino Drangsvann ligger 10 minutter fra Sørlands­parken og Kvadraturen, men du Idrettshall trenger ikke så langt for å finne god kaffe. Randesund Idrettslag er Sørlandets største. I Randesund finnes det mange tilbud. Flere De to hallene og flotte utebanene ligger like vil det bli når Drangsvann bygges ut. Butikksjef Lars hos Meny Rona gjør klar fruktdisken for dagen. ved boligene på Drangsvann.

6 Et alfabet av muligheter 7 Joggeløype ekkehus Vannski 2 Dagens turstier rundt Sukkevann vil bli Sukkevannslia får 17 flotte rekkehus på 157 m , over tre etasjer. Nærmere enn 50 meter fra land skal du koblet sammen med over 20 kilometer RKontakt megleren for å få et eget prospekt. holde under 5 knop, men det er en kort nye turstier. Grillplasser, utsiktsplasser, båtvei ut til Topdalsfjorden. Drangsvann benker og andre menneskeskapte inngrep er et brakkvann forbundet med havet via blir gjort med respekt for naturen kanalen ved Rona. omkring.

Xylofon Enten det er i Randesund Skolemusikk Kultur eller i en av barnehagene eller skolene, det Fra kor til frisbeeklubb. Drangsvann er i et er nok av muligheter til å traktere dette område med et vell av tilbud. Erik Ruud Foto: musikkinstrumentet i slagverkfamilien.

eiligheter Yoga Slagordet «Et alfabet av mulig­ IMY-Yoga Kristiansand i Dolsvågveien Lheter» spiller også på bolig­ holder jevnlig yogakurs. Helsestudioet «Bare typer. Vi vil ikke lage et boområde hvor trening» finner du ved Meny Rona. gamle, rike eller unge dominerer, men et mangfoldig miljø. Leiligheter vil komme i flere varianterog prisklasser. Zoologi Brede grøntdrag fra Sukkevann, gjennom Drangsvann, og over til naturreservatet ved Nedre Timenes gjør at vi tar vare på Skoler områdets fantastiske dyreliv. Flytter du til Drangsvann, flytter du til et etablert nærmiljø. Strømme skole ligger nærmest, under en kilometer fra Sukkevannslia boligfelt, som bygges ut først. Ærfugl Også ærfugl er observert i Drangsvann! Monark er en av over 1.180 ulike sommer- fugl-arter som er observert i naturreservatet. Ørret Ørret, skjebbe, røy og abbor finner du i både Mangfold Sukkevann og Drangsvann. Øst for Drangsvann ligger Nedre Timenes naturreservat. Området har et rikt artsmangfold og store kulturminneverdier. rstider Drangsvann legges til rette for å Å nyte alle årstidene. Skøytebane på Natur vinteren, turløype på våren, badebrygge på Plukke tyttebær, bygge hytte i skogen, sommeren og grillområde på høsten. sitte helt stille og se på et tre. Store areal Foto: Erik Ruud Foto: Erik Ruud Foto: mellom boligene beholdes som råskog.

Orientering Paddleboard Quiz Tomter Utsikt Friluftskolen i Kristiansand-Randesund er Drangsvann er kjent for sin gode Friik er en ungdomsklubb i Randesund Kontakt DNB Eiendom sin megler, Hilde Sukkevannslia, det første boligfeltet på et sommertilbud hvor barn lærer en rekke badetemperatur. Med sin lune beliggenhet Frikirke som jevnlig arrangerer, blant mye Jensen på telefon 92 06 32 65. Drangsvann, ligger vestvendt med nydelig friluftsaktiviteter som orientering, fisking er det et vidunderlig sted for vannsport. annet, quiz. utsikt mot Sukkevann. og bading. Naturligvis har de lagt skolen til Drangsvann!

8 Et alfabet av muligheter 9 I ett med naturen Drangsvannområdet er et klassisk norsk landskap. Kupert og frodig, med bekker, store trær, rikt dyreliv og urørt skog. Steingjerder og ruiner av gamle sommerfjøs vitner om om­rådets spennende historie. Funn av en flintøks forteller oss at her har det vært drevet jakt og jordbruk i rundt 9000 år. – Respekt for naturen og historien er viktig for oss. Vi skal bevare mest mulig av den. Naturmaterialer vil bli brukt på fasader, lekeplasser og andre fellesområder.

– Vi ønsker at Drangsvann skal fremstå som lite polert. Boligene skal leve i harmoni med det flotte landskapet, sier arkitekt Anders Oskar Frederiksen hos Nordic – Office of Architecture.

– Vi vil bevare essensen av Drangsvann slik det er i dag, sier arkitekt Anders Oskar Frederiksen hos Nordic – Office of Architecture. Foto: Erik Ruud Foto:

10 Et alfabet av muligheter 11 Vi skal bygge Norges beste nabolag

– Drangsvann har alle forutsetninger for å bli et fantastisk prosjekt, sier Petter Stordalen. Anders Buchardt og Petter Stordalen Gjennom sitt investeringsselskap Strawberry har han investert i Drangsvann, sammen med gleder seg til å virkeliggjøre visjonen til Anders Buchardt og hans selskap Agate Utvikling. Drangsvann i Randesund: Å skape Norges beste nabolag.

Foto: Simon Hellsten 12 Et alfabet av muligheter 13 Visjonen Bærekraft Nedre Timenes, mellom Drangsvann og Sørlandsparken ble i energiforsyning og trafikkløsninger. Boliger blir vendt mot sola, «Et alfabet av muligheter» er mer enn et slagord. Det er funda­ Drangsvann har et biologisk mangfold få andre områder kan 2011 opprettet som naturreservat av Kongen i statsråd. Her er slik at solcellepanel på taket kan utnytte solenergien maksimalt. mentet for utviklingen av Drangsvann. Randesundbyen har alle- skilte med. Området skal bygges ut i pakt med omgivelsene, det registrert rovfuglreir, sjeldne hakkespetter og over 1.180 rede et stort utvalg av tjenester, aktiviteter og boligtyper. Det skal slik at det innfrir beboernes behov i dag, uten å ødelegge for ulike arter av sommerfugler. Utbygger har lagt planer for vilt- – Vi har en langsiktig utviklingshorisont med Drangsvann. Å Drangsvann videreutvikle. Utviklernes visjon kan sammenfattes kommende generasjoner. korridorer over til naturreservatet, samt verning av strandsoner, utvikle både med hjertet og hodet, tror vi er mest lønnsomt på i disse punktene: vann, bekker og skog. sikt, både for oss, samfunnet, miljøet og fremtiden til barna våre, – Vi skal ta vare på det fysiske nærmiljøet, sier utviklerne sier Anders Buchardt.

• Størst tilbud for folk i alle aldre Det er utarbeidet en stedegen vegetasjonsplan. Tresorter og Miljøansvar • Best tilgjengelighet til natur og servicetilbud plante­liv skal bestå, så langt det er mulig. Der vi planter nytt Drangsvann-utviklerne vil legge til rette for miljøvennlige God stemning hos arkitektkontoret Nordic. På bildet er daglig • Et bærekraftig nærmiljø, med aktiviteter, vil det i stor utstrekning bli brukt vekster som hører naturlig løsninger som reduserer utslipp. Det gjelder blant annet trans- leder Øyvind Lauvland ved Drangsvann AS, arkitektene Elisabeth tilhørighet og fellesskap hjemme på Drangsvann. Store deler av Drangsvann er vedtatt port, energibruk og materialbruk. Området skal bli et fyrtårn Amundsen og John Arne Bjerknes i Nordic, og eiendomsutviklerne vernet for inngrep, og vil beholdes som urørt skog. når det gjelder nytenkning rundt boliger og miljø, arkitektur, Anders Buchardt og Emil Paaske.

14 Et alfabet av muligheter 15 En moderne landsby Den klassiske landsbyen, som innbyr til aktivitet og fellesskap, ligger til grunn for utformingen av Drangsvann.

– Vi har jobbet med å utforme veiene og plassere boligene slik at det dannes sosiale soner i form av gatetun som innbyr til nabofellesskap, forteller utviklerne.

Her prioriteres mennesker foran biler. Felles uteområder blir trivelige møteplasser. Beplantning og steinformasjoner i gaten senker farten til de få bilene, og skjermer syklister og fotgjengere. Ved å utnytte natur- lige platåer og utsiktspunkt, får boligene gode forhold for sol og utsikt.

– Vi vil gi beboerne følelsen av å bo på landet, samtidig som de er nær det urbane, med alle tilbud og muligheter de fleste forventer i dag, sier utviklerne.

Boligene og tilbudene rundt, skal innfri morgendagens krav. Når det gjelder fellesom­rådene har utviklerne valgt å se bakover, inspirert av en tid da godt nabolag betød fellesskap solidaritet og dugnadsånd.

16 Et alfabet av muligheter 17 Miljø­vennlig design På Drangsvann ønsker vi en helhetlig, miljø- vennlig og moderne utforming av boligene. Vi vil skape et boområde som er tilpasset den vakre naturen omkring. Det gir føringer for plasse- ring, material­valg og utforming. Derfor har vi utformet en designhåndbok som skal gi retnings- linjer for prosjek­tering og utbygging. Terrasserte murer i Luftig terrasse som viderefører arkitekturen En helhetlig plan vil sikre at områdets karakter og utforming blir stein og betong. og slipper naturen inn i bygget. ivaretatt. Designhåndboken blir en veileder for utforming både av ferdigprosjekterte boliger og for boliger som skal bygges på tomter uten byggeklausul.

Designhåndboken viser gode eksempler på hvordan materialer som stein, betong og tre kan samspille Her er eksempler på gode detaljer fra designhåndboken. Terrasserte murer i stein og betong, fasader med luftige terrasser som slipper naturen inn i bygget og samstemte møter mellom kledning i tre og murstein. Boligene skal være tilpasset for å ta i bruk solenergi.

Samstemt møte mellom kledning i tre og murstein i sokkeletasje. Eksempel på furu trekledning.

Eksempel på aluminiumstak. Enkel detaljering av nedløpsrør Integrert pipe og oppstikk i og overgang tak/fasade. aluminium. Foto: Vandkunsten Foto: Vandkunsten

3D-illustrasjoner: XR 18 Et alfabet av muligheter 19 Sukkevannslia – Drangsvanns første boligfelt

3D-illustrasjon: Rambøll 20 Et alfabet av muligheter 21 Foto: Erik Ruud 22 Et alfabet av muligheter av alfabet Et 23 drangsvann.no Sept. 2018 Sept. Foto: Erik Ruud Foto:

Hilde Jensen Nils-Petter Taraldsen Jan Rune Berås tlf: 92 06 32 65 tlf: 93 87 08 16 tlf: 90 67 31 70 e-post: [email protected] e-post: [email protected] e-post: [email protected]