id2608250 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

OL.SGZ.4240.683.12.2011.AG , dnia 11.10.2011 r.

Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie

dziaùaj¹c na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póêniejszymi zmianami) oraz rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. nr 29 poz. 151), podaje do publicznej wiadomoœci, ¿e ogùasza kolejny (III) przetarg ustny nieograniczony na sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej niezabudowanej, poùo¿onej w obrêbie Mingajny, , powiat lidzbarski, woj. warmiñsko – mazurskie, pochodz¹cej ze zlikwidowanego:

Pañstwowego Przedsiêbiorstwa Gospodarki Rolnej w ORNECIE

Przedmiotem sprzeda¿y jest nieruchomoœã okreœlona w wykazie podanym do publicznej wiadomoœci w sposób zwyczajowo przyjêty w dniu 29 kwietnia 2011 roku, pismem z dnia 20.04.2011 roku, znak: SGZ/OL-pgr/4240/683/3/11/AG.

Podstawowe informacje

Nieruchomoœã gruntowa niezabudowana, poùo¿ona w obrêbie Mingajny, na terenie gminy Orneta, oznaczona ewidencji gruntów jako dziaùka nr 27/1 o powierzchni 8,7700 ha, w tym:

- grunty orne: 8,6800 ha, w tym: RV – 7,2600 ha, RVI-1,4200 ha - nieu¿ytek: 0,0900 ha.

Co stanowi 8,6800 ha u¿ytków rolnych.

Sprzedaj¹cy sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu Lidzbarskiego. Kupuj¹cy bêdzie zobowi¹zany do zùo¿enia w notarialnej umowie sprzeda¿y oœwiadczenia, ¿e nie bêdzie wystêpowaù z ¿adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u¿ytków oraz ewentualnej ró¿nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je¿eli po sprzeda¿y geodeta wyka¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w dokumentach wy¿ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo¿e nast¹piã na ¿yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego.

Nieruchomoœã poùo¿ona przy drodze relacji Orneta – Lidzbark Warmiñski. S¹siedztwo nieruchomoœci stanowi¹ grunty rolne, tereny leœne oraz zabudowa wsi Mingajny. Ksztaùt dziaùki zwarty, nieregularny. Rzeêba terenu pùaska w poùudniowej czêœci dziaùki znajduje siê niewielki kontur nieu¿ytku - okresowo podmokùe obni¿enie terenu.

Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi - 131.580,00 zù

(sùownie: sto trzydzieœci jeden tysiêcy piêãset osiemdziesi¹t zùotych) Wadium: 13.000,00 zù Minimalne post¹pienie: 2.000,00 zù

W IV Wydziale Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Lidzbarku Warmiñskim dla dziaùki Nr 27/1 (obrêb Mingajny) prowadzona jest ksiêga wieczysta OL1L/00021977/2.

Zgodnie z zaœwiadczeniem Urzêdu Miejskiego w Ornecie dziaùka Nr 27/1 poùo¿ona w obrêbie geodezyjnym Mingajny, nie jest objêta aktualnie obowi¹zuj¹cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Orneta, który utraciù wa¿noœã z dniem 31.12.2003 roku, w/w dziaùka stanowiùa strefê roln¹. W aktualnie obowi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orneta, zatwierdzonym uchwaù¹ Nr XX/114/2000 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 27 stycznia 2000 roku, zlokalizowana jest na tzw. makroprzestrzennym obszarze o najkorzystniejszych w gminie warunkach agroprzyrodniczych, na którym jako kierunek rozwoju okreœlono: rozwój gospodarki rolnej z mo¿liwoœci¹ alokacji przestrzennej w jej otoczeniu funkcji wytwórczych i usùugowych nierolniczych.

UWAGA: nieruchomoœã obci¹¿ona jest umow¹ dzier¿awy z dnia 28 lipca 1994 roku, zmienion¹ aneksem nr 1, obowi¹zuj¹c¹ do dnia 01 wrzeœnia 2014 roku. Nabywca przedmiotowej nieruchomoœci wejdzie w prawa Wydzier¿awiaj¹cego na warunkach okreœlonych w powy¿szej umowie dzier¿awy.

Przetarg odbêdzie siê w dniu 15 listopada 2011 roku o godz. 10:00 w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, sala 33.

Sprzeda¿ nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa.

W przetargu mog¹ braã udziaù osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej, je¿eli, z zastrze¿eniem § 10 powoùanego wy¿ej rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, wnios¹ wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogùoszeniu o przetargu oraz speùni¹ inne warunki podane w ogùoszeniu.

Osoby prawne bior¹ce udziaù w przetargu powinny przedstawiã aktualne dane z wùaœciwego rejestru (wypis nie starszy ni¿ 3 miesi¹ce), w celu umo¿liwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej upowa¿nionego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu, ewentualnego peùnomocnika do dziaùania w imieniu osoby prawnej oraz inne dokumenty statutowe umo¿liwiaj¹ce ustalenie struktury kapitaùowej firmy.

Jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej bior¹ce udziaù w przetargu powinny przedstawiã odpowiednie wùaœciwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty peùnomocników lub wùaœcicieli j¹ tworz¹cych.

Cudzoziemcy na nabycie w/w nieruchomoœci zobowi¹zani s¹ uzyskaã zezwolenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Administracji z uwzglêdnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomoœci przez cudzoziemców (tekst jednolity z 2004 roku Dz. U. Nr 167, poz. 1758 z póên. zmianami).

Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 roku o z mianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuñczy (Dz. U. z 2004 r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹¿enia, odpùatnego nabycia lub u¿ytkowania wieczystego nieruchomoœci, b¹dê do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹¿enia, odpùatnego nabycia i wydzier¿awienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego maù¿onka w przypadku wspólnoœci ustawowej.

Wa¿noœã umowy, która zostaùa zawarta przez jednego z maù¿onków bez wymaganej zgody drugiego, zale¿y od potwierdzenia umowy przez drugiego maù¿onka.

W przypadku wspólnoœci ustawowej wadium na przetarg nale¿y wnosiã przez oboje maù¿onków. Ponadto wymagana jest obecnoœã obojga maù¿onków na przetargu lub zwykùe peùnomocnictwo udzielone przez nieobecnego maù¿onka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i skùadania oœwiadczeñ zwi¹zanych z przetargiem.

Wadium w wymaganej wysokoœci, nale¿y wpùaciã: - przelewem bankowym na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego numer 96 1130 1189 0025 0131 8420 0002. Wskazane jest, aby wpùatê na rachunek dokonaã w terminie do dnia 11 listopada 2011 roku. lub - w czekach potwierdzonych przez bank do kasy Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, najpóêniej w dniu przetargu do godz. 09.30

Uwaga: - Zastrzega siê, ¿e w przypadku wpùaty wadium na rachunek bankowy Oddziaùu, warunek wniesienia wadium bêdzie speùniony wówczas, je¿eli œrodki pieniê¿ne znajd¹ siê na rachunku bankowym tut. Oddziaùu najpóêniej do koñca dnia poprzedzaj¹cego termin przetargu. - W przypadku zamiaru wpùaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank, nale¿y upewniã siê odpowiednio wczeœniej przed wyznaczonym terminem wpùaty wadium, czy wùaœciwy bank wystawi czek potwierdzony.

Potwierdzenie wpùaty wadium nale¿y okazaã Komisji Przetargowej przed rozpoczêciem przetargu.

Wadium zwraca siê niezwùocznie po odst¹pieniu od przeprowadzenia przetargu lub zamkniêciu przetargu, w tym tak¿e przetargu, który nie zostaù rozstrzygniêty, z zastrze¿eniem, ¿e:

1. wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygraù przetarg zalicza siê na poczet ceny nabycia, 2. wadium nie podlega zwrotowi gdy:

- ¿aden z uczestników przetargu nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹, - osoba, która wygraùa przetarg, uchyli siê od zawarcia umowy, - zawarcie umowy staùo siê niemo¿liwe z przyczyn le¿¹cych po stronie oferenta, w szczególnoœci niespeùnienia wymogu okreœlonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy wraz z powierzchni¹ nabywan¹ od Agencji nie mo¿e przekroczyã 500 ha).

Uwaga: W przetargu mog¹ braã udziaù równie¿ osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418). Agencja nie mo¿e realizowaã prawa do rekompensaty osobie, która zgodnie z treœci¹ decyzji lub te¿ z adnotacj¹ zamieszczon¹ na decyzji lub zaœwiadczeniu wybraùa jako form¹ rekompensaty œwiadczenie pieniê¿ne. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nie przekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je¿eli zùo¿¹ na rêce przewodnicz¹cego Komisji przetargowej w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, w terminie do dnia 07 listopada 2011 roku, w pokoju nr 14 w godzinach od 800 do 1500 nastêpuj¹ce dokumenty: - pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y, - oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda¿y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak¿e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo dziale spadku), - dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczon¹ do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach okreœlonych w ogùoszeniu.

W przypadku spadkobierców wùaœciciela nieruchomoœci wskazanych w zaœwiadczeniu lub decyzji obok innych osób jako osoba uprawniona, do przetargu musz¹ przyst¹piã wszystkie osoby uprawnione osobiœcie lub za poœrednictwem peùnomocników oraz musz¹ przedùo¿yã oryginalne zaœwiadczenia lub decyzje dotycz¹ce ka¿dej z tych osób. Zrealizowane uprawnienia przez tylko jednego z uprawnionych spadkobierców bêdzie mo¿liwe wyù¹cznie wówczas, gdy przedùo¿y on oryginalne zaœwiadczenia lub decyzje: swoj¹ i pozostaùych spadkobierców oraz oœwiadczenie z podpisami notarialnie poœwiadczonymi wszystkich pozostaùych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. W przypadku nie zùo¿enia wymaganych dokumentów w wyznaczonym miejscu i terminie lub te¿ nie wywi¹¿¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, w odniesieniu do której zwolnienie nie miaùo zastosowania – nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Oryginalne zaœwiadczenie lub decyzja przedùo¿one przez uczestnika przetargu, który: - wygraù przetarg: pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda¿y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y, - nie wygraù przetargu – zostaje zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu.

Pùatnoœã ceny sprzeda¿y poprzez potr¹cenie wymaga zgody organizatora przetargu. Nie wyù¹cza siê zapùaty ceny nieruchomoœci z uwzglêdnieniem zaliczenia na poczet ceny sprzeda¿y wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej.

W razie w¹tpliwoœci (po rozstrzygniêciu przetargu przed zawarciem notarialnej umowy sprzeda¿y) Agencja mo¿e wyst¹piã do wojewody z zapytaniem, czy w odniesieniu do decyzji (zaœwiadczenia) na podstawie, którego Agencja ma zaliczyã na poczet ceny wartoœã nieruchomoœci pozostawionych, nie stwierdzono jej niewa¿noœci, nie zostaùa ona zmieniona lub uchylona lub te¿ postêpowanie zakoñczone wydaniem tej decyzji (zaœwiadczenia) nie zostaùo wznowione, co przewiduje art. 20 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku.

Cena osi¹gniêta w przetargu bêdzie stanowiùa nale¿noœã za nabycie w/w nieruchomoœci.

Nale¿noœã z tytuùu sprzeda¿y nieruchomoœci, w przypadkach uzasadnionych wzglêdami spoùeczno-gospodarczymi, w szczególnoœci w przypadku nabywania nieruchomoœci w celu utworzenia albo powiêkszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy, mo¿e byã rozùo¿ona, na uzasadniony wniosek wiarygodnego nabywcy, o ile nie posiada on wymagalnych lub prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji, na póùroczne lub roczne raty na okres nie dùu¿szy ni¿ 15 lat wraz z pierwsz¹ wpùat¹. Iloœã rat rocznych nie wiêksza ni¿ 14, je¿eli nale¿noœã jest wyra¿ona w mierniku pieniê¿nym lub 28 rat póùrocznych, je¿eli nale¿noœã wyra¿ona bêdzie w mierniku naturalnym (dt pszenicy).Wysokoœã pierwszej wpùaty wnoszonej przed zawarciem umowy sprzeda¿y nie mo¿e byã ni¿sza ni¿ 20 % ceny nabycia.

Warunki sprzeda¿y nieruchomoœci z rozùo¿eniem ceny sprzeda¿y na raty reguluj¹: 1) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151) 2) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 05 lutego 2010 roku w sprawie wysokoœci oprocentowania odroczonej lub rozùo¿onej na raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y mienia z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz ustalenia innych ni¿ pieni¹dz mierników wartoœci nale¿noœci pieniê¿nej (Dz. U Nr 23, poz. 118).

 Je¿eli sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej nastêpuje na utworzenie lub powiêkszenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o ksztaùtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 529) oraz je¿eli s¹ speùnione przesùanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009 r. w sprawie przyznania przez wùadze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy pañstwa na zakup nieruchomoœci rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 do dnia 31 grudnia 2013 r. (Dz. Urz. UE L 4 z 8.01.2010, str. 89), wyra¿ona w mierniku pieniê¿nym niespùacona nale¿noœã z tytuùu sprzeda¿y nieruchomoœci podlega do dnia jej zapùaty oprocentowaniu preferencyjnemu w wysokoœci 4% w stosunku rocznym.

UWAGI:

1) Za gospodarstwo rodzinne uwa¿a siê gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych jest nie wiêksza ni¿ 300 ha.

2) Za u¿ytki rolne uwa¿a siê: grunty orne, sady, ù¹ki trwaùe, pastwiska trwaùe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowami. Przy ustalaniu powierzchni u¿ytków rolnych, bêd¹cych przedmiotem wspóùwùasnoœci uwzglêdnia siê powierzchniê nieruchomoœci rolnych odpowiadaj¹cych udziaùowi we wspóùwùasnoœci takich nieruchomoœci, a w przypadku wspóùwùasnoœci ù¹cznej uwzglêdnia siê ù¹czn¹ powierzchniê nieruchomoœci rolnych stanowi¹cych przedmiot wspóùwùasnoœci.

3) Za rolnika indywidualnego uwa¿a siê osobê fizyczn¹, bêd¹c¹ wùaœcicielem lub dzier¿awc¹ nieruchomoœci rolnych o ù¹cznej powierzchni u¿ytków rolnych nieprzekraczaj¹cej 300 ha, prowadz¹c¹ osobiœcie gospodarstwo rolne, posiadaj¹c¹ kwalifikacje rolnicze, zamieszkaù¹ w gminie, na obszarze której poùo¿ona jest jedna z nieruchomoœci rolnych wchodz¹cych w skùad tego gospodarstwa. 4) Przez nieruchomoœã roln¹ nale¿y rozumieã nieruchomoœã roln¹ w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, z wyù¹czeniem nieruchomoœci poùo¿onych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne ni¿ rolne.

5) Przez gospodarstwo rolne nale¿y rozumieã gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym ni¿ 1 ha u¿ytków rolnych.

6) Przez prowadzenie dziaùalnoœci rolniczej nale¿y rozumieã prowadzenie dziaùalnoœci wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roœlinnej lub zwierzêcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.

 Je¿eli sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej nastêpuje na inny cel ni¿ utworzenie lub powiêkszenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. wyra¿ona w mierniku pieniê¿nym niespùacona nale¿noœã z tytuùu sprzeda¿y nieruchomoœci podlega do dnia jej zapùaty oprocentowaniu w wysokoœci bie¿¹cej stopy referencyjnej opublikowanej w zawiadomieniu Komisji Europejskiej w sprawie bie¿¹cych stóp procentowych od zwracanej pomocy pañstwa oraz stóp referencyjnych/dyskontowych obowi¹zuj¹cych 27 pañstw czùonkowskich, powiêkszonej o jeden punkt procentowy. Od dnia 01 stycznia 2011 r. oprocentowanie to wynosi 5,26% w stosunku rocznym.

 Je¿eli niespùacona nale¿noœã za nabycie nieruchomoœci rolnej zostaùa rozùo¿ona na raty wyra¿one w mierniku naturalnym, nale¿noœã ta podlega przeliczeniu na decytony pszenicy wedùug œredniej arytmetycznej œrednich krajowych cen skupu pszenicy ogùaszanych w drodze obwieszczenia przez Prezesa Gùównego Urzêdu Statystycznego w dzienniku Urzêdowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski” za dwa póùrocza poprzedzaj¹ce datê przeprowadzenia przetargu albo – w przypadku sprzeda¿y mienia w trybie bezprzetargowym – dzieñ zawarcia umowy.

Zastosowanie preferencyjnego oprocentowania w wysokoœci 4% stanowi pomoc publiczn¹. Natomiast zastosowanie oprocentowania w wysokoœci stopy referencyjnej powiêkszonej o jeden punkt procentowy lub zastosowanie miernika naturalnego nie stanowi pomocy publicznej.

Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo¿enie ceny sprzeda¿y na raty uzale¿nione jest w szczególnoœci o od speùnienia przez niego ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków:

1) zobowi¹zania siê do u¿ytkowania nabywanej nieruchomoœci rolnej zgodnie z zasadami prawidùowej gospodarki w celu wykonywania na niej dziaùalnoœci rolniczej;

2) w przypadku rozùo¿enia ceny sprzeda¿y na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego – nieprzekroczenia progu pomocy publicznej okreœlonej w przepisach prawa Unii Europejskiej;

3) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji; 4) przedùo¿enia odpowiedniego zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda¿y.

Kandydat na nabywcê bêdzie zobowi¹zany oœwiadczyã, ¿e nie posiada ¿adnych wymagalnych lub prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji. W umowie sprzeda¿y zamieszczone bêdzie zastrze¿enie o wypowiedzeniu warunków spùaty nale¿noœci rozùo¿onej na raty, gdyby w/w oœwiadczenie okazaùo siê nieprawdziwe.

Niespùacona nale¿noœã za nabycie prawa wùasnoœci, ù¹cznie z oprocentowaniem bêdzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem siê dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 k.p.c. oraz dodatkowym zabezpieczeniem ustalonym z Sekcj¹ Finansowo-Ksiêgow¹, Rozliczeñ i Windykacji Agencji.

Podmiot ubiegaj¹cy siê o pomoc inn¹ ni¿ pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub ryboùówstwie jest zobowi¹zany do przedstawienia podmiotowi udzielaj¹cemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawieraj¹cych w szczególnoœci wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo informacji o nieotrzymaniu pomocy.

W przypadku wykorzystania uzyskanej pomocy publicznej niezgodnie z przeznaczeniem istnieje obowi¹zek zwrotu uzyskanej pomocy wraz z odsetkami stosownie do przepisów rozporz¹dzenia Rady (WE) nr 659/1999 z dnia 22 marca 1999 r. ustanawiaj¹cego szczegóùowe zasady stosowania art. 93 Traktatu WE (Dz. Urz. WE L 83 z 27.03.1999, str. 1, z póên. zm.; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 8, t. 1, str. 339, z pó¿n. zm.).

Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.) sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej mo¿e nast¹piã, je¿eli w wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500,00 ha.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy¿ej ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji.

Agencja zastrzega na podstawie przepisów kodeksu cywilnego wprowadzenie do umowy sprzeda¿y, na okres 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzeda¿y, umownego prawa odkupu, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej.

Osoby zainteresowane mog¹ zapoznaã siê z postanowieniami projektu umowy sprzeda¿y, które nie podlegaj¹ ustaleniom w trybie przetargu, w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, pok. 14, od dnia wywieszenia niniejszego ogùoszenia do dnia poprzedzaj¹cego datê przetargu w godzinach 800 do 1400.

Termin, miejsce zawarcia umowy sprzeda¿y oraz notariusza ustala Agencja. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

Nale¿noœã z tytuùu nabycia nieruchomoœci lub pierwsz¹ wpùatê nale¿y wpùacaã wyù¹cznie na konto Agencji na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego numer 26 1130 1189 0025 0131 8420 0001.

Úrodki pieniê¿ne musz¹ znajdowaã siê na rachunku bankowym tut. Oddziaùu przed wyznaczonym terminem podpisania umowy sprzeda¿y nieruchomoœci. Niedotrzymanie tego warunku lub odst¹pienie od zawarcia umowy spowoduje przepadek wpùaconego przez nabywcê wadium.

Organizator przetargu bez podania przyczyny mo¿e do chwili rozpoczêcia przetargu odst¹piã od jego przeprowadzenia.

U c z e s t n i c y p r z e t a r g u p r o s z e n i s ¹ o z a p o z n a n i e s i ê z o g ù o s z e n i e m p r z e t a r g o w y m , p r z e d m i o t e m p r z e t a r g u , s t a n e m g r u n t ó w o r a z p o ù o ¿ e n i e m i g r a n i c a m i n i e r u c h o m o œ c i .

Szczegóùowe informacje dotycz¹ce przedmiotowej nieruchomoœci mo¿na uzyskaã w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, pok. 14, tel. 89 524-88-70 w godz. od 800 do 1500 ka¿dego dnia roboczego lub w siedzibie GSP w Lidzbarku Warmiñskim, ul. Ornecka 6A, tel. 89 767-32-14. Oglêdzin nieruchomoœci przeznaczonych do sprzeda¿y mo¿na dokonywaã w terminie od dnia podania ogùoszenia do publicznej wiadomoœci do dnia poprzedzaj¹cego przetarg w godzinach od 900 do 1400 w dni robocze. Dokùadny termin wskazania nieruchomoœci mo¿na ustaliã telefonicznie z GSP w Lidzbarku Warmiñskim, ul. Ornecka 6A, tel. 89 767-32-14. Niniejsze ogùoszenie podlega wywieszeniu od dnia 21 paêdziernika 2011 roku do dnia przetargu w Urzêdzie Miejskim w Ornecie, w miejscowoœci Mingajny, w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Pañstwa w Lidzbarku Warmiñskim, ul. Ornecka 6A oraz w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6.

Otrzymuj¹ z proœb¹ o wywieszenie na tablicy ogùoszeñ:

1. Urz¹d Miejski w Ornecie 2. Soùtysi wsi Mingajny 3. GSP w Lidzbarku Warmiñskim 4. Sekcja Organizacyjna w/m