Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy W Olsztynie
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
id2608250 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com OL.SGZ.4240.683.12.2011.AG Olsztyn, dnia 11.10.2011 r. Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie dziaùaj¹c na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póêniejszymi zmianami) oraz rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. nr 29 poz. 151), podaje do publicznej wiadomoœci, ¿e ogùasza kolejny (III) przetarg ustny nieograniczony na sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej niezabudowanej, poùo¿onej w obrêbie Mingajny, gmina Orneta, powiat lidzbarski, woj. warmiñsko – mazurskie, pochodz¹cej ze zlikwidowanego: Pañstwowego Przedsiêbiorstwa Gospodarki Rolnej w ORNECIE Przedmiotem sprzeda¿y jest nieruchomoœã okreœlona w wykazie podanym do publicznej wiadomoœci w sposób zwyczajowo przyjêty w dniu 29 kwietnia 2011 roku, pismem z dnia 20.04.2011 roku, znak: SGZ/OL-pgr/4240/683/3/11/AG. Podstawowe informacje Nieruchomoœã gruntowa niezabudowana, poùo¿ona w obrêbie Mingajny, na terenie gminy Orneta, oznaczona ewidencji gruntów jako dziaùka nr 27/1 o powierzchni 8,7700 ha, w tym: - grunty orne: 8,6800 ha, w tym: RV – 7,2600 ha, RVI-1,4200 ha - nieu¿ytek: 0,0900 ha. Co stanowi 8,6800 ha u¿ytków rolnych. Sprzedaj¹cy sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu Lidzbarskiego. Kupuj¹cy bêdzie zobowi¹zany do zùo¿enia w notarialnej umowie sprzeda¿y oœwiadczenia, ¿e nie bêdzie wystêpowaù z ¿adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u¿ytków oraz ewentualnej ró¿nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je¿eli po sprzeda¿y geodeta wyka¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w dokumentach wy¿ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo¿e nast¹piã na ¿yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego. Nieruchomoœã poùo¿ona przy drodze relacji Orneta – Lidzbark Warmiñski. S¹siedztwo nieruchomoœci stanowi¹ grunty rolne, tereny leœne oraz zabudowa wsi Mingajny. Ksztaùt dziaùki zwarty, nieregularny. Rzeêba terenu pùaska w poùudniowej czêœci dziaùki znajduje siê niewielki kontur nieu¿ytku - okresowo podmokùe obni¿enie terenu. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi - 131.580,00 zù (sùownie: sto trzydzieœci jeden tysiêcy piêãset osiemdziesi¹t zùotych) Wadium: 13.000,00 zù Minimalne post¹pienie: 2.000,00 zù W IV Wydziale Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Lidzbarku Warmiñskim dla dziaùki Nr 27/1 (obrêb Mingajny) prowadzona jest ksiêga wieczysta OL1L/00021977/2. Zgodnie z zaœwiadczeniem Urzêdu Miejskiego w Ornecie dziaùka Nr 27/1 poùo¿ona w obrêbie geodezyjnym Mingajny, gmina Orneta nie jest objêta aktualnie obowi¹zuj¹cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Orneta, który utraciù wa¿noœã z dniem 31.12.2003 roku, w/w dziaùka stanowiùa strefê roln¹. W aktualnie obowi¹zuj¹cym studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orneta, zatwierdzonym uchwaù¹ Nr XX/114/2000 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 27 stycznia 2000 roku, zlokalizowana jest na tzw. makroprzestrzennym obszarze o najkorzystniejszych w gminie warunkach agroprzyrodniczych, na którym jako kierunek rozwoju okreœlono: rozwój gospodarki rolnej z mo¿liwoœci¹ alokacji przestrzennej w jej otoczeniu funkcji wytwórczych i usùugowych nierolniczych. UWAGA: nieruchomoœã obci¹¿ona jest umow¹ dzier¿awy z dnia 28 lipca 1994 roku, zmienion¹ aneksem nr 1, obowi¹zuj¹c¹ do dnia 01 wrzeœnia 2014 roku. Nabywca przedmiotowej nieruchomoœci wejdzie w prawa Wydzier¿awiaj¹cego na warunkach okreœlonych w powy¿szej umowie dzier¿awy. Przetarg odbêdzie siê w dniu 15 listopada 2011 roku o godz. 10:00 w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, sala 33. Sprzeda¿ nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. W przetargu mog¹ braã udziaù osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej, je¿eli, z zastrze¿eniem § 10 powoùanego wy¿ej rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, wnios¹ wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogùoszeniu o przetargu oraz speùni¹ inne warunki podane w ogùoszeniu. Osoby prawne bior¹ce udziaù w przetargu powinny przedstawiã aktualne dane z wùaœciwego rejestru (wypis nie starszy ni¿ 3 miesi¹ce), w celu umo¿liwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej upowa¿nionego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu, ewentualnego peùnomocnika do dziaùania w imieniu osoby prawnej oraz inne dokumenty statutowe umo¿liwiaj¹ce ustalenie struktury kapitaùowej firmy. Jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej bior¹ce udziaù w przetargu powinny przedstawiã odpowiednie wùaœciwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty peùnomocników lub wùaœcicieli j¹ tworz¹cych. Cudzoziemcy na nabycie w/w nieruchomoœci zobowi¹zani s¹ uzyskaã zezwolenie Ministra Spraw Wewnêtrznych i Administracji z uwzglêdnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomoœci przez cudzoziemców (tekst jednolity z 2004 roku Dz. U. Nr 167, poz. 1758 z póên. zmianami). Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 roku o z mianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuñczy (Dz. U. z 2004 r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹¿enia, odpùatnego nabycia lub u¿ytkowania wieczystego nieruchomoœci, b¹dê do dokonania czynnoœci prawnej prowadz¹cej do zbycia, obci¹¿enia, odpùatnego nabycia i wydzier¿awienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego maù¿onka w przypadku wspólnoœci ustawowej. Wa¿noœã umowy, która zostaùa zawarta przez jednego z maù¿onków bez wymaganej zgody drugiego, zale¿y od potwierdzenia umowy przez drugiego maù¿onka. W przypadku wspólnoœci ustawowej wadium na przetarg nale¿y wnosiã przez oboje maù¿onków. Ponadto wymagana jest obecnoœã obojga maù¿onków na przetargu lub zwykùe peùnomocnictwo udzielone przez nieobecnego maù¿onka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i skùadania oœwiadczeñ zwi¹zanych z przetargiem. Wadium w wymaganej wysokoœci, nale¿y wpùaciã: - przelewem bankowym na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego numer 96 1130 1189 0025 0131 8420 0002. Wskazane jest, aby wpùatê na rachunek dokonaã w terminie do dnia 11 listopada 2011 roku. lub - w czekach potwierdzonych przez bank do kasy Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, najpóêniej w dniu przetargu do godz. 09.30 Uwaga: - Zastrzega siê, ¿e w przypadku wpùaty wadium na rachunek bankowy Oddziaùu, warunek wniesienia wadium bêdzie speùniony wówczas, je¿eli œrodki pieniê¿ne znajd¹ siê na rachunku bankowym tut. Oddziaùu najpóêniej do koñca dnia poprzedzaj¹cego termin przetargu. - W przypadku zamiaru wpùaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank, nale¿y upewniã siê odpowiednio wczeœniej przed wyznaczonym terminem wpùaty wadium, czy wùaœciwy bank wystawi czek potwierdzony. Potwierdzenie wpùaty wadium nale¿y okazaã Komisji Przetargowej przed rozpoczêciem przetargu. Wadium zwraca siê niezwùocznie po odst¹pieniu od przeprowadzenia przetargu lub zamkniêciu przetargu, w tym tak¿e przetargu, który nie zostaù rozstrzygniêty, z zastrze¿eniem, ¿e: 1. wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygraù przetarg zalicza siê na poczet ceny nabycia, 2. wadium nie podlega zwrotowi gdy: - ¿aden z uczestników przetargu nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹, - osoba, która wygraùa przetarg, uchyli siê od zawarcia umowy, - zawarcie umowy staùo siê niemo¿liwe z przyczyn le¿¹cych po stronie oferenta, w szczególnoœci niespeùnienia wymogu okreœlonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy wraz z powierzchni¹ nabywan¹ od Agencji nie mo¿e przekroczyã 500 ha). Uwaga: W przetargu mog¹ braã udziaù równie¿ osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418). Agencja nie mo¿e realizowaã prawa do rekompensaty osobie, która zgodnie z treœci¹ decyzji lub te¿ z adnotacj¹ zamieszczon¹ na decyzji lub zaœwiadczeniu wybraùa jako form¹ rekompensaty œwiadczenie pieniê¿ne. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nie przekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je¿eli zùo¿¹ na rêce przewodnicz¹cego Komisji przetargowej w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, w terminie do dnia 07 listopada 2011 roku,