Dziennik Urzędowy

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO ——————————————————————————————————————————— Olsztyn, dnia 7 marca 2012 r. Poz. 952 UCHWAŁA NR XVII/124/12 RADY MIEJSKIEJ W ORNECIE z dnia 25 stycznia 2012 r. w sprawie uchwalenia „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Orneta na lata 2011-2016". Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: § 1. Przyjmuje się „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Orneta na lata 2011-2016”, w brzmieniu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, w skład którego wchodzą: 1. Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne. 2. Analiza potrzeb oraz planów remontów i modernizacji wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata. 3. Planowana sprzedaż lokali w poszczególnych latach. 4. Zasady polityki czynszowej. 5. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy. 6. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej oraz prognoza wydatków na utrzymanie zasobu mieszkaniowego. 7. Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ornety. § 3. Zobowiązuje się Burmistrza Ornety do przedstawienia Radzie Miejskiej corocznie sprawozdania (informacji) o stopniu realizacji niniejszego programu. § 4. Traci moc Uchwała Nr XXXI/177/05 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 24 lutego 2005 roku w sprawie przyjęcia "Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Orneta w latach 2005-2009". § 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Józef Uzar Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego — 2 — Poz. 952 —————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII/124/12 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 25 stycznia 2012 r. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Orneta na lata 2011-2016 Spis treści Rozdział I Postanowienia ogólne Rozdział II Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne Rozdział III Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata Rozdział IV Planowana sprzedaż lokali w poszczególnych latach Rozdział V Zasady polityki czynszowej Rozdział VI Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Rozdział VII Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej oraz prognoza wydatków na utrzymanie zasobu mieszkaniowego Rozdział VIII Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Rozdział IX Postanowienia końcowe Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego — 3 — Poz. 952 —————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Rozdział I Postanowienia ogólne § 1. 1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w art. 21 ust. 1 stanowi, że Rada Gminy uchwala wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy. 2. Program jest opracowaniem porządkującym, analizującym i wyznaczającym kierunki działania w zakresie gospodarki mieszkaniowej. Jest obrazem obecnego stanu mieszkalnictwa oraz w przyszłości, do którego dążą władze samorządowe. Program obejmuje zagadnienia związane z gospodarowaniem mieniem stanowiącym własność Gminy Orneta w tym lokalami mieszkalnymi niewykupionymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych, lokalami mieszkalnymi w budynkach będących w 100 % własnością Gminy oraz lokalami socjalnymi. Opracowany wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Orneta obejmuje lata 2011-2016. 3. Sytuacja mieszkaniowa w Ornecie jest trudna, lecz nie odbiega od innych miast. Stagnacja w zakresie rozwoju budownictwa komunalnego trwa od początku lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia. Od tego okresu zostały obniżone wielkości środków przeznaczonych na cele mieszkaniowe z budżetu państwa i realizowana jest koncepcja stopniowego przenoszenia ciężaru odpowiedzialności w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych ludności z państwa na gminy. Zakres rozwiązywania tych spraw wynika z obowiązujących przepisów prawa. 4. Najważniejsze cele niniejszego Programu to: rozpoznanie potrzeb, możliwości i uwarunkowanie lokalnej gospodarki mieszkaniowej, poprawa stanu technicznego komunalnego zasobu mieszkaniowego, racjonalizacja gospodarki czynszowej, prywatyzacja części zasobu mieszkaniowego gminy, nowe zasady zarządzania komunalnym zasobem mieszkaniowym, wskazanie źródeł finansowania zasobu mieszkaniowego. 5. Bez wątpienia realizacja przyszłych celów jest uzależniona od możliwości finansowych, a rozwój komunalnego budownictwa mieszkaniowego nie jest głównym elementem gospodarczego rozwoju Miasta i Gminy Orneta w odniesieniu do wysokości możliwych do poniesienia nakładów inwestycyjnych. 6. Poza niniejszym programem szczegółowe zasady gospodarowania komunalnym zasobem Gminy określają: Uchwała Nr XXVI/211/08 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Orneta, Uchwała Nr XLIV/334/10 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 30 lipca 2010 r. zmieniająca uchwałę w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Orneta, Uchwała Nr V/29/2003 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Orneta, Zarządzanie Nr 103/09 Burmistrza Ornety z dnia 12 grudnia 2009 r. w sprawie powołania komisji do przeprowadzenia przetargów na najem lokali użytkowych na terenie Gminy Orneta. § 2. Ilekroć w programie jest mowa o: 1. Ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.). 2. Zasobie- należy przez to rozumieć lokale mieszkalne, lokale socjalne, lokale użytkowe wraz z lokalami we wspólnotach mieszkaniowych stanowiącą własność komunalną Gminy Orneta. 3. Wspólnocie - należy przez to rozumieć ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości tworząc wspólnotę mieszkaniową określoną w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego — 4 — Poz. 952 —————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 4. Najemcy - należy przez to rozumieć lokatora używającego lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. 5. Wynajmującym - należy przez to rozumieć Burmistrza Ornety. 6. Lokalu mieszkalnym - należy przez to rozumieć wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. 7. Lokalu socjalnym - należy przez to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5m², a w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie. 8. Lokalu użytkowym - należy przez to rozumieć inne lokale niż lokale mieszkalne i lokale socjalne. 9. Stawce bazowej - należy przez to rozumieć wysokość stawki czynszu ustaloną zarządzeniem Burmistrza Ornety bez uwzględnienia czynników podwyższających lub obniżających jej wysokość. 10. Powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnie wszystkich pomieszczeń znajdujących

Load more