Vorpommern-Greifswald LK
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Kosten der Unterkunft Eigenheim und Eigentumswohnungen als Die Kosten der Unterkunft setzen sich aus der Reichen Sie bitte die Abrechnung der Betriebs- und angemessenes Vermögen Nettokaltmiete und den Betriebskosten ohne die Kosten für Heizkosten jährlich vollständig im Jobcenter ein. Die Heizung zusammen. Nebenkostenabrechnung muss nachvollziehbar, d.h. sie Für vier Personen gilt ein Eigenheim mit 130 qm und eine Die für Sie angemessenen Kosten der Unterkunft (KdU) muss verständlich und nachrechenbar sein. Bei der Prüfung Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnfläche als richten sich nach der Personenanzahl in Ihrer der Übernahme einer Nachzahlung werden grundsätzlich angemessen. Für jede weitere Person erhöht sich die Bedarfsgemeinschaft (BG) und der lt. Richtlinie die kalten Betriebskosten und Heizkosten getrennt Grenze um 20 qm, bei weniger Personen verringert sich die angemessenen Wohnungsgröße. voneinander betrachtet. Ergibt sich aus der Grenze um 20 qm. Wobei mindestens 80 qm für Wie hoch Ihre angemessenen Kosten für Unterkunft Nebenkostenabrechnung ein Guthaben, mindert dieses die Eigentumswohnungen und 90 qm für Eigenheime als maximal sein dürfen, können Sie den nachfolgenden laufenden Kosten der Unterkunft. Sie erhalten somit im angemessen zu beurteilen sind. Tabellen entnehmen: Folgemonat weniger Unterkunftskosten. Bei Überschreitung der Grenzen ist die Immobilie insgesamt Die Kosten für Kabelfernsehen (Grundversorgung) PkW unangemessen, d.h. auch die selbstgenutzte Immobilie stellt Region Pasewalk Stellplatz, Garagen, Nebengebäude und Einrichtungen der kein geschütztes Vermögen mehr dar. (Stadt Pasewalk, Amt Löcknitz-Penkun, Amt Uecker- Wäschepflege sind nur berücksichtigungsfähig, wenn der Randow-Tal) Mietvertrag ohne Berücksichtigung dieser Kosten nicht zustande gekommen wäre. Personen Angemessene Maximal Laufende Kosten für die Heizung und in BG Wohnungsgröß wert zentrale Warmwasserversorgung Aufwendungen in Eigenheimen /Eigentumswohnungen 1 bis 45 qm 286,52 € Bedarfe für Heizung und zentrale Warmwasserversorgung Die Angemessenheit der Kosten für Unterkunft bei 2 bis 60 qm 338,16 € werden in tatsächlicher Höhe erbracht, soweit sie Eigenheimen und Eigentumswohnungen soll insgesamt angemessen sind. einer vergleichbaren angemessenen Mietwohnung 3 bis 75 qm 425,04 € gleicher Personenzahl entsprechen. Sie können diese Die Prüfung der angemessenen Heizkosten, erfolgt nach Werte den vorhergehenden Tabellen entnehmen. 4 bis 90 qm 517,82 € dem jeweils aktuellen bundesweiten Heizkostenspiegel anhand Ihrer jährlichen Betriebs- und Anzuerkennende Aufwendungen bei Eigenheimen können >4 über 90 qm* 75,44 € je Heizkostenabrechnung. Person insbesondere sein; • Darlehenszinsen, keine Tilgung Bitte beachten Sie, dass bei einem Verbrauch an Heizkosten • Region Ueckermünde Grundsteuern, Gebühren Kleineinleiter über den Werten der Spalte „zu hoch“ im Heizkostenspiegel • (Stadt Ueckermünde, Stadt Strasburg, Amt Am Stettiner Gebühren Wasser- und Bodenverband von einem unwirtschaftlichen Heizverhalten ausgegangen Haff, Amt Torgelow-Ferdinandshof) • Gebäudeversicherung werden kann. Können Sie hierfür keine besonderen Gründe • Kosten Wasser- Abwasserentsorgung nennen, werden diese höheren Kosten nicht übernommen. Personen Angemessene Maximal • Kosten Abfallentsorgung Dabei wurde eine schlechte Bausubstanz bereits in den in BG Wohnungsgröße wert • Als Bestandteil der Heizkosten: tatsächlich Werten der Spalte „zu hoch“ berücksichtigt. 1 bis 45 qm 284,81 € nachgewiesene Stromkosten für die Umwälzpumpe der Heizung; Schornsteinfeger; Die Warmwasseraufbereitung kann sowohl dezentral (über 2 bis 60 qm 353,47 € Wartung Heizungsanlage Durchlauferhitzer, Warmwasserspeicher), als auch zentral über die Heizungsanlage erfolgen. 3 bis 75 qm 429,34 € Reparatur- und Instandhaltungsbedarf für das Eigenheim Die Deckung des Bedarfs an Kosten für die dezentrale bzw. die Eigentumswohnung können im Wege einer 4 bis 90 qm 524,56 € Warmwasseraufbereitung erfolgt über Mehrbedarfe. Die Einzelfallentscheidung berücksichtigt werden, soweit sie Höhe dieses Mehrbedarfes richtet sich nach dem Alter der zwingend erforderlich, angemessen und unabweisbar sind. Leistungsberechtigten und dem für sie maßgeblichen > 4 über 90 qm* 83,33 € je Regelbedarf. Person Ausgeschlossen sind Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten. Schönheitsreparaturen werden * Für jedes weitere Mitglied der BG erhöht sich die angemessene grundsätzlich nicht übernommen. Wohnfläche um je 15 qm. Grundsätzlich soll ein Umzug in Eigenleistung durchgeführt, d.h. selbst organisiert und durchführt werden. Benötigen Sie ein Transportmittel oder die Hilfe eines gewerblichen Umzugsunternehmens müssen Sie darlegen .Einmalige Kosten für die Heizung und begründen, warum dies für Sie notwendig ist. Diese Kosten können im Einzelfall übernommen werden. Hierfür Entsprechend des Urteils des BSG vom 16.05.07 sollen sind mind. 2 Kostenangebote vorzulegen. Aufwendungen für die Beschaffung von Heizmaterial dann erstattet werden, wenn der Bedarf entsteht. Übernahme von Wohnungsbeschaffungskosten (bei Verfügen Sie also über kein Heizmaterial mehr und auch Wegzug) kein Geld, dieses selbstständig zu beschaffen, sprechen Sie Die Übernahme von Wohnungsbeschaffungskosten ist bei uns vor. gesondert zu beantragen und deren Notwendigkeit durch Sie darzulegen. Auch hier richten wir uns hinsichtlich der Angemessenheit dieser Kosten nach dem jeweils gültigen bundesweiten Übernahme von Mietkautionen (bei Zuzug) Die Mietkaution wird nicht automatisch übernommen, wenn Heizkostenspiegel und der bei Ihnen vorhandenen Heizart. Der Wert wird mit Ihrer angemessenen Wohnfläche dem Umzug an sich zugestimmt wurde. Die Übernahme der multipliziert und auf den Bewilligungsabschnitt Kaution ist bei uns im Jobcenter gesondert zu beantragen. Information zu den Kosten der hochgerechnet. Nach Prüfung kann diese dann als Darlehen übernommen werden. Unterkunft sowie zu den Leistungen für Heizung werden nur erbracht, soweit diese angemessen sind. Heizkosten über dem Wert Erhöhen sich nach einem nicht erforderlichen Umzug die Kosten für die Heizung werden als zu hoch und damit als unangemessen bisher angemessenen Kosten für Unterkunft und Heizung, angesehen. werden die Leistungen weiterhin nur in Höhe der bis im Landkreis Vorpommern- dahin zu tragenden angemessenen Aufwendungen Greifswald Gern beraten wir Sie auch dazu. erbracht. Evtl. dadurch entstehende Mietschulden werden nicht übernommen. Bitte achten Sie vor Abschluss eines neuen Wohnungswechsel Mietvertrages auf die Einhaltung der Kündigungsfrist Übernommen werden die tatsächlichen Aufwendungen des bestehenden Mietvertrages, um Mietrückständen für die Unterkunft und die Heizung, soweit diese vorzubeugen. Vor Abschluss eines neuen Mietvertrages ist die angemessen sind. Zusicherung des Jobcenters zur Übernahme der Personen unter 25 Jahren, die aus dem Elternhaus künftigen Aufwendungen für die Unterkunft einzuholen. Die Entscheidung darüber trifft das Jobcenter, das am ausziehen, erhalten die Kosten für Unterkunft und Heizung künftigen Wohnort für Sie zuständig ist (soweit Sie aus nur bei Zusicherung des Jobcenters vor Abschluss des dem Zuständigkeitsbereich des JC VG Süd wegziehen). Das Mietvertrages. Jobcenter am neuen Wohnort wird auch über Anträge auf Übernahme von Genossenschaftsanteilen bzw. Die Zusicherung wird erteilt: Mietkautionen entscheiden. - wenn der Betroffene aus schwerwiegenden sozialen Das Jobcenter wird die Zusicherung erteilen, wenn die Gründen nicht auf die Wohnung der Eltern verwiesen werden kann Kosten für die neue Unterkunft angemessen sind. Soll der Umzug innerhalb des Zuständigkeitsbereiches - wenn der Auszug zu Eingliederung in den Arbeitsmarkt des Jobcenters Vorpommern-Greifswald Süd erfolgen, erforderlich ist, oder Stand 01 / 2018 so ist die Zusicherung zum Umzug bei der bisher für Sie - ein sonstiger ähnlicher schwerwiegender Grund vorliegt. zuständigen Dienststelle zu beantragen. Die Kosten für Unterkunft und Heizung werden auch dann Übernahme von Umzugskosten (bei Wegzug) nicht übernommen, wenn sie vor Beantragung der Die Übernahme von Umzugskosten ist gesondert zu Leistung in der Absicht umgezogen sind, die beantragen. Hierfür ist weiterhin das Jobcenter Voraussetzung für die Gewährung der Leistung Vorpommern-Greifswald Süd zuständig. herbeizuführen. Verwaltungsrichtlinie zur Angemessenheit von Kosten der Unterkunft und Heizung gemäß zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA § 22 SGB II und § 35 SGB XII zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA Zweite Änderung der KdU- RL Inhaltsübersicht 0. Ziele und gesetzliche Grundlagen 2 1. Kosten der Unterkunft 2 2. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBAKalte Wohnkosten 2 2.1 Größe der Wohnung 2 2.2 Bruttokaltmiete 3 2.3 Angemessenheit der Bruttokaltmiete 3 2.4 Betriebskostenabrechnungen 4 2.5 Renovierungskosten 4 2.6 Eigenheime und Eigentumswohnungen 5 3. Heizkosten und zentrale Warmwasserversorgung 6 3.1 Angemessene Heizkosten 6 3.1.1 Heizspiegel - Angemessenheitsgrenze 6 3.1.2 Beheizung des Bades nut Heizstrahlern 6 3.1.3 Heizkostennachforderungen 7 3.2 Angemessene Kosten der zentralen Warmwasserversorgung 7 3.3 Belehrung über die Angemessenheitsgrenzen 7 3.4 Vorgehen bei unangemessenen Kosten 8 4. Wohnungswechsel zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA 8 4.1 Zusicherung 8 4.1.1 Notwendigkeit eines Umzuges 9 4.1.2 Erforderlichkeit eines Umzuges 9 4.1.3 Verweigerung der Zusicherung 8 4.2 Umzug in den Bereich eines anderen Leistungsträgers 9 4.3 Übernahme von Umzugskosten 9 4.4 Übernahme