Obere Matte Buttisholz Eigentumswohnungen Mit Blick Ins Grüne
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Obere Matte Buttisholz Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne www.obere-matte.ch Buttisholz – ein Ort zum Glücklichsein Oftringen Schöftland Hallwilersee Birrwil Zofingen Muri Affoltern a. Albis Reinach In Buttisholz bietet sich ein familienfreundliches und Reiden Triengen zentrumsnahes Wohnen im Grünen an. Das idyllische Hitzkirch Dagmersellen Baldeggersee A4 Dorf mit rund 3300 Einwohnern liegt eingebettet in A3 die prächtige Landschaft des Rottals. A2 Nebikon A4a Wollerau Neudorf Cham ZUG Sursee Hochdorf Die Bewohner profitieren von einer sehr guten An- Sempachersee bindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Vier- Zugersee Sempach Unterägeri tel- und Halbstundentakt führt der Bus direkt nach Buttisholz Rotkreuz Luzern, Sursee und Willisau. Der nächste Bahnhof Willisau Sempach Root A4 Station A2 in Nottwil liegt nur fünf Kilometer und der nächs- Rothenburg A14 te Autobahnanschluss in Sursee acht Kilometer von Neuenkirch Küssnacht Buttisholz entfernt. Die Städte Zürich, Basel und Bern Emmen Ebikon Hellbühl LUZERN erreicht man in rund einer Stunde. Wolhusen Goldau Weggis Malters Eigentlich muss man aus Buttisholz gar nicht weg, Kriens A2 Vierwaldstättersee Schwyz denn es gibt kaum einen Wunsch, der nicht vor Ort Brunnen Entlebuch Stansstad erfüllt werden kann. Kleine Geschäfte und grössere Hergiswil Gassmatt Detailhändler bieten an, was für den täglichen Bedarf A2 A8 gebraucht wird. Schüpfheim Stans Oberdorf Ennetmoos Sonnhalde 4 Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes und zentral Dallenwil Ober Allmendstrasse Neugass gelegenes Bildungsangebot. Es umfasst Spielgrup- Kägiswil Schuelmatt Wolfenschiessen pen, Kindergärten, Primar- und Sekundarschule so- Pfarrmätteli Sarnen Kerns wie eine Musikschule. Die Kantonsschulen Sursee Unter-Allmend Schulhausstr. und Willisau sind einfach erreichbar. Aber auch für Oberdorf 6 Personen im letzten Lebensabschnitt besteht ein 1 Mühlehof Dorf 3 2 Hinterdorf Mühlefeld qualitativ hochstehendes Angebot. Obere Matte Zahlreiche Vereine prägen das Dorfleben. Sie tragen einen wesentlichen Teil zur Attraktivität der Gemein- Unterdorf Hinterdorf de bei, indem sie wichtige Aufgaben im kulturellen, 5 sportlichen und sozialen Leben erfüllen. Arigstr. Buttisholz hat auch kulturhistorisch einiges zu bieten: Sei es die Pfarrkirche St.Verena, die St.Ottilienkapelle als beliebter Wallfahrtsort, das Pilgerstübli oder das Obere Matte, Buttisholz renovierte Schloss Buttisholz. 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 3 www.buttisholz.ch Einkaufen 3 Lebensmittel 4 Schulhaus 4 Schulhaus 5 Alterszentrum Primavera 6 Restaurant 2 Rotseeweg 1 2 Rotsee St. Klemens 3 Obfalken Kaspar-Koppstrasse Luzernerstrasse 4 Schachenstrasse 3 Projekt | Situation In Buttisholz realisieren wir die Überbauung «Obere qualitätsvolle Aussenräume mit Spielflächen und Matte». Angrenzend an das Alterszentrum Primavera Begegnungszonen, die in das bestehende Wegnetz entstehen zwei leicht geknickte Längsbauten, welche eingebunden sind. Mit einer Bepflanzung aus ein- die Stellung und Typologie der südlich gelegenen Ge- heimischen Bäumen und Sträuchern wird die Ver- bäude übernehmen und das Quartier städtebaulich netzung zur direkten Umgebung auch landschaftlich weiterführen. weitergeführt. Die Einfahrt zur Einstellhalle wie auch die Besucherparkplätze befinden sich am Rand der In zwei Mehrfamilienhäusern entstehen total 28 Eigen- Überbauung. Daher ist der Aussenraum weitgehend tumswohnungen. Der überwiegende Teil davon hat autofrei. 4.5 oder 5.5 Zimmer und eignet sich gut für Familien. Dazu ergänzen sechs 3.5- und vier 2.5-Zimmer-Woh- Ökologische Aspekte spielen in der «Oberen Matte» nungen das Angebot. Das Zentrum der modernen eine zentrale Rolle. Die Überbauung produziert mit- Grundrisse ist ein offener Wohn-/Essbereich. Ihm tels Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des B-Hauses vorgelagert erweitert ein Balkon den Wohnraum. einen Teil der Energie selbst. Der Ertrag wird so ge- Fast alle Grundrisse gehen über die gesamte Ge- steuert, damit die Energie grösstmöglich durch die bäudetiefe und haben Fenster auf zwei und an den Bewohner verwendet wird. Um den weiteren Bedarf Gebäudeenden sogar auf drei Seiten. So profitieren zu decken, werden die zwei Häuser an ein lokales die Bewohner den ganzen Tag von einer optimalen, Fernwärme-Netz angeschlossen. Bei den Fassaden natürlichen Belichtung. wurde eine nachhaltige Lösung gewählt. Sie be- stehen aus einer hochwertigen, hinterlüfteten und Die zwei neuen Häuser stehen versetzt zueinander. veredelten Holzschalung. Diese ist langlebig und Dazwischen entsteht ein breiter Aussenraum. Von unterhaltsarm. Mit gebäudeumlaufenden Brüstungs- diesem folgen die Eingänge direkt und stufenlos. bändern werden die Fassaden strukturiert und archi- An den jeweiligen Gebäudeenden entstehen grosse, tektonisch gestaltet. EIN-/AUSFAHRT EINSTELLHALLE 6 Besucher-PP Spiel- und Erholungsraum EINGANG HAUS A1 HAUS A EINGANG HAUS A2 EINGANG HAUS B1 HAUS B Spiel- und EINGANG Erholungsraum HAUS B2 0 5 10 15 20 m MASSSTAB 1:500 Benutzerrechte der Gartenanteile Sondernutzflächen bei den Parterre-Wohnungen Haus A Haus B Diese alleinigen Benutzerrechte basieren auf dem A1-01 ca. 157 m² B1-01 ca. 189 m² derzeitigen Planungsstand. Änderungen in Bezug A1-02 ca. 63 m² B1-02 ca. 98 m² auf Grösse (m²) und Form bleiben ausdrücklich A2-01 ca. 31 m² B2-01 ca. 123 m² vorbehalten. A2-02 ca. 76 m² B2-02 ca. 230 m² Alle Flächen exklusiv Sitzplätze! 5 Wohnfreude Die Küche als zentraler Ort des modernen Lebens. Wohnung B2-22 Grundriss Erdgeschoss A1-01 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 121.1 m² BWF 129.0 m² Sitzplatz 27.6 m² Wohnen/Essen/Küche 60.9 m² Reduit 2.0 m² WM/TU Zimmer 1 12.1 m² Sitzplatz 27.6 m² Bad/WC 4.8 m² Entrée/Korridor 9.5 m² Zimmer 2 Zimmer 3 12.1 m² 15.1 m² Du/WC 4.6 m² Lift Treppenhaus 0 1 2 3 4 5 m 8 MASSSTAB 1:100 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:150 0 1 2 3 4 5 10 m MASSSTAB 1:200 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:750 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 Treppenhaus 0 5 10 15 20 25 m Lift MASSSTAB 1:700 Grundriss Erdgeschoss A1-02 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 100.5 m² BWF 108.5 m² Sitzplatz 26.6 m² Lift Treppenhaus Zimmer 3 13.7 m² Du/WC 4.6 m² Reduit WM/TU 2.8 m² Sitzplatz 26.6 m² Zimmer 1 12.1 m² Wohnen/Essen/Küche Entrée/Korridor 34.1 m² 8.0 m² Zimmer 2 19.4 m² Bad/WC 5.8 m² 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:100 9 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:150 Treppenhaus 0 1 2 3 4 5 10 m MASSSTAB 1:200 Lift 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:750 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:700 Lift Grundriss Erdgeschoss Treppenhaus A2-01 3.5-Zimmer-Wohnung NWF 80.0 m² BWF 85.4 m² Sitzplatz 27.3 m² Zimmer 2 Du/Bad/WC 15.0 m² 7.8 m² Zimmer 1 15.6 m² Wohnen/Essen/Küche Entrée/Korridor 32.8 m² 6.7 m² Sitzplatz 27.3 m² Reduit 2.1 m² Treppenhaus WM/TU Lift 0 1 2 3 4 5 m 10 MASSSTAB 1:100 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:150 0 1 2 3 4 5 10 m MASSSTAB 1:200 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:750 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:700 Lift Treppenhaus Grundriss Erdgeschoss A2-02 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 114.3 m² BWF 121.4 m² Sitzplatz 21.7 m² Treppenhaus Lift Bad/WC 4.8 m² Zimmer 1 12.8 m² Du/WC 4.6 m² Zimmer 3 Entrée/Korridor 9.9 m² 15.5 m² Zimmer 2 WM/TU 12.4 m² Reduit 2.2 m² Sitzplatz 21.7 m² Wohnen/Essen/Küche 52.1 m² 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:100 11 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:150 0 1 2 3 4 5 10 m MASSSTAB 1:200 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:750 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:700 Nachhaltig Der Zukunft ein Zuhause geben. Grundriss 1. und 2. Obergeschoss A1-11 | A1-21 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 121.5 m² BWF 129.1 m² Balkon 17.1 m² Balkon A1-11 17.1 m² Wohnen/Essen/Küche 61.2 m² Reduit 2.0 m² WM/TU Zimmer 1 12.2 m² Bad/WC 4.8 m² Entrée/Korridor 9.5 m² Zimmer 2 12.1 m² Zimmer 3 15.1 m² Balkon A1-21 Du/WC 17.1 m² 4.6 m² Lift Treppenhaus 0 1 2 3 4 5 m 14 MASSSTAB 1:100 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:150 0 1 2 3 4 5 10 m MASSSTAB 1:200 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:750 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 Treppenhaus 0 5 10 15 20 25 m Lift MASSSTAB 1:700 Grundriss 1. und 2. Obergeschoss A1-12 | A1-22 4.5-Zimmer-Wohnung NWF 118.2 m² BWF 126.6 m² Balkon 17.1 m² Lift Treppenhaus Balkon A1-12 17.1 m² Bad/WC 4.8 m² Zimmer 1 12.2 m² Wohnen/Essen/Küche Entrée/Korridor 48.4 m² 12.3 m² Zimmer 2 12.2 m² Reduit 3.1 m² WM/TU Zimmer 3 20.0 m² Balkon A1-22 17.1 m² Du/WC 5.2 m² 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:100 15 0 1 2 3 4 5 m MASSSTAB 1:150 0 1 2 3 4 5 10 m Treppenhaus MASSSTAB 1:200 Lift 0 2 4 6 8 10 m MASSSTAB 1:300 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:750 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:1000 0 5 10 15 20 25 m MASSSTAB 1:700 Lift Treppenhaus Grundriss 1.