Obere Matte Buttisholz Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne
www.obere-matte.ch Buttisholz – ein Ort zum Glücklichsein
Oftringen Schöftland Hallwilersee Birrwil Zofingen Muri Affoltern a. Albis
Reinach In Buttisholz bietet sich ein familienfreundliches und Reiden Triengen zentrumsnahes Wohnen im Grünen an. Das idyllische Hitzkirch Dagmersellen Baldeggersee A4 Dorf mit rund 3300 Einwohnern liegt eingebettet in A3 die prächtige Landschaft des Rottals. A2 Nebikon A4a Wollerau Neudorf Cham ZUG Sursee Hochdorf Die Bewohner profitieren von einer sehr guten An- Sempachersee bindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Vier- Zugersee Sempach Unterägeri tel- und Halbstundentakt führt der Bus direkt nach Buttisholz Rotkreuz Luzern, Sursee und Willisau. Der nächste Bahnhof Willisau Sempach Root A4 Station A2 in Nottwil liegt nur fünf Kilometer und der nächs- Rothenburg A14 te Autobahnanschluss in Sursee acht Kilometer von Neuenkirch Küssnacht Buttisholz entfernt. Die Städte Zürich, Basel und Bern Emmen Ebikon Hellbühl LUZERN erreicht man in rund einer Stunde. Wolhusen Goldau Weggis Malters Eigentlich muss man aus Buttisholz gar nicht weg, Kriens A2 Vierwaldstättersee Schwyz denn es gibt kaum einen Wunsch, der nicht vor Ort Brunnen Entlebuch Stansstad erfüllt werden kann. Kleine Geschäfte und grössere Hergiswil Gassmatt Detailhändler bieten an, was für den täglichen Bedarf A2 A8 gebraucht wird. Schüpfheim Stans Oberdorf
Ennetmoos Sonnhalde 4 Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes und zentral Dallenwil Ober Allmendstrasse Neugass gelegenes Bildungsangebot. Es umfasst Spielgrup- Kägiswil Schuelmatt Wolfenschiessen pen, Kindergärten, Primar- und Sekundarschule so- Pfarrmätteli Sarnen Kerns wie eine Musikschule. Die Kantonsschulen Sursee Unter-Allmend
Schulhausstr. und Willisau sind einfach erreichbar. Aber auch für Oberdorf 6 Personen im letzten Lebensabschnitt besteht ein 1 Mühlehof Dorf 3 2 Hinterdorf Mühlefeld qualitativ hochstehendes Angebot. Obere Matte Zahlreiche Vereine prägen das Dorfleben. Sie tragen einen wesentlichen Teil zur Attraktivität der Gemein- Unterdorf Hinterdorf de bei, indem sie wichtige Aufgaben im kulturellen, 5 sportlichen und sozialen Leben erfüllen. Arigstr.
Buttisholz hat auch kulturhistorisch einiges zu bieten: Sei es die Pfarrkirche St.Verena, die St.Ottilienkapelle als beliebter Wallfahrtsort, das Pilgerstübli oder das Obere Matte, Buttisholz renovierte Schloss Buttisholz. 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 1 Gemeindeverwaltung 2 Post 3 www.buttisholz.ch Einkaufen 3 Lebensmittel 4 Schulhaus 4 Schulhaus 5 Alterszentrum Primavera 6 Restaurant
2
Rotseeweg 1 2
Rotsee St. Klemens 3
Obfalken
Kaspar-Koppstrasse Luzernerstrasse
4 Schachenstrasse 3 Projekt | Situation
In Buttisholz realisieren wir die Überbauung «Obere qualitätsvolle Aussenräume mit Spielflächen und Matte». Angrenzend an das Alterszentrum Primavera Begegnungszonen, die in das bestehende Wegnetz entstehen zwei leicht geknickte Längsbauten, welche eingebunden sind. Mit einer Bepflanzung aus ein- die Stellung und Typologie der südlich gelegenen Ge- heimischen Bäumen und Sträuchern wird die Ver- bäude übernehmen und das Quartier städtebaulich netzung zur direkten Umgebung auch landschaftlich weiterführen. weitergeführt. Die Einfahrt zur Einstellhalle wie auch die Besucherparkplätze befinden sich am Rand der In zwei Mehrfamilienhäusern entstehen total 28 Eigen- Überbauung. Daher ist der Aussenraum weitgehend tumswohnungen. Der überwiegende Teil davon hat autofrei. 4.5 oder 5.5 Zimmer und eignet sich gut für Familien. Dazu ergänzen sechs 3.5- und vier 2.5-Zimmer-Woh- Ökologische Aspekte spielen in der «Oberen Matte» nungen das Angebot. Das Zentrum der modernen eine zentrale Rolle. Die Überbauung produziert mit- Grundrisse ist ein offener Wohn-/Essbereich. Ihm tels Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des B-Hauses vorgelagert erweitert ein Balkon den Wohnraum. einen Teil der Energie selbst. Der Ertrag wird so ge- Fast alle Grundrisse gehen über die gesamte Ge- steuert, damit die Energie grösstmöglich durch die bäudetiefe und haben Fenster auf zwei und an den Bewohner verwendet wird. Um den weiteren Bedarf Gebäudeenden sogar auf drei Seiten. So profitieren zu decken, werden die zwei Häuser an ein lokales die Bewohner den ganzen Tag von einer optimalen, Fernwärme-Netz angeschlossen. Bei den Fassaden natürlichen Belichtung. wurde eine nachhaltige Lösung gewählt. Sie be- stehen aus einer hochwertigen, hinterlüfteten und Die zwei neuen Häuser stehen versetzt zueinander. veredelten Holzschalung. Diese ist langlebig und Dazwischen entsteht ein breiter Aussenraum. Von unterhaltsarm. Mit gebäudeumlaufenden Brüstungs- diesem folgen die Eingänge direkt und stufenlos. bändern werden die Fassaden strukturiert und archi- An den jeweiligen Gebäudeenden entstehen grosse, tektonisch gestaltet.
EIN-/AUSFAHRT EINSTELLHALLE
6 Besucher-PP
Spiel- und Erholungsraum
EINGANG HAUS A1
HAUS A
EINGANG HAUS A2
EINGANG HAUS B1
HAUS B
Spiel- und EINGANG Erholungsraum HAUS B2
0 5 10 15 20 m
MASSSTAB 1:500
Benutzerrechte der Gartenanteile Sondernutzflächen bei den Parterre-Wohnungen Haus A Haus B Diese alleinigen Benutzerrechte basieren auf dem A1-01 ca. 157 m² B1-01 ca. 189 m² derzeitigen Planungsstand. Änderungen in Bezug A1-02 ca. 63 m² B1-02 ca. 98 m² auf Grösse (m²) und Form bleiben ausdrücklich A2-01 ca. 31 m² B2-01 ca. 123 m² vorbehalten. A2-02 ca. 76 m² B2-02 ca. 230 m² Alle Flächen exklusiv Sitzplätze! 5 Wohnfreude Die Küche als zentraler Ort des modernen Lebens. Wohnung B2-22 Grundriss Erdgeschoss
A1-01
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 121.1 m² BWF 129.0 m² Sitzplatz 27.6 m²
Wohnen/Essen/Küche 60.9 m
Reduit 2.0 m
WM/TU Zimmer 1 12.1 m Sitzplatz 27.6 m
Bad/WC 4.8 m
Entr e/Korridor 9.5 m Zimmer 2 Zimmer 3 12.1 m 15.1 m
Du/WC 4.6 m
Lift
Treppenhaus
0 1 2 3 4 5 m
8 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000 Treppenhaus
0 5 10 15 20 25 m Lift MASSSTAB 1:700 Grundriss Erdgeschoss
A1-02
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 100.5 m² BWF 108.5 m² Sitzplatz 26.6 m²
Lift
Treppenhaus
Zimmer 3 13.7 m Du/WC 4.6 m
Reduit WM/TU 2.8 m
Sitzplatz 26.6 m Zimmer 1 12.1 m Wohnen/Essen/Küche Entr e/Korridor 34.1 m 8.0 m
Zimmer 2 19.4 m
Bad/WC 5.8 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 9
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
Treppenhaus
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200 Lift
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Lift
Grundriss Erdgeschoss Treppenhaus
A2-01
3.5-Zimmer-Wohnung NWF 80.0 m² BWF 85.4 m² Sitzplatz 27.3 m²
Zimmer 2 Du/Bad/WC 15.0 m 7.8 m
Zimmer 1 15.6 m
Wohnen/Essen/Küche Entr e/Korridor 32.8 m 6.7 m
Sitzplatz 27.3 m
Reduit 2.1 m Treppenhaus WM/TU
Lift
0 1 2 3 4 5 m
10 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Lift
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
A2-02
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 114.3 m² BWF 121.4 m² Sitzplatz 21.7 m²
Treppenhaus
Lift
Bad/WC 4.8 m
Zimmer 1 12.8 m
Du/WC 4.6 m
Zimmer 3 Entr e/Korridor 9.9 m 15.5 m
Zimmer 2 WM/TU 12.4 m
Reduit 2.2 m
Sitzplatz 21.7 m
Wohnen/Essen/Küche 52.1 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 11
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
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MASSSTAB 1:750
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MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Nachhaltig Der Zukunft ein Zuhause geben.
Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
A1-11 | A1-21
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 121.5 m² BWF 129.1 m² Balkon 17.1 m²
Balkon A1-11 17.1 m
Wohnen/Essen/Küche 61.2 m
Reduit 2.0 m
WM/TU Zimmer 1 12.2 m
Bad/WC 4.8 m
Entr e/Korridor 9.5 m Zimmer 2 12.1 m Zimmer 3 15.1 m
Balkon A1-21 Du/WC 17.1 m 4.6 m
Lift
Treppenhaus
0 1 2 3 4 5 m
14 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
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MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
Treppenhaus 0 5 10 15 20 25 m Lift MASSSTAB 1:700 Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
A1-12 | A1-22
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 118.2 m² BWF 126.6 m² Balkon 17.1 m²
Lift
Treppenhaus
Balkon A1-12 17.1 m
Bad/WC 4.8 m Zimmer 1 12.2 m
Wohnen/Essen/Küche Entr e/Korridor 48.4 m 12.3 m
Zimmer 2 12.2 m
Reduit 3.1 m
WM/TU Zimmer 3 20.0 m
Balkon A1-22 17.1 m Du/WC 5.2 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 15
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m Treppenhaus MASSSTAB 1:200 Lift
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Lift
Treppenhaus Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
A2-11 | A2-21
3.5-Zimmer-Wohnung NWF 98.3 m² BWF 103.7 m² Balkon 17.1 m²
WM/TU
Du/WC 4.5 m
Balkon A2-11 17.1 m Wohnen/Essen/Küche Zimmer 1 48.4 m 17.8 m
Bad/WC Zimmer 2 5.0 m 13.1 m
Entr e/Korridor 9.5 m
Treppenhaus Lift
Balkon A2-21 17.1 m
0 1 2 3 4 5 m
16 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Lift
Treppenhaus
Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
A2-12 | A2-22
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 114.4 m² BWF 121.5 m² Balkon 17.1 m²
Treppenhaus Lift
Bad/WC 4.8 m
Zimmer 1 12.8 m
Balkon A2-12 17.1 m Du/WC 4.6 m
Zimmer 3 Entr e/Korridor 9.9 m 15.5 m
Zimmer 2 WM/TU 12.4 m
Reduit 2.3 m
Wohnen/Essen/Küche 52.1 m
Balkon A2-22 17.1 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 17
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700
Charmant Verführt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Wohnung B2-11 Grundriss Erdgeschoss
B1-01
5.5-Zimmer-Wohnung NWF 129.4 m² BWF 139.4 m² Sitzplatz West 26.4 m² Sitzplatz Ost 24.7 m²
Wohnen/Essen/Küche 51.2 m
Bad/WC Zimmer 3 5.0 m 12.6 m Zimmer 4 Sitzplatz 12.0 m 26.4 m
Reduit 3.1 m Sitzplatz WM/TU 24.7 m
Zimmer 2 15.4 m Entr e/Korridor 13.8 m
Du/WC 3.9 m Zimmer 1 12.4 m
Treppenhaus
Lift
Velo/Kinderwagen 11.7 m
0 1 2 3 4 5 m
20 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700
Velo/Kinderwagen 11.2 m
Lift
Treppenhaus Grundriss Erdgeschoss
B1-02
3.5-Zimmer-Wohnung NWF 99.2 m² BWF 106.3 m² Sitzplatz West 16.5 m² Sitzplatz Ost 19.0 m²
Treppenhaus
Lift
Reduit Velo/Kinderwagen 3.4 m 11.7 m
WM/TU Zimmer 1
12.1 m 4.2 m 4.2 Wohnen/Essen/Küche Entr e/Korridor 51.2 m
Sitzplatz Sitzplatz 19.0 m 16.5 m
Zimmer 2 16.2 m
Du/WC Bad/WC 5.8 m 6.3 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 21
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200Velo/Kinderwagen 11.2 m
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m Lift
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m Treppenhaus MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Treppenhaus
Lift
Velo/Kinderwagen 11.7 m
Treppenhaus
Lift
Grundriss Erdgeschoss Velo/Kinderwagen 11.7 m
B2-01
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 123.0 m² BWF 131.4 m² Sitzplatz West 17.1 m² Sitzplatz Ost 25.7 m²
Velo/Kinderwagen 11.2 m
Lift
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Küche Du/WC 57.8 m 4.0 m Zimmer 1 12.4 m Entr e/Korridor Zimmer 4 13.7 m 16.0 m
Zimmer 2 12.0 m Sitzplatz Du/WC Reduit 17.1 m 4.9 m WM/TU 3.0 m Sitzplatz Sitzplatz 25.3 m Zimmer 3 25.7 m 17.7 m
Zimmer 2 12.0 m Sitzplatz Zimmer 3 26.1 m 11.8 m Bad/WC 5.0 m
Bad/WC Zimmer 1 12.0 m 8.5 m Entr e/Korridor 10.1 m
Velo/Kinderwagen 11.2 m Wohnen/Essen/Küche 51.2 m
WM/TU
Lift
Treppenhaus
0 1 2 3 4 5 m
22 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Treppenhaus
Lift
Velo/Kinderwagen 11.7 m
Grundriss Erdgeschoss
B2-02
5.5-Zimmer-Wohnung NWF 129.1 m² BWF 138.9 m² Sitzplatz West 26.1 m² Sitzplatz Ost 25.3 m²
Velo/Kinderwagen 11.2 m
Lift
Treppenhaus
Du/WC 4.0 m Zimmer 1 12.4 m Entr e/Korridor Zimmer 4 13.7 m 16.0 m
Reduit WM/TU 3.0 m Sitzplatz 25.3 m
Zimmer 2 12.0 m Sitzplatz Zimmer 3 26.1 m 11.8 m Bad/WC 5.0 m
Wohnen/Essen/Küche 51.2 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 23
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Lebensqualität Hier hat es genügend Platz für die ganze Familie. Wohnung B1-01 Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
B1-11 | B1-21
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 114.2 m² BWF 121.0 m² Balkon 13.3 m²
Balkon B1-11 13.3 m
Wohnen/Essen/Küche 51.2 m
Du/WC Zimmer 3 5.5 m 15.4 m Balkon B1-21 13.3 m Zimmer 2 12.0 m
WM/TU Bad/WC
6.5 m
11.2 m 11.2 Entr e/Korridor
Zimmer 1 12.4 m
Treppenhaus
Lift
0 1 2 3 4 5 m
26 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700
Lift
Treppenhaus Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
B1-13 | B1-23
2.5-Zimmer-Wohnung NWF 55.8 m² BWF 58.8 m² Balkon 13.3 m²
Balkon B1-13 13.3 m
Du/WC 4.9 m
Zimmer 1 14.9 m
WM/TU
Treppenhaus
Lift
Balkon B1-23 13.3 m Wohnen/Essen/Küche 36.0 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 27
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m Lift
MASSSTAB 1:700
Treppenhaus Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
B1-12 | B1-22
3.5-Zimmer-Wohnung NWF 89.1 m² BWF 96.6 m² Balkon 13.3 m²
Treppenhaus
Lift
Zimmer 1 12.1 m
Balkon B1-12 13.3 m
Bad/WC 5.4 m
Zimmer 2 15.7 m
Wohnen/Essen/Küche Entr e/Korridor 38.7 m 9.1 m
Reduit Du/WC 3.1 m 5.0 m Balkon B1-22 13.3 m
WM/TU
0 1 2 3 4 5 m
28 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
Lift
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
Treppenhaus 0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Treppenhaus
Lift
Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
B2-11 | B2-21
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 113.5 m² BWF 121.2 m² Balkon 13.3 m²
Du/WC 5.8 m
Balkon B2-11 Zimmer 1 13.3 m 19.7 m
Wohnen/Essen/Küche 45.7 m
Zimmer 2 12.6 m WM/TU
Bad/WC 8.0 m
Balkon B2-21 13.3 m Entr e/Korridor 9.7 m
Zimmer 3 12.0 m
Lift
Treppenhaus
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 29
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Treppenhaus
Lift
Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
B2-13 | B2-23
2.5-Zimmer-Wohnung NWF 56.9 m² BWF 59.6 m² Balkon 13.3 m²
Balkon B2-13 13.3 m Wohnen/Essen/Küche 37.2 m
Lift
Treppenhaus
WM/TU Zimmer 1 14.9 m Du/WC 4.8 m Balkon B2-23 13.3 m
0 1 2 3 4 5 m
30 MASSSTAB 1:100
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Treppenhaus
Lift
Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
B2-12 | B2-22
4.5-Zimmer-Wohnung NWF 114.3 m² BWF 121.0 m² Balkon 13.3 m²
Lift
Treppenhaus
Zimmer 1 12.4 m
Bad/WC 6.4 m
WM/TU
Entr e/Korridor 11.2 m Zimmer 2 12.0 m Balkon B2-12 13.3 m Zimmer 3 Du/WC 15.4 m 5.4 m
Wohnen/Essen/Küche 51.5 m
Balkon B2-22 13.3 m
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:100 31
0 1 2 3 4 5 m
MASSSTAB 1:150
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 32 Wohnung A2-01 Einstellhalle / Untergeschoss
evtl. Fernwärme EIN-/ Abwart AUSFAHRT 1
Keller A1-11 2 13.5 m 38 Velo/ Dispo A1 E-Bikes 3 20.3 m
37 Trocknen 4
Keller 36 A1-21 5 19.9 m EINGANG Lift HAUS A1 Treppen- 6 Elektro haus 35 Technik 7 Heizung/ Warmwasser Kinder- 34 wagen 8 Keller Lüftung Keller A1-22 33 Keller B1-11 10.6 m Keller B1-01 B1-13 11.03 m Keller A1-12 9 12.2 m 7.0 m 11.0 m Keller B1-23 32 7.0 m Keller A1-02 Keller B1-02 Korridor 11.1 m Velo/ 10 7.5 m Keller E-Bikes B1-12 Keller A1-01 7.3 m 11.1 m 31 Keller Korridor B1-22 11 Korridor 7.4 m Trocknen 30 Velo/E-Bikes Kinder- EINGANG wagen HAUS A2 12 Keller Treppen- A2-22 Treppen- haus 19.9 m Moto 1 Lift haus 29 Lift EINGANG Keller A2-12 HAUS B1 Technik 13.0 m Kinder- wagen 28 Trocknen Keller A2-02 13.0 m Keller Keller A2-01 13 Keller Keller A2-21 Keller B1-21 11.7 m 27 B2-11 10.0 m Technik 13.1 m B2-01 9.9 m Korridor 10.0 m
Keller A2-11 Dispo A3 14 13.1 m 22.7 m 26 Korridor Dispo A2 Technik 19.0 m 15 Keller 25 Keller Technik Keller B2-22 B2-12 9.4 m B2-21 10.0 m Keller 16 10.3 m B2-13 24 7.1 m Keller B2-23 7.1 m 0 1 2 3 4 5 m 23 17 Velo/E-Bikes Keller B2-02 MASSSTAB 1:100 13.6 m 22 18
EINGANG Treppen- Kinder- HAUS B2 haus wagen 0 1 2 3 4 5 m 21 Lift MASSSTAB 1:150 Trocknen 20 19
0 1 2 3 4 5 10 m
MASSSTAB 1:200
0 2 4 6 8 10 m
MASSSTAB 1:300 33
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:750
0 2 4 6 8 10 20 m
MASSSTAB 1:400
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:1000
0 5 10 15 20 25 m
MASSSTAB 1:700 Kurzbaubeschrieb
Ökologie Heizung/Warmwasser Sämtliche Wohnungen werden über den Wärmever- Zentrale Wärmeerzeugung (Wärmeverbund) und bund erschlossen. Auf dem Dach des Gebäudes B wird Warmwassererzeugung für beide Gebäude. Fussbo- eine Photovoltaikanlage erstellt, diese dient beiden denheizung in allen Wohnräumen. Gebäuden. Es werden ausschliesslich LED-Leuchten eingesetzt. Sanitäre Anlagen und Apparate Apparatefarbe Weiss. Schallschutzgarnituren für ex- Konstruktion ponierte Apparate und Garnituren. Apparate und Bodenplatte, Umfassungswände Keller und sämtliche Garnituren in verchromter Ausführung. In Badezim- Geschossdecken in Stahlbeton. Einzelne Wandpar- mer: Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank mit tien und Stützen in den Obergeschossen aufgrund LED-Leuchte. statischer Anforderungen und Erdbebensicherheit In Dusche: Waschtisch inkl. Unterbau, Spiegelschrank in Stahlbeton. Kellerinnenwände als Kalksandstein- mit LED-Leuchte, Duschwanne mit Duschtrennwand mauerwerk oder Holzverschlag. in Echtglas. Apparatebestückung gemäss Plan. Abwas- Innenwände aus Backstein 12.5–15 cm, Wohnungs- serleitungen werden in schallgedämmten PE-Rohren trennwände und Wände zum Treppenhaus einschalig in Vorwandinstallationssystem geführt. aus Beton 25 cm. Leitungen und Kanäle im Kellerge- In jeder Wohnung wird ein Waschturm (Waschma- schoss teilweise sichtbar an Decke und Wand geführt. schine und Tumbler) installiert. Zusätzlich werden Die hinterlüftete Fassade besteht aus 24 cm hochwer- im Untergeschoss Trocknungsräume mit Raumluft- tiger Mineralfaserwärmedämmung und vorbehandel- Wäschetrockner erstellt. tem Fichtenholz. Küche Bedachung Die Küchen werden gemäss Abbildung in den Plänen Hauptdach und Dachterrassen in Beton. Aufbau: dargestellt. Ausführung in Normmöbeln in Spanplatten, Dampfsperre, hochwertige Wärmedämmung 20 cm innen und aussen kunstharzbeschichtet. Abdeckung in bzw. Dichtungsbahn, Trennlage und Schutzlage, ex- Kunst- oder Naturstein, Becken in Chromnickelstahl. tensive Dachbegrünung, Haus B mit Photovoltaikanlage. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 4-Zonen-Induktionskoch- feld, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen. Fenster Glasrückwand über der Arbeitsfläche. Fenster in Holzmetall, Wärmeschutzglas U = 0.7 W/ m²K. Dreifachverglasung. Ebenerdig zugängliche Fens- Transportanlagen ter mit erhöhter Sicherheit als Einbruchschutz. Personenaufzug behindertengerecht, mit elektrome- chanischem Antrieb für 8–9 Personen. Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen in Sonnenschutz üblicher Anzahl und gemäss Plan. Aussensteckdose, Zimmer mit elektrisch betriebenen Verbundraffstoren. Schalter und Leuchten auf Balkonen. Einbauleuchten Balkone mit motorisierten Vertikalmarkisen. Garten- im Entrée-, Korridorbereich, Reduit, Nasszellen und sitzplätze mit motorisierten Ausstellmarkisen. Küchen. TV- und Telefon-Anschluss (Multimedia) im Wohnzimmer und im Elternzimmer. Leerrohre in den Gipserarbeiten übrigen Zimmern. Sonnerie und Gegensprechanlage Abrieb auf sämtlichen Wänden ausgenommen Kel- mit elektrischem Türöffner zur Hauseingangstüre. lerwände. Weissputz auf sämtlichen Decken ausser 1 Sprechstelle pro Wohnung. Kellerdecken.
34 Schreinerarbeiten Umgebung Innentüren mit Stahlzargen und Sturz, Türblätter Die Umgebung (Grünflächen, Hartflächen, Bepflan- kunstharzbeschichtet. Wohnungsabschlusstüren mit zung und Spielplätze) richtet sich nach dem Umge- Stahlzargen, Türblätter schalldämmend mit Kunstharz- bungsplan. belag und mit Dreipunktverschluss. Einbauschränke in beschichteter Spanplatte, Vorhang- schiene in allen Räumen ausser Nasszelle. Fenstersimse mit Kunstharzoberfläche.
Bodenbeläge Zementüberzug auf Betonböden im Untergeschoss. Gestrichen im Wohnungskeller, in Korridoren und Trocknungsräumen. Bodenbelag Balkone in Feinstein- zeugplatten 30 x 30 cm nach Vorgabe, Bodenbelag Gartensitzplätze in Zementplatten. Schwimmende Anhydrit-Unterlagsböden in allen Woh- nungen und im Treppenhaus. Gebäude Fertigparkett Eiche Natur Matt versiegelt, 1-Stab, nach Vorgabe, Schiffsbodendesign mit Holz- sockel in Entrée, Korridor, Küche, Schlaf-, Wohn- und Essräumen. Budgetbetrag Parkett CHF 90/m². Keramische Platten in Bad, Dusche, WC und Reduit. Budgetbetrag CHF 100/m². Die Budgetbeträge verste- hen sich fertig verlegt inkl. Nebenarbeiten und MwSt.
Wandbeläge In Bad, Dusche und WC an Wänden mit Apparaten raumhoch keramische Platten, an den übrigen Wänden Abrieb. In Wohn- und Schlafräumen ebenfalls Abrieb gestrichen.
Garagen, Abstellplätze Im Untergeschoss wird eine gemeinsame Einstellhalle mit 38 Autoabstellplätzen erstellt. Es besteht ein di- rekter Zugang zu beiden Häusern. Bei den Parkplätzen werden Leerrohre vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge einbauen zu können. In den Velo- abstellräumen im Untergeschoss wird pro Wohnung je eine Ladestation für Elektrovelos erstellt.
Keller Für alle Wohnungen wird ein Kellerabteil im Unter- geschoss erstellt (unterteilt z. T. mit Lattenverschlag).
35 Informationen
Im Pauschalpreis inbegriffen 2. Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertra- Baukosten gemäss Baubeschrieb, Baunebenkosten wie ges, mit einer Anzahlung von ca. 10% des Kaufprei- Bewilligungen, Anschlussgebühren usw. ses (unter Anrechnung der Anzahlung nach Ziffer 1.) 3. Restzahlung bei Bezugsbereitschaft vor Schlüssel- Baurecht und Baurechtszins übergabe (Nutzen- und Schadenbeginn). Falls Sie Die Eigentumswohnungen «Obere Matte» werden im eine höhere Anzahlung leisten (Betrag gemäss Ab- Baurecht abgegeben. Bei dieser Eigentumsform kaufen sprache), so verzinsen wir diese zu einem Zinssatz Sie die Wohnung ohne den zugehörigen Landanteil. Der nach individueller Rücksprache. Vorteil beim Erwerb einer Wohnung im Baurecht ist die Befreiung vom Kapitalaufwand für den Landerwerb und Finanzierung damit eine Reduzierung der Verschuldung. Diese kann nach individuellen Bedürfnissen und Wün- schen der Käuferschaft bei jedem Schweizer Bankinsti- Die Nutzung des Landes wird mit einem jährlichen Betrag tut oder Kreditgeber vorgenommen werden. abgegolten, dem sogenannten Baurechtszins. Dieser ist vertraglich definiert, Anpassungen können jedoch alle Bezugstermin drei Jahre vorgenommen werden, das nächste Mal per Frühling 2022 1. Juli 2023. Relevant für Änderungen des Baurechtszinses sind Veränderungen beim Landesindex der Konsumen- Vorbehalte tenpreise und beim hypothekarischen Referenzzinssatz. Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeiti- gen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen Grundstückeigentümerin und Baurechtgeberin ist die und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungs- Fideikommiss Pfyffer-Feer. Durch die Bezahlung des vorstellungen. Kleine Änderungen sowie der Zwischen- Baurechtszinses wird zum Unterhalt des Schlosses bei- verkauf bleiben vorbehalten. Die fotorealistischen getragen. Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln. Sie haben be- Heimfall züglich Materialisierung, Farben, Ausstattung, Baukör- Ist vor Ablauf der Baurechtsdauer (31.12.2116) keine per- und Umgebungsgestaltung und Bepflanzung nur Verlängerung des Baurechtsvertrages zustande gekom- richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen men, fallen die Gebäulichkeiten und Anlagen gegen behält sich die Verkäuferschaft ausdrücklich vor. Das Entschädigung an die Grundeigentümerin zurück. Für äussere Material- und Farbkonzept bedarf der Prüfung den Heimfall gelten die gesetzlichen Bestimmungen und Bewilligung durch die Bewilligungsbehörden. nach Art. 779c ff. ZGB. Entschädigung von 75% des dannzumaligen Wertes. Ausbauoptionen Für alle Wohnungen schlagen wir einen Grundstandard Kaufkosten vor. Sie haben jedoch die Möglichkeit, den Innenaus- Die Handänderungssteuer von 1,5% geht nach §4 des bau nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Handänderungssteuergesetzes zulasten der Käufer- Bitte beachten Sie, dass Ausbauänderungen (sowie all- schaft. Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. fällige Optionen) vom Bauablauf abhängig sind und nur 0,5%) gehen je zur Hälfte zulasten der Käufer- und bei rechtzeitiger Bestellung realisiert werden können. Verkäuferschaft. Haben Sie spezielle Wünsche für den Innenausbau? Für uns kein Problem! Unsere Fachleute unterstützen Kaufabwicklung Sie gerne und zeigen Ihnen optimale Lösungen auf. 1. Unwiderrufliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von CHF 30‘000. Ebikon, Mai 2020
36 Der Baurechtszins trägt zum Unterhalt der Schlossanlage Buttisholz bei
Grundstückeigentümerin und Baurechtgeberin der nutzen, ohne aber die Substanz anzugreifen und er ist Überbauung «Obere Matte» in Buttisholz ist das verpflichtet, die Fideikommissgüter instand zu halten. Familienfideikommiss Pfyffer-Feer. Der Begriff Fidei- kommiss ist abgeleitet vom lateinischen Wort «fidei- Mit der Erteilung eines Baurechts an die Schmid Im- commissum», was «zu treuen Händen überlassen» mobilien hat die Familienfideikomiss Pfyffer-Feer eine heisst. Bei einem Fideikommiss wird ein Vermögen Möglichkeit gefunden, um auf lange Frist Einnahmen unter Ausschaltung der üblichen Erbfolge dauernd mit zu generieren und damit zum Unterhalt der unter Eidg. einer Familie verbunden. Der Fideikommissar verwaltet Denkmalschutz stehenden Schlossanlage Buttisholz das Vermögen, ohne dass dieses veräussert, belastet beizutragen. oder verändert werden darf. Er darf das Vermögen Schmid Gruppe
Als Gesamtdienstleisterin bieten wir Ihnen mit unseren Kernkompetenzen Architektur, Generalunternehmung, Bau und Immobilien ein umfassendes Leistungsangebot an. Wir freuen uns, Sie bei Ihren Bauprojekten kompetent und zuverlässig zu unterstützen.
Generalunternehmung Bauunternehmung Immobilien · Neubau / Umbau · Hochbau · Bauherren-Management · Projektentwicklung · Tiefbau · Immobilien-Entwicklung · Projektierung / Realisierung · Bauerneuerung · Immobilien-Vermarktung · Projektmanagement · Fassadenbau · Immobilien-Bewirtschaftung · Architektur und General- · Sichtbeton · Immobilien-Treuhand planung · Gartenbau · Altbau-Analyse · GU/TU-Aufträge · Bauaustrocknung
Facts & Figures
Unternehmung Schmid Holding AG Inhaber Hans und Markus Schmid, Barbara Lang-Schmid Firmengründung 1979 Mitarbeitende 520, davon 23 Lernende (Stand 1.1.2020) Umsatz 220 Mio. Franken im 2019 Marktgebiet LU / ZG / NW / OW / SZ / UR / SO / AG / ZH Gesamtdienstleisterin – www.schmid.lu
38 39 .swissinteractive.ch Kontakt www
Bauherrschaft l Verkauf Schmid Immobilien AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon Telefon 041 444 40 55 . [email protected]
Architektur l Ausführung Schmid Generalunternehmung AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon
SCHMID GRUPPE ARCHITEKTUR GENERALUNTERNEHMUNG BAUUNTERNEHMUNG IMMOBILIEN www.schmid.lu