Planungsbüro Philipp Dipl.-Ing. Bernd Philipp Stadtplanung Ortsentwicklung Erneuerbare Energien Stadtplaner SRL Gemeinde Westerholz (Kreis Schleswig-Flensburg) Bebauungsplan Nr. 9 „Appelhoff“ für das Gebiet „südlich der Bebauung Appelhoff und östlich der Haffstraße (K 97)“ Bearbeitungsstand: §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB, 20.05.2019 Projekt-Nr.: 19004 Entwurf der Begründung Auftraggeber Gemeinde Westerholz über das Amt Langballig Süderende 1, 24977 Langballig Auftragnehmer Planungsbüro Philipp Dithmarsenpark 50, 25767 Albersdorf (0 48 35) 97 838 – 00, Fax: (0 48 35) 97 838 - 02
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[email protected] DE48 2176 2550 0003 7717 17 Inhaltsverzeichnis 1. Lage, Planungsanlass und Planungsziele 1 2. Planerische Vorgaben 2 2.1 Landes- und Regionalplanung 2 2.2 Landschaftsrahmenplan und Landschaftsplan 3 2.3 Flächennutzungsplan und Bebauungsplan 3 3. Erläuterung der Planfestsetzungen 4 3.1 Art der baulichen Nutzung 4 3.2 Maß der baulichen Nutzung 4 3.3 Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen, Höchstzahl der Wohnungen 5 3.4 Grünordnung 5 3.5 Artenschutz 6 3.6 Vermeidung, Minimierung und Ausgleich 7 3.7 Immissionen 8 3.8 Störfallbetriebe 9 3.9 Denkmalschutz 9 4. Verkehrserschließung 9 5. Technische Infrastruktur 10 5.1 Versorgung 10 5.2 Entsorgung 10 6. Bodenordnende Maßnahmen, Eigentumsverhältnisse 11 7. Kosten 11 8. Flächenbilanzierung 12 9. Anlagen 12 9.1 26. Änderung des Flächennutzungsplans 9.2 Fachbeitrag Artenschutz 9.3 Verkehrslärmermittlung K 97 Gemeinde Westerholz Bebauungsplan Nr.