Bestemmingsplan Mariadorp, Mesch en Withuis 2015 Gemeente Eijsden – Margraten Bestemmingsplan Mariadorp, Mesch en Withuis 2015 Gemeente Eijsden – Margraten Toelichting Bijlagen Regels Bijlage Verbeelding Schaal 1:1.000 Vastgesteld: 29 september 2015 Projectgegevens: TOE04-0252859-01B REG04-0252859-01B TEK04-0252859-01B SVB02-0252859-01A Identificatienummer: NL.IMRO.1903.BPLKOM13001-VG01 Vestiging Oosterhout Vestiging Maastricht Beneluxweg 125 Louis Loyensstraat 5 4904 SJ Oosterhout 6221 AK Maastricht T: +31 (0)162 48 75 00 T: +31 (0)43 325 32 23 www.croonenburo5.com
[email protected] Bestemmingsplan Mariadorp, Mesch en Withuis 2015 Gemeente Eijsden-Margraten Inhoud 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding en doel 1 1.2 Plangebied 1 1.3 Vigerend bestemmingsplan 1 1.4 Bij het plan behorende stukken 2 1.5 Leeswijzer 2 2 Planbeschrijving 3 2.1 Ontstaansgeschiedenis 3 2.2 Mariadorp 4 2.3 Mesch 6 2.4 Withuis 8 2.5 Archeologie en cultuurhistorie 9 3 Beleidskader 15 3.1 Rijksbeleid 15 3.2 Provinciaal beleid 16 3.3 Regionaal beleid 22 3.4 Gemeentelijk beleid 23 4 Omgevingsaspecten 29 4.1 Geluid 29 4.2 Bedrijvigheid 29 4.3 Bodem 31 4.4 Luchtkwaliteit 32 4.5 Externe veiligheid 32 4.6 Water 36 4.7 Natuur 38 4.8 Kabels, leidingen en overige belemmeringen 38 5 Planbeschrijving 41 5.1 Uitgangspunten 41 5.2 Ontwikkelingen 43 6 Juridische planopzet 45 6.1 De verbeelding 45 6.2 De planregels 45 6.3 Beschrijving van de bestemmingen 47 7 Haalbaarheid 53 7.1 Economische uitvoerbaarheid 53 7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 53 CroonenBuro5 Bestemmingsplan Mariadorp, Mesch en Withuis 2015 Gemeente Eijsden-Margraten Bijlagen: — Nota inspraak en vooroverleg — Raadsvoorstel Withuis Mariadorp Mesch Begrenzing plangebied CroonenBuro5 Bestemmingsplan Mariadorp, Mesch en Withuis 2015 Gemeente Eijsden-Margraten 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel Voorliggend bestemmingsplan heeft betrekking op de kernen Mariadorp, Mesch en Withuis, drie van de dorpen in de gemeente Eijsden-Margraten.