Download Brochure
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
18 HOF APPARTEMENTEN 18 HOF 1 Welkom bij de Botterhof Het is echt fijn wonen in Ridderkerk! De inwoners vormen een hechte gemeenschap en je geniet er nog van een levendige, dorpse gezelligheid. Maar, Ridderkerk heeft ook stadse allures want alles wat je nodig hebt, is er gewoon. Ben je eenmaal inwoner, dan blijf je dat ook het liefst. Dit project biedt je, mede dankzij de inzet van Stichting Buurtbelang Drievliet, de unieke kans om in de wijk Drievliet en dicht bij het Oosterpark te (blijven) wonen. Aan de Windmolen, op de plek waar nu nog de voormalige basisschool De Botter staat, worden 18 duurzame appartementen gebouwd, genaamd Botterhof. Botterhof bestaat uit 3 geschakelde bouwvolumes van twee verdiepingen. Door de open opzet, het gebruik van duurzaam hout, de hoge raampartijen en de doorkijkjes naar het hof oogt het plan warm, luchtig en vriendelijk. Er is keuze uit twee typen appartementen die variëren tussen de 70 en 100 m2. Naast een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en toilet beschik je over 2 slaapkamers. Je krijgt een balkon en/of een terras, een separate berging én een privé-parkeerplaats! stads WONEN dorps GENIETEN 2 Dé unieke kans om in de wijk INHOUD Drievliet én dicht bij het Oosterpark te wonen De omgeving van Ridderkerk 04 De situatie 06 Vogelvlucht & in de buurt 08 Verdiepingsplattegronden 10 Ingerichte plattegronden woningtype A en artist impressies 12 Ingerichte plattegronden woningtype B en artist impressies 18 Duurzaamheid & materialen 25 Keuken en badkamer 27 Verkoopinformatie 28 3 Zo centraal ligt Ridderkerk Wonen in Ridderkerk heeft wat bereikbaarheid betreft A20 nogal wat voordelen. Het dorp is immers zowel aan de A13 A15 als aan de A16 gesitueerd en ligt tussen Rotterdam A20 A4 en Dordrecht. Beide steden bereik je binnen 10 minuten Blijdorp Rotterdam met de auto. Breda ligt op zo’n 30 minuten rij-afstand. krimpen Schiedam Wil je de trein pakken, dan ben je met de fiets binnen aan den ijssel A16 een 20 minuten op station Barendrecht. Lekkerkerk A4 Niet alleen leuk, maar ook erg handig: de Waterbus! Die vaart met een frequentie van 2x per uur van Dordrecht A15 A15 Ridderkerk A15 A15 over de Oude Maas naar Rotterdam, met haltes in de Oosterpark Barendrecht A15 plaatsen tussen deze steden. Ideaal als openbaar A29 Papendrecht vervoermiddel naar je werk, of voor bijvoorbeeld een A16 Hendrik-ido-ambacht A15 dagjea15 shoppen. Het geweldige uitzicht krijg je erbij Hardinxveld-Giessendam Heinenoord cadeau! In een mum van tijd zit je op het terras aan het A29 Sliedrecht Oud-beijerland Groothoofd in ‘Dordt’ of bezoek je je favoriete kraam in Zwijndrecht Dordrecht de Markthal te Rotterdam. Zoek je juist rust, dan brengt A29 De biesbosch de Waterbus je naar de Biesbosch. Verder is het natuurlijk geweldig fietsen in de omgeving van Ridderkerk. Je rijdt A16 hier namelijk zo de polder in. A29 4 Ridderkerk dankt haar charme aan de band met het water. Van oudsher waren er al scheepswerven, dankzij de ligging aan de Noord en de Nieuwe Maas. Die connectie met het water is altijd gebleven. Zo is er een surfstrandje aan de Waalweg en ook Het Waaltje is een grote trekpleister voor de inwoners. Voor een dagje heerlijk vermaak op het water huur je er een sloep of fluisterboot en vaar je van OMGEVING DE Rijsoord naar Heerjansdam. Neem meteen een goed gevulde picknickmand mee, want van varen krijg je niet alleen trek maar ook dorst. Ook het Oosterpark is een begrip in Ridderkerk. Het is niet alleen een ideale plek om hard te lopen, maar ook om te vissen, surfen en suppen. 5 Botterhof wordt aan de rand van de wijk Drievliet gebouwd. Het is een mooie groene omgeving met hoge bomen en een brede watergang waarover bruggetjes liggen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Ridderkerk. Het Oosterpark ligt om de hoek, vanuit je appartement wandel je er zo naartoe. Dit park leent zich ook uitstekend voor een wandelingetje, voor het slaan van een balletje bij de tennis- of midgetgolfbaan of om naar een wedstrijd te kijken bij de honkbalvereniging. Geitjes voeren bij de kinderboerderij, een bezoek aan de bekende Bloemenjungle of het pannenkoekrestaurant, het kan allemaal. Winkelcentrum Vlietplein, met een compleet winkelaanbod, ligt ook lekker dichtbij. Lopend doe je er maar 5 minuten over. Ideaal als je zin hebt om nog even snel verse croissants voor het ontbijt te halen bij de warme bakker en die overheerlijke grillworst van de ambachtelijke slager. Maar ook voor je lenzenvloeistof, je favoriete tijdschrift of een bezoek aan de kapper. VOGELVLUCHT Alles wat je nodig hebt is er. 6 DE SITUATIE Genieten van het hof Paltrokmolen DE LUXE VAN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Je bent verzekerd van een gereserveerde plek voor jouw auto op het privé-parkeerterrein. Bij het appartementengebouw wordt het terrein ingericht met 22 parkeerplekken, waarbij ook rekening is Paltrokmolen gehouden met mindervaliden. Verder zijn er nog 7 parkeervakken in het openbaar gebied en heb je een eigen berging waar je de fietsen kunt stallen. De bestaande groenstructuren rondom het appartementengebouw 22 23 21 24 20 worden met nieuwe aanplanting versterkt. En de voor deze plek zo 25 19 26 18 karakteristieke platanen en de mooie hagen blijven behouden. Voor 27 bergingen 17 28 afval 16 de inrichting van het hof is in beginsel al een basisplan opgesteld, 29 15 mv 14 mv maar je kunt meedenken over het ontwerp. Jouw wensen of 13 fietsen 12 suggesties over de mogelijke invulling van het hof, de beplanting of 11 10 9 de bestrating zijn van harte welkom. Windmolen 8 Opstelplaats Brandweer 7 6 5 4 3 2 1 Pelikaan 7 A A N V R A A G O M G E V I N G S V E R G U N N G I N G abrahamse dede kockkock Project 18 woningen Botterhof Ridderkerk Fase tekening DO Situatie nieuw Schaal 1 500 BB NN AA a r c h i t e c t e n Opdrachtgever Holtburgh Capital BV Bestandsnaam 1978 Situatie Windmolen DO 02.vwx Datum 14-01-2020 h [email protected] + 31 (0)78 6134645 Johan de Wittstraat 31 3311 KG Dordrecht Nederland www.adk-architecten.nl GEEN ZORGEN OVER HET ONDERHOUD Wonen in Botterhof is ideaal als een eengezinswoning je niet past of als jouw twee-onder-een-kapwoning te groot wordt nu de kinderen het huis uit zijn. Maar ook als je een nieuwbouwlocatie te onpersoonlijk vindt. Als je geen zin hebt om zelf onkruid te wieden, maar wel van een tuin wilt genieten. Van het prachtige hof in Botterhof ervaar je namelijk wel de lusten, maar niet de lasten. Het onderhoud van het hof en het gebouw regelt de VVE, waar je een maandelijks bedrag aan betaalt. Als eigenaar van een appartement ben je automatisch (en wettelijk verplicht) lid van de VVE. Voor het eerste jaar na de oplevering wordt dit via een professionele partij geregeld. Daarna kan je eventueel zelf een functie PARKZIJDE in de VVE vervullen. De VVE heeft zeggenschap over en is verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de grond die erbij hoort. De VVE sluit een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af voor het complex en bouwt jaarlijks een reservering op voor het onderhoud. 8 De gezellige grand cafés, terrasjes en kroegjes zijn overal in het centrum te vinden Sinds de 15e eeuw neemt de statige Singelkerk in Ridderkerk een prominente plek in. En alhoewel de zondagsrust wordt gerespecteerd, heeft het dorp een bruisend horecahart. De gezellige grand cafés, terrasjes en kroegjes zijn overal in het centrum te vinden, vooral op het Koningsplein. Eetgelegenheden zijn er in de omgeving eveneens in overvloed, er is voor ieder wat wils. Van even snel een hamburger halen bij ‘de Mac’ tot aan restaurants waar ze tongstrelende, culinaire gerechten serveren. Het centrum biedt eveneens veel shopplezier. In Winkelhart Ridderkerk vind je meer dan 140 winkels, van authentieke boetiekjes tot aan de bekende winkelketens. Bovendien worden er regelmatig evenementen georganiseerd en is er elke vrijdag een markt met 60 kramen. De dorpse gezelligheid, de prachtige, waterrijke omgeving en de uitstekende bereikbaarheid van Ridderkerk bieden je garantie voor heel veel woonplezier. IN DE BUURT 9 13 14 15 16 17 18 06 16 10 11 12 07 05 03 04 05 06 12 13 14 15 04 buitenbergingen 03 02 01 berging container 02 08 11 17 gemeenschappelijke tuin 09 18 01 10 lift + trap BEGANE GROND BEGANE hoofdentree 10 16 12 13 14 15 galerij terras 11 17 gemeenschappelijke tuin 18 10 lift + ETAGE EERSTE trap 11 Via de grote raampartijen komt er veel licht binnen in de woonkamer met keukenopstelling. INTERIEUR A1 De royale living biedt genoeg ruimte voor die mooie hoekopstelling die je misschien al op het oog had. Vanaf je balkon of terras geniet je van het vele groen om je heen. 12 TYPEA1 WONINGTYPE A1 Begane grond Bouwnummers: 02, 03, 04 en 05 Woonopp.: 71 m2 Tuin: 18 m2 Terras: 7 m2 WONINGTYPE A1 Eerste verdieping Bouwnummers: 11, 13 en 14 Woonopp.: 70 m2 Terras: 7,5 m2 Bouwnummers: 02, 03 en 11 hebben een kopgevel A1 begane grond A1 eerste verdieping 13 ENTREEZIJDE 14 TYPEA2 WONINGTYPE A2 Eerste verdieping Bouwnummer: 12 Woonopp.: 76 m2 Terras: 6,5 m2 A2 eerste verdieping 15 PARKINGZIJDE 16 TYPEA3 Raampositie Raampositie WONINGTYPE A3 bouwnrs. bouwnrs. Begane grond 6 en 15 6 en 15 Bouwnrs: 01(s) en 06 Woonopp.: 76 m2 Tuin: 18 m2 Terras: 3,5 m2 WONINGTYPE A3 Eerste verdieping Bouwnrs: 10(s) en 15 Woonopp.: 76 m2 Terras: 7,5 m2 A3 begane grond A3 eerste verdieping 17 Dit woningtype heeft een woonkamer van maar liefst 12m diep, je geniet dus INTERIEUR B1 van extra bewegingsvrijheid.