Zeeburgerkade 296 Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Migiel Krijger Piraeusplein 39 1019 NM 06 – 4120 4150 020 – 420 420 6 [email protected] www.thuisinvastgoed.nl

Zeeburgerkade 296 1019 HS Amsterdam

Vraagprijs € 575.000,- k.k. Bouwjaar 1898, omzetting/renovatie naar woningen in 1990 Oppervlakte 109,70 m² woning + ca. 5,00 m² berging Inhoud Ca. 400 m³ Aantal kamers 3 kamers Grond Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Kadastraal bekend Amsterdam, sectie A, nummer 7335-A-25 (144/8312de aandeel) Servicekosten € 163,67 per maand Oplevering Augustus/september 2020 WOZ-waarde € 501.000,- (peildatum 01-01-2019) Energielabel C-label

OMSCHRIJVING Loftachtig en licht hoekappartement van 110m2 (NEN-2580) verdeeld over 2 verdiepingen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Het appartement is gelegen aan de rustige Entrepothaven in het prestigieuze industriële pakhuis ‘Dinsdag’ met fantastisch uitzicht over het water en voorzien van een lift. Cruquiuseiland is het laatste schiereiland in het rijtje KNSM-eiland, Sporenburg, Borneo-eiland. Ooit was dit een bonkig industrie- havengebied, nu een fantastische plek om te wonen. De uitzichten over het water zijn fenomenaal, en dat op maar 10 minuten fietsen van het centrum. Al die voordelen - het weidse water, de nabijheid van stad (aan de ene kant), Ringweg (aan de andere) en de rust van een schiereiland - die vind je op Cruquiuseiland. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en een sluitend MJOP. Het resultaat van de renovatie in 1990 biedt het comfort van nieuwbouw achter een karakteristieke gevel daterend van 1898.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

INDELING (zie plattegronden) Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon. Vervolgens komen de liften of het trappenhuis uit in het zeer lichte glazen atrium op de eerste etage. De fraaie stalen steunpilaren herinneren aan eind 1800, en geven de algemene ruimte een industrieel karakter.

Eerste verdieping: vervolgens de ruime entree van het appartement, ideaal als werkruimte of af te sluiten voor het creëren van een slaapkamer.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Aan de voorzijde de zeer riante tweede slaapkamer met fantastisch uitzicht over het water en de haven.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

De badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting, is in het midden van deze verdieping gesitueerd evenals een separaat toilet.

Tweede verdieping: Via een mooie houten trap wordt de tweede verdieping bereikt.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Door de hoekligging heeft dit appartement op beide verdiepingen zijramen met mooi uitzicht, en bovenal veel lichtinval.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Aan de voorzijde de woonkamer met wederom fantastisch uitzicht over het water.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

In het midden van deze etage beschikt het appartement nog over een inpandige berging alwaar de Cv-ketel is opgesteld, hier kan tevens de wasmachine aangesloten worden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Door het gehele appartement ligt een fraaie Larix houten vloer. En tot slot beschikt het appartement ook nog over een berging in de onderbouw.

Tevens is er gratis parkeerruimte voor bewoners onder het laadperron, en is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Een eigen bootje aan de kade aanleggen behoort ook de tot mogelijkheden! In de zomer kan er gezwommen worden in het water voor de deur of in het nabijgelegen Flevopark openluchtzwembad.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

OMGEVING De Zeeburgerkade ligt op het Oostelijk-Havengebied tegenover het Borneo-eiland in het volop in ontwikkeling zijnde Cruquiuseiland. De omgeving bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbour Club. Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de Ringweg A-10. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar in het oostelijk havengebied zelf is ook van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië en ook de Dappermarkt is vlakbij. Sporten kan bij New York Gym of in het nabijgelegen Flevopark en (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Panama (HappyHappy JoyJoy), Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, en het Muziek-gebouw aan het IJ. En niet te vergeten, de Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés/restaurants is!

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Port Entrepot The Harbour Club

Hotel Jakarta Café/restaurant Het Pompstation

Club Panama / HappyHappyJoyjoy Brouwerij ‘t IJ

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

GESCHIEDENIS PAKHUIZEN EN OOSTELIJKE HANDELSKADE De pakhuizen Zondag tot en met Zaterdag zijn, naast het Lloyd Hotel en een aantal voormalige loodsen, de enige monumentale gebouwen daterend uit de negentiende eeuw in het moderne en populaire Oostelijk Havengebied. De pakhuizen stammen uit 1898 en zijn in 1990 door architect Pieter Weeda tot moderne appartementen verbouwd met behoud van monumentale uitstraling. De hoofdingang is gelegen aan de Entrepothaven. Ontstaan van de oostelijke haven Halverwege de negentiende eeuw bepaalt de regering dat ten behoeve van de bouw van het Centraal Station het open havenfront gedempt moest worden, zodat het station in het IJ kon komen. Dat besluit werd genomen ondanks bezwaren van de stad Amsterdam. Stadsingenieur Van Niftrik kreeg daarop voor elkaar dat buiten de spoorlijn bij het Oosterdok een nieuwe kade aangelegd werd: de Oostelijke Handelskade.

Hiermee start het Oostelijk Havengebied. Dit gebied sloot goed aan bij de nieuwe haven die al in de Rietlanden aangelegd was, het Spoorwegbassin, dat met name gebruikt zal gaan worden voor de overslag van kolen en erts. De spoorlijnen sluiten volledig aan bij dit haventerrein, en Sporenburg is een wirwar van rangeersporen.

Met de ontwikkeling van de Oostelijke Handelskade krijgt Amsterdam voor het eerst een haven aan diep water. Dat is overigens in die tijd een vereiste om in de vaart der volkeren mee te kunnen. Met de bouw van de pakhuizen Europa, Azië en Africa start de eigenlijke ontwikkeling van de kade in 1883. De kade wordt “modern” opgezet, met een spoorlijn en (stoom-) kranen voor het laden en ossen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Wegens klachten over de invloed van de Zuiderzee op de activiteiten bij de Oostelijke Handelskade (bij storm kan er niet gewerkt worden vanwege de golfslag) wordt besloten een verder naar buiten liggende golfbreker aan te leggen. Dat blijkt geen succes. In 1890 besluit de gemeente Amsterdam om maar een dam aan te leggen. Dat is het begin van het Java-eiland en het KNSM-eiland. Al in 1896 besluit de gemeente om de IJkade aan te leggen, aansluitend op de dam. Met het baggerslib uit het Noordzeekanaal wordt het eiland opgehoogd. Met de verlenging van de westelijke IJkade in 1904 ontstaat het nieuwe schiereiland. Het water tussen het Java-eiland en de Oostelijke Handelskade vormt de IJhaven, het water ten zuiden van het KNSM-eiland wordt de Ertshaven.

Groei. Over de verbindingsdam/brug liggen de spoorlijnen voor het vervoer van goederen. Het nieuwe eiland heeft met diepwaterkades aan alle kanten alle mogelijkheden. Al in 1903 vestigt de Koninklijke Nederlandsche Stoomboot-Maatschappij (KNSM) zich op het oostelijk deel van het eiland, het bedrijf zal zo sterk groeien dat het de volledige Surinamekade en Levantkade zal omvatten. Op het westelijk deel vestigt zich onder meer de Stoomvaart Maatschappij Nederland (SMN), op de Oostelijke Handelskade had zij al niet genoeg ruimte meer om te groeien. In de eerste helft van de 20e eeuw is het Oostelijk Havengebied volop in ontwikkeling. Vanaf hier vertrekken de passagiersschepen naar het oosten, met name naar Nederlands-Indië. Het is een gaan en komen van schepen met vracht uit de kolonie. Tussen de loodsen en pakhuizen staan een aantal gezichtsbepalende gebouwen, waaronder het Lloyd Hotel (1918, van architect Evert Breman) aan de Oostelijke Handelskade en het zeer karakteristieke gebouw van de Algemene Dienst op de kop van de Handelskade (gesloopt in 1975). Al in 1877 wordt het terrein aan de Nieuwe Vaart aangewezen als het nieuwe terrein waar Veemarkt en Abattoir moeten komen. De nieuwe hygiënewetgeving maakt dat de bedrijven de stad uit moeten. Op dat moment staan op het terrein nog molens, die zich met hand en tand verzetten tegen de verwijdering. (De molens De Hoop, De Liefde en Het Fortuin stonden hier). Maar na de nodige rechterlijke uitspraken moeten ze wijken en in 1887 worden Abattoir en Veemarkt geopend.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Entrepothaven en de pakhuizen. Naast de Veemarkt wordt dan het terrein klaargemaakt voor een nieuwe gemeentelijke haven: de nieuwe Entrepothaven, ter uitbreiding van het oude Entrepotdok. Met de aanleg van het Merwedekanaal in 1892 is ook de verbinding met het achterland sterk verbeterd, en kunnen de pakhuizen aan het Entrepotdok benut worden voor de overslag van goederen. Hoge muren beschermden deze pakhuizen, waar tijdelijk invoerrechtvrije goederen werden opgeslagen voordat ze vervoerd werden naar het buitenland.

In 1899 worden de pakhuizen Maandag tot en met Zaterdag gebouwd, in 1903 gevolgd door Zondag. Het pakhuis Zondag is heel anders gebouwd dan de andere zes dagen van de week. Het dateert dan ook van een aantal jaar later en staat iets apart. Dit omdat hier de sterk ruikende goederen werden opgeslagen. Een gevelsteen met een stralende theepot herinnert hier nog aan. Tot 1978 werden de pakhuizen nog mondjesmaat gebruikt, maar toen de havenactiviteit steeds meer vertrok naar het nieuwe werd eind jaren `80 besloten de pakhuizen te verbouwen tot koopwoningen.

Oostelijk Havengebied – vanaf de tachtiger jaren. Het gebied is in het laatste decennium van de 20e eeuw ontwikkeld tot een modern woongebied, wat uitstraling betreft te vergelijken met de in Londen. Het gebied wordt gekenmerkt door een doordachte stedenbouwkundige opzet en een eigentijdse architectuur. In de nieuwe plannen blijven de 300 meter lange entrepotpakhuizen Maandag tot en met Zondag een hoogtepunt in het Oostelijk Havengebied. De pakhuizen worden tussen 1988 en 1991 verbouwd tot 390 premie-koopwoningen. Architect Chris Smit neemt Maandag tot en met Zaterdag voor zijn rekening, Pieter Weeda pakhuis Zondag. Daarnaast staat dan nog cacao-pakhuis Koning Willem I. Moest je een zo karakteristiek gebouw afbreken, al was het dan pas in 1961 gebouwd? Men doet het niet. Het wordt door architectenbureau Pro verbouwd tot kantoor voor het Internationale Instituut voor Sociale Geschiedenis.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

VERENIGING VAN EIGENAARS (KVK 34353389) De Vereniging van Eigenaars genaamd "Dinsdag" bestaat uit 55 woningen met bijbehorende bergingen in de kelder en 28 parkeerplaatsen. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er wordt op regelmatige basis vergaderd.

De VvE wordt professioneel beheer door Munnik VVE Beheer BV. Het saldo van de VvE kas is per 31-03-2019 groot € 81.873. De servicekosten bedragen € 163,67 per maand voor het appartement. De servicekosten worden als volgt besteed:

- Opstalverzekering extra uitgebreid - Schoonmaakkosten - Bestuur vergoedingen - Bankkosten - Administratiekosten - Reserveringen groot onderhoud - Elektra algemene ruimte en lift - Onderhoudskosten/service lift

Er zijn geen besluiten genomen die een verzwaring van de maandelijkse service kosten ten gevolge hebben. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd en het glazen dak van het atrium is toen ook vervangen. Notulen, begroting en jaarrekeningen alsmede het huishoudelijk reglement, en het meerjarenonderhoudsplan zijn op te vragen via; [email protected]. De gemeente- en waterschapslasten worden in 2020 berekent over een W0Z-waarde van € 501.000,-. De huidige eigenaar betaalt ca. € 100,- per maand aan de energieleverancier voor de levering van gas en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping met bijbehorende meterkast op de begane grond met bijbehorende berging in de kelder, gelegen te 1019 HL Amsterdam, Zeeburgerkade 296, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 7335, appartementsindex 25, uitmakende het 144/8.312e aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaand uit een flatgebouw genaamd “Dinsdag”, bevattende 55 flatwoningen met 55 bijbehorende bergingen en 28 bijbehorende parkeerplaatsen in de kelder, gelegen te Amsterdam aan de Cruquiusweg en Zeeburgerkade, plaatselijke bekend Zeeburgerkade 264 tot en met 374, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7328, groot 20 are 52 centiare.

PARKEERVERGUNNING In de directe omgeving geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00u. tot 21.00u. Het tarief is € 4,50 per uur. De kosten voor een parkeervergunning bedragen per jaar € 265,00. Op dit moment is er geen sprake van een wachtlijst voor vergunningen in gebied Oost 8a gebied 1. Voor meer informatie kijk op www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer.

Onder het laadperron is een ruime gratis parkeergelegenheid voor bewoners van pakhuis Maandag en Dinsdag!

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN - CV-combiketel 2018 - Plafondhoogte bijna 3 meter - Pakhuis is voorzien van 2 liften - Hoekligging met zeer veel lichtinval - Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht - Cruquiuseiland is volop in ontwikkeling - Mogelijkheid boot af te meren aan de kade - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP - Parkeervergunning te krijgen zonder wachttijd - Spectaculaire uitzichten over het water en de haven - Fraaie houten vloer (Larix) door gehele appartement - Bouwjaar 1898 omzetting naar appartementen in 1990 - 1 van de weinige hoekappartementen van de pakhuizen - Ruime parkeermogelijkheden onder het laadperron (gratis!) - Ideaal gelegen m.b.t. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV - Privé berging en afgesloten fietsenberging in de onderliggende kelder - De opbrengst van zonnepanelen op het dak komt ten goede aan de VvE

Migiel Krijger Piraeusplein 19 1019 NM Amsterdam 06 – 4120 4150 020 – 420 420 6 [email protected] www.thuisinvastgoed.nl

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

SPLITSINGSTEKENING KADASTRAAL OBJECT NUMMER 7335-A-25

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

Verantwoording

Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Door Thuis in Vastgoed wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. U mag verwachten dat de informatie welke door hen wordt verstrekt correct is. Er moet melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.

Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Voorbeelden: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten / plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enz. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en).

Algemene ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20, 30, 40 of zelfs 100 jaar dan nog wel ouder betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor vloeren, het dak, de gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, maar verzwijgt ook niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.

Asbest Tevens kunnen in een onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn in onder andere kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder cv-ketels of stoppenkasten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. In voorkomende gevallen wordt dit artikel in de koopakte opgenomen.

Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Bij de samenstelling is uitgegaan van ons inziens betrouwbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen onder voorbehoud. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.