Wingene Verzoek Tot Raadpleging

baron ruzettelaan 35 | 8310 brugge | tel (050) 36 71 71 | fax (050) 35 68 49 | www.wvi.be verzoek tot raadpleging plan_id: RUP_37018_214_08004_00001 RUP Centrum Zwevezele Wingene juni 2011 IInhoudnhoud

1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer ...... 1

2. beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan ...... 1 2.1. beslissing tot opmaak ...... 1 2.2. doelstelling ...... 1 2.3. situering van het plangebied ...... 2 2.4. mogelijke alternatieven - nulalternatief ...... 3 2.5. afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht ...... 3

3. een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ...... 4 3.1. de gezondheid en de veiligheid van de mens ...... 6 3.2. de ruimtelijke ordening ...... 7 3.3. de biodiversiteit, de fauna en de ﬂ ora ...... 8 3.4. de energie- en grondstoffenvoorraden ...... 9 3.5. de bodem ...... 9 3.6. het water ...... 12 3.7. de atmosfeer en de klimatologische factoren ...... 14 3.8. het geluid ...... 14 3.9. het licht ...... 15 3.10. de stoffelijke goederen ...... 15 3.11. het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ...... 15 3.12. het landschap ...... 18 3.13. de mobiliteit...... 18 3.14. de samenhang tussen de genoemde factoren ...... 20

4. relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te .... moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ...... 20

5. in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben ...... 21 1. inlichtingen en coördinaten 2. beschrijving en verduidelij- lensites van Zwevezele. De visie en de krachtlij- van de initiatiefnemer king van het voorgenomen nen van het masterplan worden uitgewerkt in de plan en in voorkomend geval stedenbouwkundige voorschriften. redelijke alternatieven voor initiatiefnemer: het plan of onderdelen ervan  Vooreerst heeft het uiteraard de bedoeling een initiatiefnemer: stedenbouwkundige uitwerking te geven aan de Gemeente Wingene doelstellingen bepaald in het GRS, teneinde deze Oude Bruggestraat 13 2.1. beslissing tot opmaak doelstellingen afdwingbaar te maken en te kunnen 8750 Wingene Bij gemeenteraadsbeslissing van 23.06.2003 werd de fungeren als toetsingskader voor de aanvraag tot contactpersoon: wvi aangesteld als ontwerper van het RUP Centrum stedenbouwkundige vergunning. [email protected] Zwevezele . Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno- opdrachthouder: 2.2. doelstelling men RUP .

Wvi De doelstellingen van het RUP “Centrum ” Zwevezele  Het voorgenomen RUP vormt een kader voor het Baron Ruzettelaan 35 zijn: aanvragen van een stedenbouwkundige vergun- 8310 Assebroek ning. contactpersoon: De herziening van:  De kwaliteitseisen, worden, gedetailleerd tot op

Lynn Staelens: [email protected]  Het BPA Centrum Zwevezele (goedgekeurd bij MB perceelsniveau.

Ann Van Ackere [email protected] 09/06/1995), het BPA Landeigendommen (goed-  Alle nieuw op te richten constructies dienen te Margo Swerts: [email protected] gekeurd bij KB 01/04/1985 en MB 15/04/1997), voldoen aan de meest beperkende voorwaarden een deel van het BPA Bruggestraat (goedge- van deze bepalingen van het RUP.

keurd bij KB 03/08/1998). De BPA’s bestaan uit  De voorschriften bevatten volgende items.

woonzones, historisch gegroeide bedrijvigheid,  Bepalen van voorschriften omtrent architectu- gemeenschapsvoorzieningen zoals een rusthuis, rale en ruimtelijke kwaliteit.

een scholencomplex en andere aan de woonzone  Bepalingen omtrent hoofdbestemming, neven- gerelateerde functies. De voorschriften zijn verou- bestemming

derd en worden geactualiseerd om te voldoen aan  Bebouwingstype, bebouwingspercentage- en de hedendaagse behoeften. terreinbezetting, volumebeperking, inplan- tingsvoorwaarden voor het hoofdgebouw, de

 Er worden verschillende projectzones binnen het bijgebouwen, carport, garages, ...

plangebied gerealiseerd. Het gaat om nog niet  Bepalen van maximale bouwdieptes en hoogte, ontwikkelde gronden binnen het woongebied, of de dakvorm

realisatie van achtertuinen, waardoor een verdich-  Bepalen inrichting van de niet- bebouwde ruim- ting wordt gerealiseerd binnen het woongebied. tes, parkeervoorzieningen, ...

 Er werd een masterplan opgemaakt, door de gemeente. Het masterplan omvat de twee scho- wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 1 2.3. situering van het plangebied

 het plangebied wordt begrensd door:

 In het noorden: de open ruimte en de woningen langs de Bruggestraat

 In het oosten: de woningen langs Processie- straat, Rupsenstraat en de open ruimte langs de Zonnebekestraat

 In het zuiden: de open ruimte langs de School- straat en de woningen langs de Meiboomstraat

 In het westen: de open ruimte achter de Kas- teelstraat

 het op te maken RUP bestrijkt een gebied van 75ha 81a en 36 ca

situering plangebied

2 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi 2.4. mogelijke alternatieven - 2.5. afbakening van het toepassings- Voor een plan of programma dat overeenkomstig art. nulalternatief gebied en de plan-merplicht 4.2.1. plan-MER-plichtig is, en dat het gebruik bepaalt van een klein gebied op lokaal niveau of een kleine 2.4.1. mogelijke alternatieven fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een wijziging inhoudt, moet geen plan-MER worden opge-

 De opmaak van het RUP kadert binnen het GRS, plan-mer maakt voor zover de initiatiefnemer aantoont dat het deﬁ nitief aanvaard en goedgekeurd door de Be- plan of programma geen aanzienlijke milieu-effecten stendige Deputatie 09/02/2010. Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ kan hebben (art. 4.2.3. § 3 D.A.B.M.)

 Het RUP is een herziening van het BPA Centrum onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen Zwevezele en het BPA Landeigendommen. Er zijn voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg- De administratie kan een plan dat van rechtswege geen mogelijke alternatieven voor het gebied. De bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro- plan-MER-plichtig is na een gemotiveerd verzoek van opmaakt van het RUP is een herziening van beide gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. de initiatiefnemer het voorgenomen plan of program- BPA’s, wat een verﬁ jning in voorschriften van de Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro- ma ontheffen van de van de verplichtingen inzake mi- bestaande toestand van het centrum van Zweve- gramma’s: lieueffectrapportage als de administratie oordeelt dat:

zele inhoudt.  Het voorgenomen plan of programma een

 plannen en programma’s, of de wijziging ervan, die uitwerking, wijziging, herziening of voortzetting 2.4.2. nulalternatief tegelijkertijd inhoudt van een plan of programma waarvoor

 Indien het RUP ‘Centrum’ Zwevezele niet wordt  een kader vormen voor de toekenning van er reeds eerder een plan-MER werd goedge- opgemaakt, blijven de voorschriften van toepas- een vergunning voor de in bijlagen I en II van keurd en een nieuw plan-MER redelijkerwijze sing van het BPA Centrum Zwevezele,het BPA het besluit van de Vlaamse Regering van 10 geen nieuwe of extra gegevens betreffende Landeigendommen en het BPA Bruggestraat. december 2004 opgesomde projecten aanzienlijke milieu-effecten kan bevatten; of

 Deze voorschriften zijn verouderd. De voorschrif-  niet het gebruik regelen van een klein gebied  Indien in het kader van andere rapportages ten worden geactualiseerd zodat er controle is op op lokaal niveau, noch een kleine wijziging of beoordelingen reeds een systematische de kwaliteit en de globale ontwikkeling binnen het inhouden en wetenschappelijk verantwoord analyse en

plangebied.  betrekking hebben op landbouw, bosbouw, vis- evaluatie van de te verwachten gevolgen voor serij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbe- mens en milieu gemaakt werd die voldoet aan heer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme de essentiële kenmerken van een plan-MER. en ruimtelijke ordening of grondgebruik (artikel (art. 4.2.3. § 3bis D.A.B.M.) 4.2.3, §2, 1° D.A.B.M.);

 plannen en programma’s of de wijziging ervan Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle plan-mer-plicht want het vormt niet het kader voor de effecten op speciale beschermingszones, een toekenning van een vergunning voor een project opge- passende beoordeling vereist is uit hoofde van art. somd in bijlage I of II van het Besluit van de Vlaamse 36ter, § 3, eerste lid, van het decreet van 21 okto- Regering van 10-12-2004 (het betreft een bestaande ber 1997 betreffende het natuurbehoud en het na- bijna volledig gerealiseerde woonkern (met enkele tuurlijk milieu (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.). woonprojectzones), het regelt het gebruik van een re- latief klein gebied op lokaal niveau (totale oppervlakte RUP is 75ha 81a 36ca, het houdt een kleine wijziging wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 3 in (actualiseren voorschriften bestaande BPA’s), het 3. een beschrijving en een in- heeft betrekking op de ruimtelijke ordening. schatting van de mogelijke In de buurt van het plangebied bevinden zich geen Vo- aanzienlijke milieu-effecten gelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er geen van het voorgenomen plan of passende beoordeling vereist is. programma conclusie: Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke Het RUP valt onder de screeningsplicht. aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma op:

 de gezondheid en veiligheid van de mens

 de ruimtelijke ordening

 de biodiversiteit

 de fauna en ﬂ ora

 de energie- en grondstoffenvoorraden

 de bodem

 het water

 de atmosfeer

 de klimatologische factoren

 het geluid

 het licht

 de stoffelijke goederen

 het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed

 het landschap

 de mobiliteit

 de samenhang tussen de genoemde factoren

Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffectenschema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk signiﬁ cant zijn worden verder in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet signi- ﬁ cant zijn wordt minder diep ingegaan.

4 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi Ingreepeffectenschema

ingreep omvang in ruimte en tijd mens mens lucht geluid en licht, bodem water geur land- mobiliteit fauna en erfgoed gezond- ruimt. trillingen warmte schap ﬂ ora incl ar- heid aspecten stralingen cheologie Opp (m²) Duur Aanlegfase eventueel slopen bestaande tijdelijk N N T/N* T/N* N P/N P/N N N N N P/N* gebouwen eventueel nieuwbouw woon- tijdelijk N N T/N* T/N* N P/N* P/N* N N N N P/N* projecten eventueel nieuwbouw school/ tijdelijk N N T/N* T/N* N P/N* P/N* N N N N P/N* rusthuis eventueel aanleg groenzone tijdelijk N N* T/N* T/N* N P/N P/N N N N N P/N*

Exploitatiefase bewoning permanent N N N N* N N N N N N N N bijkomende afvoer hemelwa- permanent N N N N N N* N* N N N N N ter bijkomende afvoer afvalwater permanent N N N N N N N* N N N N N bijkomende mobiliteit permanent N N N* N* N N N N N N* N N bijkomende verwarming ge- permanent N N N* N N* N N N N N N N bouwen bijkomende verlichting permanent N N N N N* N N N N N N N

N: niet signifi cant effect – N*: waarschijnlijk niet signifi cant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect – S: (waarschijnlijk) signifi cant effect – T: tijdelijk effect – P: permanent effect – O: positief effect – V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag

wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 5 3.1. de gezondheid en de veiligheid voetbalpleinen, uitbreiding met een derde voetbal-  Er worden geen nieuwe handelszaken toegelaten van de mens plein en het groene deel van het sportpark. die meer hinderend zijn voor de omgeving. De

 Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plan- menging van handel en wonen in het centrum van referentie gebied aanwezig. Zwevezele wordt wel gestimuleerd. Deze voor-

 Het doel van het RUP is om in het centrum van  Binnen een straal van 1 km rond het plangebied schriften waren reeds geldig in de huidige BPA’s.

Zwevezele de bestaande toestand van het woon- is een Seveso-inrichting aanwezig, het bedrijf nv  Horecazaken worden eveneens bestendigd in hun gebied optimaal en kwalitatief te laten evolueren Joris Ide, Hille 174, 8750 Wingene functie.

en ontwikkelen.  Er zijn geen masten of hoogspanningslijnen bin-  Het grootste deel van het plangebied is reeds

 Het grootste deel van het plangebied is volgens nen of in de buurt van het plangebied. bebouwd. het gewestplan gelegen in ‘woongebied’. In het zuidoosten van het plangebied is de zone rond de beschrijving effect conclusie

hoeve volgens het gewestplan gelegen in ‘woon-  De doelstelling en visie van de huidige BPA’s  In de omgeving van het RUP ligt één Seveso- uitbreidingsgebied’. Het woonuitbreidingsgebied is worden meegenomen in het RUP, aan het wonen bedrijf. Door aanwezigheid van dit Seveso-bedrijf gelegen rond een belangrijke hoeve en wordt niet gerelateerde functies die de verwevenheid van zullen de bewoners en bedrijven in het plangebied gerealiseerd. wonen en werken nastreven. risico’s lopen verbonden aan dergelijke bedrijven.

 Aan de zuidzijde van het plangebied is de open-  De onbebouwde percelen binnen het centrum van Aangezien de projectzones wonen ook zonder het ruimte, volgens het gewestplan ‘agrarisch gebied’. Zwevezele, worden ingevuld met nieuwe woningen RUP als woongebied kunnen ontwikkeld worden,

 Het Kasteelpark is gelegen in ‘parkgebied’. (in totaal zijn er een 6-tal projectzones afgeba- zullen dit niet meer inwoners zijn dan indien het

 Ter hoogte van de sporthal en het sportpark is het kend). RUP niet wordt opgemaakt.

gewestplan ingekleurd als zone voor ‘dagrecre-  De bestaande zones voor gemeenschapsvoor-  Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting atie’, deze zone is reeds ingevuld met woonge- zieningen, zoals twee scholen en een rusthuis van nieuwe Seveso-bedrijven, zodat de omwonen- legenheden. Het gedeelte ‘dagrecreatie’ is in het blijven. Een deel van de zone voor gemeen- den niet blootgesteld worden aan de risico’s die RUP Sportpark reeds bestemd als recreatiezone. schapsvoorzieningen, samen met een deel van dergelijke bedrijven met zich meebrengen.

 Het huidig BPA nr 3 Wijk Centrum Zwevezele (MB achtertuinen van de woonzone (de huidige school  Aangezien het doel van het RUP hoofdzakelijk 09/06/1995) , het huidig BPA Wijk Landeigendom- in de Schoolstraat) wordt deels ontwikkeld als is om actuele voorschriften te formuleren voor men (KB 01/04/1985 en MB 15/04/1997) en het woongebied (projectzone) en blijft gedeeltelijk een bestaande woonkern, zal de uitvoering van BPA Bruggestraat ( KB 03/08/1998) bestaat uit gemeenschapsvoorzieningen (herbouw van de het RUP zal geen bijkomende risico’s voor de woonzones en een zone voor gemeenschapsvoor- school, chirolokalen) . gezondheid en de veiligheid van de omwonenden

zieningen. In onderhavig BPA heeft het grootste  Om een toekomstige uitbreiding van het rusthuis opleveren. deel als bestemming gemeentelijk sportpark en mogelijk te maken krijgen de percelen errond een deel als bestemming containerpark en depot de bestemming “woonzone met nabestemming ten behoeve van de technische buitendiensten van gemeenschapsvoorzieningen’.

Zwevezele.  De zone voor detailhandel en aanverwante

 Het grootste deel wordt herzien in het RUP Cen- voorzieningen, een kleinschalige supermarkt blijft trum, het ander gedeelte is reeds herzien in het bestaan.

RUP Sportpark Zwevezele, namelijk de uitbreiding  Het park wordt parkzone. van de sporthal, de speel- en sportzones, zoals de

6 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi 3.2. de ruimtelijke ordening voor binnen deze centrumbebouwing. De bebou- Referentie wing bestaat in hoofdzaak uit 2 bouwlagen met

 Zwevezele maakt deel uit van de gemeente Win- zadeldak met 1 of twee onderdakse bouwlagen.

gene. De gemeente Wingene situeert zich tussen  Rond het marktplein komen meer en meer ap- de vier steden Roeselare (ca. 16km), Brugge (ca. partementsgebouwen voor, die men qua schaal en 18km), Torhout (ca. 10km) en Tielt (ca. 8 km). voorkomen probeert te integreren in de aaneenge- Wingene staat, gezien haar ligging, onder invloed sloten bebouwing. Soms overstijgt de schaal, de van deze vier steden. Zwevezele en het westen kenmerkende aaneengesloten bebouwing. van de gemeente zijn eerder gericht op Roeselare

en Torhout.  Het plangebied is gelegen binnen het gewestplan

 Het plangebied omvat ongeveer het hele hoofd- Roeselare - Tielt (KB 17/12/1979).

dorp Zwevezele.  Het gewestplan werd gewijzigd bij MB 15/12/1998

 Het gebied, waarin het RUP gelegen is, heeft een waarbij de reservatiestrook werd opgeheven en duidelijke kernconﬁ guratie, met een centrumbe- het woonuitbreidingsgebieden werd geschrapt bouwing. Ook banken, winkels, horeca en andere zodat de percelen de onderliggende bestemming primaire voorzieningen komen sterk geconcen- ‘agrarisch gebied’ en ‘woongebied’ kregen.

treerd voor binnen deze centrumbebouwing.  Het gemeentelijk RUP geeft uitvoering aan het gewestplan  Diverse bebouwingstypologieën komen hier voor. GRS en staat onderaan de hiërarchie van de ruim-

 In het centrum van de site bevindt zicht het dorps- telijke uitvoeringsplannen. herbevestigd agrarisch gebied (HAG) plein met de kerk.  Het plangebied is gelegen binnen:

 Primaire voorzieningen in het centrum: Kasteel-  Het BPA nr 3 Wijk Centrum Zwevezele (MB park, 2 scholen, een rusthuis, een supermarkt, ... 09/06/1995) en het BPA Wijk Landeigendom- men (KB 01/04/1985 en MB 15/04/1997) be- Randen van het plangebied staat uit woonzones en een zone voor gemeen-

 Het plangebied is gelegen binnen de begrenzing schapsvoorzieningen. In onderhavig BPA heeft van de Zeswegestraat, Lichterveldestraat, Brugge- het grootste deel als bestemming gemeentelijk straat, Processiestraat, Zonnebekestraat, School- sportpark en een deel als bestemming contai- straat, Meiboomstraat en Kasteelstraat. nerpark en depot ten behoeve van de techni-

 Zwevezele heeft een duidelijke kernconﬁ guratie, sche buitendiensten van Zwevezele.

met een centrumbebouwing. De centrumbebou-  Het grootste deel wordt herzien in het RUP wing in de kern bestaat hoofdzakelijk uit aaneen- Centrum, het ander gedeelte is reeds herzien gesloten bebouwing in de assen vetrekkend uit het in het RUP Sportpark Zwevezele, namelijk de Marktplein (de Lichterveldestraat, Bruggestraat, uitbreiding van de sporthal, de speel en sport- Pastorijstraat en Schoolstraat), langs deze assen zones, zoals de voetbalpleinen, uitbreiding met zijn ook een aantal belangrijke centrumfuncties een derde voetbalplein en het groene deel van gevestigd. Banken, winkels, horeca en andere pri- het sportpark. herbevestigde agrarisch gebieden maire voorzieningen komen sterk geconcentreerd wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 7  Aan de rand van het plangebied is het BPA Brug- 3.3. de biodiversiteit, de fauna en de Zomereik). Het perceel is privaat en momenteel gestraat gelegen (MB 03/08/1998). flora onbebouwd. Het perceel is gelegen in een reeds Beschrijving effect gerealiseerde verkaveling en woonomgeving.

 Het agrarisch gebied volgens het gewestplan, referentie  Er bevinden zich geen habitat- of vogelrichtlijnge-

krijgt als bestemming zone met erfgoedwaarde  Binnen het plangebied van onderhavig RUP is het bieden in de onmiddellijke omgeving. Het meest (bestaande hoevegebouwen), zone voor ge- Kasteelpark gekarteerd als een biologisch waar- nabije Habitatrichtlijngebied bevindt zich op ruim meenschapsvoorzieningen (bestaand kerkhof), devol gebied. Het Kasteelpark wordt behouden als 3 km.

commercieel-ambachtelijk (bestaande dranken- parkgebied binnen het RUP.  Het plangebied ligt niet in de omgeving van een

centrale), stapelplaats (voormalige pluimveestal-  In het zuiden van het plangebied ter hoogte van de gebied van het VEN/IVON. Het meest nabije len) en projectzone wonen (zone tussen kerkhof, hoeve is een perceel gekarteerd als een complex VEN-gebied is “De Edegemese Veldekens” in Pit- hoevegebouwen en bestaande woningen langs de van biologisch minder waardevolle en waardevolle tem, op ruim 3 km.

Schoolstraat en Koolskampstraat. ) elementen (khc + kbt: houtkant en bomenrij met  Op het grondgebied van de gemeente Wingene

 Een deel woonuitbreidingsgebied in het zuiden van dominantie van Linde). werden in het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan

het plangebied, niet behorende tot het agrarisch  De tuin van de pastorij en de achterliggende volgende beken geselecteerd als natuurverbin- gebied, krijgt de bestemming landbouwactiviteit. percelen in de Tramstraat zijn gekarteerd als een dingsgebied: Ringbeek-Veldekensbeek-Strate-

 De rest van het plangebied wordt hoofdzakelijk complex van biologisch minder waardevolle en goedbeek en de Ringbeek woonzone (met projectzones) en zones voor waardevolle elementen (kp + ua: park of parkach- gemeenschapsvoorzieningen (school, rusthuis, tig kerkhof en halfopen of open bebouwing met chirolokalen) beplanting). Deze tuin van de pastorij wordt behouden, de achterliggende percelen zijn gelegen Deze bestemmingen waren hoodzakelijk reeds be- in woongebied en volgens het BPA reeds bestemd stemd in de bestaande BPA’s als 3 braakliggende percelen in het centrum, te De projectzones waar nieuwe woningen worden opge- ontwikkelen met woningen . De percelen zijn richt (7 ha 27 are) verspreidt over verschillende stra- eveneens gelegen tussen reeds bebouwde perce- ten, waren reeds bestemd als woongebied. len in het centrum van Zwevezele.

 Twee percelen gelegen in agrarisch gebied in conclusie het zuidoosten van het plangebied zijn eveneens Aangezien het hoofzakelijk een bevestiging van de gekarteerd als een complex van biologisch minder bestaande toestand betreft, is er geen aanzienlijk ne- waardevolle en waardevolle elementen. gatief effect op de ruimtelijke ordening.  In het westen van het plangebied, ter hoogte van de Waldreef is eveneens een perceel gelegen, gekarteerd als een complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen.

 In het oosten van het plangebied, ter hoogte van de Rupsenstraat is een perceel gelegen, gekarteerd als biologisch waardevol (r + fag + que: loofhoutaanplant exclusief Populier, Beuk en biologische waarderingskaart

8 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi 3.4. de energie- en grondstoffen- 3.5. de bodem voorraden Referentie referentie Bodemkaart:

In de omgeving van het plangebied liggen geen ont-  De bestaande bebouwing heeft een antropogene ginningsgebieden. Het meest nabije ontginningsge- ondergrond.

bied zij de kleiputten Ampe in Pittem, op bijna 2 km  De randen van het plangebied, de niet-bebouwde van het plangebied. delen, hebben een zandige bodem van droog en nat zand.

conclusie  Er zijn bij de gemeentediensten gegevens bekend De ontwikkeling van het plangebied als woongebied over gronden binnen het plangebied die zijn opge- heeft geen gevolgen voor de verdere exploitatie van nomen in het register van verontreinigde gronden enige ontginningsgebieden. Geen aanzienlijk effect. of het Gronden- en Informatieregister:

 Bruggestraat 87 (sectie B, 596b3) en Tram- straat 1a (sectie B, 596t2): historische bo- VEN/IVON demverontreiniging, geen aanwijzingen voor ernstige bedreiging (wordt projectzone wonen) beschrijving effect  Kasteelstraat 76 (sectie E, 842t): historische

 Het verder ontwikkelen van het plangebied heeft bodemverontreiniging, geen aanwijzingen voor geen effect op een Vogel- of Habitatrichtlijngebied ernstige bedreiging (wordt zone voor open of een VEN- of IVON gebied. bebouwing, is reeds bebouwd)

 Het kasteelpark en de pastorietuin blijven behou-  Kruisstraat 11 (sectie B, 819g3 en 819z2): ge- den. mengde bodemverontreiniging, die de bodem-

 Aan de percelen die een agrarische bestemming saneringsnormen overschrijdt of een ernstige krijgen en het perceel op het kerkhof wordt in prin- bedreiging vormt, niet tot stand gekomen op cipe niets gewijzigd. deze grond. De saneringsplicht rust bij de

 De natuurwaarde van een tweetal percelen die in eigenaar of gebruiker van de grond waar de bo- de projectzones wonen gesitueerd zijn zal groten- demverontreiniging tot stand kwam (wordt zone deels verloren gaan. voor gesloten bebouwing, is reeds bebouwd).

 Lichterveldestraat (sectie E): gemengde over- conclusie wegend historische bodemverontreiniging die In het plangebied en bevinden zich geen zeer waarde- moet gesaneerd worden, niet tot stand geko- volle fauna of ﬂ ora die verloren dreigen te gaan. De men op deze grond. De saneringsplicht rust bij ontwikkeling van het plangebied zal ook geen negatie- de eigenaar of gebruiker van de grond waar de ve invloed hebben op de waardevolle natuurgebieden bodemverontreiniging tot stand kwam (open- buiten het plangebied. Er zijn dus geen aanzienlijk baar domein) (BOFAS-dossier) negatieve effecten. wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 9  Lichterveldestraat 16 (sectie E, 855l5), 18 (sec- Landschapsatlas:

tie E, 855g7) en 20 (sectie E, 855k9): gemengd  Er zijn geen lijnrelicten, relictzones of ankerplaat- overwegend historische bodemverontreiniging sen binnen het plangebied.

die moet gesaneerd worden, tot stand geko-  De Hoeve Zonnebekehoek, gelegen in het men op huisnummer 16. De saneringsplicht zuidoosten van het plangebied is een puntrelict rust bij de eigenaar of gebruiker van de grond volgens de kaart ligt deze binnen het plangebied. waar de bodemverontreiniging tot stand kwam Op dit punt is echter geen hoeve aanwezig. Ver- (wordt zone voor gesloten bebouwing, is reeds moedelijk duidt dit op de twee hoeves Bagynhof bebouwd) (BOFAS-dossier) en Blauwhuis, gelegen buiten het plangebied.

 Marktplein 8 (sectie B, 796e): geen aanwijzin-  Het plangebied sluit aan bij de bebouwde kom van gen voor ernstige bedreiging (wordt zone voor Zwevezele. gesloten bebouwing, is reeds bebouwd)

 Tramstraat 10 (sectie B, 751k): historische bodemverontreiniging, geen aanwijzingen voor ernstige bedreiging (wordt zone voor gemeen- schapsvoorziening.)

Landbouwtyperingskaart:

 De kern van het plangebied is aangeduid als een gebied met zeer lage waardering volgens de landbouwtyperingskaart.

 Een aantal verspreide percelen binnen het plangebied zijn aangeduid met een lage waardering.

 In het zuiden van het plangebied zijn een aantal percelen aangeduid als een gebied met hoge waardering volgens de landbouwtyperingskaart.

GAS-kaart:

 Het grootste deel van het plangebied is geen agrarisch gebied op onderstaande GAS-kaart.

 Een deel van het agrarisch gebied, volgens de landbouwtyperingskaart met een hoge waardering,

10 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi is op de GAS-kaart aangeduid als een structu-  Door de bouw van woningen en de aanleg van reel aangetast gebied (uitsluiten uit het agrarisch verhardingen zal er minder hemelwater in de bo- gebied). dem kunnen dringen en zal deze verdrogen.

 Een deel van het agrarisch gebied, met een lage  De bestaande bedrijfs-, handel- of horeca-activitei- waardering volgens de landbouwtyperingskaart, ten kunnen hun activiteiten verderzetten en moe- wordt op de GAS-kaart aangeduid als een niet ge- ten indien nodig periodieke bodemonderzoeken realiseerd agrarisch gebied (opnemen in agrarisch laten uitvoeren. Het RUP biedt niet het kader voor gebied). nieuwe activiteiten die risico’s op bodemverontreiniging inhouden. Erosiekaarten:

 Het grootste deel van het plangebied is niet-ero- milderende maatregelen

siegevoelig, enkele punten zijn erosiegevoelig.  Het RUP voldoet aan de door het GRS vooropge- stelde woondichtheden van 15 woningen/ha.

VLAREBO-activiteiten:  De gewestelijke stedenbouwkundige verordening

 Volgende VLAREBO-activiteiten zijn gekend in het inzake hemelwaterputten, buffer- en inﬁ ltratievoor- plangebied: zieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater

 Houtbewerking Danny Masschelein bvba, en hemelwater legt op dat het opgevangen he- Pastorijstraat 39, Zwevezele (machines voor melwater in eerste instantie nuttig moet toegepast houtbewerking 225,4 kW) worden (hemelwaterput), indien dit niet kan ter

 Verstraete Geert, Koolskampstraat 20, Zweve- plaatse geïnﬁ ltreerd en als laatste keuze gebufferd zele (opslag 600 ton kunstmest) en vertraagd afgevoerd.

 In het studiegebied zijn geen bedrijven of activitei-  Het RUP biedt niet het kader voor het oprichten ten gevestigd onderworpen aan de milieuvergun- van nieuwe bedrijven en eventuele VLAREBO- ningsplicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbe- activteiten.

voegdheid heeft.  Aanwezige bedrijf worden door de VLAREBO- wetgeving maatregelen opgelegd ter voorkoming beschrijving effect van bodem- en grondwaterverontreiniging. De bodemkaart

 Er zal permanente ruimte-inname zijn door de VLAREBO-wetgeving legt aan sommige bedrijen verhoging van de woondensiteit en het inplanten periodieke bodemonderzoeken op om de kwaliteit van nieuwe woningen en gemeenschapsvoorzie- van de bodem op te volgen.

ningen en de daarvoor voorziene infrastructuur. Er  Bij de sanering van de verontreinigde gronden is echter geen bestemmingswijziging, de bestem- moet er rekening gehouden worden met de be- ming blijft woongebied. stemming die ze in de toekomst zullen krijgen.

 Er gaan geen gronden verloren voor de landbouw conclusie die omenteel in landbouwgebruik zijn. Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van milderende maatregelen.

wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 11 3.6. het water  Het RUP is niet gelegen in een ‘effectief ‘ overstromingsgevoelig gebied en ook niet in mogelijk referentie overstromingsgevoelig gebied (behalve een strook overstromingsgevoelige gebieden

 Door het plangebied stroomt geen waterloop. langs de Kasteelstraat).

 Aan de rand van het plangebied stroomt de Jo-  Het grootste deel van het plangebied valt onder beek/Grote Beek (waterloop 2° categorie in beheer type 2, matig gevoelig voor grondwaterstroming vna de provincie). (met uitzondering van een strook langs de Kas-

 Het plangebied, behoort tot het bekken van de teelstraat, die zeer gevoelig is (type 1). Het oosten Brugse Polders en het deelbekken van de Rivier- van het plangebied valt onder type 3, weinig beek. In het bekkenbeheerplan staan diverse gevoelig voor grondwaterstroming.

acties in het kader van het Optimalisatiepro-  Het plangebied is grotendeels gecategoriseerd als gramma 2008-2010 vermeld rond het centrum van inﬁ ltratiegevoelig gebied.

Zwevezele.  Het plangebied behoort niet tot het winterbed van

 Binnen het plangebied bevinden zich geen water- een grote rivier. wingebieden en beschermingszones type I, II of III, afgebakend volgens het Besluit van de Vlaamse zoneringsplan Regering van 27-03-1985 houdende nadere rege- Het plangebied behoort grotendeels tot het centraal len voor de afbakening van waterwingebieden en gebied. Het zuidelijke deel van het plangebied is de beschermingszones. deels collectief te optimaliseren (groene cluster), deels

 Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewater- individueel te optimaliseren (rode cluster) en deels niet grondwaterstromingsgevoelige gebieden wingebied. In het plangebied liggen geen waterlo- ingekleurd. Enkele van de nog niet ontwikkelde pro- pen die moeten voldoen aan de waterkwaliteitsnor- jectgebieden zijn ingekleurd als collectief te optimali- men voor water bestemd voor drinkwaterproductie. seren (groene cluster).

 Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over de waterlopen in de onmiddellijke omgeving. In de wijdere omgeving van het plangebied zijn er geen voor het plangebied relevante meetpunten van de VMM.

Watertoetskaarten:

 In het plangebied liggen geen recent overstroomde gebieden (ROG 2005) of risicogebieden voor over- stromingen (afbakening 2006). Het plangebied is niet van nature overstroombaar, met uitzondering van een strook langs de Kasteelstraat, die van nature overstroombaar is vanuit een waterloop. inﬁ ltratiegevoelige gebieden

12 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi voor wat betreft de samestelling van hun afvalwa- beschrijving effect ter.

 Er zal bijkomend afvalwater geloosd worden, afkomstig van de woningen of de centrumbebou- conclusie wing; er kan mogelijk een kleine stijging van de Als het afvalwater voor de woonprojecten apart wordt hoeveelheid afvalwater verwacht worden door ingezameld en afgevoerd naar een RWZI en als er verhoogde densiteit. aandacht is voor het vasthouden van het hemelwater,

 Indien er gebouwd wordt zal er bijkomende moeten er geen aanzienlijk negatieve effecten, mits verharding voorzien worden, bij realisatie. Door het nemen van milderende maatregelen de aanleg van bijkomende verhardingen zal er enerzijds minder water in de bodem sijpelen , wat aanleiding geeft tot verdroging en anderzijds zal het hemelwater versneld van afgevoerd worden, wat aanleiding geeft tot een hogere belasting van de ontvangende waterlopen.

 In het grootste deel van het plangebied is de bijkomende verharding beperkt aangezien het grootste deel van het plangebied reeds bebouwd is. erosiegevoeligheidskaart milderende maatregelen

 Er zal een gescheiden riolering aangelegd worden op de nog te ontwikkelen sites.

 De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en inﬁ ltratievoor- zieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwater in eerste instantie nuttig moet toegepast worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter plaatse geïnﬁ ltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd.

 Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van grote ondergrondse constructies die de grondwaterstroming kunnen verstoren. Ondergrondse constructies zijn echter ook niet uitgesloten.

 Het RUP vormt niet het kader voor de bouw van bedrijven, die afvalwater lozen. De bestaande bedrijven moeten voldoen aan de Vlarem-wetgeving overstromingsgevoeligheidskaart wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 13 3.7. de atmosfeer en de  GAVP op spitsuur in relatie tot woning = 0,26 3.8. het geluid klimatologische factoren (GAVP = gemiddeld aantal verplaatsingen per persoon) referentie referentie  modal split = 75 % (deel van de verplaatsin-  Het plangebied is momenteel een mengeling van Volgens het VMM-geoloket Advisering RUP-thema gen dat met de auto gebeurt) wonen en handel. Er zijn ook horecazaken en lucht geldt voor het plangebied het volgende:  Uit een simulatie met CAR-Vlaanderen blijkt dat kleinschalige bedrijvigheid gevestigd.

  aantal overschrijdingen norm PM10-daggemiddelde er geen overschrijdingen van de grenswaarden In de omgeving liggen geen stiltebehoevende (2007-2009): 25,67 overschrijdingen van 50 μg/m³ of grenswaarden + overschrijdingsmarge voor gebieden.

(25,1 - 30) NO2 en PM10 moeten verwacht worden.

 PM10-jaargemiddelde (2007-2009): 30,43 μg/m³ beschrijving effect

(30,1 - 35) milderende maatregelen  Het grootste deel van het plangebied is reeds

  NO2-jaargemiddelde (2007-2009): 16,0 μg/m³ EPB-regelgeving bebouwd. In het reeds bebouwde plangebied kan

(15,1 -20)  wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- en er tijdelijke geluidshinder zijn bij eventuele sloping

 totale index (gemiddelde 2007-2009): 6 gasketels of herbouw van gebouwen.

 Voor bestaande bedrijven geldt de Vlarem-wetge-  Tijdens de realisatie van nieuwe gebouwen in de beschrijving effect ving die normen oplegt aan de emissies van de projectzones kan er verwacht worden:

 Tijdelijke stofhinder bij de bouw van de woningen bedrijven.  Tijdelijke geluidshinder bij de aanleg van het in de projectzones openbaar domein (gebouwen, wegenis, nuts-

 Luchtverontreiniging door verwarming van de conclusie voorzieningen, e.d.

nieuw in te planten woningen van de projectzones. Dit effect is eerder kleinschalig.  Tijdelijke geluidhinder bij de bouw van wonin- Voor de reeds bestaande woningen is er zo goed gen

als geen effect aangezien er (bijna) geen bijko-  Lawaaihinder door wagens van de bijkomende mende woongelegenheden worden gerealiseerd. bewoners in de projectzones:

 Bijkomende luchtverontreiniging door de wagens  Aantal woonentiteiten = max. 145

van de nieuwe bewoners in de projectzones  Geraamd aantal auto’s = 232 auto’s (1.6 auto’s per wooneenheid)

 aantal bijkomende woonentiteiten = 145  Geraamd aantal autobewegingen in relatie tot

 geraamd aantal auto’s =232 auto’s (1,6 auto’s de woning tijdens een piekuur = max. 91 ver- per wooneenheid) spreidt over verschillende straten.

 geraamd aantal autobewegingen in relatie tot  Het aantal bijkomende autobewegingen is dus de woning (tijdens de ochtend- en avondspits) beperkt. = 91

 hierbij werd rekening gehouden met volgende conclusie parameters: Dit effect is eerder kleinschalig.

 gemiddelde gezinsgrootte = 2,46

14 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi 3.9. het licht 3.10. de stoffelijke goederen 3.11. het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch beschrijving effect referentie en archeologisch erfgoed

Reeds bebouwd plangebied:  Een grootste deel van het plangebied is reeds

 straatverlichting, woonverlichting en reclame- bebouwd met woningen, handel, horeca- of referentie

verlichting van bestaande handelszaken zijn bedrijfsruimte.  Binnen het plangebied, noch in de omgeving

reeds aanwezig en zorgen niet voor bijkomende  Bij het RUP wordt geen onteigeningsplan toege- zijn beschermde monumenten gelegen.

hinder. voegd, er worden geen gronden, woningen, of  Binnen het plangebied, noch in de omgeving andere gebouwen onteigend. zijn beschermde landschappen gelegen. Bin- Indien er bijkomende bebouwing wordt gerealiseerd nen het plangebied, noch in de omgeving zijn door verdichting zal er: beschrijving effect beschermde dorpsgezichten gelegen.

 bijkomende lichthinder optreden door straatver- Voor het deel van het plangebied waar reeds be-  Binnen het plangebied zijn verschillende lichting bouwing, voornamelijk woningen aanwezig zijn, gebouwen gelegen die opgenomen zijn in de

 bijkomende lichthinder optreden door verlichting worden er enkel stedenbouwkundige voorschriften inventaris van bouwkundig erfgoed. Het gaat woningen, tuinen, handelszaken opgemaakt. Deze stedenbouwkundige voorschrif- om een groot aantal gebouwen, voornamelijjk ten hebben dezelfde visie en hebben dezelfde be- dorpswingen, rijwoningen, hoeves of andere milderende maatregelen stemming als deze van de reeds bestaande BPA’s, woontypologieën.

 keuze goede armaturen BPA ‘Centrum en BPA ‘Landeigendommen.  Er zijn geen gegevens beschikbaar over

 Het RUP vormt niet het kader voor projecten Voor de projectzones binnen het woongebied wordt eventuele archeologische vondsten binnen het die veel verlichting met zich meebrengen zoals eveneens geen onteigeningsplan toegevoegd. De plangebied. sportvelden, serrebedrijven en verlichte ter- ontwikkeling kan privaat gebeuren. reinen. Hieronder worden een aantal gebouwen, opgenomen milderende maatregelen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, opgesomd. conclusie Er wordt geen onteigeningsplan toegevoegd Aangezien het plangebied de kern van Zwevezele 3.11.1. Schoolstraat betreft, die reeds grotendeels bebouwd is, zal de conclusie Lagere school ‘De Regenboog’ bijkomende straatverlichting een eerder beperkt ef- Er wordt niet onteigend. Geen aanzienlijk effect  Schoolcomplex met T-vormige plattegrond fect zijn. dat fasegewijs tot stand is gekomen: op het primitief kadasterplan (circa 1834) is hier een tweewoonst opgetekend. Vergroot in 1879 door toenmalig eigenaar de Zwevezeelse notaris Amandus Vuylsteke. In 1903 zijn de woningen eigendom van zuster Romanie Vancoillie, die ze laat vergroten en er een school inricht. In 1928 wordt achteraan een klein gebouwtje opgetrokken. Ondertussen is de school eigendom van de VZW Gesticht wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 15 Sint-Aldegonde. In 1948-1949 wordt de  Fonteinbeeld “DE CARNAVALSVIERDERS” (cf. heden. Er worden voorwaarden opgelegd binnen school vergroot naar ontwerp van de Brugse inscriptie aan voorzijde sokkel) naar ontwerp van deze zone, zodat de hoekoplossing die het gebouw architect Urb. D’ Helft (cf. bouwvergunning). de Beernemse beeldhouwer Jef Claerhout. Gesig- biedt vervangen wordt door een kwalitatief project, De school is niet meer kwalitatief en verouderd. Het neerd “DIT KUNSTWERK VAN JEF CLAERHOUT/ onder voorwaarden. is niet meer toegelaten, de bovenstaande verdieping 2-01-2001” op achterzijde sokkel. Geplaatst ter van het scholencomplex te gebruiken owv de slechte gelegenheid van afwerking van de herinrichtings- 3.11.4. Kasteelpark toestand van het gebouw. werken Marktplein-Kerkstraat. Het koetshuis in het Kasteelpark (Kasteelstraat blijft De gemeente en de scholengroep hebben besloten behouden, samen met get badhuisje, de parkmuur en de school af te breken en de straatgevel af te werken Bovenstaande elementen worden behouden. het toegangshek, deze maken deel uit van de park- door middel van woningen. Een nieuwe school wordt zone in het bestemmingsplan. gebouwd, in de zone voor gemeenschapsvoorzienin- 3.11.3. Lichterveldestraat gen. Brouwerij Callewaert Koetshuis

 19de-eeuwse site gekend als “Brouwerij Calle-  Volume van zes traveeën en twee bouwlagen 3.11.2. Marktplein waert”. Het complex is fasegewijs tot stand onder een pannen schilddak. Samen met het kas- Gemeentehuis (voormalig) en herberg van (het oud gekomen. Volgens het kadaster gebouwd in 1879 teel circa 1816 gebouwd. Oorspronkelijk voorzien gemeentehuis’ als Vrije Jongensschool en aanpalend woonhuis van twee inrijpoorten voor koetsen en rechts twee

 Voormalig gemeentehuis opgetrokken in 1922. (rechts) in opdracht van jonkheer Josephus de paardenstallen. Thans in gebruik als vergaderlo- Heden in gebruik als OCMW. Hier bevonden zich Thibault de Boesinghe, als gevolg van de school- kaal. Verankerde baksteenbouw, geelbeschilderd zeker sedert de 17de eeuw het gemeentehuis strijd in datzelfde jaar. In 1884 wordt de school met boven een lage zwarte plint. De gevel wordt en de herberg “het oude gemeentehuis”. Tijdens 145 leerlingen door de gemeente aangenomen. geritmeerd door een aanwezigheid van rondbogen beschietingen in oktober 1918 wordt het gebouw Het gebouw wordt in 1885 verlaten en de school aanzettend op vlak uitgewerkte pilasters. De ge- door Franse artillerie verwoest. Eigenaar van het verhuist naar de oude meisjesschool in de Pasto- vels zijn voorzien van deels aangepaste muurope- gebouw, de familie de Thibault de Boesinghe laat rijstraat. In 1897 wordt de school omgevormd tot ningen. een apart gemeentehuis en café herbouwen voor een brouwerij en worden ondermeer de vensters eigen rekening. Later worden de gebouwen ver- langs de Lichterveldestraat gedicht. In 1935 wordt Parkmuur en toegangshek

kocht aan de gemeente. de brouwerij (“met electrieke motor”) uitgebreid  Parkmuur en toegangshek tot kasteelpark (Kas- met onder meer gebouwen langs de Ricksteen- teelstraat). Rode baksteenmuur verticaal geleed Parochiekerk Sint Aldegondis weg. In 1948 wordt achteraan de brouwerij een door middel van spaarvelden en onderbroken door

 Parochiekerk toegewijd aan de Heilige Aldegondis. magazijn gebouwd. Verdere uitbreiding achteraan het smeedijzeren toegangshek tussen vierkante Georiënteerde kerk in verschillende bouwfasen in 1949. In 1951 wordt de loods links van de oude oranje-rode bakstenen pijlers met zandstenen gerealiseerd: oostelijke traveeën zijn de oudste en school gebouwd. topbekroning. klimmen op tot de 17de eeuw. Grootste deel van de kerk afgebroken en verruimd in 1962-1964 naar De site is momenteel niet meer in goede staat. Badhuisje of ‘aubette’

ontwerp van architect J. Haegebaert. Structureel is het eveneens moeilijk om de site te  Zogenaamde “aubette” of badhuisje te dateren in behouden en te gebruiken als wooneenheden of de tweede helft van de 19de eeuw. Gelegen bij de Fonteinbeeld ‘de carnavalversierders’ bedrijfsruimte. Het gebouw wordt afgebroken en brede bocht van de buitenwal van het voormalige vervangen door een nieuwe volume met wooneen- kasteel. De bewoners van het kasteel kwamen hier

16 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi bij dageraad “a l’ aube” een bad nemen. Toegan- beschermde monumenten en landschappen kelijk via een bakstenen trap. Vierkant volume van een bouwlaag onder een tentdak (natuurleien) met twee schoorstenen en een smeedijzeren topbekroning. Geelgeschilderde bakstenen wanden opengewerkt door drie rondboogvensters en een rondboogdeur. Bewaarde ramen met T-indeling en dubbele deur, beide met waaiervormige roede- verdeling. Interieur met bad ingewerkt in de vloer. Daaronder een stookruimte toegankelijk via en laag deurtje aan de buitenzijde.

3.11.5. Hoeve ‘Ter Coutere’

 Historische hoeve “Ter Couttere” met historiek mi- nimaal opklimmend tot de 17de eeuw. Huidig ge- bouwenbestand dateert hoofdzakelijk uit de 19de eeuw. Hoeve bestaande uit vrijstaande bestand- delen georganiseerd rond een begraasd erf met hoogstamboomgaard, grote linde voor het boerenhuis en brede kasseistrook langs de gebouwen. Gekasseide oprit aan de westzijde afgesloten door een gietijzeren hek. Smeedijzeren toegangspoortje aan de Koolskampstraat tussen gietijzeren kolom- men en een verhard voetpad door de boomgaard naar het boerenhuis.

De hoeve wordt opgenomen in een zone met erfgoedwaarde. Er worden speciﬁ eke voorschriften opgemaakt naar behoud van de hoeve. De bestemming van wonen blijft mogelijk. De hoeve zal kunnen ver- bouwd worden tot verschillende wooneenheden, onder speciﬁ eke voorwaarden.

wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 17 milderende maatregelen conclusie  De N370 werd geselecteerd als een secundaire

 Op grond van de zorgplicht, zoals bepaald in het geen aanzienlijke effecten weg type II. De weg heeft dus een ontsluitende Decreet houdende Bescherming van het Archeo- functie op bovenlokaal niveau. logisch Patrimonium van 30 juni 1993 (BS 08-06- 3.13. de mobiliteit 1993), gewijzigd bij decreet van 18 mei 1999 (BS 24-03-1999) en 28 februari 2003 (BS 24-03-2003) referentie en de door België ondertekende Europese Con- algemeen

ventie van Malta moet de bouwheer in bepaalde  De regio wordt ontsloten door twee wegen van gevallen de nodige tijd en ﬁ nanciële middelen internationaal belang: de E40 en de E403. De N37 voorzien voor het proefonderzoek en - indien bij dit vormt een belangrijke schakel in de diagonale proefonderzoek relevante archeologische sporen verbinding tussen de E40 en de E403. De N50, worden aangetroffen - een eventuele systemati- regionale weg Brugge-Kortrijk, loopt parallel aan sche opgraving van de bedreigde archeologische de E403 en loopt dwars door Zwevezele.

erfgoedwaarden.  De ontwikkeling van de kern van Zwevezele en

 Iedere woning wordt speciﬁ ek bekeken, naar vooral Hille hangt nauw samen met de N50, de voorschriften en beleid. Voor de woningen met historische verbindingsweg tussen Brugge, Kortrijk erfgoedwaarde wordt het advies gevraagd aan en de N370 die oostwest van Beernem over bestaande ontsluitingswegen ruimte en erfgoed bij de aanvraag tot bouwver- Wingene en Zwevezele naar Lichtervelde loopt. gunning. Hun impact heeft de morfologische structuur van bestaande verkeersintensiteiten:

 De gebouwen met de meeste erfgoedwaarde deze woonkernen sterk beïnvloed. Door de vlotte MOW heeft tellingen uitgevoerd op de N370, in de worden behouden. ontsluiting voor het autoverkeer werd het wonen omgeving van de N50 (gelegen buiten het plange- hier aantrekkelijk. bied). De tellingen werden uitgevoerd in april 2011. conclusie  Ten opzichte van de gewenste verkeers- en ver- In de richting van Zwevezele-kern bedraagt de ge- geen aanzienlijke effecten voersstructuur is de kern van Zwevezele centraal middelde intensiteit 114 voertuigen per uur met een gelegen, hierdoor is de bereikbaarheid optimaal. gemiddelde avondpiek van 195 voertuigen rond 17u. 3.12. het landschap De omgekeerde richting is drukker met een gemid- referentie  De N370 doorkruist het centrum. delde intensiteit op een werkdag van 126 vrt per uur

 Er zijn geen lijnrelicten, relictzones of ankerplaat-  In het centrum werd een verkeerscirculatie inge- en een gemiddelde avondpiek van 193. De hoogste sen binnen het plangebied. voerd. piekwaarde bedroeg 228 voertuigen per uur op een

 De Hoeve Zonnebekehoek, gelegen in het zuid-  Komende van de N50 rij je via de Bruggestraat woensdagavond. oosten van het plangebied is een puntrelict, niet - N370 het centrum binnen. In de straat geldt De weg heeft een theoretische capaciteit van 800 aanwezig in het plangebied. éénrichtingsverkeer vanaf de Tramstraat tot aan voertuigen per uur per rijrichting

 Het plangebied sluit aan bij de bebouwde kom van het Marktplein. De capaciteitsbenutting bedraagt maximaal 28,5%

Zwevezele.  Komende vanaf Lichtervelde, de Lichtervel- (hoogste piekwaarde). Er is nog voldoende restcapa- destraat, kan je niet de Bruggestraat inrijden, maar citeit aanwezig op deze weg. beschrijving effect de Tramstraat. Er geldt dus een éénrichtingslus Er is geen effect op relicten buiten het plangebied rond de kerk.

18 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi atlas der buurtwegen

 De chemins werden omgezet naar verharde wegen en sommige werden afgeschaft.

 Er bevinden zich diverse buurtwegen/sentiers in het gebied. Deze worden zorgvuldig bekeken. de bestaande worden behouden en indien mogelijk versterkt. Er zijn een aantal sentiers die niet afgeschaft zijn, maar die echter niet meer toegankelijk zijn, deze worden indien mogelijk opengemaakt. Er zijn een aantal sentiers die niet meer kunnen opengewerkt worden door de aanwezigheid van bestaande bebouwing. Deze zullen door de gemeente worden afgeschaft.

 Sentier 45 werd omgevormd tot Rickvoetweg

 Sentier 40 werd deels omgevormd tot Kruis- straat en Warande

 Sentier 41 en sentier 59 bestaan op vandaag niet meer, maar zullen opgenomen worden in de woonzone tussen Schoolstraat en Pasto- rijstraat

 Sentier 47 wordt beperkt voorzien in woonzone tussen Schoolstraat en Koolskampstraat

atlas der buurtwegen

wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 19 ontsluiting via openbaar vervoer In onderstaande tabel wordt de deelzone per weg er wordt een gegroepeerde parkeerzone voorzien Wingene beschikt niet over een treinstation. De buur- waarop ze zullen ontsluiten aangeduid: binnen de projectzone. gemeente Lichtervelde heeft wel een station waar de trein naar Brugge, Kortrijk, Gent of de kust kan geno- Voor de autogeneratie wordt rekening gehouden met conclusie men worden. volgende parameters: De geraamde 91 bijkomende autobewegingen in de

 gemiddelde gezinsgrootte = 2,46 spits zijn aan de lage kant en kunnen niet als een aan-

In centrum van Zwevezele treffen we verschillende  GAVP op spitsuur in relatie tot woning = 0,26 zienlijk effect beschouwd worden. bushaltes aan langsheen de N370, met name dorp op (GAVP = gemiddeld aantal verplaatsingen per Marktplein, Kasteelstraat , Tramstation op kruispunt persoon) 3.14. de samenhang tussen de

Bruggestraat met Tramstraat.  bezoekerscijfer = 1,3 genoemde factoren

De buslijnen 22 en 28 passeert langsheen de N370.  modal split = 75 % (deel van de verplaatsingen dat conclusie De buslijn 22 verbindt Zwevezele met Roeselare over met de auto gebeurt) geen aanzienlijk effect Ardooie. De lijn heeft bijna één rit per uur per rijrichting aan. projectzone opp (m²) we autogeneratie lichterveldestraat 3953 8 5 De buslijn 28 passeert alleen aan de haltes dorp waldreef 6886 14 9 en Tramstation. De buslijn is eerder gebaseerd op Tramstraat 14658,96 29 18 schoolvervoer en heeft slechts twee ritten per dag die rupsenstraat 5874 12 7 Zwevezele aandoen. Schoolstraat- Z 17134 34 21 Ook de belbussen van Lichtervelde en van Wingene Schoolstraat- N 24201,48 48 30 tot Beernem passeren aan enkele haltes op de N370. totaal 72707,4 145 91 Op de grens van het plangebied treffen we nog een belbushalte aan, halte Schoolstraat. Aan deze halte paseert alleen de belbus van Wingene tot Beernem. In totaal zal tijdens een piekuur 91 auto’s bijkomend gegenereerd worden vanuit de volledige zone. De toekomstige woonprojecten zijn gelegen op Het merendeel van dit verkeer zal via de N370 zijn wandelafstand(en) van de bestaande (bel)bushaltes. weg vervolgen. Als we dit bijtellen bij de reeds aanwezige intensi- beschrijving effect teiten op de N370, bekomen we een stijging van de Er bevinden zich diverse projectzone rond wonen in capaciteitsbenutting tot 34% (per rijrichting). Er is nog het plangebied. In totaal zal er ongeveer 7ha 27 are voldoende restcapaciteit aanwezig op de gewestweg. projectzone worden voorzien voor wonen. In totaal zouden binnen de kern ongeveer 145 nieuwe woo- milderende maatregelen nentiteiten kunnen voorzien worden (een dichtheid  voldoende trage verbindingen voorzien vanuit de van maximaal 20 woningen per ha) nieuwe projectzones naar het centrum

De woonprojecten liggen echter verspreid rond de  De parkeervoorzieningen voor de nieuw te bouwen kern van Zwevezele en zullen niet alle ontsluiten op woningen worden opgevangen op eigen terrein of dezelfde wegen.

20 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi 4. relevante gegevens met  Tijdens de bouw van de woningen in de project- 5. in voorkomend geval een inbegrip van de redenen zones kan er tijdelijk lawaaihinder in de omgeving beoordeling of het voorge- waarom de initiatiefnemer optreden. De bijkomende wagens van de nieuwe nomen plan of programma meent geen plan-mer bewoners zullen ook bijkomende lawaaihinder met grensoverschrijdende of te moeten opmaken zich meebrengen, die echter beperkt zal blijven. gewestgrensoverschrijdende

overeenkomstig art. 4.2.6,  De bijkomende verlichting (straatverlichting en aanzienlijke milieueffecten §1, 5° van het DABM verlichting van de woningen) zal geen aanzienlijk kan hebben milieu-effect veroorzaken.

 Het betreft enerzijds het opstellen van steden-  Bij het RUP wordt geen onteigeningsplan toege- Het betreft de opmaak van het RUP ‘Centrum’ Zweve- bouwkundige voorschriften voor de reeds bestaan- voegd. zele omwille van het actualiseren van het BPA ‘Cen-

de bebouwing en anderzijds ontwikkelingsmoge-  Het RUP houdt geen wijzigingen in aan het be- trum Zwevezele ,het BPA ‘Landeigendommen’ en een lijkheden doen ontstaan voor binnengebieden of schermde monumenten of landschappen. klein deel van het BPA ‘Bruggestraat.

gemeenschapsvoorzieningen en bedrijvigheid in  De verwachte bijkomende verkeersstromen gelinkt De huidige voorschriften worden geactualiseerd, de nabestemming. aan de projectzones, zijn eerder beperkt, zodat er visie van het plangebied word behouden, kleine wijzi-

 Aangezien er verschillende kleine projectzones geen aanzienlijk effect is op de mobiliteit. gingen zijn mogelijk. gelegen zijn binnen het centrum en er in de omge- Het plangebied heeft een totale oppervlakte van 75 ha ving geen Seveso-bedrijven zijn, moeten er geen Er kan dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke 81 a en 36 ca. effecten verwacht worden op de gezondheid en de effecten moeten verwacht worden. veiligheid van de mens. Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens

 Aangezien er maatregelen genomen worden om of de landsgrens zullen overschrijden. bestaande groenelementen te behouden en voldoende nieuwe groenelementen in te planten zullen de effecten op de biodiversiteit en de fauna en ﬂ ora niet groter zijn dan bij een autonome evolutie van het gebied.

 In de omgeving van en binnen het plangebied liggen geen ontginningsgebieden, zodat er geen signiﬁ cante effecten verwacht worden op de energie- en grondstoffenvoorraden.

 Er zal een permanente inname zijn van gronden. Er gaan echter geen in gebruik zijnde landbouw- gronden verloren.

 De verwarming van de bijkomende woningen en de bijkomende wagens van de bewoners van de projectzones, zullen aanleiding geven tot bijkomende luchtverontreiniging.

wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 21 l 1^ l 1^1 zaa BG 2^

toon rs dr 1^ 2^ 1^1 ldtime o 2^ 2^ BG M

stal r fi e WL d O e ts i

p k 2^ 1^ s e 1^ n om ev 1^ 1 er 1^1 fi et er 1^1 s pad

1^ tr Joris d w n i aa Delafo 1^ r a K. o dakw g t n n el erken taine 2^ al 1^1 V in

st t 1^ i a g e n b supermarkt - 1^1 r d o 1^ 1^ e u leegstand 1^1 V w 2^ yve 1^ r 1^ Mare eids- e d 1^ nh 1- a 1^ 1^ Del sp oo t 1^1 h c in fie ga d s 1- op ra 1^ alt pa b ge sf et k centrum ou Rey a vo troo 2^1 w (asfalt) ss n et 1- ae 1^1 fi 2^ rt Waterjufferstraat rs klinkers 1^ e k in l 1^1 1^1 k tis for 2^1 1^1 vate weg 1- 2^ pri Ch 1^1 1^1 c i a ck f erk graf en 1^ sfalt é 2^1 Strabonw 1- is Byt a D rij ch e 2^ e sch o h 2^1 ntw o 2^ er b p g b e 2^ K e it le 2^ r Scho ct klinker 1^1 ro s ek tw 2^ 1- as 1^1 tte falt Pr1^ els 1^ 2^ voe o k t o 2^1 cessiest tr c o 2^ G n B s stal a z u 1^ Ri a p 1- e at 1^ a rm l a pa 2^ 2- 1^ rk 1^ r t 1^1 t rk aat asfal et 1^1 1^1 1^1 1^1 2^ 1^ loods 1^1 1- 1^1 straat lt keling fa 1^1 Brok s 1^ a 2^1

( 2^1 as 1-

f R 1^ al ic t) kst 1^1 1^1 l a een e sfalt w falt 1- k eg as 2^1 n stal 1^ 1^1 wi 1^ n 1^1 2^ e 1^1 1^ 1^1 alt m asf 2^ 1^1 e 2^ 2^ 1- lo klinkers 2^ b asfalt 1^ 2^ 2^1 caf 2^ P é h le S 2^ 2^ br e s ili rs g a xof r 1^ 2^ 1^1 o p ke le st e 2^ e o p lin z an o 1^1 2^ 1^1 d& e& k e on 2^ k v d grin 2^ in aanleg in aanleg ba R e - 2^ 1^1 in 2^ w d 1^ l 1^1

en k b n Z o 1^ k é J 1^1 1^ e et e KL grind t 1^ k ie 2^1 o 1^1 tan k o w tr a V s n d ts 1^1 d e art 2^ e el rh fi pa e s d y 1^1 trum b e 1^ o en uw c v 1^ l (gras) 1- a t ni l ee l WL euw lig 2^ e 1^1 bouw 1^1 2^ tur s ul is 1^ 2^ 2^ C W 1^2 1^1 at 2^ ca 1^ ho k e l 1^1 a n t n a inke D en de g r r a 1- -p i 2^ ro s n b s rs nk tr e 1^ o l or st n

1^1 a e a n dr

a ini t g te 1- 1^ dr ie eri 1^1 t 1^1 dr ng k n & ie s M j i J fr t b i ea as o ek 2^ u 1^1 u i fa e e n t ss 1^ u 1^1 lt ti 2^ grind t e e i en, fr k a t B aat sf Z a r a c a Rupse esw r lt 2^1 d eur n b 1^ 1^ o stal e sins k a 1^1 a g r r d c a 2^ 1^1 estraa 2^1 e , li af v n ei é 1^ Pr n gest t h - a e 2^ n Cal g pot rt n alo j 2^ G o i z asf s e asf lew u r he 1^ we alt a alt r eet a e m e k b kap B V a ew n, w rt 2^ scho l 2^ er d e 1- st al loo ds er a r De Lijn 1^1 t C i s aet l f Vi a b a 2^ c f lt l k e as a 1^1 1^1 inge y s nieuwbouw 2^ 1^1 fa 1^1 r g ie lt r L 1^ 2^ 2^ 1- in 1^1 1^1 ic 1^1 d ht lee 1^ e gst 1^ s N rv and r t ota e 2^ e 1^1 1^1 ris 1^1 lde k Vereniging / Woon en verzorgingscentrum Maria ten Ruste Vanbey 1^ st lin 1^1 1^1 2^ k len raa 1^ aa 2^1 2^ WG 1^1 t tr 1^ Kru 2^ 1^1 te koop 2^ 1^1 1^1 2^ ams 1^1 1^ i 3- r e 1^ R 2^ s 2^ tuintjes 1^1 ts 1^ d rk s Tr fla e i ce 1^1 1^ i c V t 1^1 rvi grotje 2^ 2^ 2^ 1^1 p kvo ies r e 1- m v a 1- s el 2^ 2^ o 2^ erw s a 2^ 1^1 kap 1^ m t 1^1 1^ 1^ dui t P armi ven- ca ' e an til 1- fé 2^ n 1^ 1^ Nee fé b t g 1- a ng r 1^1 1^1 rho c lu 2^ w o 1^1 f c 2^ e 1^1 lt nda r 1^ n sfa era e eg a v 1^ d in 2^ rs is en k 1^1 ke hu lt gro as in te er fa 2^1 fal kl 2- t as t on ngs os 1^1 et rgi klo 1^1 1^ 2^1 ta b rzo 2^1 ba ve te 1^ 2- ks 1^ en us 1^1 2^1 w 2^ 1- t- r r lt 1^1 2- 3^ a klink kl rus te fa re 2^ i a n 2^ n ri as a as kers Ma s 1^ 2^ e oen fa Chiro 't Kerelsplein 2^ rs fa gr 1- lt lt d kr 2^ n a pa 1^ ui 2^ ge w s oet 2^1 in f v rt 2^ d r a a 1^ o eni ke n r-p 2^ 1^1 e d 1^ lt k ca e k rz 1^1 roo r aps e e rst Vereniging / Woon en verzorgingscentrum Maria ten Ruste 2^ v l 1- 2^ 1^ n p kee 2^ 2^1 a e a al ar lo k za 2^1 p 1^ (gras) n an 1^1 d Wa 2^ hui Pe A b 2^1 1^1 ta 2^ X 1^ v toest sh tra A 1^1 1^1 e o v r 1^ asfa 1^1 rn u a 1^1 a 1^1 1^1 lt 2^ e e d st 2^ H ll za g Kruis nde tuintjes ts 1^ 2^ a en k o la lt as 1^ rs e e ef sfa falt 2^ e p n d 1^1 a 2^ k k k c vic grotje n in a e at 2^ r 2^ li n n e l k bak t tr (gras) 1- s e B 2^ oo u a tra p ke r m s s ka er 2^ 1^1 1- f ij a Ko s r ool u r d a 1^2 h o to 1^1 2^ e t s o l t 2^11^1 c n er D t rs k 2^ r l g e n b Ve ink o as 1^ t lle e r u a kl o u er da enl m P e g n ss r on e Kl ie to h Zandber 2^ b l e 2^1 a i n 1^ v b 2^ a bet e e e e e lt n 2^2 2- D g fa t t 2^ to D 2^ VV h s s a en 1^ 2^ e a n o k 1^1 gr B 1^1 nker Linden r 1^ an 1^1 o i li e falt a n 1- kl n t s 1^ as 2^2 sfa d Mo 1^1 n s a falt 2^2 l 2^ 2^ o k o t g e lo 1^ bet k y 1- 2^ r 1^ 1^1 2^1 1^1 2^ s s 1^ 2^2 2^ on 1- 1^1 atelier 2^1 1^ 2^ L 2^ 2^ k i 2^ 2^ B la li ts 1^1 ch 1^ 1^ r an a 1^1 t Sc o pl er 1^ 2^ d 2^1 el ke n 2^ 2^ o an e en 2^ 2^ v i 2^ h p ro 1^ el r 2^1 c 2^ d s r g f et d g a a s o i t h 2^ l e fé 2^1 1^ 1^ o t & 1^ 1^1 n K l st 2^ ad ae t ad e r p r em 2- tp g a t w si ba e il e at t e t (wan vo as Bi d f vo a a at W r 2^ n a Ker 1^ 1^ n o a nk r tp t e a e lt t o n k k a e d b o k lin vo e e ro 1^1 2^ c 2^ k 2^ g 2^1 e ed st tee e ks r k r 2^ a D i t e s l 1^ lp t de eer a 2^2 2^ 1^1 r k b t S e a i t ar r 2^ 2^ j o aal p b a d f t l z o s re p 1^1 l estr at b t a lt) ( a l g a g g e o 2^1 n e g 2^ f d d s ri k s e r oude 1^1 e j 2^ a (a n indr ) m B ij 1^1 tr nt b f varkensstal el o o ) 2^ 2^ 2^1 ug 1^ o 1^1 1^ 2^ k us o aa 2^ r or 1^1 uw d g 1^ j l sa e 1^ k ee B 1^ 2^1 2^ s e 1^ 1^1 1^1 h b u l t e 2^ 1^ e i d w 2^1 u r ot n t p a R e 2^ D 1^ t a s r- a 2^1 au 2^ m e d k s to in b n r o d 1^ ke b e 2^ oe 1- la n lo en Pim rop li ll u 1^ 2- 2^1 k m nda p van r ge on to s 2^ am et b be s s g b i e en tal re p 2^ t r e 1^1 o l e t 1^1 2^ fa t o e en as 1- b a tje 2^ a e n f t k d o l m i 2^ e n n 2^ d 1^1 3^ 2^ l a k ho in e 1^1 Ma l 1^1 2^ T kl g: l r 2- in n 1^1 1^ e s 1^ rts r ker 1- n a n k s 1^1 1^1 1^ tp 2^2 ke in 1- 1^1 1- 1- is ja lei g u 2^ a hof 1^1 2^ ar n k 1^ Eiken h nde g ng 1^1 an 1^1 M a a la O aa in j n C k k + M lin lke M w eri 1^1 ke sz rk euke W r e 't u p B s Mir t je 2^ o a we o 1^1 1^1 2^ 2^ ef r n 1- 1^ dr p d é b 1^1 r ij e 1^ o r e 2^ k r 1^1 st o i chr 1^ i e k ng s t oo m caf v i t 1- u o 1^ S 2^1 2^ t to 2^ br s b 2^ 1- 't 1^ e p 2^ b e r o et d it 1^ 2^ r 1^ o gras o i to beton 2^ jf 1^1 p d n t 1- 2^ kl b 1^1 i (g e 1^1 1- oo 1^1 n d 1^ C boomgaard kers r k M indr 1^2 ij 2^ 1^1 f te 2^1 ) dr 1^1 1^1 p 2^ 1^1 r 2^1 i IN 1^1 v 2^1 G a 1^1 2^ 1^1 t 1- 2^ ele e w 1^1 2^ 2^1 ctr s Wa wi o ker 1^ 2^ ldre 1^ nkel 2^ in e ef kl g 1^ 2^ 1- 2^ 2^1 1^2 p ag 2^ at sl 1^1 1^ 1^ iss je K en 2^ 1^ eri k B te e C s 1^ oe b 1^ e ras) ih Vereniging / Decanale werken van Tielt t (g o 2- m n 2^ le 1^1 d 1^ Naa a o l rt 1^ t le arpo ' e G c 3^ D l s n 1^ a ker 1^ ka in 2^1 id lo kl 1^1 v o 1- ras a 3^2 ir j g D w ri ch a 2^ co 1^ n erke lt 1^1 2^1 ld de nw a 1^ De e lp rij asf 2^ v ch s ad s 1^ a 2^1 ra nd g Ka ra lee 2^ 2^1 ve gs s b tan te et d 2^ e o sta beton 2^ n n p s kl rie la 2^ el g in in 2^ 1^1 boomgaard ke nj 2^ erre 2^ e t 2^ (gras) r lt skat s asfa 2^ e 1- 1- la 1- tel. 2^ 1^ s 2^ 2^ at a 2^ K 2^ la n 2^ lp telijk as ee emeen 2^ 1^ w p 2^ G an 1^ s Vereniging / Vrije Katholieke scholen van Zwevezele rpark t 2^ d ld ntaine 2^ v el e co ee e pa 1^1 2^ v g ra d s la ezele gr 2^ ? 1^ ra s Zwev 2^ n D g en a ls d 1^ e te 2^ s a s 2^ rege t a 1^1 2^ ra pp N 1^ nbo Vereniging / Decanale werken van Tielt 1^ C . 2^ m re o e a a v o 1^ 2^ d st si e g ol a l G t e d v k s) p e e e l D n l ra D as at r p e e g re tie z a ut 3^ ( 2^ d e d f a 1^1 2^ rk er a k 2^ n m e s l ra e a e - t t ri r en a

w elpa 2- s n 1^1 t la g d ro n 1^ al e o l lp le za 1- pst 1- n k a e al rt 1- wan g d spo 2^ B 2^2 e n 2^ e r spe to l m 1^1 1^ e e 2^ gac a a b 1^1 fd lt) om k e fa Nancy 2^ li as 1^1 2^ s 2^ ng ( park ang 2^ ol d s 2^ pa te (gras) e 2^ el opv e v 1^ 1^ d r n 1^ o n e s 1 Ko S wa de la 2^ h ts cho n g a m r i edi aat tari 1 a k cafe e n 1- ka Br 2^ thop re o re r 1- ie l t o sa 2^ a s 1^ 2^ estr kas r D tr ut e 1- 2^ t pou e e k e 1^1 lt e aa p pi pi r 2^2 a r Le a a e sh f r r a 2^ 2^ s e t e r a jv ce he h e u i t t h 2^ V it Vereniging / Vrije Katholieke scholen van Zwevezele eb 1^ isj rk 1^1 na e e Ig l s 2^ a e 1^ nési é n e ue n sf d w i tuur 1^ 2^ al n ki k n t a rijn an t h m or o 2^ V c 1- unc S 1^ sp up Z 2^ 2^ ac 2^ 2^ f o h s) rk p gra fruitbom p a ( 2^ e 1^ r en 1 e k k 1^1 ee ta 2^ r ng st 1^1 n a ro 2^ n 1^ q o le g k al u 2^ oe 1- nd 1^1 2^ e t to b be a lt) a 1^1 a 1^ sf k n 2^ n (a ts e plei r s i oetbal g e n v 2^ d 1^ r n h a 1^ 1^ in p e c 1^ 2^ 1^ lp d x k e 1^1 2^ 2^ de 2^ e u lt n r e e 1^ wa 1^ la k o 1^ 1^ k plein Speelplein 2^1 o ot oetbal 1^ P ro o v o 1^1 c 1^ 2^ (gras) g ir 1^ 1- irc 1^ 1^ a 1^1 s A 2- 1- 1^ e - r k 2^ 2^ p lt x e a t f r ni i 1^ s b r e h a u a 2^ n 1- ol tec e l 2^1 2^ P e 1^1 2^ o a 1- k s fa 2^ 1^ Kas lt 2^ 2^ teel 2^ BG ale 3^ 2^ tr 1^ Schoolstr s 2^ cen aat 1^ traat ba ken v 3^ n a yts b Dr e 2^ 3^ 1^ W 2^ 3^ 2^ 2^ 1^ 2^ 2^ 2^1 1^ 1^ 1^ 2^ BG 2^ (gras) 1^ 2^ 1^ BG ^ 1^ opslag lege bakken drank

2^ 1^1^ v 2^ V l 2^ o a BG e 2^ 1^ n r- d

BG 2^ e e k n e w 1^ r c a (gras) k n h d o t 2^ v e e g BG alt e 1- asf l 2^ 1^ s 1^ Jobeek 1^ 1^ 2^ 1^1 2^ lt 1^1 asfa VEOS 1^1 rs oen klinke gr 2- 1^ 1^ 2^

1^1 b e w to bou n op 1^1 1^1 in 2^1 1^ BG 1^1 2^

1^1 2^1 1^ te koop BG t 2^1 a a 2^1 1^1 mstr 2^ o 1^1 o ib Me 1^2 1^1

k li 1^1 n k e

r t s h 1^1 c

r 1^1 g 1^1 miet dolo 2^ C 2^ KB 2^1 1^

1^ 1^ 1^ 1^ 2^1

1^1

bestaande toestand RUP ‘Centrum Zwevezele

22 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi BPA Centrum Zwevezele

wvi | juni ‘11 | verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele 23 24 verzoek tot raadpleging RUP Centrum Zwevezele | juni ‘11 | wvi