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Rapport Urbanistique Et Environnemental Et

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Rapport Urbanistique Et Environnemental Et RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » Zone de loisirs « Vallée de Rabais – côté Ethe » à Virton Ville de VIRTON RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » ZONE DE LOISIRS « VALLÉE DE RABAIS – CÔTÉ ETHE » À VIRTON VERSION PROVISOIRE MARS 2019 ENQUÊTE PUBLIQUE MARS 2019 1/193 RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » Zone de loisirs « Vallée de Rabais – côté Ethe » à Virton Sous la coordination de : Serge Peeters Architecte – licencié en Art de Bâtir Administrateur délégué – Directeur de projets Diana Matala Architecte et Urbaniste Spécialisation en rénovation urbaine et rurale MARS 2019 2/193 RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » Zone de loisirs « Vallée de Rabais – côté Ethe » à Virton RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL RAPPORT Le Collège communal certifie que le présent rapport a été déposé à l’examen du public du au par le Collège MAITRE DE L’OUVRAGE Le Directeur Général Le Bourgmestre Vu et adopté définitivement par le Conseil communal en séance du Ville de Virton Rue Charles Magnette, 17/19 Le Directeur Général Le Bourgmestre 6760 Virton Avec le soutien de la : AVIS Approuvé par arrêté ministériel du ../../…. AUTEUR DE PROJET Le Ministre MARS 2019 3/193 RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » Zone de loisirs « Vallée de Rabais – côté Ethe » à Virton MARS 2019 4/193 RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » Zone de loisirs « Vallée de Rabais – côté Ethe » à Virton TABLE DES MATIÈRES TABLE DES MATIÈRES .................................................................................................................................... 5 TABLE DES FIGURES ....................................................................................................................................... 8 1 INTRODUCTION .................................................................................................................................... 11 1.1 LOCALISATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE ........................................................................................................... 11 1.2 OBJET DE L’ÉTUDE ...................................................................................................................................... 13 1.3 DEMANDEUR ............................................................................................................................................. 13 1.4 PROPRIÉTAIRES DES TERRAINS ....................................................................................................................... 13 2 CADRE JURIDIQUE DE L’ÉTUDE ............................................................................................................. 16 2.1 HISTORIQUE DE LA PROCÉDURE D'ÉLABORATION ............................................................................................... 16 2.2 LE CODT ET SON INFLUENCE SUR LA PRÉSENTE MISSION ..................................................................................... 16 2.3 DESTINATION DE LA ZONE DE LOISIRS .............................................................................................................. 17 2.4 RAPPEL DE LA NOTION DE RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ........................................................... 17 2.5 RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL (R.U.E.) EN ZONE DE LOISIRS ...................................................... 17 2.6 RAPPEL DE LA NOTION D’EVALUATION APPROPRIÉE NATURA 2000 ................................................................... 18 2.7 APPROCHE MÉTHODOLOGIQUE DU PRÉSENT RAPPORT ET LIMITES DE L’ÉTUDE ......................................................... 18 3 PRÉSENTATION DU CONTEXTE ET LA JUSTIFICATION DU CHOIX DU SITE DE L’ÉTUDE ............................. 22 3.1 ETUDES PRÉALABLES ................................................................................................................................... 22 3.2 RAYONNEMENT DU SITE DE LA VALLÉE DE RABAIS ............................................................................................. 25 3.3 EVALUATION DE L’OFFRE ET LA DEMANDE D’HÉBERGEMENT AUTOUR DU SITE DE LA VALLÉE DE RABAIS ........................ 26 3.3.1 Attractivité et offre d’activité ........................................................................................................ 27 3.3.2 L’offre d’hébergement au niveau des communes avoisinantes .................................................... 29 3.3.3 L’offre d’hébergement au niveau du site touristique de la Vallée de Rabais ................................ 30 4 PRÉSENTATION DE LA SITUATION EXISTANTE DU SITE .......................................................................... 31 4.1 LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE ..................................................................................................................... 31 4.2 LE RÔLE DE VIRTON DANS LA RÉGION - LE SCHÉMA DE DÉVELOPPEMENT DE L’ESPACE RÉGIONAL ................................. 33 4.2.1 Le développement touristique ....................................................................................................... 34 4.3 DESCRIPTION DU TERRITOIRE CONCERNÉ ......................................................................................................... 36 4.3.1 Description générale ..................................................................................................................... 36 4.3.2 Reportage photographique ........................................................................................................... 37 4.3.3 Analyse de la situation de droit ..................................................................................................... 41 4.3.4 Mobilité ......................................................................................................................................... 49 4.3.5 Occupation du sol .......................................................................................................................... 53 4.3.6 Cadre bâti ...................................................................................................................................... 54 4.3.7 Structure physique ......................................................................................................................... 64 4.3.8 Environnement naturel .................................................................................................................. 71 4.3.9 Paysage ......................................................................................................................................... 96 4.3.10 Performance des réseaux de distribution ...................................................................................... 98 5 OBJECTIFS ET OPTIONS D’AMÉNAGEMENT DE LA ZONE ..................................................................... 100 MARS 2019 5/193 RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL ET « ÉVALUATION APPROPRIÉE DES INCIDENCES SUR LES SITES NATURA 2000 » Zone de loisirs « Vallée de Rabais – côté Ethe » à Virton 5.1 RAPPEL DE LA LÉGISLATION RELATIVE AUX VILLAGES DE VACANCES ...................................................................... 100 5.2 ENJEUX LIÉS AU PÉRIMÈTRE ........................................................................................................................ 101 5.3 PRÉSENTATION DU SCHÉMA D’AMÉNAGEMENT ............................................................................................... 102 5.4 CHOIX DE DESTINATIONS ............................................................................................................................ 104 5.1 LA PROPOSITION DU SCHÉMA D’AMÉNAGEMENT ............................................................................................. 105 5.2 LES OPTIONS D’AMÉNAGEMENT .................................................................................................................. 107 5.2.1 Options en matière d’urbanisme et d’architecture .................................................................... 107 5.2.2 Options en matière d’économie d’énergie .................................................................................. 108 5.2.3 Options en matière d’infrastructures, réseaux techniques et contraintes environnementales ... 110 5.2.4 Options en matière de sol et de sous-sol ..................................................................................... 112 5.2.5 Options en matière de protection des milieux naturels ............................................................... 112 5.2.6 Options en matière des paysages et des plantations .................................................................. 113 5.2.7 Options en matière de mobilité et espaces publics ..................................................................... 114 5.3 PROPOSITION DE PLAN DE MASSE (À TITRE INDICATIF) ...................................................................................... 118 5.3.1 Généralités .................................................................................................................................. 118 5.3.2 Caractéristiques principales .......................................................................................................
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