Strictly Confidential
Pakuwon Jati – Paparan Publik 25 Juni 2015 Kinerja Tahun 2014
0 Table of contents
Section 1 Results summary 3 Section 2 Business summary 6 Section 3 Growth & strategy 12 Section 4 Capital management 16
Appendix A Company overview 20 Appendix B CSR Activities 2014 40
1 Section 1
Results summary
2 Results summary
(Rp bn unless otherwise stated) 2014 2013 Variance Comments
Revenue 3,872 3,030 +27.8% Peningkatan 25% pendapatan berulang; peningkatan 31% pendapatan pembangunan. Pakuwon Permai memberi kontribusi Rp453m (12%) dari pendapatan
Gross Profit 2,158 1,765 +22.3% Gross Profit Margin (%) 55.7% 58.3%
EBITDA 2,103 1,705 +23.4% EBITDA Margin (%) 54.3% 56.3% Margin EBITDA tetap sama jika akuisisi terkait goodwill dengan pengakuan kondominium Orchard & Tanglin di Pakuwon Permai tidak dimasukkan
1 Net Income for the Period 2,599 1,137 +128.6% Termasuk keuntungan/(kerugian) dari akuisisi, FX & derivatif keuangan
Net Income Attributable to 2,516 1,133 +122.1% Owners Net Income Margin (%) 65.0% 37.4%
Earnings Per Share (Rp) Basic 52.23 23.52 +122.1% Diluted 51.25 23.52 +117.9%
Notes: 1 Termasuk keuntungan/(kerugian) forex dari Rp(101) dan (40)m masing-masing di tahun 2013 dan 2014 dan keuntungan/(kerugian) instrumen derivatif keuangan Rp(22)m di tahun 2014 Untuk tahun 2014 termasuk keuntungan Rp988m dari akuisisi Pakuwon Permai dan keuntungan Rp131m dari akuisisi 25% saham PT Centum Utama Prima 3 Results breakdown
Revenue by segment (2014) Revenue by project (2014) Revenue by geography (2014)
Hotel, Other sales Educity, Office Kota 4.5% 0.8% 15.1% leasing, Kasablanka 4.6% , 26.1% Condo Pakuwo Jakarta, sales, 36.5% n City, 14.0% 38.8% Royal Gandaria, Retail Plaza 11.8% leasing, 1.3% Surabaya, 37.1% Blok M, Supermal, 0.6% 61.2% 9.5% Landed Somerset, houses, Tunjungan, 0.3% Office sales, 21.3% 3.7% 12.7%
• 46% pendapatan berulang • Peningkatan kontribusi pendapatan • Kontribusi pendapatan Jakarta dari proyek Surabaya terutama diharapkan tumbuh seiring dengan • Kontribusi pendapatan berulang kondominium dan perumahan rencana PWON mengembangkan didorong oleh pendapatan sewa serta Pakuwon Permai (konsolidasi landbank Simatupang mal ritel pasca akuisisi Oktober 2014) • Manajemen terus fokus pada • Peningkatan pengakuan penjualan • Ke depan, kami berharap petumbuhan di Jakarta maupun di perumahan dari kondominium & kontribusi dari Grand Pakuwon Surabaya perumahan (diluncurkan tahun 2014) dan • PWON terus menargetkan jangka peningkatan kontribusi dari panjang 50/50 Pakuwon Permai berulang/pembangunan
4 Key recent developments Mengakuisisi 67.1% saham PT Pakuwon Permai ("PP") sebesar Rp1,685m (US$138.1jt), kas bersih dari neraca PP • Mengakuisisi EEMF Asian Developments B.V., pihak ketiga yang tidak terafiliasi • Didanai dari hutang obligasi sebesar US$200m yang diterbitkan pada Juli 2014 • Rampung pada 10 Oktober 2014 • Aset utama/proyek meliputi : Retail mall NLA: 178k sqm existing & operasional + 86k sqm pipeline yang sedang dan akan dibangun dalam 2 tahun ke depan Hotel/serviced apartment: 147 kamar yang sudah ada + 791 kamar yang sedang dibangun Condominium GSA: 101k sqm sedang dibangun + 122k sqm pipeline untuk memulai pembangunan dalam 2 tahun ke depan • Untuk tahun 2014 pendapatan berulang sebesar Rp388,7miliar (US$31.2 juta) dan EBITDA berulang sebesar Rp226,5 milyar (US$18,2 juta) • PP tidak memiliki hutang dan memiliki Rp980.4 miliar (setara US$80,4juta) dari kas dan setara kas pada saat akuisisi Peningkatan saham di PT Centrum Utama Prima (yang memiliki 4.2ha di lahan Simatupang) dari 45% menjadi 70% Meluncurkan pembangunan township di Surabaya Barat - Grand Pakuwon • Menyelesaikan 6-jalur jalan layang dan kantor pemasaran Grand Pakuwon pada Desember 2014 • Bersamaan diluncurkannya terrace houses Cluster Adelaide dan Cluster Victoria
Dipercepatnya peluncuran dari tower kondo keempat di Supermal Pakuwon Indah pasca akuisisi dari PP karena permintaan yang banyak
Penyelesaian 2 tower kondominium Educity (Harvard dan Stanford) pada kuartal keempat tahun 2014 dan mulai proses serah-terima kepada pembeli
Konfirmasi sewa dari Uniqlo 2,300m² di Mal Gandaria City, yang telah buka pada 24 April 2015 5 Section 2
Business summary
6 Residential market update
Penjualan hunian yang dibangun oleh para developer besar tetap stabil meskipun penjualan di lokasi non-primer sedikit mengalami perlambatan
ASPs of condos in Jakarta (Rpm psm) ASPs of condos in Surabaya (Rpm psm)
40 45 CBD 40 35
35 30 South Jakarta 30 Jakarta 25 25 Average 20 20 15 15
10 10
5 5
0 0
1H 2013 2H 2013 1H 2014 2H 2014
3Q 2011 3Q 2012 4Q 2014 1Q 1Q2011 2Q2011 4Q2011 1Q2012 2Q2012 3Q2012 1Q2013 2Q2013 3Q2013 4Q2013 2Q2014 3Q2014 4Q2014 West Surabaya South Surabaya East Surabaya Central Surabaya
Source: Colliers Apartment Market Report – Jakarta 4Q 2014 Source: Colliers Apartment Market Report – Surabaya 2H 2014
7 Residential development – Strong take-up of existing projects
Pra-penjualan yang tinggi dari semua proyek hunian dan kantor mendasari pertumbuhan ke depannya Historical Pre-sales (Rp bn) Pre-sales and construction update (excludes residential township)
Superblock / GSA 3,500 Project name Segment % Sold Progress update Township (sqm) Office 3,137 88 Kasablanka A 58.3K 100%1 Completed 3,003 (sale + lease) 3,000 Kota Casa Grande Condo 96.2K 95% Completed Kasablanka Angelo Condo 35.8k 62% Piling
2,500 Bella Condo 35.8k 50% Piling
Office Topping off and finishing Pakuwon Center 20.3K 28%1 (sale + lease) works in progress 2,000 Tunjungan Topping off and finishing 1,851 The Peak Condo 30.0K 63% City works in progress One Icon Condo 48.8K 55% At level 6 1,500 Harvard Condo 26.0k 100% Completed 1,205 1,129 Pakuwon Stanford Condo 25.5k 97% Completed 1,000 City Yale Condo 25.4k 93% Expected completion 2Q15
Princeton Condo 25.7k 76% Expected completion 2Q15
500 Topping off and finishing Orchard Condo 27.6K 88% Supermal works in progress Topping off and finishing Pakuwon Tanglin Condo 32.3K 86% works in progress 0 Indah 2011 2012 2013 2014 Ytd Mar The Ritz Condo 41.4K 40% At level 3 2015 Anderson Condo 57.1k 44% Construction to begin 3Q15
Catatan: Tahun 2014 termasuk penambahan pra-penjualan PT Pakuwon Permai Catatan: 1 % dari area yang dijual, termasuk sekitar 35-40% dari area yang disewakan Data perusahaan per akhir Maret 2015
8 Retail market update
Pasar property ritel terbantu dengan terbatasnya pasokan baru di Jakarta dan Surabaya, mendorong peningkatan okupansi & sewa
Average asking base rental rates in Jakarta Cumulative retail supply in Surabaya (sqm) (Rp'000 psm / month) Very limited new supply from 2012 - 2016 1,000 CBD 800
700 800
600
500 600 South 400 Jakarta
400 300
200 200
100
0 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015E 2016E
Cumulative Supply New Supply
Source: Colliers Retail Market Report - Jakarta 4Q 2014 Source: Colliers Retail Market Report - Surabaya 2H 2014
9 Retail malls – Continued strong leasing interest
Daya tarik dari mal-mal ritel Pakuwon ditunjukkan dari konsistensi tingkat okupansi yang tinggi
Historical Occupancy Lease Expiry Profile (NLA breakdown)
• Mempertahankan okupansi yang kuat di seluruh portfolio 4% 11% 21% 30% 35% • Beberapa gerai lowong di Supermal Pakuwon Indah disebabkan penyewa merelokasi untuk mengantisipasi (sqm) perluasan yang direncanakan akan selesai pada 2016 180,000
• Penurunan okupansi Blok M, seiring dengan kebijakan 160,000 PWON untuk menyewakan lebih pendek 1-2 tahun mengantisipasi potensi rencana pembangunan kembali 140,000 Blok M yang akan terkoneksi dengan stasiun MRT 120,000
100,000 2012 2013 2014 80,000 Tunjungan Plaza 98% 99% 99% 60,000 Kota Kasablanka Mall 94% 94% 99% 40,000 Gandaria City Mall 95% 98% 98% 20,000 Supermal Pakuwon Indah 89% 91% 91% 0 Vacant 2015 2016 2017 2018 Pakuwon Trade Center 91% 93% 91% Onwards Royal Plaza 96% 96% 96% Kota Kasablanka Mall Gandaria City Mall Tunjungan Plaza Supermal Pakuwon Indah Blok M Plaza 88% 95% 93% Pakuwon Trade Center Royal Plaza Blok M Plaza
10 Office & hotel – Stable rents and rising RevPAR
Perkantoran dan hotel akan menambah diversifikasi basis pendapatan dan meningkatan pendapatan berulang selain juga melengkapi superblok yang telah ada
Biaya rata-rata sewa kantor (sebelum biaya layanan) Hotel RevPAR
2013-14 2013-14 (US$ psm / month) 2012 2013 2014 2012 2013 2014 % Chg % Chg
Kota Kasablanka Tower A N/A $17 $18 +6% Tunjungan Sheraton (Rp) 639 724 784 +8%
Kota Kasablanka Tower B N/A $15 $15 - Somerset Berlian (US$) 79 77 72 (6%)
Gandaria Tower A $14 $14 $15 +7%
Kantor penyewa utama Hotel (yang sudah ada dan yang akan datang)
11 Section 3
Growth & strategy
12 Long term growth strategy on track
Menargetkan 50/50 pendapatan berulang/pembangunan untuk jangka panjang
Memanfaatkan kekuatan mal ritel dan pengembangan superblok
Terus mendominasi pasar Surabaya dan memperluas portfolio di Jakarta
Secara aktif mengganti ulang (replenish) lahan + mengakuisisi lahan di sekitar proyek- proyek yang sudah ada
Menjaga struktur permodalan dan posisi keuangan yang prudent
13 Growth of recurring income portfolio
Merencanakan pertumbuhan ritel, perkantoran & portfolio hotel untuk mempertahankan bauran pendapatan berulang
Retail Mall NLA Growth Office Leasing NLA Growth Hotel Room Growth
700 180 2,000 1,884 +26% 643 162 160 1,800 600 +126% 1,600 +272% 512 140 500 1,400 120 1,200 400 100 1,000 80 73 300 800 60 600 200 506 40 400 100 20 200
0 0 0 Current NLA Planned by 2018 Current NLA Planned by 2019 Current Rooms Planned by 2017
• Tunjungan Plaza tahap 5 dan 6 • Kota Kasablanka Menara C • Gandaria Sheraton ekspansi mal • Gandaria Menara B • Tunjungan Four Points • Supermal Pakuwon Indah Tahap 2, 3 dan 4 • Tunjungan Tahap 5 dan 6 • Supermal Pakuwon Indah Pullman, Ibis, Ascott
14 Land bank – Sufficient for >10 years of development
421 hektar lahan untuk mempertahankan pertumbuhan dan marjin yang tinggi, tanpa hambatan pada posisi keuangan dan imbal hasil modal.
Land under Additional Total Location Project development (ha) land bank (ha) land bank (ha) Kota Kasablanka 2.7 2.9 5.6 South Jakarta Gandaria City 0.9 1.9 2.8 Simatupang land bank - 4.5 4.5
Greater Jakarta Bekasi land bank 2.7 2.7
Central Surabaya Tunjungan City 1.6 0.9 2.5
Pakuwon City Township - 240.5 240.5 East Surabaya Outside Pakuwon City - 22.0 22.0
Grand Pakuwon Township - 127.2 127.2 West Surabaya Supermall Pakwuon Indah 5.4 0.6 6.0 Outside Grand Pakuwon - 7.5 7.5 Total Land Bank 421.30
15 Section 4
Capital management
16 Strong financial growth and optimized capital structure
Pendapatan (Rp M) EBITDA yang disesuaikan1 (Rp M)
56% 56% 1.800 70% 56% 1.500 52% 50% 60% 46% 50% 1.200 40% 2.162 40% 900 1.705 30% 600 1.204 20% 739 300 566 10% 234 279 0 0% 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Note: EBITDA (LHS) Margin (RHS) 1. Penyesuian untuk biaya akuisisi yaitu biaya amortisasi Rp23m pada tahun 2009 dan Rp25m pada tahun 2010 dan COGS dari goodwill Rp 59m pada tahun 2014 Pendapatan Bersih1 (Rp M) Tingkat leverage yang konsisten menurun
41% 100% 1,500 60% 89% 41% 75% 1,200 50% 80% 61% 36% 40% 900 60% 1,599 23% 24% 30% 40% 35% 600 1,235 35% 31% 30% 13% 20% 25% 783 300 20% 354 10% 15% 9% 11% 279 4% 0 90 0% 0% 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Net debt / equity Net debt / assets Note: Net income (LHS) Margin (RHS) 1 Penyesuaian yang terkait dengan akuisisi yaitu biaya amortisasi Rp23m pada tahun 2009 dan Rp25m pada tahun 2010, dan keuntungan/(kerugian) forex Rp 80, 18, (7), (35), (102), (40)m pada tahun 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, kerugian dari instrumen derivatif keuangan Rp (22)m dan keuntungan investasi yang dimiliki sebelumnya Rp 132m dari akuisisi 25% saham di PT Centrum Utama Prima dan keuntungan pembelian entitas anak dengan diskon Rp 988m dan disesuaikan untuk penambahan COGS dari goodwill Rp 59m pada tahun 2014 17 Strong financial position and prudent balance sheet
Peningkatan dari akuisisi 67% saham PT Pakuwon Permai yang berdampak langsung pada arus kas sebagai pengembangan proyek yang kuat
(Rp bn unless otherwise stated) As of 31 Dec-14 As of 31 Dec-13 Comments
Cash 2,809 2,126
Total Debt 4,684 2,478 Increase from US$200m 7.125% Senior Unsecured Notes due 2019 Net Debt 1,875 352 Net Debt / Equity 30% 9% Net Debt / Assets 11% 4% Fixed Charge Coverage Ratio (FCCR)¹ 4,5x 4,6x
² % Fixed Rate Debt 61% - Credit rating S&P B+ / stable NR Moody's B1 / stable NR Fitch B+ / stable NR
Catatan: 1 FCCR dihitung sebagai EBITDA / Consolidated Fixed Charge (bunga) 2 Termasuk Utang Obligasi Wajib Konversi di PT Artisan Wahyu (tidak dikenakan bunga)
18 Well balanced debt maturity profile
Jangka waktu jatuh tempo hutang rata-rata dalam 3.6 tahun, dengan biaya hutang antara c.10 – 11% p.a.1
Debt Maturity Profile (Rp bn)
As % of 7% 10% 22% 11% 2% 47% 0% total
3,000
2,500
2,000
1,500
2,488 1,000 Repaid 722
500
516 567 377 459 0 122 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Onwards
Bank loans Mandatory convertible bond Senior Unsecured Notes 2019
Catatan: 1 Berdasarkan biaya hedging FX USD senior unsecured notes
19 Appendix A
Company overview
20 What sets Pakuwon Jati apart
Salah satu pemilik mal ritel terbesar di Indonesia
Portfolio yang seimbang antara pengembangan dan investasi properti
Pertumbuhan dan penciptaan nilai (value creation) dari pengembangan proyek-proyek
Berada di lokasi yang strategis di dua kota terbesar dan terkaya di Indonesia
Salah satu pengembang terkemuka di Indonesia, dengan pengalaman selama 30 tahun
Market leader in Surabaya Market leader in South Jakarta
#1 Largest superblock in Surabaya #1 + #3 Largest superblocks in South Jakarta
#1 Largest land bank in Surabaya City #1 Largest shopping mall in South Jakarta
#1 Largest shopping mall in East Java #2 Largest mall portfolio in Jakarta
1st To launch retail mall and condos in Surabaya #3 Largest shopping mall in Jakarta
21 Portfolio overview
Lokasi superblok dan kota mandiri yang strategis di Jakarta dan Surabaya Kota Kasablanka Gandaria City Tunjungan City Pakuwon City Grand Pakuwon
Lokasi Pinggiran Jakarta CBD Jakarta Selatan Surabaya CBD Surabaya Timur Surabaya Barat Deskripsi 12.5ha terletak tepat di sebelah Superblok terbesar ke-3 di Proyek pertama PWON yang Kota mandiri di Surabaya Timur Kota mandiri di Surabaya Barat Jakarta’s Golden Triangle. Jakarta Selatan, berdiri di atas dibangun pada tahun 1986, yang terdiri dari perumahan, yang terdiri dari perumahan,dan Merupakan mal terbesar di lahan 9.4ha di sepanjang jalan diperluas secara bertahap. kawasan komersial, dan kawasan komersial di masa Jakarta Selatan, mulai utama yang menghubungkan Pengembangan tahap 5 dan 6 kawasan pendidikan mendatang beroperasi pada 28 Juli 2012 Jakarta Selatan & Jakarta Barat dengan ritel premium, perkantoran, dan menara hunian Hunian 4 kondo, 1,077 unit, 2 kondo, 715 unit Tambahan 2 kondo, Rumah dan tanah Rumah dan tanah GSA: 96k m2 GSA: 79k m2 4 kondo Educity: 103k m2 3 tambahan kondo, GSA GSA: 117k m2 Total: 19 kondo yang direncanakan akan dibangun1
Perkantoran Menara A GSA: 34k m2 Menara A GSA: 37k m2 Kantor TP5 dan TP6 Ruko, universitas, (untuk Menara C GSA: 49k m2 Menara B GSA: 50k m2 GSA: 35k m2 sekolah, dan rumah sakit dijual) Ritel Pasar menengah ke atas Pasar menengah ke atas Mal terbesar di Jawa Timur Pusat perbelanjaan keluarga NLA: 111k m2 NLA: 98k m2 NLA: 103k m2 NLA: 21k m2 TP5 dan TP6 NLA: 45k m2
Perkantoran Menara A NLA: 24k m2 Menara A NLA: 21k m2 Perkantoran TP5 dan TP6 (untuk Menara B NLA: 32k m2 Menara B NLA: 33k m2 NLA: 23k m2 disewakan) Menara C NLA: 33k m2 Hotel 294 kamar, hotel bintang-5 359 kamar, hotel bintang-5 293 kamar, hotel bintang-4
Proyek yang diberi warna merah sedang dalam konstruksi atau ditargetkan memulai pembangunan dalam 2 tahun ke depan. GSA/NLA dan jumlah unit/kamar masih perkiraan. Catatan 1 : Tersisa 15 kondominium yang dijadwalkan akan diluncurkan pada tahun 2015 NLA : Net Leasable Area, GSA: Gross Saleable Area 22 Portfolio overview (lanjutan)
Lokasi superblok dan kota mandiri yang strategis di Jakarta dan Surabaya Supermal Pakuwon Indah Royal Plaza Blok M Plaza Somerset Berlian
Lokasi Surabaya Barat Surabaya Selatan Jakarta Selatan Jakarta Selatan Deskripsi 14.6ha Superblok terletak di Surabaya Barat di Mal ritel strata dengan pasar Mal ritel dengan pasar menengah di Apartemen servis yang terletak di kawasan perumahan elit. menengah 78% dimiliki dan dikelola kawasan komersial Jakarta Selatan. kawasan perumahan eksklusif di oleh anak perusahaan PP. Terletak di sepanjang jalan utama Jakarta Selatan dan dekat dengan Memiliki mal ritel kelas menengah, Supermal yang menghubungkan Jakarta pusat keuangan. Pakuwon Indah ("SPI") dan mal ritel strata 89% Terletak di salah satu jalan utama Selatan dan pusat kawasan bisnis. dimiliki dan dikelola oleh PP, Pakuwon Trade Centre yang menghubungkan Surabaya Dikelola oleh Ascott Limited di ("PTC"). Utara, Tengah dan pusat kota Direncanakan akan ada terminal bawah "Somerset" brand dengan akses yang mudah dekat MRT yang terhubung langsung Pengembangan Tahap 2 & 3 ritel sewa premium, dengan jalan tol, terminal bis dan dengan mal (perkiraan akan kondo hunian, hotel dan apartemen servis. Mal tahap stasiun kereta api. diselesaikan ±tahun 2018). 2 & 3 50% telah pra-sewa dan dijadwalkan akan mulai beroperasi masing-masing pada tahun 2016 dan 2017 Tanggal SPI Tahap 1: 2003, PTC: 2004 2006 1991 2007 beroperasi Hunian Tahap 2: Menara "Orchard" & "Tanglin" GSA: 60k m2 Tahap 3: Menara "The Ritz" GSA: 41k m2 Tahap 4: Tiga menara kondo GSA: 122k m2 Ritel SPI NLA: 47k m2, PTC NLA: 46k1 m2 NLA: 53k2 m2 NLA: 31k m2 Tahap 2 NLA: 37k m2 Tahap 3 NLA: 37k m2 Tahap 4 NLA: 12k m2 3 Perhotelan 398 kamar, hotel bintang-3 (Ibis Styles brand) 147 unit servis apartemen 211 kamar, hotel bintang-5 (Pullman brand) (Somerset brand) 182 unit apartemen servis (Ascott brand)
Proyek yang diberi warna merah sedang dalam konstruksi atau ditargetkan memulai pembangunan dalam 2 tahun ke depan. GSA/NLA dan jumlah unit/kamar masih perkiraan NLA : Net Leasable Area, GSA: Gross Saleable Area Catatan: 1. Pakuwon Trade Center (“PTC”) NLA termasuk area yang dijual 5,467 m² 2. Royal Plaza NLA termasuk area yang dijual 15,226 m² 3. 10 dari 147 unit telah terjual ke pihak ketiga investor, yang menerima 5% pendapatan dari Somerset Berlian 23 Project locations
Jakarta Surabaya
Mengakuisisi aset PP
Source: BPS Indonesia
24 30 year track record and growing…
2014 Mengakuisisi 67.1% saham PT Pakuwon Permai Mengeluarkan US$200jt dari 2012 7.125% Senior Unsecured Notes Menyelesaikan 4 due 2019 2010 kondominium, 2 perkantoran dan Peningkatan kepemilikan saham Menyelesaikan 2 membuka mal Kota 4.2ha lahan Simatupang dari kondominium, 1 gedung Kasablanka dengan 45% menjadi 70% perkantoran, dan 1 mal tingkat pre-leasing 2007 di Gandaria City dan 1 94% Memasuki pasar Jakarta mal di Pakuwon City dengan akuisisi tanah 1991 untuk Gandaria City Menyelesaikan pusat Superblock di Jakarta perbelanjaan Tunjungan Selatan 1982 Plaza II (pusat gaya Pakuwon Jati hidup) dan Menara Mengakuisisi 33% membangun perkantoran Mandiri saham dari Rumah Tunjungan Plaza I, Sakit Usada Insani, pusat perbelanjaan serta 45% saham modern pertama di berupa 4.2ha lahan di Surabaya Simatupang, Jakarta Mengakuisisi Kota Selatan Kasablanka yang 2013 Memperbaharui Pakuwon berada di pinggiran Menyelesaikan Tunjungan City menjadi suatu kota Jakarta CBD Plaza III dan IV, Surabaya Mandiri, yang dilengkapi 2011 Sheraton Hotel, dan dengan area Kondominium Regency ritel/komersial, sekolah, Perusahaan properti Tunjungan City menjadi dan rumah sakit pertama yang superblock yang pertama di 2008 terdaftar di Bursa Indonesia Efek Jakarta 1996-2002 1989
25 Kota Kasablanka Superblock
88 KASABLANKA TOWER 88 KASABLANKA TOWER A A Office (for sale and lease) OfficeGSA : (for58,320 sale) sqm GSA : 57,320 sqm
CASA GRANDE Kota Kasablanka Condominium 88 KASABLANKA TOWER B Superblock GSA : 96,168 sqm Office (for lease) NLA : 31,546 sqm Jakarta fringe CBD
12.4 ha luas lahan 570,500 m² of GFA1
4,500 lahan parkir KOTA KASABLANKA 2.7 ha ekspansi Shopping Center NLA : 111,136 sqm
26 Kota Kasablanka Phase 2
Strata-Title Office Tower
Phase 1 Condominium and MILANO TOWER BELLA TOWER ANGELO TOWER Office Tower Condominium Condominium Condominium Kota Kasablanka Phase 2 Jakarta fringe CBD
3 kondominium 1 blok perkantoran
Artist rendering
27 Gandaria City
GANDARIA 8 TOWER A Office NLA : 58,685 sqm
GANDARIA HEIGHTS Condominium Gandaria City GSA : 73,633 sqm Superblock Units : 715 SHERATON HOTEL Gandaria City Jakarta Selatan 5-star hotel Rooms: 294
9.4 ha luas lahan 573,800 m² of GFA1 4,800 lahan parkir GANDARIA CITY Shopping Center 0.9 ha ekspansi NLA : 98,388 sqm
Note: Artist rendering 1 Phase 1 only
28 Gandaria City Phase 2
Phase 2: Strata Title Office Tower
Gandaria City expansion
Jakarta Selatan Phase 1: Condominiums 5-star hotel 1 menara kantor
Phase 2: SHERATON HOTEL Gandaria City 5-star hotel Phase 1: GANDARIA CITY MALL
Artist rendering
29 Tunjungan City
TP5: THE PEAK Condominium GSA : 29,962 sqm Tunjungan City SHERATON Superblock 5 Star Hotel Surabaya CBD Rooms: 306 TP5: FOUR POINTS Serviced apartments: 53 4-star hotel Rooms: 293 7.7 ha luas lahan TUNJUNGAN PLAZA MALL 315,292 m² of GFA1 NLA : 103,202 sqm 4,200 lahan parkir TP5: PAKUWON CENTER 1.6 ha ekspansi Office GSA : 20,260 sqm
TP5: THE GALLERY RETAIL MALL NLA : 19,602 sqm
Artist rendering
30 Tunjungan City Phase 5 & 6
TP6: Office Tower GSA: 37,800 sqm TP6: ONE ICON Condominium GSA : 48,757 sqm Tunjungan City Phase 5 & 6 Surabaya CBD
TP5: Pusat perbelanjaan, THE PEAK perkantoran, Condominium TP5: FOUR POINTS kondominium, hotel Hotel
Phase 6: Retail Mall TP5: NLA:23,800 sqm PAKUWON TOWER Office
TP5: Retail Mall
Artist rendering
31 Pakuwon City Township
Pakuwon City Pakuwon City entrance Residential Township Surabaya Timur
<30 menit dari pusat kota
240 ha kota hunian, termasuk… • 27 ha pusat hunian dan komersial dengan 19 menara kondominium 90k m² mal ritel, universitas, sekolah internasional, rumah sakit Pakuwon town square Commercial and education park • 213 ha untuk Pusat perbelanjaan Pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, kondominium pembangunan perumahan
Artist rendering
32 Pakuwon City - Educity
Pakuwon City Residential Township Surabaya Timur
Proyek yang sedang dikembangkan 4 EduCity kondominium
Artist rendering
33 Grand Pakuwon Township
Pembangunan menengah ke atas terbaru di Surabaya Barat yang meniru kesuksesan Pakuwon City di Surabaya Timur
Grand Pakuwon Township Surabaya Barat
<30 menit dari pusat kota Surabaya
127 ha kota hunian
Artist rendering
34 Supermal Pakuwon Indah
Supermal Pakuwon Indah akan menjadi mal ritel terbesar di Indonesia dengan koneksi langsung ke 12 menara kondominium, 2 hotel dan 1 apartemen servis
Supermal Pakuwon Indah Surabaya Barat
14.6 ha luas lahan 274,577 m² of GFA1
2,852 lahan parkir1
Artist rendering Note 1 : Completed GFA only (Phase 1)
35 Supermal Pakuwon Indah Phase 2
ORCHARD Condominiums Phase 3 GSA: 27,628 sqm
TANGLIN Condominiums Phase 3 Supermal Pakuwon GSA: 32,291 sqm Indah Phase 2 Surabaya Barat
Ekpansi mal ritel 2 menara kondominium
Phase 2 Retail Mall GSA: 36,914 sqm
. . % old
Artist rendering; Company data as of August 2014 54%
sold 36 Supermal Pakuwon Indah Phase 3
5-star Hotel Pullman 211 rooms Phase 2 THE RITZ TOWER Condominiums GSA: 41,388 Phase 2 Supermal Pakuwon Indah Phase 3 Surabaya Barat
Ekspansi mal ritel 1 kondominium 3-star Hotel 2 hotel IBIS Styles 398 rooms
Phase 2 Phase 3 Retail Mall GSA: 36,465 sqm
. . % old
Artist rendering; Company data as of August 2014 54%
sold 37 Royal Plaza retail mall
Royal Plaza Surabaya Selatan
3.1 ha luas lahan 184,423 m² of GFA1 1,450 lahan parkir
38 Blok M Plaza retail mall
Blok M Plaza Jakarta Selatan
1.1 ha luas lahan 64,049 m² of GFA1 632 lahan parkir
Parking Lost Mobil 2 000 Motor 4.100
39 Appendix B
CSR Activities 2014
40 Corporate Social Responsibility (CSR) Activities 2014
Acara bertajuk Love Donation 2014: “Show Your Sebagai bentuk kepedulian kepada Tunanetra pada Perluasan jalan dan pembuatan drainage di Jalan Prof. Dr. Satrio di depan Kota Kasablanka untuk Love, Save Their Life”, Kota Kasablanka peringatan Word Sight Day 2014, Kota Kasablanka ruas jalan sepanjang 800 meter mengajak anak muda Indonesia bergaya hidup bekerja sama dengan L’Occitane sehat dan peduli sosial melalui aksi donor darah menyelenggarakan acara Books for the Blind.
Memperingati hari Breast Cancer Awareness, Sumbangan perbaikan ruang pertemuan warga yang berada di dekat area Supermal Pakuwon Indah Mengundang anak-anak dari panti asuhan untuk Sheraton Surabaya Hotel and Towers bekerja sama serta sumbangan kepada korban banjir yang disalurkan melalui Masjid Al-Ikhlas, Kota Kasablanka bergembira bersama dalam acara-acara character dengan RS Onkologi Surabaya dan RRS (Reach to Jakarta. show seperti Benno Six dan Hi-5. Recovery Surabaya) dari Yayasan Kanker Indonesia menggelar seminar deteksi dini kanker payudara dan pameran foto yang bertajuk “Satu Hati”.
41