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Socio-Anthropologie De La Gestion Du Foncier Chez Abidjan En Côte D'ivoire

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Socio-Anthropologie De La Gestion Du Foncier Chez Abidjan En Côte D'ivoire UNIVERSITE ALASSANE OUATTARA (ex- Université de Bouaké) il UFR Communication Milieu et Société Département de Sociologie et d’Anthropologie Socio-anthropologie de la gestion du foncier chez les Ebrié : le cas de la ville d’Abidjan en Côte d’ivoire THESE NOUVEAU REGIME Pour l’obtention du grade de Docteur en Sociologie-Anthropologie Présenté par : ADOU Paul Venance Directeur de thèse : Pr. KOUASSI N’Goran François , Jury PRÉSIDENT DU JURY : Pr KOUAKOU N’GUESSAN FRANÇOIS, Professeur titulaire, Président honoraire de l’Université Alassane Ouattara de Bouaké i Pr KOUASSIN’GORAN FRANÇOIS, Maître de recherches à l'Université Alassane Ouattara Je Bouaké. Pï SA IfA SI YÜUZAN DANIEL, Professeur titulaire à l'Université Félix Houphouët Boi^ny d’Abidjan Pr NONEISSIANA, Maître de conférences à l'Université Alassane Ouattara Je Bouaké Pr KOMi KOSSl-TlTRlKOU EMMANUEL, Professeur titulaire à l'Université de Lomé fTogo) 3^ CVC UNIVERSITE ALASSANE OUATTARA (ex- Université de Bouaké) UFR Communication Milieu et Société Département de Sociologie et d’Anthropologie Socio-anthropologie de la gestion du foncier chez les Ebrié : Le cas de la ville d’Abidjan en Côte d’ivoire par A . o 'i ADOU Paul Venance A to - - ---- Directeur de thèse : Pr. KOUASSI N’Goran François Thèse nouveau régime Pour l’obtention du grade de Docteur en Sociologie-Anthropologie Option : socio-économie du développement Jury PRÉSIDENT DU JURY : Pr KOUAKOU N’GUESSAN FRANÇOIS, Professeur titulaire, Président honoraire de l'Université Alassane Ouattara de Bouaké Pr KOUASSI N’GORAN FRANÇOIS, Maître de recherches à l'Université Alassane Ouattara de Bouaké, Directeur de thèse Pr B AHA BIYOUZAN DANIEL, Professeur titulaire à l'Université Félix Houphouët Boigny d'Abidjan Pr KONE ISSIAKA, Maître de conférences à l'Université Alassane Ouattara de Bouaké Pr KOMIKOSSI-TITRIKOU EMMANUEL, Professeur titulaire à l'Université de Lomé (Togo) SOMMAIRE t Résumé V Mots clés V Abstract vi Keywords vi Remerciements vil Sigles et abréviation viii Avant-propos ix INTRODUCTION GÉNÉRALE 1 PREMIÈREPARTIE : QUESTIONS THÉORIQUES, MÉTHODOLOGIQUES ET LA PRÉSENTATION DU CHAMP D’ÉTUDE 9 INTRODUCTION DE LA PREMIÈRE PARTIE 10 CHAPITRE PREMIER : QUESTIONS THÉORIQUES 11 CHAPITRE DEUXIÈME : QUESTIONS MÉTHODOLOGIQUES 37 CHAPITRE TROISIÈME : DONNÉES PHYSIQUES ET HUMAINES 60 CONCLUSION DE LA PREMIÈRE PARTIE 82 DEUXIÈME PARTIE : APPROFONDISSEMENT HISTORIQUE DES PROBLÉMATIQUES SOCIALES, POLITIQUES, ÉCONOMIQUES ET DE LA GESTION COUTUMIÈRE DU FONCIER 83 INTRODUCTION DE LA DEUXIÈME PARTIE 85 CHAPITRE PREMIER : ORIGINES SOCIOPOLITIQUES, CULTURELLES ET ECONOMIQUES DES PRATIQUES CONTEMPORAINES DU TERROIR ET MUTATION DE LA GESTION DU FONCIER CHEZ LES EBRIÉ 86 CHAPITRE DEUXIÈME : STRATEGIES LOCALES DE GESTION DU FONCIER 111 i CHAPITRE TROISIÈME : CONFLITS FONCIERS : ORIGE4ES ET MODES (LOCAUX) DE GESTION 135 CONCLUSION DE LA DEUXIÈME PARTIE 178 TROISIÈME PARTIE : RÉSULTATS DE RECHERCHE, DISCUSSION ET PERSPECTIVES 179 INTRODUCTION DE LA TROISIÈME PARTIE 182 CHAPITRE PREMIER : ANIMATION DU MARCHÉ FONCIER DANS LES LOCALITÉS 182 CHAPITRE DEUXIÈME DISCUSSION DES DONNÉES SOCIOÉCONOMIQUES 215 CHAPITRE TROISIÈME : MISE EN PERSPECTIVES DES RESULTATS 260 CONCLUSION DE LA TROISIÈME PARTIE 266 CONCLUSION GÉNÉRALE 267 Bibliographie 277 Annexes 284 Table des matières 291 II X Résumé La gestion du foncier périurbain à Abidjan est un fait social complexe. D’abord, elle est liée à la représentation socioculturelle et économique des autochtones Ebrié et Akye. Ensuite, elle est la préoccupation de l’Etat dans sa politique de sécurisation foncière. Chez les Ebrié et Akye, nous constatons une mutation des pratiques foncières durant ces deux dernières décennies. Cette situation nous amène à formuler trois hypothèses. D’abord, les aînés sociaux sont critiqués par les cadets sociaux parce que les modes de gestion ne leur conviennent pas. Ensuite cette contestation engendre de nouvelles stratégies de marchandisation et conduisent à l’application individualisée d’échanges économiques autour du foncier périurbain. Enfin, dans le large public Ivoirien, la marchandisation devient une caractéristique majeure du groupe ethnique des autochtones qui la pratiquent. Pour vérifier nos hypothèses, nous avons utilisé des méthodes comme la recherche qualitative et la démarche ethnographique. Ces procédés nous ont permis de corroborer nos hypothèses de départ. De ce fait, pour comprendre l’approche socio-anthropologique de la gestion du foncier chez les Ebrié, nous statuons sur le champ d’étude et l’organisation de la vente de terrains ; l’animation du marché foncier dans les localités, la position sociale et les stratégies des acteurs ; la typologie, les causes des conflits, le mode de recours et le processus de gestion. Nous analysons et discutons par ailleurs des données significatives qui fondent l’usage du foncier des autochtones en zone périurbaine Abidjanaise. Mots-clés Urbanisation des périphéries, ville d’Abidjan, approche socio-anthropologique, gestion, foncier coutumier. III Abstract The management of the outer-urban land tax in Abidjan is a social complex fact. At first, it is bound to the sociocultural and économie représentation of the autochthons Ebrié and Akye. Then, it is the concern of the State in its politics of land reassurance. To Ebrié and Akye, we notice a transfer of the land practices during these last two décades. This situation brings us to formulate three hypothèses. At first, the social elder brothers are criticized by the social younger because the modes of management them do not suit. Then this contesting engenders new strategies of commodification and lead to the individualized application of économie exchanges around the outer-urban land tax Finally, in wide public native of the Ivory Coast, the commodification becomes a major characteristic of the ethnie group of the autochthons which practises it. To verify our hypothèses, we used methods as the joint research and the ethnographical approach. These processes allowed us to confirm our hypothèses of departure. Therefore, to include the socio-anthropological approach of the management of the land tax to Ebrié, we rule on the field of study and the organization of the sale of grounds. The animation of the land market in localities, social position and strategies of the actors. The typology, the causes of the conflicts, the mode of recourse and the process of management. We analyze and discuss besides significant data which establish the custom of the land tax of the natives autochthons in Abidjan outlying suburbs. Keywords Urbanization of the périphéries, city of Abidjan, socio-anthropological approach, management, customary land. iv Remerciements Au terme de ce travail, nous remercions tout d’abord le Tout-puissant Dieu qui nous a donné la santé, la sagesse, et les moyens nécessaires pour l’accomplir. Ensuite, nous adressons nos remerciements à toutes les personnes qui nous ont soutenues à travers leurs conseils, pour la réalisation de ce travail. En particulier, à nos encadreurs émérites du Département de Sociologie et d’Anthropologie, de l’Université Alassane Ouattara de Bouaké. Au Professeur KOUASSI N’Goran François qui a bien accepté de diriger nos travaux de recherche. Ses critiques constructives et ses encouragements pendant les moments de doute nous ont permis de mener à terme ce travail. Au Professeur BABO Alfred qui a bien voulu nous accompagner aux premières heures de cette étude. Sa rigueur est demeurée pour nous une boussole tout au long de cet ouvrage. Au Professeur MEL Melèdje Raymond, un père qui nous a formés et assisté tout au long de notre cursus universitaire. Son concours a été indéniable à ce travail. Nous dédions également notre travail à toutes les institutions dont le soutien personnel et matériel nous ont permis de poursuivre nos études, particulièrement le CERAP etl’IRD. Nos remerciements spéciaux vont à notre mère AHOULY Amoin Suzanne. V Sigles et abréviations CFA : Communauté Financière Africaine CERAP : Centre de Recherche et d’Action pour la Paix DCGTX : Direction et Contrôle des Grands Travaux EPP : École Primaire Publique INS : Institut National de Statistique IRD : Institut de Recherche pour le Développement MACA : Maison d’Arrêt et de Correction d’Abidjan MCUA : Ministère de la Construction de l’Urbanisme et de F Assainissement NTIC : Nouvelles Technologies de l’information et de la Communication PAM : Programme Alimentaire Mondial RGPH : Recensement Général de la Population et de l’Habitat SETU : Société d’Équipement des Terrains Urbains SICOGI : Société Ivoirienne de Construction et de Gestion Immobilière SIPIM : Société Ivoirienne de Promotion Immobilière SOGEPHIA : Société de Gestion, de Promotion de l’Habitat et de l’immobilier Abidjanais SOGIM : Société de Gestion Immobilière vi Avant-propos L’urbanisation galopante de la métropole abidjanaise entraine la prolifération de nombreuses difficultés relatives aux transactions foncières coutumières en zones périurbaines. Notre travail présente le résultat des travaux de recherche sur l’approche socio-anthropologique de la gestion du foncier chez les Ebrié : le cas de la ville d’Abidjan en Côte d’ivoire. Il porte essentiellement sur la vente des terres locales et le processus de gestion des conflits qui en découlent. Ceci s’inscrit dans la résolution des dysfonctionnements du système foncier local. Aussi, espérons-nous que cette recherche permettra une meilleure connaissance de ces pratiques. vii INTRODUCTION GÉNÉRALE Contexte de l’étude et plan de restitution des résultats 1. Contexte de Pétude
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