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I POLITIQUE STEINER DANS UN FAUTEUIL I PRÉSIDENTIELLE L’ŒIL DE CHRISTOPHE BARBIER I I EUROPE L’UNION FAIT LA FORCE I TENNIS & FOOTBALL MONACO, TERRE DE CHAMPIONS I

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R 28240 - F : 4,00 € Numéro 163 - Avril 2017 - www.lobservateurdemonaco.mc PROMOCOM GROUPE CAROLI - Crédit Photo : D.R. YOUR ESTATE CLAIM 27, BOULEVARD D’ITALIE MC98000MONACO - TEL +377 93 255122-FAX +377 92 161700 [email protected] - CAROLI-REALESTATE.COM Immocontact GROUPECAROLI DRÔLE DE GUERRE e 6 avril, c’est reparti pour un tour. Au conseil de fond est au plus bas et les guéguerres intestines national, la première séance publique de la concernent davantage des différends entre hommes session de printemps s’ouvrira par le vote qu’un combat d’idées. Tout semble suspendu à la ques- du président et du vice-président de l’assem- tion de savoir qui se représentera (ou pas) en 2018. Un blée. Pour le coup, le suspense est archi-li- flou alimenté par le fait qu’à de nombreuses reprises, mité. La création du groupe parlementaire Christophe Steiner a affirmé n’être pas sûr de repartir LNouvelle majorité (voir p.10), avec 13 membres, a pour une nouvelle campagne et encore moins prendre

D.R. annihilé toute velléité de changement de présidence et la tête d’une liste pour les élections nationales. Autre Christophe Steiner, qui a remplacé Laurent Nouvion le raison de rester dans les tranchées pour le moment: 27 avril 2016 au “perchoir” monégasque, sera réélu sans l’hypothèse d’un retour de Stéphane Valeri en politique difficulté. On voit mal les 3 élus Union monégasque n’est toujours pas confirmée et ne devrait pas l’être — qui devraient eux aussi officialiser la constitution avant quelques mois... d’un groupe dans les prochains jours —, proposer une En attendant que les forces en présence se manifestent, candidature. Et stratégiquement, il ne serait peut-être la constitution de 3 groupes politiques au sein de l’as- pas opportun pour Laurent Nouvion de se présenter semblée (Horizon Monaco, Nouvelle Majorité et Union une nouvelle fois et de risquer un score dérisoire... monégasque dans l’ordre de création) a au moins le Si le scénario semble écrit d’avance pour cette réélection mérite de clarifier un petit peu les écuries, à l’intention dès le premier tour, obéissant à une logique mathéma- d’un électorat complètement paumé depuis des mois GROUPE CAROLI - Crédit Photo : tique, la séance publique permettra peut-être de délier sur les camps qui se sont formés au sein de l’hémicycle les langues. Car depuis des mois, on semble rentré dans depuis 2013. C’est déjà ça. une drôle de guerre. Au sein de l’assemblée, le débat _MILENA RADOMAN PROMOCOM PROMOCOM LA PHOTO DU MOIS

CLAIM YOUR ESTATE © Photo Pierre VILLARD/PALAIS PRINCIER/SBM VILLARD/PALAIS Pierre © Photo Immocontact GROUPE CAROLI PREMIÈRE/Bal de la rose glamour le 18 mars dernier. La princesse Caroline était accompagnée par Karl Lagerfeld ainsi que ses enfants Charlotte et Pierre Casiraghi. Pour ce dernier et son épouse Béatrice, c’était la première sortie officielle depuis la naissance de leur fils, Stefano. 27, BOULEVARD D’ITALIE MC 98000 MONACO - TEL +377 93 25 51 22 - FAX +377 92 16 17 00 [email protected] - CAROLI-REALESTATE.COM

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 1 10 Actu 14 Actu Édité par SAM E.D.L.A. Politique Politique 2, rue de la Lüjerneta 98000 Monaco Tél. (+377) 97 97 59 56 Fax (+377) 93 50 19 22 www.lobservateurdemonaco.mc @LobsdeMonaco lobservateurdemonaco.tumblr.com

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Fondateur Patrice Pastor

Directeur de la publication Roberto Testa

Rédacteur en chef Milena Radoman

[email protected] L’Obs’ © Photo de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo @MilenaRadoman Steiner, dans un fauteuil Europe : l’union Rédaction Aymeric Brégoin Zéro suspense en perspective. Grâce à ses fait la force Eva Bessi douze élus de la Nouvelle Majorité et le Anne-Sophie Fontanet Depuis le 18 mars 2015, Monaco négocie un Sabrina Bonarrigo soutien probable des trois conseillers Union monégasque, Christophe Steiner devrait être accord d’association avec l’Union européenne, Maquette réélu facilement président du conseil national aux côtés d’Andorre et Saint-Marin. Deux ans Stéphane Baechel le 6 avril. après, les autorités des trois petits Etats ont [email protected] fait un rapport d’étape.

Promotion & Publicité Promorégie - Groupe Promocom 2, rue de la Lüjerneta - Monaco Tél. (+377) 97 98 50 00 Fax (+377) 97 98 50 01 Repères 8 International [email protected] Astana avant Dubaï Commission paritaire 4 Economie Du 10 juin au 10 septembre, la capitale Astana 0316 I 87847 La pépinière d’entreprises accueillera la prochaine exposition interna- lancée à l’automne 2017 tionale. Plus de 5 millions de visiteurs sont Imprimerie Le 17 mars, le conseiller aux finances Jean Cas- attendus pour cet événement auquel Monaco Graphic Service (Monaco) tellini a annoncé que la pépinière d’entreprises participera. sera officiellement lancée à l’automne 2017. 6 Sport Actu Albert II : « Louis II restera toujours un stade multisports » 24 Société Interviewé à la veille du match retour de Ligue Une usine à Monaco, des champions entre l’AS Monaco et Manches- un point c’est tout ? ter City, le prince Albert s’est exprimé sur Délocalisera, délocalisera pas ? Pour le gouver- BeInSports sur le nouveau stade Louis II. nement, le débat est clos. L’usine d’incinéra- tion sera reconstruite à Monaco. 7 Société Banco pour une bretelle 26 Société de l’A8 à Beausoleil en 2019 La traque aux déchets en vrac L’accord a été officialisé début mars. Après le Virage écolo. Le gouvernement souhaite qu’un feu vert de l’Elysée, les autorités franco-mo- local poubelle pour le tri sélectif soit implanté négasques ont signé une convention d’accord dans chaque immeuble. de financement des travaux de la bretelle de © Photo Charly Gallo Direction de la communication Beausoleil sur l’A8.

2 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 16 Actu 25 Actu 26 Actu Interview Sport Sport © Photo Eric Garault PascoandCo Garault Eric © Photo de la communication Manuel Vitali / Direction © Photo Images for CattermoleGetty Laureus Gareth © Photo « La France panique » Un choc inédit Monte-Carlo, la terre La onzième élection présidentielle de la Ve en quarts ocre des champions République aura lieu les 23 avril et 7 mai. Affaires, chances des candidats, fin de la Après une victoire dans la liesse contre Après une édition 2016 marquée par la neu- gauche… L’éditorialiste Christophe Barbier, qui Manchester City, le stade Louis II veut s’offrir la vième victoire de Nadal, le Monte-Carlo Rolex s’est produit sur la scène du théâtre des Muses tête du Borussia Dortmund… Masters est de retour du 15 au 23 avril. Un en mars, livre son analyse. tournoi mythique, qui a marqué des légendes du tennis comme Ilie Nastase et Boris Becker.

sadeur d’Italie. Sa principale mission : dévelop- 29 Sport per le télétravail pour les salariés italiens. Culture « Il n’y a plus de show ! » Pour l’ancien champion roumain Ilie Nastase, 76 Association 85 Théâtre le tennis s’est professionnalisé et manque Artistes en herbe Le coup de cœur d’Anthéa d’excentricité… Depuis 2004, Terres méditerranéennes met C’est un coup de cœur décapant que vous pré- en valeur l’artisanat, au travers d’ateliers sente cette fois-ci Anthéa Sogno. La directrice ludiques. L’objectif ? Permettre à la jeune géné- du théâtre des Muses vous propose de partager Dossier ration monégasque de découvrir différentes le récit de Grisélidis Real, prostituée écrivaine. formes d’art et d’exprimer sa créativité. 30 Économie 86 Cultures multiples Location : le calme après la tempête « Le rire m’a sauvé » Depuis six mois, le marché locatif connaît une Art de vivre À l’occasion de son passage au Grimaldi Forum accalmie. Après avoir enregistré une forte pour la 12ème édition des Sérénissimes de l’hu- hausse des prix, il se stabilise. Avant de repartir 78 Conso mour le 23 mars, le Lyonnais Sellig s’est confié de plus belle ? Un intérieur à votre image à L’Obs’ sur ses 20 ans de carrière, récemment Pour renouveler le style de votre intérieur et célébrés à l’Olympia. être à la pointe de la mode, L’Obs’ a sélection- Les gens né quelques tendances en vogue pour cette 92 Agenda saison. A vous de piocher celles qui corres- Où sortir à Monaco et dans les environs. La 74 Portrait pondent le mieux à vos goûts… sélection de L’Obs’. Routard diplomatique Après une intense carrière diplomatique aux Émirats arabes unis, en Arabie Saoudite et en Afrique subsaharienne, Cristiano Gallo a posé ses valises à Monaco où il a été nommé ambas-

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 3 |REPÈRES Economie “serial incubateurs” de la planète est Xavier Niel, l’actionnaire majoritaire de Monaco Telecom. Avec ses équipes, La pépinière d’entreprises on disposera d’une force de frappe assez unique en Europe pour identifier les sociétés gagnantes de demain. » Les lancée à l’automne 2017 secteurs d’activité dans le viseur du

omme le souhaitaient certains élus du conseil national, Monaco va prochaine- ment devenir un « territoire Cstart-up friendly » … Lors d’un petit-dé- jeuner organisé par la Jeune chambre économique de Monaco (JCEM), le 17 mars, le conseiller aux finances Jean Castellini a annoncé que la pépinière d’entreprises sera officiellement lancée à l’automne 2017, « dans 6 ou 7 mois ». L’objectif de ce projet d’Etat (dont les locaux seront situés à Fontvieille) est d’aider des

jeunes entreprises et des start-up de la communication Manuel Vitali / Direction © Photo innovantes à se développer. Plus ATOUT/« L’un des plus grands “serial incubateurs” de la planète est Xavier Niel. Avec ses équipes, on globalement, par ce projet, le gou- disposera d’une force de frappe assez unique en Europe pour identifier les sociétés gagnantes de demain. » vernement souhaite aussi « réfléchir à ce que pourrait être le Monaco indus- Monaco Telecom. Et pour cause : « Il gouvernement sont les technologies triel de demain ». Pour mener à bien aurait été fou de se lancer dans cette de l’information et de la communi- cette pépinière, le gouvernement aventure sans le concours de l’opéra- cation, la santé, la finance (fintech), va travailler en collaboration avec teur monégasque. L’un des plus grands ou encore l’environnement. _S.B.

C’est le nombre de parrainages pour François Fillon dans les Alpes-Maritimes. Preuve que le 06 est toujours à droite et pro-Les Républicains. Marine Le Pen en a récolté 9, Jean-Luc Mélenchon 8, Emmanuel Macron 3, Benoît Hamon 3 et 116 Nicolas Dupont-Aignan 2.

Environnement Général de l’Organisation mondiale du commerce (OMC), membre de la Commission mondiale des océans de 2013 à 2016. Monaco accueil- Avril écolo lera également la Monaco Blue initiative les 2 et 3 avril. Monaco, le mois d’avril sera écolo. Du 30 mars au 4 avril, dans Du 11 au 13 avril, ce sera au tour de Ever Monaco, de faire un point Ale cadre de la Monaco Ocean Week, plus de 30 événements sur les énergies renouvelables et les véhicules écologiques. Des tables seront organisés, réunissant les experts locaux et internationaux, la rondes sont prévues sur les transports intelligents de demain, la tran- communauté scientifique, le monde associatif et les pouvoirs publics. sition énergétique et les énergies renouvelables au Grimaldi Forum. Workshops, symposiums, expositions, projections de films documen- Un pôle automobile permettra de découvrir des voitures de sport taires… se tiendront au musée océanographique, au Yacht Club de écologiques, des véhicules électriques, hybrides, hybrides rechar- Monaco, au siège de l’Organisation hydrographique internationale, et geables, etc, signées Kia, partenaire du salon, Toyota, BMW, Honda, au Stars N’Bars. Parmi les intervenants : Pascal Lamy, ancien Directeur Volkswagen, Venturi, Goodyear ou Renault. _M.R.

4 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 Equipement Téléphérique : Raffaele persiste et signe © Photo L’Obs’ © Photo © Photo Mairie de La Turbie © Photo Culture as question de lâcher le Pmorceau. A l’occasion de la Retour au pays commission franco-monégasque, le 3 mars, Jean-Jacques Raffaele ’œuvre est tout petite. Elle ne l’autobiographie du prince Albert Ier, a milité à nouveau pour « une mesure que 20 cm sur 30. Mais baptisée La carrière d’un navigateur), des méthode de transport doux via son histoire est plutôt inédite. négociations « à l’amiable » sont menées un parking de dissuasion à la Et sa valeur très grande pour par Patrick Piguet, directeur du patri- Turbie ». Le maire de la Turbie L veut se raccrocher au wagon du Monaco et le musée océanographique moine et conservateur du musée. Une en particulier. Réalisé par le peintre offi- plainte est tout de même déposée le projet de téléphérique urbain ciel du prince Albert Ier, Louis Tinayre 28 décembre 2015 auprès de la sûreté monégasque qui pourrait relier (1861-1942), ce tableau est prêté le publique. Un an plus tard, Fabrizio le Jardin Exotique, Fontvieille et 20 novembre 2000 en Italie, à Livourne, Panone, commandant des carabiniers le Rocher. « J’ai cru comprendre au musée d’histoire naturelle de la médi- de Gênes, indique que l’œuvre a été que la gare de départ de ce terranée. Un mois plus tard, certains retrouvée et sera restituée. Et le jeudi projet autoriserait l’arrivée d’un objets, dont cette toile, sont dérobés. 16 mars, le tableau a officiellement autre point venant de la France. « Le voleur est parvenu à s’échapper avec réintégré les collections patrimoniales C’est évident qu’il faudrait qu’il y son butin sans laisser de traces », explique de l’institut monégasque. Pour cette res- ait un raccordement de ces deux l’équipe du musée océanographique. Fin titution, 17 ans après son vol, plusieurs projets », a-t-il ainsi développé 2013, le tableau est mis en vente dans officiels étaient présents : les autorités à Monaco Hebdo. Le ministre une salle des ventes de Marseille. Mais policières monégasques et italiennes, le d’Etat Serge Telle ne lui a pas le 14 août 2014, gros coup de chance. conseiller de gouvernement à l’Intérieur fermé la porte. Selon le chef du L’œuvre est identifiée sur le site Internet Patrice Cellario, l’ambassadeur d’Italie gouvernement monégasque, de la salle des ventes par Valérie Pisani, à Monaco, Cristiano Gallo, Robert Cal- « ce projet de téléphérique, pour en charge des collections artistiques cagno, directeur du musée, et Richard l’instant en intra-muros, permet- de l’institut océanographique. « C’est Marangoni, le directeur de la sûreté tra toute possibilité d’adjonction alors le début d’une enquête internationale, publique, qui s’est réjoui de voir que « la vers les communes limitrophes. » longue de trois ans, avec le concours d’In- coopération internationale de la police est _M.R. terpol », précise le musée monégasque. effective entre Monaco et l’Italie. Ce retour Pour récupérer ce tableau (qui faisait résume, à lui-seul, les efforts et l’efficacité du partie à l’origine d’un lot de 151 dessins travail des policiers dans le domaine de la originaux de Louis Tinayre illustrant préservation des œuvres d’art ». _S.B.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 5 |REPÈRES Sans ces prédateurs, la planète ne fonctionnerait pas Musique Falcao, héros du clip comme il se doit. de sa compagne « No me rendiré », à savoir « Je ne lâcherai pas », est le Charlène de Monaco. Dans Paris Match, la princesse a répondu à la légende titre du tout premier single du surf Kelly Slater qui appelle le gouvernement français à« une régu- écrit et chanté par Lorelei lation sérieuse des requins à la Réunion », suite à une attaque mortelle. « Ce que préconise Slater met en danger l’écosystème… » estime-t-elle.

Taron, la compagne de Rada- Princier Palais Wandycz Kasia © Photo mel Falcao. Un hommage à l’attaquant de l’AS Monaco, qui a traversé deux ans de La population de Nice se galère avec notamment sa blessure aux ligaments du ge- relève avec courage et nou gauche, avant le Mondial fait face à son destin. 2014. Le Tigre, qui est depuis revenu en force à Monaco, Georges-François Leclerc. Le préfet des Alpes-Maritimes a fait le point sur joue son propre rôle dans le le risque terroriste, « élevé », dans le 06, huit mois après l’attentat du clip de cette chanson, enre- 14 juillet 2016, dans Monaco Hebdo. Ajoutant : « Le système proposé dans gistré à New York et Monaco. les Alpes-Maritimes conjugue une bonne qualité de repérage, de traitement des signaux, et une collégialité dans l’approche. » © Photo L’Obs’ © Photo Coopération Pour l’autonomie des femmes Personne ne nous arrêtera. A l’occasion de la journée de la femme, la direction de la Coopération internationale a rappelé les projets qu’elle appuyait pour « parvenir à l’égalité des sexes et auto- Bernard Fautrier. Dans La Principauté, le vice-président de la Fondation prince Albert II a rappelé que l’élection de Donald Trump, clima- nomiser toutes les femmes to-sceptique endurci, « n’aura aucun effet sur les projets en cours que et les filles ». Scolarisation, soutient la FPA2 » en matière environnementale. Ajoutant : « Trump formation professionnelle, ne pourra pas empêcher d’investir dans l’économie verte. » microcrédit, lutte contre la L’Obs’ © Photo malnutrition… Dans la région de Kolda au Sénégal, la Coo- pération monégasque appuie Justice réalisation d’un nouveau stade Louis II. Si la construc- par exemple un dispositif tion d’un nouvel équipement à Fontvieille avait été technologique de formation Albert II : « Louis II évoquée un temps, on semble s’orienter vers des numérique pour le personnel restera toujours travaux du stade existant. « Il y a un projet qui doit soignant en partenariat un stade multisports » encore être affiné […]. Il nous manque ces espaces avec l’ONG africaine AMREF, de loges et d’accueil, et une meilleure circulation à dans le cadre du programme nterviewé à la veille du match retour de Ligue des l’intérieur du stade. Louis II restera toujours un stade « Stand up for African Mo- Ichampions entre l’AS Monaco et Manchester City, multisports. Nous avons un club d’athlétisme, cette thers » visant à former 15 000 le prince Albert s’est exprimé sur BeInSports sur sa piste sert aussi pour le sport scolaire et on a aussi un sages-femmes en Afrique. passion du football. Après avoir rendu hommage à meeting international de grande qualité. En prenant Ce qui devrait permettre de l’ancien président Jean-Louis Campora et confirmé tout cela en compte, on pourra, je pense, envisager réduire les taux de mortalité le choix du nouveau président Dmitry Rybolovlev — une amélioration et une restructuration d’un nouveau materno-infantile aujourd’hui « C’était la meilleure façon d’envisager un avenir de stade Louis II », a ainsi indiqué le prince Albert, sans très élevés, dans la région. qualité pour l’ASM » —, le chef de l’Etat a évoqué la donner d’échéancier des travaux. _M.R.

6 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 Trafic Banco pour une bretelle à Beausoleil

’accord a été officialisé début là », a souligné de son côté le ministre mars lors de la commission d’Etat, Serge Telle. Côté budget, cette mixte franco-monégasque. opération, estimée à 6,5 millions LAprès le feu vert de l’Elysée, d’euros, sera cofinancée par l’Etat les autorités des deux Etats ont signé français (45 %), Monaco (33 %, soit une convention d’accord de finance- 2,1 millions d’euros), le Conseil dépar- ment des travaux de la fameuse bre- temental des Alpes-Maritimes (20 %) telle de Beausoleil sur l’autoroute A8. et la CARF (3 %). Suite à cet accord, Cette infrastructure, qui fait débat Patrick Césari, maire de Roque -

depuis près de 20 ans, permettra de de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo brune-Cap-Martin et ex-président de désengorger le village de la Turbie, la communauté d’agglomération de saturé matin et soir par le trafic des le bout du tunnel. Après la finalisa- la Riviera française (Carf), en a pro- pendulaires qui viennent travailler tion d’études et de l’appel d’offres, les fité pour proposer la réalisation d’une quotidiennement à Monaco. « Je me travaux sont prévus pour le dernier bretelle dans le sens Monaco-Nice : suis battu, heurté, fâché… Aujourd’hui, il trimestre 2018. Avec l’objectif d’ou- « Un demi-échangeur complémentaire est temps de passer à autre chose », a aus- vrir la bretelle en 2019. « C’était un dos- mérite un examen attentif », a-t-il glissé. sitôt réagi Jean-Jacques Raffaelle, le sier majeur pour le confort des gens qui se Espérant sans doute que cela prenne maire du village, soulagé de voir enfin déplacent et le bien-être de ceux qui vivent moins de 20 ans… _M.R.

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T +377/607930255 www.your-gala.com L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 7 |REPÈRES International sadeur. Depuis 1997, c’est la société d’État Monaco Inter Expo (MIE) qui crée les pavillons monégasques. Astana avant Dubaï Après Milan en 2015, les équipes travaillent donc depuis des mois sur ce nouveau pavillon avec un budget de trois millions d’euros. Dans la salle principale, les visiteurs y décou- vriront de très grands panneaux verticaux sur lesquels sera reflété et projeté un film sur la relation entre Monaco et l’environnement marin. Le deuxième espace abritera une maquette de l’extension en mer accompagnée d’un film. Des casques à réalité virtuelle seront également mis à la disposition des visiteurs. Une manière de découvrir Monaco à 360°. Un vélo à énergie renouvelable, conçu et réalisé par les élèves du lycée technique et hôtelier sera également présenté. Petit plus : le 25 juin, lors

© Photo DR © Photo de la journée nationale de Monaco, le film Solar impulse sera projeté en l y aura un petit bout de Monaco de l’environnement, et des nouvelles présence de membres de l’équipe. En au Kazakhstan… Du 10 juin au technologies », explique Evelyne coulisses, cet événement permettra 10 septembre, la capitale Astana Genta, ambassadeur de Monaco au aussi à divers partenaires de faire Iaccueillera la prochaine expo- Kazakhstan, qui voit aussi un intérêt du business. La Société des bains de sition internationale sur le thème économique majeur à ce que Monaco mer (SBM) par exemple espère déni- « Énergie du futur ». Plus de 5 mil- soit représenté dans le 9ème plus grand cher une clientèle kazakhe pour ses lions de visiteurs sont attendus pour territoire mondial. « Ce pays se trouve casinos, et le Monaco private label cet événement auquel Monaco a dans une position géographique totale- compte bien attirer dans ses filets décidé de participer : « Une petite ment unique, sur la fameuse route de de grosses fortunes, voire, pourquoi nation comme la nôtre ne pouvait pas la soie, au carrefour et aux portes de la pas, de futurs nouveaux résidents. manquer de mieux se faire connaître en Russie et de la Chine. Avec une popula- Pour l’heure, depuis 2012, 15 familles Asie centrale. Pour l’Eurasie, Monaco tion de 18 millions d’habitants, c’est indé- kazakhes sont installées à Monaco. représente le glamour et la douceur de niablement l’un des pays les plus impor- Après Astana, MIE planchera sur vivre. À cette occasion, nous pourrons tants d’Asie centrale, qui veut s’élever l’exposition universelle de Dubaï qui aussi montrer nos progrès réalisés dans parmi les trente premières puissances éco- aura lieu en 2020. Avec un budget de le domaine de l’innovation, du respect nomiques d’ici 2030 », rappelle l’ambas- 10 millions d’euros. _S.B.

Sport Une victoire et des regrets algré une fin de match difficile, l’équipe monégasque de basket a assuré l’essentiel Men s’imposant à domicile dans la salle Gaston Médecin contre les Italiens de Sassari (73-62) lors du quart de finale aller de la Ligue des champions. Mais la Roca Team peut avoir des regrets. Les Monégasques comptaient en effet 20 points d’avance à 5 minutes du buzzer (70-50) mais ont craqué dans les dernières minutes laissant revenir leurs rivaux. Les hommes

de Zvezdan Mitrovic retrouveront les Italiens pour le match retour le mercredi 29 mars. _S.B. L’Obs’ © Photo

8 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 ARRÊT SUR IMAGES

Gala Culture Fin février, l’Amref Flying Doctors organisait Une Vigie très design son gala à l’Hôtel de Paris, en partenariat avec Vous aimez le design ? Alors la fondation Princesse Charlène. « Nous interve- rendez-vous à la Vigie, où se nons dans six écoles au Kenya, dans les domaines de déroule, du 27 au 30 avril, la l’éducation à l’hygiène, l’apprentissage de la nata- première édition de NOMAD. tion et la prévention de la noyade », a rappelé la Une exposition itinérante princesse, qui a annoncé d’autres projets com- de design destinée aux muns avec l’ONG basée en Afrique. collectionneurs, décorateurs d’intérieur, architectes, et © Photo Kasia Wandycz Palais Princier Palais Wandycz Kasia © Photo professionnels de l’art et du design créée par Giorgio Pace, Bellissima spécialiste de l’édition, de l’art et de l’industrie du luxe, et La 14ème édition du Monte-Carlo Film Festival Nicolas Bellavance-Lecompte, a salué la carrière de l’actrice italienne Monica cofondateur et directeur Bellucci, qui a travaillé avec les « grands maîtres artistique de la Carwan Gallery du cinéma, depuis Francis Ford Coppola jusqu’à de Beyrouth. Renseignements Giuseppe Tornatore, Mel Gibson, Terry Gilliam, sur www.nomadmonaco.com. Paolo Virzi ou Kusturica ». Une édition qui a cou- ronné Citoyen d’honneur des Argentins Gastón Santé Duprat et Mariano Cohn comme meilleur film. Prolongation Patrick Bini restera au CHPG © Photo Marco Piovanotto Marco © Photo jusqu’en 2018, c’est ce qu’a annoncé le gouvernement Visite monégasque par un bref Dans le cadre d’une visite de travail, Dusko communiqué. Le directeur Markovic, premier ministre monténégrin, a du Centre hospitalier rencontré Albert II, et le ministre d’Etat Serge princesse Grace (CHPG), dont Telle le 9 mars. « Cette visite nous a permis de le détachement arrivera à parler des possibilités de développement notam- échéance le 30 juin 2017, a été ment dans le domaine du tourisme, de l’agriculture, prolongé dans ses fonctions des infrastructures ou encore en matière d’énergie », jusqu’au mois de juillet 2018. a commenté Dusko Markovic sur Monaco Info. Economie

© Photo Direction de la communication Direction © Photo Nomination à la SBM Depuis le 20 mars, Didier Boidin supervise l’ensemble Enfants des activités hôtellerie, Suite à un don de 31 359 euros de Children & restauration, night-life et Future, le bloc opératoire de l’hôpital Lenval a bien-être du groupe Société pu se doter d’un gastroscope. Un appareil qui des Bains de Mer (SBM). sert à explorer l’intérieur de l’œsophage et de Le nouveau directeur des l’estomac en passant par les voies naturelles opérations hôtelières et des nourrissons. La dernière No Finish Line des achats est un Français organisée par l’association monégasque avait de 57 ans qui a dirigé mobilisé plus de 13 000 participants ayant l’InterContinental de Londres, parcouru 392 516 km et récolté 392 516 euros. de Montréal, le Grand Hôtel de

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 9 |L’ACTU STEINER DANS UN FAUTEUIL

POLITIQUE/Zéro suspense en perspective. Grâce aux e suspense est a priori nul. Et sa réélection, douze élus de la Nouvelle Majorité et le soutien une quasi formalité. Le probable des trois conseillers Union monégasque, 6 avril prochain, Chris- tophe Steiner devrait Christophe Steiner devrait être réélu facilement être reconduit aisément président du conseil national le 6 avril prochain. Là son poste de président du conseil national. Pour celui qui officie à ce fauteuil depuis un an, tous les feux sont au vert. Désormais, l’homme a derrière lui 12 conseillers natio- naux. Tous réunis dans un nouveau groupe politique récemment créé et

10 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 baptisé Nouvelle Majorité (NM). Un Rapprochements avec UM bien réels : « Le groupe UM veut garder groupe qui selon son président, Jean- Dans le détail, si les “fidèles” de Chris- son identité, mais l’on avance ensemble Charles Allavena, a deux vocations tophe Steiner sont là (1), trois élus que sur beaucoup de points. On a des idées principales : « clarifier » et rendre l’on n’attendait pas forcément, ont communes », assure le trésorier du « plus visible » l’offre politique aux aussi rallié son camp : Eric Elena de groupe NM, Christophe Robino. yeux des Monégasques. Mais aussi Renaissance, l’ancienne UP Sophie Même constat pour Jean-Charles « mieux marquer le soutien au président Lavagna, et enfin le doyen Daniel Allavena : « Cela fait un an que le Steiner et à son action. » Petit plus non Boeri. Le 6 avril, la Nouvelle majorité groupe UM partage des choses avec négligeable : se constituer en groupe pourrait aussi compter sur trois voix nous. Notamment l’élection de Chris- permettra aux élus de « mutualiser supplémentaires : celles des élus de tophe Steiner et de Marc Burini. Depuis, les moyens humains et financiers ». Et la minorité Union monégasque. Sur ils ont voté un certain nombre de textes donc, de pouvoir recruter « deux à le papier, pas de ralliement officiel, avec nous, et ont fait énormément de tra- trois assistants d’élus ». mais les rapprochements sont bel et vail en commission à nos côtés. » Preuve

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 11 © Photo L’Obs’ © Photo |L’ACTU CONFIDENCES D’ÉLUS/ « Indépendant dans l’âme » e qualificatif “électron libre” lui convient Lparfaitement. L’élu Philippe Clérissi a choisi de ne pas rejoindre la Nouvelle Majorité. Non pas qu’il nourrisse « une quelconque animosité » envers les 13 élus de ce camp. Au contraire, « j’ai d’excellents rapports avec eux et je trouve même qu’ils font du bon travail ». Mais ce conseiller assure être « un indépendant dans l’âme ». La logique des partis ne l’a jamais « vraiment intéressé ». Et les tensions extrêmes qu’il y a eu autour de

Laurent Nouvion a confirmé sa volonté de res- National. Conseil © Photo ter neutre politiquement. « Cette affaire m’a GROUPE/Le groupe Nouvelle Majorité, tout juste créé, compte 13 membres. Manque juste Sophie marqué et je ne veux pas revivre cela. Pendant Lavagna, absente lors de la conférence de presse de présentation. la campagne électorale, Laurent était porté aux nues. Puis, le lendemain, voué aux gémo- nies… » Un grand écart qui a manifestement « Les textes prévoient une campagne gêné l’élu. « On peut reprocher tout un tas et une pré-campagne avec des dates claires. de choses à Laurent Nouvion, qui sont vraies pour la plupart. Mais je n’arrive pas à tirer sur Nous ne sommes pas dans ce timing. » l’ambulance. » Pas d’ambiguïté pour autant. L’élu affirme s’être totalement « détaché » de explicite de leur rapprochement ? Thierry Poyet, secrétaire général du Laurent Nouvion, mais il refuse simplement Au-delà des “louanges” que la mino- groupe NM. Pour nous, ce n’est pas le « d’en dire du mal ». « J’ai déjà eu l’occasion rité tresse à Steiner et à son mode de moment de lancer la campagne. Les de lui dire ce qui ne me convenait pas. » gouvernance, Union monégasque, textes prévoient une campagne et une Quant au 6 avril prochain, il affirme de ne pas Renaissance et Nouvelle majorité pré-campagne avec des dates claires. savoir encore ce qu’il votera. _S.B. ont aussi signé un communiqué Nous ne sommes pas dans ce timing. » commun sur l’usine d’incinération Pour Thierry Crovetto non plus, ce (voir article par ailleurs). nouveau groupe n’est pas le premier « Un choix naturel » étage d’une future fusée électorale : Le noyau d’une future liste ? « Ce n’est pas une pré-liste mais la conti- our l’élu Eric Elena, le ralliement au Reste à voir si les douze élus de nuité de ce que l’on fait depuis un an. Pgroupe Nouvelle majoritaire était cette Nouvelle majorité (treize avec L’important n’est pas de faire des effets un « choix naturel » : « Pendant trois ans, Christophe Steiner) peuvent consti- de manche mais de faire avancer les Renaissance a été méprisé par l’ancien tuer le noyau dur d’une future liste textes législatifs. A l’instar du projet de président Laurent Nouvion. Aujourd’hui, avec électorale en 2018 ? Si Jean-Charles loi relatif au droit international privé Christophe Steiner, cela se passe très bien. Il Allavena le souhaite et l’espère qui devrait être voté à la session de prin- y a du dialogue et de la transparence. Notre ouvertement, d’autres jugent que le temps. » Désormais, « le bateau » est proposition de loi sur le travail de nuit a été temps de l’élection n’est pas encore donc « mis à l’eau » selon la formule étudiée, ce que Laurent Nouvion n’avait pas venu. La création du groupe UM de Jean-Charles Allavena. Reste à fait pendant trois ans. » Quant aux prochaines serait même un non-évènement : voir si la suite des évènements sera, élections, son souhait est « que cette équipe « Aujourd’hui, il ne passe rien de plus ou non, un long fleuve tranquille. présente quelque chose de solide. Avec ou qu’hier. Nous n’attendions pas que X _SABRINA BONARRIGO. sans ma présence d’ailleurs. » Pas de liste ou Y nous rejoigne pour pouvoir faire Renaissance en perspective donc en 2018. En un mouvement. Ce groupe existait déjà (1) Marc Burini, Jean-Charles Allavena, Thierry revanche, il se murmure que deux, trois, voire dans nos têtes depuis un long moment. Il Poyet, Caroline Rougaignon-Vernin, Nathalie Amo- quatre anciens membres de cette liste SBM était déjà en place et déjà organisé. C’est ratti-Blanc, Jean-Michel Cucchi, Christophe Robino, puissent rallier la “team Steiner”. _S.B. un logo et un nom en plus, minimise Thierry Crovetto, Valérie Rossi.

12 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 1 JUILLET 2017 - MONACO

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OBS.indd 1 16/03/2017 14:43 |L’ACTU Europe : l’union fait la force POLITIQUE/Depuis le 18 mars 2015, Monaco négocie un accord d’association avec l’Union européenne, aux côtés d’Andorre et Saint-Marin. Deux ans après, pile poil, les autorités des trois petits Etats ont fait un rapport d’étape.

’est un message déterminé fiscales en Andorre mais les entreprises comme le passage à une fiscalité directe et volontariste qu’ont livré sérieuses me demandent toujours le label sur le revenu. Notre pays a toujours su ensemble les autorités européen », a ainsi martelé Antoni s’adapter en 7 siècles d’histoire », a-t-il de Monaco, Andorre et Martí Petit, qui rêve d’une industrie ajouté. « Saint-Marin souhaite vrai- Saint-Marin, le 18 mars technologique en Andorre et d’une ment aboutir à un accord. Au moment où Cdernier. Deux ans après l’Europe est en crise, entre le le démarrage des négocia- Brexit et le populisme, notre tions d’un accord commun message est important. L’ho- avec l’Union européenne, rizon commun de nos trois Serge telle, entouré de petits pays est l’Europe. Antoni Martí Petit, chef du C’est un message d’espoir », gouvernement andorran a enchaîné, enthousiaste, et Nicolas Renzi, ministre Nicola Renzi, qui prône des affaires étrangères et également l’accès au politiques saint-marinais, marché unique. a souhaité faire un point d’étape, à la veille d’un Spécificités nouveau round de dis - Pas question pour autant cussions à Bruxelles. La de courber l’échine devant Nouveau à Monaco ! logique étant de mettre la commission euro - en exergue « la solidarité péenne. « Nous ne sommes dans la stratégie à mettre pas dans un rapport de domi- en place » entre ces Etats. nation avec l’Union euro- Deco& Beyond « C’est l’histoire même de péenne mais de partenariat. nos pays qui veut un accord Antoni Martí Petit, Serge Telle et Nicolas Renzi. Un accord, s’il devait abou- vous propose tous les services liés avec l’Union européenne. Ces de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo tir, ne pourrait être utile que à la décoration et à l’aménagement négociations représentent s’il tient compte de nos spé- de votre lieu de vie ou de travail. une opportunité pour les jeunes de nos extension l’union douanière avec cificités », a insisté le ministre d’Etat pays qui ne peuvent pas s’établir libre- l’UE aux produits agricoles et au de Monaco. Chaque Etat défend for- Notre compétence comprend ment, pour nos produits financiers qui tabac (une des principales recettes cément ses propres lignes rouges. également la conception et obtiendraient le passeport européen. fiscales du pays). « Andorre a déjà Car si les trois pays ont des « carac- la réalisation de projet de Les gens peuvent venir pour des raisons connu des changements extraordinaires, téristiques communes », que ce soit par réhabilitation globale d’intérieurs.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 23 rue de Millo - Monaco ERRATUM/ permis au Liechtenstein de préserver en quelque sorte le critère de nationalité Tel: 97 97 49 56 L’ordre des avocats réagit s’appliquant aux professons réglementées. Cette astuce consisterait à instaurer un email: [email protected] régime d’autorisation à l’installation par le gouvernement. Après avoir exposé cette ’ordre des avocat nous a envoyé cet erratum suite à l’article intitulé Elections solution qui permettrait soi-disant de préserver la situation actuelle, il en a conclu: L2018 : l’Europe au centre de la campagne, publié dans l’édition n° 162 de « Résultat à ce jour, il y a toujours zéro avocat étranger au Liechtenstein ! » Or, mars 2017 de L’Observateur de Monaco. « Monsieur Jean-Charles Allavena a indiqué contrairement à cette affirmation, 34 avocats européens sont à ce jour installés au que la Principauté de Monaco pourrait s’inspirer d’une astuce juridique qui aurait Liechtenstein en application des accords intervenus avec l’Union européenne. »

14 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 la taille, la faible population (75 000 4 libertés de l’Union européenne ? rendum est très dangereux mais l’accès habitants maximum en Andorre), ou C’est en tout cas l’une des craintes au marché intérieur européen mérite de leur frontière avec des pays de l’UE, générées par ces négociations dans consulter la population », estime éga- ils ont des différences de régime certains secteurs. « Je comprends les lement Nicolas Renzi. Au sein des fiscal ou de vitalité économique. On peurs. Qu’on m’explique pourquoi il ne assemblées de ces deux pays, il ne connaît le système de priorité natio- faut rien changer ! Si les raisons sont semble pas y avoir autant de clivages nale monégasque, qui doit être balisé bonnes, je suis prêt à abandonner les sur la question qu’à Monaco… « Une dans l’accord. La Principauté d’An- négociations. Mais je reste convaincu très large majorité d’élus défendent cet dorre, qui vit principalement du tou- qu’il n’y a que des choses à gagner. Rien accord », assurent les deux ministres, risme (avec 8 millions de visiteurs ne pourra se faire autour de l’isolement qui ne veulent pas louper le coche de par an) et du commerce, souhaite, et en pensant que cela va durer éternel- ces négociations. « Si on ne parvient elle, sans doute protéger son critère lement », défend le chef de gouverne- pas à un accord, il faudra peut-être de résidence même si l’Etat a adopté ment andorran qui veut dépasser « la attendre des décennies… » en 2012 une loi d’ouverture écono- nostalgie du passé » et la tentation de A Monaco, c’est le conseil national mique libéralisant certaines pro- l’isolement. qui votera une loi de ratification de fessions. De son côté, Saint-Marin, L’homme politique, qui a encore deux l’accord finalisé par le gouverne- fortement endetté depuis la crise de ans de mandat, sait parfaitement ment. Là aussi, ce ne sera pas for - 2008 et des scandales de corruption, a qu’au vu des négociations longues cément sous l’ère Telle et il le sait : une économie basée sur la protection et complexes avec Bruxelles, ce n’est « Pour nous, la continuité va au-delà du de l’artisanat local et des entreprises sans doute pas lui qui signera l’ac- ministre d’Etat, elle est assurée par le de construction, via des aides d’Etat. cord… s’il aboutit. Il s’est pour autant prince. C’est notre force », rappelle le Des régimes protectionnistes pour engagé à soumettre l’accord final à ministre d’Etat. les populations mis à mal par les référendum. « A notre époque, un réfé- _MILENA RADOMAN

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L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 15 |INTERVIEW POLITIQUE/C’est déjà demain : la onzième élection présidentielle de la Vème Répu- blique aura lieu les 23 avril et 7 mai. Affaires, chances des candidats, fin de la gauche… L’éditorialiste Christophe Barbier, qui s’est produit sur la scène du théâtre des Muses en mars, livre son analyse politique. « La France

Fillon l’emportant contre Juppé, Hamon contre Valls, Penelope Gate… Avez-vous déjà connu une telle campagne à rebondissements ? Non, c’est une campagne totalement à part panique » par ses rebondissements mais aussi par rapport à ses soubassements. Ce n’est pas la campagne qui est folle, c’est la France qui est complètement désorientée ! La France panique depuis plusieurs années, La campagne a été polluée par les af- a l’impression d’être victime ou martyre, en raison du double échec du quinquennat faires, au détriment du débat d’idée ? d’être au cœur d’un complot empêchant Sarkozy et du quinquennat Hollande. Ce qui Malgré le tohu-bohu provoqué par les af- le triomphe de ses idées… se passe n’est que le symptôme de cette faires, on a quand même parlé de fond, que désorientation. Au-delà des événements ce soit avec le revenu universel de Hamon Même la frange de l’électorat qui comme le PenelopeGate, il y a surtout ou la majorité pénale abaissée à 16 ans de rejoint le FN pour son programme une hésitation de la France de mettre par Fillon. Il n’y a pas eu moins de propositions socialisant inspiré par Philippot ? dessus bord le clivage gauche-droite clas- que lors des campagnes de 2002 ou 2012. Oui, même cette frange car c’est la France sique. Elle hésite à le faire car elle sait que Il ne faut pas penser qu’avant, c’était un du chômage, du Nord Est, de ceux qui si elle passe à l’acte, le changement est in- débat d’idées formidable qui a laissé place pensent que les travailleurs détachés carné par une aventure sympathique, avec à un combat de chiens autour des affaires ! européens et l’immigration ont ruiné leur un Macron inexpérimenté ou une alterna- Le débat télévisé, très sérieux, avant le carrière ou leur a coûté leur poste… Ce tive terrible avec Le Pen. Cet horizon-là premier tour a également changé la donne. n’est pas parce que ce sont des anciens crée des doutes. A part les extrêmes, communistes qu’ils sont moins en colère. plus personne n’a des électeurs captifs… Les affaires concernent 3 candidats, Fillon, Marine Le Pen, Macron. Avec Dans votre dernier livre, vous décri- Un électeur sur deux estime un impact différent sur leur électorat ? vez cette colère. « L’élection prési- pouvoir encore changer d’opinion. On voit bien que l’électorat de Marine Le dentielle de 2017 est un tourbillon L’électorat n’a jamais été aussi Pen est insensible aux affaires. Il est mu sans pitié… un instrument de ven- volatile qu’en 2017 ? par une volonté protestataire contre les geance populaire… la nouvelle ré- Exactement. On a connu cela un petit peu en élites en général, contre l’Europe et l’Islam. volution française qui fait tomber les 1995. Chirac était loin derrière Balladur, qui Cette attitude extrêmement négative a fixé, têtes sans verser le sang. » On est à s’est ensuite effondré ; Delors devait être quels que soient les événements de cam- l’aube d’une nouvelle époque ? initialement candidat et ne s’est pas pré- pagne, au moins 80 % de cet électorat, qui On est à coup sûr à la fin d’une époque et senté au final… Mais la campagne s’était calmée début février. Jospin avait été dési- gné par la gauche. On a eu une stabilisation « Fillon est très en retard. Mais il a une chance : que l’on n’a pas du tout cette fois-ci… l’électorat de Macron est très fragile. »

16 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 ADN/« Les Français sont dégoûtés par les politiques. Mais la politique reste dans l’ADN des Français. C’est un peuple politique et littéraire. Ils veulent que la politique ressemble à un roman, et là, ils sont servis : on est dans Les Trois mousquetaires de Dumas. »

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 17 © Photo Eric Garault PascoandCo Garault Eric © Photo |INTERVIEW au début d’autre chose. C’est à la fois la un peu comme si la tentative putschiste du la poursuite de la construction européenne, fin du mitterrandisme et du chiraquisme, 6 février 1934 avait abouti à la chute de la à une économie de marché. Ou dîtes-vous qui était la suite du gaullisme pompidolien. IIIème République parlementaire ! La tenta- non à tout cela car vous voulez sortir de Autour de Chirac, il y a eu en effet une tion, inspirée des Erdogan et Poutine, des l’Europe, une France souveraine et nationa- tendance sécuritaire et identitaire avec vrais chefs dans de vrais pays, existe… Je liste, une forme d’égoïsme sans immigration Pasqua puis Sarkozy — Sarkozy est un fils ne pense pas que la majorité des Français et ouverture au monde. Si ce second tour de Chirac même s’il s’est affronté à lui — partage cette envie mais la question va prend la forme d’un référendum entre ces et une frange plus gaulliste sociale, avec en tout cas se poser entre les deux tours deux modes d’existence, ces deux relations Seguin, dont Fillon est un héritier, même s’il si on a un second tour Macron-Le Pen… à l’histoire, ce sera très compliqué… En- s’est converti au libéralisme. core une fois, je ne crois pas à une victoire de Marine Le C’est la fin de la Vème « Cette nouvelle révolution Pen. La France n’en est pas République selon vous ? française fait à la fois tomber des là. Mais le risque existe. Si C’est encore difficile à dire. elle connaissait un nouveau Cette nouvelle révolution têtes et un système, articulé autour président normal, et un nouvel française fait à la fois tomber du PS et du RPR, les grands partis échec de son quinquennat, la des têtes et un système, arti- de gauche et de droite historiques. tempête s’approcherait… culé autour du PS et du RPR, ème ème les grands partis de gauche Leurs champions sont 3 et 4 ! » Vous croyez à une et de droite historiques. Leurs remontée éclair de Fillon champions sont 3ème et 4ème aujourd’hui C’est le débat de fond du second tour dans la dernière ligne droite ? pour l’instant dans les sondages ! On ne que vous pronostiquez ? Fillon a un socle assez important (de 18- sait pas encore si les Français iront plus Soit on aura un affrontement classique 19 % dans les sondages) et il l’a durci. loin et feront tomber le régime présidentiel présidentiel de personnes, avec deux can- Ses sympathisants voteront pour lui quoi et parlementaire dans lequel on est depuis didats, deux programmes, deux équipes. qu’il arrive. Maintenant, pour dépasser ce 1958. Si Marine Le Pen l’emportait, ce se- Soit on aura une sorte de référendum. Les socle, le problème de Fillon est qu’il doit à la rait le signe que les Français veulent en Français devant répondre à la question : fois attaquer Le Pen pour séduire les élec- finir avec ce système de démocratie repré- Dîtes-vous oui à la mondialisation libérale teurs de droite passés au FN et en même sentative et tester une démocrature. C’est dans laquelle la France a un rôle à jouer, à temps attaquer Macron pour récupérer ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// POINT DE VUE/ set), celui qui tue les tyrans mais qui, trop dépressif, est incapable de Et si les candidats à la présidentielle étaient chacun un prendre le pouvoir. C’est en tout cas un personnage romantique. » personnage de théâtre ? Christophe Barbier, auteur du Benoît Hamon, Henri VI Dictionnaire amoureux du théâtre, a caractérisé chacun d’eux. « Hamon, c’est forcément un second rôle sympathique, un peu impuis- sant. Cela pourrait être le Philinte du Misanthrope de Molière. Mais il François Fillon, Tartuffe y a chez Philinte quelque chose de rangé et calme qu’il n’y a pas chez « Avant la primaire, avec Fillon, on avait Alceste, le type un peu Hamon. Hamon, c’est plutôt le Henri VI de Shakespeare, qui vient après bougon et misanthrope mais pur, avec des convictions. Tout comme un grand roi, Henri V, et se laisse emporter par les événements… » Séguin, infréquentable, râlant tout le temps, mais intègre, détes- tant la flatterie et les hypocrites. Fillon a un peu changé de rôle. Mélenchon, le Matamore Aujourd’hui, c’est un peu Tartuffe (Molière)…» « Avec Mélenchon, on a un tribun, un fort en gueule. C’est le Mata- more de L’illusion comique de Corneille, avec son côté “retenez-moi Emmanuel Macron, Christian ou Lorenzaccio ou je fais un malheur”. On l’aime bien mais on sait qu’on ne peut pas « Macron, c’est évidemment Christian de Neuvillette, le beau jeune lui confier l’Etat. » homme dont Roxane est amoureuse (dans Cyrano de Bergerac d’Ed- mond Rostand). Dans Cyrano, Christian n’est pas capable d’écrire et Marine Le Pen, Lucrèce Borgia pour la droite, derrière Macron, il y a Hollande. Pour d’autres, Macron, « Le Pen, c’est Lucrèce Borgia. Elle fait régner la terreur et tue son fils. c’est plutôt Rodrigue (Le Cid de Corneille), le héros qui va vaincre les Marine Le Pen, symboliquement, c’est sa nièce qu’elle tue, Marion Maré- ennemis (la crise, le chômage). C’est peut-être aussi Lorenzaccio (Mus- chal Le Pen. Dans cette famille il y a des querelles intérieures terribles. »

18 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 des classes moyennes libérales. C’est très THÉÂTRE/Mêlant théâtre et difficile d’attaquer sur les deux fronts. Il politique, Christophe Barbier est très en retard. Mais il a une chance : jouera Nous présidents, avec Marc l’électorat de Macron est très fragile. Les Jolivet du 20 au 22 avril et du 5 au 6 mai salle Gaveau à Paris. gens sont très macronistes, la tentation commence à ressembler à une conviction mais ce n’est pas encore une certitude.

Qu’est-ce qui pourrait dégonfler la bulle Macron ? Il y a plusieurs facteurs. Il peut rater les dé- bats télévisés, perdre ses nerfs, se montrer en bon élève arrogant… Si Fillon est habile et arrive à l’énerver, cela peut causer du tort à Macron. L’autre ingrédient qui peut handicaper Macron, c’est son cocktail politique. Le soutien de Bayrou lui a nui sur sa gauche, tandis que le renfort des Hollandais amène des critiques sur son hé- ritage du hollandisme… Ce qui peut nuire à Macron, c’est surtout l’actualité. S’il y a des attentats ou une grosse actualité internationale, son inexpérience lui coûterait des voix. S’il y avait eu 30 morts dans la DR © Photo fusillade au lycée de Grasse, cela aurait impacté les candidats fluets de cette prési- « Si Macron remporte la présidentielle, il y dentielle, à savoir Macron et Hamon. On a aura un effet de souffle terrible. On rentrera déjà expérimenté avec Hollande et Ayrault des politiques qui n’ont jamais été ministre. vraiment dans une nouvelle époque. Un type inconnu il y a deux ans deviendrait On connaissait les partis de gouver- président de la République. Quel tsunami sur nement, on a désormais un rassem- blement hybride, En Marche. Avec qui la culture politique française ! » gouvernerait Macron s’il était élu ? En Marche n’est pas un parti mais un ras- rale. Ce qui va lui permettre de distinguer idéologue ni marxiste, plairait davantage à semblement. C’est sa force : tout le monde les députés de droite et de gauche solides l’électorat de droite que François Bayrou ! peut taper à sa porte même si Macron dans leur fief, qu’il sera facile d’attirer dans Ce que fait Le Drian dans sa région, c’est refuse de parler d’auberge espagnole. une majorité présidentielle. Et dans les ter- une sorte d’union bretonne. Un Cazeneuve S’il remporte la présidentielle, il y aura ritoires où il n’y a pas ce profil de député, il est trop marqué à gauche mais technique- un effet de souffle terrible. On rentrera pourrait investir un jeune, une femme, un ment, ce serait un meilleur casting que Sé- vraiment dans une nouvelle époque. Un représentant de la société civile pour don- golène Royal, véritable chiffon rouge pour type inconnu il y a deux ans deviendrait ner l’impression qu’il y a un vent frais sur l’électorat de droite. A droite, Macron est président de la République. Quel tsunami la politique. S’il arrive à faire ce cocktail là encore un peu pauvre. Villepin a fait un pas sur la culture politique française ! A par- il peut avoir une majorité sans problème. vers lui mais il est atypique. Un Raffarin, qui tir de là, un peu comme en 1958 avec les restera fidèle à Fillon jusqu’au bout, serait néo-gaullistes, un peu comme en 1918 Et au gouvernement, qui voyez-vous un candidat de poids. Lemaire, qui a lâché avec les poilus revenus du front, un peu comme premier ministrable ? Fillon, pourrait également choisir d’entrer comme en 1815 avec la Restauration, on S’il est face à Le Pen au second tour, il dans un tel gouvernement plutôt que d’at- peut avoir un changement de couleur de aura intérêt à soigner sa droite et nommer tendre 5 ans… Tout dépendra du score l’assemblée avec des tas de nouveaux dé- une personnalité qui rassure l’électorat final et de l’entre-deux tours. Dans un tel putés macronistes. Macron est malin car il de Fillon. Pas forcément quelqu’un de scénario, plus il y aurait de dramatisation a commandé une étude de la carte électo- droite d’ailleurs. Un Le Drian, qui n’est ni et de pression au plan international ou

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 19 |L’ACTU de manifestations en France contre l’ex- litiques, que ce soit les hommes ou les trême-droite, plus Macron aura de chances politiques publiques menées jugées inef- de faire une grande union nationale. ficaces. Mais la politique reste dans l’ADN des Français. C’est un peuple politique et Quel que soit le scénario, pour vous, littéraire. Ils veulent que la politique res- la gauche est morte ? semble à un roman, et là, ils sont servis : on Oui, c’est la fin de cette gauche née en est dans Les Trois mousquetaires de Du- 1971 après un désastre présidentiel. Rap- mas (sourire). Parallèlement, ils souhaitent pelez-vous. En 1969, Defferre, avec Men- que la vie littéraire et intellectuelle se mêle dès-France, avait fait 5 %, Michel Rocard de politique. Ce sont les constantes géné- 3 %. Seuls les communistes avaient fait tiques de la France. 19 % mais plus personne ne voulait du communisme ! La gauche SFIO, enracinée Il y a néanmoins un ras-le-bol. Franz- dans le front populaire, était au fond du Olivier Giesbert est ainsi implacable trou. Mitterrand a pris la tête d’un cock- sur “le théâtre des incapables”… tail improbable autour de Chevènement Oui bien sûr. Quand on va au théâtre, par- et Mauroy. En 10 ans il était au pouvoir. fois on voit du Shakespeare. La pièce est Hollande a commencé sa carrière comme extraordinaire mais les acteurs sont nuls. © Photo Eric Garault PascoandCo Garault Eric © Photo conseiller de Mitterrand à l’Elysée et la ter- C’est un peu ce qu’on voit en ce moment… mine comme président fossoyeur de cette gauche. Attention, ce n’est pas dramatique « Hollande a Cela fait 33 ans que vous alliez le la mort d’une gauche. Ce qu’il faut, c’est commencé sa carrière journalisme politique et le théâtre. qu’elle ne loupe pas sa renaissance. Comment faites-vous au quotidien ? comme conseiller de La télévision et la radio, c’est tôt le matin, Vous écrivez que « l’archaïsme est Mitterrand à l’Elysée la presse écrite, l’après-midi et le théâtre, une verrue à droite, c’est une mala- et la termine comme comme acteur ou spectateur, le soir. Entre die mortelle, un cancer, à gauche. » la politique et le théâtre, il y a beaucoup C’est ce que vous lui reprochez ? président fossoyeur de points communs. Le théâtre est poli- Si la gauche française, revenue au pouvoir de cette gauche. » tique en France. Il l’était avec Molière qui par surprise en 1997, suite à une disso- servait Louis XIV et critiquait la société de lution, avait fait sa révolution mentale et la gauche réformiste que dans d’autres son temps, avec Hugo qui disait du mal idéologique comme l’ont fait les gauches pays car la révolution française est encore dans Le roi s’amuse de Louis Philippe en allemande, italienne ou britannique, elle ancrée dans nos gènes… Elle a échoué parlant de François Ier… Quand vous voyez serait certainement dans une posture plus en deux temps. Avec Rocard, qui n’a pas que le Thermidor de Sardou (censuré en favorable. Or, elle s’est accrochée à de réussi à s’imposer comme présidentiable 1891, N.D.L.R.) a créé une polémique à vieux modèles et les a replâtrés. Jospin après avoir été un bon premier ministre, la chambre des députés car il critique la aurait dû être dans la lignée de Blair et puis avec Hollande… Révolution et la Terreur… Sans politique, des socio-démocrates européens. Il est il n’y aurait pas de théâtre grec ou de resté sur un modèle archaïque et l’arbre Comment voyez-vous la dernière Shakespeare. foudroyé a fini par tomber… Le 21 avril ligne droite ? 2002 n’a pas été compris par le PS qui a Lors du week-end de Pâques, dans les fa- On vous a vu sur scène à Monaco, cru à un accident. C’était déjà l’annonce milles, on va parler politique. Est-ce que au théâtre des Muses. Vous vous de l’obsolescence du socialisme. les jeunes macronistes vont convaincre produisez souvent ? leurs parents fillonistes de basculer ? C’est J’ai la chance d’avoir lâché la direction Cette gauche réformatrice, incarnée ce qui va se jouer. Mais cette moulinette-là opérationnelle de L’Express donc je peux par Valls, a pourtant perdu son est très difficile à prévoir… m’éloigner sans problème de Paris le combat interne. L’électorat de week-end. Je peux prendre davantage gauche a préféré une gauche plus Encore faut-il que les Français aient d’engagements. Je vais notamment jouer radicale, en choisissant un Hamon encore la passion de la politique ? à Bruxelles, en avril, et à Paris, Nous pré- et un Mélenchon. En France n’y a-t-il On parle d’un taux d’abstention sidents, avec Marc Jolivet du 20 au 22 avril pas un particularisme ? record pour une présidentielle… et du 5 au 6 mai salle Gaveau. C’est effectivement plus difficile pour Les Français sont dégoûtés par les po- _PROPOS RECUEILLIS PAR MILENA RADOMAN

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M O N A C O I T A L I A F R A N C E R O S S I Y A |L’ACTU SOCIÉTÉ/Délocalisera, délocalisera pas ? Pour le gouvernement, le débat est clos. L’usine d’incinération sera reconstruite à Monaco. Une usine à Monaco, un point c’est tout ?

’interminable feuilleton de d’être « à la merci » d’une panne tech- La seconde unité prend le relais en 1938. l’usine d’incinération est — nique ou, pire, « d’une grève » côté L’actuelle usine, fonctionnelle depuis a priori — fini… L’épilogue français. Monaco veut conserver 1980, est la troisième construite sur le est signé Marie-Pierre Gra- son indépendance et son autono- site de Fontvieille », précise le gouver- maglia. En affirmant sans mie. « Nous avons calculé que dans ce nement. Quant à la piste de brûler Lambages, début mars, au cours dernier cas de figure, au bout de trois les déchets en mer, elle est tout bon- d’une conférence de presse, que jours, la Principauté serait envahie par nement à proscrire. En cause ? « Nous l’usine sera reconstruite à Monaco, une masse d’ordures », estime Marie- avons signé la convention de Barcelone et pas en France, le conseiller pour Pierre Gramaglia. qui interdit une telle méthode aux pays l’équipement et l’environnement a méditerranéens signataires de cette enterré tous les espoirs de ceux (les convention », poursuit Marie-Pierre élus d’Union monégasque notam- Si la durée de vie de Gramaglia. Au-delà de l’incinération ment) qui plaidaient pour une l’usine est encore des déchets, l’usine a aussi d’autres délocalisation hors des frontières confortable, « entre vertus. Le bâtiment alimente en effet monégasques. Selon l’intéressée, le chauffage et la climatisation de le gouvernement a donc définitive- 9 et 10 ans », la très nombreux immeubles : la majo- ment tranché. Et même prévu un maintenir en état, rité de ceux situés dans le quartier de calendrier. L’appel d’offres sera lancé sans risque de panne, Fontvieille, mais aussi les immeubles « avant la fin de l’année 2017 », pour Jardins d’Apolline et Hélios, sans une décision prise en 2018. « L’appel nécessite « des oublier le lycée technique et hôte- d’offres sera ouvert à toutes les nouvelles investissements lier. « ll faudrait donc trouver un autre technologies. Pas forcément de l’inciné- assez importants. » moyen pour remplacer toute l’énergie qui ration. On choisira la technique la plus est créée par l’usine d’incinération… », protectrice de l’environnement. » Quant note le conseiller. aux arguments qui ont fait pencher Obligations juridiques la balance, ils sont désormais bien Les obligations juridiques qui lient « Entre 9 et 10 ans » connus, tant ils ont été répétés la Principauté à la convention de Histoire de clouer (définitivement ?) maintes fois dans le débat public. Bâle ont aussi influé sur le choix. le bec à ceux qui défendent la délo- Parmi les plus souvent entendus : Ce texte prévoit notamment qu’un calisation de l’usine en France, l’externalisation de l’usine occa- pays est en droit d’exporter ses Marie-Pierre Gramaglia a également sionnerait un flux massif de va-et- déchets dans un autre pays que s’il précisé que ce choix ne permettrait vient de camions entre Monaco et les n’est pas en capacité de les traiter lui- pas de « récupérer des milliers de m2 communes limitrophes. Ce qui pol- même. « Il faudrait donc prouver que de foncier » sur Fontvieille, comme luerait et saturerait des routes déjà l’on ne parvient pas à traiter nos propres certains l’avancent. La cause ? « Il fau- asphyxiées. Autre argument avancé : déchets… », note Marie-Pierre Gra- drait tout de même prévoir un centre de selon l’Exécutif, il est « très difficile » maglia. Or, depuis plus d’un siècle, massification des déchets. » En clair, un de trouver des communes aux alen- Monaco a fait le choix de gérer ses espace assez vaste qui condenserait tours qui acceptent d’accueillir une déchets sur son sol. Qu’ils soient tous les déchets monégasques, avant usine traitant l’ensemble des déchets industriels ou ménagers. « En 1898, la de les acheminer hors de Monaco. monégasques. Pas question non plus première usine thermique est construite. Seule certitude : l’incinérateur de

22 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 CARF/ Les déchets des communes limitrophes traités à Nice en 2019 ur les 54 000 tonnes de déchets par San que traite l’usine d’incinération monégasque, 16 000 proviennent de trois communes limitrophes : Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil et La Turbie. Mais le conseiller à l’équipement Marie-Pierre Gramaglia a annoncé que « d’ici fin 2019 », l’usine de Fontvieille ne traitera plus ces ordures provenant du voisin français. Et la cause serait environnementale : « Cela va dans l’objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre », a précisé Marie-Pierre Gramaglia. Lors de la Cop 21, Monaco s’était en effet engagé à les réduire de 50 % en 2030

© Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo par rapport à 1990. À la Carf, pour garantir la continuité du service, on se Fontvieille doit absolument faire nue ». C’était sans compter le désac- prépare donc à assurer la transition : peau neuve. « Il existe depuis 1980 et cord (certains diront « l’obstination ») « Suite à la décision de la Principauté, commence à être vieillissant », recon- de certains élus qui ont tenté à plu- la Carf examine toutes les solutions naît le conseiller. Si la durée de vie de sieurs reprises de faire en sorte que dans lesquelles ses ordures ménagères l’usine est encore assez confortable le débat soit relancé. Désormais, la pourraient être traitées. » Des contacts — « entre 9 et 10 ans » — la maintenir messe semble dite. Dans un commu- ont ainsi été établis « avec la Métropole en état, sans risque de panne, néces- niqué commun, Union monégasque, de Nice Côte d’Azur » pour que les site en revanche « des investissements Renaissance et la Nouvelle majorité, déchets soient traités à l’unité de assez importants ». Quant au budget ont regretté d’avoir appris cette déci- valorisation énergétique de l’Ariane nécessaire à la construction de cette sion définitive dans la presse locale, à Nice. Rappelons que le reste des nouvelle usine, Marie-Pierre Grama- comme pour l’acquisition du port ordures ménagères de la Carf est traité glia joue la prudence : « Nous avions de Vintimille quelques mois plus à l’usine de l’Ariane à Nice (12 000 une idée d’enveloppe globale suivant une tôt : « Le conseil national se trouve une tonnes en 2016) et à Ventavon dans le certaine catégorie de technique de trai- nouvelle fois placé par le gouvernement département des Hautes-Alpes (6 500 tement… Comme on ne veut rien figer, devant le fait accompli. » Du côté tonnes en 2016). _S.B. pour l’instant, je préfère ne pas avancer d’Horizon Monaco, on jubile. Sur sa de budget. » page Facebook, Laurent Nouvion a dénoncé « l’incapacité de l’assemblage Serpent de mer politique majoritaire de se faire respecter. Après le Ce dossier technique a donc été port de Vintimille, voici l’usine d’inciné- aussi très politique. Lorsque l’on ration. Deux claques en deux mois ! En se replonge dans les archives, on un an, ils ont réussi à rendre le conseil constate que l’Exécutif avait déjà national complètement inaudible et invi- affirmé à plusieurs reprises que sible. » Pour HM, sur le fond du dos- « pour des raisons techniques, juridiques sier, la décision du gouvernement et politiques, la décision de garder l’usine restait la solution « la plus réaliste. » d’incinération en principauté a été rete- _SABRINA BONARRIGO

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 23 |L’ACTU La traque aux déchets en vrac ENVIRONNEMENT/Virage écolo. Le gouvernement souhaite qu’un local poubelle pour le tri sélectif soit implanté dans chaque immeuble.

Dérogations TRI/Depuis fin février, les résidents autour de la rue Impossible bien sûr d’opérer ce tour- Langlé disposent d’un badge nant écolo du jour au lendemain. pour pouvoir accéder à ce C’est pourquoi, pour les bâtiments grand local à poubelle. existants, le gouvernement a prévu un confortable délai de 5 ans pour effectuer la mise aux normes. Quant aux nouvelles constructions, elles devront obligatoirement intégrer ces locaux écolos… Sinon ? Pas de permis de construire ! Quelques dérogations ont toutefois été pré- vues pour les bâtiments existants : « Si l’installation du local s’avère impossible techniquement ou si elle est économi- quement inacceptable », précise Séve- rine Canis-Froidefond à la tête de la direction de la prospective, de l’ur-

© Photo L’Obs’ © Photo banisme et de la mobilité (DPUM). Dans ces cas de figure, des solutions oubelle verte, jaune ou l’environnement Marie-Pierre Gra- alternatives devront être trou - bleu ? Cette question, les maglia. Pour cela, le gouvernement vées. À la rue Langlé par exemple résidents monégasques et les services de l’Etat concernés dans le quartier de la Condamine, devront de plus en plus ont d’abord opéré un toilettage des l’État a construit un grand local à souvent se la poser au textes (ordonnance et arrêté minis- poubelles, hors immeuble (notre Pmoment de jeter leurs déchets. Le tériel). Des textes qui définissent — photo). Quant au financement, si tri sélectif va en effet se généraliser entre autres — comment ces locaux la collecte des déchets est gratuite sur tout le territoire. Le coup de pres- écolos doivent être conçus. Primo : à Monaco (et coûte annuellement sion écolo vient du gouvernement ils doivent être dimensionnés « en 4,9 millions d’euros à l’Etat) l’instal- qui a décidé d’obliger les syndics et fonction du nombre de logements » et lation de ces bacs sera à la charge des autres copropriétaires à équiper tous accessibles depuis la voie publique. copropriétaires. « C’est un défi collectif les immeubles de bacs à tri. Et en la Objectif : faciliter au maximum le qui engage à la fois les propriétaires, les matière, il y a encore du chemin… travail des agents de la SMA qui éva- syndics, les promoteurs immobiliers, et À l’heure actuelle, sur les 1 470 cuent les déchets quotidiennement les résidents », conclut le conseiller. immeubles que compte Monaco, par des camions-poubelles. Secundo : Un défi qui répond aussi aux enga- seuls 150 sont déjà équipés… « On ces locaux doivent répondre à un cer- gements pris par le prince lors de la espère que chaque immeuble disposera de tain nombre de normes d’hygiène Cop 21. Monaco s’est en effet engagé ces bacs. C’est en tout cas le challenge que (ventilés, réfrigérés, fermés herméti- à réduire ses émissions de gaz à effet nous allons essayer de réussir », indique quement etc.), et être accessibles aux de serre (GES) de 50 % en 2030 par le conseiller à l’équipement et à personnes à mobilité réduite. rapport à 1990. Le tri sélectif et la valorisation des déchets sont donc indispensables pour réussir cet Sur les 1 470 immeubles que compte Monaco, engagement. seulement 150 sont déjà équipés de bacs de tri _SABRINA BONARRIGO.

24 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 Un choc inédit en quarts

FOOTBALL/Après une victoire dans la liesse contre Manchester City, le stade Louis II veut s’offrir la tête du Borussia Dortmund…

on prochain adversaire s’appelle le Borussia Dortmund. Qualifié en quarts de finale de Ligue des champions après sa victoire, dans la liesse, contre Manchester City, l’AS Monaco affrontera l’équipe allemande les 11 et 19 avril Sprochains. Un choc inédit qui opposera deux équipes aux profils semblables, tournées vers l’attaque. Au Louis II, on s’attend à voir du “football champagne” ! « C’est une belle affiche parce que Dortmund est une équipe qui joue un football séduisant », a ainsi déclaré le vice-président du club rouge et blanc, Vadim Vasilyev, juste après le tirage au sort de l’UEFA.

Mbappé en équipe de France Grâce à son joli parcours cette saison, Monaco s’impose — pour le moment — comme la deuxième meilleure attaque d’Europe, toutes compétitions confondues (126 buts, derrière le Barça). Un parcours qui a permis à quatre PÉPITE/Kylian Mbappé, tout juste 18 ans printemps, asémistes de rejoindre la sélection de l’équipe de France. a été appelé en équipe de France au lendemain de sa victoire contre Manchester City au Louis II (3-1). Au lendemain de la victoire contre Manchester City le de la communication Manuel Vitali / Direction © Photo 16 mars, Didier Deschamps annonçait la sélection de Kylian Mbappé, Benjamin Mendy, Thomas Lemar, Tié- Rien à voir selon lui avec le transfert d’Anthony Mar- moué Bakayoko et Djibril Sidibé pour les prochains tial à Manchester United en 2015 : le club ne souffrirait matchs contre le Luxembourg et l’Espagne. plus de problème de trésorerie… Le dirigeant asémiste Kylian Mbappé, tout juste 18 ans printemps, est le plus compte bien également garder l’entraîneur Jardim, cour- jeune joueur à être appelé en équipe de France. « Oui, il tisé selon le Corriere dello Sport, par la Juventus de Turin est jeune, mais le talent et la qualité n’ont comme par Arsenal, l’Atlético Madrid pas d’âge », a défendu Didier Deschamps, ou encore le FC Barcelone. « Il est sous qui lui souhaite « la même carrière que Le joli parcours contrat. Il est content d’être là et il n’y a Thierry Henry ». La pépite monégasque de Monaco cette aucune raison qu’il parte. » N’empêche. affole déjà le futur mercato. Un jour - saison affole déjà Tout dépendra sans aucun doute de la nal sportif madrilène, AS, avait même suite du parcours européen, en coupe de affirmé récemment que l’ASM avait le futur mercato. la Ligue (finale contre le PSG le 1er avril) refusé une offre de 110 millions d’euros et en championnat des Rouge et Blanc. d’un club anglais pour son poulain… Vadim Vasilyev, Alors en attendant les offres, tous les yeux sont tournés lui, a réaffirmé sa volonté de conserver sa jeune vedette vers Dortmund. Avec l’intention d’aller encore plus loin à Monaco. « C’est l’enfant du club. Il est le meilleur exemple que l’épopée de 2004, qui s’était terminée contre le FC de la qualité de notre formation. On monte un projet autour Porto en finale à Gelsenkirchen, et de continuer à faire de lui. Il a aussi autour de lui un entourage qui connaît bien souffler ce vent de folie dans le football français… le milieu et le conseille bien », a indiqué le Russe sur RMC. _MILENA RADOMAN

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 25 |L’ACTU Monte-Carlo, la terre ocre des champions

ÉVÈNEMENT/Après une édition 2016 marquée par la neu- vième victoire de Nadal, le Monte-Carlo Rolex Mas- ters est de retour du 15 au 23 avril. Un tournoi mythique, qui a marqué des légendes du tennis comme Ilie Nastase et Boris Becker. Présents aux Laureus Awards à Monaco (1), les deux anciens joueurs ont confié leurs souvenirs et leurs attentes…

es stars de la balle jaune numéro 1 mondial du classement seront bien une nou - ATP, Ilie Nastase. Le joueur rou - velle fois au rendez-vous main a dominé le tournoi de 1971 monégasque. Marquant à 1973, en battant successivement l’ouverture de la saison en finale Tom Okker, František Pala Leuropéenne sur terre battue, le et Björn Borg. Des victoires qui lui Monte-Carlo Rolex Masters, classé rappellent « les plus belles années de parmi les prestigieux Masters 1 000, (sa) carrière ». A cette époque, Nas- donnera son coup d’envoi le 15 avril. tase est LA star du tennis mondial. Pour la 111ème édition du tournoi de Il est l’un des rares joueurs à avoir tennis monégasque, Rafael Nadal, aligné trois victoires consécutives l’Espagnol nonuple vainqueur du au tournoi monégasque. Après son tournoi, Novak Djokovic et d’autres triplé gagnant, il arrive de nouveau joueurs du top 10 sont déjà inscrits en finale en 1974, mais s’incline cette depuis quelques mois. fois-ci face à l’Américain Andrew Pat- « C’est de loin mon tournoi préféré. Il y a une atmosphère particulière ici. »

Détrôné par Nadal tison. Quatre finales d’affilée restent Avant même le début de l’ère Open, un exploit. Personne n’a jamais fait la terre battue du Monte-Carlo mieux à Monaco à part un dénommé Country Club a vu triompher les Rafael Nadal. « C’est de loin mon tour- plus grandes légendes de l’histoire noi préféré. Il y a une atmosphère par- du tennis. A l’instar du premier ticulière ici. Je n’en garde que des bons

26 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo Rolex Masters de Monte-Carlo Masters Rolex © Photo L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 27 |L’ACTU « Federer a fait le plus beau come-back en gagnant l’Open d’Australie à 35 ans. Cet homme peut tout faire ! »

Djokovic, qu’il entraînait depuis un an. « C’est l’un des tournois les plus mythiques et importants, puisque c’est le premier de la saison. Ceux qui veulent remporter Roland-Garros doivent gagner à Monaco. Même si je n’ai jamais gagné, j’aime revenir ici chaque année », déclare-t-il. Si aucun Français ne s’est imposé depuis Cédric Pioline en 2000, Becker croit au potentiel des tennismen tricolores. « Il y a trois/ quatre joueurs qui dominent le tennis mondial (Djokovic, Nadal, Murray et © Photo Boris Streubel (Getty Images for (Getty Laureus) Boris Streubel © Photo Federer) donc pour les Français, c’est SOUVENIRS/Boris Becker devra attendre 2015 pour décrocher la victoire… Par l’intermédiaire de difficile de s’imposer. Mais Tsonga et Novak Djokovic, qu’il entraînait depuis un an. Monfils sont de bons joueurs et peuvent y arriver. » Côté pronostic, l’ancienne souvenirs et on retrouve à chaque fois de titres dans les tournois du Grand vedette de la balle jaune ne préfère les meilleurs joueurs », a expliqué le Chelem (17 !), a ses préférences. « Il a pas se prononcer. « C’est impossible de “Bouffon de Bucarest”, à l’occasion fait le plus beau come-back en gagnant savoir qui va gagner. Il y a tellement de des Laureus Awards, les oscars du l’Open d’Australie à 35 ans. Cet homme joueurs talentueux cette saison… » S’il sport remis à Monaco en février. peut tout faire ! » n’est plus l’entraîneur du numéro 2 Aujourd’hui, l’ex-champion ne mondial depuis fin 2016, il reste joue plus mais continue de suivre Deux finales, confiant quant aux succès à venir assidument le tennis. A 70 ans, le une victoire par procuration de son ancien protégé. « Même s’il n’a capitaine de l’équipe roumaine Depuis sa première édition en 1897, pas joué au meilleur de sa forme pendant de Fed Cup attend d’ailleurs avec le tournoi de tennis de Monte-Carlo l’Open d’Australie, je ne suis pas inquiet. impatience l’ouverture de la saison a aussi vu des légendes s’incliner. Ce Il sait quoi faire pour gagner ! » Qui sait, sur terre battue. Cette prochaine fut le cas de Boris Becker. Dans sa car- le Serbe, résident monégasque, aura édition promet selon lui d’être pas- rière, le joueur allemand a remporté peut-être à affronter une nouvelle sionnante. « J’espère voir tous les plus six tournois du Grand Chelem, l’US fois à Monaco son frère ennemi grands, Nadal, Djokovic, Federer… C’est Open en 1989, deux fois la Coupe Rafael Nadal. En 2016, “Rafa” avait toujours un très beau tournoi et je suis Davis, mais n’a jamais soulevé la raflé pour la neuvième fois la victoire sûr qu’il va nous réserver beaucoup de coupe monégasque… La terre battue sur la terre battue monégasque. L’Es- surprises cette année ». S’il ne souhaite ne lui a pas porté chance. Celui que pagnol arrivera-t-il à préserver son pas faire de pronostic, il mise quand l’on surnommait “Boum Boum” est titre ou sera-t-il détrôné cette année ? même sur ses favoris. A commencer pourtant arrivé deux fois en finale. Réponse mi-avril… par le Britannique Andy Murray, En 1991, contre l’Espagnol Sergi Bru- _EVA BESSI au sens tactique redoutable. « C’est guera et en 1995, contre l’Autrichien (1) Ilie Nastase et Boris Becker sont membres de la Lau- le numéro 1. Il aime le tennis et ça se Thomas Muster. L’ex-champion devra reus World Sport Academy, qui choisit chaque année ressent sur le terrain… ». Une autre attendre 2015 pour décrocher la vic- les Laureus Awards. En février 2017, les oscars du sport légende, Roger Federer, recordman toire… Par l’intermédiaire de Novak ont notamment été remis à Usain Bolt et Nico Rosberg.

28 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 « Il n’y a plus de show ! » POINT DE VUE/Pour l’ancien champion roumain Ilie Nastase, le tennis s’est profes- sionnalisé et manque d’excentricité…

on jeu inimitable a fait de lui une véritable légende. Ilie Nastase a marqué le monde du tennis des années 70 et 80. Au cours de sa car- rière, le joueur originaire de Bucarest a rem- porté 87 tournois en simple et 55 en double. Il Sa d’ailleurs été le premier numéro 1 mondial du classement ATP. Connu également pour son sens du spectacle, le joueur n’hésitait pas à amuser le public et à taquiner les arbitres sur le terrain. Tel un vrai showman, le Roumain n’avait peur de rien. En 1974, il joue à Wimbledon avec un parapluie. En 1981, à Roland-Garros, il emprunte la casquette d’un arbitre alors que la pluie commence à tomber et s’amuse avec… L’année suivante, il va encore plus loin, et amène un chat noir sur le terrain pour dés- tabiliser l’équipe adverse ! En 1974, Nastase joue à Wimbledon avec un parapluie. En 1982, à Roland-Garros, il amène carrément un chat noir sur le terrain pour déstabiliser l’équipe adverse !

Ce genre d’excentricités se fait rare aujourd’hui sur les courts. « C’est beaucoup plus strict. On ne peut plus se per-

mettre de faire ça. Il n’y a plus de show et c’est dommage ! », Images for CattermoleGetty Laureus) Gareth © Photo regrette-t-il. Malgré tout, certains joueurs essayent de ranimer cet esprit « showman » un peu perdu. A l’instar traîner. Aujourd’hui, ils sont mieux préparés aux tournois. » du Français Gaël Monfils, qui rappelle quelque peu Nas- L’autre évolution majeure, selon Nastase, concerne le tase à ses débuts. « Il aime aussi s’amuser sur le terrain un style de jeu. Les performances sont désormais beaucoup peu comme moi. » Si le joueur a pris sa retraite depuis le plus physiques, les déplacements plus rapides et les milieu des années 80, il continue à suivre le tennis. La coups plus violents. Si sportivement, il est impossible chose qui a le plus changé depuis ses débuts ? « Tout ! de comparer les périodes, le tennis d’aujourd’hui n’a confie-t-il. On devait s’occuper des réservations des billets, rien à voir avec celui des années 70. A commencer par des raquettes, de l’entraînement. On n’avait personne der- la technologie mais aussi les règles. « Les arbitres sont des rière nous pour faire ce travail… » Moins de responsabili- professionnels, et peuvent s’appuyer sur les caméras, donc les tés et de préoccupations : ces changements sont selon tennismen ont davantage confiance. » Pour autant, selon lui bénéfiques pour les tennismen. « Ça libère l’esprit Nastase, une seule chose n’a pas changé : la recette du des joueurs qui n’ont plus qu’à se concentrer sur le jeu. A succès. « Pour gagner, il faut bien jouer. Il n’y pas de secret ! » mon époque, on ne prenait pas autant de temps pour s’en- _EVA BESSI

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 29 |LE DOSSIER IMMOBILIER LOCATION : LE CALME APRÈS LA TEMPÊTE

ÉCONOMIE/Depuis six mois, le marché locatif connaît une accalmie. Après avoir en- registré une forte hausse des prix, il se stabilise. Avant de repartir de plus belle?

our le marché immo - « Le marché est relativement bloqué, du les agences devaient gérer la pénurie bilier locatif moné - moins très largement ralenti. Il y a peu et jongler pour satisfaire leurs clients, gasque, la roue tourne. de gens qui partent et peu qui arrivent. anticiper le départ des locataires… On change de cycle et Nous ne sommes plus dans une période « Aujourd’hui, le marché est toujours de l’aveu de nombreux où on louait à des clients qui prenaient un porteur mais les appartements restent agents immobiliers de la appartement sans même le visiter, sur un vides plus longtemps », juge un autre Pplace, la demande, ingérable jusqu’en simple coup de fil de l’étranger ! », ana- professionnel. Un changement qui 2016, s’est calmée depuis six mois. lyse un professionnel. Il y a deux ans, a un impact sur les prix : « Le marché

30 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 SUCCÈS/Pour de nombreux agents immobiliers, « les quartiers les plus demandés sont Monte-Carlo, Larvotto et Fontvieille. » Les plus chers ? Monte-Carlo et Larvotto. © Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo est moins gonflé par une surenchère des Périgord, a été mis sur le marché depuis le marché frémit. Il y a une période propriétaires. Aujourd’hui, ça se stabilise 3 semaines. Il y a 6 mois ce genre de pro- de flottement durant laquelle les gens au niveau des loyers », observe Gilles duits se louait à n’importe quel prix ! Là attendent. Or, entre le Brexit et les Graille, responsable commercial de on va sans doute être obligé de baisser le élections américaines, françaises, ita- Pacific Agency, depuis 17 ans dans loyer… » souffle l’agent immobilier. liennes et allemandes, on est bien loti ! » le métier. « Il y a davantage d’appar- commente Gilles Graille. « 2017 sera tements à la location dans toutes les Brexit and Co calme avant de repartir. Ces périodes de catégories. Même des studios, alors que Comme toujours, plusieurs facteurs corrections sont bénéfiques car elles perle créneau marche très bien… » renché- expliquent ce changement de ten- mettent de niveler le marché. La crise de rit Marilyn Milardi, négociatrice à dance. A commencer par la conjonc- 2008 a ainsi permis de sortir de la bulle Miells & Partners. Exemple à l’appui : ture politique internationale. « A spéculative… », analysent plusieurs « Un studio à 2 500 euros au Château chaque élection ou événement majeur, agents. La crise de 2008 s’est faite res-

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 31 |LE DOSSIER

FISCALITÉ/« En 2015, le entre les départs et les arrivées, le Voluntary Disclosure italien a nombre de cartes de séjours n’a qua- poussé beaucoup d’Italiens à siment pas bougé (passant de 26 005 prendre résidence à Monaco. à 26 110 résidents étrangers de plus Ils se sont empressés de louer. Et ça s’est ensuite calmé… » de 16 ans). Si les étrangers plébis- citent toujours la sécurité et la sta- bilité du régime, dans un monde de plus en plus incertain, la croissance des relocalisations a connu indénia- blement un frein par rapport aux années précédentes. « C’est normal, estime Sergio Camoletto, chez Afim. En 2015, le Voluntary Disclosure italien a poussé beaucoup d’Italiens à prendre résidence à Monaco. Ils se sont empres- sés de louer. Et ça s’est ensuite calmé… »

Calcul fiscal Alors certes, « l’immobilier de grand prestige connaît une demande forte à Monaco » comme le fait remarquer Kate Dorfman, directrice de l’agence

© Photo DR © Photo Immocontact. « Les Américains, les Orientaux, les Russes et les Asiatiques « A chaque élection ou événement majeur, le fortunés, attirés par la qualité de vie et la sécurité, continuent de choisir marché frémit. Il y a une période de flottement Monaco comme résidence principale », durant laquelle les gens attendent. Or, entre le ajoute la professionnelle. Mais la Brexit et les élections américaines, françaises, flambée des prix récente a égale - ment logiquement forcé certains italiennes et allemandes, on est bien loti ! » résidents à quitter la Principauté. Notamment beaucoup de cadres de sentir à Monaco en décalé, en 2009- dances : la stabilisation du nombre banques, impactés par les restruc- 2010. « A l’époque, beaucoup de loca- de résidents. Entre 2014 et 2015, turations du secteur. « Les gens ne taires menaçant de partir, on a baissé les les agences avaient dû gérer une peuvent plus suivre les augmentations. loyers de 10 à 20 %. Puis, il y a eu une montée en flèche du nombre de Toute une vague logée en principauté grosse augmentation jusqu’en 2014. Du résidents monégasques. Selon l’In- est passée d’un très grand 3 pièces jamais vu ! » rappelle Massimiliamo térieur, Monaco avait attiré plus de à un petit 3 pièces voire un 2 pièces. Ibba, cogérant de l’agence Thomas. 1 500 nouveaux résidents entre 2013 Certains ont décidé de partir. C’est Autre facteur qui bouleverse les ten- et 2015. Alors qu’entre 2015 et 2016, un calcul. Les étrangers veulent faire

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// RÈGLES/ date de 2002. Avec une garantie financière grimpant à 100 000 euros 120 agences sur 2 km2 contre 23 000 euros aujourd’hui. L’objectif est de mieux réglementer la profession. « Certaines agences font des dégâts et ont un impact sur Monaco est l’endroit au monde où il y a la plus grande concen- les prix pratiqués », estime Sergio Camoletto. Un exemple ? Pour un «tration d’agences au km2 : 120 ! C’est exagéré… » soupire Sergio 3 pièces au Château Périgord, une agence avait proposé de le louer Camoletto, président-délégué de Afim, qui milite pour un numerus 9 000 euros l’été dernier. En février, l’appartement n’était toujours pas clausus. La chambre immobilière de Monaco va d’ailleurs sans doute loué alors que le loyer avait été revu à la baisse à 7 500 euros… « Le demander une modification de la loi régissant la profession, qui propriétaire a perdu 6 mois », note Sergio Camoletto. _M.R.

32 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 l’effort d’habiter dans un petit appartement à un prix excessif, mais il faut que l’effort soit compensé par la réduc- tion fiscale », jauge Marilyn Milardi, chez Miells & Partners. « Il devient plus difficile pour une famille normale de se loger à moins de 10 000 euros par mois. Le moindre 3 pièces est à 6 000 ou 7 000 euros. C’est dommage pour la population active et stable de la Principauté qui la fait vivre », soupire Gilles Graille. Dommage aussi pour l’économie locale, rappelle Anne-Marie Monaco, propriétaire de l’agence Westrope Immobilier. « Les gens qui ne vivent plus à Monaco en raison de la flambée des loyers n’y consomment plus. Or, il y a tout un tissu économique qui en dépend… » Avec une conséquence directe sur le marché immobilier : « Tout ce qui est au-dessus de 10 000 euros a du mal à se louer. Même les appartements très beaux à 20 000 euros ne se louent pas alors qu’il seraient partis facilement il y a 3 ans. Paradoxalement, un bien d’exception à la Tour Odéon, loué 40 000 euros, continue, lui, à trouver preneur », analyse Marilyn Milardi.

Qualité discutable Suite à cette montée des prix, les agences doivent également faire un travail de pédagogie auprès des propriétaires, habitués à se montrer gourmands. « Il y a des propriétaires plus agressifs. De vraies machines à sous qui nous demandent de faire des augmentations importantes », glisse un professionnel, qui regrette éga- lement l’absence de rénovation du parc immobilier. Le moindre studio revient — minimum — à 2000 euros/ mois — contre 800/1 000 euros il y a 10 ans ! —, or il n’est pas rare de voir des produits pas franchement à la LOGIQUE/Les prix du marché pointe de la modernité. « Les étran- locatif dépendent aussi du prix 2 gers sont souvent choqués par l’état et du m à la vente. Or, estimé selon l’Imsee à 41 400 euros la qualité des biens proposés alors qu’à le m2, le prix moyen d’une New York ou Dubaï on leur propose des revente a progressé de 15 % appartements clés en main, quasiment par rapport à 2015, et de 180 % par rapport à 2006 ! avec les dosettes de machine à café »,

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 33 © Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo |LE DOSSIER EN CHIFFRES/ Nombre de premières cartes délivrées de 2012 à 2016 2012 2013 2014 2015 2016 41 400 1ères cartes 1883 1803 1853 1717 1602 Dans son Observatoire de l’immobilier 2016, l’Imsee a calculé le prix Evolution du nombre résidents étrangers de plus de 16 ans de 2012 à 2016 moyen, en euros, du m2. Contre 2012 2013 2014 2015 2016 14 784 euros le m2 en 2006. Selon 1ères cartes 24297 24992 25557 26005 26110 l’institut, le prix du m2 a alors progressé de 15 % par rapport à Top 7 des premières cartes Plus forte progression par nationalité 2015, et de 180 % par rapport à délivrées en 2016 entre 2015 et 2016 2006. L’Imsee a également calculé 1 Italienne 330 Maltais +175% pour la première fois le prix du 2 Française 328 Russe +15% m2 quartier par quartier. Dans 3 Britannique 172 Polonais +13% les quartiers de la Condamine et 4 Russe 142 Helléniques +5% de Monte-Carlo, le prix du m2 a 5 Suisse 74 Espagnols +5% triplé en 10 ans. À Monte-Carlo, 6 Belge 71 il est aujourd’hui de 44 000 euros 7 Allemande 39 (sur un total de 125 transactions statistiquement exploitables). Et à la Condamine, de 41 000 euros (sur raconte un agent immobilier. « Nous « Après avoir vécu dans différents 22 transactions). Au Jardin exo- avons parfois une place inconfortable endroits prestigieux à travers le monde, tique, entre 2006 et 2016, le prix du entre les locataires et les propriétaires. certains clients sont très exigeants. Ils m2 est passé de 13 275 euros/m2 à Il est difficile de faire accepter qu’il faille ont du mal à trouver à Monaco un loge- 28 333 euros (+113 %). Le prix du faire des travaux sur une cuisine vieil- ment qui correspond à leurs besoins, m2 au Larvotto et à Monaco-Ville lotte ou une salle de bain qui a 20 ans cumulant un emplacement prestigieux n’a pas pu être calculé par l’Imsee compte tenu du nombre trop faible de transactions. « Les étrangers sont souvent choqués par l’état et la qualité des biens proposés alors 10 milliards qu’à New York ou Dubaï on leur propose des Dans son étude, l’Imsee travaille appartements clés en main, quasiment avec sur un échantillon de 3 326 re- ventes réalisées entre 2006 et 2016 les dosettes de machine à café ! » pour un montant global de 10 milliards d’euros et une surface de pour justifier des loyers élevés… Notre du bien immobilier, une superficie vaste, près de 330 000 m2. rôle est de trouver le prix juste pour que une vue époustouflante, une piscine dans le propriétaire ne soit pas lésé et que les la résidence, un spa, une grande ter- locataires ne soient pas étranglés… » rasse, une suite parentale dans l’ap- 10 millions explique Anne-Marie Monaco, chez partement, etc. » Les immeubles Selon l’Imsee, en 2016, dans le Westrope Immobilier. récemment construits ne réunissent neuf, il y a eu 16 ventes à plus de Chez Immocontact, Kate Dorfman pas tous ces critères à la fois. « Par 10 millions d’euros, 16 ventes à regrette elle aussi « l’absence de pro- exemple, la Tour Odéon a tous les cri- moins de 5 millions d’euros, et 1 grammes neufs compte tenu du vieillis- tères hormis l’emplacement. La Petite vente entre 5 et 10 millions d’eu- sement du parc immobilier monégasque. Afrique, réalisation magnifique en plein ros. « La majorité des programmes Malgré l’entretien et les rénovations Carré d’or, est quasiment indisponible immobiliers construits sont de plus en effectués, le marché est tendu et nous sur le marché de la location. On attend plus luxueux et la surface des biens sommes en concurrence au plan inter- avec impatience la fin des travaux du augmente », souligne l’institut, qui national sur le marché de l’immobilier de “26 Carré d’or”, et on espère fortement mentionne que 9 appartements luxe avec des pays proposant des projets d’autres projets immobiliers, dans un vendus faisaient plus de 300 m2, innovants. » Cet immobilier haut de proche avenir, sur le secteur Larvotto, dont trois, 700 m2. gamme correspond à une demande. Saint Roman et le port Hercule, pour

34 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 L' Immobilier Monégasque depuis 1957

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faire face à la concurrence internatio- estime Anne-Marie Monaco. « Il y soit domaniaux (Testimonio, L’En- nale et au manque de logements de luxe a malheureusement aussi beaucoup gelin, etc) soit très haut de gamme disponibles », espère Kate Dorfman. de marchands de biens qui achètent et (One Monte Carlo, 26 Carré d’Or, revendent à des tarifs très élevés. Cela Giroflées). L’avantage est certes de Prix du m2 à la vente à la hausse tire les loyers vers le haut et ça ternit d’offrir des produits d’exception à Bien évidemment, les prix du marché le tableau », constate également des clients qui attendent des pres- locatif dépendent aussi du tations de standing (piscines, prix du m2 à la vente. Or, il spa, salles de sport). Mais cela n’y a qu’à regarder l’Obser - « Tout ce qui est au-dessus ne contribuera pas à loger une vatoire de l’immobilier 2016 de 10 000 euros a du population active en princi- de l’Institut monégasque de mal à se louer. Même les pauté. « Tous les nouveaux pro- la statistique et des études jets prévoient uniquement des économiques (IMSEE) pour appartements très beaux à appartements immenses de 600 constater la hausse exponen- 20 000 euros ne se louent et 700 m2. Tout le monde a visé tielle du secteur depuis 10 ans. pas alors qu’il seraient partis le super-luxe et les super-riches. Estimé à 41 400 euros le m2, le C’est dommage qu’il n’y ait pas prix moyen d’une revente a facilement il y a 3 ans. » de projets s’adressant à une clien- progressé de 15 % par rapport tèle riche mais pas milliardaire », à 2015, et de 180 % par rapport à Gilles Graille, chez Pacific Agency. juge un agent immobilier. Qui 2006 ! « Les propriétaires attendent Reste désormais à savoir si les prix ajoute : « Il faudrait des appartements une rentabilité. 2,5 % de rentabilité, vont à nouveau flamber. Cela dépen- de taille plus modeste. Ce sera moins c’est faible quand on achète un appar- dra aussi des nouvelles construc- cher à construire, à vendre et à louer… » tement pour investir dans la pierre », tions. Or, les futurs immeubles sont _MILENA RADOMAN

36 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 CLAIM YOUR ESTATE Crédit photo : Alexandre Giraldi, Vinci construction France, et Immocontact Groupe Caroli. Groupe et Immocontact France, construction Vinci Giraldi, : Alexandre Crédit photo

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Une tendance qui se confirme ces dents helvétiques. Pourquoi avoir DR © Photo derniers mois. « Nous avons beau- migré ? « La votation en 2014 d’une coup de clients d’Europe du Nord, initiative “contre l’immigration de des Belges mais aussi des Suisses masse”, dont on ignore d’ailleurs attirés sans doute par la sécurité de encore les modalités d’application Monaco et la stabilité du régime », concrètes, va modifier et restreindre observe Christine Palmero, direc- l’accès des non-résidents. Elle resserre trice commerciale chez Afim. la vis sur les possibilités d’embauche Pour Pierre-Jean Faure, direc - en Suisse et les conditions d’immigra- teur du cabinet Gordon Blair, pas tion. On peut penser que cela a envoyé étonnant que les Suisses figurent Pierre-Jean Faure est directeur de Gordon S. un mauvais message dans ces périodes dans le top 5 des primo-arrivants Blair, un cabinet de conseil juridique et fiscal incertaines, notamment pour les entre- à Monaco (voir tableau) et aient eu indépendant, implanté à Monaco depuis 1920. preneurs et les multinationales », © Photo DR © Photo envie de rapatrier leurs activités souligne Pierre-Jean Faure. Une en zone euro. Montée du franc autre raison explique la fuite de suisse — quasiment à parité avec « Pour le commun des ces résidents : le durcissement des l’euro —, bouleversements fis- mortels, la Suisse est forfaits fiscaux. Ce régime spécial caux… « Les Suisses, qui sont habitués un paradis fiscal. C’est pour hauts revenus a été créé au à une certaine stabilité réglementaire début du XXème siècle dans le but et n’aiment guère les changements une image d’Epinal : la d’attirer les riches étrangers en permanents, ont eu plus de boulever- fiscalité hors forfait y Suisse. A la fin 2014, il y avait 5 382 sements en 3 ou 4 ans qu’en un demi- forfaits fiscaux en Suisse. « Avant, siècle ! Ils sont encore sous le choc et est lourde. La Suisse est de Lugano à Genève, chaque canton quelque peu inquiets pour l’avenir. l’un des derniers pays fixait un forfait selon ses propres Les autres pays traditionnellement européens à prélever un règles, le seul “garde-fou” étant que favorables à l’accueil d’étrangers, le forfait ne pouvait être inférieur à comme la Grande-Bretagne ou la impôt sur la fortune. » 5 fois la valeur locative annuelle du Belgique, ont également connu des logement occupé par le contribuable. changements. Dans ce contexte, l’un munauté. Le juriste basé à Genève a Certains cantons étaient parfois accu- des seuls pays continentaux restés très aiguillé le déménagement de clients sés de “casser les prix” en acceptant des stables est Monaco. Pour les milieux vers la Principauté. « J’ai un client qui forfaits très bas. Depuis 2016, les règles

38 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo DR © Photo

encadrant les forfaits sont devenues plus Top 10 en 2016 des nationalités la Russie, quittent la Suisse. « Pour strictes et harmonisées : la base du for- résidant à Monaco le commun des mortels, la Suisse est un fait doit représenter au moins 7 fois la Nationalité Nombre de cartes paradis fiscal. C’est une image d’Epi- valeur locative annuelle, étant entendu 1 Française 7935 nal : la fiscalité hors forfait y est lourde. qu’il est, de toute façon, impossible de 2 Italienne 6361 Il y existe un impôt sur le revenu dont descendre en dessous d’un plancher de 3 Britannique 2379 le taux marginal d’environ 45 % est 400 000 francs suisses… Cela change la 4 Suisse 1007 finalement assez proche de celui que l’on donne : l’impôt calculé sur ces nouvelles 5 Belge 959 trouve en France (même s’il est vrai bases peut s’avérer plus important que 6 Allemande 805 qu’il n’y existe pas de CSG-CRDS). celui qui serait payé par le contribuable 7 Russe 617 En outre, la Suisse est l’un des derniers en Angleterre ou demain en Italie… » 8 Néerlandaise 508 pays européens à prélever un impôt sur Sans compter que de nombreux 9 Portugaise 447 la fortune. Le taux de celui-ci varie selon pays, comme la France, qui recon- 10 Hellénique 378 les Cantons mais à Genève, par exemple, naissaient auparavant les forfaits fis- il est élevé : environ 1 % par an pour la caux ont commencé à les contester. Quand elles deviennent citoyens hel- tranche marginale », poursuit Pierre- Cela va de soi mais l’une des condi- vétiques, certaines grosses fortunes Jean Faure. tions du forfait est de ne pas être suisse. originaires du Moyen-Orient ou de _MILENA RADOMAN

TENDANCE/ nière », ajoute-t-il, alors qu’il vient justement de faire visiter un appar- Les Russes, 7ème colonie ! tement à l’un d’eux. Une clientèle très choyée, cible pour les biens d’exception comme à la Tour odéon. « En 2016, ce sont les acheteurs ’est désormais la 7ème colonie de Monaco. Avec 617 résidents de des pays de l’Est et du Moyen-Orient qui ont soutenu le marché immo- Cplus de 16 ans selon l’Intérieur — dont 142 en 2016 —, les Russes bilier de prestige, bien que les acheteurs d’origine russe sont beaucoup sont rentrés au top 10 des communautés de la place. « On le perçoit au moins nombreux à cause des sanctions internationales », complète quotidien, ça parle russe dans la rue, les jardins d’enfants… », explique Kate Dorfman, directrice de cette agence. « C’est une clientèle qui Patrick Monello, responsable commercial de l’agence Immocontact, bouge. Nous avons des clients russes installés depuis presque 10 ans qui lui-même russophone. « Il y a toujours beaucoup de clients russes et vendent pour acheter un bien plus grand ou investissent pour louer », ukrainiens qui nous sollicitent pour des locations à l’année ou saison- complète Christine Palmero, directrice commerciale chez Agedi. _M.R.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 39 |LE DOSSIER « La tendance se renverse »

INTERVIEW/POUR MICHEL DOTTA, PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE IMMOBILIÈRE, LE MARCHÉ LOCATIF CONNAÎT UN RÉAJUSTEMENT APRÈS UNE HAUSSE DE 20 % DEPUIS DEUX ANS.

Quelle est la tendance actuelle du quement de nouvelles demandes de ré- car ils profitent de la proximité de la plage marché locatif ? sidence principale à Monaco quand les et savent qu’ils ont le soleil partout… Les choses ont fortement évolué depuis “faux résidents” sont partis. Mais ce n’est deux ans. Il y a eu un afflux de demandes pas la seule raison. Certains clients ont Vous demandez depuis des années la insatisfaites qui a occasionné une forte pris résidence à Monaco en attendant de création d’un observatoire des loyers. tension sur les prix des loyers avec des voir comment la situation évoluait dans Où en est-on ? augmentations substantielles de la part le pays où ils résidaient. En Suisse et en L’idée ne date pas d’hier. A la moitié des de certains propriétaires. Compte tenu de Angleterre, pour des raisons fiscales ou années 90, Monaco a connu une hausse la reprise de la conjoncture économique en Turquie pour des raisons de sécurité. sur les loyers démentielle. A cette époque, mondiale, on a en effet vu un nombre Nous avons également observé la venue Jean Pastorelli, alors conseiller de gouver- important d’installations à Monaco, de de ressortissants de Russie, Ukraine, ou nement pour les finances, avait même émis personnes venant de pays à fort potentiel Bulgarie. Je ne parle pas d’extraterrestres l’idée de bloquer les loyers et d’instaurer d’achat. Depuis 2014, on observe alors une ou d’ultra-riches mais des personnes de- des baux de 6 ans. Lorsqu’Etienne Franzi hausse des prix de 20 %. Mais depuis le dé- mandant des 2/3 pièces. l’a remplacé au département des finances, but de l’année, la tendance s’est renversée. je lui ai proposé de créer un observatoire Quels biens sont les plus recherchés ? des loyers pour avoir un panorama global De quelle manière ? Les clients nous demandent des immeubles du marché locatif et de ne prendre des me- Le marché s’est rééquilibré. Il est au- modernes dotés de services haut de sures qu’à partir du moment où on aurait jourd’hui nettement moins porteur. Le délai gamme que l’on trouve partout au monde, ces statistiques. Etienne Franzi était tout d’écoulement, entre le moment où le local est vide et le moment où il est reloué, est plus long. Alors qu’avant, il y avait inin- « Les clients nous demandent des immeubles terruption de l’occupation des apparte- modernes dotés de services haut de gamme ments, aujourd’hui, il peut y avoir 2 ou 3 mois d’interruption. Il y a même certains que l’on trouve partout au monde, avec piscine locaux qui restaient vides, où les prix ont intérieure et extérieure, hammam, sauna, salle été réajustés… On observe ce phénomène de gym, conciergerie de luxe. » pour les grands appartements, moins dans les petites unités. La tension sur les prix a amené un ralentissement du turn-over avec piscine intérieure et extérieure, ham- à fait d’accord mais au final, on a créé un du marché. mam, sauna, salle de gym, conciergerie observatoire des ventes et aujourd’hui, on de luxe. Ce type de biens correspond au parle toujours de celui des loyers… Comment expliquez-vous ce modèle anglosaxon, que l’on retrouve à réajustement du marché ? New York, Miami ou Londres. Après, les Il y a pourtant un intérêt pour l’Etat. Il y a un prix que les locataires potentiels demandes sont bien évidemment variables. Les services fiscaux font payer ne peuvent plus accepter… Ils n’ont pas Certains clients, tout aussi riches, ont hor- les droits d’enregistrements basés des moyens extensibles. reur du luxe tapageur et préfèrent les pe- sur les baux initiaux et n’ont pas tites maisons anciennes avec des hauts nécessairement connaissance des Vous parliez d’un afflux de demandes plafonds. Il y a une constante : les nou- augmentations de loyers ? de résidence en 2015-2016. Est-ce veaux résidents nous demandent souvent Effectivement, l’Etat, qui touche un droit lié aux nouvelles normes de une vue mer, et des biens avec terrasses. de 1 % applicable aux baux, perçu sur transparence fiscale ? Ceux qui habitent Monaco depuis très long- le montant du loyer annuel, majoré des La transparence fiscale a amené logi- temps sont moins demandeurs de balcons, charges, n’a pas les bons chiffres et ne

40 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 « Il y a un prix que les locataires potentiels ne peuvent plus accepter… Ils n’ont pas des moyens extensibles. »

besoin d’argent. De plus, un bail longue durée ne garantit pas un loyer plus bas. Quand on fait des baux de 6 ans (loi 887 pour les personnes travaillant à Monaco depuis au moins cinq ans, par exemple, N.D.L.R.), on peut mettre le loyer que l’on veut… Alors certes, un bail de trois ans limite l’augmentation annuelle. Mais de toute façon, la tendance est au bail de 3 ans plutôt que d’un an.

Y a-t-il eu des abus dans ces augmentations massives ? Bien sûr, il y a toujours des abus mais pas comme tout le monde le pense. Dans les petits pays, on fait de l’exception une généralité…

La hausse est-elle liée à une pénurie de biens ? Il n’y a pas de nouveaux biens et les prochaines constructions, au One Monte Carlo et au 26 Carré d’or, ne prévoient que des grands appartements ou duplex de 500 à 1 000 m2, avec des loyers astronomiques…

Une agence immobilière est impli- quée dans une affaire de résidence fictive et de corruption de policiers. Aviez-vous déjà entendu parler de ce genre de pratique sur la place ? LOI/« Il faut garder un système libéral à Monaco. Tout réglementer Non, ce n’est pas une pratique courante. n’est pas la panacée ! C’est dans l’intérêt des propriétaires comme des locataires. » © Photo SBM © Photo A la chambre, nous avons entendu parler de cette combine de louer 10 fois le perçoit pas les sommes qui lui sont dues. Il faut garder un système libéral à Monaco. même appartement. C’est incroyable. J’es- Il existe, semble-t-il, un problème infor- Tout réglementer n’est pas la panacée ! père que cela servira de leçon si jamais matique pour réactualiser les montants. C’est dans l’intérêt des propriétaires d’autres agents le font. Je rappelle qu’il y Je suis étonné que l’informatique de l’Etat comme des locataires. Il y a des gens a 123 agences immobilières sur 2 km2, et soit dans un tel état… qui veulent rester seulement 1 an ou 2 seulement 80 inscrites à la chambre. On dans un appartement… Et des proprié- ne les contrôle pas toutes… Etes-vous favorable à une législation taires qui veulent garder la possibilité de _PROPOS RECUEILLIS généralisant les baux de 3 ans ? vendre leur appartement au cas où ils aient PAR MILENA RADOMAN

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 41 42 L | parfois la morosité. absolue… » c’est Après, vie y prime. spécialisée du quartier. La qualité de Agency,Roc chez l’agence ciateur MICRO-MARCHÉ/ « Monaco-Ville L’ObservateurMonaco de génération de résident y qui gasques, moné familles vieilles des Au-delà Sécurité absolue L’hiver, c’est raconte ainsi Alain Chantelot, négo rares offrestrouvent preneurrapidement. ne LE DOSSIER LE se mortel beaucoup verrait Le marché estbloqué les les adeptes forcenés. adeptes des même a qui vogue, en quartier un est Rocher e qu’il mes résidents touristes ! » Une tranquillité qui frise loger « Grâce clients observe un autre agent. habitait moins Pas facile de se loger sur le Rocher.le Les sur loger se de Pasfacile nulle ont sont /163 m’a à pollué « Le ses Monaco-Ville, une part _ dit là Avril 2017 Avril accès soir tranquillité juqu’à et ailleurs que bruyant. « Un en piétons, depuis hiver, 18h. ! », de il - -

sur 24. 24. sur sur l’importance des établissements établissements des l’importance sur insiste qui l’agentimmobilier, cise résidents ontunetranquillité absolue… » les touristessontlàjuqu’à18h. Après, les est beaucoupmoinspolluéetbruyant. L’hiver, « Grâce àsesaccèspiétons, Monaco-Ville présence de carabiniers 24 carabiniers de présence la par dopée sécurité la et palais du proximité la ville, vieille la de traditionnel cachet le par séduits de Russes, vague une également eu a y Il d’acheter. avant location en quartier le testent qui les Nordiques, et Anglo-saxons les surtout attire historique en le génération, quartier « Beaucoup de familles »

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© Photo Charly Gallo/ Direction de la communication se vider ! » regrette le négociateur de Roc Agency. C’est bien simple : dans ce micro-marché où à peine 30 % d’appartements appartiennent au secteur libre, l’offre est rationnée. « On propose actuellement un deux pièces de 80 m2 à 5 900 euros par mois. C’est un joli bien, rue des Remparts, avec vue sur le port Hercule. C’est tout ce que l’on a en stock », explique Alain Chan- telot. Difficile donc de trouver une bonne occasion dans les rues plus sombres du centre de Monaco-Ville. Et encore moins dans les coins plus cotés, comme l’avenue Saint-Martin, avec vue mer et jardins ou comme l’avenue des Remparts…

Perle (très) rare Il semble même carrément impossible de dénicher un appartement DTC © Photo gourmand en m 2. « Les grandes EXCEPTIONS/Le Rocamar et le Giardinetto sont les seuls immeubles à disposer d’un parking. surfaces sont introuvables à Mona- co-Ville », observe Alain Chantelot. C’est sur la place du palais que l’on peut trouver la perle rare. A condition d’être là au bon moment. « L’un des seuls immeubles qui offre des surfaces de 200 à 250 m2 appartient à une vieille famille monégasque. Ces appartements, qui donnent plein sud, avec vue sur le port de Fontvieille, et qui ont l’avantage rare d’avoir des garages, peuvent atteindre des loyers de 30 000 à 35 000 euros par mois… » Le Rocamar et le Giardinetto sont en effet les seuls immeubles à disposer d’un parking et il faut 20 ans de résidence pour avoir une place à la Visitation… L’accès sur le Rocher est d’ailleurs cantonné aux voitures ayant une plaque monégasque ou 06. Pour se garer, les résidents n’ont en MONACO-VILLE : LES LOYERS MENSUELS MOYENS effet pas d’autre choix que de s’abon- Les immeubles les plus cotés (en rouge) ner au parking des pêcheurs… Villas de l’abbaye et sur les remparts, 1 place du palais, Rocamar et Giardinetto N’empêche. On peut encore trouver Studios 2 000 à 2 500 euros/mois (1) des offres plus “raisonnables”. Un 2 pièces 2 800 à 4 000 euros/mois 4 pièces en duplex de 190 m2 avec 3 pièces 4 500 à 7 000 euros/mois 60 m2 de terrasse vue sur la place du palais — et barbecue — était proposé 4 pièces 6 000 à 17 000 euros/mois en mars à 9 700 euros par mois… 5 pièces et plus A partir de 15 000 euros/mois _MILENA RADOMAN (1) Ces tendances ont été calculées en mars 2017. Pour les charges, compter environ 5 % à 10 %.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 43 |LE DOSSIER Larvotto/La Rousse La métamorphose

CARTE POSTALE/A l’Est de Monaco, le quartier du Larvotto et La Rousse tirent leur épingle du jeu, malgré les chantiers.

e Larvotto, c’est l’autre les clients réalisent des investissements carte postale de Monaco, importants en décoration d’intérieur en dehors du Carré d’or et — qui peuvent aller jusqu’à un mil- de son casino. Et une carte lion d’euros ! —, on concède des baux

postale, ça se paye au prix de 9 ans », ajoute le dirigeant de de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo Lfort… Surtout que les biens à louer Pastor Properties, qui gère L’Estoril se font rares. « Actuellement, nous et des appartements au Trocadero. marché. Pour 200 000 euros/mois, avons de libres un studio, un 2 pièces et D’autres immeubles du bord de mer les heureux locataires bénéficient un 3 pièces en rénovation. C’est tout ! », — comme La Réserve — contribuent d’une piscine privative, d’un service explique Jean-Pierre Pastor, gérant de à l’image de luxe du quartier. « Le 21 de conciergerie 24h/24, de l’accès Pastor Properties. Qui ajoute : « Les avenue Princesse Grace, livré en 1991, libre au lagon et à la salle de fitness appartements partent très vite. On a garde sa cote car c’est un immeuble spé- du Monte-Carlo Bay Hotel et d’un une liste d’attente de clients. » Particu- cial avec 4 étages ayant vue sur le Cap staff de sécurité… Récemment, les larité monégasque, le front de mer Martin, un service de sécurité 24h/24, et trois villas avaient trouvé preneur… représente un quasi-monopole de une des plus belles piscines de Monaco », la famille Pastor, qui a construit et explique Sergio Camoletto, pré - Travaux loue 90 % des barres d’immeubles Entre l’extension en mer (6 hec- de l’avenue Princesse Grace. Du « Le parc immobilier de tares au Portier) qui démarre et Bahia au Roccabella, en passant l’opération Testimonio II (45 par l’Estoril et le Formentor. Les ce quartier est constitué appartements privés à la vente), appartements répondent aux d’immeubles construits le quartier amorce une mutation, standards des “modules Pastor”. avec une refonte de la promenade Un studio sud mesure par avant les années 60. du Larvotto, censée devenir “une exemple 49 m2 habitable et 13 m2 Presque un appartement petite Croisette” dessinée par de terrasse, et un 2 pièces trans- ancien de la Principauté l’architecte Renzo Piano. Dans versal 86 m2 et 20 m2 de terrasse. certains immeubles, on craint « Lorsque des clients souhaitent des sur deux se trouve dans d’avoir une vue un peu bouchée surfaces plus grandes, on propose les quartiers La Rousse. » ou de subir les nuisances des trade joindre deux appartements sur vaux. « Pour l’instant, ce quartier un étage. Face mer, un studio loué se tient bien car il n’y a pas encore entre 4 000 et 6 000 euros et un 3 pièces, sident-délégué de l’agence Afim. L’Ita- d’afflux de camions. Le moindre petit entre 15 000 et 16 000 euros, en fonc- lien connaît bien l’immeuble puisque studio flirte avec les 2 000 euros. Dans tion de l’étage », détaille Jean-Pierre c’est lui qui l’a construit et organisé un bel immeuble on monte très vite à Pastor, qui rappelle les modalités un concours international d’ar - 3 000 euros. Cette tendance va-t-elle des “contrats Pastor”. Des baux de chitecture, remporté par Valle. Les continuer vu que la demande s’est trois ans, avec un constat d’huissier trois villas d’architecte du Sporting, calmée ? On verra dans un an », analyse effectué d’office à l’entrée et la sortie. appartenant à la Société des bains Gilles Graille, directeur de Pacific « Pour certains gros appartements, où de mer, sont, elles, carrément hors Agency. A l’Est, certains immeubles

44 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 MONOPOLE/Particularité monégasque, le front de mer représente un quasi-monopole de la famille Pastor, qui a construit et loue 90 % des barres d’immeubles de l’avenue Princesse Grace. sont déjà affectés. « L’opération Testi- Agedi, vient de louer un 2 pièces à Odéon offrent des biens d’excep- monio aura un impact sur une partie de 5 000 euros/mois au Parc Saint-Ro- tion — avec spa, service voiturier, la Villa del Sol et du Monte Carlo Sun », man, « un immeuble très demandé ». business center, salon de coiffure, juge Sergio Camoletto. Un petit nouveau s’ajoutera bien- restaurant —, les rues adjacentes C’est côté La Rousse (2) que l’on peut tôt à ce palmarès : la tour Giroflées, ne sont pas au niveau. Pas de com- trouver un tarif plus abordable. située entre la rue des Giroflées et merces de proximité ou de transports « Le parc immobilier de ce quartier le boulevard du Tenao. Une tour de en commun… Ce qui n’empêche pas est constitué d’immeubles construits 20 étages et 73 appartements — a le m2 à la Tour Odéon de réaliser des avant les années 60. Presque un appar- priori à la vente — lotis d’un spa, de records. « Un 4 pièces de 350 m2 est loué tement ancien de la Principauté sur piscines intérieures et extérieures, 42 000 euros », indique Anna Omi- deux se trouve dans les quartiers La d’un fitness et d’un family center. netti. « C’est le produit le plus cher à Rousse », rappelle Kate Dorfman. A plus long terme — on n’a encore Monaco. Il attire une clientèle de niche Les immeubles les plus cotés, grâce aucune annonce de lancement dont beaucoup de Russes », estime Mas- à leur vue mer, restent les mêmes. des travaux —, il y aura aussi les similiamo Ibba, à l’agence Thomas. « Le Château Périgord, le Monte-Carlo immeubles du projet Annonciade _MILENA RADOMAN Sun et le Parc Saint-Roman, avec leur II et la réhabilitation du quartier (1) Selon l’Imsee, le prix moyen du m2 en 2016 piscine, tout comme le Roc Fleuri », liste jouxtant la Tour Odéon. Car si s’élève à 35 332 euros (moyenne calculée sur 120 Gilles Graille. Anna Ominetti, chez aujourd’hui, les 49 étages de la Tour transactions).

LARVOTTO/LA ROUSSE : LES LOYERS MENSUELS MOYENS

LA ROUSSE Les immeubles les plus cotés (en rouge) Roccabella, La Réserve, 21 Princesse Grace, Formentor, Tour Odéon Studios 2 000 à 4 000 euros/mois (1) 2 pièces 3 500 à 6 000 euros/mois 3 pièces 7 000 à 15 000 euros/mois 4 pièces 12 000 à 25 000 euros/mois 5 pièces et + A partir de 21 000 euros/mois (1) Ces tendances ont été calculées en mars 2017. Pour les charges, compter environ 5 % à 15 %.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 45 |LE DOSSIER e Jardin exotique est un Moneghetti/Jardin exotique quartier emblématique de l’évolution du marché immobilier monégasque. Longtemps boudé car situé Ça monte… Len entrée de ville et pauvre en commerces, il a gagné en attractivité. PERÇÉE/Ancien vilain petit canard, le Jardin exotique « Depuis quelques années, ce quartier, pourtant excentré, séduit davantage. a aujourd’hui davantage la cote. Le quartier voit Les gens craignaient le bruit et la cir- aussi ses tarifs augmenter. culation liée au trafic quotidien, matin et soir, des pendulaires. L’ouverture du tunnel descendant l’an passé a fluidifié la circulation », observe Anne-Ma- rie Monaco, directrice de l’agence Westrope Immobilier. Le Jardin exotique a également redoré son image avec la construction d’immeubles de haut standing comme la tour Simona (ses 4 pièces avec bassin privatif sont quasiment hors marché) et le Monte-Carlo View. Certains immeubles anciens ont été rénovés. C’est le cas de l’Eden Tower,

Pour les “bonnes affaires”, il faut en principe descendre sur Plati ou le bas Moneghetti.

l’une des valeurs sûres du quartier avec le Patio Palace et le Granada. « Le relooking de la façade a été réussi. C’est un immeuble qui a gagné en jeu- nesse », ajoute Anne-Marie Monaco. Preuve du succès montant, certains appartements — surtout les petites surfaces — partent comme des petits pains. « Deux appartements au Gra- nada ont été loués à peine ils ont été mis en location. Notamment un 3 pièces de 150 m2, avec une jolie vue et un parking, pour un loyer de 9 000 euros. »

ÉVOLUTION/Le Jardin exotique a redoré son Les prix se lissent image avec la construction d’immeubles de Les studios ont pourtant vu leurs haut standing comme la tour Simona (ses 4 pièces avec bassin privatif sont quasiment tarifs augmenter. « C’est un quar- hors marché) et le Monte-Carlo View. tier où les loyers sont censés être plus

46 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo L’Obs’ © Photo raisonnables mais au final, les prix s’harmonisent sur toute la Principauté pour les petits produits », juge Gilles Grailles, directeur de Pacific Agency. Chez Afim, on estime désormais le m2 moyen à 55 euros. Sur le site de la chambre immobilière de Monaco, symptomatique du marché, on ne trouve qu’un studio proposé à 2 200 euros. Un appartement rénové de 40 m2, accessible par un petit esca- lier. La plupart des biens franchissent allègrement la barre des 3 000 euros mensuels… Surtout lorsqu’ils sont grands (un studio de 63 m2 et 15 m2 de MC-Clic© Photo terrasse est proposé à 4 300 euros au GAIN/« Les gens craignaient le bruit et la circulation liée au trafic quotidien, matin et soir, des Soleil d’Or) ou qu’ils sont situés dans pendulaires. L’ouverture du tunnel descendant l’an passé a fluidifié la circulation. » un immeuble réunissant plusieurs prestations. Au Jardin exotique, la les gros loyers sont boudés, hormis tables) propose pour 15 000 euros par résidence des Ligures reste parti- pour les produits d’exception… De mois, une vue à 360° sur toute la culièrement appréciée puisqu’elle manière générale, l’ensemble des Principauté de son solarium… Reste cumule concierge, piscine, tennis, agents estime que de nombreux qu’à deux pas, au Palais du Soleil, un sauna et salle de gym. Les prix y sont propriétaires ont tardé à rénover duplex penthouse de 6 pièces princi- variables. « Un grand 2 pièces de 76 m2 les biens mis en location. « Entre un pales, terrasse jardin avec jacuzzi, est avec 24 m2 de terrasses, cave et par- bien à l’état d’origine et le bien équiva- à louer… 24 000 euros/mois. king y est proposé à 6 000 euros tandis lent avec une cuisine ou une salle de bain Pour les “bonnes affaires”, il faut en qu’un autre, avec la même surface habi- refaits à neuf, plus cher, il n’y a pas photo. principe descendre sur Plati ou le table, est proposé à 3 600 euros/mois », Le deuxième part immédiatement ! » bas Moneghetti. Parmi les annonces indique Marilyn Milardi, chez Miells analyse Marilyn Milardi. récentes : un deux pièces de 45 m2 & Partners, qui constate que les gros (3ème étage sans ascenseur), situé volumes ont du mal à partir. Comme Vue mer impasse des Carrières, à côté de la ce bel appartement de 4/5 pièces de C’est également dans ce quartier que gare, à 3 000 euros. Mais même à la 228 m2 avec 106 m2 de terrasses, 2 l’on peut toujours s’offrir une vue rue Plati, il est difficile de trouver un parkings et 2 caves, situé au Beverly mer ou sur le Rocher sans — trop — appartement pas cher. En mars, il Palace, côté Moneghetti, et ce malgré exploser les compteurs. Notamment n’y avait qu’un studio de 40 m2 don- sa jolie vue et son palier privé. L’ex- dans les immeubles du boulevard de nant sur un balcon de 10 m2, à louer plication ? Ses 22 000 euros de loyer Belgique. Au Palais du Printemps, un à 2 800 euros/mois tout de même… mensuel demandés à une période où penthouse de 290 m2 (dont 145 habi- _MILENA RADOMAN

MONEGHETTI/JARDIN EXOTIQUE : LES LOYERS MENSUELS MOYENS Les immeubles les plus cotés (en orange) Simona, L’Oiseau bleu, Beverly, Monte-Carlo View Studios 2 000 à 3 000 euros/mois (1) 2 pièces 3 000 à 5 000 euros/mois 3 pièces 6 000 à 10 000 euros/mois 4 pièces 6 500 à 20 000 euros/mois 5 pièces et + A partir de 12 000 euros/mois (1) Ces tendances ont été calculées en mars 2017. Pour les charges, compter environ 5 % à 10 %.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 47 |LE DOSSIER Monte-Carlo/Carré d’Or Une flambée des prix freinée PRESTIGE/Le Carré d’Or reste le Carré d’Or. Mais les loyers y ont moins augmenté que dans les autres quartiers en raison des travaux.

’étendant du boulevard qui estime que « dans le Carré d’or, le ting d’Hiver), à savoir le complexe princesse Charlotte à la prix est de 80 euros le m2 par mois en immobilier de la Société des bains rue du Portier, c’est le quar- moyenne ». Un tarif qui touche même de mer ou encore du “26 Carré d’Or” tier où l’on peut trouver les bureaux. Au Métropole, 1 100 m2 (immeuble construit en lieu et place l’une des plus grosses four- de bureaux franchissent la barre des de La Régence, à l’angle de l’avenue de Schettes de prix. Avec une règle d’or 100 000 euros (hors taxe) par mois… la Costa), « le marché est un peu faussé », logique : plus on s’éloigne du Carré analyse Marilyn Milardi, négociatrice d’or, du Casino et de ses luxueux « Marché faussé » chez Miells & Partners. « L’augmenta- commerces, plus on a une chance de Pour autant, on peut observer une tion des prix y est freinée par rapport à trouver un loyer moins mirobolant… petite nouveauté : depuis le début d’autres quartiers en raison des nuisances Surtout du côté de la rue des Roses des travaux de démolition-construc- liées à tous les travaux et le temps de ou des Géraniums. Hormis la toute tion du One Monte-Carlo (ex-Spor- latence pour louer un appartement y est nouvelle Petite Afrique — dont les plus long. » Pas étonnant pour Massi- prix à la vente ont affolé les comp- MONTE-CARLO : miliamo Ibba, de l’agence Thomas : teurs —, les immeubles comme le LES LOYERS MENSUELS MOYENS « Les nuisances sonores et émanant des Park Palace, les Floralies, le Sun Les immeubles les plus cotés (en rouge) poussières arrivent même jusqu’au Tower, le Métropole ou le Mira- Sun Tower, Floralies, Métropole, Mirabeau, Park Millefiori… L’année passée, certains Palace, Georges V, Prince de Galles et Mirabel beau, eux, restent les plus presti- blocs du Park Palace avaient du mal à (1) gieux. « Au boulevard de Suisse, la Studios 2 500 à 5 000 euros/mois se louer. Certains locataires ont même Villa de Monaco et la Villa Roma sont 2 pièces 4 200 à 12 000 euros/mois résilié leur bail en cours. » Quelques également très cotés mais il y a peu de 3 pièces 6 000 à 18 000 euros/mois locataires ont trouvé une autre solu- turn-over », observe Françoise Mar- 4 pièces 8 000 à 30 000 euros/mois tion : la pose d’un deuxième double tello, négociatrice à l’agence AFIM, vitrage au Sun Tower au moment de 5 pièces et + A partir de 13 000 euros/mois la destruction du Sporting d’Hiver, (1) Ces tendances ont été calculées en mars 2017. Pour les charges, compter environ 5 % à 15 %. ou la renégociation de leur contrat. « Au Park Palace, un propriétaire, conciliant, a ainsi accepté une réduction de loyer d’un bail en cours », souligne Marilyn Milardi. Si la flambée des prix qu’a connu l’immobilier monégasque a été limitée dans le quartier, il reste néanmoins difficile de trouver un bien à moins de 2 500 euros par mois. « Avant la crise des subprimes en 2008, le loyer d’un studio coûtait environ 1 000 euros, avec des pointes à 1 500 euros au palais de la Scala ou au Park Palace. Aujourd’hui, dans ces immeubles, il est proposé à 2500 et 3500 euros… » indique Massimiliamo Ibba.

48 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 16 louer. Même certains biens excep biens louer.certains Même 10 de plus de biens les quartiers, d’autres 24h ancien est proposé à2 200 savoir A Sporting. du villas les que cialisation est prévue au même tarif m 500 de plus de au One Monte Carlo et 26 Carré d’or zon 2018-2020. Des produits de luxe l’hori à produits nouveaux de ver tionnels. secteur. le dans spécialisée Afim, l’agence chez négociatrice Martello, çoise produits biens à la location. de peu Monacomoment ce en offre de centre le Toujoursconvoité, très Nouveaux produits en2018 ou auPark Palace. au palaisdelaScala pointes à1 1 studio coûtaitenviron 2008, leloyer d’un « Avant lacrisede 4 à annoncé est Floralies aux rasse 40 de studio un chambre immobilière monégasque, Voire bien davantage. Sur le site de la chez Agedi. Le quartier verra arri verra quartier Le Agedi. chez semaines » Le En Mirabeau, du Continental, libéré au 1 autre studio, situé au premier étage Un exceptions. quelques existe un 400 000 euros, avec des 000 euros ce louer 4 proposé 000 eurosparmois… sur pièces moment, 000 euros hôtel 24, Les disponibles, prendra euros ont plus de mal à se à mal de plus ont euros « Un de

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PRESTIGE/Les produits phares de ce “quartier sur la mer” restent les Terrasses du Port (photo), le Seaside Plaza et le Palazzo Leonardo. © Photo L’Obs’ © Photo

AVANTAGE/Fontvieille, dont la marque de fabrique est de proposer de grandes uni- tés, est l’un des quartiers les plus demandés par les familles.

Nordiques. Port de plaisance, proxi- mité de l’héliport, espaces verts, Fontvieille immeubles conçus avec grandes terrasses, caves et parkings… Les avantages pour les familles sont nombreux. « Il est commode d’être à De l’espace ! deux pas de Carrefour, et d’avoir une facilité d’accès à l’école internationale, Dans les années 80, per- 40 m de profondeur. Ironie du sort, pour les étrangers », rappelle ainsi sonne ne voulait venir « aujourd’hui, c’est un des quartiers Françoise Martello, négociatrice habiter à Fontvieille. les plus demandés », observe Massi- chez Afim, qui vante également Beaucoup pensaient miliamo Ibba, de l’agence Thomas. la possibilité de trouver de grands que le mer reprendrait Fontvieille, qui compte de nombreux espaces de vie. « On peut trouver des un jour ce qu’on lui a pris… » se sou- logements domaniaux et industries, grandes unités de 500 m2 voire 600 m2 «vient un Monégasque, qui rappelle est en effet un quartier résidentiel habitables, dotées de terrasses impor- que le quartier repose sur un terre- qui séduit de nombreux étrangers, tantes », ajoute la professionnelle, plein construit sur les flots jusqu’à dont beaucoup d’Anglo-saxons et de qui vient de louer, au Sea Side, un

50 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 « On peut trouver des grandes unités de 500 m2 voire 600 m2 habitables, dotées de terrasses importantes. »

Notamment un 4 pièces avec une très belle vue, de 240 m2 à 17 500 euros », indique Anna Ominetti, chez Agedi. Sur le site de la Chambre immobi- lière, on trouve un certain nombre de 4 ou 5 pièces à plus de 20 000 euros. Surtout lorqu’ils sont aménagés avec des points d’eau privatifs. Notam- ment ce 4/5 pièces rénové de 193 m2 © Photo DTC © Photo avec piscine privative et une terrasse POINTS FORTS/Port de plaisance, proximité de l’héliport, espaces verts, immeubles conçus 2 avec grandes terrasses, caves et parkings… Les avantages pour les familles sont nombreux. de 268 m situé au Memmo Center, loué à 24 500 euros. Ou encore un appartement avec plage et piscine très grand deux pièces de 110 m2, de Fontvieille. Les plus récents, qui de près de 700 m2 (dont 326 m2 habi- 7 500 euros par mois, avec vue sur le ont au maximum 15 ans, et sont tables) à 50 000 euros… port de Cap d’Ail. Massimiliamo Ibba beaucoup plus luxueux, donnent Les dernières statistiques publiées note un autre avantage : « La plupart également sur le port de Cap d’Ail. par l’Imsee montrent que Fontvieille des immeubles de la dalle de Fontvieille Au top ? Le Seaside Plaza, les Ter - a le vent en poupe. Il fait partie des prévoient un usage mixte. Ce qui permet, rasses du port et le Memmo. Avec des trois quartiers (avec Monte-Carlo 2 © Photo L’Obs’ © Photo avec l’accord du propriétaire, de domi- prestations très appréciées (piscine, et la Condamine) où les prix au m cilier une SARL pendant deux ans. » spa, salle de sport ou encore gardien- dans l’ancien ont augmenté le plus nage 24h/24). Dans une moindre rapidement et le plus fortement sur Immeubles récents les plus luxueux mesure, suivent l’Eden Star, les ces onze dernières années : passant de Le quartier ayant été construit par Cyclades ou encore le Grand Large… 15 500 euros/m2 en 2006 (moyenne tranches, on observe deux marchés Le prix dépend, bien évidemment, calculée sur 31 transactions), à parallèles. Les immeubles plus des prestations, de l’exposition et 39 700/m2 en 2016 (moyenne calcu- anciens (Donatello, Raphaël ou de l’étage. « Nous proposons deux lée sur 45 transactions). Giotto) sont situés à l’entrée du port grands appartements au Sea Side Plaza. _MILENA RADOMAN

FONTVIEILLE : LES LOYERS MENSUELS MOYENS Les immeubles les plus cotés (en rouge) Palazzo Leonardo, Terrasses du port, Sea Side, Memmo Center Studios 2 300 à 3 500 euros/mois (1) 2 pièces 4 000 à 6 500 euros/mois 3 pièces 6 100 à 16 000 euros/mois 4 pièces 13 000 à 26 000 euros/mois 5 pièces et + A partir de 21 000 euros/mois (1) Ces tendances ont été calculées en mars 2017. Pour les charges, compter environ 5 % à 10 %.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 51 |LE DOSSIER La Condamine A la hausse TENDANCE/Quartier très demandé, La Condamine offre peu de biens à la location dans le privé. Ce qui a fait grimper les prix…

lace d’Armes, certains Le tableau serait presque parfait si locaux n’en démordent ce n’est qu’il y a très peu de biens à pas. La Condamine est le louer dans le privé… La Condamine quartier le plus agréable concentre en effet logements doma- à vivre à Monaco. Ecole et niaux et anciens — dont beaucoup MONTÉE/Côté loyers, le quartier Prue piétonne séduisent les familles, appartiennent au secteur protégé a suivi la hausse de l’immobilier avec la possibilité de boire son petit — et il est très dur d’y dégoter une monégasque. D’ailleurs, selon une étude noir et de déguster une socca en récente de l’Imsee, le prix moyen du m2 est aujourd’hui d’environ 41 600 euros. faisant son marché… Tandis que les Contre 13 950 euros en 2006 ! établissements de nuit de la Darse LA CONDAMINE : LES LOYERS MENSUELS MOYENS Sud remportent les suffrages des jeunes et des fêtards. Bref, un cadre Les immeubles les plus cotés (en rouge) offre intéressante. « Il y a beaucoup Quai Kennedy, Porto Bello, Ermanno Palace, de vie authentique et vivant, assi- Caravelles, Shangri La de locaux qui vivent toute l’année à Monaco et moins d’étrangers à la milable à celui d’un village décom- Studios 1 800 à 3 000 euros/mois (1) plexé. Autre avantage : le quartier est Condamine. Les biens ne tournent pas central. « De La Condamine, on peut 2 pièces 2 500 à 4 600 euros/mois énormément », explique Anna Omi- rejoindre facilement tous les autres 3 pièces 5 800 à 15 000 euros/mois netti, négociatrice à l’agence Agedi. quartiers de Monaco, en transports en 4 pièces 8 200 à 18 000 euros/mois Selon Marilyn Milardi, chez Miells & er commun ou à pied », rappelle Gilles 5 pièces et + A partir de 14 000 euros/mois Partners, c’est sur l’avenue Albert I , Graille, directeur de Pacific Agency. (1) Ces tendances ont été calculées en mars 2017. qu’il y a en principe le plus de turn- Pour les charges, compter environ 5 % à 10 %. over. A savoir dans les immeubles, qui donnent sur le port et le circuit du Grand Prix. Du Porto Bello au Shangri La, en passant par le Quai Kennedy, l’Ermanno Palace, l’He- racles ou Les Caravelles. Ce sont aussi ces immeubles qui peuvent le plus souffrir du bruit et de la circulation. Du Grand Prix de Monaco au Monaco Yacht Show, le port Hercule ne manque pas d’activité… Côté loyers, le quartier a suivi la hausse de l’immobilier monégasque. D’ailleurs, selon une étude récente de l’Imsee, le prix moyen du m2 est aujourd’hui d’environ 41 600 euros. Contre 13 950 euros en 2006 ! Les loyers obéissent aussi à la loi de l’offre et de la demande. « Mathé-

52 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo matiquement un studio dans un vieil Biens rares immeuble sans vue, sombre, devrait « Mathématiquement Dans les offres publiées par la valoir pas plus de 1 600 euros mais il n’y un studio dans un Chambre immobilière de Monaco, en a pas ! » observe Marilyn Milardi. vieil immeuble on trouve près de la gare, un 3 pièces « Comme dans tous les quartiers, un de 81 m2 à 5 200 euros/mois dans un réajustement de prix est indispensable sans vue, sombre, immeuble avec concierge, cave et car il y a un risque de monter trop devrait valoir pas parking. Un avantage notable dans haut et de manière disproportionnée », plus de 1 600 euros un quartier constitué de logements commente Massimiliamo Ibba, de anciens et qui ne possèdent pas de par- l’agence Thomas. mais il n’y en a pas ! » kings en sous-sol… Plus grand, avec les mêmes prestations, un 3 pièces 2 2 MODERNES/Les immeubles donnant sur le port et le circuit du Grand Prix sont prisés. Du Porto d’une surface de 146 m (dont 12 m de Bello au Shangri La, en passant par le Quai Kennedy, l’Ermanno Palace, l’Heracles ou Les Caravelles. terrasse) est proposé à 6 200 euros. On y trouve également des surfaces plus importantes, pourtant très rares. A quelques pas du marché de la Conda- mine, un 5 pièces climatisé de 173 m2 (avec 23 m2 de terrasse vue mer), pré- senté comme un appartement de maître, est proposé à 12 000 euros. A ce prix-là, un bail de 3 ans est prévu. Ce qui n’est pas automatique en prin- cipauté. Exceptionnel sur le marché, un 6 pièces en duplex est à louer à La Rocheliane pour 15 000 euros/ mois. Avec un double parking ayant accès direct à l’appartement.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 53 |LE DOSSIER IMMOBILIER RENTAL: CALM AFTER THE STORM

ECONOMY/For six months, the rental market has been in a lull. After registering a sharp rise in prices, it has stabilised. Before picking up strongly?

54 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 SUCCESS/For many estate agents, “The districts with the highest demand are Monte Carlo, Larvotto and Fontvieille.” And the most expensive? Monte- Carlo and Larvotto.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 55 © Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo |LE DOSSIER

he tide is turning for the FISCALITY/“In 2015, Italian Monegasque rental pro- Voluntary Disclosure pushed perty market. We are swit- many Italians to take up ching cycle and on the residence in Monaco. They hurried to rent. And then it admission of many of the calmed down…” Tcentre’s estate agents, over the past six months, demand - unmanageable up to 2016 - has calmed down. “The market is relatively blocked, or at least very much slowed down. Few people are leaving and few are arriving. We are no longer in a period when we rented to clients who would take an apartment without even viewing it, via a simple telephone call from abroad!” explains an estate’s agent. Two years ago, the agencies had to manage the shortage and juggle to satisfy their customers, anticipating the departure of tenants. “Today the market is still buoyant but apart-

ments stay empty for longer,” judges DR © Photo an other estate’s agent. This change impacts on prices: “The market is “At every election or major event, less inflated by landlord overbid- ding. Today, it is stabilising for rents,” the market shudders. There is a period of observes Gilles Graille, sales manager indecision during which people wait. Now, of Pacific Agency, who has 17 years with Brexit and the US, French, Italian and of experience in the trade. “There are more apartments available for rent in German elections, we’re really fortunate!” all categories. Even studios, whereas the niche is going very well,” adds Brexit and Co really fortunate!” comments Gilles Marilyn Milardi, negotiator at Miells As always, several factors explain this Graille. “2017 will be calm before & Partners. A supporting example: change in trend. Beginning with the picking up. These corrections are “A 2500 euro studio at the Château international political situation. “At beneficial because they allow the Périgord has been on the market for every election or major event, the market to level out. The 2008 crisis 3 weeks. 6 months ago, that kind market shudders. There is a period of thus got us out of the speculative of property would be rented at any indecision during which people wait. bubble.” The 2008 crisis was felt in price! We may be obliged to lower its Now, with Brexit and the US, French, Monaco later, in 2009-2010. “At that rent,” the estate agent confides. Italian and German elections, we’re time, with many tenants threatening

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// RULES/ guarantee rising to 100,000 euro, against today’s 23,000 euro. The 120 agencies in 2km2 objective is to regulate the profession better. “Some agencies are causing damage and impacting on prices,” says Camoletto. An Monaco has the world’s highest concentration of agencies per example? For a 3 room apartment in the Château Périgord, last “km2: 120! It’s too much,” laments Sergio Camoletto, Afim deputy summer an agency proposed renting it at 9000 euro. In February, the chairman, who argues in favour of a numerus clausus. The Monaco apartment had still not been rented, even though the rent had been real estate board will probably request an amendment to the law reduced to 7500 euro. “The landlord has lost 6 months’rent,” notes governing the profession, which dates from 2002. With a financial Sergio Camoletto. _M.R.

56 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 to leave, rents were reduced 10 to 20%. Then there was a big increase until 2014. Unheard of!” recalls Mas- similiamo Ibba, co-manager of the Thomas agency. Another factor that upsets trends is the stabilisation of the number of residents. From 2014 to 2015, the agencies had to manage a surge in the number of Monegasque resi - dents. According to the Ministry of the Interior, Monaco attracted over 1,500 new residents between 2013 and 2015. But from 2015 to 2016, between departures and arrivals, the number of residence permits is vir- tually unchanged (rising from 26,005 to 26,110 foreign residents over the age of 16). While foreigners still endorse the security and stability of the regime - in an increasingly uncertain world – relocation growth has undoubtedly slowed compared with previous years. “That’s normal,” says Sergio Camoletto at Afim. “In 2015, Italian Voluntary Disclosure pushed many Italians to take up residence in Monaco. They hurried to rent. And then it calmed down…”

Tax calculations The recent surge in prices has also logically forced some residents to leave Monaco. Particularly many bank executives, impacted by the restructuring of the sector. “People can no longer keep up with the increases. A whole tide of people living in Monaco have moved from very large 3 room apartments to small 3 room apartments or even 2 room apartments. But some have decided to leave. It’s a calculation. Foreigners want to make the effort to live in a small apartment at an excessive price, but that effort needs to be offset by tax cuts,” believes Marilyn LOGICAL/Rental market prices Milardi at Miells & Partners. “It’s also depend on the sales price becoming more difficult for a normal per m2. Estimated according to family to be housed at under 10,000 IMSEE at 41,400 euro per m2, the average resale price has euro a month. The smallest 3 room increased 15% compared to 2015 apartment costs 6000 or 7000 euro. It and 180% compared to 2006!

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 57 © Photo DTC © Photo |LE DOSSIER IN FIGURES/ Number of first permits issued from 2012 to 2016 2012 2013 2014 2015 2016 41,400 1st permits 1883 1803 1853 1717 1602 In its 2016 Property Observatory, IMSEE calculated the average Evolution of number of foreign residents aged over 16 from 2012 to 2016 price per m2 in euro, compared 2012 2013 2014 2015 2016 with 14 784 euro per m2 in Foreign residents 24297 24992 25557 26005 26110 2006. According to the institute, the price per m2 has risen 15% Top 7 first permits Highest increase by nationality compared with 2015 and 180% issued in 2016 from 2015 to 2016 compared with 2006. For the first 1 Italians 330 Maltese +175% time, IMSEE also calculated the 2 French 328 Russians +15% price per m2 district by district. In 3 British 172 Polish +13% La Condamine and Monte-Carlo 4 Russians 142 Greeks +5% districts the price per m2 has 5 Swiss 74 Spaniards +5% tripled in 10 years. In Monte Carlo 6 Belgians 71 it is now 44,000 euro (using a to- 7 Germans 39 tal of 125 statistically usable transactions). And at La Condamine, 41,000 euro (using 22 transac- is a pity for Monaco’s working, stable to be greedy. “Some landlords are tions). In Jardin Exotique between population, that provides a living for more aggressive. Real slot machines 2006 and 2016, the price per m2 the country,” Gilles Graille regrets. who ask us to implement significant increased from 13,275 euro/m2 to It’s a pity for the local economy too, increases,” says a professional, who 28,333 euro (+113%). The price recalls Anne-Marie Monaco of the also regrets the lack of renovation per m2 in Larvotto and Mona- Westrope agency. “Those people who of the property stock. The smallest co-Ville could not be calculated no longer live in Monaco because studio costs – at minimum - 2000 by IMSEE because of the insuffi- of the soaring rents are no longer euro/month – compared with 800- cient number of transactions. consuming here. There is a whole 1000 euro 10 years ago! - and it is not

10 billion “Foreigners are often shocked by In its study, IMSEE worked on a the condition and quality of property offered, sample of 3,326 resales made from 2006 to 2016 for a total amount of while in New York or Dubai they are 10 billion euro and a surface area offered turnkey apartments almost complete of nearly 330,000 m2. with pods for the coffee maker.”

10 million economic fabric that depends on uncommon to see properties that are According to IMSEE, in new-build them.” With direct effects on the frankly not at the forefront of moder- in 2016 there were 16 sales at property market: “Anything above nity. “Foreigners are often shocked by over 10 million euro, 16 sales at 10,000 euro is difficult to rent out. the condition and quality of property under 5 million euro, and 1 sale Even the very fine apartments at offered, while in New York or Dubai at between 5 and 10 million euro. 20,000 euro do not go as easily as they are offered turnkey apartments “The majority of property pro- they would have 3 years ago. Para- almost complete with pods for the grammes completed are increa- doxically, the exceptional properties coffee maker,” says an estate agent. singly luxurious and the surface at the Tour Odéon, rented at 40,000 “We are sometimes in an uncomfor- area of properties is increasing,” euro, continue to have lessees,” ana- table position between tenants and highlights the institute, mentio- lyses Marilyn Milardi. landlords. It’s difficult to get lan- ning that nine apartments sold As a result of this price rise, the agen- dlords to agree to do work on an old were over 300 m2, including three cies also need to do teaching work kitchen or a 20 year-old bathroom to of 700 m2. with landlords, who are accustomed justify a high rent. The agent’s goal is

58 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 TEST/To rent near the casino, you can also go through Airbnb. Several apartments are available from 4 nights upwards and longer periods. © Photo SBM © Photo not to beat the tenant over the head. over the past 10 years. Estimated and tarnishes the picture,” Gilles Our role is to find the right price, so at 41,400 euro per m2, the average Graille at Pacific Agency also notes. that landlords are not penalised and resale price has risen 15% compared It remains to be seen whether prices tenants are not choked,” explains with 2015 and 180% compared with will rocket again. That will also Anne-Marie Monaco at Westrope. 2006! “Landlords expect yield. 2.5% depend on the new constructions. At Immocontact, Katherine Dor- yield is low when you buy an apart- However, the future buildings are fman also regrets “the lack of new either state-owned (Testimonio, programmes, given the ageing of L’Engelin etc.) or very high-end (One Monaco’s property stock. Despite the “Anything above Monte Carlo, 26 Carré d’Or, Giroflées). maintenance and renovations car- 10,000 euro is The advantage is certainly that they ried out, the market is tense and we offer exceptional products to cus- are competing internationally in the difficult to rent out. tomers expecting luxury amenities luxury property market with coun- Even the very fine (swimming pools, spas, gyms). But tries that offer innovative projects. apartments at 20,000 this will not contribute to housing Fortunately, some projects are being a working population in Monaco.” developed in the Larvotto, Saint euro are not going as All the new projects will have solely Roman and Port Hercule segment.” easily as they would huge 600 and 700 m2 apartments. have 3 years ago.” Everyone has targeted ultra-luxury Sales prices per m2 rising and the ultra-rich. It’s a pity there are The prices of the rental market no projects aimed at a rich but not obviously also depend on the sales ment to invest in bricks,” Anne-Ma- billionaire clientele,” says an estate’s price per m2. However, it suffices to rie Monaco believes. “Unfortuna- agent. He adds: “Smaller apartments look at the 2016 Property Observa- tely, there are also many property are needed. They will be cheaper to tory of Monaco Statistics (IMSEE) to traders who buy and resell at very build, sell and rent.” see the exponential rise in the sector high prices. That makes rents rise _MILENA RADOMAN

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 59 |LE DOSSIER NATIONALITIES/In 2016, the agencies saw the arrival of Swiss clients and former tax residents of the land of chocolate. Here are the explanations. The Swiss are in the top 5 arrivals 016 confirmed the position ring legal and tax environment,” is not very large compared with of the Swiss as the fourth explains the Gordon Blair direc - the Monegasque property baseline. largest Monegasque tor. The rent per m2 price doesn’t There’s already adherence to high colony. Beyond the usual shock this community either. The property prices.” Italians and French, in Geneva-based lawyer has referred 2order, the new residents are Bri- Stricter lump-sum taxation tons, Russians, Swiss, Belgian and Former Swiss residents are Germans. This trend has been among his clients. Why have they

confirmed in recent months. “We migrated? “The 2014 vote for an DR © Photo have many clients from Northern initiative “against mass immigra- Europe – Belgians and also Swiss tion”, for which the practical appli- certainly attracted by Monaco’s cation details are still unknown, security and the stability of its will change and restrict access regime,” notes Christine Palmero, for non-residents. It is tightening commercial director at Afim. the screw on hiring opportunities For Pierre-Jean Faure, director in Switzerland and immigration of Gordon Blair, it’s no surprise conditions. One might think it that the Swiss are among the has sent a bad message in these top 5 newcomers to Monaco (see Pierre-Jean Faure is the director of Gordon S. uncertain times, especially for the table) and want to repatriate Blair, an independent legal and tax consultancy entrepreneurs and multinatio- their business in the euro zone. firm based in Monaco since 1920. nals,” stresses Pierre-Jean Faure. © Photo DR © Photo Due to the swing of the Swiss Another reason explains the flight franc – almost at parity with the of these residents: the tightening euro – and tax upheavals etc. “The “For ordinary mortals, of lump sum taxation. This spe- Swiss, who are used to a certain Switzerland is a tax cial regime for high income regulatory stability and do not haven. That’s an earners was created in the early like permanent changes, have 20th century to attract wealthy had more upheavals in 3 or 4 years idealised image: foreigners to Switzerland. In late than in half a century! They’re non-lump sum 2014, there were 5382 lump sum still in shock and are somewhat taxation arrangements in Switzer- worried about the future. Other taxation is heavy there. land. “Beforehand, from Lugano countries that have traditionally Switzerland is one of the to Geneva, each canton fixed a welcomed foreigners, such as last European countries flat rate in accordance with its Great Britain or Belgium, have own rules, the only “safeguard” also experienced changes. In this with a wealth tax.” being that it could not be less than context, Monaco is one of the only 5 times the annual rental value continental counties to remain very clients to Monaco. “I have a client of the taxpayer’s home. Some can- stable. For the business community, who was paying 18 to 20 000 euro tons were at times accused of “cut- this jurisdiction offers a reassu - rent per month in Geneva. The gap ting prices” by accepting very low

60 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo DR © Photo

lump sums. Since 2016, the rules Top 10 nationalities residing Swiss citizens, some large fortunes governing lump sum taxation have in Monaco in 2016 from the Middle East or Russia leave become stricter and more harmo- Nationality Number of permits Switzerland. “For ordinary mortals, nised: the lump sum base must be 1 French 7935 Switzerland is a tax haven. That’s at least 7 times the annual rental 2 Italian 6361 an idealised image: non-lump sum value, it being understood that it is 3 British 2379 taxation is heavy there. Switzerland in any case impossible to go below 4 Swiss 1007 has an income tax with a marginal a 400 000 Swiss franc lower limit. 5 Belgian 959 rate of around 45%, which is quite That changes the situation: the tax 6 German 805 close to the French one (although calculated on these new bases may 7 Russian 617 there is no CSG-CRDS). In addition, turn out to be higher than what the 8 Dutch 508 Switzerland is one of the last Euro- taxpayer would pay in England, or 9 Portuguese 447 pean countries with a wealth tax. Its tomorrow in Italy.” Not to men - 10 Greek 378 rate varies between cantons but it is tion that many countries, such high in Geneva, for example: around as France, which previously reco- That goes without saying, but one 1% per year for the marginal seg- gnised lump sum taxation, have condition for lump sum taxation is ment,” Pierre-Jean Faure continues. started to challenge it. not being Swiss. When they become _MILENA RADOMAN

TREND/ asking us for yearly or seasonal rentals,” he adds, having indeed just Russians, the 7th colony! shown one around an apartment. A very pampered clientele, and a target segment for exceptional properties like the Tour Odéon. “In his is now Monaco’s 7th colony. With 617 residents aged over 16 2016, it was buyers from the Eastern countries and the Middle East Taccording to the Ministry of the Interior – including 142 in 2016 who propped up the prestige property market, although Russian – the Russians have returned to the top 10 communities in the finan- buyers are much less numerous due to the international sanctions,” cial centre. “It’s noticeable in everyday life, with people speaking adds Kate Dorfman, the agency’s director. “They are a clientele on Russian in the streets and kindergartens,” explains Patrick Monello, the move. We have Russian clients living here for nearly 10 years, commercial director of the Immocontact agency and himself a Rus- who sell to buy a larger property or buy to let,” adds Christine Pal- sian speaker. “There are always a lot of Russian and Ukrainian clients mero, commercial director at Agedi. _M.R.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 61 |LE DOSSIER © Photo DTC © Photo Monaco-Ville “Blocked market” particularly attracts Anglo-Saxon MICRO-MARKET/ It’s not easy to live on the Rocher. The and Northern people, who try it rare offers are quickly taken. out by renting before buying. There has also been a wave of Russians, seduced by the traditional character he Rocher is a fashionable polluted and noisy. In winter, the of the old town, the proximity of the district and it even has tourists are there until 6pm. Later, palace and security boosted by the 24 fanatic fans. “One of my the residents have absolute peace.” hour presence of policemen. “Many clients told me that since Peace that sometimes borders on families,” clarifies the estate agent, he’s lived in Monaco-Ville, gloom. “It’s dead on winter eve - who emphasises the importance of The can’t see himself living anywhere nings!” another agent observes. the schools located in the district, else!” says Alain Chantelot, nego- be it Lycée François d’Assise-Nicolas tiator at Roc Agency, the district’s Absolute security Barré or Lycée Albert 1er. Success specialised agency. Quality of life is Apart from old Monegasque fami- with an immediate impact on prices, premium here. “With its pedestrian lies who have lived here for many which are rising (a small two room accesses, Monaco-Ville is much less generations, the historical district apartment of 40 m2 on the 4th floor went on the market in March at 3760 euro per month, for seasonal rental). “With its pedestrian accesses, But above all an impact on estate Monaco-Ville is much less polluted and noisy. agents’portfolios. “The Monaco-Ville rental market has been blocked In winter, the tourists are there until 6pm. for several years. Every now and Later, residents have absolute peace.” again an apartment becomes free.

62 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 But there’s hardly time to publish the advert before it’s rented again. Sometimes there’s no time to clear it!” says the Roc Agency negotiator. It’s very simple: supply is rationed in this micro-market where barely 30% of apartments are in the free sector. “We’re currently offering an 80 m2 two room apartment at 5900 euro a month. It’s a lovely property on rue des Remparts, with a view of Port Hercule. That’s all we have in stock,” Alain Chantelot explains. So it’s hard to find a good opportunity in the darker streets of central Mona- co-Ville. And even more so in the higher-rated areas, such as avenue Saint-Martin, with a sea view and

A (very) rare pearl L’Obs’ © Photo It even seems downright impossible EXCEPTIONS/The Rocamar and the Giardinetto are the only buildings with a car-park. to find a space-hungry apartment. “Large properties cannot be found in Monaco-Ville,” notes Alain Chan- telot. The rare pearl can be found on the palace square. Provided you’re there at the right time. “One of the only buildings with 200-250 m2 apartments belongs to an old Monegasque family. These apartments, south facing with a view of Fontvieille port, and having the rare advantage of garages, can command rents of 30-35 000 euro per month.” The Rocamar and the Giardinetto are in fact the only buildings with a car-park, and 20 years’residence is required for a space in the Visi - tation. Access to the Rocher is moreover restricted to cars with Monegasque or 06 number plates. To park their cars, residents have MONACO-VILLE : AVERAGE MONTHLY RENTS no choice but to take out a subscrip- Highest rated buildings (in red) tion at the Pêcheurs car-park. Villas on l’Abbaye and les Remparts, 1 place du palais, Rocamar and Giardinetto All the same. More “reasonable” offe- Studios 2 000 à 2 500 euros/month (1) rings are still to be found. A split-le- 2 rooms 2 800 à 4 000 euros/month vel 190 m2 4 room apartment with 3 rooms 4 500 à 7 000 euros/month a 60 m2 terrace overlooking the palace – and a barbecue – went on 4 rooms 6 000 à 17 000 euros/month the market in March at 9700 euro per 5 rooms and more From 15 000 euros/month month. _MILENA RADOMAN (1) Trends calculated in March 2017. For charges, estimate around 5%-10%.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 63 |LE DOSSIER Larvotto/La Rousse Metamorphosis

POSTCARD/In the East of Monaco, the Larvotto district and La Rousse are holding their own, despite the building sites.

arvotto is Monaco’s other make significant investments in picture postcard, out - interior decoration – that can be up side the Carré d’Or and to a million euro! – 9 year leases are its casino. And postcards granted,” adds the manager of Pastor MONOPOLY/A Monegasque particularity, the seafront is a virtual monopoly of the command high prices, Properties, which manages the Esto- Pastor family, that built and rents 90% of the Lespecially when rental properties ril and the Trocadero apartments. apartment blocks on avenue Princesse Grace. are scarce. “Currently we have avai- Other seafront buildings – such as La lable a studio, a 2 room apartment Réserve – contribute to the district’s and a 3 room apartment that’s being luxury image. “21 avenue Princesse security staff. The three villas have refurbished. That’s all!” explains Grace, completed in 1991, keeps its allegedly found a lessee recently… Jean-Pierre Pastor, manager of Pastor rating as it’s a special building with Properties. He adds, “Apartments go 4 floors overlooking Cap Martin, Building work very quickly. We have a waiting list a 24h security service and one of With the start of the offshore exten- of clients.” A Monegasque particula- the loveliest pools in Monaco,” sion (6 hectares at Portier) and ope- rity, the seafront is a virtual mono- explains Sergio Camoletto, deputy ration Testimonio II (45 private poly of the Pastor family, that built chairman of the Afim agency. The apartments for sale), the district and rents 90% of the apartment is beginning to evolve, with a blocks on avenue Princesse Grace. makeover of Larvotto promenade From the Bahia to the Roccabella, “The Tour Odéon is the that is supposed to become “a little Estoril and Formentor. These Croisette”, designed by architect apartments meet the standards of most expensive product Renzo Piano. In some buildings “Pastor modules”. For example, a in Monaco. It attracts a there are fears of having a slightly south-facing studio measures 49 niche clientele including obstructed view or suffering buil- m2 habitable with 13 m2 of ter- ding work disturbances. “For the race, and a transverse 2 room apart- many Russians.” moment, this district is performing ment 86 m2 with 20 m2 of terrace. well as there is no influx of trucks “When clients want a larger area, Italian knows the building well, as yet. The smallest studio flirts with we suggest combining two apart- he built it and organised an inter- a 2000 euro rent. In a fine building ments on the same floor. Studios national architectural competi- you go up to 3000 euro very quickly. facing the sea rent at 4 to 6000 euro tion, won by Valle. The three archi- Will this trend continue, given that and 3 room apartments at 15 to 16 tect-designed villas of the Sporting, demand has calmed down? We’ll see 000 euro, depending on the floor,” belonging to Société des Bains de in a year’s time,” says Gilles Graille, explains Jean-Pierre Pastor, who Mer, are downright off-market. For director of Pacific Agency. Some buil- reminds us of the terms of “Pastor 200 000 euro/month, their happy dings to the east have already been contracts”. Three year leases, with a tenants enjoy a private pool, 24h affected. “Operation Testimonio will bailiff’s report automatically drawn concierge service, free access to have an impact on part of the Villa up on entry and when leaving. “For the lagoon and the fitness room of del Sol and the Monte Carlo Sun,” some large apartments where clients the Monte-Carlo Bay Hotel and a judges Sergio Camoletto.

It’s on the La Rousse side(1) that prices with high demand.” Soon there will restaurant – the adjacent streets are can be lower. “The property stock of be a new addition to this ranking: the not up to standard. No nearby shops this district is made up of buildings Giroflées tower, located between rue or public transport… but that doesn’t constructed in the 60s. In Monaco des Giroflées and boulevard du Tenao. prevent the m2 in the Tour Odéon almost one in two old apartments A tower with 20 floors and 73 apart- from breaking records. “A 4 room every two are in the La Rousse areas,” ments – for sale a priori – with a spa, 350 m2 apartment has been rented recalls Katherine Dorfman. The indoor and outdoor pools, a gym and for 42 000 euro,” says Anna Ominetti. highest rated buildings, thanks to a family centre. In the longer term – “It’s the most expensive product in their sea views, stay the same. “The there are no start-of-works announ- Monaco. It attracts a niche clien- Château Périgord, Monte-Carlo Sun cements yet – there will also be the tele including many Russians,” says and Parc Saint-Roman, with their Annonciade II project’s buildings and Massimiliamo Ibba of the Thomas pool, as well as the Roc Fleuri,” lists restoration of the area adjoining the agency. _MILENA RADOMAN Gilles Graille. Anna Ominetti at Tour Odéon. As although today the 49 Agedi has just rented out a 2 room floors of the Tour Odéon offer excep- (1) According to IMSEE the average price per m2 in apartment at 5000 euro/month in tional properties – with spa, valet ser- 2016 was 35 332 euro (average calculated using 120 the Parc Saint-Roman, “a building vice, business centre, hairstylist and transactions).

LARVOTTO/LA ROUSSE : AVERAGE MONTHLY RENTS

LA ROUSSE Highest rated buildings (in red) Roccabella, La Réserve, 21 Princesse Grace, Formentor, Tour Odéon Studios 2 000 à 4 000 euros/month (1) 2 rooms 3 500 à 6 000 euros/month 3 rooms 7 000 à 15 000 euros/month 4 rooms 12 000 à 25 000 euros/month 5 rooms et + From 21 000 euros/month (1) Trends calculated in March 2017. For charges, estimate around 5%-15%.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 65 |LE DOSSIER ardin Exotique is an emble- Moneghetti/Jardin exotique matic district in the evolution of the Monegasque real estate market. Shunned for a long time for being located Going up… Jat the city entrance and having few shops, it has gained attractiveness. BREAKTHROUGH/The former ugly duckling, Jardin Exo- “For several years, though it is off- centre, this district has been attrac- tique is more popular today. The district is also ting more people. People were afraid witnessing its prices rise. of the noise and vehicles related to the daily morning and evening commuter traffic. Last year’s opening of the downhill tunnel has made the traffic more fluid,” notes Anne-Marie Monaco, director of the Westrope agency. Jardin Exotique has also rebuilt its image with the construction of luxury buildings like the Simona tower (its 4 room apartments with private pool are practically off-market) and the Monte-Carlo View. For “good deals” ideally you should head to Plati or lower Moneghetti.

Some old buildings have been refurbished. One is the Eden Tower, one of the district’s safer investments along with the Patio Palace. “The makeover was successful and the landlords have done renovation work. The building has gained in youth,” adds Anne-Marie Monaco. As proof of its growing success, some apartments – especially the small ones – are going like hot cakes. “Two apartments in the Granada were rented as soon as they were put on the market. Parti- cularly a 150 m2 3 room apartment with a nice view and a car-park, for a 9000 euro rental fee.”

EVOLUTION/Jardin Exotique has rebuilt Prices are stabilising its image with the construction of luxury Studios have seen their prices rise, buildings like the Simona tower (its 4 room apartments with private pool are practically however. “It’s a district where the off-market) and the Monte-Carlo View. rents are supposed to be more rea-

66 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo L’Obs’ © Photo sonable, but in the end the prices of small properties are harmonising throughout Monaco,” says Gilles Grailles, director of Pacific Agency. At Afim, the average m2 price is now estimated at 55 euro. On the Monaco real estate board site, typical of the market, there is only one studio on offer at 2200 euro. A refurbished 40 m2 apartment accessed via a short staircase. Most properties merrily exceed 3000 euro a month, especially if they are large (a 63 m2 studio with a 15 m2 terrace in the Soleil d’Or is on offer at 4300 euro) or in a building with a number of services. In Jardin Exotique, résidence des Ligures is L’Obs’ © Photo particularly popular as it combines ADVANTAGE/“People were afraid of the noise and vehicles related to the daily morning and evening commuter traffic. Last year’s opening of the downhill tunnel has made the traffic more fluid.” a concierge, pool, tennis court, sauna and gym. Prices there vary. “A big 76 m2 2 room apartment there with 24 rented properties. “Between a pro- whole of Monaco from its solarium.. m2 in terraces, cellar and car-parking perty in its original state and an equi- Furthermore, a stone’s throw away is offered at 6000 euro, while another valent one with a redone kitchen or in the Palais du Soleil, a split-level one with the same floor space is offe- bathroom, at a higher price, there penthouse with 6 main rooms and red at 3600 euro/month,” says Mari- is no comparison. The second will a garden terrace with Jacuzzi is for lyn Milardi of Miells & Partners, who go immediately!” explains Marilyn rent… at 24 000 euro/month. notes that big apartments are hard to Milardi. For “good deals” ideally you should rent. Like this fine 228 m2 4-5 room head to Plati or lower Moneghetti. apartment with 106 m2 in terraces, Sea view Among the recent adverts is a 45 m2 2 car-parking spaces and 2 cellars, in Also in this district you can always 2 room apartment (3rd floor with no the Beverly Palace on the Moneghetti allow yourself a sea view or a view of lift) in impasse des Carrières, next to side, despite its lovely view and pri- the Rock without blowing too much the station, for 3000 euro. But even vate landing. Why? Because of its 22 money. Especially in the buildings in rue Plati, it’s hard to find a cheap 000 euro monthly rent in a period on boulevard de Belgique. At the apartment. In March there was just when high rents are shunned, except Palais du Printemps, a 290 m2 pen- one 40m2 studio overlooking a for exceptional properties. In gene- thouse (145 of which is floor space) 10 m balcony, for rent at 2800 euro/ ral, all the agents believe that many is on the market at 15 000 euro per month, all the same. landlords have delayed refurbishing month, with an all-round view of the _MILENA RADOMAN

MONEGHETTI/JARDIN EXOTIQUE : AVERAGE MONTHLY RENTS Highest rated buildings (in orange) Simona, L’Oiseau bleu, Beverly, Monte-Carlo View Studios 2 000 à 3 000 euros/month (1) 2 rooms 3 000 à 5 000 euros/month 3 rooms 6 000 à 10 000 euros/month 4 rooms 6 500 à 20 000 euros/month 5 rooms et + From 12 000 euros/month (1) Trends calculated in March 2017. For charges, estimate around 5%-10%.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 67 |LE DOSSIER to offices. At the Métropole, 1100 m2 of offices exceeds 100 000 euro Monte-Carlo/Carré d’Or (excluding tax) per month. Price surge hampered “Distorted market” A small change can be seen, however: since the start of the demoli - tion and construction work at One by construction Monte-Carlo (the former Sporting d’Hiver) namely the Société des Bains de Mer property complex or PRESTIGE/The Carré d’Or is still the Carré d’Or. But rents “26 Carré d’Or” (the building built in there have risen less than in other districts due to place of La Régence, on the corner of avenue de la Costa), “the market is the construction. somewhat distorted,” analyses Mari- lyn Milardi, negotiator at Miells & tretching from boulevard also very highly rated but turno - Partners. “The price rise is hampered princesse Charlotte to rue ver there is low,” notes Françoise compared with other districts due to du Portier, it is the district Martello, a negotiator at the AFIM the disturbances associated with all where one of the highest agency, who considers that “in the the construction, and the lag time price brackets can be Carré d’or, the average price is 80 for renting an apartment is longer.” Sfound. With one logical golden rule: euro per m2.” This rate applies even That is no surprise for Massimi - the further you move away from the liamo Ibba of the Thomas agency: Carré d’or, the Casino and its luxury MONTE-CARLO : “The noise and dust reach even as stores, the easier it is to find a less AVERAGE MONTHLY RENTS far as the Millefiori. Last year, it excessive rent – especially on rue des Highest rated buildings (in red) was difficult to rent some blocks of Roses or rue des Géraniums. Apart Sun Tower, Floralies, Métropole, the Park Palace. Some tenants have Mirabeau, Park Palace, Georges V, from the brand new Petite Afrique Prince de Galles et Mirabel even terminated their current lease.” – whose prices have created panic Other tenants have found an alterna- (1) – buildings such as the Park Palace, Studios 2 500 à 5 000 euros/month tive solution: installation of double

Floralies, Sun Tower, Métropole or 2 rooms 4 200 à 12 000 euros/month double glazing at the Sun Tower at Giraldi Rogers © Photo Mirabeau remain the most presti- 3 rooms 6 000 à 18 000 euros/month the time the Sporting d’Hiver was gious. “On boulevard de Suisse, the 4 rooms 8 000 à 30 000 euros/month demolished, or renegotiation of their Villa de Monaco and Villa Roma are contract.” At the Park Palace, one 5 rooms et + From 13 000 euros/month conciliatory landlord thus accepted (1) Trends calculated in March 2017. For charges, estimate around 5%-10%. to reduce the rent of a current lease,” Marilyn Milardi highlights. While the price surge affecting Monegasque real estate has been limited in this district, it is never- theless hard to find a property at under 2500 euro per month. “Before the 2008 subprime crisis, the rent for a studio was around 1000 euro, with peaks of 1500 euro at the Scala complex or the Park Palace. Today, in these buildings, they are offered at 2500 and 3500 euro,” says Massimi- liamo Ibba. Or even more. A 40 m2 studio with a 10 m2 terrace at the Floralies is advertised at 4400 euro on the Monegasque real estate board

68 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo Rogers Giraldi Rogers © Photo GOLDEN RULES/Apart from the brand new Petite Afrique – whose prices have created panic – buildings such as the Park Palace, Floralies, Sun Tower, Métropole or Mirabeau remain the most prestigious. Here is the future One Monte-Carlo.

website! Fortunately, there are some “Before the 2008 subprime crisis, the rent for exceptions. Another studio, on the first floor of the Continental, avai- a studio was around 1000 euro, with peaks of lable from 1 May, is offered at 2100 1500 euro at the Scala complex or the Park euro per month. Palace. Today, in these buildings, they are New products in 2018 offered at 2500 and 3500 euro.” Or even more. Always highly coveted, the centre of Monaco offers few properties for rent iconic hotel with a 24 hour concierge, It could take a few weeks to rent it,” at the moment. “There are very few gym and pool, at 16 000 euro per says Anna Ominetti at Agedi. The dis- products available here,” confirms month.” As in other districts, those trict will see new products in arriving Françoise Martello, negotiator at properties marketed at over 10 000 from 2018-2020. Luxury products of the Afim agency, specialised in this euro are the hardest to rent. Even over 500 m2 at One Monte Carlo and sector. “There’s a shortage of small some exceptional properties. “A 26 Carré d’or, with expected rates properties. At the moment, we have fine apartment in the Mirabeau, in line with the Villa du Sporting. for example a 4 room 164 m2 apart- 190 m2 plus a 150 m2 roof terrace, is Namely 200 000 euro per month… ment at the Mirabeau, the former available at 25 000 euro per month. _MILENA RADOMAN

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 69 |LE DOSSIER © Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo

ADVANTAGE/Fontvieille, whose trademark is offering large properties, is one of the districts in most demand with families.

Anglo-Saxon and Northern people. The marina, proximity to the heli- Fontvieille port, gardens, buildings designed with large terraces, cellars and car- parks – there are many advantages for families. “It’s convenient to be a Space ! stone’s throw from Carrefour, or for foreigners to have easy access to the In the 80s, no-one platform built on the waves up to international school,” says Françoise wanted to come to 40 m deep. Ironically, “today, it’s Martello, negotiator at Afim, who live in Fontvieille. one of the districts with the highest also praises the availability of large Many people demand,” notes Massimiliamo Ibba homes. “You can find large 500 m2 thought the sea of the Thomas agency. Fontvieille, or even 600 m2 floor space proper- would one day reclaim what had which has much state-owned ties, benefitting from big terraces,” been taken from it,” remembers a housing and industry, is indeed adds the professional, who has just Monegasque man, who reminds us a residential district that attracts rented, in the Sea Side, a very large that the district rests on an earth many foreigners, including a lot of two room apartment of 110 m2 with

70 “L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 overlook Cap d’Ail port. And the top ones? The Seaside Plaza, Terrasses du Port and Memmo. With highly appreciated services (pool, spa, gym and 24hour security). They are followed, to a lesser extent, by the Eden Star, Cyclades and Grand Large. The price of course depends on the services, direction faced and floor. “We are offering two large apartments in the Sea Side Plaza. Particu- larly a 4 room one with a beautiful view, 240 m2, at 17 500 euro,” says Anna Ominetti at Agedi. On the real estate board site there are quite a number of 4 or 5 room apartments at over 20 000 euro. Especially when they have private water points. Par- ticularly this refurbished 4-5 room 193 m2 apartment with a private

© Photo L’Obs’ © Photo pool and 268 m2 terrace located PRESTIGE/The flagship products of this “seaside district” remain the Terrasses du Port, Seaside Plaza in the Memmo Center, rented for and Palazzo Leonardo. 24 500 euro. And an almost 700 m2 apartment (326 m2 of which is floor space) with a beach and pool “You can find large 500 m2 at 50 000 euro… The latest statistics published by IMSEE show that Fon- or even 600 m2 floor space properties, tvieille is breezing ahead. It is one benefitting from big terraces” of the three districts (with Monte-

© Photo Charly Gallo/ Direction de la communication Gallo/ Direction Charly © Photo Carlo and La Condamine) where the a view of the port at Cap d’Ail, at Recent most luxurious buildings prices per m2 for existing build have 7500 euro per month. Massimiliamo As the district was built in stages, risen the fastest and the most over Ibba notes another advantage: “Most there are two parallel markets. the past eleven years: from 15 500 buildings on the Fontvieille block The oldest buildings (Donatello, euro/m2 in 2006 (average calcu- provide for mixed use. That allows Raphaël and Giotto) are located at lated using 31 transactions) to 39 you, with the landlord’s agreement, the entrance to Fontvieille port. 700/m2 in 2016 (average calculated to domicile a SARL limited liability The most recent, 15 years old at the using 45 transactions). company for two years.” most and much more luxurious, also _MILENA RADOMAN

FONTVIEILLE : AVERAGE MONTHLY RENTS Highest rated buildings (in red) Palazzo Leonardo, Terrasses du port, Sea Side, Memmo Center Studios 2 300 à 3 500 euros/month (1) 2 rooms 4 000 à 6 500 euros/month 3 rooms 6 100 à 16 000 euros/month 4 rooms 13 000 à 26 000 euros/month 5 rooms et + From 21 000 euros/month (1) Trends calculated in March 2017. For charges, estimate around 5%-10%.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 71 |LE DOSSIER La Condamine Rising

TREND/A district with high demand, La Condamine offers few properties for rent in the private sector. That has made prices rise.

lace d’Armes, some loca- almost perfect, except that there are tions don’t back down. very few properties for rental in the La Condamine is the private sector. Indeed La Condamine most pleasant district of abounds in state-owned and old hou- Monaco to live in. The sing – much of which belongs to the Pschool and pedestrian area attract protected sector – and it’s very hard families, with the chance to have to find an interesting offer. “There are your coffee and enjoy a socca while shopping. While the Darse Sud night- LA CONDAMINE : life wins the votes of young people AVERAGE MONTHLY RENTS L’Obs’ © Photo and revellers. In short, an authentic, Highest rated buildings (in red) lively quality of life comparable to Quai Kennedy, Porto Bello, Ermanno Palace, many locals who live in Monaco all that in a laid back village. Another Caravelles, Shangri La year round and fewer foreigners in La advantage is that the district is cen- Studios 1 800 à 3 000 euros/month (1) Condamine. Property turnover is not tral. “From La Condamine you can 2 rooms 2 500 à 4 600 euros/month very high,” explains Anna Ominetti, easily get to all the other districts of negotiator at the Agedi agency. Accor- 3 rooms 5 800 à 15 000 euros/month Monaco by public transport or on ding to Marilyn Milardi at Miells & foot,” says Gilles Graille, director of 4 rooms 8 200 à 18 000 euros/month Partners, the highest turnover is as Pacific Agency. The picture would be 5 rooms et + From 14 000 euros/month a rule on avenue Albert 1er. Namely (1) Trends calculated in March 2017. in the buildings, that overlook the For charges, estimate around 5%-15%. port and the Grand Prix circuit. From the Porto Bello to the Shan- gri La, including Quai Kennedy, the Ermanno Palace, the Heracles and Les Caravelles. These buildings can also be those that suffer the most from noise and traffic. From the Monaco Grand Prix to Monaco Yacht Show, there’s no shortage of activity at Port Hercule. In terms of rent, the district has followed the price rise of Monegasque real estate. Moreover, according to a recent Imsee study, the average price per m2 is now around 41 600 euro. Compared with 13 950 euro in 2006! Rents also obey the law of supply and demand. “Mathematically a

72 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 MODERN/The buildings overlook the port and the Grand Prix circuit: from the Porto Bello to the Shangri La, including Quai Kennedy, the Ermanno Palace, the Heracles and Les Caravelles. dark studio in an old building with Rare properties no view should be worth no more “Mathematically, a The offers published by the Monaco than 1600 euro but there are none!” dark studio in an old real estate board include an 81 m2 notes Marilyn Milardi. “As in all dis- building with no view 3 room apartment near the station tricts, a price readjustment is essen- at 5200 euro/month in a building tial as there is the risk of going too should be worth no with a concierge, cellar and car- high and out of proportion,” com- more than 1600 euro, park. An important advantage in a ments Massimiliamo Ibba of the district comprising old housing with Thomas agency. but there are none!” no underground car-parks. Larger, with the same amenities is a 146 m2 (including a 12 m2 terrace) 3 room apartment on offer for 6200 euro. There are also larger properties but they are very rare. A few steps from the Condamine market, an air-condi- tioned 5 room 173 m2 apartment (with a 23 m2 terrace with sea view), presented as a main apartment, is on offer at 12 000 euro. At that price a 3 year lease is foreseen. That is not automatic in Monaco. Exceptional to the market, a 6 room split-level apartment is for rent at La Roche- liane for 15 000 euro/month. Along with a double parking space having direct access to the apartment.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 73 |LES GENS PORTRAIT/Après une intense carrière diplomatique aux Émirats arabes unis, en Arabie Saoudite et en Afrique subsaharienne, le Napolitain Cristiano Gallo a posé ses valises à Monaco où il a été nommé ambassadeur d’Italie. Sa principale mission : développer le télétravail pour les salariés italiens. Cristiano

orsqu’on se penche sur le parcours de Cristiano Gallo, on se croirait presque dans Le Guide du routard. Le sac à dos et les baskets Len moins. Le costume et la cravate en plus… Nommé ambassadeur Gallo d’Italie à Monaco il y a 7 mois, ce diplomate napolitain de 56 ans a sillonné presque tous les continents Routard et côtoyé, de près ou de loin, presque tous les chefs d’État. Bien loin du cocon monégasque. diplomatique Devoir de réserve Diplômé en Sciences politiques à Naples, Cristiano Gallo fait ses pre- mières armes dans le privé. Durant ler des anecdotes et des détails sur au Mozambique. Il y avait eu à l’époque un an, il travaille dans une banque ses missions ou ses rencontres. Au une effroyable guerre civile. L’Italie avait italienne au Luxembourg. Une contraire. Laconique, le diplomate d’ailleurs joué un rôle central pour favo- expérience express, certes « enri- va à l’essentiel. Au strict factuel. riser la paix », se souvient le diplo- chissante », mais le jeune diplômé mate qui, après cette étape sur le a des envies d’ailleurs. Sa carrière « Climat de tension » continent africain, posera ses valises de globe-trotter diplomatique com- Après cette première escale au bord à Riyad, où il devient le numéro 2 mence en 1989. Loin de son Italie du golfe persique, direction Maputo, de l’ambassadeur d’Italie. « J’étais en du sud, il débarque aux Émirats la capitale du Mozambique. Cris- Arabie saoudite durant les attentats du arabes unis, à Abu Dhabi. « J’en ai tiano Gallo y devient conseiller poli- 11 septembre à New York. C’était un un souvenir particulièrement marquant tique durant trois ans et demi : « En moment très particulier. Il y avait un puisqu’il s’agissait de mon premier poste 1992, la paix venait à peine d’être signée climat de tension très fort. » Dès 2002, il à l’étranger. À cette époque, le pays n’était pas du tout développé comme il l’est aujourd’hui. Je suis resté à ce poste « J’étais en Arabie saoudite durant les pendant quatre ans et demi. » Nous attentats du 11 septembre à New York. n’en saurons pas plus… Par pudeur ou devoir de réserve, Cristiano C’était un moment très particulier. Gallo n’est pas du genre à dévoi - Il y avait un climat de tension très fort. »

74 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 occupera les mêmes fonctions, mais cette fois-ci à l’ambassade de Buca- rest. Une expérience « très intense » se souvient-il, qui a duré presque cinq ans. Mais ce diplomate hyperactif ne s’arrête pas là. Dès 2007, il débarque à Rome et sera en charge du protocole pour les présidents du Conseil des ministres italien. Là encore, il repart dans un tour du monde « aux côtés de Silvio Berlusconi, Mario Monti, et Enrico Letta. De la Maison Blanche au Kremlin, de Downing Street à la chan- cellerie de Berlin… » Et là encore, pas d’anecdotes ni de secrets diploma- tiques. Du factuel… et que du factuel.

« Telelavoro » Cristiano Gallo l’avoue volontiers. Après avoir connu « ces pays diffi- ciles », il savoure ses nouvelles missions dans « un pays plus calme » et avec « d’autres types de défis ». « Monaco est un village global. Un petit grand pays à l’énorme potentiel », résume le Napolitain. Un pays où l’Italie est d’ailleurs à tous les coins de rue. « Actuellement, la Principauté compte plus de 8 300 résidents italiens. La tendance est positive. Le nombre grandit. C’est le signe que les Italiens croient dans le futur de ce pays. Ils apprécient sa stabilité, sa sécurité et son dynamisme économique. Je n’oublie pas également les 3 600 Italiens qui viennent travailler chaque jour à Monaco. » Et c’est justement ces salariés transal- pins qui sont dans le viseur de Cris- tiano Gallo. « Le télétravail est l’un des dossiers les plus importants que j’ai à traiter actuellement, souligne “l’am- basciatore” qui espère boucler ce dossier dans le courant de l’année 2017. Nous essaierons de signer une convention analogue à celle signée entre la France et Monaco. 800 salariés italiens CROISSANCE/« La pourraient être intéressés par ce disposi- Principauté compte tif ». Autre défi pour Cristiano Gallo : plus de 8 300 résidents soutenir les 1 000 entreprises ita- italiens. La tendance liennes que compte Monaco. Et pro- est positive. Le nombre grandit. C’est le signe que mouvoir, bien sûr, le made in Italy. les Italiens croient dans _SABRINA BONARRIGO. le futur de ce pays. »

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 75 © Photo L’Obs’ © Photo |LES GENS ASSOCIATION/Depuis 2004, Terres méditerranéennes met en valeur l’artisanat, au travers d’ateliers ludiques. L’objectif ? Permettre à la jeune génération moné- gasque de découvrir différentes formes d’art et d’exprimer sa créativité. Artistes en herbe

maginer, toucher, créer… Il n’est jamais trop tôt pour devenir un artiste. Mais comment sensibiliser la jeune génération à l’art ? Terres méditerranéennes semble avoir trouvé la solution. Mosaïque, céra- mique, collage… Explorer de nouvelles pratiques Iartistiques, c’est le défi de l’association. Cette dernière organise toute l’année des ateliers ludiques originaux, destinés aux enfants à partir de 5 ans. « On leur apprend à fabriquer des objets avec des boîtes de conserves, du carton, des écorces. L’objectif est qu’ils laissent libre court à leur imagination et à leur créativité », explique la présidente Mar-

jorie Gaggino. En plus du processus créatif, l’association TermedMonaco © Photo souhaite inculquer des valeurs de recyclage à ces jeunes artistes. « On cherche à les responsabiliser. A leur montrer que Culture méditerranéenne l’on peut créer des choses à partir de déchets et les sensibiliser L’apprentissage de la culture méditerranéenne passe à la protection de la planète et au développement durable. » par des activités diverses, allant des techniques de la Si Terres méditerranéennes dispose de son propre local à céramique à la découverte de la végétation de la région. Monaco, rue Grimaldi, elle s’invite d’ailleurs depuis 2009 « Une fois, nous avons fait goûter aux enfants des plantes au Jardin exotique, temple des cactées, où elle organise comestibles. Ils avaient les yeux fermés et devaient trouver la quatorze ateliers par an. couleur de la fleur uniquement grâce à son goût », raconte Marjorie Gag- Revaloriser l’artisanat gino. De nombreuses expositions Marjorie Gaggino a toujours été sont organisées pour faciliter les fascinée par l’art et plus parti - rencontres avec des artistes et arti- culièrement par la céramique. sans locaux. Et si la transmission Enfant, elle visite les ateliers d’ar- de savoirs auprès du jeune public tistes à Vallauris avec ses parents. reste une part importante de leurs Etudiante, elle prend des cours activités, elle a vocation à toujours de céramique et de modelage surprendre. Le nouvel atelier, qui pendant son année d’échange a démarré en mars, se concentre Erasmus à Florence. « La Toscane sur un matériau original : le jean. est le réceptacle d’un tas d’artistes TermedMonaco © Photo En collaboration avec une styliste et artisans de la terre et j’ai eu la roumaine, les enfants apprennent chance de pouvoir en rencontrer quelques-uns… » En 2002, à revisiter ce tissu et le transformer en des créations sor- la Monégasque gagne le “prix idée jeune” de l’Educa- tant tout droit de leur imagination. « On va leur enseigner tion nationale, récompensant les projets innovants des les bases de la couture. Je suis curieuse de voir le résultat », moins de 25 ans. Le sien était de créer un marché de la s’amuse déjà la présidente de Terres méditerranéennes. céramique concentré sur trois pays, l’Italie, la France et _EVA BESSI Monaco. De fil en aiguille naît alors l’association Terres méditerranéennes, en août 2004, « pour valoriser l’arti- Association Terres méditerranéennes sanat d’aujourd’hui en remettant au goût du jour certaines Inscription 25 euros par an. Atelier U mazaghìn, 18 rue Grimaldi. techniques et savoir-faire du passé un peu oubliés… » [email protected]

76 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 DON’T LEAVE YOUR BUSINESS ALONE(1) (1) Ne laissez pas votre business seul, appelez-nous. (2) Votre fidèle partenaire publicitaire pour : publicitaire fidèle partenaire (2) Votre seul, appelez-nous. business pas votre (1) Ne laissez d’événements ... édition, gestion image de marque, marketing, graphique, publiques, conception relations GROUPE CAROLI. Crédit Photo : iStockphoto.com / Mehmet Hilmi Barcin. : iStockphoto.com GROUPE CAROLI. Crédit Photo PROMOCOM

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< ESPRIT GYPSIE Pour fêter l’arrivée du printemps, la chaîne de magasins Habitat invite aux voyages et aux horizons lointains. Sa nouvelle collection aux allures bohème est inspirée par l’île de For- mentera. Ce sont les codes bohème, gypsie, un brin hippie de cette île des Baléares qui ont inspiré les stylistes de la maison. Les matières naturelles Habitat © Photo Habitat © Photo comme le bois et le bambou, ainsi que l’artisanat local y sont mis à l’honneur, comme le d’arabesque, que l’on retrouve aussi bien sur des tapis panier Bohema en jonc de mer à 35,90 euros. Les cou- (399 euros) que sur des coussins (19,90 euros l’unité). leurs oscillent entre les faux blancs, les beiges et des La collection est également très inspirée de l’Afrique bleus translucides, pour garantir un cadre paisible et subsaharienne, avec des motifs d’inspiration wax. Ces dépaysant. Mais on retrouve aussi des couleurs plus toiles de coton aux motifs variés et couleurs lumineuses intenses comme le bleu Majorelle et le jaune, de quoi sont emblématique de la culture africaine. Idéales pour éveiller instantanément une pièce. La collection met en apporter une touche d’exotisme à votre intérieur. avant le doodling, une technique de crayonnage en forme Habitat, 7 Avenue Saint-Charles. www.habitat.fr.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 79 © Photo Habitat © Photo |ART DE VIVRE 3 QUESTIONS À… JOSÉ ZANETTI, DÉCORATEUR D’INTÉRIEUR DEPUIS 40 ANS À MONACO. « Se sentir bien chez soi » Quelle est pour vous la tendance déco du moment ? Pour être honnête, je ne crois pas trop aux tendances déco. Le problème avec ses soi-disant tendances, c’est qu’elles

restent pendant une saison et après, BO Concept © Photo elles s’en vont et deviennent démodées. Quand je décore une pièce pour un client DR © Photo ou pour moi-même, je fais ce que je res- sens. Je ne veux pas décorer d’une cer- > UNE TOUCHE D’ORIGINALITÉ taine façon simplement parce que c’est Trop classique, trop terne ? Il existe des solutions simples pour donner du en vogue. On va dire que ma tendance cachet à votre intérieur. Il vous suffit seulement d’ajouter un élément origi- déco, c’est de suivre mon instinct et mes nal, voire complètement insolite. Comme par exemple des coussins biodé- envies. C’est le meilleur moyen d’avoir un gradables, un réveil des années 50 ou bien des assiettes peintes suspendues intérieur qui reflète notre image. au mur. Ces produits malins, ludiques et souvent étonnants, enrichissent votre chez-soi, mais surtout le rendent unique et à votre image. Ces objets Où trouver de l’inspiration insolites de décoration sont devenus depuis quelques années de plus en pour renouveler le style de son plus tendances. Les magasins d’antiquaires sont l’endroit idéal pour faire de intérieur ? surprenantes découvertes. A Monaco, la boutique Pierre propose des objets L’inspiration peut dépendre d’un objet, faits main, provenant de l’artisanat de la région. D’objets en métal argenté d’un meuble ou du client. Je travaille de 700 à 1 200 euros, à des tableaux brodés de perles papillon à 550 euros, toujours en collaboration avec mes le choix est illimité. Il ne vous reste plus qu’à dénicher la perle rare qui clients. Je prends en compte leurs envies apportera du caractère à votre demeure… et les miennes. Mon but, c’est de faire Pierre, 41 rue Grimaldi. www.pierre.mc. ce que je pense le mieux pour eux et leur intérieur. Je regarde aussi beaucoup de magazines de décoration intérieure. Je ne sais pas si cela m’aide à trouver des idées mais ça permet en tout cas de stimuler ma créativité…

Pourquoi la décoration intérieure plaît-elle autant aujourd’hui ? Tout le monde souhaite se sentir bien chez soi et profiter pleinement d’une atmosphère confortable et plaisante en accord avec sa personnalité. Pour certaines personnes, ça devient même une passion. Moi par exemple, ça me fait du bien de faire de la décoration et de créer. _PROPOS RECUEILLIS PAR EVA BESSI

> LE COCOONING À LA DANOISE gies, plaids et coussins, pour garantir l’esprit cocooning. Ensuite, des matériaux bruts, comme par exemple le bois, Hygge. Le mot est difficile à prononcer. Pourtant, cette ou organiques pour se reconnecter à la nature. Et enfin, un nouvelle tendance cartonne chez les amateurs de déco en éclairage tamisé et des couleurs poudrées pour garantir ce moment. Apparu cet hiver, le Hygge est un état d’esprit une harmonie de douceur. La chaîne de magasins origi- qui encourage les Danois à se réunir dans une ambiance naire du Danemark, Bo Concept, s’est largement inspirée chaleureuse pour partager un bon moment ensemble. de ce thème cocooning dans sa nouvelle collection. D’un Un concept scandinave qui prône les vertus d’un confort tapis à poils longs à 839 euros à un plaid knit à 125 euros, simple et chaleureux. Pour réussir cette recette du bon- la marque propose plusieurs modèles, qui sauront ravir heur à la danoise, voici quelques objets et matériaux essen- les clients à la recherche d’un univers doux et apaisant. tiels à installer dans votre intérieur. Tout d’abord, des bou- Bo Concept, 32 Boulevard des Moulins. www.boconcept.com.

> EXPLOSION DE COULEURS Si le beige et le blanc ont longtemps été sur le devant de la scène déco ces dernières années, aujourd’hui, l’heure est aux tonalités vitaminées. Pour le printemps, Déco & Beyond, magasin de décoration monégasque, vous propose de faire le plein de couleurs vives. D’un canapé en tissu bleu canard à 7 200 euros, à un fauteuil en tissu jaune vif à 1 600 euros, ces touches colorées ont pour but d’être dynamiques, d’égayer les murs et de redonner de la vie DR © Photo à votre intérieur. Ces teintes qui s’ins- crivent dans un contexte convivial et intimiste, offrent soires ou encore linge de maison. De quoi propager de un véritable style à toutes vos pièces. Rouge, orange, bonnes ondes à toutes les pièces de votre intérieur. Vous jaune… Préférez les teintes chaudes pour vous concocter l’aurez compris, pour cette saison, les couleurs vives et un intérieur ensoleillé. A la fois vif mais tranquillisant, le pétillantes sont à la pointe des dernières tendances… rose est l’une des couleurs les plus positives. Il se décline Déco & Beyond : 23 Rue de Millo. Ouvert du lundi au vendredi, de dans plusieurs teintes, que ce soit en meubles, acces- 10h à 12h30 et de 13h30 à 19h. (+377) 97 97 49 56.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 81 |ART DE VIVRE

Les Frères Ferniot Agités du Boco

C’est au 25 bis boulevard Albert Ier que vient d’ouvrir Boco, une enseigne de « restauration rapide premium » fondée par Vincent et Simon Ferniot. Depuis cinq ans, les boutiques à bocaux des frères Ferniot se sont déjà essaimées à Paris, Lyon, Bruxelles, Luxembourg ou Genève. Pour la onzième succursale, le choix s’est porté sur l’eldorado Monaco. « La Côte d’Azur est un endroit avec un fort attrait pour le concept que nous développons », explique Vincent, journaliste gastronomique. La Principauté « est assez idéale, c’est une vitrine internationale », loue le chef de cette enseigne qui propose des déjeuners entre 10 et 15 euros. Vincent Ferniot loue d’ailleurs « la confiance du public sur le rapport qualité prix ». Boco repose sur l’attrait de chefs étoilés et grands pâtissiers dont il a constitué sa bande. Quatorze au total qui, quatre fois par an, concoctent de nouvelles recettes. Les plats sont fabriqués dans des grandes cuisines, en bocaux scellés, puis proposés aux gourmets. Une nouvelle carrière pour Vincent Ferniot, qui a « toujours été de l’autre côté des fourneaux », notamment dans une émission quotidienne sur France 3. Et alors que l’établissement monégasque ouvre avec la carte de printemps, les deux frères travaillent déjà sur celle de l’année prochaine. _AYMERIC BRÉGOIN

82 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 © Photo Thomas Deron Thomas © Photo Lasagne de polenta, champignons et épinards

Ingrédients pour 6 bocaux la entre deux feuilles de silicone pour pâtisserie ou de papier sulfurisé. Laissez-la refroidir et bien sécher pendant deux heures. Polenta Champignons et épinards 1 litre de lait 500 g de pousses d’épinard Champignons et épinards 1 branche de romarin 1 kg de champignons de Paris Faites blanchir les épinards pendant quelques secondes dans 1 feuille de sauge 30 g de beurre une casserole d’eau bouillante, puis égouttez-les. Hachez les 170 g de polenta 150 g de crème liquide champignons de Paris en gros morceaux. Faites-les ensuite sel, poivre du moulin noix de muscade sauter dans une poêle avec le beurre. Assaisonnez à votre parmesan, sel convenance, puis versez la crème et les épinards. Laissez un peu réduire. Assaisonnez de sel et de noix de muscade râpée. 2 feuilles de silicone pour pâtisserie ou de papier sulfurisé Incorporez un peu de parmesan râpé et mélangez.

> Préparation > Dressage et finition Polenta Taillez la polenta en disques du même diamètre que celui des Versez le lait dans une casserole, puis salez-le et poivrez-le. bocaux. Versez une partie du mélange de champignons et Ajoutez le romarin et la sauge. Faites-le chauffer à feu doux, puis d’épinards à la crème dans le fond de ceux-ci. Posez par-dessus versez-y la polenta et remuez. Lorsque la polenta commence à un disque de polenta, puis versez enfin le reste du mélange de épaissir, ajoutez 12 g de sel et mélangez à nouveau, puis étalez- champignons et d’épinards à la crème. Servez les bocaux aussitôt.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 83 |ART DE VIVRE

Tomate, chèvre et légumes au pistou

Par Gilles Goujon Deron Thomas © Photo

Ingrédients pour 6 bocaux Légumes pour le pistou Taillez les haricots verts et la courgette en bâtonnets de même Tomate, huile de basilic 50 g de tomates confites taille. Faites-les cuire dans une casserole d’eau bouillante salée 6 tomates grappa 60g de haricots coco cuits pendant 5 minutes, puis égouttez-les avant de les plonger dans 1 bouquet de basilic 1 ou 2 gousses d’ail un saladier d’eau additionnée de glaçons. Coupez les tomates 25 cl d’huile d’olive, sel sel, poivre du moulin fraîches, les tomates confites et le poivron en dés. Pistou Fromage, finition Fromage 100 g de haricots verts 200 g de fromage Mélangez au batteur le fromage de chèvre frais avec l’ail pelé et 1 courgette de chèvre frais haché ainsi que cinq cuillères à soupe d’huile de basilic. Goûtez, 1 tomate sel, poivre du moulin puis salez et poivrez à votre convenance. 1/2 poivron rouge 6 feuilles de basilic Pistou de légumes Mélangez tous les légumes cuits et crus avec un peu d’ail pelé et > Préparation haché et d’huile de basilic. Goûtez et rectifiez l’assaisonnement. Tomate Réservez au frais. Incisez la peau des tomates en croix, puis plongez-les pendant 10 secondes dans une casserole d’eau bouillante. Immergez-les > Dressage et finition aussitôt dans un saladier d’eau glacée. Mondez (pelez) alors les Garnissez le fond de chaque bocal de pistou. Déposez tomates, videz-les et découpez-les en trois pétales. harmonieusement les pétales de tomates par-dessus. Huile de basilic Avec une cuillère de café ou poche à douille, mettre des pointes Effeuillez et lavez le basilic. Faire légèrement chauffer l’huile de fromage de chèvre entre les pétales. d’olive et plongez les feuilles de basilic. Laissez infuser le basilic Versez un trait d’huile de basilic et décorez avec une feuille de 10 minutes hors du feu. Mixez et passer le mélange au chinois. basilic. Servez les bocaux froids.

84 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 THÉÂTRE/C’est un coup de cœur décapant que vous présente cette fois-ci Anthéa Sogno. La directrice du théâtre des Muses vous propose de partager le récit de Grisélidis Real, prostituée écrivaine. Le coup de cœur d’Anthéa

vant d’être mon coup de cœur, ce spectacle fût celui de Philippe Caubère et c’est à son enthousiasme que je Adois d’avoir programmé au théâtre des Muses ces deux grandes dames qui n’en font, grâce à la magie du théâtre, plus qu’une. L’une est sociétaire de la Comédie-Française. L’autre écrivaine genevoise, peintre et… prostituée. L’une n’a pas assez d’une vie pour exprimer tout ce qu’elle a en elle. L’autre en a vécu mille. Les deux sont brunes, lumineuses, flamboyantes, féministes et humanistes. La rencontre entre ces deux êtres intenses ne pouvait être que passionnelle, si bien que la création de ce spectacle produit DR © Photo par et représenté au Studio-Théâtre de la Comédie-Française, puis au Elle nous raconte crûment son quotidien, Festival d’Avignon où il connût un grand succès, semble une évidence. les caprices sexuels de ses clients, Brûlants, provocants, fulgurants de ses tourments, ses opinions politiques. beauté, dans un style unique fait de gouaille rageuse et drôle, de poésie de femme publique, elle qui s’est ses mots, sa voix, son corps, l’actrice ciselée, les récits entremêlés de cette tant battue contre la société bien- mute dans l’autre femme, comme « putain révolutionnaire » constituent pensante pour la dignité des prosti- on se réfléchit dans un miroir. Et ça un spectacle haletant. tuées. Et c’est au final une véritable marche, c’est Grisélidis qui s’adresse claque d’humanité que nous donne à nous. Sa douceur et sa séduc - Véritable claque d’humanité cette grande dame dont la compas- tion, ainsi que sa diction parfaite, La voix chantante et le regard doux, sion pour tous les hommes est infi- vous donneront le sentiment d’un elle nous raconte crûment son quo- nie. Coraly Zahonero, l’une des plus moment troublant de vérité. Oui, tidien, les caprices sexuels de ses grandes dames de la Comédie-Fran- vous aurez vraiment l’impression de clients, ses tourments, ses opinions çaise a opté pour la ressemblance rencontrer réellement Grisélidis Réal. politiques et en cette période pré- maximale et réincarne une Grisélidis sidentielle, je vous assure que l’en- magnifique, tendre et sulfureuse qui Jeudi 4, vendredi 5 à 20h30, samedi 6 à 21h00, tendre nous fera du bien tant ses emmène le public dans un univers dimanche 7 avril à 16h30. D’après la parole et les raisonnements sont brillants. Elle fascinant d’anecdotes piquantes et écrits de Grisélidis Real. Adaptation Coraly Zahonero nous entretiendra aussi de sa fierté d’arguments saisissants. A travers de la Comédie-Française. A partir de 18 ans.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 85 |CULTURE PORTRAIT/À l’occasion de son passage au Grimaldi Forum pour la 12ème édition des Sérénissimes de l’humour le 23 mars, le Lyonnais Sellig s’est confié à L’Obs’ sur ses 20 ans de carrière, récemment célébrés à l’Olympia.

es personnages sont ce que l’on appelle prosaïquement Sellig des “Français moyens”… Il y a son beau-frère, Ber- nard, dit « Nanet ». Sa Ssœur, une « Viking » taillée comme une armoire à glace et coachée par « Le rire m’a « Bobby le barbare ». Son neveu, au prénom improbable, Jurgen. Et bien sûr, le chien… Pupuce. Depuis 20 ans, Sellig fait vivre sur scène ces sauvé » anti-héros, devenus, sous sa plume, des héros hilarants du quotidien. Avec pour seuls instruments, sa voix, sa gestuelle agitée, ses grimaces, tou- « Populaire et familial » d’observation », et qui deviendront jours plus élastiques, et son énergie, Une humilité qu’il a sans doute plus tard « une source d’inspiration ». sans cesse débordante, Sellig les met puisée dans ses origines modestes. Elevé par sa mère, Sellig se souvient en scène. Tantôt chez Ikéa « le seul Sa mère est standardiste. Son père « d’une enfance et d’une adolescence dif- magasin au monde à sens unique ». plombier. Et ses grands-parents tra- ficiles ». « En pension, je me sentais seul. Tantôt dans la Creuse, lors d’une vaillaient à l’usine. « J’ai grandi dans J’y ai beaucoup souffert. Mais l’inter- chaotique saint-Sylvestre. Tantôt deux mondes en même temps. J’ai côtoyé nat m’a sauvé. J’aurais pu basculer du lors d’un déménagement avec Ber- le milieu ouvrier. Les gens. Le peuple. Et mauvais côté… ». Ses jeunes années, nard, « sa grande gueule et sa Fiat Punto lorsque j’ai été envoyé en pension, j’ai Sellig les adoucit aussi grâce à ses break ». « Je crée dans la tête des spec- vécu avec des enfants qui venaient de « maîtres à rire » : Louis de Funès, Fer- tateurs un décorum. Avec des person- grandes familles lyonnaises. Ils m’ont nand Raynaud et Robert Lamoureux. nages. Une ambiance. » Des histoires appris autre chose : la culture, du voca- « Le rire m’a également sauvé. Les films à travers lesquelles chacun revit, bulaire, le théâtre, l’opéra… » Deux uni- comiques, les humoristes et leurs sketchs forcément, un moment de sa propre vers qui lui ont procuré « une force m’ont aidé à traverser ces épreuves dif- vie. « Parfois, les gens dans la salle ne ficiles de mon enfance. » Tout comme me voient plus. Ils voient leur collègue, son grand-père qui a fait la guerre et leur femme, leurs enfants. Je deviens un Sellig adoucit « son qui a été emprisonné dans un camp miroir, et là, je me dis, c’est gagné ! » de concentration durant un an. « Il Sellig ne parle pas de politique, ni de enfance difficile », m’a appris à rire, et à dédramatiser. La religion. Il est un amuseur « populaire grâce à ses « maîtres à patience et le sens de l’observation. » et familial ». « Un raconteur d’histoires rire » : Louis de Funès, et d’aventures. » Loin des lumières Graine de star médiatiques. Et avec un souci per- Fernand Raynaud et Natif de Lyon, Sellig (Gilles en manent de l’humilité. Robert Lamoureux. verlan) a suivi les deux voies royales

86 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 ORIGINES/Natif de Lyon, Sellig (Gilles en verlan) a suivi les deux voies royales de la capitale des Gaules : la cuisine et l’humour.

QUOTIDIEN/« Parfois, les gens dans la salle ne me voient plus. Ils voient leur collègue, leur femme, leurs enfants. Je deviens un miroir, et là, je me dis, c’est gagné ! » © Photo DR © Photo DR © Photo

tacle baptisé Episode 1. 20 ans plus Séduite par ce blondinet virevoltant, tard, l’humoriste présente l’Episode Anne Roumanoff propose de le produire. 5 de sa carrière, ne cesse de faire salle « Elle me demande de faire un choix de vie. comble, et multiplie les projets paral- lèles. Il sera chroniqueur aux cotés Un choix de carrière. À savoir démissionner de Christine Bravo dans l’éphémère de mon petit confort de second émission Douce France, il jouera un de cuisine pour tenter l’aventure à Paris. » des rôles principaux dans le film Nos amis les terriens, réalisé par son « meilleur ami », l’écrivain Bernard de la capitale des Gaules : la cuisine par ce blondinet virevoltant, Anne Werber. Sellig est même devenu et l’humour. Titulaire d’un BEP de Roumanoff propose de le produire. écrivain. Actuellement, il écrit son cuisinier, il fait d’abord un appren- « Elle me demande de faire un choix quatrième roman. Un polar humo- tissage dans les bouchons lyonnais, de vie. Un choix de carrière. À savoir ristique où il met encore en scène, puis travaille dans une maison de démissionner de mon petit confort de Bernard, sa soeur, Jurgen et Pupuce. retraite comme second de cuisine. second de cuisine pour tenter l’aventure « Ça se lit dans le train, vite fait, et on se En parallèle — « en passe-temps » à Paris, se souvient l’humoriste. Mon marre un peu ! » Si vous voulez vous — il écume les petites scènes de la métier de cuisinier était acquis à vie. Je marrer encore plus, branchez-vous région. « J’avais la chance d’habiter à savais que je pouvais à tout moment y sur Rires et chansons. La radio dif- Lyon. Une ville où il y a de nombreux revenir. En revanche, mes chances avec fuse 7 à 10 de ses sketchs chaque café-théâtres et de scènes ouvertes. Je Anne Roumanoff et Paris ne se représen- jour… Dans la vie privée, Sellig joue m’y produisais, sans penser en faire teraient pas. » aussi le rôle de père (d’une fille de 21 un métier. » Le coup d’accélérateur ans), et de mari. Sa femme, Audrey arrive dans les années 90. Sellig par- De l’épisode 1… à 5 Guilhaume, est sa productrice ticipe à l’émission Graine de stars sur Le choix de Sellig est donc fait. Il depuis 10 ans. « On travaille en famille. M6 qu’il gagne deux fois. Un coup de lâche définitivement ses ustensiles C’est le meilleur moyen de vivre la même projecteur médiatique qui sera un de cuisine, s’affirme sur scène, et vie, sans se perdre… » tournant dans sa carrière. Séduite dévoile au public son premier spec- _SABRINA BONARRIGO.

88 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 Insertion presse TROVATORE 201 x 249 avec 3mm FP pour L'observateur N°Avril.indd 1 14/03/2017 12:58:08 |CULTURE

La sélection de… Sellig Par Sabrina Bonarrigo

LES GRANDES BLADE RUNNER LE SALE DVD NOTHING LIKE THE SUN VACANCES de Ridley Scott d’Albert Dupontel de Sting de Jean Girault Il est souvent considéré Il le dit dans toutes ses Sorti le 1er octobre 1987 Lorsqu’on voit les comme un chef d’oeuvre du interviews. Sellig est un Nothing like the sun est gesticulations, les grimaces genre. Le film Blade Runner grand admirateur d’Albert le deuxième album studio et les mimiques de Sellig du réalisateur et producteur Dupontel. « Il m’a toujours de Sting. Si Sellig aime sur scène, on comprend britannique Ridley Scott beaucoup impressionné », particulièrement cet artiste parfaitement où il a puisé est tout bonnement « un indique l’humoriste qui dit et cet opus, c’est parce qu’y son inspiration. L’humoriste monument du cinéma et de aussi apprécier Gad Elmaleh et figure l’un de ses titres favoris : lyonnais est un grand fan de la science-fiction » estime Florence Foresti. En parallèle English man in New York. Louis de Funès. Notamment Sellig. Sorti en 1982, le film de ses prestations théâtrales « C’est ma chanson préférée. des films Les grandes vacances n’a, selon l’humoriste, pas et de ses films sur grand écran Je me la passe des millions de et La grande vadrouille. « Cet pris une ride. « L’histoire n’a (il a notamment décroché fois. Elle me donne beaucoup homme est décédé depuis plus pas vieilli. Les robots, nous le César 2014 du meilleur d’énergie. » Pour la petite de trente ans, mais les enfants sommes en plein dedans. Les scénario original pour 9 mois anecdote, le britannique rigolent encore à ses films, intelligences artificielles, aussi. ferme) l’acteur, réalisateur et (englishman) dont parle sans même savoir qui il est. Auront-elles une âme ? Tout scénariste de 53 ans a aussi été la chanson, est le célèbre C’est un génie du rire. » Un ceci est très actuel. » Inspiré humoriste. Le grand public a acteur excentrique et icône génie que lui a fait découvrir assez librement du roman surtout retenu quelques-uns gay Quentin Crisp et c’est son grand-père quand il était Les androïdes rêvent-ils de de ses sketchs cultes comme Le Manu Katché qui y joue de la enfant. « Louis de Funès fait moutons électriques ? écrit bac, Rambo, La reproduction batterie. Quant à Sting, il joue du divertissement familial. en 1966 par Philip K. Dick, ce ou encore Burt le super-flic, de la basse sur la totalité de Comme j’aspire à le faire film avec Harrison Ford nous Les pourris d’or, La pause ou cet album et de la guitare sur également. » Un humour que plonge dans la conquête de le hard-rockeur malvoyant, deux titres, dont le très beau les enfants, les parents et les l’espace et raconte l’histoire de Alphonse in the dark. tube, Fragile. grands-parents peuvent tous Deckard, un « blade runner », Le Sale DVD d’Albert Dupontel. Nothing like the sun de Sting. voir. En y trouvant chacun, un c’est-à-dire un policier chargé 2005. DVD. 26 euros euros 1987. CD 14 euros (Prix Fnac) degré de lecture. de tuer les androïdes et les (Prix Fnac). Les grandes vacances de Jean « réplicants » hors-la-loi. Girault (1967). 1h 25m. DVD Blade Runner de Ridley 9,99 euros. (Prix Fnac) Scott (1982). 1h57min. DVD 14,99 euros. (Prix Fnac)

90 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 POSITIF LE LIVRE DES LES FOURMIS LE GRAND MEAULNES de Jean-Jacques Goldman BALTIMORE de Bernard Werber d’Alain Fournier de Joël Dicker Il n’a jamais rencontré Jean- Qu’est-ce qui rapproche Ber- « Ce livre me rappelle mon Jacques Goldman, mais il en est Après l’exceptionnel succès nard Werber de Sellig ? En enfance. La solitude que je un fan absolu. Sellig écoute ses de La vérité sur l’affaire Harry apparence, pas grand chose. vivais à l’internat. » Pour Sellig, chansons depuis des années et Quebert — roman traduit Et pourtant, les deux hommes Le Grand Meaulnes d’Alain Four- affectionne tout particulière- en 40 langues et vendu à sont depuis des années de très nier (mort à 27 ans au cours de ment les titres moins connus 3 millions d’exemplaires — le grands amis. À la lecture de la Grande Guerre) est une sorte du grand public, comme Veiller jeune auteur suisse Joël Dicker l’ouvrage Les Fourmis, l’humo- de madeleine de Proust. « C’est tard, Compte pas sur moi, a publié en 2015 un nouveau riste lyonnais a complètement un roman nostalgique que je ou encore Petite fille (album best-seller : Le livre des Balti- succombé à ce roman anima- lirai sans doute toute ma vie », Positif). Au-delà de sa musique, more. Un roman que Sellig a lit- lier de « philosophie fiction » souffle l’humoriste qui affirme c’est l’humilité et la discrétion téralement « dévoré ». « J’adore sorti en 1991. « Je lui ai écrit l’avoir lu déjà une dizaine de du chanteur français que l’hu- cet auteur que j’ai découvert un mail un soir en lui précisant fois. L’unique roman d’Alain moriste apprécie. « J’ai toujours avec l’affaire Harry Quebert. que j’étais un de ses fans. Je lui Fournier, publié en 1913, calqué mon parcours profes- C’est moderne, c’est frais, c’est ai suggéré de venir me voir au raconte une histoire d’amour et sionnel sur cet homme-là. Car je rapide », s’enthousiasme l’hu- Théâtre de Dix heures à Paris. d’amitié qui se déroule à la fin suis persuadé, comme lui, que moriste qui, lui-même, a déjà Le soir même, en rentrant du du XIXème siècle. Un garçon de la notoriété n’est pas faite pour publié trois romans. Dans ce théâtre, il m’avait répondu en 15 ans, François Seurel, attend l’être humain. Elle déforme, gal- nouveau livre, l’ancien juriste me disant qu’il m’avait déjà la venue d’Augustin Meaulnes vaude, rend fou, rend méchant, genevois qui a décidé de tout entendu sur Rires et chansons. que sa mère décide de mettre et amplifie vos pires défauts. plaquer pour se consacrer à On s’est donnés rendez-vous le en pension. Lors d’une étrange Lorsqu’à certains moments, il l’écriture, a de nouveau mis en lendemain dans un café, et on soirée dans un lieu inconnu, pouvait m’arriver de péter les scène la riche et charismatique ne s’est plus quittés. Cela a été Augustin croise la belle Yvonne plombs, je me rappelais ses famille Goldman-de-Baltimore. un grand moment dans ma vie dont il tombe instantanément phrases et ses paroles pour res- Il raconte le drame qui va frap- et dans ma carrière. » D’autant amoureux, puis la perd de vue, ter le plus humble possible. Je per cette famille, en apparence que c’est aussi grâce à Bernard avant de la retrouver quelques ne greffe pas des coeurs, j’écris magnifique. Werber que Sellig se lance années plus tard, grâce, notam- juste des sketchs. » Le livre des Baltimore de Joël dans l’écriture. ment, à son ami François. Positif de Jean-Jacques Dicker. Éditions de Fallois. 450 Les fourmis de Bernard Le grand Meaulnes d’Alain Goldman (1989). 17 euros. pages. 22 euros (Prix Fnac) Werber. Éditions Poche. Fournier Editions Poche. (Prix Fnac) 496 pages. 7,60 euros. 352 pages. 4,60 euros.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 91 |CULTURE À L’AFFICHE CE MOIS-CI le 14 avril, à l’Espace Léo Théâtre Ferré. Le chanteur d’ori- Comment dire non ? gine algérienne a été pro- Montrer la résistance pulsé avec succès sur le d’hier pour réveiller celle devant de la scène grâce d’aujourd’hui. La pièce à son premier album, À de théâtre, Résister c’est bout de rêves. Sorti en exister, a été jouée plus juillet, il s’est classé di- d’une centaine de fois rectement à la première dans toute la France et place des ventes. Une débarque ce mois-ci à consécration pour le jeune Monaco, au théâtre des homme de 27 ans. Avec Muses. A travers de courts son bonnet, devenu au- récits, la pièce dresse le jourd’hui sa marque de fa- portrait d’une dizaine de brique, l’auteur-composi- résistants et de Justes, teur propose une musique pour la plupart ano- cosmopolite pour le plus nymes, issus de la résis- grand plaisir de ses fans. tance populaire. Ouvriers, A Monaco, Espace Léo paysans, retraités, méde- Ferré. Le 14 avril à 20h30.

L’événement Chouinard tableaux vivants. Résister Le mois d’avril sera dansant en principauté. En plus des fameux « Imprévus » — c’est exister montre « une représentations privilégiées à l’atelier de la compagnie réservées aux détenteurs France des humbles, des Sport de la carte Ballets de Monte-Carlo (et ça vaut le coup de la prendre!) —, le public modestes et des sans- pourra assister du 27 au 30 avril à deux créations réalisées pour les danseurs de grade qui ont l’instinct Jean-Christophe Maillot. La première est signée Marie Chouinard, figure embléma- très sûr de la solidarité et tique du monde de la danse dont les chorégraphies ne laissent personne indifférent de la fraternité », comme depuis 30 ans. La slovaque Natalia Horecna viendra également croiser son univers l’explique Alain Guyard, fantasque avec celui des Ballets de Monte-Carlo pour une performance inédite. qui a écrit la pièce. Un A l’atelier des Ballets, à Beausoleil. Imprévus 2 du 5 au 8 avril, à 19h. Au Grimaldi Forum, hommage poignant. Créations Chouinard–Horecna. Du jeudi 27 au samedi 29 avril, à 20h et le dimanche 30 avril, à A Monaco, théâtre des DR © Photo 16h00. Tarifs de 23 à 38 euros. www.balletsdemontecarlo.com. Muses. Du mercredi 26 avril A vos marques… à 20h30 au dimanche 30 Le semi-marathon inter- le metteur en scène, a à 16h. Durée : 1h10. Tarifs national de Nice est re- Théâtre choisi comme unique proposés : 29 euros. baptisé à partir de cette Lui, elle et l’autre décor un cube noir sur année Nice Running Day. On le sait. Il n’est jamais lequel s’allongent, s’as- Cette 26ème édition aura facile de vivre ensemble. soient, et interagissent ces Concert lieu le dimanche 9 avril Disputes. Délaissement. trois personnages si per- Les rêves de Slimane au lieu des 15 et 16 avril Adultère. L’Autre de Florian dus dans leur quotidien. Nul doute que les spec- initialement prévus car le Zeller raconte l’histoire Gely Pascal © Photo Pour incarner ce trio sur tateurs de l’émission départ et l’arrivée auront d’un couple en crise, trouvent alors confrontés scène, Jeoffrey Bourdenet, The Voice, diffusée sur lieu depuis le Stade Allianz qui s’est aimé et qui au- à leur solitude respective, Christophe D’Espoti et TF1, le connaissent bien. Riviera. Suite à l’attentat jourd’hui se déchire dans mais aussi à cet Autre qui Carolina Jurczak. Slimane, le vainqueur du 14 juillet dernier à Nice, leur vie à deux. Malgré rôde autour d’eux. Se pose A Monaco, au théâtre prin- 2016 du télé-crochet, est aucun événement n’aura leur espérance, leur vie alors la question : vivre en cesse Grace. Du jeudi 27 avril actuellement en tournée lieu sur la Promenade des sentimentale est tout couple est-elle une erreur à 20h30 au dimanche 30 à dans toute la France. Il po- Anglais, jusqu’au 14 juil- simplement un échec. ou vaut-elle vraiment le 16h30. Durée : 1h30. Tarifs sera ses valises à Monaco, let 2017, en mémoire aux Les deux amants se re- coût ? Thibault Ameline, de 20 à 30 euros. le temps d’un concert, victimes. L’évènement,

92 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 sur deux jours consécutifs, COUP DE CŒUR À VENIR… proposera cinq formats de course pour tous. Le 21,1 km pour les plus spor- Le mystère Camille tifs, le 5 km au profit du Avis aux amateurs de cette cancer du sein, ou encore artiste déjantée : Camille le Haribo Teens Run, pour se produira le 25 juillet les enfants âgés de 12 à prochain au Nice Music 15 ans. Idéal pour profiter Live by Nice Jazz Festival. le temps d’un week-end Un concert inédit où elle sportif et touristique de la chantera sur scène ses plus capitale azuréenne… grands succès. Chanteuse, A Nice, le 16 et 17 avril. auteur et compositrice, Renseignements : www. Camille a sorti son premier nicerunningday.com. album, Le Sac des Filles, en 2002, alors qu’elle était encore élève à Sciences Po Paris. Mais c’est avec son deuxième opus, Le Fil, qu’elle se fait dé- Sport © Photo Nico Bustos © Photo couvrir par le grand public et encenser par la profession. Un Le parcours début de carrière plus que prometteur. En 2008, Camille pro- du combattant Hommage à Gainsbourg pose un nouvel album entièrement chanté dans la langue de Quatrième édition pour Shakespeare, Music Hole. L’année d’après, elle remporte une le Cannes internatio- Elle l’a aimé. Elle l’a quitté. Mais elle ne l’a jamais Victoire de la Musique dans la catégorie meilleure interprète nal triathlon à partir du oublié. Jane Birkin sera de retour en principauté, le féminine. La chanteuse prépare actuellement son grand re- 16 avril. Au programme, 11 mai prochain, et rendra un nouvel hommage à tour sur la scène musicale avec un nouvel album à paraître 2 kilomètres de natation l’homme qui a tant marqué sa vie, Serge Gainsbourg. chez Because, au printemps et une tournée française. en baie de Cannes, 80 ki- Ce sera sans aucun doute l’un des concerts événements A Nice, au théâtre de de Verdure. Le mardi 25 juillet à 20h30. lomètres à vélo jusque du mois de mai, de quoi bien commencer la saison Tarifs de 35,20 à 39,60 euros. Réservations dans les points de dans les massifs rouges de estivale. Pour ce concert unique à l’Opéra Garnier vente habituels. Renseignements : 04 93 18 28 41. l’Esterel et 16 kilomètres Monte-Carlo, la chanteuse sera accompagnée par l’or- de course à pied sur la chestre philharmonique de Monte-Carlo. Ensemble, ils Virtuose à Monaco Croisette. Lors de la pré- reprendront les plus grands titres du grand Serge, tou- A seulement 35 ans, le cédente édition, environ jours dans le cadre de la Gainsbourg symphonique, une pianiste chinois Lang Lang 2 000 personnes avaient tournée entamée par Jane Birkin qui multiplie les colla- a déjà une longue car- participé à l’évènement. borations avec les grands orchestres pour ce projet. rière derrière lui. Premier A Cannes, le dimanche A l’Opéra Garnier de Monte-Carlo. Le 11 mai à 20h30. Tarifs : à concert en public à 7 ans. 16 avril. Renseignements : partir de 70 euros. Infos et Rés. : www.montecarlolive.com. Premier prix au concours www.cannes-internatio- international de jeunes nal-triathlon.com. énergies renouvelables, lant des derniers véhicules pianistes en Allemagne, à les énergéticiens, ain- à énergie alternative. Il 11 ans. Lang Lang joue de- si que les constructeurs y aura aussi des tables puis 2001 avec les plus grands orchestres américains et euro- Salon automobiles et de deux rondes, des conférences péens. Il se produit lors de la cérémonie d’ouverture desJeux Monaco roues. Pour la première scientifiques et enfin le olympiques de Pékin et de Rio, la 56ème édition des Grammy célèbre le vert fois, l’exposition se tiendra Riviera Electric Challenge Awards avec Metallica, mais aussi lors de cérémonies pri- La 12ème édition sous la grande verrière du Cagnes for Ever, une mani- vées pour les plus grands chefs d’états… En septembre2016, d’Ever Monaco, Grimaldi Forum. Au pro- festation dédiée aux véhi- Lang Lang signe son retour sur la scène musicale avecNew Forum & Conférences gramme de ces trois jours: cules électriques inter-en- York Rhapsody, son 14ème album. Au cours de sa tournée in- Internationales sur les des stands dédiés aux treprises et collectivités. ternationale, il donnera trois concerts uniques en France en énergies renouvelables et énergies renouvelables et A Monaco, au Grimaldi octobre 2017, et un au Grimaldi Forum, le 20 octobre. les véhicules écologiques aux véhicules du futur. Le Forum. Du 11 au A Monaco, au Grimaldi Forum. Le 20 octobre à 20h. aura lieu du 11 au 13 avril. Ride & Drive, un espace 13 avril. Entrée libre. Tarifs de 59,50 à 174 euros. Réservations sur www.gdp.fr et dans Depuis 2006, le salon re- d’essai pour les visiteurs Renseignements : www. tous les points de vente habituels. groupe les acteurs des qui pourront prendre le vo- ever-monaco.com.

L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 93 |CULTUREBRIDGE par No Trump Chaque mois nous vous présenterons une donne originale jouée par un champion. Cette donne fut jouée, en 1983, par ... (nom imprononçable) membre de l’équipe Indonésienne et racontée par Le Bridgeur, la même année.

Ouest Donneur. Tous Vulnérables Sud Ouest Nord Est 2SA – 3SA – – – 1 4♦ : sans fourchette dans la dernière couleur, nommez cette couleur pour SUD OUEST NORD EST AR42 orienter les Sans-Atout de la main 65 1♣ – 1♥ – 1♠ – 3♣ – du partenaire. Principe : le soutien A43 ? à saut de la mineure d’ouverture Les 4 mains V642 au deuxième tour est forcing de A86 manche. A X7652 2 Passe : malgré la double tenue ♣, RV53 on est en plein misfit et il est plus DVX93 R7 SUD OUEST NORD EST R854 prudent de passer à moins d’adorer DX43 9762 1♦ 1♥ – 6 les coups de bâton. R8 V94 1♠ – 3♥ – D9872 Principe : la répétition d’une couleur 76 9842 ? 542 AR2 est non forcing, sauf après une RV85 réponse positive de l’ouvreur. AD3 ADX 3 4♠. De nos jours, 3♠ est une L’entame fut la ♠D que Est surmonta du Roi proposition de chelem. 12 points SUD OUEST NORD EST pour jouer le ♠7. Ce maniement des adver- ARV84 sans aucune distribution ne méritent D82 1♠ – 2♦ – saires montraient bien une répartition 5-2 2♠ – 3♠ aucun effort. de la couleur. Avec 8 levées potentielles, 84 ? l’impasse au ♦R devenait, alors, un quitte ou D92 double. Aussi, Sud prit le second ♠, joua As et ♣D, l’As de ♥ et remit Ouest en main à ♠. Ce dernier qui ne possédait que 2 cartes à ♣, 4 4♥. Le partenaire nous propose le dut rentrer dans une des 2 fourchettes, ♥RV, chelem, inférence du 2SA forcing 87 SUD OUEST NORD EST ou ♦AD. Voici la situation après le dernier ♠. fitté limite. Notre main est minimum, RV765 1♥ – 1♠ – 2♦ – 3♥ – freinons à 4♥. X765 AD87 RV ? D9 DX43 V94 R8 98 RV AD 5 3♠, L’enchère du partenaire est X forcing après un 2 sur 1. Annonçons SUD OUEST NORD EST RD9 nos forces. C’est alors, qu’un “kibbitz” qui voulait se 76 1♦ – 2♣ – rendre intéressant, lui fit remarquer qu’il avait 2♦ – 3♦ – AV752 ? eu de la chance de trouver un double ton ♣ D32 en Ouest, en ne procédant pas à l’élimination totale de cette couleur, Sud rétorqua qu’un 4ème coup de ♣, obligé, après l’éviction de l’As de ♥, eut rendu obsolète la mise en main 6 3SA. Cette enchère montre au partenaire que nous avons de d’Ouest, en créant, en plus des 2 ♠ du flanc SUD OUEST NORD EST AD3 mauvais atouts mais une main non gauche un squeeze, qui aurait séché le ♥R, 1♥ – 2♦ – D9642 minimum. ou l’As de ♦. Evidemment, si Ouest avait eu 2♥ – 3♥ – D2 ? 3♥ montre au moins un espoir de une carte de sortie à ♣, j’aurais du me résou- A82 chelem. dre à faire l’impasse au ♦R.

94 L’Observateur de Monaco /163 _Avril 2017 * DU 1ER AU 30 AVRIL 2017 35€ / PERSONNE TTC

Reservations : +377 97 97 39 00 [email protected] / www.monacair.mc

FORCE ONE FORCE * 5 personnes minimum. Observateur_Mise en page 1 20/03/2017 14:15 Page1

Les évènements d’avril 2017 manifestations sports Samedi 1er avril, de 10h à 17h, Espace Fontvieille : Du vendredi 7 au dimanche 9 avril, Baie de Monaco : Kermesse de l'Œuvre de Sœur Marie. Monaco Match Race & Grand Opening M32 organisé par le Renseignements : +377 93 30 14 77 Yacht Club Monaco. Renseignements : +377 93 10 63 00 3 questions à Cristiano Raimondi, Du mardi 11 au jeudi 13 avril, Grimaldi Forum Monaco : Vendredi 7 avril à 19h, Espace Léo Ferré : commissaire de l'exposition "Ever Monaco 2017" : Forum et conférence sur les Energies Re- 7e Monaco Boxing Challenge (combats amateurs et pros), "Hercule Florence. Le Nouveau Robinson" nouvelables et les Véhicules Ecologiques. organisé par l'ASM Boxe. Renseignements : 06 09 07 44 48 Renseignements : +377 99 99 30 00 Qui est Hercule Florence ? Samedi 8 avril à 19h, Stade Louis II - Salle Omnisports : Hercule Florence est un inventeur et artiste monégasco-brésilien Du jeudi 13 au samedi 15 avril, Grimaldi Forum Monaco : Championnat PRO A de basket : Monaco - Lyon Villeur- IMAGINA Dental 2017, 6e Congrès Dentaire des Technologies Di- banne. Renseignements : +377 92 05 40 10 né à Nice en 1804 et décédé au Brésil en 1879. gitales et Esthétiques. Renseignements : +377 93 10 40 60 Le jeune Florence émigre au Brésil en 1823 et, l’année suivante, intègre en tant qu’illustrateur l’expédition Langsdorff, commandi- Du samedi 15 au dimanche 23 avril, Monte-Carlo Country Club : Tennis : Monte-Carlo Rolex Masters. tée par le tsar Alexandre Ier collectant ainsi une somme impres- Renseignements : +377 97 98 70 00 sionnante d’informations sur la flore, la faune et les tribus indigènes de l’Amazonas. Inventeur entre autres de la zoophonie, système de notation musicale des chants d’oiseaux, et de la polygraphie, procédé d’impression basé sur les principes de la photographie, Hercule Florence dès 1833 mit au point un procédé photographique au Brésil, indépendamment des recherches menées en Europe à l’époque. Il fut le premier à utiliser le terme de «photographie».

Quel est l’objectif de ce projet ? amedi 8 avril à 20h30, Auditorium Rainier III : Mardi 25 avril à 20h30, Théâtre des Variétés : Ce projet est le résultat d’une recherche de cinq ans menée par Dans le cadre du Festival Printemps des Arts de Monte-Carlo et Les Mardis du Cinéma - cycle Croyances et dépendances, projec- Linda Fregni Nagler et moi, qui avons assuré le commissariat de de la Série Grande Saison de l’Orchestre Philharmonique de tion du film "Monty Python : La vie de Brian" de Terry Jones, or- cette exposition. Cette recherche sera accompagnée d’une publi- Monte-Carlo : concert symphonique sous la direction Kazuki Ya- ganisée par les Archives Audiovisuelles de Monaco. Lundi 17 avril à18h30, Eglise St Nicolas : mada, avec Liza Kerob, violon. Au programme : Ouvertures d’Hec- Renseignements : +377 97 98 43 26 Prière œcuménique solennelle à l'occasion de la Fête de Pâques cation rassemblant de nombreuses contributions internationales. commune. Renseignements : +377 92 05 39 50 Samedi 1er à 21h et dimanche 2 avril à 16h30, Théâtre des Muses : tor Berlioz. Renseignements : +377 98 06 28 28 Le projet veut rendre à ce personnage célèbre sa vraie place dans "Saxophonissimo II" de Gilles Galliot avec Samuel Maingaud, Mercredi 26 et samedi 29 avril à 16h30, Théâtre des Muses : l’histoire de la culture, et plus particulièrement de la photographie, Mercredi 12 et jeudi 13 avril, Théâtre des Variétés : Du jeudi 20 au dimanche 23 avril, Grimaldi Forum Monaco : Mardi 11 avril à 20h, Stade Louis II - Salle Omnisports : saxophone alto et soprano, Michel Oberli, saxophone ténor, Guy Spectacles pour enfants : "Soupes de couleurs" de et avec V. Spectacle "L'importance d'être Constant" de Oscar Wilde par le Balme. Renseignements : +377 97 98 10 93 14th Edition of Top Marques Monaco - Salon sur le luxe et les Championnat PRO A de basket : Monaco - Orléans. tout en montrant les rapports entre sa démarche et celle de ses Rebreyend, saxophone soprano et alto, Frédéric Saumagne, Studio de Monaco. Renseignements : +377 93 30 18 80 voitures dites "supercars". Renseignements : +377 97 70 12 77 Renseignements : +377 92 05 40 10 pairs. Les dessins et les manuscrits d’Hercule Florence, ainsi que Saxophone baryton. Renseignements : +377 97 98 10 93 Mercredi 26 et samedi 29 avril à 14h, Théâtre des Muses : la première copie photographique de l’histoire des Amériques sont Vendredi 14 avril à 20h30, Grimaldi Forum Monaco : Spectacles pour enfants : "Bulle ou la voix de l'océan". Vendredi 21 avril à 20h30, Le Sporting - Salle des Etoiles : Samedi 15 avril, Stade Louis II : Samedi 1er avril à 20h30, Espace Léo Ferré : "Momo" de Sébastien Thiery avec Muriel Robin, François Ber- Renseignements : +377 97 98 10 93 25e Grande Nuit du Tennis. Renseignements : +377 97 98 70 00 Championnat de France de Football de Ligue 1 : ainsi réunis pour la première fois dans une même exposition. L’ex- Concert par Faada Freddy. Renseignements : +377 93 10 12 10 léand, Sébastien Thiéry et Ninie Lavallée. Monaco - Dijon. Renseignements : +377 92 05 74 73 position met aussi l’accent sur l’ouverture disciplinaire et l’aspect Du vendredi 28 au dimanche 30 avril, Grimaldi Forum Monaco : Renseignements : +377 93 25 32 27 Mercredi 26 avril à 18h30, Grimaldi Forum Monaco : scientifique de la recherche contemporaine et propose une Lundi 3 avril à 19h, Eglise Saint Nicolas - Foyer Paroissial : Artmontecarlo 2017 : salon international d'art contemporain, Mardi 25 avril à 20h, Stade Louis II - Salle Omnisports : Présentation de la grande exposition de l’été par Jean-Paul Des- conception de l’art comme exploration systématique de la re- Ciné-Club : projection du film "La Résurrection du Christ" suivie Vendredi 14 avril à 20h30, Espace Léo Ferré : roches, conservateur général honoraire du Patrimoine, précédée d'art moderne et de design contemporain. Championnat PRO A de basket : Monaco - Limoges. Renseignements : +377 99 99 30 00 Renseignements : +377 92 05 40 10 d’un débat. Renseignements : 06 80 86 21 93 Concert de Slimane. Renseignements : +377 93 10 12 10 de la projection en avant-première d’un film réalisé en images de cherche méthodologique et expérimentale. synthèse "The Palace for the Son of Heaven". Samedi 29 avril, Stade Louis II : Samedi 15 avril, de 14h30 à 17h30, Salle Garnier : Renseignements : +377 99 99 30 00 Mardi 4 avril à 20h30, Théâtre des Variétés : Journée Portes Ouvertes au public : répétition scène-orchestre de Championnat de France de Football de Ligue 1 : Quels sont les artistes contemporains présentés et pourquoi ont- Les Mardis du Cinéma - cycle Croyances et dépendances, projec- "Il Trovatore" de Giuseppe Verdi, organisée par l’Opéra de conférences Monaco - Toulouse.Renseignements : +377 92 05 74 73 ils été choisis ? tion du film "Ordet" de Carl Theodor Dreyer, organisée par les Monte-Carlo. Renseignements : +377 98 06 28 28 Mercredi 26 avril à 20h, Théâtre des Variétés : Récital de piano avec Anna Tsybuleva, organisé par L’Association Vendredi 7 avril, de 20h à 22h, Eglise Saint Nicolas - Foyer Paroissial : Lucia Koch, Jochen Lempert, Leticia Ramos et Daniel Steegmann Archives Audiovisuelles de Monaco. Conférence sur le thème "Les mythes du déluge" par l'abbé Alain Renseignements : +377 97 98 43 26 Vendredi 21 à 20h (gala), lundi 24 et jeudi 27 à 20h et dimanche Ars Antonina Monaco. Au programme : Scarlatti, Mozart, Brahms, Mangrané ont été retenus pour leur capacité à établir une relation Schumann. Renseignements : 06 03 44 20 66. Goinot. Renseignements : 06 80 86 21 93 30 avril à 15h, Salle Garnier : entre leur propre pratique artistique et d’autres disciplines telles Mercredi 5 et samedi 8 avril à 14h30 et 16h30, Théâtre des Muses : "Il Trovatore" de Giuseppe Verdi avec Nicola Alaimo, Maria Agresta, Lundi 24 avril à 18h30, Pavillon Bosio : Marina Prudenskaja, Francesco Meli, José Antonio García, Karine Mercredi 26 avril à 20h30, Théâtre Princesse Grace : Conférence organisée par la Fondation Prince Pierre de Monaco - que la biologie, l’histoire, l’histoire des techniques et la météoro- Spectacles pour enfants : "Qu'ours poursuite". "L'Autre" de Florian Zeller avec Jeoffrey Bourdenet, Christophe logie. Trois d’entre eux se sont inspirés directement du travail Renseignements : +377 97 98 10 93 Ohanyan, Christophe Berry, le Chœur de l’Opéra et l’Orchestre Phil- Cycle : "Art et architecture" sur le thème "Une pensée critique sur harmonique sous la direction de Daniel Harding, organisé par d’Espoti et Carolina Jurczak. Renseignements : +377 93 25 32 27 le métier d’architecte, l’économie et la dimension politique de cette d’Hercule Florence pour créer de nouvelles œuvres, comme c’est l’Opéra de Monte-Carlo. Renseignements : +377 98 06 28 28 discipline" par Rudy Ricciotti. Renseignements : +377 98 98 85 15 Du mercredi 5 au samedi 8 avril à 19h, Atelier des Ballets : Jeudi 27 vendredi 28 et samedi 29 à 20h et dimanche 30 avril à le cas de Linda Fregni Nagler qui a également produit des pièces Les Imprévus (2) par la Compagnie des Ballets de Monte-Carlo. Samedi 22 avril à 20h30, Eglise Sainte-Dévote : 16h, Grimaldi Forum Monaco - Salle des Princes : Jeudi 27 avril, de 19h à 21h, Théâtre des Variétés : spécialement pour l’exposition. Renseignements : +377 98 06 28 55 Concert d'orgue par Marcello Formenti avec Daniele Rodi, flûte à Création de Marie Chouinard et Natalia Horecna par la Compa- Les Ateliers Philosophiques sur le thème "Le corps émoi - Besoin, bec, Carla Zetter Patiño, soprano et le Coro Sinfónico Inês de Cas- gnie des Ballets de Monte. Renseignements : +377 98 06 28 55 désir, plaisir" avec Bernard Andrieu, Renaud Barbaras et Corine Pel- Jeudi 6 à 18h et 21h, vendredi 7 avril à 20h30, Théâtre des Muses : luchon, philosophes, organisés par Les Rencontres Philosophiques tro de Coimbra sous la direction de Artur Pinho Maria, dans le de Monaco. Renseignements : +377 99 99 44 55 "Discours de la servitude volontaire" d' Etienne de La Boétie avec cadre de In Tempore Organi, III Cycle International d'orgue. Jeudi 27, vendredi 28 à 20h30, samedi 29 à 21h et dimanche 30 avril à 16h30, Théâtre des Muses : François Clavier. Renseignements : +377 97 98 10 93 Renseignements : +377 98 98 83 03 Jeudi 27 avril, de 20h à 22h, Eglise Saint-Charles - Salle Paroissiale : expositions "Résister, c’est exister" de Alain Guyard avec François Bourcier et Conférence sur le thème "La Jérusalem céleste, mythe ou réalité?" Jeudi 6 avril à 20h, Opéra de Monte-Carlo - Salle Garnier : Samedi 22 et dimanche 23 avril, Théâtre des Variétés : les voix de Evelyne Buyle, Daniel Mesguich, Yves Lecoq et Sté- par l’Abbé Pierre Dumoulin, docteur en Théologie et diplômé de Jusqu'au dimanche 30 avril, de 10h à18h, Nouveau Musée 12ème concours de danse Modern’jazz organisé par Baletu Arte phane Freiss. Renseignements : +377 97 98 10 93 l’Institut Biblique. Renseignements : 06 80 86 21 93 Du vendredi 17 mars au samedi 8 avril: National - Villa Sauber : En coproduction avec le Festival Printemps des Arts de Monte- Exposition sur le thème "Poïpoï" - Collection F. et J. Merino. Carlo, récital de piano par Hélène Grimaud, organisé par l’Opéra Jazz Renseignements : 06 81 52 56 37 Samedi 29 avril à 20h30, Espace Léo Ferré : Vendredi 28 avril, Théâtre des Variétés : Festival Printemps des Arts Renseignements : +377 98 98 91 26 de Monte-Carlo. Renseignements : +377 98 06 28 28 Dimanche 23 avril à 11h, Opéra de Monte-Carlo - Salle Garnier : Concert par Claudio Capéo. Renseignements : +377 93 10 12 10 A 14h, conférence sur le thème "Le corps maternel" avec Julia Kris- Concert symphonique par l’Orchestre Philharmoniquesous la di- teva, philosophe et psychanalyste et à 15h30, conférence sur le de Monte-Carlo Jusqu’au dimanche 11 juin, de 10h à18h, NMNM - Villa Pa- Samedi 6 et vendredi 7 avril à 20h30, Théâtre Princesse Grace : rection et au violon de David Lefèvre avec Héloïse Hervouët, Dimanche 30 avril à 17h, Théâtre Princesse Grace : thème " pudeur et intimité" avec Eric Fiat, philosophe, organisées loma : "Tout à refaire" de Philippe Lellouche avec Gérard Darmon, Philippe piano. Au programme : Edward Elgar, Vaughan Williams, Benjamin "Maris et Femmes" de Woody Allen avec Florence Pernel et José par Les Rencontres Philosophiques de Monaco. Renseignements +377 98 06 28 28 Exposition sur le thème "Hercule Florence. Le Nouveau Ro- Lellouche et Ornella Fleury. Renseignements : +377 93 25 32 27 Britten et William Walton. Renseignements : +377 98 06 28 28 Paul. Renseignements : +377 93 25 32 27 Renseignements : +377 99 99 44 55 binson". Renseignements : +377 98 98 48 60 Observateur_Mise en page 1 20/03/2017 14:15 Page1

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