Prezzo/Kaufpreis CHF 500'000.—
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SESSA Casa storica nel nucleo altes Tessinerhaus im Dorfkern residenza secondaria - Feriendomizil ID 117180011-65 Prezzo/Kaufpreis CHF 500‘000.— Objekt Standort Region: Malcantone Platz/ort 6997 Sessa Sessa ist ein traditionsreiches Dorf mit 650 Einwohnern, an idealer Lage, ganz in der Nähe des Flusses Tresa, und nur wenige Kilometer vom Lago di Lugano und vom Lago Maggiore entfernt. Idealer Ort um unvergessliche Ferien zu verbringen, laden doch die vielen Wanderwege um Erkunden der Umgebung ein. Im Sommer steht zudem das öffentliche Schwimmbad zur Verfügung und viele kulturelle Ereignisse wie musikalische Feste, Openair-Kino usw., die Abwechslung bieten. Für die Sportlichen lockt der nur wenige Kilometer entfernte Golfplatz von Magliaso. Tennis kann in Caslano gespielt werden, das in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Pferdeliebhaber können in Astano Ausritte buchen. Kindergarten und Primarschule an ruhigerer Lage im Ort selber sind ideale Rahmenbedingungen für Familien, die gerne an einem ursprünglichen Ort leben möchten, dass viel Charme versprüht. Objekt Angaben Objekt Typ: Tessinerhaus im Dorfkern Lage/Ausblick: ruhig und sonnig, mit freien Sicht Wohnfläche: ca. 150 Qm. auf 3 Stockwerken Unterteilung: EG: 2 Keller, 1 Aussenparkplatz 1. G: Küche, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Loggia, W.C. 2. G: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Loggia: geräumig, mit Arkaden und Säulen (plus WC) Keller: 2 weite Keller, in eine ist der Boiler, in der anderen die Kerosin-Tank Heizung: Holzkamin, Kerosinhofen, Elektroboiler für Warmwasser Parkplatz: 1 Privatparkplatz im Hof vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte und Bank, Postbüro in Monteggio, Supermärkte in Caslano, Einkaufzentrum in Lavena Ponte Tresa (Markt am Samstag) und Luino (Markt am Mittwoch) Schulen: Kindergarten und Grundschule, Oberstufe in Bedigliora (mit Schulbusservice) Zusätzliche Kosten: keine, nur die für die privaten Versorgungsdienste Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, Zug in Ponte Tresa Entfernungen: Ponte Tresa : ca. 4 Km Lugano: ca. 13 Km Luino (Italien): ca. 7 Km Flughafen Agno: ca. 8 Km Flughafen Malpensa (Italien): ca. 50 Km Steuerfuss: 90 % Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in Sessa, ein kleines Dorf im unteren Teil der Region Malcantone. Obwohl die Immobilie in Dorfkern liegt, verfügt sie von einer südlichen, sonnigen und freien Lage. Das Gebäude stammt aus 1400 ca. Es hat noch sichtbare Elemente des Mittelalters, zum Beispiel einige Fresken religiöse Szenen, andere mit feudalen Wappen und Kriegssymbole der Kämpfe wegen Verteidigung der Lehen. Wegen der Nähe zur Kirche und der typischen Architektur der religiösen Klöster, kann gefolgert werden, dass zu antiker Zeit das Haus ein Kloster war. In den darauffolgenden Jahren war es der Sitz des alten Gericht, wurde dann in 1800 in einem ländlichen Haus verändert, wo patriarchalische Familien üblicherweise lebten. Der Gebäudeteil, der meisten Interesse hervorruft, ist zweifellos die grosse Loggia mit der Arkaden, unterstützt von Granitsäulen mit perfekt erhaltene Basen und Kapitellen. Man sieht ihn seine 600hundert Jahre Geschichte überhaupt nicht an. Auch im Erdgeschoss, wo Keller liegen, sind Arkaden mit gewölbten und Tonnendecke. Dieses Haus unterliegt Umwelteinschränkungen, d.h. es können nur gesezlich vorgesehene Arbeiten durchgeführt werden. Jedoch können ordentliche Instandhaltungsarbeiten an der Anlagen oder am Gebäude stattfinden. Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand, das Dach wurde neulich erneuert, es sind keine wichtige strukturelle Arbeiten notwendig. Die Eletroanlage ist alt und auch wenn funkionsfähig wäre es angebracht, sie zu ersetzen. Die Räume sind großzügig, die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: im ersten Stock befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kamin und Essecke und eine Loggia, die in der warmen Saison verwandelt sich in zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum. Immer auf der Loggia, unter der Treppe wurde ein kleines Wc ausgebaut. Im zweiten Stock, erreichbar über die Treppe auf der Loggia, sind der Flur, drei grosszügigen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das Dachgeschoss, das als Spielzimmer oder Tv-Raum verwendet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Keller, in einem liegt die Kerosin-Tank für den Ofen und in dem zweiten der Elektroboiler für Versorgung von Warmwasser. Es gibt die Möglichkeit, das Haus als Feriendomizil zu erwerben. Perfekte Lösung als Ferienhaus, geeignet für eine Familie mit Kindern, die Natur, Stille, Ruhe, aber auch die Bewegung schätzt. Ideal auch als Hauptwohnsitz. Nach kleinen Umänderungsarbeiten werden Sie von einer großzügige und in seiner Art charmante Haus genießen. Ubicazione Regione Malcantone PLZ/Luogo: 6997 Sessa Sessa è un villaggio di circa 650 abitanti, situato in ottima posizione, nei pressi del fiume Tresa ed a breve distanza sia dal lago di Lugano sia dal lago Maggiore. È un luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili, i numerosi sentieri invitano ad esplorare i dintorni. Durante la stagione estiva si può godere della piscina all’aperto nonché assistere e/o partecipare a vari avvenimenti culturali, quali festival musicali, cinema all’aperto, ecc. che sollecitano allo svago. Per gli sportivi è possibile praticare golf a pochi km, nel campo situato a Magliaso. Per chi ama il tennis il campo più vicino si trova a Caslano, raggiungibile in 10 minuti. Se si desidera cavalcare, il maneggio si trova ad Astano. La presenza della scuola dell’infanzia e della scuola elementare in una posizione tranquilla all’interno del paese sono condizioni ideali per le famiglie che desiderano abitare in un antico borgo, che mostra tutto il suo fascino. Informazione sull‘oggetto Tipo dell’immobile: Casa storica Ticinese nel nucleo del paese Posizione/Vista: tranquilla e soleggiata, ampia vista Superficie abitabile: ca 150 mq su 3 piani Suddivisione della casa: PT: 2 cantine, 1 posto auto P1: cucina, soggiorno/pranzo con camino, portico, w.c. P2: corridoio, 3 camere, 1 bagno con doccia Portico: 1, spazioso, con arcate e colonne, 1wc Cantine: 2 grandi, in una il boiler, nell’altra il serbatoio di cherosene Riscaldamento: camino a legna, stufa a cherosene, boiler elettrico per acqua calda Parcheggi/Posteggi: 1, posteggio privato sul piazzale antistante la casa Negozi: alimentari e banca, posta a Monteggio, supermercati a Caslano, centri commerciali a Lavena Ponte Tresa (mercato al sabato) e Luino (mercato al mercoledì) Scuole: dell’infanzia ed elementari, medie a Bedigliora, trasporto alunni con servizio Scuolabus Trasporti: Autopostale, trenino a Ponte Tresa Distanze: Ponte Tresa ca.4 km Lugano ca. 13 km Luino ca. 7 km Aeroporto Agno ca. 8 km Aeroporto Malpensa ca. 50 km Moltiplicatore: 90% Descrizione dell‘oggetto: La casa si trova nel paese di Sessa, piccolo villaggio del Basso Malcantone. La posizione, pur essendo nel nucleo, è esposta a sud, aperta e soleggiata. La costruzione risale al 1400 ca. L’immobile conserva ancora degli elementi visibili dell’epoca medioevale, ad esempio, alcuni affreschi raffiguranti scene religiose, altri con lo stemma feudale e simboli bellici di battaglie per la conquista dei Feudi. Dalla vicinanza alla chiesa e dall’architettura tipica dei chiostri religiosi, si può dedurre che in tempi remoti la casa fosse un convento di frati. Negli anni successivi fu la sede dell’antico Tribunale, fino a diventare poi nel 1800, una casa rurale dove vivevano usualmente le famiglie patriarcali. La parte della casa che maggiormente colpisce l’interesse è senza dubbio il grande portico, le arcate, supportate da colonne in granito con le basi e i capitelli perfettamente conservati, non dimostrano gli oltre seicento anni di storia, anche al piano terra, dove vi sono le cantine, si ripetono le arcate con i soffitti a volta e a botte. Questa casa è sottoposta ai vincoli ambientali, pertanto non si potranno effettuare lavori non consentiti dalla legge. Si potranno invece fare lavori di ordinaria manutenzione degli impianti e/o dello stabile. L’immobile è in buono stato di manutenzione, il tetto è stato fatto di recente, non vi sono lavori strutturali importanti da affrontare. L’impianto elettrico è di vecchia generazione, sebbene funzionante, sarà da sostituire. Gli spazi sono generosi, la parte abitativa si sviluppa su due livelli, al piano primo, si trovano la cucina abitabile, il soggiorno con camino, angolo pranzo e il portico che, durante le stagioni calde, si trasforma in ulteriore spazio abitativo e ricreativo. Sempre sul portico, si trova un piccolo w.c. ricavato dal sottoscala. Al secondo piano, accessibile tramite la scala sul portico, troviamo il corridoio, tre spaziose camere, il bagno con doccia e il sottotetto utilizzabile come sala giochi oppure sala TV. Al piano terra si dispone di due grosse cantine, in una vi è il serbatoio del cherosene che alimenta la stufa e nella seconda c’è uno scaldabagno elettrico per l’acqua calda. Possibilità di acquisto per residenza secondaria. Ottima soluzione come casa di vacanze, adatta ad una famiglia con bambini, che apprezza la natura, il silenzio, la tranquillità ma anche il movimento. Ideale anche come casa primaria, con piccoli lavori di trasformazione, si potrà usufruire di una casa spaziosa e affascinante nel suo genere. Grundrisse / Planimetrie Impressionen/Immagini L’ingresso principale / das Haupteinfahrtstor il portico al piano terreno / Loggia im Erdgeschoss ll portico al 1. piano / Loggia im 1.Stock Il corridoio al 1. piano / Flur im 1. Stock La cucina abitabile / die Wohnküche Il bagno / Das Bad La camera