DOCSLIB.ORG

A Practical Multiple Factor Index Model for Shopping Center Investment Decisions in Istanbul

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
A Practical Multiple Factor Index Model for Shopping Center Investment Decisions in Istanbul A PRACTICAL MULTIPLE FACTOR INDEX MODEL FOR SHOPPING CENTER INVESTMENT DECISIONS IN ISTANBUL DURSUN ONUR İLHAN Ph.D. IŞIK UNIVERSITY 2020 A PRACTICAL MULTIPLE FACTOR INDEX MODEL FOR SHOPPING CENTER INVESTMENT DECISIONS IN ISTANBUL DURSUN ONUR İLHAN Bachelor of Arts, International Relations, Koç University, 2009 Master of Science, East Asian Business, University of Sheffield, 2010 This thesis has been presented to the Işık University Social Sciences Institute for Doctor of Philosophy (PhD) degree. IŞIK UNIVERSITY 2020 İSTANBUL’DAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZİ YATIRIM KARARLARI İÇİN PRATİK BİR ÇOKLU FAKTÖR ENDEKS MODELİ ÖZET Günümüzde İstanbul alışveriş merkezi piyasası, ticari taraftaki güçlüklere ek olarak, sosyal ve çevresel alanlardaki problemlerle de yüzleşmektedir. Bu tez, tüm paydaşlar tarafından kullanılabilecek özgün bir çoklu faktör değerlendirme modeli ortaya koymakta; bunu yaparken de güçlü sürdürülebilirlik paradigmasını ve sürdürülebilir kalkınma prensiplerini kendisine temel olarak almaktadır. Bu doğrultuda öncelikle kapsamlı bir literatür taraması yapılmıştır. Bu bağlamda model, Ticari, Sosyal ve Çevresel Sacayakları üzerine oturtulmuş ve bu sacayaklarının alışveriş merkezi tipolojisi özelinde ne gibi alt faktörlere sahip oldukları (dokuz adet alt faktör, toplamda yirmi altı adet alt başlık içerir) tespit edilmiştir. Ardından, işbu sacayaklarından, alt faktörlerden ve alt başlıklardan oluşan bir analitik hiyerarşi prosesi (AHP) anket modeli geliştirilmiş ve İstanbul’da geliştirdiği en az bir alışveriş merkezini halen uhdelerinde bulunduran yirmi bir (uygun şartlara sahip yirmi beşi arasından cevap verenler) Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) üyesi firmanın üst düzey yöneticilerine yüz yüze görüşme yöntemi ile uygulanmıştır. Yöneticiler, %58,1 oranında Ticari Sacayağını en önemli birleşen olarak görmüş; Sosyal ve Çevresel Sacayakları ise sırasıyla %22,8 ve %19,1’de kalmıştır. Bu sonucun ardından, daha objektif bir zemin yaratabilmek için ek bir birincil araştırma kurgulanmıştır. Bu sefer, sürdürülebilirlik temelli çalışmalar yürüten üç adet uzmandan oluşan bir panel oluşturulmuş ve her biriyle iki adet açık uçlu sorudan oluşan yapılandırılmış yüz yüze mülakatlar düzenlenmiş ve kayıt altına alınmıştır. Buradan toplanan ve literatür taraması ile örtüşen yapıcı içgörüler ışığında, modelin Sosyal ve Çevresel Sacayaklarına etik koruma getirilmesi uygun bulunmuştur. Bu karara modelin görsel tasvirinde yer verilmiştir. Model ayrıca tüm paydaşların kullanımına açık, pratik bir Proje Kontrol Listesi de oluşturmuştur. Çalışmada, sürdürülebilirliğin temelleri, alışveriş merkezlerinin gelişimi, İstanbul’un kentleşme süreci ve kentin alışveriş merkezi piyasası hakkında da bir bakış sunulmaktadır. Anahtar Kelimeler: alışveriş merkezleri, İstanbul, sürdürülebilir kalkınma, AHP i A PRACTICAL MULTIPLE FACTOR INDEX MODEL FOR SHOPPING CENTER INVESTMENT DECISIONS IN ISTANBUL ABSTRACT Istanbul shopping center market is currently dealing with problems in the social and environmental spheres, in addition to its challenges at the commercial side. This thesis presents a genuine multi-factor evaluation model that can be used by all stakeholders of the market. While doing so, the model has its base on the paradigm of strong sustainability and the principles of sustainable development. First of all, an extensive literature review has been conducted in this respect. Accordingly, the model is built on Commercial, Social and Environmental Pillars and their industry- related sub-factors (nine sub-factors that are corresponding to a total of twenty-six underlying headlines) are determined. Afterwards, an analytical hierarchy process (AHP) survey model has been developed based on these pillars, sub-factors and underlying headlines and it is performed face-to-face on the top decision-makers of twenty-one (out of twenty-five eligible entities that answered back) members of the Council of Shopping Centers Turkey (AYD) which have at least one self-developed Istanbul shopping center in their portfolio. Commercial Pillar has been selected by the decision-makers as the most important component with %58.1; while Social and Environmental pillars stayed behind with 22.8% and 19.1% respectively. Following this result, another primary research setup has been formulated in order to create a more objective ground. This time, a panel comprised of three experts working on the field of sustainability is assembled and individual structured face-to-face interviews which included two open-ended questions are conducted and recorded with each participant. As a result of the constructive insights that have been in line with the literature review, assigning ethical protection to the Social and Environmental Pillars of the model is deemed reasonable. This decision is also reflected in the visualization of the model. The model also offers an open source, practical Project Checklist. This thesis also acts as an overview of the foundations of sustainability, development of shopping centers, Istanbul’s urban development and its shopping center market. Keywords: shopping centers, Istanbul, sustainable development, AHP ii Teşekkür Hayatımın yazarı sevgili eşim Elif’e, bana verdiği içten destek ve gösterdiği anlayış için teşekkür etmek istiyorum. Bu siyah mürekkepte dahi kendisine olan aşkım hep ışıl ışıl parlamaya devam edecek. Akıl hocam ve tez danışmanım sayın Prof. Dr. Ali Murat Ferman’a ise, bana araştırmayı öğrettiği ve kafamdaki bölünmüş fikirlerden böyle bir akademik çalışma yaratmamı sağladığı için yürekten teşekkür ediyorum. Kendileriyle anket ve mülakatlar gerçekleştirmeme izin veren tüm profesyonellere ve uzmanlara da teker teker teşekkür ediyorum. iii Sevgili Eşim Elif’e ve Canımız Oğlumuz Demirhan’a iv Önsöz “İstanbul’daki Alışveriş Merkezi Yatırım Kararları için Pratik Bir Çoklu Faktör Endeks Modeli” başlıklı bu tez, Işık Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Çağdaş İşletme Yönetimi Doktora Programı kapsamında hazırlanmıştır. 29 Temmuz 2019’da çok önemli bir şey oldu. O gün, yegâne evimiz olan dünyanın, tüm yıl boyunca uğraşarak yerine koyabileceği ekolojik kaynakların tamamen sonuna geldik. Doğanın çeşitli mucizeleriyle ancak on iki ayda yerine koyabileceği muazzam büyüklük ve çeşitlilikteki kaynaklar, yedi ayda bitti. Geriye kalan beş ayı, bir yandan onulamaz bir hızda doğal alanları ve kaynakları tüketmeye devam ederek, bir yandan da atıklarımızla, çevre kirliliğiyle ve karbon salınımı ile doğaya daha da fazla zarar vererek geçirdik. Dünya Limit Aşım Günü, her geçen yıl biraz daha erken geliyor. Çevresel sorunlara ek olarak, küresel çapta toplumsal sorunlarla da boğuşmaktayız. Bu iki ilintili katmandaki sorunları çözebilmek için bakmamız gereken ilk yerlerden biri de mevcut küresel ekonomik sistem olmalıdır. Yeni binyılın ilk çeyrek asrını geride bırakmak üzere olduğumuz bu dönemde, istisnasız her alanda eşitlikçi ve yaratıcı yaklaşımlara daha önce hiç olmadığı kadar çok ihtiyaç duyuyoruz. Yapılı çevremiz için de durumun farklı olduğunu söyleyebilmek pek mümkün değil. Bir mıknatıs gibi kitleleri kendilerine çeken ve sürekli büyüyen kentlerimiz, ele alınması gereken alanların da başında geliyor. İşbu tez, geride kalan on yıllarda kent hayatının vazgeçilmez unsurlarından biri haline gelen alışveriş merkezlerinin penceresinden yapılı çevremizin dikte ettiği girift ekonomik, sosyal ve çevresel sistemler ağını masaya yatırmaktadır. Bunun için de insanlık tarihinin en kadim kentlerinden biri olan İstanbul’a yoğunlaşmıştır. Alışveriş merkezileri ile kompleks bir ilişkisi olan bu metropol, bu alanda çok değerli içgörüler sunmaktadır. İstanbul örneği üzerinden ilerleyen, ancak sürdürülebilir kalkınma anlayışını ve güçlü sürdürülebilirlik kurgusunu kullanarak çok daha evrensel ve özgün bir analiz modeli ortaya koyan tez, değişimin bir tercih değil de bir zaruret haline geldiği günümüz dünyasında, konunun paydaşları için faydalı bir referans olacaktır. DURSUN ONUR İLHAN (İSTANBUL – 2020) v Contents Özet i Abstract ii Teşekkür iii İthaf iv Önsöz v Table of Contents vi List of Tables viii List of Figures ix 1. Introduction 1 2. Theory and Practice of Sustainable Development 12 2.1. Environmental and Social Impacts of the Modern Economic System 14 2.2. Sustainability, Negative Externalities & Sustainable Development 17 2.3. Real Estate’s Global Impact 22 2.4. Environmental Impacts of Shopping Centers 23 2.5. Socioeconomic Impacts of Shopping Centers 26 3. History and Evolution of Shopping Centers 30 3.1. Historical Development of Social and Commercial Hubs 30 3.2. Emergence of Shopping Centers 32 3.3. Shopping Center Generations 35 4. Istanbul: Urbanization & Shopping Centers 39 4.1. Recent History of Urbanization in Istanbul 41 4.2. Historical Development of Shopping Centers in Istanbul 44 4.3. Macro Outlook of the Istanbul Shopping Center Market 48 5. Multi-Factor Model: Structure, Research & Results 51 5.1. A Comprehensive Explanation of the Model 53 5.1.1. Commercial Pillar 55 5.1.2. Social Pillar 67 5.1.3. Environmental Pillar 77 vi 5.2. AYD Decision-makers Face-to-face Survey 86 5.2.1. A Short Description of the AHP Technique 86 5.2.2. Explanation of the AHP Survey Structure 89 5.2.3. Survey Results 93 5.3. Expert Panel 97 5.3.1. Interview Structure 98 5.3.2. Expert Panel Participants 99 5.3.3. Results of the Expert Panel 100 5.4. Project Checklist for the Model 102 5.5. Limitations and Future Research 106 6. Conclusion 110 References 119 Resume 145 vii List of Tables 1. Recent Growth of the Turkish Shopping Center Industry 4 2. AYD Participant Companies
Load more

Recommended publications
  • MAKING a HOME: SYMBOLIC REPRESENTATIONS of DOMESTIC SPACE AMONG the CHRISTIAN ORTHODOX ANTIOCHEANS in ISTANBUL by POLINA-PARTHEN
    MAKING A HOME: SYMBOLIC REPRESENTATIONS OF DOMESTIC SPACE AMONG THE CHRISTIAN ORTHODOX ANTIOCHEANS IN ISTANBUL by POLINA-PARTHENA GIOLTZOGLOU Submitted to the Faculty of Arts and Social Sciences in partial fulfillment of the requirements for the degree of Master of Arts Sabanci University October, 2014 MAKING A HOME: SYMBOLIC REPRESENTATIONS OF DOMESTIC SPACE AMONG THE CHRISTIAN ORTHODOX ANTIOCHEANS IN ISTANBUL Approved by: Ayse Parla ………………………. (Thesis Advisor) Banu Karaca ………………………. Yael Navaro-Yashin ………………………. Date of approval: 31.10.2014 © Polina-Parthena Gioltzoglou 2014 All rights Reserved ABSTRACT MAKING A HOME: SYMBOLIC REPRESENTATIONS OF DOMESTIC SPACE AMONG THE CHRISTIAN ORTHODOX ANTIOCHEANS IN ISTANBUL POLINA- PARTHENA GIOLTZOGLOU M.A. In Cultural Studies, Thesis, 2014 Supervisor: Ayse Parla Keywords: Christian Orthodox Antiocheans, home-making, spatial negotiations, affect, travma, ruination, beautification, non-status minority, muzealization. This research examines instances of everyday life experience, and the process of home-making of a group of Antiochean migrants in the city of Istanbul, Turkey. It fo- cuses on processes of spatial negotiation and transformation, through practices of con- sumption and production involved in the home-making experience. Furthermore, it ex- plores the element of ‘affect' within the context of the political economy and materiality of home-making. The families studied, have been living in houses that belong to the Greek Minority of Istanbul, allocated to them, under the obligation to tend for the adjoined buildings, mainly churches, schools and cemeteries. Inhabiting these conditionally private spaces is therefore interwoven with taking care of a communal/public space. These residences constitute a network of households that link migrant Antiocheans in Istanbul, embed- ding them at the same time as nodes in an expanding, global matrix, including south- east Turkey, Istanbul, Athens, Berlin.
    [Show full text]
  • Türk Kompozit Sektörü 2015 Yili Değerlendirmesi Ve 2016
    Mart 2016 - Sayı:12 - www.kompozit.org.tr - Kompozit Sanayicileri Derneği’nin ücretsiz yayınıdır, para ile satılmaz. TURK KOMPOZIT 2015 KOMPOZIT ZIRVESI ÖZEL KONU: BAŞARI ILE GERÇEKLEŞTIRILDI KOMPOZIT SANAYICILERI DERNEĞI’NIN 6. OLAĞAN TÜRK KOMPOZİT SEKTÖRÜ GENEL KURUL TOPLANTISI GERÇEKLEŞTIRILDI DERNEĞIMIZ COMPOSITES EUROPE 2015 2015 YILI DEĞERLENDİRMESİ VE FUARI’NA KATILDI JEC WORLD 2016 PARIS FUARI’NA ITO’NUN MILLI IŞTIRAK ORGANIZASYONU 2016 YILI BEKLENTİLERİ ÇERÇEVESINDE KATILIYORUZ BAŞKAN’IN MESAJI Kompozit sektörünün en önemli uluslararası etkinliği olan JEC WORLD 2016 Fuarına Türk kompozitçilerinin her yıl artan ilgisi Türk kompozitinin bir dünya markası olma yolundaki çabalarına önemli katkılar sağlamaktadır. Şekib Avdagiç Kompozit Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Değerli Kompozit Dostu; tabi tutulan 16 ürün Ülkemiz için önemi, projenin, tasa- rımın, üretim prosesinin özgünlüğü gibi kriterler dikkate Kompozit Sanayicileri Derneği’miz 27 Kasım 2015 tarihinde alınarak ödüllendirilmişlerdir. gerçekleştirdiği 6. Olağan Genel Kurulunda yenilenmiş bir Yönetim Kurulu ile çalışmalarına devam etmeye karar Derneğimiz koordinatörlüğünde 4. kez 8-10 Mart 2016 vermiştir. Kısa sürede vazgeçilmez bir konuma ulaşan tarihleri arasında Paris’de düzenlenen JEC WORLD 2016 Derneğimizin, gerek faaliyetleri gerekse de “Kompozit Fuarına yine İstanbul Ticaret Odası’nın Milli İştirak Şemsi- Sektöründe” faaliyet gösteren kompozit üreticisi, hammad- yesi altında çok sayıda Türk firmasının yer aldığı bir katılım deci, tedarikçi ve akademisyenleri bünyesinde barındıran gerçekleştirilecektir. Kompozit sektörünün en önemli yönetim yapısı başarısının en önemli nedeni olmuştur. uluslararası etkinliği olan JEC WORLD 2016 Fuarına Türk Derneğimizin yeni yönetimi 7 kompozit sanayicisi, 2 kompozitçilerinin her yıl artan ilgisi Türk kompozitinin bir hammadde üreticisi ve 2 de tedarikçi üyeden oluşmuştur. dünya markası olma yolundaki çabalarına önemli katkılar 11 kişilik Yönetim Kurulunda 4 yeni üye görev almıştır.
    [Show full text]
  • Ortak Prospectus Proj: P18459LON10 Job: 10ZCG15901 (10-18459-1) Page Dim: 8.250 X 11.750 Copy Dim: 40
    MERRILL CORPORATION PANDERS// 2-OCT-10 12:15 DISK105:[10ZCG1.10ZCG15901]AC15901A.;16 mrll_0909.fmt Free: 15DM/0D Foot: 0D/ 0D VJ Seq: 1 Clr: 0 DISK024:[PAGER.PSTYLES]UNIVERSAL.BST;89 5 C Cs: 14745 IMPORTANT NOTICE IMPORTANT: You must read the following disclaimer before continuing. The following disclaimer applies to the preliminary offering memorandum attached to this electronic transmission and you are therefore advised to read this disclaimer carefully before reading, accessing or making any other use of the attached preliminary offering memorandum. In accessing the attached preliminary offering memorandum, you agree to be bound by the following terms and conditions, including any modifications to them from time to time, each time you receive any information from us as a result of such access. THE DOCUMENT IS IN PRELIMINARY FORM ONLY, IS NOT COMPLETE AND CONTAINS INFORMATION THAT IS SUBJECT TO COMPLETION AND CHANGE. Confirmation of your representation: By accessing this preliminary offering memorandum you have confirmed to the Global Coordinator and the Company (each as defined in the preliminary offering memorandum) that (i) you have understood and agree to the terms set out herein, (ii) (a) you and the electronic mail address you have given to us are not located in the United States, its territories and possessions or (b) you are a person that is a ‘‘qualified institutional buyer’’ (‘‘QIB’’) within the meaning of Rule 144A under the Securities Act of 1933, as amended (the ‘‘Securities Act’’), (iii) if you are in the United Kingdom,
    [Show full text]
  • 30, 2015 Miser Sur Nos Opportunités De Croissance REGINA, SK SELECTION CRITERIA for LONG-SPAN BRIDGES CONSTRUCTION METHODS
    Building on Our Growth Opportunities May 27 – 30, 2015 Miser sur nos opportunités de croissance REGINA, SK SELECTION CRITERIA FOR LONG-SPAN BRIDGES CONSTRUCTION METHODS Mohamed Darwish, PhD, PEng12 Ramy Ghowiba2 Mohamed Afifi2 Mahmoud Elhosary2 Monira Yazeed2 Ahmed Abdelaziz2 Omar Ghaly2 Ahmed Elmahdy2 Asmaa Mohamed2 Abstract: Long-span bridges crossing water ways and varying topographies are necessary for transportation all over the world. Construction of such structures involves utilizing unique construction methods due to various characteristics like structural system, cost, constructability, resources and time. This paper covers different methods of long-span bridge construction by concentrating on different construction methods of every type of long-span bridges. Moreover, a comparative analysis is provided to show when to use every method of construction according to the conditions available. Two projects involving long-span bridges with different sizes and project conditions were studied and examined against the developed selection criteria in order to evaluate the validity of the applied construction methods in each case. Keywords: Long-span Bridges; Construction Engineering; Bridge Engineering; Cable-Stayed Bridges; Suspended Bridges 1 INTRODUCTION. Designs of bridges vary depending on the function of the bridge, the nature of the terrain where the bridge is constructed, and the material used to make it. All bridges have the same purpose of transporting people, vehicles and trains from one point to another, yet there are several types of bridges to choose from when you build one. Long span bridges have several types which differ from the structural point of view, the span it can cover and practicality of construction. From a structural perspective, long span bridges are either arched, cable stayed, suspended or truss bridges.
    [Show full text]
  • Hybristanbul
    Hybristanbul Turkey’s urban development boom Jean-François PÉROUSE The Gezi park uprising of June 2013 emerged in protest against a planned urban development project proposed by the Turkish government as part of its wider policy of attempting to revive the country’s glorious Ottoman past, despite the fact that Turkey is now a modern republic. J-F. Pérouse takes a look at the country’s ambitious urban transformation. Turkey has yet to witness a more urban uprising (urban in the sense that it was triggered and sustained first and foremost by a backlash against planned urban development) than that seen in Gezi park in June 2013. The fact that the protest emerged from within one of Istanbul’s central locations is perhaps not surprising given the city’s leading role in the policies of Prime Minister Recep Tayyip Erdoğan and his Justice and Development Party (abbr. AKP in Turkish). Erdoğan, who was mayor of Istanbul between 1994 and 1998, often refers to this period as having been crucial in building his popularity. Several days before the protests began, he made the following statement during an event organised to celebrate European Union projects: I had many dreams when I was Mayor of Istanbul, and I currently have the pleasure of seeing each of these dreams realised, one by one. One of the most important was the Marmaray project, which is now well underway, expected to be completed by 29 October (2013). This is not all, however. We are also currently building a two-lane automobile passageway to pass through the Bosphorus, on target for completion in 2015.
    [Show full text]
  • Insurmountable Tension? on the Relation of World Heritage and Rapid Urban Transformation in Istanbul
    European Journal of Turkish Studies Social Sciences on Contemporary Turkey 19 | 2014 Heritage Production in Turkey. Actors, Issues, and Scales - Part I Insurmountable Tension? On the Relation of World Heritage and Rapid Urban Transformation in Istanbul Vivienne Marquart Electronic version URL: http://journals.openedition.org/ejts/5044 ISSN: 1773-0546 Publisher EJTS Electronic reference Vivienne Marquart, « Insurmountable Tension? On the Relation of World Heritage and Rapid Urban Transformation in Istanbul », European Journal of Turkish Studies [Online], 19 | 2014, Online since 11 December 2014, connection on 30 April 2019. URL : http://journals.openedition.org/ejts/5044 This text was automatically generated on 30 April 2019. © Some rights reserved / Creative Commons license Insurmountable Tension? On the Relation of World Heritage and Rapid Urban Tra... 1 Insurmountable Tension? On the Relation of World Heritage and Rapid Urban Transformation in Istanbul Vivienne Marquart I would like to thank the editorial board and two anonymous reviewers for their valuable comments on earlier drafts of this article Introduction 1 The UNESCO World Heritage (WH) label is nowadays used by different actors to promote tourist destinations and to highlight the unique character of single sites. In recent years, UNESCO (i.e. the World Heritage Committee) has become a reference point in statements made by local activists and newspapers in Istanbul criticizing current developments at WH sites. This, however, does not indicate the growing influence of UNESCO at the local level, and associations with the famous list are often misguided (Askew 2010). 2 In this article, I would like to untangle the different actors involved in the heritage management in Turkey with a particular focus on Istanbul.
    [Show full text]
  • History of Sustainable Bridge Solutions History of Sustainable Bridge Solutions
    ProvisionalChapter chapter 1 History of Sustainable Bridge Solutions History of Sustainable Bridge Solutions Slawomir Karas Slawomir Karas Additional information is available at the end of the chapter Additional information is available at the end of the chapter http://dx.doi.org/10.5772/63461 Abstract The chapter is a voice in the discussion concerning sustainable bridge development. Nowadays, the term has rather been abused, and therefore the presented approach refers to these elements of design, construction and maintenance of bridges—with regard to their role in transport and social life—which have been present in bridge construction for a long time and can be easily incorporated into the concept of sustainable bridge construction. Sustainable development, sustainable construction and so on are multidimensional. In the considered bridge construction area, looking at construction processes as interfering with the environment and which could and should be restricted is a new element. Nevertheless, other proven constructional solutions and technologies are characterised by their reliability. Assuming that the constructed bridges are to serve the next two or three generations of users, we can try to extrapolate current technical conditions on the next 30 or 60 years, i.e., up to three generations. We can do it if we know and are able to critically assess the history of bridge construction. Following this reasoning, the history in question is referred to in this paper, although rather subjectively and with the omission of numerous important personalities and technologies as well as instructive failures due to the publishing limitations. Keywords: Bridges, History of Bridges, Aesthetics, Sustainability, Architecture 1.
    [Show full text]
  • LANDSCAPE This Text Is Prepared for The
    DESIGN CHRONOLOGY TURKEY LANDSCAPE This text is prepared for the 3rd Istanbul Design Biennial ARE WE HUMAN? The Design of the Species 2 seconds, 2 days, 2 years, 200 years, 200,000 years by Arzu Nuhoğlu, Balin Koyunoğlu and Elif Tan with the support of Studio-X Istanbul translated by Liz Erçevik Amado, Selin Irazca Geray and Gülce Maşrabacı editorial support by Ceren Şenel, Erim Şerifoğlu graphic design by Selin Pervan This garden, this moist garden, this scent of jasmine, this moonlit night will continue to sparkle after I’ve trodden the earth and gone, since before I came, and after I came they were there without me and appeared in me just as a form of creation… Nazım Hikmet INTRODUCTION Reading and perceiving landscape begins approximately 12,000 years ago, with humanity transitioning to settled life and the emerging fundamental needs of orientation, safety, and nutrition. This communication between landscape and humans evolves through the dichotomy of governance and belonging. In time, the concept of landscape begins to be tackled as a heterogeneous piece of land formed by ecosystems repeating in similar forms. The convergence of landscape and design occurs through the need to turn the outdoor space into a more readily legible medium. This practice develops as designers make various interventions first to the immediate surroundings, then at urban and regional scales. The recognition of landscape as a designable phenomenon, which takes place in mid-19th century in other parts of the world, is only anchored in Turkey towards the end of the 20th century. The practice of designing outdoor spaces, which is imported step by step in the mid- 19th century, grounds itself on a professional foundation with the first landscape architecture graduates in 1973.
    [Show full text]
  • İstanbul Kent Araştırmaları Dergisi Journal of Urban Studies ISSN 1307 9905 Takdim: Alim Arlı
    Cilt 8 Sayı 22 2017 Dün ve Bugün İstanbul Kent Araştırmaları Dergisi Journal of Urban Studies ISSN 1307 9905 Takdim: Alim Arlı Makaleler/Articles Between the Urban and the Natural: Green Marke-ting of Istanbul’s Gated Community Projects Alpaslan Nas Kolektif Bellek ve Kentsel Mekan Algısı Bağlamında İstanbul Tuzla Köyiçi Koruma Bölgesi’nin Mekansal Değişiminin İrdelenmesi Dün ve Bugün Seçil Avcıoğlu - Oya Akın Kentsel Kimliğin Dönüşümünde Kentsel Politikaların Etkisi: Şişhane Bölgesi, İstanbul O. Hazal Yeğenağa - Yasemen Say Özer İstanbul Kent Planlamada Omurga Kavramı ve Tarihi Yarımada Örneği Eda Ekinci - Esin Özlem Aktuğlu Aktan İstanbul’da Tarihi Kumkapı’nın Son Yirmi Yıldaki Fiziksel Değişimi (1994-2013) Selin Birgü - Elif Mıhçıoğlu Bilgi 22 Kumkapı Hisarında Bir Teneke Mahallesi: 19. Yüzyıl İstanbul’unda Erken Modern Kent Yoksulluğu Egemen Yılgür Kültürel Miras Yönetimi; İstanbul Tarihi Yarımada Örneği Değerlendirme ve Öneriler Saniye Akça Realizm-Ütopizm Kıskacında Şehir ve İstanbul: Ev ve Şehir Vakfı, Deprem Çalışma Grubu ve Yeni Şehirler Projesi Üzerine Halil İbrahim Düzenli Beyoğlu’nun Gece Yaşamı ve Neoliberal İktidar Teknolojileri Haktan Ural “Konstantinopolis Nasıl Görülebilir?” Ondokuzuncu Yüzyıl Seyahatnamelerinde ve Rehber Kitaplarında İstanbul Sibel Acar e Bugün İstanbul Bir Kolektif Bellek Hikâyesi: Trabzon Tekel Binası ve Çevresinin Anlattıkları Gürkan Topaloğlu - Asu Beşgen Dün v ISSN 1307-9905 20 771307 990004 2 2 Dün ve Bugün İstanbul Cilt 8 • Sayı 22 • Yıl 2017 www.adamor.com.tr Journal of Urban Studies Cilt Volume 8 ● Sayı Issue 22 ● Yıl Year 2017 (2) ISSN: 1307-9905 Sahibi Owner Yazı İşleri Müdürü ADAMOR Araştırma Danışmanlık Medya Ltd. Şti. adına General Director Yusuf Sunar Emir Osmanoğlu Editörler Editors* Mustafa Altunoğlu ● Zafer Çelik ● Şerife Geniş ● Orçun İmga Dün ve Bugün İstanbul Sayı Editörü Issue Editor: Dr.
    [Show full text]
  • Dünya Mimarl K Günü Kutlu Olsun!
    ED‹TÖRDEN Dünya Mimarlk Günü Kutlu Olsun! Eylül 2010 • Y›l: 10 • Say›: 37 Yay›n Türü: Yerel, süreli Dergimizin bu saysn sunarken Dünya Mimarlk Günü dolaysyla düzenlediğimiz Yay›nlayan Kent Şenliği VI etkinliklerine hazrlanyoruz. Ülkemizde ve dünyada meslektaşlar TMMOB Mimarlar Odas› ‹stanbul Büyükkent fiubesi arasnda belirli temalar ve tartşmalar destekleyen bu özel günler, mimarlk Sahibi çevrelerinde ortak kararlara vurgu yapmas açsndan önem taşyor. Dünya TMMOB Mimarlar Odas› ‹stanbul Büyükkent fiubesi ad›na Mimarlar Birliği (UIA), 2010 yl için Mimarlk Günü temasn “Daha İyi Kentler, Deniz ‹nceday› Daha İyi Yaşamlar: Tasarm Yoluyla Sürdürülebilir” (Better Cities, Better Genel Yay›n Yönetmeni Lives: Sustainable by Design) olarak belirledi. Tema, 2009 Aralk aynda Deniz ‹nceday› Danimarka’nn Kopenhag kentinde BM tarafndan gerçekleştirilen COP 15 iklim Yay›n Koordinatörü değişikliği zirvesine bağl olarak gündeme getirildi ve UIA, sürdürülebilirlik Fatma Öcal fikrinin tasarm politikas olarak yaygnlaşmasn desteklemek üzere Yaz› ‹flleri Sorumlusu Metin Karada¤ “sürdürülebilirlik stratejisi” çalşmalarn başlatt. Kavram, gelişen yeni boyutlaryla birçok meslek alannda yoğun tartşmalar tetikliyor. Tarih içinde Yay›n Kurulu Zafer Akay, Ayflen Ciravo¤lu, T. Gül Köksal, Kubilay Önal, dünya fuarlarnda çevre, kültür, kentsel yaşam, ekonomi vb. konular çerçevesinde Ahmet Tercan, H. Bülend Tuna, Mücella Yap›c› ele alnan başlklar, bugünün konjonktüründe yeniden değerlendirmeye açlyor. Dan›flma Kurulu 2010 Shanghai Dünya Fuar temas da ayn bakşla, “Daha İyi Kentler, Daha İyi Zeynep Ahunbay, Nur Ak›n, Ülkü Alt›noluk, Bilge Ar›kan, Yaşamlar” olarak belirlenmişti. 1900 Paris veya 1933 Chicago dünya fuarlar gibi Ersin Ar›soy, Harun Bat›rbaygil, Afife Batur, Cengiz Bektafl, ‹hsan Bilgin, Çelen Birkan, Hasan Çak›r (Almanya), H.
    [Show full text]
  • World Heritage Patrimoine Mondial 41
    World Heritage 41 COM Patrimoine mondial Paris, 2 June 2017 Original: English UNITED NATIONS EDUCATIONAL, SCIENTIFIC AND CULTURAL ORGANIZATION ORGANISATION DES NATIONS UNIES POUR L'EDUCATION, LA SCIENCE ET LA CULTURE CONVENTION CONCERNING THE PROTECTION OF THE WORLD CULTURAL AND NATURAL HERITAGE CONVENTION CONCERNANT LA PROTECTION DU PATRIMOINE MONDIAL, CULTUREL ET NATUREL WORLD HERITAGE COMMITTEE / COMITE DU PATRIMOINE MONDIAL Forty-first session / Quarante-et-unième session Krakow, Poland / Cracovie, Pologne 2-12 July 2017 / 2-12 juillet 2017 Item 7 of the Provisional Agenda: State of conservation of properties inscribed on the World Heritage List and/or on the List of World Heritage in Danger Point 7 de l’Ordre du jour provisoire: Etat de conservation de biens inscrits sur la Liste du patrimoine mondial et/ou sur la Liste du patrimoine mondial en péril MISSION REPORT / RAPPORT DE MISSION Historic Areas of Istanbul (Turkey) (C 356) Zones historiques d’Istanbul (Turquie) (C 356) 12-14 December 2016 REPORT ON THE JOINT UNESCO WORLD HERITAGE CENTRE/ ICOMOS REACTIVE MONITORING MISSION TO THE WORLD HERITAGE SITE OF HISTORIC AREAS OF ISTANBUL, TURKEY 12 ‐ 14 DECEMBER 2016 2 TABLE OF CONTENTS ACKNOWLEDGEMENTS .............................................................................................................. 5 EXECUTIVE SUMMARY ............................................................................................................... 6 1 BACKGROUND TO THE MISSION .......................................................................................
    [Show full text]
  • Istanbul, We Can Easily Say That the Best Icons Vers
    TÜRKİYE DÜNYA MEDYASINDA HİKÂYELERİNİ ANLATMAYA BAŞLADI! 11 - 25 Aralık 2014 YAYIN PLANI 11-19 Aralık 2014 KEŞFET VE ZENGİNLEŞ! HEDEF ÜLKELER YAYIN PLANI VE ERİŞİMLERİ A, B, C1 SES Mecra Mecra Günlük Hedef Ülke Mecra Yayın Tarihi Günlük Tirajı Okur Sayısı Birleşik Arap Gulf News Gazetesi 11 Aralık 14 120.000 550.000 Emirlikleri Al Nisr Yayın Grubunun İngilizce yayınlanan sadece B.A.E.’nin değil, bölgenin en yüksek tirajlı lider gazetesi. Rusya Kommersant Gazetesi 11 Aralık 14 120.000 342.000 GRUPLARINDA Kommersant Medya Holding- Rusya’nın en yüksek tirajlı ve itibarlı günlük iş dünyası gazetesi Rusya Komsomolskaya Pravda Gazetesi 11 Aralık 14 550.000 2.975.000 Komsomolskaya Pravda Medya Holding- Rusya’nın en yüksek tirajlı günlük gazetesi Almanya Die Welt Gazetesi 12 Aralık 14 222.000 909.000 Dünyanın lider medya holdinglerinden Axel Springer’in amiral gemisi olarak adlandırılan Die YAKLAŞIK Welt, Almanya’nın en etkili ve lider gazetesidir. Fransa Le Figaro Gazetesi 12 Aralık 14 320.000 1.450.000 Fransa’nın günlük yayınlanan uluslararası etkinliğe sahip gazetesi. İngiltere Daily Telegraph Gazetesi 14 Aralık 14 520.000 1.620.000 Telegraph Media Group’un en çok satan, ülkenin en köklü gazetesi. 19 MİLYON Almanya Travelbook.de 12-19 Aralık 2014 230.000 Dünyanın lider medya holdinglerinden Axel Springer’in Bild Gazetesi’nin seyahet portalı, Avrupa’nın en çok takip edilen ve en çok üyeliği olan uluslararası portalı. Aynı zamanda dünyanın bir numaralı tatil satın alama sitesi tripadvisor’ın iş ortağı olarak ana mecralarından biri. KİŞİYE ULAŞTIK!
    [Show full text]